Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle maison libre de 3 cotés, idéalement situé à Rumelange à proximité immédiate de la nature. Erigée sur un terrain de 1.70 ares, elle se compose comme suit: Hall d'entrée avec accès sur le garage pouvant accueillir 2 voitures, local technique, buanderie, espace de rangement et débarras. Au 1er étage une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger avec sortie sur la terrasse de +/- 25m2. Sur le même pallier, vous trouverez le living avec feu ouvert et une première salle de douche. Au 2ème étage, le hall de nuit, vous offre 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et accès sur le grenier déjà isolée, pouvant être transformé en salle de jeux, ou autres selon vos besoins. Cette maison saura vos charmer par ses espaces et fonctionnalité! Informations complémentaires: -Chaudière 2021 - DPE E - Pas de travaux à prévoir - Dalles en béton AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence 3 % + TVA inclus.
Deze karaktervolle residentie te koop in Rumelange biedt een unieke kans voor liefhebbers van renovatie en maatwerk. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m², waarvan de indeling nog naar eigen wens kan worden aangepast, is deze woning bijzonder geschikt voor wie een ruime gezinswoning of een project met meerdere woonruimtes wil realiseren. Momenteel telt de woning zes slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, wat veelzijdige mogelijkheden biedt voor inrichting en gebruik. De woning beschikt over authentieke elementen die het karakter van het pand benadrukken en nog verder tot hun recht kunnen komen dankzij de lopende renovatiewerken. Een belangrijk voordeel van deze eigendom is de aanwezigheid van een tweede te renoveren woning op het achterliggende perceel, met een geschatte oppervlakte van ongeveer 100 m². Dit extra pand biedt een bijkomend potentieel dat kan worden benut afhankelijk van uw persoonlijke wensen en de geldende vergunningen. Deze combinatie van twee woningen op één perceel maakt het geheel bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een project met veel ruimte en flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een groot gezin, een intergenerationeel woonconcept of het creëren van verschillende leefruimtes. Gelegen in Rumelange, biedt deze woning met de vraagprijs van 690 000 € een solide investeringsmogelijkheid zonder btw. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u volledige vrijheid heeft in het verdere renovatie- en woonproces. Voor geïnteresseerden die houden van authentiek vastgoed met karakter en grote aanpassingsmogelijkheden, vormt deze residentie een mooie kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.
Deze ruime gezinswoning te koop in Rumelange biedt een woonoppervlakte van circa 144 m² en is ideaal voor grote gezinnen of kopers die op zoek zijn naar royale leefruimtes. De woning beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers met douche, wat de praktische indeling onderstreept. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een lichte leef- en eetkamer, en een eerste doucheruimte. Op de verdiepingen vindt u nog eens zes slaapkamers en een tweede badkamer met douche. Daarnaast voorziet de woning in een wasruimte, een grote kelder en een zolder, wat extra opslagruimte en flexibiliteit biedt. De woning is gelegen in een aangename omgeving binnen de gemeente Rumelange (postcode 3744) en is momenteel niet verhuurd. De dubbele beglazing en een aparte buitenhal dragen bij aan het comfort van deze woning. Hoewel er enkele verfrissingswerken nodig zijn, biedt dit pand een uitstekende basis voor kopers die hun toekomstige woning willen personaliseren en benutten. Technische werken zijn reeds uitgevoerd, waardoor de structuur stevig en betrouwbaar is. Dit maakt het een interessante opportuniteit voor wie houdt van grote woonvolumes en veel mogelijkheden voor inrichting. De vraagprijs bedraagt 635.000 euro zonder BTW. Bezichtigen zijn mogelijk tijdens de week en op zaterdag, enkel op afspraak. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo-Contact via ### Bovendien is er een gratis schatting van uw eigendom beschikbaar binnen 48 uur via hetzelfde nummer of per e-mail op ### . Deze woning combineert ruime leefruimtes met veel potentieel in een aangename omgeving, en wacht op de juiste koper om er zijn eigen thuis van te maken.
