Huis te koop - Roeser (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Roeser, een zeldzaam en aantrekkelijk vastgoed dat perfect combineert modern comfort met een rustige omgeving. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2018 biedt een woonoppervlakte van maar liefst 198 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en ligt op een perceel van 4 are. Met zijn strakke architectuur en doordachte indeling vormt dit huis een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en esthetiek. De woning is voorzien van twee badkamers en twee toiletten, waardoor het gemak en privacy voor alle gezinsleden gewaarborgd is. De ruime keuken, volledig uitgerust en direct verbonden met de grote, zuidgerichte terras, nodigt uit tot gezellige momenten in de tuin en biedt een aangename buitenruimte om te genieten van het buitenleven. De binnenkant van de woning straalt warmte en functionaliteit uit dankzij talrijke ingebouwde kasten en doordachte gebruiksruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, elk met een klein balkon dat uitkijkt op de groene omgeving. Eén van deze kamers beschikt over een eigen douche, wat extra comfort biedt. Het bovenste niveau is bijzonder uniek: een open ruimte onder een plafond met balken in kathedraalstijl, die kan worden ingericht als slaapkamer, speelruimte, kantoor of vrij gebruik volgens uw wensen. Naast een grote badkamer en een extra kamer die dienst kan doen als bureau of dressing, biedt deze ruimte veel mogelijkheden voor personalisatie. Een garage en ruime wasplaats maken het geheel compleet en zorgen voor praktische gemakken in het dagelijks leven. De locatie in Roeser is perfect voor wie zoekt naar rust en nabijheid tot voorzieningen. De gemeente biedt diverse diensten, winkels en goede scholen binnen enkele minuten rijden. Het rustige en gastvrije karakter van de omgeving wordt versterkt door de nabijheid van parken, recreatieve voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waardoor verplaatsingen binnen Luxemburg vlot verlopen. Of u nu houdt van natuur, outdooractiviteiten of de stedelijke dynamiek, deze woning biedt het beste van alle werelden. De woning is bovendien voorzien van moderne energievoorzieningen zoals gasverwarming, dubbele beglazing en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan een veilig en energiezuinig wooncomfort. Bent u klaar om deze uitzonderlijke woning te bezichtigen? Neem snel contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen door dit unieke aanbod dat slechts op korte afstand van Luxemburg-Stad ligt. Een licht, compleet gerenoveerd en stijlvol huis met een magnifieke tuin – dit is ongetwijfeld een zeldzame kans op de Belgische markt. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in een rustige en gewilde woonwijk in Roeser, een gemeente in het zuiden van Luxemburg die bekend staat om zijn goede connectiviteit en voorzieningen. De woning is gebouwd in 2019 en combineert eigentijds design met comfort en hoogwaardige afwerking. Het huis beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken die naadloos aansluit op de ruime living met toegang tot de grote terras van 47,6 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een garage voor twee voertuigen en een praktische berging. De eerste verdieping herbergt een hoofdslaapkamer met balkon en nog eens drie slaapkamers, evenals een complete badkamer. De woning is voorzien van energiezuinige aluminium ramen met triple beglazing, vloerverwarming op gas en ingebouwde kasten voor extra comfort. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de snelwegen, openbaar vervoer zoals de CFL-station en busverbindingen, en alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging bent u slechts 10 tot 15 minuten verwijderd van Luxemburg-stad. Deze woning is volledig instapklaar en biedt een uitstekende balans tussen moderne luxe en praktische levensruimte. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Grand-Rue 52 in Roeser, een populaire en rustige gemeente op minder dan 20 minuten van Luxemburg-stad. De locatie biedt een goede verbinding met het centrum van de stad en is omgeven door een levendige residentiële omgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegelegenheden. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het perceel bestaat uit een gemengd pand met een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m², inclusief een commercieel gedeelte, een studio, en een ruim appartement met twee slaapkamers. De woning beschikt over een garage, drie buitenparkeerplaatsen, een tuin van circa 20 m² en een terras met balkon, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en sociale activiteiten. De indeling maakt het mogelijk om het object te herbestemmen naar een enkele gezinswoning of te verdelen in meerdere eenheden, afhankelijk van de wensen van de koper. Wat betreft de technische staat beschikt de woning over dubbel glas, een recent gerenoveerde zinken dak en centrale voorzieningen zoals een garage, kelderruimtes en een gemeenschappelijke wasruimte. De bouw dateert uit ongeveer 1950, maar het pand is goed onderhouden en biedt veel potentieel voor renovatie of verbouwing. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Te koop: een ruime eengezinswoning in het charmante dorp Berchem, op slechts 10 minuten van de Cloche d'Or. Deze woning biedt vier slaapkamers en combineert moderne comfort met royale buitenruimtes, perfect voor een groot gezin of om een thuiswerkplek te creëren. De lichte woonkamer loopt over in een moderne, volledig ingerichte keuken, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Het perceel heeft een oppervlakte van 4 are 99 centiare en beschikt over een afgesloten garage plus vier privé parkeerplaatsen buiten. De omheinde en fraai aangelegde tuin biedt een veilige en aangename plek voor kinderen, huisdieren of om te ontspannen in de buitenlucht. Met één badkamer voorzien van een bad en een aparte douchekamer, evenals een functionele wasruimte en een grote bergruimte in de tuin, is deze woning voorbereid op al uw behoeften. Gelegen in een rustige, groene woonwijk met snelle toegang tot snelwegen en openbaar vervoer. De nabijheid van de Cloche d'Or zakenwijk en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants maken deze woning tot een ideale balans tussen stedelijk wonen en rust. Een instapklare woning die geen renovaties vereist, ideaal voor gezinnen op zoek naar een gezellig thuis dicht bij Luxemburg-stad. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske dorp Berchem, op slechts 10 minuten van het bekende zakendistrict Cloche d'Or, biedt deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers een perfecte combinatie van modern comfort en royale buitenruimtes. Het perceel beslaat 4 are en 99 centiare en beschikt over een prachtig aangelegde en omheinde tuin die ideaal is voor gezinnen met kinderen of huisdieren. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Binnenin het huis vindt u een heldere woonkamer die naadloos overgaat in een moderne, volledig uitgeruste keuken. Er zijn vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden, ideaal voor grotere gezinnen of het inrichten van een thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met bad en een aparte douchekamer, en een functionele wasruimte met extra opslagmogelijkheden in de tuin. Voor het parkeren is er zowel een afgesloten garage als vier privé-buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig met snelle toegang tot autosnelwegen en nabijgelegen openbaar vervoer. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en restaurants bevinden zich in de nabijheid. Het huis is instapklaar en biedt een evenwichtige mix van stedelijk wonen en rust. Neem contact met ons op via ### of ### om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Meer weten?

Deze moderne halfopen woning bevindt zich in de gewilde gemeente Roeser, bekend om zijn rustige en aantrekkelijke woonomgeving. De woning is nog in het projectstadium van afronding, waardoor er nog mogelijkheden zijn voor personalisatie van de interieurafwerking, passend bij de wensen van de koper. Het perceel heeft een oppervlakte van 7,40 are en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het huis beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Buiten is er een terras op het zuidoosten dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een garage voor één auto en meerdere parkeerplaatsen buiten, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en parkeren. De locatie in Roeser combineert een aangename leefomgeving met goede connectiviteit naar omliggende regio’s. De woning wordt aangeboden zonder EPC-certificaat, en de prijs is inclusief een zeer aantrekkelijk BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met veel potentieel. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige gerenoveerde meesterwoning uit 1900, gelegen in de rustige en gewilde buurt van Bivange, binnen de gemeente Roeser (postcode 3322). Deze uitzonderlijke woning, aangeboden voor een prijs van 1 595 000 €, bevindt zich op slechts enkele minuten van het treinstation en biedt een ideale leefomgeving voor grote gezinnen. Het pand is gebouwd op een perceel van 4 are 27 centiare en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 360 m², waarvan 285,50 m² geschikt is voor bewoning. De woning verwelkomt u met een ruime en lichte entreehal van 21 m². De begane grond biedt een moderne, volledig uitgeruste keuken (17,70 m²) met directe toegang tot de terras en tuin, een eetkamer van 19 m² en een royale woonkamer van 42 m² die een warme en gezellige sfeer creëren. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer met douche en aparte toiletten aanwezig. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers met massief houten vloeren en een grote badkamer. Er is ook een zolder van 100 m² die vele mogelijkheden biedt, zoals het creëren van een suite, een onafhankelijk appartement of extra slaapkamers. De buitenruimte omvat een 30 m² groot terras met een pizzaoven en barbecue, ideaal voor buitenmaaltijden. De tuin is landschappelijk ingericht en omheind, waardoor het een perfecte plek is voor ontspanning. Technische kenmerken zijn onder andere een gasverwarmingssysteem, glasvezelaansluiting en de mogelijkheid om een elektrische laadpaal te installeren. De woning beschikt over een grote garage met plaats voor drie auto's en drie privéparkeerplaatsen voor de deur. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze uitzonderlijke woning in Bivange! Neem contact op met de heer Capraro Felice voor meer informatie via ### Meer weten?

