4 huizen te koop - Roeser (Luxemburg) vanaf 849.000 euros

1 590 000 €

Huis te koop

3394 Roeser

In Roeser wordt deze recente woning te koop aangeboden voor 1 590 000 €. De woning werd voltooid in 2023 en beschikt volgens de gegevens over vier slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 260 m², een tuin van 280 m² en een terras. De woning is momenteel niet verhuurd. De Franstalige beschrijving vermeldt daarnaast een woonoppervlakte van ongeveer 210 m² en een bruikbare oppervlakte van 260 m²; beide oppervlaktes worden hier afzonderlijk weergegeven zoals opgegeven. De woning omvat een wasruimte en een garage. Voor het comfort zijn er vloerverwarming en verwarming op gas; zonnepanelen zijn aanwezig. Er is één badkamer, één douchecabine en één toilet volgens de basisgegevens. De woning beschikt over een tuin en een terras, terwijl een balkon niet aanwezig is. Airconditioning en een lift zijn niet voorzien. De EPC-referentie is A. De bijkomende beschrijving vermeldt een inkomhal, een technische ruimte, een dubbele garage, een open leefruimte met keuken, eetruimte en salon, en vier slaapkamers, waaronder een oudersuite met douche. Ook worden een badkamer met ligbad en een apart toilet genoemd; deze details komen uit de aangeleverde beschrijving. De woning ligt volgens die beschrijving in Peppange, binnen de gemeente Roeser, in een rustige woonomgeving. Voor meer informatie over deze woning in Roeser kunt u contact opnemen met WillBe Home via 26 26 25 50 of ### .

4 Slaapkamer(s) 260 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 095 000 €

Huis te koop

3394 Roeser

Te koop in Roeser: een woning met circa 130 m² woonoppervlakte, een tuin van 178 m² en een vraagprijs van 1 095 000 €. De woning, gebouwd in 1960, heeft een totale oppervlakte van 238 m² en staat op een perceel van 4,10 are. Ze verkeert volgens de beschrijving in zeer goede algemene staat en is verdeeld over meerdere niveaus. De woning is momenteel niet verhuurd. De vermelde referenties zijn RBX20823 en 6306. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal van circa 16 m² naar de ingerichte keuken van circa 10 m² en de leefruimte van circa 36 m² met open haard. Een afzonderlijk toilet vervolledigt deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee kamers van elk circa 17 m² en een derde slaapkamer van circa 10 m², die in de beschrijving als bureau wordt aangeduid. Verder zijn er een badkamer, een afzonderlijk toilet en een nachthal. De woning beschikt ook over een zolder van circa 54 m², een wasruimte, twee garages, twee kelders en een stookruimte. De verwarming gebeurt op gas via radiatoren. Tot de vermelde uitrusting behoren pvc-ramen, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De vloeren zijn uitgevoerd in tegels, laminaat en houten planken; het dak bestaat uit leien en beton. De EPC-referentie is G. Er is geen terras of balkon vermeld. De woning ligt in Roeser. Volgens de aangeleverde beschrijving bevindt een bushalte zich op ongeveer 20 meter en liggen scholen en het treinstation op circa 300 meter. Ook wordt snelle toegang tot de autosnelweg A3 vermeld, evenals de aanwezigheid van restaurants, een apotheek, een zwembad en speelpleinen in de gemeente. De nabijheid van bos, fietspaden en wandelroutes wordt eveneens aangehaald. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met Alexandre Apolinario via ### of ### .

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details

849 000 €

Huis te koop

3397 Roeser

Deze woning met drie gevels in Roeser combineert een bewoonbare oppervlakte van circa 170 m² met vier slaapkamers, een verwarmde extra ruimte en een dubbele garage. De vraagprijs bedraagt exact 849 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. Ze beschikt over een terras, maar niet over een tuin. Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot een aparte keuken met berging en een leefruimte met eetplaats. Verder zijn er op deze verdieping een afzonderlijk toilet, extra bergruimte en een wasruimte. Het terras is ongeveer 10 m² groot. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping omvat een grote slaapkamer met dressing en een technische ruimte. Volgens de beschrijving kan die technische ruimte mogelijk worden ingericht als tweede badkamer, onder voorbehoud van technische validatie. Boven de dubbele garage bevindt zich een bijkomende verwarmde ruimte, die onder meer kan dienen als bureau of logeerkamer. De woning heeft gasverwarming en een zolder. De woning onderging in 1991 een grondige renovatie. Nadien werden onder meer de voordeur vervangen in 2017 en de Velux-dakramen gedeeltelijk vernieuwd in 2020. In 2026 werden bepaalde ramen vervangen en werd een nieuwe Buderus-condensatieketel geïnstalleerd. Een opfrissing of renovatie van het interieur is nog voorzien. Roeser ligt ten zuiden van Luxemburg-Stad; de beschrijving vermeldt de nabijheid van Alzingen, Hesperange en de wijk Cloche d’Or. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op.

4 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 149 888 €

Huis te koop

3394 Roeser

Deze prachtige nieuwbouwwoning in halfopen bebouwing, gelegen aan de Grand-Rue 19 te Roeser (3394), wordt aangeboden voor een prijs van 1.149.888 euro. Deze woning is momenteel in aanbouw en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 201 m², verdeeld over vier verdiepingen. Met vijf slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer – in totaal vijf badkamers – garandeert dit huis een optimale privacy en comfort voor elk gezinslid. De woning beschikt verder over een ruime woon- en eetkamer met open keuken en heeft directe toegang tot een zonnige tuin met zuidoostelijke oriëntatie. Twee terrassen, waarvan één circa 20 m² en de tweede terras bij de master bedroom ongeveer 10 m² meet, bieden extra buitenruimte. Daarnaast is er een garage voor één wagen en een parkeerplaats buiten beschikbaar. Qua afwerking en uitrusting voldoet de woning aan hoge kwaliteitsnormen: er is triple beglazing geplaatst, grote schuiframen zorgen voor veel lichtinval, en elektrische zonneweringen zijn aanwezig. Verwarming gebeurt via vloerverwarming met een warmtepomp, terwijl een ventilatiesysteem met dubbele luchttoevoer zorgt voor een gezond binnenklimaat. Het ontwerp van het huis combineert modern wooncomfort met functionaliteit en esthetiek, waarbij de indeling over meerdere niveaus de intimiteit tussen gezinsleden waarborgt. Op het gelijkvloers vindt men de leefruimte met keuken en toegang tot tuin en garage, terwijl op de verdiepingen de slaapkamers met elk hun eigen sanitaire voorzieningen te vinden zijn, waaronder een master suite op het hoogste niveau met eigen terras. De ligging van deze woning in Roeser biedt een aangename residentiële omgeving die rust combineert met praktische nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Nabijgelegen faciliteiten omvatten onder andere het treinstation van Berchem en gemakkelijke aansluitingen op hoofdwegen. Ook de nabijheid van omliggende kernen zoals Cloche d’Or, Howald, Hesperange en Alzingen maakt deze locatie interessant voor wie zoekt naar wooncomfort binnen handbereik van stedelijke voorzieningen. Deze nieuwbouwwoning vormt zo een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning met hoogwaardige afwerking in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of om plannen en details te ontvangen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Creahaus via ### of ### .

5 Slaapkamer(s) 201 m²

Details

Huis te koop - Roeser (Luxemburg)

Huis te koop

Huis te koop

Huis te koop

Huis te koop

Een paar treffers voorlopig