Huis te koop - Rumelange (Luxemburg)

Huis te koop

3739 Rumelange

Deze woning te koop in Rumelange combineert drie slaapkamers met een woonoppervlakte van 161 m² en een indeling over meerdere verdiepingen. De vraagprijs bedraagt exact 749 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbare informatie vermeldt verwarming op gas, een wasruimte en een garage; daarnaast geeft de beschrijving aan dat de garage plaats biedt aan twee wagens. Zo krijgt u een helder overzicht van de belangrijkste kenmerken van dit vastgoed in Rumelange. Op de eerste verdieping bevinden zich een open keuken met eetruimte en toegang tot een terras van ongeveer 25 m². Op diezelfde verdieping ligt de leefruimte met open haard, evenals een douchekamer. De tweede verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met bad en douche. Vanuit deze verdieping is er toegang tot de reeds geïsoleerde zolder, die volgens de beschrijving kan worden omgevormd tot een speelruimte of anders kan worden ingevuld volgens uw behoeften. Op het gelijkvloers zijn er een inkomhal met toegang tot de garage, een technische ruimte, een wasruimte, bergruimte en een berging. De woning staat op een terrein van 1,70 are. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De verwarmingsketel dateert volgens de beschrijving uit 2021 en het EPC-label is E. De beschrijving vermeldt dat er geen werken voorzien zijn en dat de vloeren in beton zijn uitgevoerd. De woning ligt in Rumelange, zoals opgegeven bij het pand. De prijs is inclusief makelaarskosten van 3% plus btw; bij de financiële gegevens staat btw vermeld als niet van toepassing. Het meubilair en de losse inrichting, zowel binnen als buiten, maken geen deel uit van de verkoop, tenzij de partijen hierover schriftelijk anders overeenkomen. Neem contact op voor meer informatie of om de mogelijkheden van deze woning te bespreken.

Huis te koop

3744 Rumelange

Deze ruime woning in Rumelange biedt circa 144 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over zes slaapkamers. Met haar royale ruimtes en indeling vormt ze een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning met veel plaats en de gelegenheid om het interieur naar eigen wens aan te passen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een uitgeruste keuken, een lichte woon- en eetkamer en een douchekamer. Op de verdiepingen zijn er zes slaapkamers en een tweede douchekamer. Verder beschikt de woning over een grote kelder, een zolder, een buitenhal en dubbele beglazing. Er is ook een wasruimte aanwezig. De woning wordt momenteel niet verhuurd. De verwarming is niet gespecificeerd en de EPC-referentie is NC. Er zijn opfrissingswerken voorzien; volgens de beschikbare beschrijving zijn technische werken al uitgevoerd. De vraagprijs bedraagt exact 600 000 €. Btw is niet van toepassing. Voor aanvullende informatie of om een bezoek op afspraak te organiseren, kunt u contact opnemen met Immo-Contact via ### Bezoeken zijn mogelijk op weekdagen en op zaterdag, telkens op afspraak.

Huis te koop

3730 Rumelange

Deze geklasseerde herenwoning in het centrum van Rumelange biedt een karaktervolle basis voor wie een pand met ruime volumes en authentieke elementen zoekt. De woning ligt aan Grand-Rue 26, tegenover de kerk, en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 340 m², verdeeld over meerdere niveaus. Met zeven slaapkamers en vijf badkamers is er een omvangrijke woonindeling; daarnaast zijn er een wasruimte en een balkon. De woning wordt verwarmd op gas en is momenteel niet verhuurd. De vraagprijs bedraagt exact 1 095 000 €. Het pand dateert uit het begin van de 20e eeuw en is als nationaal monument geklasseerd. Verschillende oorspronkelijke kenmerken zijn bewaard gebleven, waaronder een gebeeldhouwde stenen gevel met mascarons, plafonds met stucwerk, een massieve houten trap, oude parketvloeren, glasramen, een lichte wintertuin en een gewelfde gang. De woning is momenteel ingericht met verschillende leefruimtes, maar geldt juridisch als één geheel. Sommige ruimtes hebben toegang tot buiten, via de binnenplaats of een balkon. Achteraan bevindt zich een buitenruimte met een binnenplaats en een kleine tuin van ongeveer 80 m². Het perceel beslaat ongeveer 2,76 are. De woning vraagt renovatie; voor renovatiewerken worden steunmaatregelen en fiscale voordelen vermeld. De centrale ligging in Rumelange brengt winkels, restaurants, diensten, openbaar vervoer en het station op wandelafstand. Ook een apotheek, het gemeentebestuur, een arts en een postpunt bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Scholen, opvangvoorzieningen en het gemeentelijke park liggen eveneens dichtbij. De combinatie van de opgegeven woonoppervlakte, de indeling over meerdere niveaus en de oorspronkelijke details biedt ruimte om het pand verder vorm te geven, met respect voor het beschermde karakter. Wenst u meer informatie of een bezoek te bespreken, neem dan gerust contact op.

