Huis te koop met 4 slaapkamers - Rumelange (Luxemburg)

Deze prachtige woning is een unieke gelegenheid in Rumelange, gelegen op een rustig terrein van 2 are en 20 centiare. Gebouwd in 1956 en recent gerenoveerd, biedt deze vrijstaande woning een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van meerdere comfortgerichte voorzieningen. De woning beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers, waaronder één met dressing, en een volledig uitgeruste keuken die apart gelegen is voor praktische levensstijl. De livingruimte is royaal en licht dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. De woning heeft ook een vaste zolder, een wasruimte, een garage met ruimte voor twee auto’s en een aparte kelder en bergruimte, waardoor alles binnen handbereik is voor een comfortabel leven. De woning bevindt zich in een rustige straat, dicht bij diverse voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De tuin en het terras bieden een mooie buitenruimte om te genieten van het goede weer of om gasten te ontvangen. Het verwarmingstype is gas, wat efficiënt en betrouwbaar is voor de verwarming van het hele huis. Het EPC-label is H, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de energievoorschriften. Rumelange ligt in een gebied dat vlot bereikbaar is en nabij faciliteiten zoals winkels en scholen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen, koppels of beleggers. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €820.000, zonder BTW, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of verdere toelichting. Wij bij AFIL staan klaar om u te begeleiden in uw vastgoedtraject, of u nu geïnteresseerd bent in aankoop, verkoop of verhuur. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, privacy en locatie, en wacht op een nieuwe eigenaar die dit prachtige huis zelf kan inrichten en bewonen. Aarzel niet om ons te contacteren; wij helpen u graag verder om deze unieke woning in Rumelange uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van circa 1,23 are, is deze semi-geschakelde woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Het gebouw werd gebouwd in 2008 en heeft sindsdien uitstekend onderhoud gehad. Via de ruime inkomhal op de begane grond komt u in een bijzonder grote en lichte woonkamer van ongeveer 51 m², die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. Deze keuken, uitgerust in 2010 met een waarde van ongeveer 20.000 euro, opent op een terras van circa 30 m² met westelijke oriëntatie, ideaal voor zomerse avonden en BBQ's. Op dit niveau vindt u verder een separaat toilet en de praktische wasruimte. De onderbouw bestaat uit een kelder (circa 5 m²), een wasruimte (14 m²), een garage die twee auto's kan herbergen (ongeveer 50 m²) en een douchekamer van circa 3 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 22 m² en 14 m², waarvan één met toegang tot een eigen terras van ongeveer 10 m² en beide gericht op het westen. Hier bevindt zich tevens een badkamer met douche en bad, die zowel comfort als luxe biedt. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers (ongeveer 12 m² en 14 m²) en een moderne Italiaanse douchekamer van circa 5 m², ideaal voor gezinsleden of gasten. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken uit 2009, gasverwarming via radiatoren (nieuw sinds 2022), een stevig dak van leisteen geïsoleerd onder de dakconstructie (2008), en beschikt over energieprestatiecertificaat F. Daarnaast zorgen de gevel- en isolatiewerken uit 2008 voor een goede thermische isolatie, terwijl het elektrisch systeem eveneens dateert uit 2008. Extra voorzieningen zoals rookmelders en glasvezel zorgen voor veiligheid en snelle internetverbindingen. De locatie in Rumelange combineert rust met nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. De woning ligt in een rustige omgeving, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Rumelange zelf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede bereikbaarheid binnen de regio. Wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging, kan deze woning zonder aarzeling komen bekijken. Deze aanbieding is scherp geprijsd op €849.000, exclusief belastingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie comfort en kwaliteit zoekt in Rumelange. Meer weten?

MAISON 4 CHAMBRES LIBRE DE 3 COTES A VENDRE HALL D'ENTREE, CUISINE EQUIPEE, LIVING, SALLE-A-MANGER, 4 CHAMBRES A COUCHER, SALLE DE BAINS, WC SEPARE, 2 PAKRINGS EXTERIEURS DISPONIBLE A CONVENIR Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de 22 rue du Cimetière in Rumelange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een vraagprijs van €820.000 wordt een zeer aantrekkelijk vastgoed aangeboden dat perfect geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige en gewilde omgeving. De woning, gebouwd in 1956 en recentelijk gerenoveerd (voornaamste werken uitgevoerd in 2015), beschikt over een totale woonoppervlakte van 210 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 2,20 are. Het goed doordachte ontwerp biedt een ruime leefruimte met moderne voorzieningen en optimale indeling, waardoor het een comfortabel thuis vormt voor haar bewoners. De woning wordt gekenmerkt door haar grote volumes en talrijke buitenruimtes. De zitkamer en eetkamer, die samen maar liefst 31 m² meten, bieden een overvloed aan natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen die directe toegang geven tot het terras van 50 m² en de tuin van 80 m². De keuken van 14 m² is gescheiden van de woonruimte, wat bijdraagt aan de functionaliteit en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 13 m², 17,35 m², 16,60 m² en een extra kamer van 10 m² die perfect dienst kan doen als bureau, telewerkruimte of extra slaapkamer. De badkamer van 7,35 m² en twee toiletten maken het comfort compleet. Het volledige onderhuis omvat een speelkamer van 10 m², een zomerkeuken met toegang tot de tuin, een wasruimte/ketelruimte en een kelder/atelier voor opslag, wat bijdraagt aan de praktische inrichting. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een uitgestrekt terras en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het eigendom beschikt over een garage voor één wagen, evenals twee externe parkeerplaatsen, wat het parkeerprobleem volledig oplost. Extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken en poorten, evenals de recente renovaties, versterken de comfort- en veiligheidskenmerken van deze woning. Gelegen in Rumelange, geniet u hier van alle nodige faciliteiten dichtbij: winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor woon-werkverkeer en dagelijkse boodschappen eenvoudig te regelen zijn. Het is een woning die zowel qua indeling als qua ligging uitstekend aansluit bij de wensen van een modern gezin. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze bijzonder woning verdient zeker uw aandacht. Meer weten?