Huis te koop - Redange (Luxemburg)

Deze ruime, nieuwe woning bevindt zich in Redange, gelegen in de rustige en groene omgeving van Rambrouch. Het project omvat vier vrijstaande huizen die ontworpen zijn volgens de nieuwste energie-eisen, met een energieklasse A/B/A en een EPC-certificaat van A. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 196 m² en is voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, gecontroleerde ventilatie en triple beglazing. De indeling van het huis bestaat uit een ruime begane grond met een inkomhal, apart toilet, kelder/bergruimte, technische ruimte en een garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u een grote woonkamer van 43 m² met open keuken en toegang tot de terras en tuin, een hoofdslaapkamer van 23 m² met privébadkamer, en nog een apart toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers van respectievelijk 15,6 m² en 11,2 m², een badkamer en een overloop die kan dienen als bureau. De locatie biedt diverse praktische voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Rambrouch ligt op slechts 9 km afstand en het dorp is goed verbonden met omliggende steden zoals Luxembourg-Stad (35 km), Mersch (26 km) en Bissen (20 km). In de buurt zijn scholen, kinderopvang, fiets- en wandelroutes, en faciliteiten zoals de openbare zwembad in Koetschette. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

Deze woning in Redange is een nieuwbouwproject dat momenteel in constructie is. De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van 196 m² en biedt vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die ruimte zoeken. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een apart toilet, een kelder/buanderij, een technische ruimte en een garage voor twee auto's. De eerste verdieping beschikt over een grote woonkamer van 43 m² met een open keuken, die toegang geeft tot een terras en de tuin. Daarnaast is er een master suite van 23 m² met een eigen badkamer, en op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche, en een hal die ook dienst kan doen als bureau. Het project wordt gebouwd volgens de nieuwste energienormen, met een EPC-label A en bijna-nul-energieprestatie (NZEB). Voorzieningen zoals vloerverwarming, warmte-pomp, gecontroleerde ventilatie, gevelisolatie en triple glasramen zorgen voor een hoog energie-efficiëntieniveau. De architecten kunnen indien gewenst plannen aanpassen, waardoor er ruimte is voor persoonlijke wensen en modificaties. De woning wordt volledig afgewerkt en bevindt zich in een rustige, groene omgeving in de gemeente Rambrouch, dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, fietspaden en recreatievoorzieningen. De ligging van de woning biedt goede bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. Redange ligt op slechts 9 km afstand, met grotere steden zoals Luxembourg-Ville en Mersch op respectievelijk 35 km en 26 km. In de buurt zijn verschillende sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder mountainbikeroutes, een zwembad in Koetschette en diverse fietsnetwerken. De rustige omgeving combineert rust en levendigheid met goede verbindingen, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning in een natuurlijke setting. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het charmante stadje Redange, gelegen in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van een landelijk leven. Het betreft een nieuwbouwwoning uit 2023 met een woonoppervlakte van 156 m², gesitueerd op een perceel van circa 5,16 are. De woning is ontworpen met moderne materialen en biedt energie-efficiëntie met een EPC-certificaat van B, wat zorgt voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De indeling van de woning omvat een ruime begane grond met een inkomhal, een apart toilet, een kantoorruimte die ook dienst kan doen als extra slaapkamer, een woonkamer met open keuken en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douche. Daarnaast is er een ruime zolder die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het volledig geïsoleerde gebouw beschikt onder andere over driedubare ramen in PVC, elektrische rolluiken, een kwalitatieve buitendeur en een elektrisch bedienbare garagedeur. De buitenruimte biedt een terras, een tuin en een praktische tuinberging. Het perceel is ideaal gesitueerd voor wie rust zoekt, met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. De woning beschikt tevens over een eigen parkeerplaats buiten, wat het geheel compleet maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze agent via ### Meer weten?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales. Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques. La maison N°5 d'une surface utile de 194m² ici présentée se composera comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée, - 1 Grand Séjour de 41m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, - 1 suite parentale de 16m² avec salle de souche privative de 6m², - 1 WC séparé, 1er Etage: - 2 chambres à coucher de 13.1m² et 15.2m², - 1 salle de douche, Etage -1: - 1 cave/Buanderie, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). La quote-part terrain sera quant à elle de 225 201€ pour ce bien servant ainsi de base au calcul des droits d’enregistrement qui s’élèveront à 15 764€. Infos pratiques : Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette. La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants. Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch. Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille. La piscine de Koetschette est ouverte au public. Rambrouch se situe à : - 35 km de Luxembourg-Ville - 26 km de Mersch - 20 km de Bissen - 10 km de Grosbous - 9 km de Redange - 22 km de Colmar-Berg - 15 km du centre commercial Pall Useldange Meer weten?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales. Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques. La maison N°6 d'une surface utile de 196m² ici présentée se composera comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée, - 1 Grand Séjour de 43m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, - 1 WC séparé, - 1 suite parentale de 17m² avec salle de douche privative de 6m², 1er Etage: - 2 chambres à coucher de 11.2m² et 14.2m², - 1 salle de douche, - 1 hobbies room avec possibilité de 4ème chambre, Etage -1: - 1 cave/Buanderie, - garage 2 voitures, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). La quote-part terrain sera quant à elle de 225 201€ pour ce bien servant ainsi de base au calcul des droits d’enregistrement qui s’élèveront à 15 764€. Infos pratiques : Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette. La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants. Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch. Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille. La piscine de Koetschette est ouverte au public. Rambrouch se situe à : - 35 km de Luxembourg-Ville - 26 km de Mersch - 20 km de Bissen - 10 km de Grosbous - 9 km de Redange - 22 km de Colmar-Berg - 15 km du centre commercial Pall Useldange Meer weten?

