Deze ruime residentie te koop in Remich wordt aangeboden aan 1.149.000 euro en biedt een uitzonderlijke investering met een bewoonbare oppervlakte van 371 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het pand beschikt over acht slaapkamers, één badkamer en vijf doucheruimtes, wat het uitermate geschikt maakt voor multifunctioneel gebruik, onder meer als beleggingseigendom. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een terras, maar geen tuin of balkon. De zolder en wasruimte maken het geheel compleet, terwijl het energielabel F aangeeft dat er potentieel is voor verdere optimalisatie qua energie-efficiëntie. Het gebouw is oorspronkelijk opgetrokken in 1920 en werd volledig gerenoveerd in 2020, met een vernieuwd dak uit 2022 en een nieuwe gasketel uit 2018. De woning bestaat uit diverse units die momenteel verhuurd kunnen worden, met plannen die reeds goedgekeurd zijn om het pand op te delen in vier aparte entiteiten: een duplex van 144 m², een appartement van 69 m² en twee commerciële ruimtes van respectievelijk 30 m² en 35 m². Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ruimtes zoals een hall en een kelder aanwezig, wat de praktische leefbaarheid en verhuurmogelijkheden ten goede komt. Er is geen lift aanwezig en het gebouw is niet toegankelijk voor mindervaliden. Deze aanbieding situeert zich in het hart van Remich, een aantrekkelijke locatie binnen Luxemburg aan de Moezel, bekend om zijn levendige stadscentrum en de nabijheid van de wandelpromenades langs de rivier. De ligging garandeert niet alleen een prettige woonomgeving maar ook een goed potentieel rendement bij verhuur. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Valora Real Estate via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit vastgoed is een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de unieke markt in deze regio. Meer weten?
Open Immovlan