Huis te koop - Luxemburg

Deze uitzonderlijke halfopen eengezinswoning te koop in Reuland combineert duurzame bouwmaterialen met een doordacht ontwerp en een ruime leefoppervlakte van 351 m². De woning is gebouwd op een perceel van 4,24 are en beschikt over een traditionele gevelafwerking met ecologische Bisotherm-blokken, die garant staan voor een uitstekende isolatie en een hoog wooncomfort. Met vier slaapkamers, drie badkamers, een wasruimte en vloerverwarming binnenin, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een gezin. De woning beschikt verder over een kelder met technische ruimte, wijnkelder en wasplaats, een garage van ruim 44 m², en twee terrassen – één aan de tuinzijde van 17 m² en een tweede van 17,85 m² op de eerste verdieping – waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. De tuin van 181 m² zorgt voor extra privé buitenruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging in het rustige Reuland, omgeven door groene velden en de uitgestrekte Blumenthal-bossen. Ideaal voor wie houdt van natuur, wandelen of buitensporten. Tegelijkertijd bevinden zich op slechts enkele kilometers alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten nabij. Met een EPC-label A+ is de woning uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzame levensstijl. De aanwezigheid van drie badkamers en een apart toilet verhoogt het comfort voor gezinsleden en gasten. De vraagprijs bedraagt €1.567.690 inclusief een verminderde BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie- en domeinadministratie. Dit project biedt een unieke kans om te wonen in een ruime, moderne en energiezuinige woning op een schitterende locatie in Reuland. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Laat deze kans niet liggen om uw nieuwe thuis te verkennen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Reuland combineert comfortabel wonen met een doordacht ontwerp en kwalitatieve afwerking. De halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 411 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 286 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning telt vier slaapkamers en drie badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime privéruimtes. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een leefkeuken met aansluitend de woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en praktische ruimtes zoals een technische ruimte en een garage van ruim 44 m². De eerste verdieping is voorzien van een tweede woonkamer met open keuken, een slaapkamer met dressing, een badkamer, bergruimte en een apart toilet. De zolderverdieping biedt twee extra slaapkamers en een derde badkamer. Dankzij de aanwezige vloerverwarming en het EPC-label A+ geniet u er van een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De woning beschikt bovendien over twee terrassen, waarvan één op de eerste verdieping van circa 18 m² en één op het gelijkvloers van 17 m², die uitkijken over de tuin van 166 m². Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor wie graag geniet van buitenruimtes in alle privacy. De buitengevels zijn opgetrokken met duurzame Bisotherm-blokken die zorgen voor een uitstekende isolatie. Dit project werd goedgekeurd met vergunning en staat garant voor een hoogstaande bouwkwaliteit met oog voor ecologische aspecten. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van precies 1.367.559 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De ligging in Reuland biedt rust en natuur, omringd door groene weiden en het uitgestrekte Blumenthalbos, wat ideaal is voor liefhebbers van wandelen, sport en buitenactiviteiten. Tegelijkertijd bent u op slechts vijf kilometer afstand van Junglinster, waar alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten aanwezig zijn. Deze combinatie van natuur en bereikbaarheid maakt deze woning tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in de regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa in Napoleon III-stijl, gelegen in Reuland (postcode 7670), wordt te koop aangeboden voor 2.480.000 euro. De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 443 m² en omvat drie slaapkamers, drie badkamers en één apart toilet. De villa is uitgerust met een praktische wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, aangevuld met één buitenparkeerplaats. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze onmiddellijk te betrekken of naar eigen wens in te richten. Het interieur van deze villa straalt een stijlvolle en ruime ambiance uit, met voldoende plaats voor zowel privé als gemeenschappelijke functies. Dankzij het aantal slaapkamers en badkamers is de woning ideaal geschikt voor gezinnen die nood hebben aan comfort en privacy. De aanwezigheid van een garage en bijkomende parkeerplaats biedt extra gemak voor bewoners en bezoekers. Hoewel er geen EPC-waarde beschikbaar is, kan de mazoutverwarming een efficiënte manier zijn om de woning warm te houden tijdens de koudere maanden. Reuland is de plaats waar deze bijzondere eigendom zich bevindt, een locatie die rust en ruimte biedt. Deze villa combineert een uniek architecturaal karakter met praktische kenmerken die tegemoetkomen aan diverse woonbehoeften. Voor meer informatie, inclusief het volledige adres, foto’s en plannen, kunt u terecht op de website van Engel & Völkers via ### Aarzel niet om contact op te nemen met de makelaars Romain Leclercq en Françoise Lelièvre van Engel & Völkers Luxembourg onder referentie W-049FJ7 om een bezoek te plannen of aanvullende vragen te stellen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het schilderachtige Reuland, een ideale oase voor liefhebbers van rust en natuur. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 265 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een ruim perceel van 5.97 are. Het gebouw straalt traditionele charme uit met zijn gevel in mortelpleister en is gebouwd met milieuvriendelijke Bisotherm-blokken, voorzien van geïntegreerde minerale isolatie, wat zorgt voor een uitstekend wooncomfort en energie-efficiëntie. De woning biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden, waaronder de volledige benutbare zolderruimte, waardoor u de vrijheid hebt om uw woonruimte volledig naar wens aan te passen. De indeling van de woning omvat een ruime bewoonbare vloeroppervlakte met verschillende leefruimtes en slaapkamers. Op de begane grond vindt u onder andere een grote garage van meer dan 60 m², een praktische wasruimte, een comfortabele keuken en woonkamer van ongeveer 36 m², plus een aparte WC. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een dressingruimte, terwijl de zolder nog extra gebruiksmogelijkheden biedt met een grote slaapkamer en bijkomende sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige terras van 35.60 m² dat uitkijkt over de tuin van 100 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Een balkon op de eerste verdieping completeert het geheel, samen met drie binnenparkeerplaatsen en de mogelijkheid om garages of carports bij te bouwen. Gelegen in Reuland biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook een goede verbinding met de omliggende regio. De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van de landelijke omgeving. De woning is klaar voor directe bewoning en beschikt over hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen ontbreken, wat de woning nog energiezuiniger maakt. De vraagprijs bedraagt €1.458.618, inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige omgeving met uitbreidingsmogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat u deze unieke kans niet mist. Meer weten?

Deze prachtige residentie te Reuland biedt een unieke combinatie van moderne bouwkwaliteit en een serene natuurlijke omgeving, waardoor het een uitzonderlijke aankoop is voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Gelegen op een ruim perceel van 4,88 are, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 338 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig geïntegreerd appartement dat perfect is voor extra gezinsleden, gasten of zelfs een thuiskantoor. De woning staat op een solide basis met ecologische materialen zoals Bisotherm blokken en geïntegreerde minerale isolatie, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan de energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Het interieur van deze woning kenmerkt zich door een doordacht ontwerp dat functionaliteit en comfort combineert. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, technische ruimte, garage, atelier en diverse opslagruimtes, naast een badkamer en een praktische wasruimte. Het geïntegreerde appartement bestaat uit een keuken en woonkamer van respectievelijk 35,83 m² en 35,78 m², met een slaapkamer en een badkamer. De eerste verdieping biedt een royale leefruimte met woonkamers die uitnodigen tot gezellig samenzijn en ontspanning. De zolderverdieping omvat onder meer een master suite van 32,30 m² met dressing en badkamer, evenals twee extra slaapkamers en nogmaals een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een zuidgerichte terras van bijna 40 m² dat uitkijkt op de noordelijk gelegen tuin van 120 m². Deze tuin biedt volop gelegenheid voor tuinieren, recreatie of gewoon genieten van de rustgevende omgeving. De woning beschikt bovendien over meerdere parkeerplaatsen, wat het comfort verhoogt. Dankzij de vloerverwarming, de afwezigheid van zonnecollectoren en het EPC-certificaat "NC" is er aandacht voor energiezuinigheid en duurzaamheid. De vraagprijs bedraagt €1.699.684 inclusief BTW, met alle details en verdere vragen kunnen geïnteresseerden gerust contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een rustige, groene omgeving in Reuland. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Meer weten?