Charmante maison individuelle à vendre à Redange/Attert Nous vous présentons cette belle maison libre des quatre côtés, construite dans les années 90 sur un terrain spacieux de 12 ares, située au 1C, Pallerberg, L-8506 Redange/Attert. Inspirée de l’architecture alsacienne, cette propriété a été conçue avec goût et offre un cadre de vie chaleureux. Elle est en bon état général, un simple rafraîchissement est à prévoir pour lui redonner un aspect plus contemporain (certificat de performance énergétique non disponible). La maison se répartit sur trois niveaux comme suit : 🔹 Sous-sol : deux garages, local technique/buanderie, cave, cave à vin. 🔹 Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, vestiaire, une chambre avec salle de douche, cuisine séparée équipée, cellier/débarras, vaste salon avec coin cheminée et salle à manger. 🔹 Étage : hall de nuit, WC séparé, espace bureau/salle de jeux, mezzanine ouverte sur le séjour, suite parentale avec salle de bain, deux chambres supplémentaires avec leurs salles de douche, accès à un grenier non aménageable. Extérieurs : deux belles terrasses dont une couverte avec espace barbecue, jardin arboré et bien entretenu, rampe d’accès aux garages. La maison bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle et d’une exposition au soleil idéale tout au long de la journée. 📩 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur oncalves à l’adresse suivante : goncalves@ 💼 Besoin d’un financement ? Nos partenaires financiers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner gratuitement dans la constitution de votre dossier et la recherche du prêt le plus avantageux. 📢 Agents immobiliers : ce bien est proposé en inter-agence. N’hésitez pas à le présenter à vos clients et à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous. Meer weten?

AXHOME IMMO vous propose en exclusivité, une maison unifamiliale individuelle, située à Reichlange, commune de Redange-Attert, construite sur une parcelle de terrain de 4,58 ares. La maison a été entièrement rénovée 2022-2024 avec soin dont : - Façade début 2025 - Volets électriques, vitrage double sur châssis en PVC - Pompe à chaleur - PAC (ct 2023) - Revêtements des sols, plâtre, peinture intérieure, salles d'eau Elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSE : - Hall d'entrée desservant les étages et un accès vers le sous-sol / cave - Cuisine entièrement équipée avec un îlot central, semi ouverte - Salle à manger et salon adjacent à la cuisine, le tout bien éclairé 1ER ETAGE : - 2 chambres à coucher (15,5m2 + 14,5m2) - SDB, comprenant vasque, baignoire, sèche serviette, WC, fenêtre extérieure COMBLES - Suite parentale (19m2) avec SDD attenante en guise de privacité (4,5m2) SOUS-SOL : - Caves à rangement, buanderie, local avec possibilité d'installer une SDD/WC, accès vers la terrasse et jardin arrière (surface utile au sol de 37m2) ? HSP > 2m Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone : 352 691911993 ROBERTO Alex -par email : ### Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. Meer weten?

