Huis te koop - Remich (Luxemburg)

Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een residentie te koop in Remich, gelegen in een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Het betreft een volledig verhuurd appartement dat verdeeld is in vier zelfstandige studio’s, gelegen op de begane grond, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Dit object biedt een bijzonder aantrekkelijk rendement voor investeerders, dankzij het actuele maandelijkse huurrendement van 4.200 euro. De vier studio’s zijn volledig uitgerust, elk met een eigen badkamer voorzien van douche en toilet, evenals een kitchenette, waardoor ze klaar zijn voor directe verhuur zonder verdere werkzaamheden. De woning beschikt verder over praktische extra’s zoals een grote kelderruimte met wasplaats, een extra kelder op de begane grond en een privé tuin, wat de leefkwaliteit en functionaliteit versterkt. De technische installaties omvatten een gasketel en dubbele beglazing in alle ramen, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en comfort. Het gebouw is strategisch gelegen met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en bevindt zich in de nabijheid van alle voorzieningen en winkels, wat de aantrekkelijkheid voor huurders zeker ten goede komt. De plannen van het pand zijn op aanvraag beschikbaar, en de verkoop wordt afgehandeld zonder aankoopkosten voor de koper, aangezien de commissie door de verkoper wordt betaald. De locatie in Remich biedt diverse voordelen, niet alleen door de goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, maar ook door de rustige en gewilde omgeving waarin het zich bevindt. Remich staat bekend om zijn charmante sfeer, groene omgeving en aantrekkelijke infrastructuur, waardoor het niet alleen ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten, maar ook voor wie waarde hecht aan een aangename woonomgeving. Deze residentie vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in Belgisch vastgoed met bewezen rendement. Voor verdere informatie of een bezichtiging wordt contact aanbevolen via Larissa op 621378007. Dit bijzondere aanbod is een zeldzaam kansspel voor serieuze kopers die willen profiteren van een hoogwaardige vastgoedportefeuille in een gewilde regio. Meer weten?

Ontdek deze charmante familiale woning gelegen in het hart van Remich, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze woning, te koop aangeboden voor €695.000, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en combineert praktische indeling met moderne afwerking. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een gezellige eetruimte, een recente keuken (gerealiseerd in 2018) die volledig uitgerust is, en een praktische toilet met plaats voor wasmachine. Het gelijkvloers vormt een centrale ontmoetingsplaats voor het gezin, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer met bad en toilet omvat, wat zeker voldoet aan de behoeften van een gezin. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of extra logeerruimte. Bovendien heeft deze woning een zolder die kan worden ingericht tot extra kamer of opslagruimte, evenals een kelder met verwarmingsinstallatie en wasruimte. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: het rustige en gewilde deel van Remich ligt op wandelafstand van winkels, restaurants, gezellige promenades langs de Moezel en openbaar vervoer. De omgeving is zeer geschikt voor gezinnen en degenen die graag in een rustige, veilige buurt wonen, dicht bij scholen en belangrijke verbindingswegen. De woning beschikt over enkele recente verbeteringen zoals nieuwe ramen met dubbel en driedubbel glas (2015) en een nieuwe dakbedekking (2004), waardoor er geen verdere renovaties nodig zijn. Daarnaast is er een zuidgerichte terras waar u volop kunt genieten van de zon, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues. Een parkeerplaats voor de woning is direct tegenover beschikbaar en wordt momenteel verhuurd voor €125 per maand, met de mogelijkheid om de huurovereenkomst voort te zetten of de parkeerplaats zelf te gebruiken. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een woonhuis: een uitstekende locatie, voldoende ruimte voor gezin en werk, moderne voorzieningen en de mogelijkheid tot personalisering. De rustige ligging gecombineerd met nabijheid tot voorzieningen maken het tot een zeer aantrekkelijke investering of thuisbasis. Voor wie geïnteresseerd is in deze prachtige woning in Remich, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een comfortabel en kwalitatief hoogstaand vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Remich, een uniek vastgoedaanbod dat uitblinkt door zijn hoogwaardige afwerking en moderne architectuur. Gelegen in een rustige en groene omgeving biedt deze ruime woning een totale woonoppervlakte van maar liefst 236 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die comfort, functionaliteit en esthetiek naadloos combineren. Met vijf slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine en een apart gastentoilet, is dit huis ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en privacy. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasruimte, een garage en een terras dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin van 150 m² voegt een extra dimensie toe aan het buitenleven, terwijl de moderne faciliteiten zoals airconditioning en vloerverwarming zorgen voor extra comfort. Bovendien is het EPC-label A een indicatie van de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het gebouw. Praktisch gezien biedt deze woning tal van voordelen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. De woning is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert, en heeft een dubbele garage die niet alleen voldoende parkeergelegenheid biedt, maar ook extra opslagruimte. Het huis is gelegen in een rustige buurt, ver weg van lawaaierige wegen, maar toch dichtbij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbare vervoersmogelijkheden. Dankzij de strategische ligging kunt u snel toegang krijgen tot Luxemburg-Stad, Schengen en Remich, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt. De ruime terrassen bieden uitstekende mogelijkheden voor buiten dineren of genieten van het uitzicht, terwijl de tuin met 150 m² oppervlakte zorgt voor een privé oase van rust. Deze woning op de grens van België en Luxemburg vormt een uitzonderlijke investeringskans. De combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een rustige ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit en levenskwaliteit. De woning is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid biedt om direct te genieten van uw nieuwe thuis of deze te gebruiken als waardevolle investering. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de opgegeven gegevens. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op om meer te ontdekken over dit exclusieve aanbod in Remich! Meer weten?

