Huis te koop - Rumelange (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en een gunstige ligging nabij de natuur. Gelegen op een perceel van 1,70 are, combineert dit eigendom comfort en praktische indeling met moderne voorzieningen. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met voldoende buitenruimte en een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 161 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wonen en ontspanning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot diverse functies van het huis. Aan de voorkant bevindt zich een garage die plaats biedt voor twee auto's, naast een technische ruimte, wasruimte en extra bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die naadloos aansluit op de eetruimte, met directe uitgang naar een terras van ongeveer 25 m² – ideaal voor buitenleven en al fresco dineren. Het gelijkvloers omvat ook een gezellige leefruimte met een open haard en een eerste badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, evenals toegang tot de geïsoleerde zolder die eventueel kan worden omgevormd tot speelkamer of extra leefruimte. De woning beschikt over moderne installaties, waaronder een nieuwe gasketel uit 2021, en heeft een energieprestatiecertificaat op niveau E. De fundering bestaat uit betonnen vloeren, waardoor stabiliteit en duurzaamheid verzekerd zijn. De woning vereist geen verbouwingswerken, waardoor u direct kunt intrekken. Rumelange staat bekend om zijn kalme en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Het prijskaartje van €749.000 is inclusief de kosten van makelaarsdiensten, zonder bijkomende BTW. Bent u klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in een zeer aantrekkelijke omgeving te wonen in een ruim en goed onderhouden huis. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte, perfect voor gezinnen of kopers op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning. Gelegen in een rustige omgeving, straalt dit vastgoed een warme en uitnodigende sfeer uit, met tal van moderne voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is in zeer goede staat en beschikt over een ruime woonoppervlakte die verdeeld is over meerdere verdiepingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het huis aan te passen aan persoonlijke wensen en behoeften. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond. De volledig uitgeruste keuken grenst aan de gezellige woonkamer en de eetzaal, beiden met directe toegang tot de terrassen en de verzorgde tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, barbecues of het organiseren van sociale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met dressing, die ook als extra slaapkamer kan worden ingericht, en een luxe badkamer met infrarood sauna. De tweede verdieping biedt een veelzijdig kantoor dat gemakkelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, en een zolderruimte met toegang tot de kelder en de opslagruimte onder het dak. Het ruime souterrain omvat een aparte WC, een grote kelderruimte en praktische toegang tot zowel de tuin als de voorzijde van het huis. Wat betreft comfort en energiezuinigheid beschikt deze woning onder andere over een airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, horren op alle driedubbele beglazing, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. De woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming. Een garage is mogelijk te huren in de nabijheid, wat het parkeerprobleem aanzienlijk vermindert. De EPC-referentie is nog niet beschikbaar, maar het energiepaspoort is in aanvraag. De vraagprijs bedraagt €650.000, zonder btw, en de verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper. Dit alles maakt deze woning een uitstekende investering en een comfortabel thuis in Rumelange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor verdere details of een afspraak. Meer weten?

MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère : Mme MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### Nous vous proposons : une maisons d'habitation jumelée, libre de 3 côtés avec une surface utile d'habitation d'environ +-250m2. Grand jardin. Terrain 6.33 ares situé à la commune de Rumelange . Possibilité d'affectation de la maison en tant que commerce. Située au plein centre de la commune de Rumelange, dans un quartier résidentiel et familial. très beau parc naturel individuel. Une maison jumelée de 3 côtés libres proposant +/- 250 m² habitables + jardin (un parc nature) comprenant : se compose de : - Hall d’entrée. - Grand salon et salle à manger - Cuisine équipée - 5 chambres à coucher - Salle de bains. douche. lavabo et WC. - WC séparé - Emplacement voiture - Garage fermé - Grand Jardin face à l’arrière Les pièces bénéficient d’un emplacement très avantageuses au Centre-ville de Rumelange. proches de toutes commodités quotidiennes (Écoles. magasins. Boulangerie etc.) et est bien desservie par les transports publics et infrastructures. prix de vente 850000 euro disponible : libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier. ou si vous désirez faire estimer gratuitement un bien immobilier. n’hésitez pas à nous contacter. Tél: GSM 691461501 TEL (+352) 26 80 38 78. ÉMAIL : ### . Votre conseillère : Mme Min .Z ### /26803878 / ### ### Meer weten?

