Huis te koop - Rumelange (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Rumelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderniteit. Gelegen in een rustige omgeving, beschikt deze zeer goed onderhouden woning over een totale woonoppervlakte van 135 m² en wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van 650.000 euro. Het eigendom onderscheidt zich door zijn ruime en praktische indeling, met vier slaapkamers en verschillende comfortabele voorzieningen die het leefgevoel aanzienlijk verhogen. De woning beschikt over een gastype verwarming en is uitgerust met airconditioning op de beneden- en eerste verdieping, terwijl alle ramen voorzien zijn van horren en dubbele beglazing voor optimale isolatie en comfort. Een actieve alarmsysteem verhoogt de beveiliging, terwijl de mogelijkheid tot het huren van een garage nabij de woning een bijkomende troef vormt voor autoliefhebbers. De begane grond omvat een gastvrij ontvangsthal, een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot zowel de terras met een overkapping als de tuin, waardoor buitenleven makkelijk geïntegreerd wordt in het dagelijkse leven. Daarnaast is er een ruime woonkamer die eveneens toegang heeft tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning beschikt verder over een eetkamer, wat de functionaliteit en leefruimte nog versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, samen met een moderne douchekamer inclusief infraroodsauna, wat het comfortniveau verhoogt. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of gasten. In de kelder vindt men een ruime opslagruimte, inclusief een aparte WC, met toegang tot zowel de tuin als de voorkant van het huis. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte, wat het dagelijkse huishouden eenvoudiger maakt. De locatie in Rumelange biedt diverse voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en nabijheid tot faciliteiten. Het rustige karakter van de buurt wordt versterkt door de afwezigheid van overstromingsrisico's en het ontbreken van bodem- of hemelwaterproblematiek. Voor extra gemak kan er een garage gehuurd worden in de onmiddellijke omgeving. Voor wie op zoek is naar een moderne, goed onderhouden woning met tal van comfortopties, is deze woning een uitstekende keuze. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Met zijn aantrekkelijke prijs en uitgebreide voorzieningen biedt deze woning in Rumelange een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bespreken en de mogelijkheden te verkennen! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Rumelange die zich aanbiedt voor een koper die openstaat voor een renovatieproject. Gelegen in een rustige en gewilde straat, biedt deze karaktervolle woning een bebouwde oppervlakte van 125 m², waardoor er volop potentieel is om er een prachtig thuis van te maken na de nodige werkzaamheden. Met een praktische indeling en ruime kamers vormt deze woning een ideale basis voor zowel gezinnen als projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een aparte keuken, een woonkamer, een badkamer en een apart toilet, wat de functionaliteit en het comfort ten goede komt. Hoewel er geen specifieke informatie gegeven is over de verwarming of energiecertificaat, geeft de EPC-referentie H aan dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energiezuinigheid. De ligging van deze woning te Rumelange biedt voordelen die verder gaan dan het pand zelf. Rumelange, gelegen in Luxemburg, staat bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. De woning ligt in een aantrekkelijke omgeving die geschikt is voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij voorzieningen en infrastructuur wil blijven. Gezien de prijs van €349.000 biedt dit vastgoed een interessante investering, niet alleen vanwege de grote potentie voor renovatie maar ook door de gunstige locatie. Voor geïnteresseerden die meer details wensen of graag een bezoek willen plannen, staat ons team klaar om u verder te informeren en te begeleiden bij het aankoopproces. Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel in Rumelange en wilt u deze kans niet missen? Neem vandaag nog contact met ons op via ### voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Deze woning kan de basis vormen voor uw nieuwe thuis of investering, en wij helpen u graag bij elke stap van het proces. Profiteer van deze unieke gelegenheid om in Rumelange te investeren en uw woondromen te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Rumelange, een ideale locatie die nabij de natuur ligt en biedt een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. Deze volledig vrijstaande woning is gebouwd op een perceel van 1,70 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 161 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een praktische garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals een techniekkamer, wasruimte en extra opbergruimtes. Het ontwerp richt zich op comfort en efficiëntie, met een moderne indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Op