Deze charmante woning in Remich combineert historie en modern comfort op een aantrekkelijke locatie. De woning, inclusief een elegante gevel in natuursteen en zichtbare houten balken, is in 2020 volledig gerenoveerd en ligt in een rustige doodlopende straat binnen een pittoresk deel van de stad. Dankzij de gunstige ligging aan de oevers van de Moezel, bevindt u zich op wandelafstand van de promenade, parken, winkels, cafés en restaurants, waardoor het levensritme ontspannen en veelzijdig is. Binnen biedt deze woning vier verdiepingen met ruime en sfeervolle ruimtes. Op de begane grond vindt u een semi-open woon- en eetgedeelte onder sierlijke stenen bogen, terwijl de volledig uitgeruste keuken beschikt over een wijnkelder die toegankelijk is via de straat en de keuken zelf. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een lichte zolderkamer met mezzanine die perfect gebruikt kan worden als kantoor, atelier of gastenverblijf. Een indrukwekkende, gewelfde wijnkelder, geschikt voor verzamelaars of hobbyisten, is vanuit de straat en keuken bereikbaar. Praktisch gezien beschikt de woning over een parkeerplaats op korte loopafstand en openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ramen aan de voorkant zijn voorzien van triple glas, aan de achterkant van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Met twee badkamers, centrale verwarming op stookolie en een EPC-classificatie "G", biedt deze woning een comfortabele en efficiënte leefomgeving. Een goede gelegenheid voor diegenen die willen wonen in een authentieke, sfeervolle woning dicht bij de rivier en alle voorzieningen van Remich. Neem contact op met Alicja Jimenez voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Welkom bij deze unieke kans in Remich, een snelgroeiende stad die bekend staat om haar levendige sfeer, diverse winkels en talrijke activiteiten het hele jaar door. Deze moderne, ecologische woning biedt niet alleen een prachtige locatie met uitzicht op de rivier de Moselle, maar ook een uitzonderlijke combinatie van comfort, duurzaamheid en investeringsmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 2,50 are dat volledig zuidgericht is, straalt deze nieuwbouw woning een vooruitstrevende bouwstijl uit die zich richt op milieuvriendelijkheid en energie-efficiëntie. Met een totale nettoppervlakte van 121 m² beschikt deze woning over een stijlvolle woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers waarvan de master suite zich op de bovenste verdieping bevindt, en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een rendementsvaste investering. De woning onderscheidt zich door haar innovatieve en duurzame voorzieningen, waaronder een laag energieverbruik met AAA-kwalificatie, vloerverwarming en zonnepanelen. De drie terrassen bieden volop buitenruimte; één van deze terrassen bevindt zich op het volledige dak, wat zorgt voor een adembenemend uitzicht en een perfecte plek voor ontspanning of entertainment. De constructie is volledig ecologisch en klaar in slechts vijf maanden, inclusief garanties zoals een decennium garantie en een allriskverzekering tijdens de bouwfase. Voor investeerders of ontwikkelaars is er de mogelijkheid tot een aantrekkelijk huurinkomen van ongeveer €2.750 per maand, met een rendement van 4,25%, zonder belasting gedurende de eerste vijf jaar. De prijs bedraagt €889.000, exclusief architecten- en bouwcontrolekosten, en is inclusief btw. Remich biedt niet alleen een idyllische setting met uitzicht op de rivier, maar ook vele voordelen die het leven hier aangenaam maken. De ligging combineert rust en natuurlijke schoonheid met de voordelen van een groeiende gemeenschap, waardoor het een ideale plek is voor zowel permanente bewoning als investeringsdoeleinden. De nabijheid van lokale winkels, recreatiemogelijkheden en goede infrastructuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze kans op een duurzaam