Huis te koop - Rumelange (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een ideale combinatie van modern comfort en charmante uitstraling. Gelegen aan de Cité Hierzesprong, beschikt deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², waarin elke ruimte zorgvuldig is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een smaakvolle afwerking. De woning is in 2020 compleet gemoderniseerd, waarbij extra aandacht werd besteed aan detail en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer, versterkt door de open indeling en veel natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenvalt. De ruime living met een sfeervolle pelletkachel is perfect voor gezellige avonden, terwijl de open keuken op smaak is ingericht en rechtstreeks aansluit op de eetkamer. De veranda, met een indrukwekkende glazen pui, brengt niet alleen veel daglicht binnen, maar biedt ook een prachtig uitzicht op het goed onderhouden tuin en het westelijk gerichte terras, ideaal om te genieten van de zon tijdens de warme zomermaanden. De praktische indeling van de woning omvat drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers van respectievelijk 14 m² en 16 m², plus een extra kamer van 9 m² die perfect kan dienen als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Een bijkomend troef is de ruime, geïsoleerde zolder van 18 m², die mogelijkheden biedt voor extra opslag of verdere inrichting. De woning beschikt over een praktische wasruimte, een garage plus externe parkeerplaats, en een slimme thuisautomatisering die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De tuinen voor- en achteraan zijn aangeplant met bomen en bieden voldoende privacy en ontspanning. De gehele woning straalt een sfeer van rust en moderniteit uit, en is perfect voor gezinnen die comfort en sereniteit zoeken in een rustige maar goed bereikbare buurt. De locatie in Rumelange is bijzonder gunstig gelegen nabij belangrijke voorzieningen en ontsluitingswegen. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten zoals E.Leclerc en Cactus, evenals lokale winkels voor al uw dagelijkse behoeften. Het snelwegennetwerk biedt vlot toegang tot België, Duitsland en Frankrijk via de A13 en A3, terwijl het treinstation op slechts enkele minuten rijden ligt voor wie openbaar vervoer verkiest. Ook de luchthaven Luxembourg-Findel ligt op slechts 23 minuten rijafstand. Voor gezinnen biedt de buurt goede scholen en crèches, zoals de Crèche FdJ Am Zechenhaischen en de primaire school Sauerwiesen. Met meerdere buslijnen binnen wandelafstand is mobiliteit verzekerd, zowel voor woon-werkverkeer als vrije tijd. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans in de regio om te genieten van moderne luxe in een rustige omgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze woning wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en gelegen op een privéperceel van 1,31 are, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden huis. De indeling is efficiënt en functioneel, met een gescheiden verdeling van woon- en slaapvertrekken die zorgen voor een prettige leefomgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot de grote, overdekte terrassen en de zonnige tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woonkamer is ruim en licht, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping drie extra slaapkamers telt, allemaal bereikbaar via een landing. Een ladder biedt toegang tot de geïsoleerde zolderruimte, die nog verder kan worden ingericht volgens uw wensen. De kelderverdieping biedt praktische voorzieningen zoals een boiler- en wasruimte, naast extra opslagmogelijkheden. Een unieke feature is de ondergelegen werkplek, die via de onderterras bereikbaar is en perfect is voor hobby’s of kleine werkzaamheden. Buiten is er een mooi omheind jardin orienté sud, dat zorgt voor privacy en volop zonlicht, aangevuld met een ruime overdekte terras en een tuinhuisje. Deze woning verkeert in goede staat en vereist geen renovatiewerken, wat u meteen klaarstoomt om er uw eigen thuis van te maken. Gelegen in een rustige buurt dicht bij het stadscentrum en alle voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende investering in comfort en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze aantrekkelijke woning zelf kunt ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning te Rumelange biedt een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en rust. Gelegen op een perceel van 1,70 are, biedt deze vrijstaande woning een totaal woonoppervlak van 161 m², verdeeld over meerdere leefniveaus. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot het garagegedeelte, dat plaats biedt aan twee voertuigen. Vanuit hier is er ook een technische ruimte, een wasruimte en extra bergruimte, waardoor praktisch gebruik en comfort gegarandeerd zijn. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote open keuken die naadloos aansluit op de eethoek en een terras van ongeveer 25 m², perfect voor buiten dineren of ontspanning. Het gezellige salon met open haard biedt een warme sfeer, terwijl een eerste badkamer met douche voor extra comfort zorgt. Op de tweede verdieping vindt u drie mooie slaapkamers, elk geschikt voor verschillende invullingen afhankelijk van uw wensen. Deze verdieping herbergt tevens een badkamer met bad en douche, en geeft toegang tot de geïsoleerde zolderruimte die u kunt omtoveren tot een speelkamer, kantoor of andere gebruiksruimte. De woning wordt verwarmd door een gascentrale uit 2021, waardoor de energiekosten beperkt blijven en het comfort gewaarborgd wordt. De woning wordt gekenmerkt door stevige betonnen vloeren en vereist geen verdere werkzaamheden, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers. Dankzij de rustige ligging net buiten de stad en nabij natuurgebieden, geniet u hier van een rustige leefomgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor deze bijzonder instapklare woning bedraagt 789.000 euro, zonder BTW. Deze prijs omvat de volledige afwerking en alle praktische voorzieningen die het wonen in Rumelange zo aangenaam maken. Wilt u deze woning komen bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem zeker contact op met ons kantoor. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedtraject en deze unieke woning te laten zien. Een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Rumelange, een charmant en rustig stadje in Luxemburg. Deze ruime halfvrijstaande woning biedt u een unieke combinatie van comfort, ruimte en potentieel in een vredige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 161,7 m² verspreid over twee verdiepingen, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijk vastgoed met voldoende leefruimte. Gebouwd in 1985, beschikt deze woning over vijf royale slaapkamers en een centrale badkamer, gekoppeld aan een praktische wasruimte, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de terras van 10 m² uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Hoewel het huis niet recent gerenoveerd is, biedt zijn charmante uitstraling en grote potentieel voor verbetering een aantrekkelijke mogelijkheid voor decoratie- en renovatie-enthousiastelingen. De woning is uitgerust met basisvoorzieningen zoals gasverwarming en is voorzien van een EPC-klasse F en G voor thermisch comfort en energieprestatie, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energiezuinigheid. Het is verder uitgerust met telefoonlijnen en glasvezelverbindingen, wat zorgt voor betrouwbare communicatie en internettoegang. Het huis beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming, maar de praktische indeling en rustgevende sfeer maken het tot een aantrekkelijk vastgoedobject. Rumelange zelf biedt een rustige, familiale omgeving met goede voorzieningen: scholen van hoge kwaliteit, groene parken en recreatiegebieden voor ontspanning in de natuur, winkels en restaurants voor uw dagelijkse behoeften, en gezondheidscentra die zorgen voor uw welzijn. Dankzij de goede connectiviteit met transportnetwerken wordt reizen naar en vanuit Rumelange eenvoudig en comfortabel. Deze woning is voor €455.000 te koop, zonder btw en momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid om een ruime, karaktervolle woning te verwerven in een geliefde regio. Neem vandaag nog contact op via ons contactformulier of telefonisch om deze unieke kans niet te missen. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Rumelange. Meer weten?

