Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort, ideaal voor een grote familie die op zoek is naar een ruime en sfeervolle woning. Gelegen in het hart van Rumelange, bevindt deze residentie zich op een perceel van 2a35ca, en werd volledig gerenoveerd in 2015, waardoor alles in uitstekende staat verkeert. Met een woonoppervlakte van circa 230 m² en een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 250 m², is deze woning een ware oase van ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote living van ongeveer 53 m², uitgerust met een gezellige houtkachel die sfeer en warmte uitstraalt. Deze ruimte vormt het centrale punt van het huis, en is verbonden met een open keuken van 16 m² en een kantoorruimte van 17 m², ideaal voor werken vanuit huis of hobby’s. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een gastentoilet en een praktische wasruimte, waardoor het comfort nog verder wordt verhoogd. De eerste verdieping omvat een ruime hal van 15 m² die toegang geeft tot twee slaapkamers van elk ongeveer 19 m², een uitgebreide badkamer van 10 m² met douche, bad en dubbele wastafel, en een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing van 7 m² en een extra badkamer van 5 m². Deze master suite beschikt bovendien over een privéterras van circa 18 m² waar u kunt genieten van rust en privacy. De tweede verdieping biedt nog eens 27 m² aan open leefruimte, voorzien van een douchekamer en een extra slaapkamer van 12 m², waardoor deze verdieping perfect is voor iemand die behoefte heeft aan een eigen privéruimte of kantoor. Ondergronds beschikt de woning over een wijnkelder van 11 m², een zeldzaam en waardevol element voor wijnliefhebbers. Buiten treft u een fraaie tuin van ongeveer 47 m², een terras van circa 19 m² en een berging van 4 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door hoge kwaliteit afwerking, met triple beglazing in PVC-ramen voor optimale isolatie en geluidswering. De dakbedekking bestaat uit natuurlijke leien, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook duurzaam. De centrale verwarming op gas zorgt voor efficiënte warmtevoorziening, terwijl de EPC-score van E aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing. De ligging in Rumelange maakt dat u alle voorzieningen binnen handbereik hebt: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Deze woning is instapklaar en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, moderne voorzieningen en uitstekende locatie? Neem dan snel contact op met de verantwoordelijke agent Constantin Strens via email of telefoon voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Rumelange te investeren in uw toekomst. Meer weten?
Open Immovlan