en winstgevend vastgoed in Remich wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige meesterwoning in Remich bevindt zich in een van de meest betoverende regio's van het Groothertogdom Luxemburg, de Luxemburgse Moezel. Oorspronkelijk een wijnmakerij uit de late 19e eeuw, werd deze woning ongeveer 12 jaar geleden grondig gerenoveerd waarbij de authentieke charme behouden bleef. De combinatie van volumetrische kwaliteiten en hoogwaardige materialen zoals de eikenhouten vloeren en stucwerk plafonds, zorgt voor een harmonieus geheel dat zowel esthetiek als functionaliteit omarmt. De woning verspreidt zich over vijf niveaus en biedt tal van mogelijkheden. In de kelder bevindt zich een ruime wijnproeverij en -opslag, terwijl de begane grond plaats biedt aan een garage, technische ruimtes en een royale keuken met leefruimte. De eerste verdieping herbergt een kantoor, bibliotheek, lounge en eetgedeelte, gevolgd door de tweede verdieping met slaapkamers en badkamers. Het bovenste niveau is ingericht als multifunctionele werkruimte en een wintertuin met een intrekbaar dak, ideaal om te genieten van het uitzicht op het omliggende landschap. De woning beschikt over een groot, prachtig aangelegde tuin die privacy biedt door zijn ligging. Met een prijs van 3.095.000 € is dit een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort in een serene omgeving. Neem voor meer informatie contact op met Immo Brown via 28 22 94 of ### . Beschikbaarheid van de woning is in overleg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Remich biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie in het hart van de stad. Met een totale oppervlakte van ongeveer 155m² verdeeld over vier niveaus, vormt deze ruime woning een ideale gezinswoning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die toegang geeft tot een lichte woonkamer met eethoek, perfect voor gezellige familiemomenten en ontvangst van gasten. De keuken, volledig uitgerust en recent gerenoveerd in 2018, biedt moderne faciliteiten en directe toegang tot de tuin of terras, waar u tijdens zonnige dagen van het zuiden geniet van een aangename buitenruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische toiletruimte met ruimte voor wasmachine en droogkast, wat het dagelijks comfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14m² en 10,5m², samen met een badkamer voorzien van een bad, toilet en een venster dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers, waaronder een slaapkamer van 14m² en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of extra logeerkamers. Een ruime zolderruimte is beschikbaar voor verdere renovatie of extra kamermogelijkheden, terwijl de kelder met stookruimte en wasplaats praktische opslag biedt. De woning is goed onderhouden: de dakbedekking werd in 2004 heraangelegd, en de dubbele en driedubbele beglazing werd in 2015 vernieuwd. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke woningen, en de EPC-code is momenteel niet opgesteld. Naast de woning bevindt zich een zuidgerichte terras dat uitnodigt tot ontspannen en buitenleven. De ligging van deze woning in Remich is uitzonderlijk: midden in het centrum met directe toegang tot winkels, restaurants en wandelmogelijkheden langs de Moezel. Dankzij de nabijheid van scholen en belangrijke verkeersaders worden dagelijkse verplaatsingen bijzonder eenvoudig gemaakt. Een parkeermogelijkheid voor €125 per maand is voorzien door een huurcontract die overgenomen kan worden, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en er zijn mogelijkheden voor bezichtigingen op weekdagen en zaterdagen. Voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een toplocatie, vormt deze woning een uitstekende investering. Neem contact op via ### voor verdere informatie of voor het plannen van een bezoek. Een gratis schatting van uw huidige woning kan eveneens binnen 48 uur worden aangevraagd. Meer weten?