Huis te koop

3715 Rumelange

In Rumelange wordt deze te renoveren woning aangeboden voor 690 000 €. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt met een bewoonbare oppervlakte van 300 m² en zes slaapkamers ruimte voor uiteenlopende woonplannen. De woning is in renovatie; de beschikbare informatie vermeldt daarnaast een badkamer en één toilet. Het EPC heeft referentie NC. Het type verwarming is niet gespecificeerd. De Franstalige beschrijving vermeldt dat het om een oudere woning gaat met bijna 200 m² woonoppervlakte en potentieel voor zeven slaapkamers. Deze gegevens wijken af van de basisinformatie, die een bewoonbare oppervlakte van 300 m² en zes slaapkamers vermeldt. Volgens die beschrijving zijn er een keuken met bergruimte, een eetkamer die open aansluit op de woonkamer en een afzonderlijk toilet. Omdat de renovatiewerken nog aan de gang zijn, kunnen de indeling en verdeling van de ruimtes volgens de beschrijving nog worden aangepast. Ook wordt een tweede, te renoveren woning achteraan op het perceel genoemd, met een geschatte oppervlakte van 100 m². De verdere mogelijkheden daarvan zijn afhankelijk van het project en de vereiste vergunningen. Deze woning in Rumelange kan interessant zijn voor wie een renovatieproject zoekt en de beschikbare ruimtes naar eigen plannen wil vormgeven. De informatie over de oppervlakte en het aantal slaapkamers verschilt tussen de basisgegevens en de beschrijving; geïnteresseerden kunnen deze punten laten bevestigen. Neem contact op voor meer informatie over het pand, de lopende renovatiewerken en de mogelijkheden van de tweede woning.

Huis te koop

3752 Rumelange

Deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 230 m² biedt zes slaapkamers en is gelegen in Rumelange. De woning wordt aangeboden voor €499 000 en is momenteel niet verhuurd. Volgens de beschrijving is renovatie nodig; daarnaast wordt het pand omschreven als een woning met potentieel. De informatie vermeldt ook een perceel van 1,79 are. De woning bevindt zich op Rue St. Sébastien 23, 3752 Rumelange. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een salon, een eetkamer, een keuken en een badkamer met toilet. De eerste verdieping omvat een nachthal, een badkamer met ligbad, wastafel en toilet, en drie slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn nog vier slaapkamers. Verder beschikt de woning volgens de beschrijving over een kelder met verwarming en een garage. Als verwarmingstype is gas opgegeven. Er is één badkamer geregistreerd in de basisinformatie; de beschrijving vermeldt daarnaast de sanitaire ruimtes per verdieping. De EPC-referentie is H. Er zijn geen zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning of lift opgegeven, en er is geen balkon. De beschikbaarheid is niet vermeld. De woning wordt exclusief aangeboden door GIGA IMMOBILIÈRE. Voor meer informatie of om een bezoekafspraak te maken, kunt u contact opnemen met de vermelde contactpersoon, de heer Romain Garnie, via ### De vraagprijs bedraagt €499 000. Neem contact op om bijkomende informatie te verkrijgen of een bezoek aan deze woning in Rumelange te bespreken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3729 Rumelange

