3 huizen te koop - Luxemburg vanaf 849.000 euros

849 000 €

Huis te koop

3397 Roeser

Maison libre de trois côtés à Roeser ? ±170 m², 4 chambres, pièce supplémentaire et double garage Située à Roeser, cette jolie maison libre de trois côtés offre une surface d'environ 170 m² sur un terrain de 1,70 are. Ses quatre chambres à coucher, ses espaces de rangement et sa pièce supplémentaire chauffée au-dessus du garage permettent de répondre à différents besoins familiaux ou de télétravail. La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 1991, complétée par plusieurs interventions plus récentes, dont l'installation d'une chaudière à condensation Buderus neuve en 2026. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine séparée avec débarras ainsi qu'un séjour avec salle à manger. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace de rangement supplémentaire et une buanderie. Une terrasse d'environ 10 m² permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. La propriété ne dispose pas de jardin à l'arrière. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Les combles accueillent une grande chambre parentale avec dressing. Un local technique complète cet étage et offre une possibilité d'aménagement d'une deuxième salle de bains, sous réserve de validation technique. Un double garage complète la propriété. Au-dessus de celui-ci se trouve une pièce supplémentaire chauffée, pouvant notamment accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. Les principales interventions réalisées : ? Rénovation importante de la maison en 1991 ; ? Remplacement de la porte d'entrée en 2017 ; ? Rénovation partielle des fenêtres de toit Velux en 2020 ; ? Remplacement de certaines fenêtres en 2026 ; ? Installation d'une chaudière à condensation Buderus en 2026. Renovation intérieur / rafraîchissement à prévoir Au sud de Luxembourg-Ville, Roeser bénéficie d'une situation pratique à proximité d'Alzingen, de Hesperange et du secteur de la Cloche d'Or. Une localisation intéressante pour profiter des services et pôles d'activité de la capitale tout en résidant dans une commune à taille humaine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

4 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 149 888 €

Huis te koop

3394 Roeser

Deze prachtige nieuwbouwwoning in halfopen bebouwing, gelegen aan de Grand-Rue 19 te Roeser (3394), wordt aangeboden voor een prijs van 1.149.888 euro. Deze woning is momenteel in aanbouw en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 201 m², verdeeld over vier verdiepingen. Met vijf slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer – in totaal vijf badkamers – garandeert dit huis een optimale privacy en comfort voor elk gezinslid. De woning beschikt verder over een ruime woon- en eetkamer met open keuken en heeft directe toegang tot een zonnige tuin met zuidoostelijke oriëntatie. Twee terrassen, waarvan één circa 20 m² en de tweede terras bij de master bedroom ongeveer 10 m² meet, bieden extra buitenruimte. Daarnaast is er een garage voor één wagen en een parkeerplaats buiten beschikbaar. Qua afwerking en uitrusting voldoet de woning aan hoge kwaliteitsnormen: er is triple beglazing geplaatst, grote schuiframen zorgen voor veel lichtinval, en elektrische zonneweringen zijn aanwezig. Verwarming gebeurt via vloerverwarming met een warmtepomp, terwijl een ventilatiesysteem met dubbele luchttoevoer zorgt voor een gezond binnenklimaat. Het ontwerp van het huis combineert modern wooncomfort met functionaliteit en esthetiek, waarbij de indeling over meerdere niveaus de intimiteit tussen gezinsleden waarborgt. Op het gelijkvloers vindt men de leefruimte met keuken en toegang tot tuin en garage, terwijl op de verdiepingen de slaapkamers met elk hun eigen sanitaire voorzieningen te vinden zijn, waaronder een master suite op het hoogste niveau met eigen terras. De ligging van deze woning in Roeser biedt een aangename residentiële omgeving die rust combineert met praktische nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Nabijgelegen faciliteiten omvatten onder andere het treinstation van Berchem en gemakkelijke aansluitingen op hoofdwegen. Ook de nabijheid van omliggende kernen zoals Cloche d’Or, Howald, Hesperange en Alzingen maakt deze locatie interessant voor wie zoekt naar wooncomfort binnen handbereik van stedelijke voorzieningen. Deze nieuwbouwwoning vormt zo een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning met hoogwaardige afwerking in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of om plannen en details te ontvangen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Creahaus via ### of ### .

5 Slaapkamer(s) 201 m²

Details

1 980 000 €

Villa te koop

3394 Roeser

Deze uitzonderlijke villa te koop in Roeser biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy binnen een rustige residentiële omgeving. De volledig gerenoveerde woning uit 2020 heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 295 m² en is gesitueerd op een perceel van 7,90 are met een tuin van ongeveer 350 m², waar geen inkijk is van achterliggende buren. De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers en vier moderne douchekamers, waaronder twee suites met eigen badkamer. Het interieur omvat verder een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken, een ruime en lichte leefruimte, een vestiaire, een wasruimte en een fitnessruimte. Daarnaast is er een garage met ruimte voor drie voertuigen, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan deze gezinswoning. Technisch is de villa uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp, elementen die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie, al ontbreken specifieke details over het verwarmingssysteem. De hoogwaardige afwerking van de renovatie garandeert een moderne uitstraling en duurzaamheid. Hoewel er geen airconditioning, lift of voorzieningen voor mindervaliden zijn, richt deze woning zich op gezinnen die waarde hechten aan ruime, kwalitatieve woonruimtes in een rustige setting. De aanwezigheid van vier toiletten en de praktische wasruimte maken het wonen hier comfortabel voor een grote familie of meerdere bewoners. De buitenruimte vormt een verlengstuk van het woongenot met een prachtige tuin die uitkijkt over een groene omgeving zonder enige inkijk. Een 60 m² groot terras nodigt uit om te genieten van zonnige dagen en om gezellige momenten te organiseren met familie of vrienden, compleet met een op maat gemaakte barbecue. Deze villa in Roeser wordt aangeboden voor 1.980.000 euro exclusief btw en biedt daarmee een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze gezinswoning met ruime volumes en moderne voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via de opgegeven kanalen.

5 Slaapkamer(s) 295 m²

Details

Huis te koop - Luxemburg

Huis te koop

Huis te koop

Villa te koop

Een paar treffers voorlopig