Deze charmante woning te Rumelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde straat, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 125 m² die zich perfect leent voor een renovatie naar eigen smaak en wensen. Met zijn karakteristieke uitstraling en praktische indeling vormt deze woning een ideale basis voor gezinnen of projectontwikkelaars die willen investeren in een woning met veel mogelijkheden. De woning bevat een ruime leefruimte, een apart salon, een keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is om het interieur naar wens te organiseren. De afwezigheid van een tuin of terras betekent dat dit pand vooral geschikt is voor wie de voorkeur geeft aan een centrale ligging zonder de behoefte aan buitenruimte. De locatie van deze woning in Rumelange is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. Rumelange is een rustige stad, bekend om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen, ideaal voor gezinnen en professionals die in de omgeving willen wonen. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt starten met de renovatie of verbouwing naar uw eigen concept. De verwarming en energiecertificaten worden niet gespecificeerd, maar de woning beschikt over een EPC-referentie die aangeeft dat er geen geldig EPC-rapport beschikbaar is op dit moment. De prijs van €379.000 is vastgelegd en weerspiegelt het potentieel en de locatie van het pand. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om uw droomhuis te realiseren in Rumelange? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer details of om een afspraak in te plannen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor creativiteit en groei, en wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Of u nu zoekt naar een renovatieproject met veel potentieel of een investeringsmogelijkheid in deze rustige Belgische stad, deze woning staat klaar om uw wensen te vervullen. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat dit pand u kan bieden! Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitstekende gelegenheid voor families of liefhebbers van ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 154 m², verdeeld over een slimme indeling, vormt deze woning een ideale balans tussen functionaliteit en leefbaarheid. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers die ruimte bieden voor het hele gezin, terwijl twee aparte bureaus perfect zijn voor thuiswerken of creatieve hobby's. De twee badkamers zorgen voor extra comfort en gemak, en maken het wonen hier vooral aangenaam. Het interieur is klaar voor een frisse renovatie, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om de woning naar eigen smaak te personaliseren. De aanwezigheid van een geïsoleerd dak en een gasboiler, geïnstalleerd in 2014, dragen bij aan de energie-efficiëntie en het comfort van de woning. Buiten vindt u een terras en een verzorgde tuin, ideale plekken om te genieten van zonnige dagen en ontspanning in de frisse buitenlucht. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen in een rustige en gunstige buurt van Rumelange, ligt deze woning dicht bij alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De locatie nabij de grens met Frankrijk en de goede verbindingen maken het een praktische keuze voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. Rumelange zelf combineert het rustgevende karakter van een klein stadje met de nabijheid van grotere stedelijke centra, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel rust als dynamiek. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat extra comfort biedt voor gezinnen en werkenden. De betaalbare prijs van €590.000 maakt dit huis tot een aantrekkelijke keuze op de markt, met voldoende ruimte voor groei en persoonlijke touch. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met buitenruimte in Luxemburg, met veel potentieel voor eigen invulling. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere details. Deze kans om een ruime gezinswoning met buitenruimte in Rumelange te verwerven wacht op u. Meer weten?