Deze gerenoveerde en in 2021 heropgebouwde rijwoning in Rumelange biedt 88 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus. De woning staat te koop voor 520 000 €. Met twee slaapkamers en één badkamer is dit een woning met een duidelijke, praktische indeling. De opgegeven referenties zijn RBX26437 en 87539306. Op de eerste verdieping bevinden zich de inkomhal, de leefruimte en de trap. De tweede verdieping omvat een nachthal, een slaapkamer, de badkamer en de trap. Op de derde verdieping ligt de tweede, ruime slaapkamer, met een plafondhoogte van 3 meter en rechtstreekse toegang tot het privébalkon. In het souterrain bevinden zich de open, uitgeruste keuken, de eetkamer, een afzonderlijk toilet en de wasruimte. Vanuit dit niveau is er rechtstreekse toegang tot de buitenruimte. De woning beschikt volgens de beschrijving over betonnen vloerplaten, vloerverwarming en driedubbele beglazing. De verwarming is op gas; het EPC heeft referentie D. De woning is momenteel niet verhuurd. Er is geen tuin of terras opgegeven en de beschikbaarheid is niet vermeld. Btw is van toepassing. De woning ligt op 3, Rue du Houblon, 3729 Rumelange. De beschrijving situeert ze in het centrum van Rumelange en vermeldt winkels, voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen in de nabijheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren via ### of ### .

Huis te koop

3730 Rumelange

Deze residentiële woning is te koop in het centrum van Rumelange en beschikt over 158 m² bewoonbare oppervlakte, negen slaapkamers en zes badkamers met douche. De woning ligt volgens de beschrijving in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. De vraagprijs bedraagt 700 000 €. De indeling omvat een inkomhal, een grote leefruimte en een ingerichte keuken, naast de negen slaapkamers en zes badkamers. Verder zijn er een wasruimte, een kelder en een lokaal voor afval. De woning wordt verwarmd op elektriciteit. Ze is momenteel niet verhuurd. Er is geen tuin, terras of balkon; zonnepanelen en zonnecollectoren zijn niet aanwezig. De woning is gelegen aan de Grand-Rue, 3730 Rumelange. Voor meer informatie over deze residentiële woning kunt u contact opnemen.

Huis te koop

3742 Rumelange

Deze woning te koop in Rumelange biedt met haar drie slaapkamers, tuin, garage en ruime zolder verschillende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een pand om naar eigen inzicht aan te pakken. De vraagprijs bedraagt exact 349 000 €. De woning werd gebouwd in 1900 en is volgens de beschrijving toe aan renovatie, onder meer op het vlak van afwerking en modernisering. De opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt 210 m². In de Franstalige beschrijving wordt daarnaast een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² vermeld, en verder een nuttige oppervlakte van ongeveer 210 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m². Deze oppervlaktes worden dus niet overal op dezelfde manier weergegeven. De woning beschikt over één badkamer en wordt verwarmd op gas. Er is een EPC-referentie I opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich volgens de beschrijving een inkomhal, een woonkamer, één slaapkamer, een badkamer en een uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een hal en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die volgens de oorspronkelijke beschrijving kan worden ingericht; eventuele invullingen, zoals een extra slaapkamer of bureau, zijn mogelijkheden en geen vermelde bestaande ruimtes. Verder is er een kelder met bergruimte en een verwarmingsketel. Buiten beschikt het pand over een tuin, één garage en één buitenparkeerplaats. Een terras is niet opgegeven. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet vermeld. De woning ligt in Rumelange, in de Rue du Partengrund. De bestaande beschrijving vermeldt een rustige ligging en nabijheid van het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer, maar geeft geen verdere afstandsgegevens. De tuin, garage, buitenparkeerplaats en zolder maken deel uit van de opgegeven kenmerken; de staat van renovatie en de uiteenlopende oppervlaktes verdienen aandacht bij de beoordeling van het pand. Wenst u meer informatie over deze woning of wilt u een bezoek organiseren, neem dan contact op met de aanbieder via ### of ### .