Te koop: een prachtige residentie in de charmante omgeving van Redange, gelegen in de rustige gemeente Rambrouch. Dit nieuwbouwproject omvat vier vrijstaande woningen die naadloos integreren in hun groene omgeving en voldoen aan de nieuwste energie-eisen met een energieklasse van A/B/A. De woning op nummer 8 biedt een bruikbare oppervlakte van 189 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar moderne comfort en efficiëntie. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 41 m² met een open keuken die direct toegang geeft tot het terras en de tuin, perfect voor gezellige familiemomenten en zomerse barbecues. De verdieping biedt ook een suite met ouderslaapkamer van 16 m² met een eigen badkamer van 6 m², evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 14,8 m², een extra doucheruimte, en een hobbyruimte die kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. In de kelder is er een wasruimte en een garage geschikt voor twee auto's. De woning is uitgerust met moderne technische voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp en gecontroleerde ventilatie om comfort en energie-efficiëntie te verzekeren. De locatie van Rambrouch biedt gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad (35 km), evenals nabijgelegen steden zoals Mersch en Redange. Voor praktische voorzieningen zijn er scholen en kinderopvang dichtbij, en sportliefhebbers zullen genieten van de fietspaden en mountainbikeroutes in de omgeving. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning, gelegen in de serene en groene omgeving van Rambrouch, biedt een harmonieuze integratie in het bestaande landschap. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 197m², is ontworpen volgens de modernste energie-efficiëntienormen (NZEB) en heeft een energieklasse van A/B/A, wat garant staat voor duurzaamheid en lage energiekosten. Het gelijkvloers beschikt over een ruime woonkamer van 43m² met een open keuken die uitkomt op een zonnig terras en een groene tuin. Tevens vindt u hier een aparte WC en een ouderlijke suite van 17m² met een eigen badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11,2m² en 14,2m² en een extra badkamer met douche. Daarnaast is er een multifunctionele hobbyruimte die eventueel kan dienen als vierde slaapkamer. De kelderverdieping biedt extra bergruimte en een wasruimte en er is een inpandige garage met voldoende ruimte voor twee auto's. De woning is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, gecontroleerde ventilatiesystemen en driedubbel glas voor optimale isolatie en comfort. Rambrouch is een idyllische locatie, slechts 9 km van Redange en goed verbonden met andere steden zoals Luxemburg-Stad en Mersch. De omgeving is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers met nabijgelegen faciliteiten zoals scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden zoals fietspaden en mountainbike-routes. Een uitstekende keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwwoning in Redange biedt een unieke kans om te wonen in de charmante gemeente Rambrouch, omgeven door groen en natuur. De woning is onderdeel van een kleinschalig project van vier vrijstaande huizen, die volgens de nieuwste energienormen zijn ontworpen. De bewoonbare oppervlakte van 196 m² is op slimme wijze ingedeeld over drie verdiepingen, waardoor ruimte en comfort optimaal worden benut. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die leidt naar een schitterende woonkamer van 43 m², voorzien van een open keuken. Deze ruimte biedt direct toegang tot een terras en de tuin, perfect voor gezellige buitenmomenten. Daarnaast vindt u op deze verdieping een apart toilet en een comfortabele ouderslaapkamer van 17 m² met een eigen badkamer voorzien van douche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 11,2 m² en 14,2 m², een tweede badkamer met douche, en een multifunctionele hobbyruimte die eventueel als vierde slaapkamer kan worden ingericht. De woning beschikt over diverse moderne technische voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp en gecontroleerde ventilatie. De isolatie is van hoge kwaliteit en alle ramen zijn voorzien van drievoudig glas, wat bijdraagt aan een gunstige energieprestatie (klasse A/B/A). Daarnaast zijn er flexibele aanpassingsmogelijkheden in samenspraak met architecten, waardoor de woning geheel naar uw wensen kan worden aangepast. De ligging is ideaal voor gezinnen met kinderen, dankzij de nabijheid van scholen en kinderopvangfaciliteiten, evenals talrijke sport- en recreatiemogelijkheden zoals fietsroutes en de nabijgelegen zwembadvoorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning, gelegen in de charmante gemeente Redange, biedt een uitstekende woonervaring in een groene omgeving. De woning is momenteel in aanbouw en maakt deel uit van een project van vier nieuwe huizen die voldoen aan de nieuwste energienormen, met een energieklasse van A/B/A. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 194 m², verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met een open keuken die direct toegang biedt tot een terras en de tuin. Extra voorzieningen op deze verdieping zijn een aparte hal en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite van 17 m² met een eigen badkamer, evenals een extra badkamer met douche. In het souterrain is er ruimte voor een kelder of wasruimte, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en gemak. De woning beschikt over technische voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp en een gecontroleerd ventilatiesysteem, samen met hoogwaardige isolatie en driedubbel glas, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. De ligging in Redange is ideaal voor gezinnen, met scholen en kinderopvang in de nabijheid, zoals het 'Raoul Follereau' centrum in Koetschette. Voor de sportliefhebbers zijn er tal van fiets- en mountainbiketrails in de omgeving, evenals een openbaar zwembad in Koetschette. Daarnaast ligt Redange gunstig ten opzichte van andere steden, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad, Mersch en het commerciële centrum Pall Useldange. Deze woning biedt niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een uitstekende woonlocatie voor zowel jonge gezinnen als natuurliefhebbers. Meer weten?