Deze residentie te koop aan de Grand-Rue 60 in Rumelange biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een bewoonbare oppervlakte van 228 m². Het pand bestaat uit een gelijkvloers met een commerciële ruimte ingericht als kapsalon, inclusief kitchenette, berging en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig appartement met één slaapkamer, badkamer, balkon, dressing en een gezellige leefruimte. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, een wasruimte, een zolder en biedt de mogelijkheid om een tweede appartement te creëren. Bovendien is de zolder volledig naar eigen wens in te richten, wat extra woonruimte kan opleveren. Het gebouw beschikt over gasverwarming en is uitgerust met een energieprestatiecertificaat met de classificatie H. Er is één badkamer en één apart toilet aanwezig. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verhuur. De combinatie van commerciële en residentiële ruimtes maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar multifunctioneel gebruik. Het aanwezige balkon op de eerste verdieping geeft extra leefcomfort en buitenruimte. Gelegen in Rumelange, biedt deze woning een interessante locatie binnen de regio. De vraagprijs bedraagt exact 600.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer ### Dit vastgoed vormt een zeldzame kans voor investeerders of eigenaren die op zoek zijn naar een veelzijdige woning met commerciële mogelijkheden in deze regio.
Deze halfopen bebouwing te koop in Rumelange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en is gelegen op een perceel van 1,41 are. De woning, met een totale oppervlakte van 180 m², bestaat momenteel uit vier slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke keuken met toegang tot het terras en de tuin van 65 m², evenals een living en eetkamer. De zolder is ingericht als extra ruimte en biedt potentieel voor verdere uitbreiding. Daarnaast beschikt het souterrain over een technische ruimte, een wasruimte en bergplaats met aparte toegang van buitenaf, wat extra mogelijkheden creëert voor de inrichting en het gebruik van deze benedenverdieping. De woning bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Hoewel het pand een volledige renovatie vereist, biedt het interessante volumes en een flexibele indeling voor kopers die hun woonruimte willen personaliseren. De verwarming gebeurt via gas, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Verder zijn er geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor de prijs van 550.000 euro exclusief btw. Rumelange als locatie zorgt voor een goede bereikbaarheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, medische diensten en openbaar vervoer inclusief het treinstation. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten liggen wandelpaden en groene zones in de nabije omgeving. Deze rustig gelegen woning is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via telefoonnummer 26 37 08 94.
Deze prachtige gezinswoning te koop in Rumelange werd in 2022 volledig en smaakvol gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit en comfort. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 90 m² en beschikt over twee slaapkamers verdeeld over de bovenste verdiepingen. De leefruimtes zijn modern ingericht, met een grote keuken van 20 m² op het gelijkvloers die uitnodigt tot koken en samenkomen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, voorzien van een functionele open haard die extra sfeer en warmte biedt. De woning is uitgerust met twee toiletten, waaronder een apart gastentoilet, en een badkamer met douche en toilet op de tweede verdieping. Dankzij de aanwezigheid van triple beglazing en elektrische rolluiken die via afstandsbediening bediend kunnen worden, geniet u hier van een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Het dak werd eveneens vernieuwd in 2022, waardoor er geen bijkomende renovatiewerken meer nodig zijn. De woning is praktisch ingedeeld over vier niveaus en beschikt bovendien over twee balkons, waarvan één op het derde verdiep met een fraai uitzicht. Via de entree aan de straatzijde is er een tweede toegang tot de woning, wat extra flexibiliteit biedt. Voor uw veiligheid is er een slimme videophone geïnstalleerd aan de voordeur, zodat u altijd kunt zien wie er aanbelt, zelfs als u niet thuis bent. Direct naast het gebouw bevindt zich een groot openbaar parkeerterrein, exclusief toegankelijk voor bewoners van Rumelange, wat het parkeren makkelijk maakt. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de aanwezigheid van de balkons en de doordachte renovaties dit ruimschoots. Deze kwaliteitswoning wordt te koop aangeboden aan 549.000 euro exclusief btw en bevindt zich in een rustige, maar goed bereikbare omgeving van Rumelange met postcode 3729. Het EPC-label D geeft aan dat de woning op gebied van energie-efficiëntie goed scoort, mede dankzij de grondige renovaties van recente datum. Dit instapklare huis is dus ideaal voor wie op zoek is naar een verzorgde en moderne woonst zonder bijkomende investeringen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen via het nummer 691 65 70 74. Een uitgelezen kans om deze uitzonderlijke residentie zelf te ontdekken.