Huis te koop

3730 Rumelange

Deze residentie te koop aan de Grand-Rue 60 in Rumelange biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een bewoonbare oppervlakte van 228 m². Het pand bestaat uit een gelijkvloers met een commerciële ruimte ingericht als kapsalon, inclusief kitchenette, berging en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig appartement met één slaapkamer, badkamer, balkon, dressing en een gezellige leefruimte. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, een wasruimte, een zolder en biedt de mogelijkheid om een tweede appartement te creëren. Bovendien is de zolder volledig naar eigen wens in te richten, wat extra woonruimte kan opleveren. Het gebouw beschikt over gasverwarming en is uitgerust met een energieprestatiecertificaat met de classificatie H. Er is één badkamer en één apart toilet aanwezig. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verhuur. De combinatie van commerciële en residentiële ruimtes maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar multifunctioneel gebruik. Het aanwezige balkon op de eerste verdieping geeft extra leefcomfort en buitenruimte. Gelegen in Rumelange, biedt deze woning een interessante locatie binnen de regio. De vraagprijs bedraagt exact 600.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer ### Dit vastgoed vormt een zeldzame kans voor investeerders of eigenaren die op zoek zijn naar een veelzijdige woning met commerciële mogelijkheden in deze regio.

Huis te koop

3721 Rumelange

Deze aantrekkelijk gerenoveerde rijwoning met drie slaapkamers is te koop in Rumelange voor 724.000 euro. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 126 m² en is in uitstekende staat, waardoor u er zonder enige renovatiewerken kunt intrekken. Met een praktische indeling biedt deze woning een ruime keuken, een leef- en eetruimte van bijna 32 m², een functionele badkamer met douche en extra apart toilet, en een handige wasruimte. Daarnaast telt de woning twee doucheruimtes en één toilet. De aanwezigheid van een kelder die ingericht is als fitnessruimte voegt een extra dimensie toe aan het woongenot. Het gasgestookte verwarmingssysteem werkt via radiatoren en het dak, de gevels en de elektriciteit zijn recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het gebouw. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als F. Buiten geniet u van een verzorgde tuin van 70 m², ideaal om in alle rust te ontspannen, aangevuld met een aangename terrasruimte voor gezellige momenten in open lucht. Er is geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden aanwezig, maar het huis is goed onderhouden en praktisch ingericht. Het betreft een rustig gelegen woning zonder overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De woning werd gebouwd in 1990 en onderging sindsdien verschillende technische vernieuwingen, zoals het plaatsen van dubbele beglazing in PVC-ramen en een nieuwe zinken dakbedekking in 2021. De ligging in Rumelange biedt bovendien het voordeel van nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en toegangen tot snelwegen, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Parkeergelegenheid is ruim beschikbaar in de nabije omgeving van de woning. Dit pand is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk beschikbaar om uw nieuwe thuis te worden. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkoper via ### of per e-mail via ### . Mis deze kans niet om te investeren in een kwalitatieve woning in een rustige woonwijk van Rumelange.

Huis te koop

3712 Rumelange

Deze halfopen bebouwing te koop in Rumelange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en is gelegen op een perceel van 1,41 are. De woning, met een totale oppervlakte van 180 m², bestaat momenteel uit vier slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke keuken met toegang tot het terras en de tuin van 65 m², evenals een living en eetkamer. De zolder is ingericht als extra ruimte en biedt potentieel voor verdere uitbreiding. Daarnaast beschikt het souterrain over een technische ruimte, een wasruimte en bergplaats met aparte toegang van buitenaf, wat extra mogelijkheden creëert voor de inrichting en het gebruik van deze benedenverdieping. De woning bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Hoewel het pand een volledige renovatie vereist, biedt het interessante volumes en een flexibele indeling voor kopers die hun woonruimte willen personaliseren. De verwarming gebeurt via gas, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Verder zijn er geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor de prijs van 550.000 euro exclusief btw. Rumelange als locatie zorgt voor een goede bereikbaarheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, medische diensten en openbaar vervoer inclusief het treinstation. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten liggen wandelpaden en groene zones in de nabije omgeving. Deze rustig gelegen woning is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via telefoonnummer 26 37 08 94.

