Huis te koop met 5 slaapkamers - Rambrouch (Luxemburg)

Deze prachtige, recent gebouwde woning in Rambrouch biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne luxe en rustgevende natuurlijke omgeving. Gelegen in een rustige straat, op een perceel van 4 are en 22 centiare, straalt deze eigendom een gevoel van ruimte en comfort uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 324 m², waarvan circa 226 m² woonoppervlakte, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen die zoeken naar een ruime en hedendaagse woning. De indeling op de begane grond omvat een inkomhal met apart toilet, een grote woonkamer van ongeveer 35 m², een open keuken van circa 12 m² die volledig uitgerust is met hoogwaardige Siemens-apparaten en een slimme Samsung-koelkast, evenals een praktische berging en een ruime garage voor twee voertuigen. Vanuit de woonkamer en eetkamer heeft u directe toegang tot een royale terras van ongeveer 19 m² en de omheinde tuin, wat ideale omstandigheden biedt voor buitenleven, ontspanning en entertainment. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 17,5 m² en 27 m², waaronder een master bedroom met dressing en een aparte douchekamer. Het tweede verdiepingsniveau beschikt over twee extra slaapkamers, respectievelijk 27 m² en 26 m², die momenteel gebruikt worden als kantoor en fitnessruimte, samen met een extra douchekamer. Daarnaast is er een technische ruimte met voorzieningen voor ventilatie en verwarming, en een zolder die toegankelijk is via een luik. De woning is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, triple beglazing in PVC-kozijnen, elektrische rolluiken en een dubbelstrooms ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Rambrouch zelf biedt een rustige levensstijl met circa 5.000 inwoners en beschikt over alle basisvoorzieningen zoals scholen, sportcentra, crèches, medische centra en winkels. De locatie combineert de voordelen van landelijk wonen met goede bereikbaarheid: op slechts 2 km ligt een school en huisartsenpost, terwijl de snelweg A7 op 23 km afstand ligt. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op ongeveer 23 km in Ettelbruck. De vraagprijs bedraagt €1.225.000, zonder btw, en de woning is niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen in een moderne woning in een rustige omgeving? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige eigendom te Rambrouch. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rambrouch, een volledig onderhouden en ruime gezinswoning die zich onderscheidt door zijn uitstekende ligging en vele voorzieningen. Gevestigd op een gunstige locatie in een rustige en groene straat, biedt deze woning een totale oppervlakte van 245 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte. De woning ligt op een perceel van 3,40 are met een noordwestelijke oriëntatie, wat ideaal is voor genieten van de namiddag- en avondzon. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke buitenruimte, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning in Luxemburg. De indeling van de woning is zeer overzichtelijk en biedt verschillende leefruimtes die perfect aansluiten op de wensen van moderne bewoners. Op het eerste niveau bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een woonkamer van ongeveer 35 m² met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en elektrische kookplaten. Daarnaast is er een veranda van 13,17 m² die toegang geeft tot de tuin en het terras, ideaal voor buiten dineren en ontspannen. Op het eerste étage bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,94 m², 16,53 m² en 16,81 m², waarvan één met berging, plus een badkamer met douche en toilet. De zolderruimte van ongeveer 44 m² biedt extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden. In de kelder onder andere bevinden zich een wasruimte, technische ruimte, extra slaapkamer, wijnkelder en garage voor één auto. Een carport en twee buitenparkeerplaatsen maken het gemak compleet. De woning ligt in de gemeente Rambrouch, een landelijke omgeving waar rust en groen centraal staan. Alle voorzieningen zoals supermarkt, bakkerij, school en andere basisdiensten bevinden zich op korte afstand in Rambrouch of Redange. De bereikbaarheid is uitstekend met Redange sur Attert op circa 10 km en Mersch op ongeveer 27 km. De woning is gebouwd in 1975, met recente renovaties zoals de vernieuwde dakbedekking in 2000 en gevelrenovatie in 2018. Dankzij de goede staat van onderhoud en moderne installaties zoals dubbele beglazing en fibreoptisch internet, biedt deze woning comfort en efficiëntie. De prijs bedraagt €700.000, zonder BTW, en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van deze aantrekkelijke woning te Rambrouch! Meer weten?

Deze ruime woning, aangeboden door JOST Immo, is gelegen in het charmante dorpje Rambrouch en is ideaal voor grote gezinnen of als investeringsproject met mogelijkheden voor maximaal zes wooneenheden. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 302 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 492 m², verdeeld over drie verdiepingen. Dit pand biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting en kan ook perfect worden aangepast voor een vrij beroep, met behoud van een privé woonruimte. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een ruime entreehal die leidt naar een aparte keuken, ideaal om in alle rust maaltijden te bereiden. De lichte woonkamer is perfect voor familiebijeenkomsten. Via een tweede ingang kom je in een royale kantoorruimte, gevolgd door nog twee extra kantoren, wat het pand zeer geschikt maakt voor professioneel gebruik. Het eerste niveau wordt compleet gemaakt door een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, wat ideaal is voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en twee in te richten zolders, die kunnen worden omgebouwd tot extra woonruimtes, evenals een doucheruimte. De kelderverdieping bestaat uit drie kelders met veel opslagruimte en een technische ruimte. Belangrijke technische kenmerken zijn onder andere de mazoutverwarming en dubbele beglazing voor goede isolatie. Gelegen op een perceel van 9 are en 30 centiare aan de Rue Principale in Rambrouch, biedt deze woning met zijn mogelijkheden voor herinrichting en genereuze volumes een unieke kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?