AXHOME IMMO vous propose cette belle et récente maison de 160 m2 +/−, à Livange une localité situé dans la belle, calme et prestigieuse commune de Roeser. Idéale pour une famille. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Buanderie/local technique - Cuisine équipée semi ouverte - Living salon - Déparas avec sa petite cave à vin - 1 WC séparé - Accès terrasse et jardin - 1 car-port pour 1 voiture - 1 emplacement extérieur 1 étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Wc séparé - Salle de bain avec baignoire et toilette 2 étage: - Hall de nuit - Grande chambre parental avec un Dressing - Salle de bain avec WC - Balcon Les atouts: La maison est située au calme dans une cité et dans un cadre de verdure, proche de toutes commodités, autoroute et transports en commun vers Luxembourg. CLASSE ENERGIE AA CONSTRUCTION 2018 Système d'alarme contrôlable à distance Armoires intégrés dans les 3 chambres du 1étage Chauffage au sol Libre de suite Matériaux de qualité. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. AXHOME IMMO bitt Iech dëst schéint a rezent Haus vun 160 m2 +/− zu Léiweng, eng Uertschaft an der schéiner, roueger a prestigiéiser Stad Réiser. Ideal fir eng Famill. Et ass wéi follegt zesummegesat: Um Rez-de-Chaussée: - Aganksberäich - Wäsch / technesch Sall - Semi-oppe ageriicht Kichen - Stuff - Déparas mat sengem klenge Wäikeller - 1 separat WC - Zougang zu Terrass a Gaart - 1 Autosport fir 1 Auto - 1 Outdoor Standuert 1 Stack: - Nuecht Hal - 3 Schlofkummeren - Separat Toilette - Buedzëmmer mat Bad an Toilette 2 Stack: - Nuecht Hal - Grouss Meeschtesch Schlofkummer mat engem Kleederschaf - Buedzëmmer mat WC - Balkon Assets: D'Haus ass roueg an enger Stad an engem grénge Kader, no bei allen Equipementer, Autobunn an ëffentlechen Transport op Lëtzebuerg. ENERGIEKLASS AA BUILD 2018 Fernsteuerbar Alarmsystem Built-in Garderoben an den 3 Schlofkummeren um 1. StackBuedemheizung Direkt verfügbar Qualitéitsmaterialien. Fir méi Informatiounen, w.e.g. kontaktéiert eis: - iwwer Telefon: ### - per E-Mail: ### Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen. ---------- AXHOME IMMO offers you this beautiful and recent house of 160 m2 +/−, in Livange, a locality located in the beautiful, quiet and prestigious town of Roeser. Ideal for a family. It is composed as follows: On the ground floor : - Entrance hall - Laundry/technical room - Semi-open fitted kitchen - Living room - Déparas with its small wine cellar - 1 separate WC - Access to terrace and garden - 1 car-port for 1 car - 1 outdoor location 1 floor: - Night hall - 3 bedrooms - Separate toilet - Bathroom with bathtub and toilet 2 floor: - Night hall - Large master bedroom with a dressing room - Bathroom with WC - Balcony Assets: The house is quietly located in a city and in a green setting, close to all amenities, motorway and public transport to Luxembourg. ENERGY CLASS AA BUILD 2018 Remote controllable alarm system Built-in wardrobes in the 3 bedrooms on the 1st floorFloor heating Available immediately Quality materials. For more information, please feel free to contact us : -by phone: ### -by email: ### We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all the administrative procedures related to the property. We are also at your disposal for free estimates. Meer weten?

----- English description below ----- Dans une rue clame et sans issue, charmant Bungalow de 4 chambres à coucher avec possibilités d'extension et parcelle de 20 ares de terrain ! Le Bungalow se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'accès déservant un salon / salle à manger (30m2) avec cheminée à feu ouvert et accès à une première terrasse (24m), une cuisine séparée et aménagée, 3 chambres à coucher, une salle de douche et un WC séparé. Au 1er sous-sol : Un espace aménageable en appartement de +/- 50m avec sa salle de douche, son WC et accès individuel par l'arrière du Bungalow, un garage (30m2), une buanderie, caves et locaux techniques, une seconde terrasse de 40m2. Un grenier aménageable au dessus du Bungalow et une annexe de 25m2 viennent compléter ce Bungalow au fond du jardin. Surface brute (sous-sols inclus) : 230m2 Surface habitable : 114m2 Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Staus Léon / ### ----- English description ----- In a quiet dead-end street, nice 4-bedroom bungalow with potential for extension and 20 ares of land! The bungalow stands out as follows: Ground floor: Entrance hall leading to living/dining room (30m2) with open fireplace and access to first terrace (24m), separate fitted kitchen, 3 bedrooms, shower room and separate WC. 1st basement: A space that could be converted into a flat of approx. 50 m with its own shower room, WC and individual access from the rear of the bungalow, a garage (30 m2), a laundry room, cellars and utility rooms, a second terrace of 40 m2. A convertible attic above the bungalow and a 25m2 annexe complete this bungalow at the bottom of the garden. Gross floor area (including basement): 230m2 Living area: 114m2 For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Staus Léon / ### Meer weten?