Deze prachtige residentie bevindt zich in de gewilde gemeente Remich en biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en strategische ligging aan de oevers van de Moezel. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve woonervaring in het hart van Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.555.000 euro presenteert deze woning zich als een schitterend vastgoed dat zowel functionaliteit als esthetiek naadloos weet te combineren. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 225 m² en is voorzien van vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy wensen. Daarnaast telt het huis drie badkamers, inclusief een en-suite voor de hoofdslaapkamer, en beschikt het over twee garages die voldoende parkeermogelijkheden bieden. De indeling en afwerking van het interieur worden gekenmerkt door hoogwaardige materialen en een doordachte architectuur, waardoor een sfeer van elegantie en comfort ontstaat. Buiten wordt u verwelkomd door een zuidgerichte tuin, perfect voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten, aangevuld met een terras dat naadloos aansluit op de leefruimte. Het geheel is ontworpen met oog voor detail en biedt een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven, waardoor elk aspect van het comfort wordt aangesproken. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke regio, bekend om haar kwaliteitsvolle levensstijl, haar rijke wijncultuur en haar strategische ligging nabij de grens met Luxemburg, Frankrijk en Duitsland. Deze centrale positie maakt het niet alleen een perfect thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor zakelijke of recreatieve reizen binnen Europa. De omgeving straalt rust uit terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om de plannen en specificaties te bekijken. Dit schitterende vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in Luxemburg met een uitzonderlijke locatie en optimale voorzieningen. Neem vandaag nog contact op om deze prachtige woning te ontdekken en uw volgende woonst te verzekeren. Meer weten?

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître datant de 1890, avec une vue imprenable sur la Moselle, à deux pas du centre de Remich. La maison se trouve sur un terrain de 10a 87ca et a bénéficié d’importantes rénovations et réaménagements depuis 2009. Les cinq niveaux offrent une surface habitable de ±477m² et une surface totale de ±668m². On y trouve tout ce que l’on peut attendre d’une demeure de prestige de la fin du 19ème siècle: stucs restaurés, parquets et carrelages originaux, cheminée en faïence, large hauteur sous plafond, balcon en fer forgé, escalier intérieur monumental. Le tout mis en valeur par une restauration très réussie et de grande qualité. A noter que la maison a été conçue, de par sa largeur et sa hauteur, de manière à ce que presque toutes les pièces habitables soient pourvues de larges fenêtres donnant directement sur la Moselle. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine moderne et une salle à manger, ainsi que les installations techniques. Le rez-de-chaussée offre, en plus du grand hall d’accueil, 5 pièces de vie, dont la superficie varie entre 14m² et 32m², pouvant être librement aménagées selon les désirs en salles à manger, salons, bibliothèques, bureaux, etc. Le premier étage accueille 4 chambres et 3 salles de bains. Enfin, on trouve au deuxième étage 2 pièces pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu’un impressionnant jardin d’hiver pouvant (presque) se transformer en terrasse rooftop grâce à de larges parois vitrées mobiles. La cave voûtée au sous-sol a été aménagée en grande salle de dégustation. La partie extérieure du bien est complétée par un jardin aménagé et un chemin d’accès avec grand portail électrique menant au double garage aux emplacements extérieurs. Des terrasses et balcons sont réparties sur les différents étages et offrent de magnifiques vues. La maison est équipée d’un système d’alarme. Idéalement située au bord de la Moselle sur l’esplanade de Remich, la maison de maître a une localisation privilégiée et une vue étonnante. La maison a des accès côté avant et côté arrière du bâtiment aux rues voisines. La commune de Remich offre l’infrastructure complète d’une petite ville avec de nombreux restaurants, supermarchés, écoles et médecins et offre de vastes options au niveau loisir et sport. La ville de Luxembourg est facilement joignable en voiture en 25 min et par plusieurs lignes de bus. Distances: Arrêt de bus Remich Gare routière: ± 250 m Supermarché Cactus: ± 1,2 km Ecole primaire: ± 600 m Ecole internationale de Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxembourg Centre-ville: ± 22,6 km Aéroport de Luxembourg: ± 21,6 km DE: Prächtiges Herrenhaus in Remich Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem Jahr 1890 mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel, nur wenige Schritte vom Zentrum von Remich entfernt, zu präsentieren. Das Haus befindet sich auf einem 10a 87ca großen Grundstück und wurde seit 2009 umfangreich