Huis te koop

3723 Rumelange

Deze karaktervolle woning te koop in Rumelange combineert een rijke geschiedenis met modern comfort en een ruime leefoppervlakte van circa 230 m². De oorspronkelijk uit 1767 daterende residentie werd volledig gerenoveerd in 2015 en ligt op een perceel van 2a35ca. Bij binnenkomst op het gelijkvloers valt het royale leefgedeelte van ongeveer 53 m² op, voorzien van een sfeervolle houtkachel, dat naadloos overgaat in een goed uitgeruste open keuken van circa 16 m². Verder omvat dit niveau een praktisch bureau van circa 17 m², een afzonderlijk toilet en een handige wasruimte. De doordachte indeling creëert een aangename woonomgeving met voldoende ruimte voor werk en ontspanning. Op de eerste verdieping leidt een nachthal van ongeveer 15 m² naar een comfortabele badkamer van circa 10 m² met zowel douche als bad, dubbele wastafel en toilet. Hier bevinden zich ook twee ruime slaapkamers van elk circa 19 m². Daarnaast is er een ouderslaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 13 m², voorzien van een dressingruimte van ongeveer 7 m² en een eigen douchekamer van circa 5 m² met toilet en lavabo. Deze master suite biedt tevens directe toegang tot een privéterras van ongeveer 18 m². De tweede verdieping is ingericht als een open ruimte van ongeveer 27 m², met een extra slaapkamer van circa 12 m², een douchekamer van circa 5 m² en een technische ruimte van ongeveer 2 m². Dit maakt het mogelijk om dit verdiep als zelfstandige woonruimte te gebruiken, ideaal voor gasten of als recreatieruimte. De woning beschikt verder over een wijnkelder van circa 11 m² in de kelder en aan de achterzijde over een terras van ongeveer 19 m², een berging van circa 4 m² en een tuin van ongeveer 47 m². De woning is uitgerust met hoogrendementsglas in PVC-ramen, een dak met natuurlijke leien en gasverwarming. Met een EPC-label E biedt deze woning een mooi evenwicht tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De vraagprijs bedraagt exact 799.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in het centrum van Rumelange zonder bijkomende renovatiewerken, is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

3737 Rumelange

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Rumelange biedt een ruime en praktische leefomgeving met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m². Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie momenteel in gebruik zijn en een grote dressing die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Verder zijn er twee moderne doucheruimtes aanwezig en een apart toilet. De open leefruimte op het gelijkvloers combineert een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, die door een grote schuifpui naadloos overgaat in de buitenruimte. Buiten geniet u van een aangename tuin van circa 55 m² en een terras van ongeveer 20 m², die het woonoppervlak op een natuurlijke wijze verlengen en uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De woning is voorzien van een zolderruimte van circa 15 m², een ingerichte wasruimte en diverse bergingen voor optimaal opberggemak. Daarnaast is er een garage aanwezig die geschikt is voor een kleine wagen. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning geïnstalleerd. De woning is niet voorzien van een lift of specifieke toegangen voor mindervaliden. Rumelange ligt gunstig nabij Esch-sur-Alzette en belangrijke verkeersassen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor wie bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs voor deze instapklare gezinswoning bedraagt 865.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 691 30 30 91 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Deze woning combineert comfort, ruimte en een goede ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar woonkwaliteit in Rumelange.

