Huis te koop met 4 slaapkamers - Roeser (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige recent gebouwde woning in Roeser, een ideale combinatie van modern comfort en rustgevende natuurlijke omgeving. Gelegen in Peppange, biedt deze eigendom een woonoppervlakte van circa 210 m², met een bruto oppervlakte van ongeveer 260 m². Opgeleverd in 2023, straalt het huis eigentijdse elegantie uit met hoogwaardige afwerkingen en doordacht design. De woning bevindt zich op een rustige straat zonder uitweg, omringd door uitgestrekte bossen en uitgestrekte velden, waardoor het een oase van rust is voor wie op zoek is naar stilte en privacy binnen een moderne setting. Deze locatie biedt niet alleen een sereen verblijf, maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, scholen en belangrijke verbindingswegen, waardoor het de perfecte balans vormt tussen landelijke rust en stedelijk gemak. De indeling van de woning is indrukwekkend. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte inkomhal van 19 m² met een plafondhoogte van 2,85 m, die leidt naar een praktische wasruimte van 12 m² en een technische ruimte. Het dubbele garage van 38 m² biedt directe toegang tot de woning en opent op een binnenplaats die plaats biedt aan vier extra voertuigen. Op de eerste verdieping, het tuinverdiepingsniveau, ligt een grote open leefruimte van 85 m², eveneens met een plafondhoogte van 2,85 m. Deze ruimte combineert een stijlvolle keuken met maatwerk, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van Siemens apparatuur en een centrale Silestone-eiland, met een aangrenzende eet- en zithoek. Grote raampartijen en deuren zorgen voor een natuurlijke lichtinval en openen naar een zonneterras van 32 m² en een zuidelijk georiënteerde tuin van 250 m², waar u volop privacy hebt en geniet van spectaculaire uitzichten op de omliggende velden en het bosgebied. Het hele niveau wordt gekenmerkt door sfeervolle details zoals massief houten vloeren en een gezellige open haard, waardoor het ideaal is voor zowel ontspanning als ontvangst van gasten. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite van 25 m² met een open badkamer en inloopdouche. Een aparte badkamer met bad en twee extra toiletten zorgen voor comfort voor iedereen. Deze verdieping wordt verder gekenmerkt door hoge plafonds, natuurlijke lichtinval en doordachte afwerking. Het energieprestatiecertificaat klasse AA+ onderstreept het energie-efficiënte karakter van de woning. Dankzij vloerverwarming op gas, triple glas aluminium ramen, zonnepanelen en thermische panelen, combineert deze woning geavanceerde technologieën voor maximale energiezuinigheid en comfort. De woning is voorzien van sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch en wordt gekenmerkt door gebruiksvriendelijke en duurzame materialen. De rustige woonomgeving ligt dicht bij alles wat u nodig hebt: kinderdagverblijven, scholen, sportfaciliteiten, winkels en goede verbindingen met de snelwegen. Kortom, deze exclusieve woning in Roeser biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige natuurlijke omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid of luxe. Met een vraagprijs van €1.690.000 biedt dit vastgoed niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een uitstekende investering in levenskwaliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze bijzondere woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in een rustige en gewilde woonwijk in Roeser, een gemeente in het zuiden van Luxemburg die bekend staat om zijn goede connectiviteit en voorzieningen. De woning is gebouwd in 2019 en combineert eigentijds design met comfort en hoogwaardige afwerking. Het huis beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken die naadloos aansluit op de ruime living met toegang tot de grote terras van 47,6 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een garage voor twee voertuigen en een praktische berging. De eerste verdieping herbergt een hoofdslaapkamer met balkon en nog eens drie slaapkamers, evenals een complete badkamer. De woning is voorzien van energiezuinige aluminium ramen met triple beglazing, vloerverwarming op gas en ingebouwde kasten voor extra comfort. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de snelwegen, openbaar vervoer zoals de CFL-station en busverbindingen, en alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging bent u slechts 10 tot 15 minuten verwijderd van Luxemburg-stad. Deze woning is volledig instapklaar en biedt een uitstekende balans tussen moderne luxe en praktische levensruimte. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Grand-Rue 52 in Roeser, een populaire en rustige gemeente op minder dan 20 minuten van Luxemburg-stad. De locatie biedt een goede verbinding met het centrum van de stad en is omgeven door een levendige residentiële omgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegelegenheden. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het perceel bestaat uit een gemengd pand met een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m², inclusief een commercieel gedeelte, een studio, en een ruim appartement met twee slaapkamers. De woning beschikt over een garage, drie buitenparkeerplaatsen, een tuin van circa 20 m² en een terras met balkon, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en sociale activiteiten. De indeling maakt het mogelijk om het object te herbestemmen naar een enkele gezinswoning of te verdelen in meerdere eenheden, afhankelijk van de wensen van de koper. Wat betreft de technische staat beschikt de woning over dubbel glas, een recent gerenoveerde zinken dak en centrale voorzieningen zoals een garage, kelderruimtes en een gemeenschappelijke wasruimte. De bouw dateert uit ongeveer 1950, maar het pand is goed onderhouden en biedt veel potentieel voor renovatie of verbouwing. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?