renoviert und umgebaut. Die fünf Ebenen bieten eine Wohnfläche von ±477m² und eine Gesamtfläche von ±668m². Hier findet man alles, was man von einem repräsentativen Wohnsitz aus dem späten 19 Jahrhundert erwarten würde: restaurierte Stuckarbeiten, originale Parkett- und Fliesenböden, Kachelkamine, hohe Decken, schmiedeeiserne Balkone und eine monumentale Innentreppe. All dies wurde durch eine sehr erfolgreiche und qualitativ hochwertige Restaurierung hervorgehoben. Bemerkenswert ist, dass das Haus aufgrund seiner Breite und Höhe so konzipiert wurde, dass fast alle Wohnräume mit großen Fenstern ausgestattet sind, die direkt auf die Mosel blicken. Im Gartengeschoss befinden sich eine große, moderne Küche und ein Esszimmer sowie die technischen Anlagen. Das Erdgeschoss bietet neben der großen Empfangshalle 5 Wohnräume, die zwischen 14m² und 32m² groß sind und je nach Wunsch als Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek, Büro usw. frei gestaltet werden können. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im zweiten Stock schließlich befinden sich 2 Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein beeindruckender Wintergarten, der sich dank der großen beweglichen Glaswände (fast) in eine Rooftop-Terrasse verwandeln lässt. Der Gewölbekeller im Untergeschoss wurde zu einem großen Verkostungsraum umgebaut. Der Außenbereich der Immobilie wird durch einen angelegten Garten und einen Zufahrtsweg mit großem elektrischen Tor vervollständigt, der von der Doppelgarage zu den Außenstellplätzen führt. Terrassen und Balkone sind über die verschiedenen Etagen verteilt und bieten einen herrlichen Ausblick. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das ideal an der Mosel auf der Esplanade von Remich gelegene Herrenhaus hat eine privilegierte Lage und eine erstaunliche Aussicht. Das Haus hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Gebäudes Zugang zu den benachbarten Straßen. Die Gemeinde Remich bietet die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt mit zahlreichen Restaurants, Supermärkten, Schulen und Ärzten und bietet umfangreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Luxemburg ist mit dem Auto in 25 Minuten und mit mehreren Buslinien leicht zu erreichen. Entfernungen: Bushaltestelle Remich Busbahnhof: ± 250 m. Supermarkt Cactus: ± 1,2 km Grundschule: ± 600 m Internationale Schule Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxemburg Stadtzentrum: ± 22,6 km Flughafen Luxemburg: ± 21,6 km ENG: Splendid manor house in Remich Engel & Völkers is pleased to present this exceptional manor house dating from 1890, with a breathtaking view over the Moselle, just a stone's throw from the centre of Remich. The house stands on 10a 87ca of land and has undergone extensive renovation and refurbishment since 2009. The five levels offer a living area of approx. 477 sqm and a total surface area of approx. 668 sqm. It has everything you would expect from a prestigious residence dating from the late 19th century: restored stucco, original parquet and tiled floors, tiled fireplace, high ceilings, wrought iron balcony and monumental interior staircase. All enhanced by a highly successful, high-quality restoration. It should be noted that the house has been designed, in terms of its width and height, so that almost all the living areas have large windows overlooking the Moselle. The garden level includes a large, modern kitchen and dining room, as well as the technical installations. In addition to the large reception hall, the ground floor offers 5 living areas, ranging in size from 14 sqm to 32 sqm, which can be freely converted as desired into dining rooms, lounges, libraries, offices, etc. The first floor has 4 bedrooms and 3 bathrooms. On the second floor, there are 2 rooms that can be used as bedrooms or offices, as well as an impressive conservatory that can (almost) be transformed into a roof-top terrace thanks to large movable glass walls. The vaulted cellar in the basement has been converted into a large tasting room. The exterior of the property is completed by a landscaped garden and an access road with a large electric gate leading to the double garage and outdoor parking spaces. Terraces and balconies are spread throughout the different floors and offer magnificent views. The house is equipped with an alarm system. Ideally situated on the banks of the Moselle on Remich's esplanade, this manor house has a privileged location and a stunning view. The house has front and rear access to the neighbouring streets. The commune of Remich offers the complete infrastructure of a small town with numerous restaurants, supermarkets, schools and doctors, as well as extensive leisure and sports options. Luxembourg City is easily reached by car in 25 min and by several bus routes. Distances: Remich bus stop Bus station: ± 250 m Cactus supermarket: ± 1.2 km Primary school: ± 600 m Mondorf-les-bains international school: ± 9.3 km Luxembourg City Centre: ± 22,6 km Luxembourg Airport: ± 21,6 km Référence agence: W-02NB5R Meer weten?

