Huis te koop met 4 slaapkamers - Redange (Luxemburg)

AXHOME IMMO vous propose de découvrir ce project project : Nouvelle habitation passive (A+ A) 3 façades et 4 chambres avec installation photovoltaïque sur le toit. Elle est en cours de construction sur un grand terrain (11.7 ares) dans une rue calme du centre de Rédange sur Attert. ENERGIE La maison a été étudiée pour être autosuffisante en énergie pour le chauffage et l'électricité domestique grâce à la présence d'une installation photovoltaïque et d'une batterie domestique. Ces installations techniques permettront, en plus du chauffage et de l’électricité domestique, de couvrir une consommation d'environ 20 000km/an en voiture électrique. Une borne de chargement pour véhicule électrique est également prévue dans le garage. TRAITEMENT DES EAUX La maison est équipée d'un système de récupération d'eau de pluie intégrale permettant d’utiliser l’eau de pluie pour les bains, douches, lave-linge, wc et arrosage et ainsi couvrir environ 90% des besoins en eau (soit 72m3/an en moyenne couvert par l’eau de pluie) SANTE Un système de ventilation double flux est obligatoire pour une maison passive. Dans cette optique, il est prévu un filtrage de l’air par un électrofiltre et un ioniseur d’air qui apporte une qualité d’air exceptionnelle dans l’habitation. CONFORT De grandes ouvertures permettent d’amener un maximum d’éclairage naturel et de profiter du paysage environnant, autant sur le jardin et les prairies à l’arrière que du côté village par l’implantation de la maison en surplomb de Rédange. La maison est équipée d’un chauffage sol dans toutes les pièces de vie et est équipée d’une pompe à chaleur réversible qui permet un rafraîchissement passif de l’habitation en été. Ce rafraîchissement par le sol combiné à des screens solaires extérieures sur les fenêtres garderont la maison fraîche toute la période estivale et ce gratuitement puisque les panneaux photovoltaïques produiront l’énergie requise pour refroidir. En résumé, cette maison est étudiée pour diminuer considérablement votre prix de consommation mensuelle d’énergie. Le coût énergétique mensuel pour l’électricité domestique, le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le rafraichissement estival et les voitures (20 000km/an) est de 50€/mois*. *Consommation maison estimée sur base des valeurs standardisées de l’Energiepass , consommation voiture de 16kwh/100km prise en compte et consommation domestique de 3000KWh/an. Le taux d’autoconsommation pourra influencer ces chiffres dans un ordre de grandeur pouvant aller jusqu’à 40% et est basé sur tarif d’électricité de 2024 FINITIONS ET EQUIPEMENT Finitions et équipements haut de gamme inclus dans le prix (fourniture carrelage 70€/m2 HTVA, parquet semi-massif 90€/m2 HTVA, équipements sanitaires design et de fabricants réputés...). Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. Meer weten?

L’agence immobilière IMMOFECC est heureuse de vous proposer à la vente cette belle maison de 140m² habitables idéalement située au coeur de la commune de Redange, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée, - 1 living, - 1 cuisine équipée dinatoire séparée avec accès à une superbe terrasse et le jardin, - 1 WC, - 1 jardin avec une magnifique vue dégagée, 1er étage : - 1 hall, - 3 chambres à coucher, - 1 salle de bain, 2ème étage, - 1 grand living/hobbies room avec possibilité de réaliser 2 chambres supplémentaires, A cela s'ajoute une cave, un jardin et 2 emplacements de parkings privatifs. Description de la situation : Rédange est situé à 30 minutes de LUXEMBOURG Ville, la maison se situe à proximité de toutes les commodités (bus, commerces, etc…). Pour tout complément d‘information ou pour obtenir de la documentation détaillée, n’hésitez pas à nous contactez par téléphone à ce numéro : 26 37 90 45. Nós falamos o português. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d‘une banque luxembourgeoise inclus dans nos services gratuits et complets, laisser nous négocier votre demande de crédit aux meilleurs taux. Meer weten?

