Huis te koop met 5 slaapkamers - Roeser (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouw halfvrijstaande woning te Roeser, een moderne en functionele woning die een ideale combinatie biedt van comfort, esthetiek en praktische voorzieningen. Gelegen op een ruim perceel van 7,4 are, spreidt deze woning zich uit over vier verdiepingen en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m². Deze woning is ontworpen in een eigentijdse stijl en beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een master suite op de bovenste verdieping met een terras van ongeveer 10 m². Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer met open keuken, die direct toegang geeft tot een terras van circa 15 m², perfect voor gezellige buitenmomenten. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers aanwezig, ideaal voor een gezin dat comfort en praktische gebruiksgemakken waardeert. De woning is voorzien van hoogwaardige materialen en installaties, zoals driedubbel glas, schuifpuien, elektrische zonwering, een warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie met dubbele stroom. Het privé-tuinen is gericht op het zuidoosten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een voortuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de ligging: vlakbij het treinstation van Berchem en met directe verbindingen naar belangrijke invalswegen. In de buurt bevinden zich ook P+R Kockelscheuer en verschillende wijken zoals Cloche d'Or, Howald, Hesperange en Alzingen, op slechts enkele kilometers afstand. De vraagprijs bedraagt €1.185.900, zonder bijkomende kosten of btw. Dit biedt kopers de unieke kans om te investeren in een nieuwbouw woning die volledig naar wens kan worden aangepast. De plannen en technische specificaties zijn op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden zich kunnen verdiepen in de details en mogelijkheden. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele woonplek in een rustige, maar goed verbonden omgeving in Roeser. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en deze unieke woning te bekijken; wij helpen u graag verder om uw nieuwe thuis te vinden. Meer weten?

Deze indrukwekkende moderne woning in Roeser biedt een uitstekende combinatie van luxe, functionaliteit en energie-efficiëntie, en vormt daarmee een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning nabij Luxemburg Stad. Geplaatst op een perceel van 7,59 aren, werd dit huis in 2017 gebouwd en verkeert in onberispelijke staat. Met een woonoppervlakte van maar liefst 312 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 351,08 m², biedt deze woning ruime leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de geavanceerde energieklasse A B A en uitgerust met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en extra isolatie, onderscheidt deze woning zich door haar duurzame prestaties en lage energiekosten. Opvallend zijn de uitgebreide voorzieningen zoals een private lift die toegang verleent tot de gehele woning, een verwarmde terrasruimte, een grote tuin, en zes parkeerplaatsen, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De indeling van de woning is bijzonder doordacht. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een lichte woonkamer van 35,40 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met high-end apparatuur van AEG. Naast de master suite met dressing en badkamer, beschikt dit niveau over een kantoorruimte en een aparte toiletruimte. De dubbele garage van 31,06 m² biedt voldoende ruimte voor voertuigen en bijkomende opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met eigen badkamers, een extra leefruimte van 27,07 m² en een balkon van 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De tweede verdieping werd in 2023 omgevormd tot een multifunctionele ruimte van 83,17 m² met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of suite. Hier vindt u een living van 44,41 m², een gastenkamer of bureau en voldoende bergruimte. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een verwarmde open terras die perfect aansluit op de tuin, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspannen zomeravonden. Roeser is gelegen op slechts tien minuten van Luxemburg Stad, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor forenzen die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op nabijheid tot dynamische stedelijke voorzieningen. De wijk is zeer gewild vanwege haar rustige karakter en de nabijheid tot alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze residentie combineert moderne architectuur met duurzame technologieën en biedt daarmee niet alleen comfort en luxe, maar ook een vooruitstrevende aanpak voor energieverbruik en milieuvriendelijkheid. Gezien de uitstekende staat van het vastgoed, het hoogwaardige uitrustingsniveau en de strategische ligging is dit een unieke kans voor kopers die willen investeren in een topwoning in Roeser. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar die het volledige potentieel ervan wil benutten. Meer weten?

Deze ruime woning te Roeser biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² op een perceel van 3,59 are, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, en beschikt over een gezellige woonkamer van 32 m² met een open haard, die toegang geeft tot de terras en de tuin. De keuken is volledig uitgerust, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. Op het gelijkvloers vindt u ook een praktische wasruimte en een grote garage voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt. Het huis telt daarnaast meerdere badkamers en douchecabines en beschikt over centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangename leefomgeving gedurende het hele jaar. De afwerking en indeling zijn ideaal afgestemd op modern wooncomfort, terwijl de locatie nabij alle voorzieningen het wonen nog aantrekkelijker maakt. De woning is gelegen in Roeser, een rustige en gunstige omgeving in de regio. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse faciliteiten, winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners snel bereikbaar zijn voor werk en vrije tijd. De ruime tuin en terras zorgen voor een perfecte buitenruimte om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De woning bevindt zich in een aangename buurt die zowel rust als bereikbaarheid biedt, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met veel comfort en functionaliteit. De verkoopprijs bedraagt €1.190.000, zonder bijkomende BTW, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Indien u deze woning graag wilt bezichtigen of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Een professionele begeleiding en snelle afspraakplanning staan voor u klaar om deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?