Deze eigentijdse woning van 140 m², gelegen in het rustige Redange, Luxemburg, is nu beschikbaar voor verkoop. Geprijsd op 1 145 000 €, biedt deze woning vier ruime slaapkamers, waardoor het de perfecte keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en modern leefgebied. Elke kamer is voorzien van PVC-ramen met drievoudige beglazing, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. De eetkamer en wasruimte maken de indeling compleet, terwijl een garage ruimte biedt voor een auto. De woning legt de nadruk op moderniteit en energiezuinigheid, mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een oplaadpunt voor elektrische auto's. Elektrische rolluiken en zonwering verhogen het wooncomfort, terwijl een verbonden thermostaat en een dubbele ventilatiestroom zorgen voor een optimale luchtkwaliteit binnenshuis. Bewoners kunnen ook rekenen op extra veiligheid met een intercom- en videofoonsysteem. Een waterontharder en hoogwaardige apparatuur zijn enkele van de luxueuze kenmerken die deze woning uniek maken. Gelegen in een vredige buurt, biedt deze woning zowel privacy als nabijheid tot lokale voorzieningen. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit toekomstige eigenaren de mogelijkheid om hun eigen keukenruimte naar wens in te richten. Redange zelf kenmerkt zich door zijn serene omgeving en is niet onderhevig aan overstromingsgevaar, waardoor het een veilige investering is. Neem voor meer informatie gerust contact op via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Bettborn, gemeente Préizerdaul, biedt een uitzonderlijk wooncomfort met moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen. Gebouwd in 2022, bevindt de woning zich op een perceel van 3 ares en 26 centiares en heeft een royale woonoppervlakte van 220 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een royale ouderlijke suite met een eigen terras van 21 m². Een van de kamers is momenteel ingericht als dressing, terwijl een andere ruimte van 51 m² dienstdoet als speelkamer en thuisbioscoop. De woning is uitgerust met drie badkamers, elk voorzien van toilet. Buiten vindt u twee ruime terrassen die perfect zijn om te genieten van zonnige dagen of om gezellige avonden met vrienden en familie te organiseren. Voor uw voertuigen zijn er drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar, een carport en een oplaadpunt voor elektrische auto's. De woning is energiezuinig geclassificeerd met een EPC A, dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. Voor extra comfort heeft de woning een dubbele ventilatie en een regenwateropvangsysteem. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning het beste van modern wonen gecombineerd met veiligheid, dankzij het alarmsysteem en beveiligingscamera's. De nabijheid van voorzieningen zoals bushaltes, scholen, winkels, restaurants en culturele centra maakt dit een ideale locatie voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele levensstijl. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een virtuele rondleiding te plannen. Meer weten?

L’agence immobilière IMMOFECC est heureuse de vous proposer à la vente cette belle maison de 140m² habitables idéalement située au coeur de la commune de Redange, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée, - 1 living, - 1 cuisine équipée dinatoire séparée avec accès à une superbe terrasse et le jardin, - 1 WC, - 1 jardin avec une magnifique vue dégagée, 1er étage : - 1 hall, - 3 chambres à coucher, - 1 salle de bain, 2ème étage, - 1 grand living/hobbies room avec possibilité de réaliser 2 chambres supplémentaires, A cela s'ajoute une cave, un jardin et 2 emplacements de parkings privatifs. Description de la situation : Rédange est situé à 30 minutes de LUXEMBOURG Ville, la maison se situe à proximité de toutes les commodités (bus, commerces, etc…). Pour tout complément d‘information ou pour obtenir de la documentation détaillée, n’hésitez pas à nous contactez par téléphone à ce numéro : 26 37 90 45. Nós falamos o português. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d‘une banque luxembourgeoise inclus dans nos services gratuits et complets, laisser nous négocier votre demande de crédit aux meilleurs taux. Meer weten?

Projet en construction. L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales. Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques. La maison N°1 d'une surface utile de 188m² ici présentée se composera comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée, - 1 Grand Séjour de 53m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, - 1 WC séparé, 1er Etage: - 2 chambres à coucher de 13.1m² et 15.2m², - 1 suite parentale de 17m² avec salle de souche privative, - 1 salle de douche, Etage -1: - 1 cave/Buanderie, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). La quote-part terrain sera quant à elle de 225 201€ pour ce bien servant ainsi de base au calcul des droits d’enregistrement qui s’élèveront à 15 764€. Infos pratiques : Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette. La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants. Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch. Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille. La piscine de Koetschette est ouverte au public. Rambrouch se situe à : - 35 km de Luxembourg-Ville - 26 km de Mersch - 20 km de Bissen - 10 km de Grosbous - 9 km de Redange - 22 km de Colmar-Berg - 15 km du centre commercial Pall Useldange Meer weten?

