Huis te koop - Rumelange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning te Rumelange, een echte parel die charme en moderniteit naadloos combineert. Deze woning, gelegen aan het adres 59, Cité Hierzesprong, wordt aangeboden voor €870.000 en biedt een uitzonderlijke woonbeleving met een totale oppervlakte van 130 m². De woning is niet alleen ruim en functioneel, maar straalt ook warmte en stijl uit dankzij de recente renovatie in 2020, waarbij zorgvuldig geselecteerde materialen zijn gebruikt voor een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij binnenkomst valt meteen de uitnodigende sfeer op, versterkt door de smaakvolle decoratie, open indeling en grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, aangevuld met een aparte wasruimte voor extra comfort. De indeling van de woning is zeer praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal die leidt naar een volledig uitgeruste, open keuken die naadloos aansluit op de gezellige eetkamer met pelletkachel, ideaal voor gezinsmaaltijden en ontspanning. Het grote salon is vergroot tijdens de renovatie en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende serre met grote panoramaramen die de woning een heldere en frisse uitstraling geven. De veranda met veel natuurlijk licht biedt directe toegang tot de westgerichte tuin en terras, perfect om te genieten van zonsondergangen en zomerse dagen. Verder is er een moderne douchekamer met walk-in douche, een praktische berging en een garage met extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m², samen met een derde kamer van 9 m², aangevuld met een stijlvolle badkamer. De zolder van 18 m² biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere inrichting, wat de flexibiliteit van deze woning benadrukt. De ligging van deze woning in Rumelange is ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en voorzieningen waardeert. De nabijheid van diverse supermarkten zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, op slechts enkele minuten wandelen of rijden, maakt het dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk. De uitstekende verbindingen via snelwegen A13 en A3 zorgen voor snelle toegang naar België, Duitsland, Frankrijk en het hart van Luxemburg. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met meerdere buslijnen op korte loopafstand en een station dat binnen enkele minuten bereikbaar is. Voor gezinnen biedt de locatie goede onderwijsfaciliteiten binnen handbereik, waaronder basisscholen en een middelbare school. Bovendien ligt de luchthaven Luxembourg-Findel op slechts 23 minuten rijden. Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort met een gunstige ligging in een rustige, groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of via de website ### ] ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een zeldzame kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Rumelange, een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, gelegen op een perceel van 1,70 are. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 161 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een garage voor twee auto's, een technische ruimte, wasplaats en extra bergruimte. De woning is ontworpen om te voldoen aan de moderne wensen, met een open keuken die uitkijkt op de eetplaats en een gezellige woonkamer met open haard, perfect voor ontspanning en samenzijn. Op het eerste verdieping vindt u ook een badkamer met bad en douche, terwijl de tweede verdieping een nachthal biedt die leidt naar drie mooie slaapkamers en een badkamer met bad en douche. Bovendien is de zolder al geïsoleerd en kan deze eenvoudig worden omgevormd tot een speelruimte of extra kamer, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over tal van praktische en moderne voorzieningen, waaronder een gasverwarming uit 2021, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik. De woning is instapklaar en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het gebouw is opgebouwd uit betonnen vloeren en beschikt over een EPC-classificatie van 'NC', wat aangeeft dat er geen EPC-waarde is vastgesteld. Buiten biedt de woning een mooi terras waar u buiten kunt genieten, zonder tuin maar met alle ruimte voor tuinmeubilair en ontspanning. Rumelange ligt in een rustige omgeving, nabij natuurgebieden die ideaal zijn voor wandelingen en buitensporten, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik zijn. Deze woning wordt aangeboden voor €799.000, zonder bijkomende btw-kosten. De prijs is inclusief de aankoopkosten die verbonden zijn aan de makelaarskosten van 3% plus BTW. Bent u op zoek naar een ruime, functionele woning in een rustige omgeving, dan is deze woning wellicht de juiste keuze voor u. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige, rijksmonumentale woning in het hart van Rumelange biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort. Gelegen aan de centrale Grand-Rue, biedt dit indrukwekkende pand circa 341 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf zelfstandige eenheden, waardoor het zich uitstekend leent voor grote gezinnen, meerdere generaties of familieleden die samen willen wonen maar toch hun privacy wensen te behouden. Elke verdieping straalt zijn eigen charme uit, met authentieke elementen zoals een in steen gehouwen gevel, plafondstucwerk, oude trappen en parketvloeren, evenals kleurrijke glas-in-loodramen en een wintertuin. Dit alles maakt het een bijzonder en karaktervol vastgoed dat de tand des tijds heeft doorstaan en nu klaar is voor een nieuwe fase van zorg en modernisering. De woning is sinds 2016 erkend als monument en komt in aanmerking voor subsidies voor restauratie en onderhoud. Deze status maakt het mogelijk om de historische pracht te behouden terwijl er tegelijkertijd geïnvesteerd kan worden in hedendaags comfort en energie-efficiëntie. Het pand bevindt zich op een prominente locatie tegenover de kerk, wat niet alleen de aantrekkelijkheid van de woning verhoogt maar ook bijdraagt aan zijn waarde en uitstraling. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat nieuwe eigenaars volop de vrijheid hebben om van de woning hun eigen thuis te maken of te investeren in verdere ontwikkeling. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het gebouw beschikt over een wasruimte en heeft geen tuin of terras. De prijs van dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 1.395.000 euro, zonder BTW. Dit biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een prestigieus en karaktervol verblijf in Rumelange. Gezien de rijke geschiedenis, de prachtige architectuur en de mogelijkheden voor restauratie en personalisatie, is dit een zeldzaam aanbod dat niet lang op de markt zal blijven. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere woning, is het aan te raden contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een stukje erfgoed met groot potentieel. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rumelange, een ideale combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. Deze vrijstaande woning biedt circa 130 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 1,31 are. De woning is in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met directe verbinding naar de overdekte terras en de zonnige achtertuin. Het leefgedeelte is ruim en licht, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De woning beschikt over in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, evenals een praktische zolder die naar wens kan worden ingericht. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers herbergt. Een handige toegang tot de zolder via een service ladder maakt verdere uitbreiding mogelijk. Het souterrain omvat een boilerhuis en wasruimte, daarnaast zijn er drie praktische bergruimtes en een onder-terras werkplaats die naadloos toegang biedt tot de tuin. Buiten geniet u van een prachtig omheind tuinoppervlak van 80 m², perfect voor ontspanning en tuinieren. De grote, overdekte terras biedt extra comfort tijdens de warmere maanden en nodigt uit tot buitenleven. Een charmante tuinhuisje completeert het buitenaanzicht, dat afgewerkt is met aandacht voor detail. Gelegen in een rustige, residentiële wijk, ligt deze woning op korte afstand van het centrum van Rumelange en alle noodzakelijke voorzieningen. De ligging combineert de voordelen van rust en privacy met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De verwarmingsinstallatie op gas en het EPC-certificaat G bevestigen dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig en betrouwbaar. Deze prachtige woning is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige en praktische woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf al het moois dat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort, ideaal voor een grote familie die op zoek is naar een ruime en sfeervolle woning. Gelegen in het hart van Rumelange, bevindt deze residentie zich op een perceel van 2a35ca, en werd volledig gerenoveerd in 2015, waardoor alles in uitstekende staat verkeert. Met een woonoppervlakte van circa 230 m² en een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 250 m², is deze woning een ware oase van ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote living van ongeveer 53 m², uitgerust met een gezellige houtkachel die sfeer en warmte uitstraalt. Deze ruimte vormt het centrale punt van het huis, en is verbonden met een open keuken van 16 m² en een kantoorruimte van 17 m², ideaal voor werken vanuit huis of hobby’s. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een gastentoilet en een praktische wasruimte, waardoor het comfort nog verder wordt verhoogd. De eerste verdieping omvat een ruime hal van 15 m² die toegang geeft tot twee slaapkamers van elk ongeveer 19 m², een uitgebreide badkamer van 10 m² met douche, bad en dubbele wastafel, en een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing van 7 m² en een extra badkamer van 5 m². Deze master suite beschikt bovendien over een privéterras van circa 18 m² waar u kunt genieten van rust en privacy. De tweede verdieping biedt nog eens 27 m² aan open leefruimte, voorzien van een douchekamer en een extra slaapkamer van 12 m², waardoor deze verdieping perfect is voor iemand die behoefte heeft aan een eigen privéruimte of kantoor. Ondergronds beschikt de woning over een wijnkelder