Deze prachtige, rijksmonumentale woning in het hart van Rumelange biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort. Gelegen aan de centrale Grand-Rue, biedt dit indrukwekkende pand circa 341 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf zelfstandige eenheden, waardoor het zich uitstekend leent voor grote gezinnen, meerdere generaties of familieleden die samen willen wonen maar toch hun privacy wensen te behouden. Elke verdieping straalt zijn eigen charme uit, met authentieke elementen zoals een in steen gehouwen gevel, plafondstucwerk, oude trappen en parketvloeren, evenals kleurrijke glas-in-loodramen en een wintertuin. Dit alles maakt het een bijzonder en karaktervol vastgoed dat de tand des tijds heeft doorstaan en nu klaar is voor een nieuwe fase van zorg en modernisering. De woning is sinds 2016 erkend als monument en komt in aanmerking voor subsidies voor restauratie en onderhoud. Deze status maakt het mogelijk om de historische pracht te behouden terwijl er tegelijkertijd geïnvesteerd kan worden in hedendaags comfort en energie-efficiëntie. Het pand bevindt zich op een prominente locatie tegenover de kerk, wat niet alleen de aantrekkelijkheid van de woning verhoogt maar ook bijdraagt aan zijn waarde en uitstraling. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat nieuwe eigenaars volop de vrijheid hebben om van de woning hun eigen thuis te maken of te investeren in verdere ontwikkeling. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het gebouw beschikt over een wasruimte en heeft geen tuin of terras. De prijs van dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 1.395.000 euro, zonder BTW. Dit biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een prestigieus en karaktervol verblijf in Rumelange. Gezien de rijke geschiedenis, de prachtige architectuur en de mogelijkheden voor restauratie en personalisatie, is dit een zeldzaam aanbod dat niet lang op de markt zal blijven. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere woning, is het aan te raden contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een stukje erfgoed met groot potentieel. Meer weten?

Deze woning in Rumelange biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen vormen. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Hoewel de woning een volledige renovatie vereist, biedt dit juist de kans om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en aan te passen. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar potentieel en ruimte voor maatwerk. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over een tuin of terras, wat de mogelijkheden voor herinrichting en uitbreiding vergroot. De exacte specificaties van verwarming en energiecertificering ontbreken, waardoor het belangrijk is om tijdens het aankoopproces de details verder te onderzoeken. De EPC-referentie is momenteel niet beschikbaar, wat aangeeft dat er nog geen energetisch rapport is afgegeven. Dit soort details kunnen bij een bezichtiging verder worden besproken, zodat u een goed beeld krijgt van de staat van het pand en de mogelijke investeringskosten. Gelegen in Rumelange, een charmante stad die bekend staat om haar goede verbindingen en rustige leefomgeving, biedt deze woning de perfecte basis voor wie wil investeren in een project of een woning op maat wil creëren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze woning te transformeren tot uw ideale verblijf of rendabele investering. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, bevindt dit onroerend goed zich in het centrum, waardoor alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €700.000, een investering die zeker de moeite waard is voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 158 m² biedt deze residentie een veelzijdige woonruimte die perfect inspeelt op de behoeften van grote gezinnen of investeerders. De indeling van de woning is indrukwekkend: er zijn negen slaapkamers, ideaal voor gezinnen met meerdere leden, gasten of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamers. Het huis beschikt over zes badkamers met douche, wat comfort en privacy garandeert voor alle bewoners en bezoekers. De grote woonruimte vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De uitgeruste keuken maakt het mogelijk om lekker te koken en gasten te ontvangen, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en kelder extra comfort en functionaliteit toevoegen aan het dagelijks leven. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt deze veel potentieel voor herontwikkeling of eigen bewoning. De omgeving rondom de woning kenmerkt zich door rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Rumelange staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel een rustig woonomgeving als de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De woning is voorzien van elektrische verwarming en heeft geen zonnecollectoren, terwijl andere faciliteiten zoals airconditioning of een lift niet aanwezig zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Een kans als deze mag u niet missen; neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in Rumelange. Meer weten?