Deze aantrekkelijk gerenoveerde rijwoning met drie slaapkamers is te koop in Rumelange voor 724.000 euro. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 126 m² en is in uitstekende staat, waardoor u er zonder enige renovatiewerken kunt intrekken. Met een praktische indeling biedt deze woning een ruime keuken, een leef- en eetruimte van bijna 32 m², een functionele badkamer met douche en extra apart toilet, en een handige wasruimte. Daarnaast telt de woning twee doucheruimtes en één toilet. De aanwezigheid van een kelder die ingericht is als fitnessruimte voegt een extra dimensie toe aan het woongenot. Het gasgestookte verwarmingssysteem werkt via radiatoren en het dak, de gevels en de elektriciteit zijn recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het gebouw. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als F. Buiten geniet u van een verzorgde tuin van 70 m², ideaal om in alle rust te ontspannen, aangevuld met een aangename terrasruimte voor gezellige momenten in open lucht. Er is geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden aanwezig, maar het huis is goed onderhouden en praktisch ingericht. Het betreft een rustig gelegen woning zonder overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De woning werd gebouwd in 1990 en onderging sindsdien verschillende technische vernieuwingen, zoals het plaatsen van dubbele beglazing in PVC-ramen en een nieuwe zinken dakbedekking in 2021. De ligging in Rumelange biedt bovendien het voordeel van nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en toegangen tot snelwegen, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Parkeergelegenheid is ruim beschikbaar in de nabije omgeving van de woning. Dit pand is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk beschikbaar om uw nieuwe thuis te worden. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkoper via ### of per e-mail via ### . Mis deze kans niet om te investeren in een kwalitatieve woning in een rustige woonwijk van Rumelange.
Deze karaktervolle woning te koop in Rumelange combineert een rijke geschiedenis met modern comfort en een ruime leefoppervlakte van circa 230 m². De oorspronkelijk uit 1767 daterende residentie werd volledig gerenoveerd in 2015 en ligt op een perceel van 2a35ca. Bij binnenkomst op het gelijkvloers valt het royale leefgedeelte van ongeveer 53 m² op, voorzien van een sfeervolle houtkachel, dat naadloos overgaat in een goed uitgeruste open keuken van circa 16 m². Verder omvat dit niveau een praktisch bureau van circa 17 m², een afzonderlijk toilet en een handige wasruimte. De doordachte indeling creëert een aangename woonomgeving met voldoende ruimte voor werk en ontspanning. Op de eerste verdieping leidt een nachthal van ongeveer 15 m² naar een comfortabele badkamer van circa 10 m² met zowel douche als bad, dubbele wastafel en toilet. Hier bevinden zich ook twee ruime slaapkamers van elk circa 19 m². Daarnaast is er een ouderslaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 13 m², voorzien van een dressingruimte van ongeveer 7 m² en een eigen douchekamer van circa 5 m² met toilet en lavabo. Deze master suite biedt tevens directe toegang tot een privéterras van ongeveer 18 m². De tweede verdieping is ingericht als een open ruimte van ongeveer 27 m², met een extra slaapkamer van circa 12 m², een douchekamer van circa 5 m² en een technische ruimte van ongeveer 2 m². Dit maakt het mogelijk om dit verdiep als zelfstandige woonruimte te gebruiken, ideaal voor gasten of als recreatieruimte. De woning beschikt verder over een wijnkelder van circa 11 m² in de kelder en aan de achterzijde over een terras van ongeveer 19 m², een berging van circa 4 m² en een tuin van ongeveer 47 m². De woning is uitgerust met hoogrendementsglas in PVC-ramen, een dak met natuurlijke leien en gasverwarming. Met een EPC-label E biedt deze woning een mooi evenwicht tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De vraagprijs bedraagt exact 799.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in het centrum van Rumelange zonder bijkomende renovatiewerken, is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens voor meer informatie of een bezichtiging.
Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Rumelange biedt een ruime en praktische leefomgeving met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m². Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie momenteel in gebruik zijn en een grote dressing die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Verder zijn er twee moderne doucheruimtes aanwezig en een apart toilet. De open leefruimte op het gelijkvloers combineert een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, die door een grote schuifpui naadloos overgaat in de buitenruimte. Buiten geniet u van een aangename tuin van circa 55 m² en een terras van ongeveer 20 m², die het woonoppervlak op een natuurlijke wijze verlengen en uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De woning is voorzien van een zolderruimte van circa 15 m², een ingerichte wasruimte en diverse bergingen voor optimaal opberggemak. Daarnaast is er een garage aanwezig die geschikt is voor een kleine wagen. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning geïnstalleerd. De woning is niet voorzien van een lift of specifieke toegangen voor mindervaliden. Rumelange ligt gunstig nabij Esch-sur-Alzette en belangrijke verkeersassen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor wie bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs voor deze instapklare gezinswoning bedraagt 865.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 691 30 30 91 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Deze woning combineert comfort, ruimte en een goede ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar woonkwaliteit in Rumelange.
Deze unieke herenwoning gelegen aan de Grand-Rue 26 in het hart van Rumelange biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een vastgoed met karakter en veel potentieel. Deze woning, gebouwd aan het begin van de 20ste eeuw en erkend als nationaal monument, straalt authenticiteit uit met zorgvuldig bewaarde originele elementen zoals een gevel in gebeeldhouwde steen met mascarons, stucplafonds, een massief houten trap, authentieke parketvloeren en kleurrijke glas-in-loodramen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 340 m² verspreid over meerdere verdiepingen, biedt deze residentie ruime en flexibele leefruimtes, ideaal voor een grote gezinssituatie, een representatieve woning of een renovatieproject waarin de unieke troeven volledig kunnen worden benut. De woning beschikt over zeven slaapkamers en vijf badkamers, wat uitzonderlijk veel comfort en privacy garandeert voor alle bewoners. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en geniet u van een balkon dat bijdraagt aan het wooncomfort. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming van het pand. Het perceel omvat een oppervlakte van circa 2,76 are met aan de achterzijde een aangename buitenruimte bestaande uit een binnenkoer en een kleine tuin van ongeveer 80 m², die samen een rustige en private plek bieden temidden van het stadscentrum. Momenteel is de woning niet verhuurd en dient ze gerenoveerd te worden, wat een uitstekende mogelijkheid geeft om deze prestigieuze woning naar eigen wens en hedendaags comfort te herstellen. De centrale ligging van deze historische herenwoning is een groot pluspunt. Alle dagdagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbare diensten, het station en openbaar vervoer zijn binnen wandelafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving belangrijke faciliteiten zoals een apotheek, gemeentelijke diensten, medische praktijken en een postpunt. Ook zijn scholen, kinderopvang en het gemeentelijk park vlakbij, wat de locatie bijzonder praktisch en aangenaam maakt voor het dagelijkse leven. De vraagprijs bedraagt exact 1.140.000 euro exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning vol charme, geschiedenis en met veel mogelijkheden in het centrum van Rumelange, vormt deze monumentale residentie een buitengewone opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Deze karaktervolle residentie te Rumelange wordt te koop aangeboden aan €1.450.000 en combineert elegantie, wooncomfort en professionele functionaliteit in een rustige, groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 290 m² beschikt deze woning over een unieke indeling die het mogelijk maakt om wonen en werken onder één dak te verenigen. Bij binnenkomst valt de ruime en lichte sfeer meteen op, dankzij de grote volumes en natuurlijke lichtinval. De woonruimte omvat een volledig uitgeruste open keuken die naadloos uitkomt in de woonkamer en eetkamer, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op dit niveau bevindt zich ook een douchekamer met toilet. Het professionele gedeelte is zorgvuldig geïntegreerd en bestaat uit een kantoor, een vergaderruimte met directe toegang tot een aangenaam terras van circa 16 m², een berging en een gastentoilet met lavabo. Via een trap bereikt u de benedenverdieping met een aparte ingang, waar zich nog een derde kantoor bevindt, samen met een tweede douchekamer met toilet, diverse bergruimtes en een ruime, gesloten garage met automatische poort die plaats biedt aan maximaal vier voertuigen. Op de bovenverdieping treft u een elegante ontspanningsruimte die uitloopt op een tweede terras van eveneens circa 16 m². Dit slaapgedeelte biedt drie mooie slaapkamers, een ingerichte dressing, een badkamer en een praktische wasruimte voor het dagelijks comfort. De woning beschikt verder over een privé wijnkelder met aparte toegang, wat bijdraagt aan het karakter van het pand. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) kreeg het label C toegekend. Er is geen tuin aanwezig, maar wel twee terrassen die extra buitenruimte bieden. Deze uitzonderlijke woning is ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die op zoek zijn naar een bijzondere residentie waar privéleven en professionele activiteiten perfect samengaan. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met onze dienst verkoop via referentie RBW69969.