Redange-sur-Attert, une localité dans l’ouest du pays, vous offre une énorme panoplie de facilités pour votre vie au quotidien. Située dans un environnement verdoyant, la vallée de l’Attert, très prisée pour ses belles promenades, ses pistes cyclables et son histoire. Par contre, même si vous vous trouvez dans une petite ville entourée de nature, celle-ci offre : commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, lycée, piscine etc… La ligne de bus 911, passant par Saeul, vous amène en 34m inutes à Luxembourg-Ville. Il faudra bien chercher pour trouver une maison sur un terrain de 16a57ca située dans une rue calme et malgré tout non loin des commodités de cette jolie petite ville de Redange-sur-Attert. Enorme potentiel pour cette maison de 179,1m2 (surface de référence énergétique) ! Un précieux avantage est que la maison est accessible à l’avant et à l’arrière et donc vous n’aurez pas de voisin à l’arrière ! Rénovations à prévoir ! Au rez-de-chaussée : - Grand hall d’accueil - Vestiaire - WC séparé - Living - Salon - Cuisine - Débarras 1er étage : - Palier - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 balcon - accès au grenier par escalier escamotable Sous-sol : - Buanderie - Provisions - Local cave - Chaufferie - Garage - Petite cave à vins Jardin Année de construction : 1966 Chauffage Viessman mazout 1991 Simple vitrage Dalle en béton partout Toit avec voliges Abris de jardin Libre de suite Attention : Possibilité de construire 3 maisons en bande (sous réserve de toutes les autorisations) E-Pass I - I Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse ---------- Redange-sur-Attert, eine Stadt im Westen des Landes, bietet Ihnen eine große Auswahl an Einrichtungen für Ihr tägliches Leben. Das Atterttal liegt in einer grünen Umgebung und ist sehr beliebt für seine schönen Spaziergänge, seine Radwege und seine Geschichte. Andererseits bietet die Stadt, selbst wenn Sie sich in einer kleinen Stadt inmitten der Natur befinden, Folgendes: Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schulen, Gymnasium, Schwimmbad usw. Mit der Buslinie 911, die durch Saeul fährt, gelangen Sie in 34 Minuten nach Luxemburg-Stadt. Sie müssen lange suchen, um ein Haus auf einem Grundstück von 16a57ca zu finden, das in einer ruhigen Straße liegt und dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten dieser hübschen kleinen Stadt Redange-sur-Attert entfernt ist. Riesiges Potenzial für dieses Haus mit 179,1m2 (Energiebezugsfläche)! Ein wertvoller Vorteil ist, dass das Haus von vorne und hinten zugänglich ist und Sie somit keinen Nachbarn auf der Rückseite haben! Renovierungen sind geplant! Im Erdgeschoss : - Große Empfangshalle - Umkleidekabine - Separates WC - Esszimmer - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum 1. Etage : - Flur - 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Balkon - Zugang zum Dachboden (ausziehbare Treppe) Keller : - Wäschekammer - Abstellraum - Kellerraum - Heizungsraum - Garage - Kleiner Weinkeller Garten Baujahr: 1966 Viessman Ölheizung 1991 Einfachverglasung Überall Betonplatten Dach mit Latten Gartenschuppen Sofort verfügbar Für Investoren : Möglichkeit zum Bau von 3 Reihenhäusern (vorbehaltlich aller Genehmigungen) E-Pass I - I Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen ---------- Redange-sur-Attert, a town in the west of the country, offers you an enormous range of facilities for your daily life. Located in a green environment, the Attert valley, very popular for its beautiful walks, its cycle paths and its history. On the other hand, even if you find yourself in a small town surrounded by nature, it offers: shops, restaurants, doctors, pharmacy, schools, high school, swimming pool etc… Bus line 911, passing through Saeul, takes you to Luxembourg City in 34m. You will have to look hard to find a house on a plot of land of 16a57ca located in a quiet street and yet not far from the amenities of this pretty little town of Redange-sur-Attert. Huge potential for this house of 179,1m2 (heated surface)! A valuable advantage is that the house is accessible from the front and back and therefore you will not have a neighbor in the back! Renovations to be planned! On the ground floor : - Large reception hall - Cloakroom - separate WC - Dining room - Living room - Kitchen - Storage room 1st floor : - Landing - 4 bedrooms - 1 bathroom - 1 balcony - access to attic via retractable staircase Basement : - Laundry room - Provisions - Cellar room - Boiler room - Garage - Small wine cellar Garden Year of construction: 1966 Viessman oil heating 1991 Single glazing Concrete slab everywhere Roof with battens Garden shed Available immediately Attention : Possibility of building 3 row houses (subject to all authorizations) E-Pass I - I Intermediary fees are payable by the selling party Meer weten?