Deze bijzonder fraaie woning in Remich biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in een van de meest schilderachtige regio’s van het Groothertogdom Luxemburg. Met een vraagprijs van 2.995.000 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een exclusief eigendom dat zowel functioneel als esthetisch indrukwekkend is. De woning, die zich uitstrekt over een bewoonbare oppervlakte van 460 m², beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een ruime garage. Daarnaast zijn er meerdere woon- en werkruimtes die zorgen voor een ideale balans tussen ontspanning, werk en privé, alles samengebracht in een architectuur die de geschiedenis respecteert terwijl er hedendaags comfort wordt geboden. De woning is verdeeld over vijf niveaus, waarbij het souterrain plaats biedt aan een grote wijnkelder die refereert aan het rijke verleden van het gebouw als wijndomein. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime garage, techniekruimtes, ontvangstgedeelten en een grote keuken met een woonruimte die uitnodigend en functioneel is. Op de eerste verdieping bevinden zich werk- en leeshoeken, gezellige salon- en eethoeken die een warme sfeer uitstralen. De tweede verdieping is ingericht met de slaapvertrekken en badkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer. Het hoogste niveau is bijzonder veelzijdig: hier bevindt zich een multifunctionele werkruimte gecombineerd met een wintertuin met uitschuifbaar dak, waardoor u optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht op de omliggende natuur en de rivier de Moselle. Het buitengebied complementeert de woning perfect met een groot, discreet tuinlandschap en een terras waar u in alle rust kunt ontspannen. De ligging in Remich, bekend om zijn wijngaarden en natuurlijke schoonheid, biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel privéleven als professionele doeleinden. Er bestaat de mogelijkheid om een vrij beroep te combineren met het woongedeelte of om uitgebreide kantoorruimtes te creëren voor zakelijke activiteiten. De woning is voorzien van gasverwarming, maar beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming. Met een energetisch EPC-certificaat G blijft deze woning niet alleen aantrekkelijk door zijn uitstraling en locatie, maar ook door de ruimte voor persoonlijke aanpassingen en het potentieel dat het biedt. Neem contact op met IMMO BROWN via telefoonnummer 28 22 94 of mail naar ### voor verdere informatie of een bezichtiging; dit unieke vastgoed wacht erop om door u ontdekt te worden. Meer weten?

Deze prachtige 'Maison de Maître' uit 1890, gelegen aan de Wenkel 20 in Remich, is volledig gerenoveerd in 2011 en biedt een adembenemend uitzicht op de Moezel. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 480 m², verdeeld over vier niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een entree, een gastentoilet, een ruime keuken van 31,78 m² met bijkeuken, en een eetkamer van 18,10 m² met toegang tot een terras van 250 m² en een zuidoostelijk gerichte tuin van 600 m². Daarnaast is er op dit niveau technische ruimte met een verwarmingsketel, een wasruimte met toegang tot de tuin en een opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdentree aan de voorkant van het huis, een ontvangstruimte van 15,03 m², een grote bibliotheek van 22,47 m² met een terras van 18 m², een eetkamer van 18,02 m² met een klein balkon, een enorme tv-lounge van 33,11 m² en een gastentoilet. De tweede verdieping beschikt over vier slaapkamers (26-18-11-23 m²), waarvan twee met en-suite badkamers en één gemeenschappelijke badkamer voor de andere twee kamers. De derde verdieping bestaat uit een kantoor van 48,28 m², nog een slaapkamer van 16,85 m² en een prachtige wintertuin van 44,23 m² met schuifdak en zuidwestelijke oriëntatie. De verschillende verdiepingen zijn verbonden door een prachtige trap uit de periode, gemaakt van eikenhout, originele parketvloeren en Villeroy-tegels uit die tijd. Aan de achterkant van het huis is er een ingang vanaf de Esplanade die leidt naar een garage voor twee auto's (48 m²). In de kelder bevindt zich een originele gewelfde kelder van 80,91 m², ideaal voor wijnproeverijen. De woning beschikt over drie badkamers in totaal en wordt verwarmd met mazout. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft referentie G. De verkoopprijs bedraagt €3.095.000. Meer weten?