Ruim en karaktervol woonhuis te Rumelange biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Deze volledig gerenoveerde woning uit 1767, gelegen op een terrein van 2a35ca, beschikt over ongeveer 230 m² woonoppervlakte en circa 250 m² bruto vloeroppervlakte. Bij binnenkomst voelt u direct de warme sfeer dankzij de ruime woonkamer van circa 53 m², uitgerust met een gezellige houtkachel. De open keuken van 16 m² en het kantoor van 17 m² maken het geheel zeer functioneel, ideaal voor gezinnen die comfort en praktische indeling zoeken. Op de begane grond vindt u verder een aparte toilet en een praktische wasruimte. Het huis is uitstekend onderhouden en volledig klaar voor bewoning zonder dat er nog werken aan te pas komen. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers van elk circa 19 m², een ruime badkamer van ongeveer 10 m² voorzien van douche, bad, dubbele wastafel en raam, evenals een master suite met een slaapkamer van 13 m², een dressing van 7 m² en een privé badkamer van 5 m². Deze master suite biedt bovendien directe toegang tot een privé terras van 18 m², ideaal voor ontspanning of entertaint. De tweede verdieping biedt nog eens 27 m² open ruimte die zich perfect leent voor een zelfstandige studio of speelruimte, inclusief een douchekamer en een extra slaapkamer van 12 m². Het souterrain telt een wijnkelder van 11 m², wat de woning extra karakter geeft. Buiten beschikt u over een aangename tuin van circa 47 m², een terras van 19 m² en een kleine opslagruimte van 4 m², alles samengebracht in een charmant geheel dat weinig onderhoud vereist. Deze woning ligt in het hart van Rumelange, dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de spoorweg. De locatie is zeer gunstig voor gezinnen die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning is uitgerust met triple beglazing in PVC-kasten, een dak in leisteen en centrale verwarming op gas, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. De EPC-waarde is E, wat aangeeft dat de woning goed geïsoleerd is en efficiënt functioneert. De prijs bedraagt €829.000, zonder btw, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatieve gezinswoning met karakter. Neem contact op met onze agent Constantin Strens voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van dit prachtige huis in Rumelange. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de 22 rue du Cimetière in Rumelange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een vraagprijs van €820.000 wordt een zeer aantrekkelijk vastgoed aangeboden dat perfect geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige en gewilde omgeving. De woning, gebouwd in 1956 en recentelijk gerenoveerd (voornaamste werken uitgevoerd in 2015), beschikt over een totale woonoppervlakte van 210 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 2,20 are. Het goed doordachte ontwerp biedt een ruime leefruimte met moderne voorzieningen en optimale indeling, waardoor het een comfortabel thuis vormt voor haar bewoners. De woning wordt gekenmerkt door haar grote volumes en talrijke buitenruimtes. De zitkamer en eetkamer, die samen maar liefst 31 m² meten, bieden een overvloed aan natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen die directe toegang geven tot het terras van 50 m² en de tuin van 80 m². De keuken van 14 m² is gescheiden van de woonruimte, wat bijdraagt aan de functionaliteit en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 13 m², 17,35 m², 16,60 m² en een extra kamer van 10 m² die perfect dienst kan doen als bureau, telewerkruimte of extra slaapkamer. De badkamer van 7,35 m² en twee toiletten maken het comfort compleet. Het volledige onderhuis omvat een speelkamer van 10 m², een zomerkeuken met toegang tot de tuin, een wasruimte/ketelruimte en een kelder/atelier voor opslag, wat bijdraagt aan de praktische inrichting. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een uitgestrekt terras en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het eigendom beschikt over een garage voor één wagen, evenals twee externe parkeerplaatsen, wat het parkeerprobleem volledig oplost. Extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken en poorten, evenals de recente renovaties, versterken de comfort- en veiligheidskenmerken van deze woning. Gelegen in Rumelange, geniet u hier van alle nodige faciliteiten dichtbij: winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor woon-werkverkeer en dagelijkse boodschappen eenvoudig te regelen zijn. Het is een woning die zowel qua indeling als qua ligging uitstekend aansluit bij de wensen van een modern gezin. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze bijzonder woning verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