van 11 m², een zeldzaam en waardevol element voor wijnliefhebbers. Buiten treft u een fraaie tuin van ongeveer 47 m², een terras van circa 19 m² en een berging van 4 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door hoge kwaliteit afwerking, met triple beglazing in PVC-ramen voor optimale isolatie en geluidswering. De dakbedekking bestaat uit natuurlijke leien, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook duurzaam. De centrale verwarming op gas zorgt voor efficiënte warmtevoorziening, terwijl de EPC-score van E aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing. De ligging in Rumelange maakt dat u alle voorzieningen binnen handbereik hebt: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Deze woning is instapklaar en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, moderne voorzieningen en uitstekende locatie? Neem dan snel contact op met de verantwoordelijke agent Constantin Strens via email of telefoon voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Rumelange te investeren in uw toekomst. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Rumelange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne elegantie. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële buurt, is dit eigendom een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een ruime woning met unieke buitenvoorzieningen. Met een bouwjaar van 2006 straalt deze woning recentheid uit en is ze goed onderhouden, klaar om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is voorzien van vijf slaapkamers, drie badkamers en een ruime living van ongeveer 37 m² die uitkijkt op een prachtige tuin en privézwembad. De indeling op de verschillende verdiepingen zorgt voor een optimale privacy en functionaliteit, waarbij elke ruimte licht en luchtig is dankzij grote raampartijen en doordachte architectuur. Het interieur kenmerkt zich door een moderne uitstraling, met praktische details zoals dubbele beglazing, manual shutters en een efficiënte stadsverwarming met een Buderus-ketel. De vloeren combineren keramiek en laminaat, wat bijdraagt aan zowel esthetiek als onderhoudsgemak. De grote, open woon- en eetruimte op de begane grond biedt directe toegang tot een betegeld terras en de gepflegte, omheinde tuin met een privézwembad—een zeldzaam en waardevol buitenkansje dat perfect is voor ontspanning en entertainment. De woning wordt verder verrijkt door een dubbele garage en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het parkeren uiterst comfortabel maakt. De locatie biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen met de snelwegen A13 en A4 bent u vlot overal in de regio. Kortom, deze moderne woning in Rumelange combineert ruimte, luxe en praktische voorzieningen in een rustige omgeving. De indrukwekkende buitenruimte met zwembad en het slimme ontwerp maken van deze woning een uitzonderlijke investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort. Met een verkoopprijs van €820.000 zonder btw is dit eigendom een aantrekkelijke optie voor kopers die zoeken naar een volledig uitgeruste en instapklare woning in een toplocatie. Neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze charmante woning te Rumelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde straat, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 125 m² die zich perfect leent voor een renovatie naar eigen smaak en wensen. Met zijn karakteristieke uitstraling en praktische indeling vormt deze woning een ideale basis voor gezinnen of projectontwikkelaars die willen investeren in een woning met veel mogelijkheden. De woning bevat een ruime leefruimte, een apart salon, een keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is om het interieur naar wens te organiseren. De afwezigheid van een tuin of terras betekent dat dit pand vooral geschikt is voor wie de voorkeur geeft aan een centrale ligging zonder de behoefte aan buitenruimte. De locatie van deze woning in Rumelange is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. Rumelange is een rustige stad, bekend om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen, ideaal voor gezinnen en professionals die in de omgeving willen wonen. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt starten met de renovatie of verbouwing naar uw eigen concept. De verwarming en energiecertificaten worden niet gespecificeerd, maar de woning beschikt over een EPC-referentie die aangeeft dat er geen geldig EPC-rapport beschikbaar is op dit moment. De prijs van €379.000 is vastgelegd en weerspiegelt het potentieel en de locatie van het pand. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om uw droomhuis te realiseren in Rumelange? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer details of om een afspraak in te plannen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor creativiteit en groei, en wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Of u nu zoekt naar een renovatieproject met veel potentieel of een investeringsmogelijkheid in deze rustige Belgische stad, deze woning staat klaar om uw wensen te vervullen. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat dit pand u kan bieden! Meer weten?