Deze ruime gezinswoning te koop in het rustige Rumelange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter en veel kamers. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 193 m² beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor gezinnen of het creëren van een thuiskantoor. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 599.000 €. Het EPC-label G duidt op het energieverbruik, waar bij interesse verdere informatie kan worden opgevraagd. De woning is zorgvuldig ingedeeld over meerdere verdiepingen, waarbij de begane grond een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van circa 16 m² met directe toegang tot een aangename, zuidwestelijk georiënteerde buitenruimte, en een gezellige woonkamer van 16 m² omvat. Tevens is er een apart toilet aanwezig op dit niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping telt drie extra slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer in te richten. Verder is er toegang tot de zolderruimte, wat extra opslagcapaciteit betekent. De kelder bevat onder andere een wasruimte en diverse kelders, waaronder één met uitgang naar de binnenkoer. De ligging in Rumelange garandeert een rustige woonomgeving nabij groene zones en toch vlakbij essentiële voorzieningen. De woning bevindt zich in een aangename straat nabij een park, met goede verbindingen naar snelwegen en openbaar vervoer. Belangrijke winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten zijn makkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze woning biedt een solide optie voor wie ruimte en praktische leefbaarheid zoekt in deze regio.
Deze charmante woning in Rumelange, vrijstaand aan drie zijden, wordt te koop aangeboden voor 895.000 €. De woning is volledig gerenoveerd tussen 2018 en 2020 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². Het huis straalt dankzij zijn ruime indeling en vele lichtinval een aangename sfeer uit en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet is deze woning geschikt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en praktische leefruimte. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste open keuken, een gezellige woonkamer en een eetkamer die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin. De westelijk georiënteerde buitenruimte zorgt ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon. Op het gelijkvloers vindt u naast de inkomhal ook een berging, een garage voor één wagen, een wasruimte en een aparte garage bestemd voor motorfiets of fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes, waaronder het salon en de eetkamer, samen met de open keuken en een apart toilet met raam. Op de nachtetage zijn er twee slaapkamers en een bureau, naast een badkamer met douche, toilet en raam. De bovenste verdieping herbergt nog twee extra slaapkamers, waarvan één met een privaat ingerichte douchekamer. Tijdens de renovaties werden onder meer de sanitaire voorzieningen en keuken vernieuwd, vloeren gelegd, elektriciteitswerken uitgevoerd en werd de dakisolatie verbeterd. Tevens werd er dubbel glas geplaatst en werd het exterieur geschilderd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. Verwarming gebeurt via gas. De ligging in Rumelange biedt een rustige en groene omgeving, op korte wandelafstand van een lagere school en diverse bushaltes, wat het dagelijkse wonen erg praktisch maakt. Deze rustige buurt combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die comfort en leefkwaliteit waarderen. Voor meer informatie over deze mooie woning of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 758 643 of per e-mail naar ### . Immocontact biedt bovendien gratis waardebepalingen aan binnen 48 uur, wat u kan helpen bij het maken van een weloverwogen keuze. Deze ruime, gerenoveerde woning in Rumelange is zonder twijfel een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en een gunstige locatie.