Deze prachtige woning te Rumelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust in een rustige straat. Gelegen op een perceel van 2 a 20 ca, is deze recent gerenoveerde woning gebouwd in 1956 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m² verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimtes en de verdieping. Op het gelijkvloers vindt u een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op de eetruimte, met directe uitgang naar het terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten of tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wc, één slaapkamer en een aparte wasruimte, wat het comfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met dressing, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin of gasten. De badkamer met sanitaire voorzieningen maakt deze verdieping compleet. De zolder biedt extra opslagruimte of potentieel voor verdere renovatie of uitbreiding. Het ondergrondse gedeelte omvat een praktische garage met plaats voor twee voertuigen, een berging, een wijnkelder en een wasruimte. Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin en een terras, perfect voor ontspanning en entertainment. De woning is energiezuinig met een EPC-waarde van H en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming. Rumelange is een rustige stad waar rust en nabijheid tot voorzieningen hand in hand gaan. De woning ligt vlakbij diverse winkels, scholen en openbaar vervoer opties, wat ideaal is voor wie op zoek is naar comfort zonder in te boeten op bereikbaarheid. De prijs voor dit mooie vastgoed bedraagt 820.000 euro, inclusief alle onkosten en zonder BTW. Met deze woning investeert u in een elegante en functionele woning die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze uitstekende aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Rumelange biedt u een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² op een terrein van 1,31 are, is dit een ideale gezinswoning die klaar is om direct betrokken te worden bij het dagelijkse leven. De woning beschikt over een goed doordachte indeling, met op de begane grond een uitnodigende entreehal, een separate WC, een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot de overdekte terras en de zonnige, afgebakende tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ruime woonkamer vormt een centrale ontmoetingsplek waar bewoners kunnen genieten van een gezellige sfeer, terwijl de praktische indeling op de verschillende verdiepingen zorgt voor voldoende privacy en comfort. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een badkamer met douche en WC, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, plus toegang tot de zolder via een service ladder vanuit een van de kamers. Deze zolder, die geïsoleerd en in te richten is, biedt extra mogelijkheden voor opslag of verdere afwerking naar wens. Het souterrain omvat een verwarmingsruimte en wasruimte, evenals drie aparte opslagruimtes, waardoor alles georganiseerd en gemakkelijk toegankelijk blijft. Buiten wordt u verrast door een prachtig omheind tuinoppervlak van 80 m², met een grote overdekte terras dat perfect is voor buiten dineren of ontspanning. Daarnaast is er een tuinhuisje dat extra opslagruimte biedt. Gelegen in een rustige wijk die vlakbij het centrum van Rumelange ligt, profiteert deze woning van alle gemakken van de nabijheid van winkels, voorzieningen en openbaar vervoer. Het onderhoud is uitstekend verzorgd en er zijn geen renovaties nodig. De woning wordt te koop aangeboden voor €675.000 en biedt daarmee een uitstekende investering voor wie zoekt naar comfort en rust binnen een aantrekkelijke Belgische gemeente. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die ervan kan genieten. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Met een totale bruto oppervlakte van circa 250 m², verdeeld over meerdere leeflagen, combineert dit huis functionaliteit met elegantie. De woning bevindt zich op een gunstige locatie in een rustige straat, waardoor u geniet van privacy en rust, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is niet alleen ruim en licht, maar beschikt ook over tal van praktische en comfortgerichte faciliteiten die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrij ontvangsthal, een separaat toilet en een gezellige woonkamer met open haard, die toegang biedt tot de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken, die aansluit op de woonkamer, vormt een ideale ruimte voor dagelijks gebruik en entertainment. Het terras is voorzien van een overkapping en geeft toegang tot de verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, een balkon en een eigen badkamer met toilet. Daarnaast is er nog een bijkomende badkamer met toilet aanwezig, wat beschikt over voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. De zolderruimte is ingericht als een volledig uitgerust studio appartement met een slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer, ideaal voor gasten of als thuiskantoor. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit kelderruimtes, een technische ruimte, een garage voor 2 tot 3 auto’s, een wasruimte, nog een badkamer met toilet en een werkplaats met directe toegang tot de tuin. Deze uitgebreide faciliteiten maken van deze woning een veelzijdig en compleet vastgoed dat aan vele wensen kan voldoen. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en een terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning wordt verwarmd op gas en heeft momenteel geen EPC-label toegekend, conform de geldende regelgeving. Dankzij de praktische indeling en de uitgebreide voorzieningen biedt deze woning in Rumelange een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een vraagprijs van €1.150.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met ons kantoor via telefoon of e-mail. Bezoek ook onze website voor ons volledige aanbod en blijf op de hoogte van nieuwe vastgoedgelegenheden in België. Meer weten?