Ontdek deze prachtige karaktervolle woning te koop in Remich, een schitterend gelegen en zeer gewilde locatie. Deze woning combineert authentieke charme met modern comfort en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met een verkoopprijs van €980.000 biedt dit vastgoed een interessante kans voor wie op zoek is naar een instapklare, goed onderhouden woning in een rustige en prestigieuze omgeving. De woning is niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Dankzij de doordachte indeling beschikt het huis over drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een gezellige woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt bovendien over praktische extra’s zoals een kelder die toegankelijk is via een trapgat en een dubbele garage, wat de residentie extra comfort en functionaliteit geeft. De woning ligt in een rustige en gewilde wijk van Remich, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de oevers van de Moezel maakt het gebied bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van een rustige sfeer gecombineerd met natuurlijke schoonheid. Het huis beschikt over een aangename uitstraling en biedt veel potentiëel voor verdere personalisatie, mede dankzij een geïsoleerde zolder die momenteel is ingericht als derde slaapkamer en kantoorruimte. Een bijzonder pluspunt is de separate bijlage op twee niveaus met eigen ingangen, wat veelzijdigheid en privacy biedt voor bijvoorbeeld een zelfstandige praktijk, logeerkamer of extra woonruimte. Dit element geeft de woning een extra dimensie en maakt het mogelijk om het volledig aan te passen aan uw wensen. Kortom, deze woning in Remich vormt een uitstekende investering en woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, rust en functionaliteit in een toplocatie. Het gebouw is zo goed als nieuw en klaar voor onmiddellijke bewoning, zonder dat er grote werkzaamheden nodig zijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap op weg naar uw nieuwe thuis in Remich. Wacht niet te lang, want dergelijke pareltjes vinden snel een nieuwe eigenaar! Meer weten?

Te koop: een volledig gerenoveerde woning in het charmante stadje Remich (postcode 5532). Deze woning is verdeeld over drie niveaus en biedt u een optimale indeling van de ruimtes. Op de begane grond vindt u een hal, een gezellige zitkamer met een kleine eetkamer, een afgesloten en volledig uitgeruste keuken, en een apart toilet met aansluiting voor een wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en een ruimte die gebruikt kan worden als bureau of kinderkamer. Op de bovenste verdieping vindt u een mooie, rustige terras van 13,9 m², die uitkijkt op de omliggende tuinen, en een zolderruimte van 28 m². De woning heeft ook een gewelfde kelder die dient als stookruimte en wasruimte, met betegelde vloeren. Alle vloerbedekkingen zijn in tegel, behalve in de twee grote slaapkamers en het bureau. De vraagprijs voor deze prachtige woning is €750.000. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Belardi op ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning te koop in Erpeldange, Luxemburg, aangeboden door EASYMMO.LU. Deze woning combineert modern comfort met een rustige ligging in een gewilde buurt. Met een royale woonoppervlakte van 197 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning veel leefruimte voor een groeiend gezin. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en vier badkamers, wat een comfortabel en functioneel woonleven mogelijk maakt. De open en volledig uitgeruste keuken zorgt voor een moderne leefomgeving, en de extra ruimtes zoals de kelder, zolder en wasruimte bieden praktische opslagmogelijkheden. Daarnaast is er een prachtige tuin van 100 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren, en twee binnenparkeerplaatsen die ook voorzien zijn van een elektrische oplaadpunt. Erpeldange biedt een rustige en gastvrije woonomgeving, met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Voor gezinnen zijn er scholen in de nabije omgeving die aan verschillende onderwijsbehoeften voldoen. De buurt biedt ook tal van winkel- en eetgelegenheden om van te genieten. Daarnaast nodigen de nabijgelegen parken en recreatiegebieden uit tot buitenactiviteiten en ontspannende wandelingen. Voor medische zorg zijn er gezondheidsfaciliteiten in de nabije omgeving, en de efficiënte openbaar vervoersverbindingen maken het woon-werkverkeer eenvoudig, met goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg en daarbuiten. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een prachtige en duurzame woning in Erpeldange. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen, via het contactformulier of telefonisch. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het charmante dorp Bech-Kleinmacher, gelegen in de gemeente Remich. Het perceel biedt een breedte van 17 meter aan de straat en een diepte van 24 meter, met een vergunning voor de bouw van een vrijstaande woning van ongeveer 225 m². De locatie kenmerkt zich door haar groene omgeving, vlakbij de wijngaarden en de rustige oevers van de rivier de Moezel. De woning wordt voorzien van vier slaapkamers, inclusief een privé-ouderverdieping met een eigen badkamer, dressing en terras. Daarnaast beschikt de woning over drie badkamers, een tuin op het zuiden met uitzicht over de wijngaarden en de Moezel, een dubbel garage, en een aangelegde terras dat naadloos aansluit op de tuin. De bouwwerkzaamheden worden ondersteund door een grondstudie en een bouwcontract, waarbij het bouwbudget wordt geschat tussen circa 837.000 en 890.000 euro, afhankelijk van de afwerking en gebruikte materialen. De ligging in Schengen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een goede levenskwaliteit, cultuur en strategische ligging nabij Luxemburg, Frankrijk en Duitsland. Het terrein wordt verkocht inclusief een bouwcontract, waardoor u direct kunt starten met de bouw van uw nieuwe woning. Voor meer informatie over de plannen, het ontwerp of de aankoop kunt u contact opnemen met de agent Florian Apolinario. Meer weten?

