Huis te koop - Roeser (Luxemburg)

Deze prachtige gezinswoning te koop in Roeser biedt een totaal woonoppervlak van ongeveer 228 m², waarvan 151 m² bewoonbare oppervlakte. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor een gezin of wie op zoek is naar ruime leefruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een badkamer met douche en toilet, een praktische wasruimte met ketelruimte, en een garage. De eerste verdieping omvat een aparte, volledig geïnstalleerde keuken met toegang tot een zuidelijk georiënteerd balkon, evenals een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek die eveneens toegang biedt tot het balkon. Van hieruit loopt u rechtstreeks naar de tuin en het terras. Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo, toilet en raam. Bovendien is er een geïsoleerde zolder toegankelijk vanaf deze verdieping. De woning geniet van een gunstige zuidgerichte ligging, waardoor zowel de tuin als het interieur gedurende de dag overvloedig worden verlicht door natuurlijk zonlicht. Dit geeft een aangename sfeer en zorgt voor een rustige leefomgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die rust en privacy waarderen. Daarnaast is er een extra parkeerplaats buiten beschikbaar naast de garage, wat handig is voor meerdere voertuigen of gasten. De verwarming gebeurt via gasinstallatie en de woning beschikt over een EPC-label F. Er geldt geen BTW op deze verkoop en het pand is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt in overleg. Gelegen in de gemeente Roeser, biedt deze residentie een uitstekende woonkwaliteit in een groene, stille setting zonder directe overstromingsgevoeligheid. De vraagprijs bedraagt exact 1.199.000 euro. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met de verkopende makelaar via het nummer ### Daarnaast is er ook de mogelijkheid tot een snelle waardebepaling van uw huidige woning binnen 48 uur via ### of telefonisch op ### Grijp deze kans om te wonen in een verzorgde woning met veel potentieel in Roeser! Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa te koop in Roeser biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy binnen een rustige residentiële omgeving. De volledig gerenoveerde woning uit 2020 heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 295 m² en is gesitueerd op een perceel van 7,90 are met een tuin van ongeveer 350 m², waar geen inkijk is van achterliggende buren. De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers en vier moderne douchekamers, waaronder twee suites met eigen badkamer. Het interieur omvat verder een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken, een ruime en lichte leefruimte, een vestiaire, een wasruimte en een fitnessruimte. Daarnaast is er een garage met ruimte voor drie voertuigen, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan deze gezinswoning. Technisch is de villa uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp, elementen die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie, al ontbreken specifieke details over het verwarmingssysteem. De hoogwaardige afwerking van de renovatie garandeert een moderne uitstraling en duurzaamheid. Hoewel er geen airconditioning, lift of voorzieningen voor mindervaliden zijn, richt deze woning zich op gezinnen die waarde hechten aan ruime, kwalitatieve woonruimtes in een rustige setting. De aanwezigheid van vier toiletten en de praktische wasruimte maken het wonen hier comfortabel voor een grote familie of meerdere bewoners. De buitenruimte vormt een verlengstuk van het woongenot met een prachtige tuin die uitkijkt over een groene omgeving zonder enige inkijk. Een 60 m² groot terras nodigt uit om te genieten van zonnige dagen en om gezellige momenten te organiseren met familie of vrienden, compleet met een op maat gemaakte barbecue. Deze villa in Roeser wordt aangeboden voor 1.980.000 euro exclusief btw en biedt daarmee een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze gezinswoning met ruime volumes en moderne voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via de opgegeven kanalen. Meer weten?