Deze charmante woning in Rumelange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervol en potentieel rijk vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan een vredige straat in Rumelange, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 140 m² en dateert uit 1900. Het huis is momenteel in need of renovatie, wat het ideaal maakt voor degenen die wensen te investeren in een project dat aangepast kan worden aan hun persoonlijke wensen en stijl. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer, een slaapkamer en een functionele badkamer, samen met een volledig uitgeruste keuken die directe toegang biedt tot de tuin. De tuin vormt een aangename buitenruimte voor ontspanning en samenzijn, en wordt aangevuld met een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor de praktische kant van de woning verzekerd is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop die veel ruimte biedt voor verschillende invullingen. De zolder, ruim en betreedbaar, kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, kantoorruimtes of hobbyruimtes afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De kelder biedt voldoende opbergruimte en herbergt de verwarmingsinstallatie, die op gas werkt. Het interieur wordt gekenmerkt door houten vloerdelen en volumieuze ruimtes, wat bijdraagt aan de authenticiteit en charme van het pand. De woning biedt bovendien een rustige ligging aan de rand van het bos, vlakbij het centrum van Rumelange, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van 493.000 euro zonder btw, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie eigen creativiteit wil inzetten om een authentieke woning te moderniseren en te personaliseren. De locatie combineert rust en natuur met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan zowel comfort als potentieel voor waardestijging. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ontdekken. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een comfortabel thuis, maar ook de mogelijkheid om er iets unieks van te maken in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in het hart van Rumelange! Dit unieke pand met een verkoopprijs van €2.850.000 (referentie Immovlan: RBL38317, verkoper referentie: 8099516) biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Het pand bestaat uit twee geschakelde woningen met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 500 m², inclusief een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt als crèche. Gelegen in de postcode 3739, in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, biedt dit pand een serene woonomgeving met een prachtig aangelegde tuin. De rechterhelft van de woning is volledig bestemd voor bewoning en beschikt over een ruime indeling. Het huis omvat een uitnodigende hal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en WC, en een apart toilet. De buitenruimte omvat een grote tuin aan de achterzijde van het pand, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er ook een parkeerplaats beschikbaar. Het pand is ideaal gelegen in het centrum van Rumelange, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en bakkerijen. Het gebied is goed bereikbaar met openbaar vervoer en andere infrastructuren. De verkoop kan afzonderlijk worden besproken voor de verschillende delen van het pand. Het energiepaspoort is in aanvraag en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige, rijksmonumentale woning in het hart van Rumelange biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort. Gelegen aan de centrale Grand-Rue, biedt dit indrukwekkende pand circa 341 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf zelfstandige eenheden, waardoor het zich uitstekend leent voor grote gezinnen, meerdere generaties of familieleden die samen willen wonen maar toch hun privacy wensen te behouden. Elke verdieping straalt zijn eigen charme uit, met authentieke elementen zoals een in steen gehouwen gevel, plafondstucwerk, oude trappen en parketvloeren, evenals kleurrijke glas-in-loodramen en een wintertuin. Dit alles maakt het een bijzonder en karaktervol vastgoed dat de tand des tijds heeft doorstaan en nu klaar is voor een nieuwe fase van zorg en modernisering. De woning is sinds 2016 erkend als monument en komt in aanmerking voor subsidies voor restauratie en onderhoud. Deze status maakt het mogelijk om de historische pracht te behouden terwijl er tegelijkertijd geïnvesteerd kan worden in hedendaags comfort en energie-efficiëntie. Het pand bevindt zich op een prominente locatie tegenover de kerk, wat niet alleen de aantrekkelijkheid van de woning verhoogt maar ook bijdraagt aan zijn waarde en uitstraling. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat nieuwe eigenaars volop de vrijheid hebben om van de woning hun eigen thuis te maken of te investeren in verdere ontwikkeling. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het gebouw beschikt over een wasruimte en heeft geen tuin of terras. De prijs van dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 1.395.000 euro, zonder BTW. Dit biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een prestigieus en karaktervol verblijf in Rumelange. Gezien de rijke geschiedenis, de prachtige architectuur en de mogelijkheden voor restauratie en personalisatie, is dit een zeldzaam aanbod dat niet lang op de markt zal blijven. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere woning, is het aan te raden contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een stukje erfgoed met groot potentieel. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Rumelange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne elegantie. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële buurt, is dit eigendom een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een ruime woning met unieke buitenvoorzieningen. Met een bouwjaar van 2006 straalt deze woning recentheid uit en is ze goed onderhouden, klaar om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is voorzien van vijf slaapkamers, drie badkamers en een ruime living van ongeveer 37 m² die uitkijkt op een prachtige tuin en privézwembad. De indeling op de verschillende verdiepingen zorgt voor een optimale privacy en functionaliteit, waarbij elke ruimte licht en luchtig is dankzij grote raampartijen en doordachte architectuur. Het interieur kenmerkt zich door een moderne uitstraling, met praktische details zoals dubbele beglazing, manual shutters en een efficiënte stadsverwarming met een Buderus-ketel. De vloeren combineren keramiek en laminaat, wat bijdraagt aan zowel esthetiek als onderhoudsgemak. De grote, open woon- en eetruimte op de begane grond biedt directe toegang tot een betegeld terras en de gepflegte, omheinde tuin met een privézwembad—een zeldzaam en waardevol buitenkansje dat perfect is voor ontspanning en entertainment. De woning wordt verder verrijkt door een dubbele garage en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het parkeren uiterst comfortabel maakt. De locatie biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen met de snelwegen A13 en A4 bent u vlot overal in de regio. Kortom, deze moderne woning in Rumelange combineert ruimte, luxe en praktische voorzieningen in een rustige omgeving. De indrukwekkende buitenruimte met zwembad en het slimme ontwerp maken van deze woning een uitzonderlijke investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort. Met een verkoopprijs van €820.000 zonder btw is dit eigendom een aantrekkelijke optie voor kopers die zoeken naar een volledig uitgeruste en instapklare woning in een toplocatie. Neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze charmante woning te Rumelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde straat, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 125 m² die zich perfect leent voor een renovatie naar eigen smaak en wensen. Met zijn karakteristieke uitstraling en praktische indeling vormt deze woning een ideale basis voor gezinnen of projectontwikkelaars die willen investeren in een woning met veel mogelijkheden. De woning bevat een ruime leefruimte, een apart salon, een keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is om het interieur naar wens te organiseren. De afwezigheid van een tuin of terras betekent dat dit pand vooral geschikt is voor wie de voorkeur geeft aan een centrale ligging zonder de behoefte aan buitenruimte. De locatie van deze woning in Rumelange is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. Rumelange is een rustige stad, bekend om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen, ideaal voor gezinnen en professionals die in de omgeving willen wonen. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt starten met de renovatie of verbouwing naar uw eigen concept. De verwarming en energiecertificaten worden niet gespecificeerd, maar de woning beschikt over een EPC-referentie die aangeeft dat er geen geldig EPC-rapport beschikbaar is op dit moment. De prijs van €379.000 is vastgelegd en weerspiegelt het potentieel en de locatie van het pand. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om uw droomhuis te realiseren in Rumelange? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer details of om een afspraak in te plannen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor creativiteit en groei, en wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Of u nu zoekt naar een renovatieproject met veel potentieel of een investeringsmogelijkheid in deze rustige Belgische stad, deze woning staat klaar om uw wensen te vervullen. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat dit pand u kan bieden! Meer weten?