Deze charmante woning in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van karakter, ruimte en potentieel voor verdere personalisatie. Gelegen in een rustige straat, staat dit huis uit 1900 klaar om te worden omgebouwd tot een modern en comfortabel thuis. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², beschikt deze woning over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een lichte woonkamer, één slaapkamer, een badkamer en een volledig uitgeruste keuken die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. De eerste verdieping herbergt twee extra slaapkamers en een heldere gang, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden ingericht naar eigen wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In het souterrain bevindt zich een wijnkelder en de centrale verwarming wordt op gas aangedreven, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. Buiten wordt een aangename tuin gepresenteerd, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, aangevuld met een garage en een parkeerplaats buiten de woning. De woning behoeft enige renovatie, zoals het vernieuwen van het gevelmateriaal of het moderniseren van bepaalde elementen, maar biedt daarmee ook de unieke kans om het volledig naar eigen stijl aan te passen. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Rumelange, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De rustige omgeving, gelegen aan de voet van het bos, biedt een ideale balans tussen natuur en bereikbaarheid. Rumelange zelf is bekend om haar rustige levensstijl en natuurlijke schoonheid, terwijl de nabijheid tot de Luxemburgse grens en andere steden in de regio extra voordelen biedt voor woon- en werkgelegenheid. De woning wordt verkocht voor €493.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct mee aan de slag kan worden gegaan. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie authenticiteit zoekt in combinatie met potentieel voor groei en ontwikkeling. Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is uw kans om een mooi project in een rustige en natuurlijke omgeving te realiseren. Meer weten?

Maison mitoyenne de 4 Chambres à RUMELANGE, de +/- 100m² Elle se compose comme suit : RDC - Salon/Salle à manger/Cuisine ouverte de +ou- 35m2 ETAGE - Hall de nuit - 1 Chambre de +ou- 19m2 - 1 Salle de douche avec WC de +ou- 6,50m2 COMBLES - 1 Chambre mansardée de +ou- 11,50m2 - 1 Chambre mansardée de +ou- 11,50m2 - 1 Chambre mansardée de +ou- 9,50m2 Cette Maison possède aussi 1 grande cave, 1 Salle de Douche au sous-sol et une terrasse de +ou-25m2 Maison rénovée, située dans une rue au calme, proche de toutes commodités et loisirs (écoles, crèches, maisons relais, tout commerce, station de bus, accès routiers, sentiers pédestres,?) Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Disponibilité du bien immédiate. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pedro ALVES au ### ou ### Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in het hart van Rumelange! Dit unieke pand met een verkoopprijs van €2.850.000 (referentie Immovlan: RBL38317, verkoper referentie: 8099516) biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Het pand bestaat uit twee geschakelde woningen met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 500 m², inclusief een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt als crèche. Gelegen in de postcode 3739, in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, biedt dit pand een serene woonomgeving met een prachtig aangelegde tuin. De rechterhelft van de woning is volledig bestemd voor bewoning en beschikt over een ruime indeling. Het huis omvat een uitnodigende hal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en WC, en een apart toilet. De buitenruimte omvat een grote tuin aan de achterzijde van het pand, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er ook een parkeerplaats beschikbaar. Het pand is ideaal gelegen in het centrum van Rumelange, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en bakkerijen. Het gebied is goed bereikbaar met openbaar vervoer en andere infrastructuren. De verkoop kan afzonderlijk worden besproken voor de verschillende delen van het pand. Het energiepaspoort is in aanvraag en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, bevindt dit onroerend goed zich in het centrum, waardoor alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €700.000, een investering die zeker de moeite waard is voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 158 m² biedt deze residentie een veelzijdige woonruimte die perfect inspeelt op de behoeften van grote gezinnen of investeerders. De indeling van de woning is indrukwekkend: er zijn negen slaapkamers, ideaal voor gezinnen met meerdere leden, gasten of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamers. Het huis beschikt over zes badkamers met douche, wat comfort en privacy garandeert voor alle bewoners en bezoekers. De grote woonruimte vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De uitgeruste keuken maakt het mogelijk om lekker te koken en gasten te ontvangen, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en kelder extra comfort en functionaliteit toevoegen aan het dagelijks leven. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt deze veel potentieel voor herontwikkeling of eigen bewoning. De omgeving rondom de woning kenmerkt zich door rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Rumelange staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel een rustig woonomgeving als de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De woning is voorzien van elektrische verwarming en heeft geen zonnecollectoren, terwijl andere faciliteiten zoals airconditioning of een lift niet aanwezig zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Een kans als deze mag u niet missen; neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in Rumelange. Meer weten?

MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère : Mme MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### Nous vous proposons : une maisons d'habitation jumelée, libre de 3 côtés avec une surface utile d'habitation d'environ +-250m2. Grand jardin. Terrain 6.33 ares situé à la commune de Rumelange . Possibilité d'affectation de la maison en tant que commerce. Située au plein centre de la commune de Rumelange, dans un quartier résidentiel et familial. très beau parc naturel individuel. Une maison jumelée de 3 côtés libres proposant +/- 250 m² habitables + jardin (un parc nature) comprenant : se compose de : - Hall d’entrée. - Grand salon et salle à manger - Cuisine équipée - 5 chambres à coucher - Salle de bains. douche. lavabo et WC. - WC séparé - Emplacement voiture - Garage fermé - Grand Jardin face à l’arrière Les pièces bénéficient d’un emplacement très avantageuses au Centre-ville de Rumelange. proches de toutes commodités quotidiennes (Écoles. magasins. Boulangerie etc.) et est bien desservie par les transports publics et infrastructures. prix de vente 980000 euro Disponible : à libres N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier. ou si vous désirez faire estimer gratuitement un bien immobilier. n’hésitez pas à nous contacter. Tél: GSM 691461501 TEL (+352) 26 80 38 78. ÉMAIL : ### . Votre conseillère : Mme Min .Z ### /26803878 / ### ### Meer weten?

Ontdek deze ruime en aantrekkelijke woning te Rumelange, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Deze residentie wordt momenteel aangeboden voor €695.000 en biedt een uitstekende combinatie van leefruimte, praktische indeling en een gunstige ligging. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote families of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Twee badkamers en een apart toilet zorgen voor het nodige comfort, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De buitenruimte vormt een van de grote troeven van dit vastgoed. Op een perceel van 6,10 are vinden we twee terrassen die ideaal zijn voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning, een veranda die extra leefruimte biedt, en een praktische tuinberging voor opslag of hobbyactiviteiten. Het huis is bovendien niet overkapt door buren, wat zorgt voor privacy en rust. De woning beschikt over een kelder die extra opslagruimte biedt, en de elektrische installatie wordt ondersteund door een betrouwbare gasinstallatie. De EPC-waarde is vastgesteld op F, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor energieoptimalisatie, maar dat de woning beschikt over de basisvoorzieningen. De strategische ligging van deze woning in Rumelange maakt het tot een bijzonder aantrekkelijke keuze. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op korte afstand: restaurants, medische diensten, scholen, openbaar vervoer en snelwegverbindingen. Dit alles draagt bij aan een comfortabel en praktisch dagelijks leven. Of u nu zoekt naar een ruime gezinswoning of een comfortabele plek met goede bereikbaarheid, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Holter Thomas via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van circa 1,23 are, is deze semi-geschakelde woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Het gebouw werd gebouwd in 2008 en heeft sindsdien uitstekend onderhoud gehad. Via de ruime inkomhal op de begane grond komt u in een bijzonder grote en lichte woonkamer van ongeveer 51 m², die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. Deze keuken, uitgerust in 2010 met een waarde van ongeveer 20.000 euro, opent op een terras van circa 30 m² met westelijke oriëntatie, ideaal voor zomerse avonden en BBQ's. Op dit niveau vindt u verder een separaat toilet en de praktische wasruimte. De onderbouw bestaat uit een kelder (circa 5 m²), een wasruimte (14 m²), een garage die twee auto's kan herbergen (ongeveer 50 m²) en een douchekamer van circa 3 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 22 m² en 14 m², waarvan één met toegang tot een eigen terras van ongeveer 10 m² en beide gericht op het westen. Hier bevindt zich tevens een badkamer met douche en bad, die zowel comfort als luxe biedt. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers (ongeveer 12 m² en 14 m²) en een moderne Italiaanse douchekamer van circa 5 m², ideaal voor gezinsleden of gasten. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken uit 2009, gasverwarming via radiatoren (nieuw sinds 2022), een stevig dak van leisteen geïsoleerd onder de dakconstructie (2008), en beschikt over energieprestatiecertificaat F. Daarnaast zorgen de gevel- en isolatiewerken uit 2008 voor een goede thermische isolatie, terwijl het elektrisch systeem eveneens dateert uit 2008. Extra voorzieningen zoals rookmelders en glasvezel zorgen voor veiligheid en snelle internetverbindingen. De locatie in Rumelange combineert rust met nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. De woning ligt in een rustige omgeving, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Rumelange zelf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede bereikbaarheid binnen de regio. Wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging, kan deze woning zonder aarzeling komen bekijken. Deze aanbieding is scherp geprijsd op €849.000, exclusief belastingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie comfort en kwaliteit zoekt in Rumelange. Meer weten?