Gelegen in het rustige Roodt-lès-Ell, biedt deze moderne vrijstaande woning een woonoppervlakte van 353,60m². De woning, gebouwd in 2021, bevindt zich op een perceel van 5a10ca in een vredige nieuwe woonwijk. Op slechts 2 km afstand van het centrum van Redange/Attert, is het huis ideaal gelegen voor wie zowel rust als nabijheid van voorzieningen waardeert. De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal die leidt naar een open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken van 53,27m². Daarnaast vindt u hier een apart toilet en een flexibele ruimte die als kantoor of extra slaapkamer kan dienen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, inclusief een luxe ouderlijke suite met inloopkast en eigen douchekamer. Deze verdieping biedt ook een tweede badkamer en een apart toilet. De woning beschikt over een volledig afgewerkte zolderverdieping met een extra slaapkamer en ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. De kelder is ruim ingedeeld met een grote wasruimte, technische ruimte en diverse kamers. Buiten biedt de woning een dubbele garage, twee extra parkeerplaatsen, een verhoogd terras met grote zonwering, en een tuin. Voorzien van zonnepanelen en thermische panelen, samen met een regenwateropvangtank van 5.500 liter, combineert het huis comfort met duurzaamheid. Laat deze kans niet liggen om uw droomwoning in een serene omgeving te ontdekken. Meer weten?

Immo Avenue vous propose en exclusivité cette grande bâtisse protégée à rénover intégralement avec une surface totale de +/- 279.57m². La maison est construite sur un terrain de 8a17ca dans une rue sans issue au calme. Actuellement elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée déversant sur les différentes pièces telles que cuisine, salle d'eau, salle à manger, salon, wc séparé, 3 chambres à coucher + 1 pièce supplémentaire à aménager. Le 1er étage est une grande pièce sous toit en brut à aménager selon vos besoins de 128.72m², (accès par une trappe actuellement). Le sous-sol est divisé en deux grandes parties actuellement. Extérieur : Allée d'entrée privative avec jardin et parking. Technique : Toit non isolé Fenêtres partiellement double-vitrage Chaufferie Propan extérieur Dalles partiellement en béton et bois Meer weten?

Projet en construction. L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales. Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques. La maison N°1 d'une surface utile de 188m² ici présentée se composera comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée, - 1 Grand Séjour de 53m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, - 1 WC séparé, 1er Etage: - 2 chambres à coucher de 13.1m² et 15.2m², - 1 suite parentale de 17m² avec salle de souche privative, - 1 salle de douche, Etage -1: - 1 cave/Buanderie, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). La quote-part terrain sera quant à elle de 225 201€ pour ce bien servant ainsi de base au calcul des droits d’enregistrement qui s’élèveront à 15 764€. Infos pratiques : Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette. La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants. Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch. Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille. La piscine de Koetschette est ouverte au public. Rambrouch se situe à : - 35 km de Luxembourg-Ville - 26 km de Mersch - 20 km de Bissen - 10 km de Grosbous - 9 km de Redange - 22 km de Colmar-Berg - 15 km du centre commercial Pall Useldange Meer weten?

A vendre Jolie maison contemporaine récente (2021) libre des 4 côtés, dans une rue calme de Pratz Cette belle maison récente se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse bien orientée. Au premier étage, 2 belle chambres, une salle de bain, 1 suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une buanderie. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à double vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : B-B Prix de vente : 999 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### Meer weten?

Découvrez cette maison unifamiliale entièrement rénovée en 2015, située sur une parcelle de 2.38ares. Avec une surface habitable d'environ 117 m2, un garage et jardin La maison se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée avec coin repas, salle de douche (avec WC, douche et lavabo), living, débarras avec accès vers l'étage, coin chaufferie et buanderie, vestiaire. Accès au garage (1 voiture), ainsi qu'au jardin et à la terrasse. Premier étage : Hall de nuit, bureau, deux chambres à coucher (environ 15 m² et 12 m²), accès au grenier via une trappe amovible. Détails techniques : Rénovation complète en 2015. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Chauffage central au mazout Buderus. Dalles en béton Terrasse de 15 m² Jardin à l'arrière 3 emplacements de voiture Cette maison est idéale pour une petite famille à la recherche d’un cadre de vie paisible. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Staus Léon / ### Meer weten?