Deze woning bevindt zich aan de Quai de la Moselle in Remich, een charmante locatie langs de rivier die bekend staat om zijn mooie uitzichten en rustige omgeving. Het pand is een halfvrijstaande woning met een garage die ruimte biedt aan drie voertuigen, compleet met een kelder voor extra opslag. De woning beschikt over een ruime buitenruimte, waaronder een groot terras aan de voorzijde met uitzicht op de Moselle en een achtertuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het interieur van de woning bestaat uit drie verdiepingen, elk ongeveer 40 m², en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken en woonkamer, terwijl de tweede verdieping twee slaapkamers en een badkamer omvat. De derde verdieping beschikt over drie slaapkamers, een kantoorruimte en een grote zolder die naar wens kan worden omgebouwd. In totaal zijn er vier slaapkamers en één badkamer aanwezig, evenals voorzieningen zoals twee toiletten en een aparte douchecabine. De locatie biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden, afhankelijk van de vergunningen van de gemeente. Het pand is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een woonhuis, combinatie van horeca en retail met een appartement erboven, of een vakantieaccommodatie. De woning is niet verhuurd en heeft geen EPC-certificaat op dit moment. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cassandra via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: een commercieel pand in het charmante stadje Remich, gelegen in postcodegebied 5533. Dit pand biedt een totale commerciële oppervlakte van 140 m² en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele ruimte om hun bedrijfsactiviteiten uit te breiden. Geprijsd op 998 000 €, biedt dit eigendom een uitstekende gelegenheid voor investeerders in de regio. De keuken van het pand is niet uitgerust, wat betekent dat u de vrijheid heeft om deze ruimte volledig naar eigen wens en behoeften in te richten. Hierdoor kunt u de keuken optimaal laten aansluiten bij de specifieke eisen van uw onderneming. Ondanks het ontbreken van specifieke verwarmingsdetails, biedt de locatie veel potentieel voor aanpassingen die passen bij uw bedrijfsconcept. Remich staat bekend om zijn pittoreske ligging en levendige gemeenschap, wat bijdraagt aan een aangename en inspirerende werkomgeving. Het pand bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over wateroverlast. Deze strategische locatie maakt het eenvoudig voor klanten en werknemers om toegang te krijgen tot uw bedrijf, waardoor u kunt profiteren van de dynamiek en het netwerk in de regio. Meer weten?

Te koop: prachtige nieuwe chalet (tiny house) gelegen in het hart van de pittoreske wijngaarden van Remich, aan de Rue Enz 8. Deze unieke eigendom, gebouwd in 2024, biedt een adembenemend uitzicht op de groene heuvels en omliggende wijngaarden. Gelegen op slechts enkele honderden meters van het stadscentrum en naast het fietspad, is dit chalet een ware oase van rust en ontspanning. Het huis is ontworpen volgens de hoogste isolatienormen en wordt geleverd met een garantie van 10 jaar. Het chalet beschikt over een lichte woonruimte, een badkamer met toilet, een knusse slaapkamer, en een uitnodigende terras waar u kunt genieten van de serene omgeving. De tuin van 100 m² biedt extra ruimte voor buitenactiviteiten of om eenvoudigweg van de natuur te genieten. Let op: het is niet mogelijk om uw domicilie hier te registreren. Ondanks dat de elektrische en sanitaire installaties nieuw zijn, zijn deze nog niet aangesloten op nutsvoorzieningen, wat de mogelijkheid biedt om het huis volledig zelfvoorzienend te maken met bijvoorbeeld zonnepanelen en een watertank. Met een vraagprijs van 150.000 € is dit chalet, dat zelden op de markt verschijnt, een fantastische kans voor liefhebbers van natuurlijke schoonheid en rust. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen met Sabrina ESCURE, vastgoedmanager bij DIRECT IMMO, via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?