Deze ruime woning te koop in Rumelange, geprijsd op 649.000 euro, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² verdeeld over meerdere niveaus. Gebouwd in 1929, beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke WC’s, wat een comfortabele leefruimte garandeert voor gezinnen of wie nood heeft aan meerdere kamers. De woning omvat eveneens een kelder en een betegeld buitenterras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De huidige indeling laat bovendien ruimte voor het creëren van een tweede badkamer op de derde verdieping, wat extra flexibiliteit biedt aan toekomstige eigenaars. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van de woning. Wat deze eigendom verder onderscheidt, is de praktische ligging in Rumelange, een gemeente in het kanton Esch-sur-Alzette in het zuiden van Luxemburg, vlakbij de Franse grens. Rumelange is vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van spoor- en wegennetwerken en wordt bediend door CFL-treinen en diverse regionale buslijnen. De omgeving voorziet in essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, lokale winkels en sportfaciliteiten, wat de dagelijkse levenskwaliteit verhoogt. Daarnaast weerspiegelt Rumelange een rijk mijnverleden, zichtbaar onder meer via het Nationaal Mijnmuseum, waardoor cultuur en geschiedenis ook binnen handbereik zijn. Deze combinatie van wooncomfort en gunstige ligging maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een goed verbonden en functionele woonst. Deze residentie wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Graig Dervogne van Novin’ Real Estate via het nummer ### Dit is een uitstekende kans om een ruime en goed gelegen woning in Rumelange aan te kopen die zowel comfort als mogelijkheden biedt. Aarzel niet om meer details te verkrijgen of een bezoek te plannen om zelf de kwaliteiten van deze woning te ontdekken.
Deze halfopen woning te koop in Rumelange, gelegen aan Rue St. Joseph 36, biedt een unieke kans voor kopers die houden van een rustige en groene woonomgeving in het zuiden van Luxemburg. Met een vraagprijs van 665.000 euro is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 2,40 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer, een zolderruimte met potentieel tot uitbreiding en een garage, aangevuld met een terras en een tuin van circa 50 m² op het zuidwesten. Het pand wordt aangeboden zonder meubels en is ideaal voor wie graag een eigen renovatieproject wil realiseren. Binnenin valt de woning op door haar praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter op het gelijkvloers ervaren bewoners een aangename ruimtelijkheid. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als bureau, naast de badkamer. De zolder is bereikbaar en ligt onder een goed onderhouden dak, rustend op een betonnen plaat; isolatie dient nog toegevoegd te worden, wat mogelijkheden biedt om deze leefruimte te vergroten. Onder het huis bevindt zich een kelder met technische ruimtes en opslag. Voor de verwarming zijn er gietijzeren radiatoren aangesloten op een gasgestookte ketel die in 2019 werd geplaatst. Rumelange zelf is een rustige stad nabij de Franse grens, met voldoende voorzieningen voor dagelijkse behoeften, waaronder winkels zoals Smatch en nabijgelegen winkelcentra in Esch-sur-Alzette en Belval. Lokale scholen en culturele faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, met musea en concertzalen in de nabije omgeving. De ligging nabij bossen en wandelpaden biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is goed dankzij het openbaar vervoer via het treinstation van Rumelange en diverse buslijnen. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een solide structuur in een groene omgeving, met volop mogelijkheden om het pand naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Deze indrukwekkende woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en locatievoordelen. Gelegen aan de Rue Haute 34, presenteert dit vastgoed een totaal woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over een hoofdgebouw en twee zelfstandige units. Met een vraagprijs van 989.000 euro is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel grote gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met meerdere exploitatiemogelijkheden. De woning bestaat uit drie hoofdeenheden: de hoofdwoning met drie slaapkamers, een modern afgewerkt appartement van circa 91 m² en een sfeervolle studio van 47 m², waardoor er in totaal zes slaapkamers en vier badkamers beschikbaar zijn. De hoofdwoning beschikt over een ruime living, een keuken, twee badkamers en een apart toilet, terwijl de tweede unit een groot terras, een slaapkamer, een kantoor en een aangename woonruimte omvat. Het derde appartement biedt een praktische indeling met een slaapkamer, woonkamer en keuken, ideaal voor gasten, huurders of extra gezinsleden. Daarnaast zijn er twee garages die plaats bieden aan vier auto's, wat vooral voor autoliefhebbers en gezinnen met meerdere voertuigen een groot pluspunt is. De renovaties uit 2009 en de verwarmingsupgrade uit 2018 zorgen dat het pand recent en goed onderhouden is, terwijl het uitbouwbare zolder nog extra potentieel biedt. De woning beschikt over eigentijdse energievoorzieningen zonder zonnecollectoren en wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, wat een comfortabele leefomgeving garandeert. De ligging van dit vastgoed in Rumelange biedt talrijke voordelen. Het bevindt zich vlakbij het centrum, waardoor voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten makkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van het CFL-station vergemakkelijkt het reizen, terwijl culturele attracties zoals het Nationaal Mijnmuseum en wandelgebieden in de Minett-regio het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Rumelange staat bekend om zijn goede verbindingen en levendige gemeenschap, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Dankzij de veelzijdige indeling, de aparte ingangen en de ruime oppervlakten is dit pand een zeldzame kans op de markt die vooral geschikt is voor investeerders of grote gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u aangemoedigd contact op te nemen met Future Home Real Estate via telefoon of e-mail. Dit deskundige team staat klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar een uniek vastgoed in Rumelange.