de eerste verdieping vind je een grote open keuken die naadloos overgaat in de eethoek, met directe toegang tot een terras van ongeveer 25 m² - een ideale plek voor buiten dineren of ontspanning. Naast de keuken en eetruimte bevindt zich de gezellige living, uitgerust met een open haard die zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koude maanden. Een eerste badkamer met douche en toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat het comfort nog verder verhoogt. De woning beschikt over drie mooie slaapkamers op de tweede verdieping, samen met een volledige badkamer voorzien van een ligbad en douche. Via de nachthal heb je ook toegang tot de zolder die al geïsoleerd is en kan worden omgevormd tot speelkamer, kantoor of extra opslagruimte, afhankelijk van je wensen. De woning ademt rust en ruimte, mede dankzij de doordachte indeling en de recente installaties. Zo werd de verwarmingsketel in 2021 vernieuwd, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het EPC-label is momenteel E, en er zijn geen grote werkzaamheden te voorzien, waardoor je meteen kunt genieten van je nieuwe thuis. De woning is gebouwd met betonplaten, wat bijdraagt aan stabiliteit en geluidsisolatie. Gelegen in Rumelange biedt deze locatie bovendien rust en groen, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit aantrekkelijke vastgoed wordt aangeboden voor €749.000, exclusief extra kosten en inclusief de vaste kosten voor de makelaar. Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op – wij staan klaar om je te begeleiden in jouw woonproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rumelange, een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging. Deze recent volledig gerenoveerde woning, gebouwd in 1990 en gelegen op een perceel van 1,78 are, biedt een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 125 m² woonruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hall die toegang geeft tot een gezellige woonkamer en eetkamer, perfect voor zowel gezinsleven als ontvangsten. De keuken is volledig uitgerust en onafhankelijk, waardoor koken een plezier wordt. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een dressing, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De badkamer en het separaat toilet maken het comfort compleet. Het souterrain biedt toegang tot een terras en een aangelegde tuin van ongeveer 70 m², inclusief een kleine huisje, ideaal voor ontspanning of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over een fitnessruimte met douche, een boiler- en wasruimte, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende staat van onderhoud. De recent aangebrachte renovaties omvatten onder meer nieuwe dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, een condensatiegasketel uit 2016, een nieuwe zincendak en gevel uit 2021, evenals een volledige elektrische upgrade in hetzelfde jaar. De woning bevindt zich in een rustige straat, exclusief voor bewoners, nabij het centrum van Rumelange en alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze locatie combineert het comfort van een rustige woonwijk met de gemakken van nabijheid tot de stad, waardoor het een zeer aantrekkelijke keuze is voor wie zoeken naar een comfortabele thuisbasis in Luxemburg. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 797.000 euro, zonder btw. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een moderne woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de unieke kans om te investeren in kwaliteit en comfort in Rumelange, een stad die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt u een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gevestigd op een ruim perceel van 2a35ca, straalt dit pand uit de 18e eeuw karakter uit, terwijl het grondig werd gerenoveerd in 2015 om te voldoen aan hedendaagse eisen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en een totale brutovloeroppervlakte van circa 250 m², biedt deze woning ruime en veelzijdige leefruimtes die perfect aansluiten bij de wensen van een grote familie of iemand die op zoek is naar een stijlvol en comfortabel thuis. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met op het gelijkvloers een grote woonkamer van circa 53 m², uitgerust met een gezellige open haard en verbonden met een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 16 m². Daarnaast vindt u een kantoorruimte van circa 17 m², ideaal voor thuiswerk of studeeractiviteiten. Dit niveau wordt afgerond door een praktische gang die leidt naar een apart toilet en een wasruimte, waardoor alles vlot bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 19 m², een mooie badkamer van circa 10 m² met dubbele lavabo, douche en bad, en een master suite bestaande uit een slaapkamer van ongeveer 13 m², een dressing van circa 7 m² en een eigen douchekamer van ±5 m². De master bedroom geeft rechtstreeks toegang tot een privéterras van circa 18 m², ideaal voor ontspannen buitenleven. De tweede (en bovenste) verdieping biedt een open ruimte van circa 27 m², die kan dienen als extra slaapkamer, speelruimte of hobbyruimte, aangevuld met een douchekamer, een extra slaapkamer van circa 12 m² en een technische ruimte. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de buitenruimte. Achter de woning bevindt zich een gezellige terrastuin van circa 19 m², aangevuld met een berging en een goed onderhouden tuin van ongeveer 47 m². Het geheel is volledig instapklaar, zonder verdere renovatie vereist, en biedt alles wat u zoekt in een luxe en praktische gezinswoning. De energieprestatie is gecertificeerd met EPC E, en de woning beschikt over PVC-ramen met triple beglazing, een natuurlijke leien dakbedekking en gasverwarming. Een wijnkelder van 11 m² accentueert het authentieke karakter, terwijl de ligging in het centrum van Rumelange u alle voorzieningen binnen handbereik brengt, zoals winkels, scholen en het station. Deze uitstekend onderhouden woning is de ideale investering voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen geschiedenis en eigentijdse levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze agent Constantin Strens via ### of telefonisch op ### om een bezichtiging in te plannen en deze unieke opportuniteit niet te missen. Een woning die niet alleen aan uw wensen voldoet, maar deze ook overtreft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rumelange, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige en groenrijke omgeving. Deze charmante woning, gelegen in een aangename straat nabij een park, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 193 m² en beschikt over vijf slaapkamers die ruimte bieden voor het hele gezin. Met een solide EPC-waarde van G geeft deze woning aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen op energetisch vlak, maar dat doet niets af aan haar potentieel en comfort. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van € 650.000, zonder btw, wat haar aantrekkelijk maakt voor kopers die willen investeren in een solide vastgoedobject in Rumelange. De indeling van de woning biedt talloze praktische en comfortabele kenmerken. Op het gelijkvloers hebt u een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 16 m² met directe toegang tot een gezellige terras van 11 m² en een aangename binnenplaats, ideaal voor zomerse buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast vindt u hier een ruime woonkamer van 16 m², samen met aparte toiletten die het comfort verhogen. Het eerste verdiep herbergt twee grote slaapkamers van respectievelijk 16,2 en 16,5 m², evenals een badkamer met douche en toilet voor het gemak van de bewoners en gasten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers variërend tussen 12,1 en 16,4 m², met toegang tot de zolders die extra opslagruimte bieden. Het souterrain omvat functionele ruimtes zoals een wasruimte en technische lokalen, evenals kelders die perfect zijn voor opslag en beheersing van de ruimte. De locatie van deze woning te Rumelange is gunstig gesitueerd met goede verbindingen naar de snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om de rest van Luxemburg en België te bereiken. In de nabijheid bevinden zich diverse winkels en essentiële diensten, samen met scholen, crèches en sportfaciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het groene en rustige landschap rondom de woning draagt bij aan een ontspannen leefomgeving waar u volop van de natuur kunt genieten. Of u nu op zoek bent naar een nieuw thuis of een interessante investering, deze woning biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de charme en potentieel van deze mooie woning in Rumelange. Meer weten?

MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère : Mme MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### Nous vous proposons : une maisons d'habitation jumelée, libre de 3 côtés avec une surface utile d'habitation d'environ +-250m2. Grand jardin. Terrain 6.33 ares situé à la commune de Rumelange . Possibilité d'affectation de la maison en tant que commerce. Située au plein centre de la commune de Rumelange, dans un quartier résidentiel et familial. très beau parc naturel individuel. Une maison jumelée de 3 côtés libres proposant +/- 250 m² habitables + jardin (un parc nature) comprenant : se compose de : - Hall d’entrée. - Grand salon et salle à manger - Cuisine équipée - 5 chambres à coucher - Salle de bains. douche. lavabo et WC. - WC séparé - Emplacement voiture - Garage fermé - Grand Jardin face à l’arrière Les pièces bénéficient d’un emplacement très avantageuses au Centre-ville de Rumelange. proches de toutes commodités quotidiennes (Écoles. magasins. Boulangerie etc.) et est bien desservie par les transports publics et infrastructures. prix de vente 850000 euro disponible : libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier. ou si vous désirez faire estimer gratuitement un bien immobilier. n’hésitez pas à nous contacter. Tél: GSM 691461501 TEL (+352) 26 80 38 78. ÉMAIL : ### . Votre conseillère : Mme Min .Z ### /26803878 / ### ### Meer weten?

