Huis te koop - Roeser (Luxemburg)

Deze charmante bungalowwoning te koop in Roeser, gelegen aan de rustige en doodlopende Rue Jean Weirig 8, biedt een unieke kans op de vastgoedmarkt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele gezinswoning. Met een vraagprijs van 935.000 euro straalt deze woning een aangename leefomgeving uit dankzij haar doordachte indeling en rustige ligging. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 90 m², wat zorgt voor een overzichtelijke en functionele leefruimte. Dit pand is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime woonkamer met open haard die toegang geeft tot een balkon, ideaal om in alle rust te genieten van het uitzicht. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een uitgeruste keuken die praktische voorzieningen biedt. Er is één badkamer aanwezig met een ligbad, geschikt voor ontspanning en comfort. Via het gelijkvloers is er toegang tot de kelderverdieping waar zich onder meer een grote garage bevindt, samen met een wijnkelder, een technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie, een wasruimte en extra bergruimte. Deze praktische onderverdeling creëert tal van mogelijkheden voor opslag en dagelijks gebruik zonder in te boeten aan comfort. Het huis staat op een perceel van circa 7 are, met een zuidgerichte oriëntatie zonder inkijk van buren, wat zorgt voor privacy en veel natuurlijk licht. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de rustige ligging in een straat zonder doorgaand verkeer dit aspect ruimschoots. De woning biedt bovendien potentieel voor renovatie en uitbreiding, wat het interessant maakt voor kopers die graag hun persoonlijke stempel willen drukken op hun toekomstig woonst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Living and More via ### of via ### . Deze residentie in Roeser belooft een rustige en aangename leefomgeving te combineren met praktische woonmogelijkheden. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Roeser biedt een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², verdeeld over drie niveaus. De woning beschikt over een inkomhal, een ruime woonkamer met eetruimte en een volledig geïnstalleerde keuken die toegang geeft tot de tuin. Verder telt de woning drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op de benedenverdieping met douche en toilet, en de andere op de eerste verdieping met douche, toilet en raam. Er is eveneens een aparte toiletruimte aanwezig. In de kelder bevindt zich een wasruimte gecombineerd met de technische ruimte voor de verwarming, die op gas werkt. De woning is voorzien van een garage met één parkeerplaats binnenin. De residentie is gelegen in een bijzonder rustige en groene omgeving binnen Roeser, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die rust zoeken zonder ver te zitten van de voorzieningen. De tuin vormt een kalme buitenruimte die bijdraagt aan het woongenot en het comfort van deze woning. Er zijn geen renovatiewerken nodig, waardoor u de woning onmiddellijk kunt betrekken volgens beschikbaarheid in overleg. Dit biedt een mooie gelegenheid om snel te genieten van een kwalitatieve woonomgeving. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.150.000 euro, exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor Immo-Contact via het nummer ### Indien u uw eigen vastgoed wenst te laten schatten, kunt u eveneens bij hen terecht voor een taxatie binnen 48 uur. Deze woning combineert een uitstekende ligging met een degelijke afwerking en rustige leefomgeving, waardoor het een interessante investering vormt in Roeser. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Roeser biedt een uitzonderlijk renovatieproject met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², gelegen op een perceel van 8,48 are. De woning dateert uit 1840 en bevindt zich op een rustige ligging, teruggetrokken van de hoofdstraat. Met twee garages, een tuin en een terras van 10,48 m² op het zuidoosten, combineert deze eigendom rust met praktische voorzieningen. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal met ingebouwde kast en berging, een woonkamer met open haard, een eetkamer eveneens met open haard en berging die toegang geeft tot de tuin, een keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, bergkast en de nodige aansluitingen. Op de eerste verdieping vindt u twee achtereenvolgende slaapkamers, waarvan één met mezzanine, een toilet met lavabo en een hal met mezzanine en ingebouwde kast. Er is tevens een kleinere kamer die dienst kan doen als bureau of slaapkamer met uitzicht op het atelier. De woning wordt verwarmd door een gasinstallatie met een Buderus-ketel van 2018. De vloerbekleding bestaat uit tegels en parket en de plafondhoogte op het gelijkvloers varieert tussen 2,30 m en 2,41 m, terwijl de mezzanines extra volume aan de ruimtes geven. Het pand vereist renovatiewerkzaamheden, wat een mooie kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Roeser is een gegeerde gemeente die een aangename leefomgeving combineert met alle nodige faciliteiten in de nabijheid. U vindt er winkels en een winkelcentrum, diverse restaurants, scholen en crèches, alsook een goede aansluiting op het openbaar vervoer en snelle toegang tot de hoofdwegen en snelwegen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.045.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke woning neemt u best contact op met onze dienst vastgoed. Dit is uw kans om een karaktervol huis met veel potentieel in Roeser te verwerven en volledig naar eigen wens te moderniseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige recent gebouwde woning in Roeser, gelegen op een rustige en veilige locatie in Peppange. Dit exclusieve vastgoed, voltooid in 2023, combineert modern design met hoogwaardige afwerking en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 210 m², met een totale bruto oppervlakte van 260 m². De woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en een eigentijdse leefomgeving op slechts enkele minuten van alle voorzieningen. Het terrein wordt omgeven door uitgestrekte bossen en velden, waardoor bewoners kunnen genieten van een serene natuurlijke omgeving direct aan huis. Met zijn doordachte indeling en luxueuze afwerking is dit een buitenkans voor veeleisende kopers die waarde hechten aan zowel esthetiek als praktische functionaliteit. De indeling van de woning is bijzonder zorgvuldig ontworpen. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte inkomhal van 19 m² met een plafondhoogte van 2,85 meter, die leidt naar een praktische wasruimte en een technische ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dubbele garage van 38 m², die via een automatische poort toegang biedt tot een binnen- en buitenruimte waar tot vier extra voertuigen geparkeerd kunnen worden. De eerste verdieping, ofwel het tuinverdiep, is ingericht als een groots open leefruimte van 85 m², eveneens met een hoogte van 2,85 meter, en bestaat uit een op maat gemaakte keuken met een bijkeuken, een eethoek en een gezellige woonkamer met parketvloer en open haard. Deze ruimte biedt directe toegang tot een grote terras van 32 m² en een zuidgericht tuin van 250 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl u geniet van een adembenemend uitzicht op de omringende velden en het bosgebied. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite van 25 m² met eigen badkamer uitgerust met een open douche. Een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en extra toilet zorgen voor extra comfort. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn luxueuze afwerking en praktische kenmerken, maar ook door energiezuinigheid en comfort. De woning is voorzien van zonnepanelen, triple glas in aluminium ramen, vloerverwarming op gas met thermische panelen, en hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De afwerking omvat onder andere duurzame parketvloeren, sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch en keukenapparatuur van Siemens en Novy. De EPC-waarde is vastgesteld op A, wat getuigt van haar energiezuinigheid. Dankzij haar ligging in een rustige residentiële wijk met goede verbindingen naar scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en autowegen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en kwaliteitsvol leven. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoed in Roeser wacht op de juiste eigenaar. Meer weten?