Deze woning in Rumelange biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen vormen. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Hoewel de woning een volledige renovatie vereist, biedt dit juist de kans om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en aan te passen. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar potentieel en ruimte voor maatwerk. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over een tuin of terras, wat de mogelijkheden voor herinrichting en uitbreiding vergroot. De exacte specificaties van verwarming en energiecertificering ontbreken, waardoor het belangrijk is om tijdens het aankoopproces de details verder te onderzoeken. De EPC-referentie is momenteel niet beschikbaar, wat aangeeft dat er nog geen energetisch rapport is afgegeven. Dit soort details kunnen bij een bezichtiging verder worden besproken, zodat u een goed beeld krijgt van de staat van het pand en de mogelijke investeringskosten. Gelegen in Rumelange, een charmante stad die bekend staat om haar goede verbindingen en rustige leefomgeving, biedt deze woning de perfecte basis voor wie wil investeren in een project of een woning op maat wil creëren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze woning te transformeren tot uw ideale verblijf of rendabele investering. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, bevindt dit onroerend goed zich in het centrum, waardoor alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €700.000, een investering die zeker de moeite waard is voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 158 m² biedt deze residentie een veelzijdige woonruimte die perfect inspeelt op de behoeften van grote gezinnen of investeerders. De indeling van de woning is indrukwekkend: er zijn negen slaapkamers, ideaal voor gezinnen met meerdere leden, gasten of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamers. Het huis beschikt over zes badkamers met douche, wat comfort en privacy garandeert voor alle bewoners en bezoekers. De grote woonruimte vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De uitgeruste keuken maakt het mogelijk om lekker te koken en gasten te ontvangen, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en kelder extra comfort en functionaliteit toevoegen aan het dagelijks leven. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt deze veel potentieel voor herontwikkeling of eigen bewoning. De omgeving rondom de woning kenmerkt zich door rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Rumelange staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel een rustig woonomgeving als de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De woning is voorzien van elektrische verwarming en heeft geen zonnecollectoren, terwijl andere faciliteiten zoals airconditioning of een lift niet aanwezig zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Een kans als deze mag u niet missen; neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in Rumelange. Meer weten?

MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère : Mme MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### Nous vous proposons : une maisons d'habitation jumelée, libre de 3 côtés avec une surface utile d'habitation d'environ +-250m2. Grand jardin. Terrain 6.33 ares situé à la commune de Rumelange . Possibilité d'affectation de la maison en tant que commerce. Située au plein centre de la commune de Rumelange, dans un quartier résidentiel et familial. très beau parc naturel individuel. Une maison jumelée de 3 côtés libres proposant +/- 250 m² habitables + jardin (un parc nature) comprenant : se compose de : - Hall d’entrée. - Grand salon et salle à manger - Cuisine équipée - 5 chambres à coucher - Salle de bains. douche. lavabo et WC. - WC séparé - Emplacement voiture - Garage fermé - Grand Jardin face à l’arrière Les pièces bénéficient d’un emplacement très avantageuses au Centre-ville de Rumelange. proches de toutes commodités quotidiennes (Écoles. magasins. Boulangerie etc.) et est bien desservie par les transports publics et infrastructures. prix de vente 965000 euro actuelle loyer 3500euro/mois Disponible : à convenir N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier. ou si vous désirez faire estimer gratuitement un bien immobilier. n’hésitez pas à nous contacter. Tél: GSM 691461501 TEL (+352) 26 80 38 78. ÉMAIL : ### . Votre conseillère : Mme Min .Z ### /26803878 / ### ### Meer weten?