Te koop: ruime woning gelegen in het hart van Rumelange. Deze woning biedt een totale oppervlakte van 187 m², waarvan 126 m² bewoonbaar, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bij binnenkomst vindt u een groot entreehal (13 m²) die leidt naar een gezellige woonkamer (18 m²) en een afzonderlijke, ruime keuken (11,5 m²). Op een half niveau bevinden zich een douchekamer (8,3 m²), een apart toilet (1,2 m²) en een kleine binnenplaats. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van 10,3 m² tot 14,8 m², bereikbaar via een nachthal van 4,7 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer van 14 m² evenals een zolder die omgebouwd kan worden naar extra woonruimte (23,9 m²). Verder biedt de kelder voldoende opslagmogelijkheden met twee ruime kelders (21,6 m² en 11 m²) en een stookruimte (4,9 m²), waar de gasgestookte condensatieketel uit 2023 is geplaatst. De woning ligt in een rustige woonwijk met goede toegang tot lokale voorzieningen. Op loopafstand vindt u kinderopvang "Nascht" en dagverblijf "Rockids", evenals voor- en basisscholen in Rumelange zelf. Voor hoger onderwijs is de universiteit van Belval gemakkelijk bereikbaar. Met houten dubbelglasramen en betonnen vloeren is dit huis alvast voorzien van de basiscomforts, klaar voor verdere renovaties naar eigen wens en stijl. De woning is per direct beschikbaar voor nieuwe eigenaren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange, met een bruto oppervlakte van ongeveer 250 m², biedt een comfortabele leefomgeving in een rustige straat. De begane grond beschikt over een uitnodigende entreehal, een apart toilet, en een ruime woonkamer met een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras met een luifel, dat zich uitstrekt naar de aangelegde tuin. De moderne en volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, wat ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van ingebouwde kasten, een balkon en een eigen badkamer met toilet. Daarnaast is er nog een extra badkamer met toilet op deze verdieping te vinden, wat bijdraagt aan het comfort van het gezin of gasten. De zolder is omgebouwd tot een studio, compleet met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken en een badkamer, waardoor het veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. De woning is verder uitgerust met een ruime kelder die verschillende gebruiksruimten omvat, zoals opslagkelders, een technische ruimte, en een wasruimte. Voor autoliefhebbers biedt de garage plaats aan 2 tot 3 voertuigen. Een extra badkamer en een werkplaats met toegang tot de tuin completeren dit niveau. Met zijn centrale ligging in Rumelange en de diverse voorzieningen in de directe omgeving, is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in een rustige woonomgeving. Meer weten?

MAISON 4 CHAMBRES LIBRE DE 3 COTES A VENDRE HALL D'ENTREE, CUISINE EQUIPEE, LIVING, SALLE-A-MANGER, 4 CHAMBRES A COUCHER, SALLE DE BAINS, WC SEPARE, 2 PAKRINGS EXTERIEURS DISPONIBLE A CONVENIR Meer weten?