Huis te koop

3744 Rumelange

Deze ruime woning te koop in Rumelange, geprijsd op 649.000 euro, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² verdeeld over meerdere niveaus. Gebouwd in 1929, beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke WC’s, wat een comfortabele leefruimte garandeert voor gezinnen of wie nood heeft aan meerdere kamers. De woning omvat eveneens een kelder en een betegeld buitenterras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De huidige indeling laat bovendien ruimte voor het creëren van een tweede badkamer op de derde verdieping, wat extra flexibiliteit biedt aan toekomstige eigenaars. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van de woning. Wat deze eigendom verder onderscheidt, is de praktische ligging in Rumelange, een gemeente in het kanton Esch-sur-Alzette in het zuiden van Luxemburg, vlakbij de Franse grens. Rumelange is vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van spoor- en wegennetwerken en wordt bediend door CFL-treinen en diverse regionale buslijnen. De omgeving voorziet in essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, lokale winkels en sportfaciliteiten, wat de dagelijkse levenskwaliteit verhoogt. Daarnaast weerspiegelt Rumelange een rijk mijnverleden, zichtbaar onder meer via het Nationaal Mijnmuseum, waardoor cultuur en geschiedenis ook binnen handbereik zijn. Deze combinatie van wooncomfort en gunstige ligging maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een goed verbonden en functionele woonst. Deze residentie wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Graig Dervogne van Novin’ Real Estate via het nummer ### Dit is een uitstekende kans om een ruime en goed gelegen woning in Rumelange aan te kopen die zowel comfort als mogelijkheden biedt. Aarzel niet om meer details te verkrijgen of een bezoek te plannen om zelf de kwaliteiten van deze woning te ontdekken.

Huis te koop

3736 Rumelange

Deze halfopen woning te koop in Rumelange, gelegen aan Rue St. Joseph 36, biedt een unieke kans voor kopers die houden van een rustige en groene woonomgeving in het zuiden van Luxemburg. Met een vraagprijs van 665.000 euro is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 2,40 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer, een zolderruimte met potentieel tot uitbreiding en een garage, aangevuld met een terras en een tuin van circa 50 m² op het zuidwesten. Het pand wordt aangeboden zonder meubels en is ideaal voor wie graag een eigen renovatieproject wil realiseren. Binnenin valt de woning op door haar praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter op het gelijkvloers ervaren bewoners een aangename ruimtelijkheid. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als bureau, naast de badkamer. De zolder is bereikbaar en ligt onder een goed onderhouden dak, rustend op een betonnen plaat; isolatie dient nog toegevoegd te worden, wat mogelijkheden biedt om deze leefruimte te vergroten. Onder het huis bevindt zich een kelder met technische ruimtes en opslag. Voor de verwarming zijn er gietijzeren radiatoren aangesloten op een gasgestookte ketel die in 2019 werd geplaatst. Rumelange zelf is een rustige stad nabij de Franse grens, met voldoende voorzieningen voor dagelijkse behoeften, waaronder winkels zoals Smatch en nabijgelegen winkelcentra in Esch-sur-Alzette en Belval. Lokale scholen en culturele faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, met musea en concertzalen in de nabije omgeving. De ligging nabij bossen en wandelpaden biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is goed dankzij het openbaar vervoer via het treinstation van Rumelange en diverse buslijnen. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een solide structuur in een groene omgeving, met volop mogelijkheden om het pand naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

3727 Rumelange

Deze indrukwekkende woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en locatievoordelen. Gelegen aan de Rue Haute 34, presenteert dit vastgoed een totaal woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over een hoofdgebouw en twee zelfstandige units. Met een vraagprijs van 989.000 euro is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel grote gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met meerdere exploitatiemogelijkheden. De woning bestaat uit drie hoofdeenheden: de hoofdwoning met drie slaapkamers, een modern afgewerkt appartement van circa 91 m² en een sfeervolle studio van 47 m², waardoor er in totaal zes slaapkamers en vier badkamers beschikbaar zijn. De hoofdwoning beschikt over een ruime living, een keuken, twee badkamers en een apart toilet, terwijl de tweede unit een groot terras, een slaapkamer, een kantoor en een aangename woonruimte omvat. Het derde appartement biedt een praktische indeling met een slaapkamer, woonkamer en keuken, ideaal voor gasten, huurders of extra gezinsleden. Daarnaast zijn er twee garages die plaats bieden aan vier auto's, wat vooral voor autoliefhebbers en gezinnen met meerdere voertuigen een groot pluspunt is. De renovaties uit 2009 en de verwarmingsupgrade uit 2018 zorgen dat het pand recent en goed onderhouden is, terwijl het uitbouwbare zolder nog extra potentieel biedt. De woning beschikt over eigentijdse energievoorzieningen zonder zonnecollectoren en wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, wat een comfortabele leefomgeving garandeert. De ligging van dit vastgoed in Rumelange biedt talrijke voordelen. Het bevindt zich vlakbij het centrum, waardoor voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten makkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van het CFL-station vergemakkelijkt het reizen, terwijl culturele attracties zoals het Nationaal Mijnmuseum en wandelgebieden in de Minett-regio het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Rumelange staat bekend om zijn goede verbindingen en levendige gemeenschap, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Dankzij de veelzijdige indeling, de aparte ingangen en de ruime oppervlakten is dit pand een zeldzame kans op de markt die vooral geschikt is voor investeerders of grote gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u aangemoedigd contact op te nemen met Future Home Real Estate via telefoon of e-mail. Dit deskundige team staat klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar een uniek vastgoed in Rumelange.