Ontdek deze ruime en aantrekkelijke woning te Rumelange, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Deze residentie wordt momenteel aangeboden voor €695.000 en biedt een uitstekende combinatie van leefruimte, praktische indeling en een gunstige ligging. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote families of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Twee badkamers en een apart toilet zorgen voor het nodige comfort, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De buitenruimte vormt een van de grote troeven van dit vastgoed. Op een perceel van 6,10 are vinden we twee terrassen die ideaal zijn voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning, een veranda die extra leefruimte biedt, en een praktische tuinberging voor opslag of hobbyactiviteiten. Het huis is bovendien niet overkapt door buren, wat zorgt voor privacy en rust. De woning beschikt over een kelder die extra opslagruimte biedt, en de elektrische installatie wordt ondersteund door een betrouwbare gasinstallatie. De EPC-waarde is vastgesteld op F, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor energieoptimalisatie, maar dat de woning beschikt over de basisvoorzieningen. De strategische ligging van deze woning in Rumelange maakt het tot een bijzonder aantrekkelijke keuze. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op korte afstand: restaurants, medische diensten, scholen, openbaar vervoer en snelwegverbindingen. Dit alles draagt bij aan een comfortabel en praktisch dagelijks leven. Of u nu zoekt naar een ruime gezinswoning of een comfortabele plek met goede bereikbaarheid, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Holter Thomas via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van circa 1,23 are, is deze semi-geschakelde woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Het gebouw werd gebouwd in 2008 en heeft sindsdien uitstekend onderhoud gehad. Via de ruime inkomhal op de begane grond komt u in een bijzonder grote en lichte woonkamer van ongeveer 51 m², die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. Deze keuken, uitgerust in 2010 met een waarde van ongeveer 20.000 euro, opent op een terras van circa 30 m² met westelijke oriëntatie, ideaal voor zomerse avonden en BBQ's. Op dit niveau vindt u verder een separaat toilet en de praktische wasruimte. De onderbouw bestaat uit een kelder (circa 5 m²), een wasruimte (14 m²), een garage die twee auto's kan herbergen (ongeveer 50 m²) en een douchekamer van circa 3 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 22 m² en 14 m², waarvan één met toegang tot een eigen terras van ongeveer 10 m² en beide gericht op het westen. Hier bevindt zich tevens een badkamer met douche en bad, die zowel comfort als luxe biedt. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers (ongeveer 12 m² en 14 m²) en een moderne Italiaanse douchekamer van circa 5 m², ideaal voor gezinsleden of gasten. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken uit 2009, gasverwarming via radiatoren (nieuw sinds 2022), een stevig dak van leisteen geïsoleerd onder de dakconstructie (2008), en beschikt over energieprestatiecertificaat F. Daarnaast zorgen de gevel- en isolatiewerken uit 2008 voor een goede thermische isolatie, terwijl het elektrisch systeem eveneens dateert uit 2008. Extra voorzieningen zoals rookmelders en glasvezel zorgen voor veiligheid en snelle internetverbindingen. De locatie in Rumelange combineert rust met nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. De woning ligt in een rustige omgeving, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Rumelange zelf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede bereikbaarheid binnen de regio. Wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging, kan deze woning zonder aarzeling komen bekijken. Deze aanbieding is scherp geprijsd op €849.000, exclusief belastingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie comfort en kwaliteit zoekt in Rumelange. Meer weten?

MAISON 4 CHAMBRES LIBRE DE 3 COTES A VENDRE HALL D'ENTREE, CUISINE EQUIPEE, LIVING, SALLE-A-MANGER, 4 CHAMBRES A COUCHER, SALLE DE BAINS, WC SEPARE, 2 PAKRINGS EXTERIEURS DISPONIBLE A CONVENIR Meer weten?