Deze charmante woning in Rumelange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervol en potentieel rijk vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan een vredige straat in Rumelange, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 140 m² en dateert uit 1900. Het huis is momenteel in need of renovatie, wat het ideaal maakt voor degenen die wensen te investeren in een project dat aangepast kan worden aan hun persoonlijke wensen en stijl. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer, een slaapkamer en een functionele badkamer, samen met een volledig uitgeruste keuken die directe toegang biedt tot de tuin. De tuin vormt een aangename buitenruimte voor ontspanning en samenzijn, en wordt aangevuld met een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor de praktische kant van de woning verzekerd is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop die veel ruimte biedt voor verschillende invullingen. De zolder, ruim en betreedbaar, kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, kantoorruimtes of hobbyruimtes afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De kelder biedt voldoende opbergruimte en herbergt de verwarmingsinstallatie, die op gas werkt. Het interieur wordt gekenmerkt door houten vloerdelen en volumieuze ruimtes, wat bijdraagt aan de authenticiteit en charme van het pand. De woning biedt bovendien een rustige ligging aan de rand van het bos, vlakbij het centrum van Rumelange, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van 493.000 euro zonder btw, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie eigen creativiteit wil inzetten om een authentieke woning te moderniseren en te personaliseren. De locatie combineert rust en natuur met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan zowel comfort als potentieel voor waardestijging. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ontdekken. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een comfortabel thuis, maar ook de mogelijkheid om er iets unieks van te maken in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, bevindt dit onroerend goed zich in het centrum, waardoor alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €700.000, een investering die zeker de moeite waard is voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 158 m² biedt deze residentie een veelzijdige woonruimte die perfect inspeelt op de behoeften van grote gezinnen of investeerders. De indeling van de woning is indrukwekkend: er zijn negen slaapkamers, ideaal voor gezinnen met meerdere leden, gasten of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamers. Het huis beschikt over zes badkamers met douche, wat comfort en privacy garandeert voor alle bewoners en bezoekers. De grote woonruimte vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De uitgeruste keuken maakt het mogelijk om lekker te koken en gasten te ontvangen, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en kelder extra comfort en functionaliteit toevoegen aan het dagelijks leven. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt deze veel potentieel voor herontwikkeling of eigen bewoning. De omgeving rondom de woning kenmerkt zich door rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Rumelange staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel een rustig woonomgeving als de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De woning is voorzien van elektrische verwarming en heeft geen zonnecollectoren, terwijl andere faciliteiten zoals airconditioning of een lift niet aanwezig zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Een kans als deze mag u niet missen; neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in Rumelange. Meer weten?