Huis te koop

3722 Rumelange

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van modern comfort en charmante bouwstijl, gelegen op een gunstige locatie in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 157 m², is deze woning volledig gerenoveerd in 2022 en verkeert hij in uitstekende staat. Het huis is gebouwd in 1950, maar de uitgebreide renovatie heeft gezorgd voor een eigentijdse uitstraling en moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, zeer lichte woonkamer van circa 30 m² die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken met een waarde van ongeveer 20.000 euro, voorzien van moderne apparatuur en afgewerkt met hoogwaardig materiaal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnige zuidgerichte terras van circa 100 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De gelijkvloerse verdieping beschikt ook over een inkomhal van circa 6 m² en een praktische wasruimte. De woning telt in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, elk variërend van ongeveer 12 tot 16 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor het creëren van thuiswerkplekken. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers met Italiaanse douches, elk van circa 6 m², wat het comfort verhoogt. De woning is voorzien van alle hedendaagse comfortvoorzieningen zoals triple glas met handmatige rolluiken, een recente gasverwarming met radiatoren uit 2022, en hoogkwalitatieve afwerkingen op het gebied van elektriciteit, gevels en sanitair. Het ondergrondse gedeelte omvat een garage van ongeveer 30 m² met een aangrenzende kelder en een was- en boilerruimte. De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijke constructie met betonnen vloeren en een geïsoleerde dakbedekking, die nogmaals werd herzien in 2025. De ligging in Rumelange biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot alle benodigde faciliteiten, scholen en groene zones waar rust en natuur centraal staan. Rumelange is bekend om zijn rustige sfeer terwijl het toch goed verbonden is met omliggende steden en infrastructuur. De woning ligt op een perceel van ongeveer 1,32 are, wat voldoende ruimte biedt voor tuin- of uitbreidingsmogelijkheden. De recent aangebrachte verbeteringen en de uitstekende onderhoudstoestand maken deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod op de markt. De prijs van €749.000 wordt zonder btw vermeld en is inclusief alle moderne updates die in de renovatie zijn doorgevoerd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie over deze instapklare woning in Rumelange. Dit is ongetwijfeld een unieke gelegenheid om te investeren in comfortabel wonen in een gewilde regio met uitstekende voorzieningen.

Huis te koop

3739 Rumelange

MIN IMMO agence immobilière - Votre conseillère : Mme MIN .Z Tél. ### / 26 80 38 78 / ### / ### Nous vous proposons : Une maison d'habitation jumelée, libre de 3 côtés, avec une surface habitable d'environ 250 m² et un grand jardin. Terrain de 6,33 ares situé dans la commune de Rumelange. Possibilité d’affecter la maison à un usage commercial. Située en plein centre de Rumelange, dans un quartier résidentiel et familial avec un très beau parc naturel attenant. Cette maison jumelée, libre de 3 côtés, offre environ 250 m² habitables et un jardin (un parc naturel), se composant de : - Hall d’entrée - Grand salon et salle à manger - Cuisine équipée - 5 chambres à coucher - Salle de bains avec douche, lavabo et WC - WC séparé - Emplacement voiture - Garage fermé - Grand jardin à l’arrière Les pièces offrent un emplacement très avantageux en centre-ville de Rumelange, à proximité de toutes les commodités (écoles, magasins, boulangerie, etc.) et bien desservi par les transports publics et infrastructures. Prix de vente : 850 000 € passeport énergétique H,H Disponible : libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous recherchez un bien immobilier ou souhaitez estimer gratuitement votre bien, contactez-nous sans hésiter. Tél. : GSM 691 461 501 / Tél. (+352) 26 80 38 78 / Email : ### / Votre conseillère : Mme Min .Z ### / 26 80 38 78 / ### ###