Deze charmante bungalowwoning te koop in Roeser, gelegen aan de rustige en doodlopende Rue Jean Weirig 8, biedt een unieke kans op de vastgoedmarkt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele gezinswoning. Met een vraagprijs van 935.000 euro straalt deze woning een aangename leefomgeving uit dankzij haar doordachte indeling en rustige ligging. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 90 m², wat zorgt voor een overzichtelijke en functionele leefruimte. Dit pand is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime woonkamer met open haard die toegang geeft tot een balkon, ideaal om in alle rust te genieten van het uitzicht. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een uitgeruste keuken die praktische voorzieningen biedt. Er is één badkamer aanwezig met een ligbad, geschikt voor ontspanning en comfort. Via het gelijkvloers is er toegang tot de kelderverdieping waar zich onder meer een grote garage bevindt, samen met een wijnkelder, een technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie, een wasruimte en extra bergruimte. Deze praktische onderverdeling creëert tal van mogelijkheden voor opslag en dagelijks gebruik zonder in te boeten aan comfort. Het huis staat op een perceel van circa 7 are, met een zuidgerichte oriëntatie zonder inkijk van buren, wat zorgt voor privacy en veel natuurlijk licht. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de rustige ligging in een straat zonder doorgaand verkeer dit aspect ruimschoots. De woning biedt bovendien potentieel voor renovatie en uitbreiding, wat het interessant maakt voor kopers die graag hun persoonlijke stempel willen drukken op hun toekomstig woonst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Living and More via ### of via ### . Deze residentie in Roeser belooft een rustige en aangename leefomgeving te combineren met praktische woonmogelijkheden. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Roeser biedt een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², verdeeld over drie niveaus. De woning beschikt over een inkomhal, een ruime woonkamer met eetruimte en een volledig geïnstalleerde keuken die toegang geeft tot de tuin. Verder telt de woning drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op de benedenverdieping met douche en toilet, en de andere op de eerste verdieping met douche, toilet en raam. Er is eveneens een aparte toiletruimte aanwezig. In de kelder bevindt zich een wasruimte gecombineerd met de technische ruimte voor de verwarming, die op gas werkt. De woning is voorzien van een garage met één parkeerplaats binnenin. De residentie is gelegen in een bijzonder rustige en groene omgeving binnen Roeser, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die rust zoeken zonder ver te zitten van de voorzieningen. De tuin vormt een kalme buitenruimte die bijdraagt aan het woongenot en het comfort van deze woning. Er zijn geen renovatiewerken nodig, waardoor u de woning onmiddellijk kunt betrekken volgens beschikbaarheid in overleg. Dit biedt een mooie gelegenheid om snel te genieten van een kwalitatieve woonomgeving. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.150.000 euro, exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor Immo-Contact via het nummer ### Indien u uw eigen vastgoed wenst te laten schatten, kunt u eveneens bij hen terecht voor een taxatie binnen 48 uur. Deze woning combineert een uitstekende ligging met een degelijke afwerking en rustige leefomgeving, waardoor het een interessante investering vormt in Roeser. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Roeser biedt een uitzonderlijk renovatieproject met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², gelegen op een perceel van 8,48 are. De woning dateert uit 1840 en bevindt zich op een rustige ligging, teruggetrokken van de hoofdstraat. Met twee garages, een tuin en een terras van 10,48 m² op het zuidoosten, combineert deze eigendom rust met praktische voorzieningen. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal met ingebouwde kast en berging, een woonkamer met open haard, een eetkamer eveneens met open haard en berging die toegang geeft tot de tuin, een keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, bergkast en de nodige aansluitingen. Op de eerste verdieping vindt u twee achtereenvolgende slaapkamers, waarvan één met mezzanine, een toilet met lavabo en een hal met mezzanine en ingebouwde kast. Er is tevens een kleinere kamer die dienst kan doen als bureau of slaapkamer met uitzicht op het atelier. De woning wordt verwarmd door een gasinstallatie met een Buderus-ketel van 2018. De vloerbekleding bestaat uit tegels en parket en de plafondhoogte op het gelijkvloers varieert tussen 2,30 m en 2,41 m, terwijl de mezzanines extra volume aan de ruimtes geven. Het pand vereist renovatiewerkzaamheden, wat een mooie kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Roeser is een gegeerde gemeente die een aangename leefomgeving combineert met alle nodige faciliteiten in de nabijheid. U vindt er winkels en een winkelcentrum, diverse restaurants, scholen en crèches, alsook een goede aansluiting op het openbaar vervoer en snelle toegang tot de hoofdwegen en snelwegen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.045.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke woning neemt u best contact op met onze dienst vastgoed. Dit is uw kans om een karaktervol huis met veel potentieel in Roeser te verwerven en volledig naar eigen wens te moderniseren. Meer weten?