Deze prachtige halfvrijstaande woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van modern comfort en charmante bouwstijl, gelegen op een gunstige locatie in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 157 m², is deze woning volledig gerenoveerd in 2022 en verkeert hij in uitstekende staat. Het huis is gebouwd in 1950, maar de uitgebreide renovatie heeft gezorgd voor een eigentijdse uitstraling en moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, zeer lichte woonkamer van circa 30 m² die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken met een waarde van ongeveer 20.000 euro, voorzien van moderne apparatuur en afgewerkt met hoogwaardig materiaal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnige zuidgerichte terras van circa 100 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De gelijkvloerse verdieping beschikt ook over een inkomhal van circa 6 m² en een praktische wasruimte. De woning telt in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, elk variërend van ongeveer 12 tot 16 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor het creëren van thuiswerkplekken. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers met Italiaanse douches, elk van circa 6 m², wat het comfort verhoogt. De woning is voorzien van alle hedendaagse comfortvoorzieningen zoals triple glas met handmatige rolluiken, een recente gasverwarming met radiatoren uit 2022, en hoogkwalitatieve afwerkingen op het gebied van elektriciteit, gevels en sanitair. Het ondergrondse gedeelte omvat een garage van ongeveer 30 m² met een aangrenzende kelder en een was- en boilerruimte. De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijke constructie met betonnen vloeren en een geïsoleerde dakbedekking, die nogmaals werd herzien in 2025. De ligging in Rumelange biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot alle benodigde faciliteiten, scholen en groene zones waar rust en natuur centraal staan. Rumelange is bekend om zijn rustige sfeer terwijl het toch goed verbonden is met omliggende steden en infrastructuur. De woning ligt op een perceel van ongeveer 1,32 are, wat voldoende ruimte biedt voor tuin- of uitbreidingsmogelijkheden. De recent aangebrachte verbeteringen en de uitstekende onderhoudstoestand maken deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod op de markt. De prijs van €749.000 wordt zonder btw vermeld en is inclusief alle moderne updates die in de renovatie zijn doorgevoerd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie over deze instapklare woning in Rumelange. Dit is ongetwijfeld een unieke gelegenheid om te investeren in comfortabel wonen in een gewilde regio met uitstekende voorzieningen.
Ontdek deze charmante woning te Rumelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel en authenticiteit. Gelegen in een rustige straat in het hart van Rumelange, biedt dit vastgoed een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 210 m², waarvan circa 145 m² woonoppervlakte. De woning dateert uit 1900 en is gebouwd met traditionele materialen, waaronder fraaie houten vloerplanken, die een warme en gezellige sfeer creëren. De indeling is bedacht om comfortabel te wonen, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte ruimte biedt voor verdere ontwikkeling – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De kelder biedt praktische opslagruimte, en de woning beschikt over een eigen garage plus een extra parkeerplaats buiten, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar charme en royale volume, maar ook door haar ligging in een rustige en natuurlijke omgeving, aan de voet van het bos. De locatie biedt snelle bereikbaarheid tot het centrum van Rumelange, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Het huis is toe aan renovatie en modernisering, wat het ideale project maakt voor investeerders of particulieren die hun droomhuis willen vormgeven volgens eigen wensen. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de woning klaar is voor verdere upgrades om het comfort en de energie-efficiëntie te verhogen. Met een vraagprijs van €399.000 en zonder btw, vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie de waarde van authenticiteit en natuurlijke rust waardeert. Ben je klaar om deze bijzondere woning te ontdekken? Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt volop potentieel en ligt op een toplocatie die uitnodigt tot genieten van de natuur, gecombineerd met alle gemakken van het stedelijke leven. Profiteer van deze unieke kans en maak van deze woning jouw nieuwe thuis in Rumelange!