Ontdek deze ruime en aantrekkelijke woning te Rumelange, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Deze residentie wordt momenteel aangeboden voor €695.000 en biedt een uitstekende combinatie van leefruimte, praktische indeling en een gunstige ligging. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote families of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Twee badkamers en een apart toilet zorgen voor het nodige comfort, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De buitenruimte vormt een van de grote troeven van dit vastgoed. Op een perceel van 6,10 are vinden we twee terrassen die ideaal zijn voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning, een veranda die extra leefruimte biedt, en een praktische tuinberging voor opslag of hobbyactiviteiten. Het huis is bovendien niet overkapt door buren, wat zorgt voor privacy en rust. De woning beschikt over een kelder die extra opslagruimte biedt, en de elektrische installatie wordt ondersteund door een betrouwbare gasinstallatie. De EPC-waarde is vastgesteld op F, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor energieoptimalisatie, maar dat de woning beschikt over de basisvoorzieningen. De strategische ligging van deze woning in Rumelange maakt het tot een bijzonder aantrekkelijke keuze. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op korte afstand: restaurants, medische diensten, scholen, openbaar vervoer en snelwegverbindingen. Dit alles draagt bij aan een comfortabel en praktisch dagelijks leven. Of u nu zoekt naar een ruime gezinswoning of een comfortabele plek met goede bereikbaarheid, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Holter Thomas via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van circa 1,23 are, is deze semi-geschakelde woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Het gebouw werd gebouwd in 2008 en heeft sindsdien uitstekend onderhoud gehad. Via de ruime inkomhal op de begane grond komt u in een bijzonder grote en lichte woonkamer van ongeveer 51 m², die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. Deze keuken, uitgerust in 2010 met een waarde van ongeveer 20.000 euro, opent op een terras van circa 30 m² met westelijke oriëntatie, ideaal voor zomerse avonden en BBQ's. Op dit niveau vindt u verder een separaat toilet en de praktische wasruimte. De onderbouw bestaat uit een kelder (circa 5 m²), een wasruimte (14 m²), een garage die twee auto's kan herbergen (ongeveer 50 m²) en een douchekamer van circa 3 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 22 m² en 14 m², waarvan één met toegang tot een eigen terras van ongeveer 10 m² en beide gericht op het westen. Hier bevindt zich tevens een badkamer met douche en bad, die zowel comfort als luxe biedt. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers (ongeveer 12 m² en 14 m²) en een moderne Italiaanse douchekamer van circa 5 m², ideaal voor gezinsleden of gasten. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken uit 2009, gasverwarming via radiatoren (nieuw sinds 2022), een stevig dak van leisteen geïsoleerd onder de dakconstructie (2008), en beschikt over energieprestatiecertificaat F. Daarnaast zorgen de gevel- en isolatiewerken uit 2008 voor een goede thermische isolatie, terwijl het elektrisch systeem eveneens dateert uit 2008. Extra voorzieningen zoals rookmelders en glasvezel zorgen voor veiligheid en snelle internetverbindingen. De locatie in Rumelange combineert rust met nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. De woning ligt in een rustige omgeving, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Rumelange zelf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede bereikbaarheid binnen de regio. Wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging, kan deze woning zonder aarzeling komen bekijken. Deze aanbieding is scherp geprijsd op €849.000, exclusief belastingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie comfort en kwaliteit zoekt in Rumelange. Meer weten?

MAISON 4 CHAMBRES LIBRE DE 3 COTES A VENDRE HALL D'ENTREE, CUISINE EQUIPEE, LIVING, SALLE-A-MANGER, 4 CHAMBRES A COUCHER, SALLE DE BAINS, WC SEPARE, 2 PAKRINGS EXTERIEURS DISPONIBLE A CONVENIR Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitstekende gelegenheid voor families of liefhebbers van ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 154 m², verdeeld over een slimme indeling, vormt deze woning een ideale balans tussen functionaliteit en leefbaarheid. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers die ruimte bieden voor het hele gezin, terwijl twee aparte bureaus perfect zijn voor thuiswerken of creatieve hobby's. De twee badkamers zorgen voor extra comfort en gemak, en maken het wonen hier vooral aangenaam. Het interieur is klaar voor een frisse renovatie, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om de woning naar eigen smaak te personaliseren. De aanwezigheid van een geïsoleerd dak en een gasboiler, geïnstalleerd in 2014, dragen bij aan de energie-efficiëntie en het comfort van de woning. Buiten vindt u een terras en een verzorgde tuin, ideale plekken om te genieten van zonnige dagen en ontspanning in de frisse buitenlucht. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen in een rustige en gunstige buurt van Rumelange, ligt deze woning dicht bij alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De locatie nabij de grens met Frankrijk en de goede verbindingen maken het een praktische keuze voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. Rumelange zelf combineert het rustgevende karakter van een klein stadje met de nabijheid van grotere stedelijke centra, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel rust als dynamiek. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat extra comfort biedt voor gezinnen en werkenden. De betaalbare prijs van €590.000 maakt dit huis tot een aantrekkelijke keuze op de markt, met voldoende ruimte voor groei en persoonlijke touch. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met buitenruimte in Luxemburg, met veel potentieel voor eigen invulling. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere details. Deze kans om een ruime gezinswoning met buitenruimte in Rumelange te verwerven wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning te koop in Rumelange, een echt pareltje dat u niet mag missen. Gelegen aan de rustige Cité Hierzesprong, biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. De woning, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt een warme en eigentijdse sfeer uit waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over verschillende praktische en gezellige ruimtes, vormt dit huis een ideale thuisbasis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een ruime zolder van 18 m² die perfect is voor opslag of verdere uitbreiding. Het interieur kenmerkt zich door kwaliteitsmaterialen, perfecte afwerkingen en veel natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenvalt. De open keuken, uitgerust met hedendaagse apparatuur en geaccentueerd door een gezellige eethoek met pelletkachel, maakt het samenkomen nog aangenamer. De ruime woonkamer met grote raampartijen en de aangename veranda bieden directe toegang tot de tuin en het terras, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. Verder beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats, wat het comfort en gemak van dagelijks gebruik verhoogt. De rustige ligging nabij lokale winkels zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, gecombineerd met een uitstekende mobiliteit via de belangrijke autowegen A13 en A3, maken dat alles vlot bereikbaar is. De aanwezigheid van een elektrische laadpaal en goede verbindingen met openbaar vervoer versterken de bereikbaarheid nog verder. Deze woning in Rumelange biedt niet alleen een aantrekkelijk woonconcept, maar ook een uitstekende locatie met tal van voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden of wandelen bevinden zich verschillende supermarkten en winkels voor dagelijkse benodigdheden, waardoor u altijd snel voorzien bent van alles wat u nodig heeft. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13, die directe verbindingen bieden naar België en Duitsland, en de A3 richting Frankrijk en Luxemburg-stad. Daarnaast ligt het treinstation van Rumelange op korte afstand, waardoor ook openbaar vervoer een goede optie is. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving: van kinderdagverblijven tot middelbare scholen zoals Lycée Nic-Biever, allen binnen bereik op korte rijafstand of wandelafstand. De vele openbare buslijnen maken reizen binnen de regio eveneens eenvoudig. Bovendien ligt de luchthaven van Luxembourg-Findel op slechts 23 minuten rijden, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het veilige en rustige woonwijkje wordt gekenmerkt door een groene omgeving met tuin en terras waar u privacy en ontspanning kunt vinden. Dit alles maakt deze woning in Rumelange bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en rust zoekt in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut! Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², is deze vrijstaande woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en gezellige thuisbasis. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als gasten. De woonkamer, voorzien van een open haard, vormt het centrale hart van de woning en creëert een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonkamer, wat het koken en entertainen aangenaam maakt. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte, dressing, kelder, atelier en wasruimte, waardoor alles overzichtelijk en gemakkelijk bereikbaar blijft. Buiten onderscheidt dit vastgoed zich met een mooie tuin, een terras en een parkeerplaats buiten, naast een garage voor één wagen. De woning is voorzien van gasverwarming en is klaar voor snel gebruik, aangezien ze snel vrij kan worden opgeleverd. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving in Rumelange, zonder overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. De woning is niet momenteel verhuurd en kan dus snel worden betrokken of aangepast naar eigen wensen. De prijs van 760.000 euro is vastgesteld zonder btw, wat het een interessante investering maakt voor kopers die op zoek zijn naar een solide en ruime gezinswoning. Rumelange biedt een aantrekkelijke leefomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse praktische ruimtes en buitenmogelijkheden, vormt deze woning een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij uw volgende vastgoedstap in Rumelange. Meer weten?