Huis te koop met 4 slaapkamers - Rumelange (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Rumelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderniteit. Gelegen in een rustige omgeving, beschikt deze zeer goed onderhouden woning over een totale woonoppervlakte van 135 m² en wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van 650.000 euro. Het eigendom onderscheidt zich door zijn ruime en praktische indeling, met vier slaapkamers en verschillende comfortabele voorzieningen die het leefgevoel aanzienlijk verhogen. De woning beschikt over een gastype verwarming en is uitgerust met airconditioning op de beneden- en eerste verdieping, terwijl alle ramen voorzien zijn van horren en dubbele beglazing voor optimale isolatie en comfort. Een actieve alarmsysteem verhoogt de beveiliging, terwijl de mogelijkheid tot het huren van een garage nabij de woning een bijkomende troef vormt voor autoliefhebbers. De begane grond omvat een gastvrij ontvangsthal, een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot zowel de terras met een overkapping als de tuin, waardoor buitenleven makkelijk geïntegreerd wordt in het dagelijkse leven. Daarnaast is er een ruime woonkamer die eveneens toegang heeft tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning beschikt verder over een eetkamer, wat de functionaliteit en leefruimte nog versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, samen met een moderne douchekamer inclusief infraroodsauna, wat het comfortniveau verhoogt. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of gasten. In de kelder vindt men een ruime opslagruimte, inclusief een aparte WC, met toegang tot zowel de tuin als de voorkant van het huis. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte, wat het dagelijkse huishouden eenvoudiger maakt. De locatie in Rumelange biedt diverse voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en nabijheid tot faciliteiten. Het rustige karakter van de buurt wordt versterkt door de afwezigheid van overstromingsrisico's en het ontbreken van bodem- of hemelwaterproblematiek. Voor extra gemak kan er een garage gehuurd worden in de onmiddellijke omgeving. Voor wie op zoek is naar een moderne, goed onderhouden woning met tal van comfortopties, is deze woning een uitstekende keuze. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Met zijn aantrekkelijke prijs en uitgebreide voorzieningen biedt deze woning in Rumelange een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bespreken en de mogelijkheden te verkennen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van circa 1,23 are, is deze semi-geschakelde woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Het gebouw werd gebouwd in 2008 en heeft sindsdien uitstekend onderhoud gehad. Via de ruime inkomhal op de begane grond komt u in een bijzonder grote en lichte woonkamer van ongeveer 51 m², die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. Deze keuken, uitgerust in 2010 met een waarde van ongeveer 20.000 euro, opent op een terras van circa 30 m² met westelijke oriëntatie, ideaal voor zomerse avonden en BBQ's. Op dit niveau vindt u verder een separaat toilet en de praktische wasruimte. De onderbouw bestaat uit een kelder (circa 5 m²), een wasruimte (14 m²), een garage die twee auto's kan herbergen (ongeveer 50 m²) en een douchekamer van circa 3 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 22 m² en 14 m², waarvan één met toegang tot een eigen terras van ongeveer 10 m² en beide gericht op het westen. Hier bevindt zich tevens een badkamer met douche en bad, die zowel comfort als luxe biedt. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers (ongeveer 12 m² en 14 m²) en een moderne Italiaanse douchekamer van circa 5 m², ideaal voor gezinsleden of gasten. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken uit 2009, gasverwarming via radiatoren (nieuw sinds 2022), een stevig dak van leisteen geïsoleerd onder de dakconstructie (2008), en beschikt over energieprestatiecertificaat F. Daarnaast zorgen de gevel- en isolatiewerken uit 2008 voor een goede thermische isolatie, terwijl het elektrisch systeem eveneens dateert uit 2008. Extra voorzieningen zoals rookmelders en glasvezel zorgen voor veiligheid en snelle internetverbindingen. De locatie in Rumelange combineert rust met nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. De woning ligt in een rustige omgeving, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Rumelange zelf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede bereikbaarheid binnen de regio. Wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging, kan deze woning zonder aarzeling komen bekijken. Deze aanbieding is scherp geprijsd op €849.000, exclusief belastingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie comfort en kwaliteit zoekt in Rumelange. Meer weten?

MAISON 4 CHAMBRES LIBRE DE 3 COTES A VENDRE HALL D'ENTREE, CUISINE EQUIPEE, LIVING, SALLE-A-MANGER, 4 CHAMBRES A COUCHER, SALLE DE BAINS, WC SEPARE, 2 PAKRINGS EXTERIEURS DISPONIBLE A CONVENIR Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitstekende gelegenheid voor families of liefhebbers van ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 154 m², verdeeld over een slimme indeling, vormt deze woning een ideale balans tussen functionaliteit en leefbaarheid. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers die ruimte bieden voor het hele gezin, terwijl twee aparte bureaus perfect zijn voor thuiswerken of creatieve hobby's. De twee badkamers zorgen voor extra comfort en gemak, en maken het wonen hier vooral aangenaam. Het interieur is klaar voor een frisse renovatie, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om de woning naar eigen smaak te personaliseren. De aanwezigheid van een geïsoleerd dak en een gasboiler, geïnstalleerd in 2014, dragen bij aan de energie-efficiëntie en het comfort van de woning. Buiten vindt u een terras en een verzorgde tuin, ideale plekken om te genieten van zonnige dagen en ontspanning in de frisse buitenlucht. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen in een rustige en gunstige buurt van Rumelange, ligt deze woning dicht bij alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De locatie nabij de grens met Frankrijk en de goede verbindingen maken het een praktische keuze voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. Rumelange zelf combineert het rustgevende karakter van een klein stadje met de nabijheid van grotere stedelijke centra, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel rust als dynamiek. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat extra comfort biedt voor gezinnen en werkenden. De betaalbare prijs van €590.000 maakt dit huis tot een aantrekkelijke keuze op de markt, met voldoende ruimte voor groei en persoonlijke touch. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met buitenruimte in Luxemburg, met veel potentieel voor eigen invulling. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere details. Deze kans om een ruime gezinswoning met buitenruimte in Rumelange te verwerven wacht op u. Meer weten?