Huis te koop met 4 slaapkamers - Roodt (Luxemburg)

Deze prachtige moderne woning gelegen op 12b Kierchewee in Roodt biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een schitterende locatie. Gevestigd op een perceel van 3,64 are, bevindt deze vrijstaande woning zich in een rustige, residentiële buurt op korte afstand van het hart van het dorp. Met een totale woonoppervlakte van 142 m² en een bruikbare totale oppervlakte van 253 m², biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woning. De ingedeelde ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen, met een grote, open woonkamer van 51,8 m² die momenteel fungeert als een lounge en eetkamer met directe toegang tot de buitenruimte, en een geïnstalleerde keuken die alle moderne wensen vervult. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, en nog eens twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor iedereen in het gezin. De zolderruimte is volledig bewoonbaar en biedt de mogelijkheid tot verdere indeling of extra opslag. Buiten treft u een terras van 28 m² en een verzorgde tuin van ongeveer 70 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. De woning beschikt over tal van energiezuinige en comfortverhogende kenmerken, waaronder zonnepanelen, vloerverwarming via een warmtepomp, dubbele driedubbele beglazing met PVC en aluminium kaders, elektrische rolluiken en een automatische garagedeur. De sanitaire voorzieningen omvatten onder meer twee Italiaanse douches, een bad, twee separaat toegankelijke toiletten en meerdere wastafels, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De bouw is uitgevoerd volgens hoge standaarden met duurzame materialen van Movilliat. Het huis is gunstig gelegen op minder dan 200 meter van een bushalte en op korte afstand van de supermarkten Cactus in Redange en het Pall Center in Oberpallen. Voor gezinnen met kinderen bevinden zich scholen zoals de basisschool en maison relais in het dorp zelf, en de Atert-Lycée in Redange is dichtbij voor middelbaar onderwijs. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €975.000, zonder btw. Dit vastgoed wordt aangeboden als niet-gerealiseerd verhuurd, wat aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als beleggers die willen investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie. Bent u geïnteresseerd in deze woongelegenheid of wenst u meer informatie, neem dan contact op voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. Deze woning combineert modern comfort met de charme van een rustige omgeving en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe leven in Roodt! Meer weten?

Gelegen aan de Haaptstrooss 77 in het pittoreske Roodt, biedt deze halfvrijstaande woning een ideale leefruimte voor gezinnen. De woning is gebouwd in 2006/2007 en beslaat een bewoonbare oppervlakte van 189 m², inclusief een ruime veranda van 32 m² die in 2023 is toegevoegd. Het perceel, met een oppervlak van 4a68ca, is gunstig op het zuiden en zuidwesten georiënteerd, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze woning is recentelijk gerenoveerd in 2020 en verkeert in uitstekende staat. De indeling van de woning is praktisch en veelzijdig. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een ruime woonkamer, een aparte keuken, en een extra kamer die kan dienen als studeerkamer of extra slaapkamer. Er is ook een handige aparte toiletruimte en de gehele benedenverdieping is voorzien van duurzame tegelvloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met laminaatvloeren, en een badkamer die evenals de hal met tegels is afgewerkt. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap en biedt extra opslagruimte. Aan de praktische aspecten is eveneens gedacht: de woning beschikt over een ruime garage met plek voor twee auto's naast elkaar, een kelder, een wasruimte en een stookruimte voor de olieverwarming. Naast de garage is er buiten ook nog ruimte voor een extra parkeerplaats. De woning heeft energielabel E en is direct beschikbaar. Intermediaire kosten worden gedragen door de verkoper, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze woning voor potentiële kopers. Meer weten?