MIN IMMO agence immobilière - Votre conseillère : Mme MIN .Z Tél. ### / 26 80 38 78 / ### / ### Nous vous proposons : Une maison d'habitation jumelée, libre de 3 côtés, avec une surface habitable d'environ 250 m² et un grand jardin. Terrain de 6,33 ares situé dans la commune de Rumelange. Possibilité d’affecter la maison à un usage commercial. Située en plein centre de Rumelange, dans un quartier résidentiel et familial avec un très beau parc naturel attenant. Cette maison jumelée, libre de 3 côtés, offre environ 250 m² habitables et un jardin (un parc naturel), se composant de : - Hall d’entrée - Grand salon et salle à manger - Cuisine équipée - 5 chambres à coucher - Salle de bains avec douche, lavabo et WC - WC séparé - Emplacement voiture - Garage fermé - Grand jardin à l’arrière Les pièces offrent un emplacement très avantageux en centre-ville de Rumelange, à proximité de toutes les commodités (écoles, magasins, boulangerie, etc.) et bien desservi par les transports publics et infrastructures. Prix de vente : 850 000 € passeport énergétique H,H Disponible : libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous recherchez un bien immobilier ou souhaitez estimer gratuitement votre bien, contactez-nous sans hésiter. Tél. : GSM 691 461 501 / Tél. (+352) 26 80 38 78 / Email : ### / Votre conseillère : Mme Min .Z ### / 26 80 38 78 / ### ###
Ontdek deze prachtige halfopen woning te koop in Rumelange, een echt pareltje dat u niet mag missen. Gelegen aan de rustige Cité Hierzesprong, biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. De woning, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt een warme en eigentijdse sfeer uit waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over verschillende praktische en gezellige ruimtes, vormt dit huis een ideale thuisbasis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een ruime zolder van 18 m² die perfect is voor opslag of verdere uitbreiding. Het interieur kenmerkt zich door kwaliteitsmaterialen, perfecte afwerkingen en veel natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenvalt. De open keuken, uitgerust met hedendaagse apparatuur en geaccentueerd door een gezellige eethoek met pelletkachel, maakt het samenkomen nog aangenamer. De ruime woonkamer met grote raampartijen en de aangename veranda bieden directe toegang tot de tuin en het terras, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. Verder beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats, wat het comfort en gemak van dagelijks gebruik verhoogt. De rustige ligging nabij lokale winkels zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, gecombineerd met een uitstekende mobiliteit via de belangrijke autowegen A13 en A3, maken dat alles vlot bereikbaar is. De aanwezigheid van een elektrische laadpaal en goede verbindingen met openbaar vervoer versterken de bereikbaarheid nog verder. Deze woning in Rumelange biedt niet alleen een aantrekkelijk woonconcept, maar ook een uitstekende locatie met tal van voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden of wandelen bevinden zich verschillende supermarkten en winkels voor dagelijkse benodigdheden, waardoor u altijd snel voorzien bent van alles wat u nodig heeft. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13, die directe verbindingen bieden naar België en Duitsland, en de A3 richting Frankrijk en Luxemburg-stad. Daarnaast ligt het treinstation van Rumelange op korte afstand, waardoor ook openbaar vervoer een goede optie is. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving: van kinderdagverblijven tot middelbare scholen zoals Lycée Nic-Biever, allen binnen bereik op korte rijafstand of wandelafstand. De vele openbare buslijnen maken reizen binnen de regio eveneens eenvoudig. Bovendien ligt de luchthaven van Luxembourg-Findel op slechts 23 minuten rijden, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het veilige en rustige woonwijkje wordt gekenmerkt door een groene omgeving met tuin en terras waar u privacy en ontspanning kunt vinden. Dit alles maakt deze woning in Rumelange bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en rust zoekt in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut!
Open Immovlan