Huis te koop

3728 Rumelange

Ontdek deze prachtige halfopen woning te koop in Rumelange, een echt pareltje dat u niet mag missen. Gelegen aan de rustige Cité Hierzesprong, biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. De woning, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt een warme en eigentijdse sfeer uit waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over verschillende praktische en gezellige ruimtes, vormt dit huis een ideale thuisbasis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een ruime zolder van 18 m² die perfect is voor opslag of verdere uitbreiding. Het interieur kenmerkt zich door kwaliteitsmaterialen, perfecte afwerkingen en veel natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenvalt. De open keuken, uitgerust met hedendaagse apparatuur en geaccentueerd door een gezellige eethoek met pelletkachel, maakt het samenkomen nog aangenamer. De ruime woonkamer met grote raampartijen en de aangename veranda bieden directe toegang tot de tuin en het terras, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. Verder beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats, wat het comfort en gemak van dagelijks gebruik verhoogt. De rustige ligging nabij lokale winkels zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, gecombineerd met een uitstekende mobiliteit via de belangrijke autowegen A13 en A3, maken dat alles vlot bereikbaar is. De aanwezigheid van een elektrische laadpaal en goede verbindingen met openbaar vervoer versterken de bereikbaarheid nog verder. Deze woning in Rumelange biedt niet alleen een aantrekkelijk woonconcept, maar ook een uitstekende locatie met tal van voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden of wandelen bevinden zich verschillende supermarkten en winkels voor dagelijkse benodigdheden, waardoor u altijd snel voorzien bent van alles wat u nodig heeft. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13, die directe verbindingen bieden naar België en Duitsland, en de A3 richting Frankrijk en Luxemburg-stad. Daarnaast ligt het treinstation van Rumelange op korte afstand, waardoor ook openbaar vervoer een goede optie is. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving: van kinderdagverblijven tot middelbare scholen zoals Lycée Nic-Biever, allen binnen bereik op korte rijafstand of wandelafstand. De vele openbare buslijnen maken reizen binnen de regio eveneens eenvoudig. Bovendien ligt de luchthaven van Luxembourg-Findel op slechts 23 minuten rijden, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het veilige en rustige woonwijkje wordt gekenmerkt door een groene omgeving met tuin en terras waar u privacy en ontspanning kunt vinden. Dit alles maakt deze woning in Rumelange bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en rust zoekt in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut!

Huis te koop

3721 Rumelange

Deze woning in Rumelange biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen vormen. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Hoewel de woning een volledige renovatie vereist, biedt dit juist de kans om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en aan te passen. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar potentieel en ruimte voor maatwerk. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over een tuin of terras, wat de mogelijkheden voor herinrichting en uitbreiding vergroot. De exacte specificaties van verwarming en energiecertificering ontbreken, waardoor het belangrijk is om tijdens het aankoopproces de details verder te onderzoeken. De EPC-referentie is momenteel niet beschikbaar, wat aangeeft dat er nog geen energetisch rapport is afgegeven. Dit soort details kunnen bij een bezichtiging verder worden besproken, zodat u een goed beeld krijgt van de staat van het pand en de mogelijke investeringskosten. Gelegen in Rumelange, een charmante stad die bekend staat om haar goede verbindingen en rustige leefomgeving, biedt deze woning de perfecte basis voor wie wil investeren in een project of een woning op maat wil creëren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze woning te transformeren tot uw ideale verblijf of rendabele investering.