Ontdek deze ruime en aantrekkelijke woning te Rumelange, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Deze residentie wordt momenteel aangeboden voor €695.000 en biedt een uitstekende combinatie van leefruimte, praktische indeling en een gunstige ligging. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote families of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Twee badkamers en een apart toilet zorgen voor het nodige comfort, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De buitenruimte vormt een van de grote troeven van dit vastgoed. Op een perceel van 6,10 are vinden we twee terrassen die ideaal zijn voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning, een veranda die extra leefruimte biedt, en een praktische tuinberging voor opslag of hobbyactiviteiten. Het huis is bovendien niet overkapt door buren, wat zorgt voor privacy en rust. De woning beschikt over een kelder die extra opslagruimte biedt, en de elektrische installatie wordt ondersteund door een betrouwbare gasinstallatie. De EPC-waarde is vastgesteld op F, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor energieoptimalisatie, maar dat de woning beschikt over de basisvoorzieningen. De strategische ligging van deze woning in Rumelange maakt het tot een bijzonder aantrekkelijke keuze. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op korte afstand: restaurants, medische diensten, scholen, openbaar vervoer en snelwegverbindingen. Dit alles draagt bij aan een comfortabel en praktisch dagelijks leven. Of u nu zoekt naar een ruime gezinswoning of een comfortabele plek met goede bereikbaarheid, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Holter Thomas via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van circa 1,23 are, is deze semi-geschakelde woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Het gebouw werd gebouwd in 2008 en heeft sindsdien uitstekend onderhoud gehad. Via de ruime inkomhal op de begane grond komt u in een bijzonder grote en lichte woonkamer van ongeveer 51 m², die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. Deze keuken, uitgerust in 2010 met een waarde van ongeveer 20.000 euro, opent op een terras van circa 30 m² met westelijke oriëntatie, ideaal voor zomerse avonden en BBQ's. Op dit niveau vindt u verder een separaat toilet en de praktische wasruimte. De onderbouw bestaat uit een kelder (circa 5 m²), een wasruimte (14 m²), een garage die twee auto's kan herbergen (ongeveer 50 m²) en een douchekamer van circa 3 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 22 m² en 14 m², waarvan één met toegang tot een eigen terras van ongeveer 10 m² en beide gericht op het westen. Hier bevindt zich tevens een badkamer met douche en bad, die zowel comfort als luxe biedt. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers (ongeveer 12 m² en 14 m²) en een moderne Italiaanse douchekamer van circa 5 m², ideaal voor gezinsleden of gasten. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken uit 2009, gasverwarming via radiatoren (nieuw sinds 2022), een stevig dak van leisteen geïsoleerd onder de dakconstructie (2008), en beschikt over energieprestatiecertificaat F. Daarnaast zorgen de gevel- en isolatiewerken uit 2008 voor een goede thermische isolatie, terwijl het elektrisch systeem eveneens dateert uit 2008. Extra voorzieningen zoals rookmelders en glasvezel zorgen voor veiligheid en snelle internetverbindingen. De locatie in Rumelange combineert rust met nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. De woning ligt in een rustige omgeving, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Rumelange zelf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede bereikbaarheid binnen de regio. Wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging, kan deze woning zonder aarzeling komen bekijken. Deze aanbieding is scherp geprijsd op €849.000, exclusief belastingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie comfort en kwaliteit zoekt in Rumelange. Meer weten?

MAISON 4 CHAMBRES LIBRE DE 3 COTES A VENDRE HALL D'ENTREE, CUISINE EQUIPEE, LIVING, SALLE-A-MANGER, 4 CHAMBRES A COUCHER, SALLE DE BAINS, WC SEPARE, 2 PAKRINGS EXTERIEURS DISPONIBLE A CONVENIR Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning te koop in Rumelange, een echt pareltje dat u niet mag missen. Gelegen aan de rustige Cité Hierzesprong, biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. De woning, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt een warme en eigentijdse sfeer uit waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over verschillende praktische en gezellige ruimtes, vormt dit huis een ideale thuisbasis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een ruime zolder van 18 m² die perfect is voor opslag of verdere uitbreiding. Het interieur kenmerkt zich door kwaliteitsmaterialen, perfecte afwerkingen en veel natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenvalt. De open keuken, uitgerust met hedendaagse apparatuur en geaccentueerd door een gezellige eethoek met pelletkachel, maakt het samenkomen nog aangenamer. De ruime woonkamer met grote raampartijen en de aangename veranda bieden directe toegang tot de tuin en het terras, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. Verder beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats, wat het comfort en gemak van dagelijks gebruik verhoogt. De rustige ligging nabij lokale winkels zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, gecombineerd met een uitstekende mobiliteit via de belangrijke autowegen A13 en A3, maken dat alles vlot bereikbaar is. De aanwezigheid van een elektrische laadpaal en goede verbindingen met openbaar vervoer versterken de bereikbaarheid nog verder. Deze woning in Rumelange biedt niet alleen een aantrekkelijk woonconcept, maar ook een uitstekende locatie met tal van voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden of wandelen bevinden zich verschillende supermarkten en winkels voor dagelijkse benodigdheden, waardoor u altijd snel voorzien bent van alles wat u nodig heeft. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13, die directe verbindingen bieden naar België en Duitsland, en de A3 richting Frankrijk en Luxemburg-stad. Daarnaast ligt het treinstation van Rumelange op korte afstand, waardoor ook openbaar vervoer een goede optie is. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving: van kinderdagverblijven tot middelbare scholen zoals Lycée Nic-Biever, allen binnen bereik op korte rijafstand of wandelafstand. De vele openbare buslijnen maken reizen binnen de regio eveneens eenvoudig. Bovendien ligt de luchthaven van Luxembourg-Findel op slechts 23 minuten rijden, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het veilige en rustige woonwijkje wordt gekenmerkt door een groene omgeving met tuin en terras waar u privacy en ontspanning kunt vinden. Dit alles maakt deze woning in Rumelange bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en rust zoekt in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut! Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², is deze vrijstaande woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en gezellige thuisbasis. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als gasten. De woonkamer, voorzien van een open haard, vormt het centrale hart van de woning en creëert een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonkamer, wat het koken en entertainen aangenaam maakt. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte, dressing, kelder, atelier en wasruimte, waardoor alles overzichtelijk en gemakkelijk bereikbaar blijft. Buiten onderscheidt dit vastgoed zich met een mooie tuin, een terras en een parkeerplaats buiten, naast een garage voor één wagen. De woning is voorzien van gasverwarming en is klaar voor snel gebruik, aangezien ze snel vrij kan worden opgeleverd. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving in Rumelange, zonder overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. De woning is niet momenteel verhuurd en kan dus snel worden betrokken of aangepast naar eigen wensen. De prijs van 760.000 euro is vastgesteld zonder btw, wat het een interessante investering maakt voor kopers die op zoek zijn naar een solide en ruime gezinswoning. Rumelange biedt een aantrekkelijke leefomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse praktische ruimtes en buitenmogelijkheden, vormt deze woning een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij uw volgende vastgoedstap in Rumelange. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning in Rumelange, een ideaal vastgoedobject dat comfort en praktische indeling combineert. Deze woning, gebouwd in 2014, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en is gelegen op een perceel van 1,40 are, met een oost-west oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een terras van 7 m², perfect voor genieten van buitenleven. De ruime woonkamer van circa 50 m² vormt het centrale punt van het huis, waarin de woonkamer, eetkamer en open keuken harmonieus samenkomen. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, wat ideaal is voor gezellige diners of dagelijks koken. Daarnaast is er een functionele badkamer van 5 m² met een douchecabine, en het volledige interieur wordt gekenmerkt door vloeren in tegels, waardoor onderhoud eenvoudig is en het geheel een nette uitstraling krijgt. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een grote dubbele garage van 40 m² op het gelijkvloers, wat voldoende ruimte biedt voor twee voertuigen en extra opslag of werkruimte. Bovenaan de woning bevindt zich een zolder van ongeveer 40 m², die extra opslagruimte of een creatieve werkruimte kan bieden, afhankelijk van uw wensen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie en wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat heeft een classificatie van E, wat aangeeft dat de woning goed conformeert met hedendaagse normen. De ligging in Rumelange biedt diverse voordelen: een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed is zeer geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele gezinswoning met ruime garage en extra opslagruimte. De vraagprijs bedraagt €650.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u meteen kunt intrekken of aanpassen aan uw eigen wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Een uitstekende gelegenheid om een modern en goed onderhouden huis te verwerven in Rumelange dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze charmante woning in Rumelange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervol en potentieel rijk vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan een vredige straat in Rumelange, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 140 m² en dateert uit 1900. Het huis is momenteel in need of renovatie, wat het ideaal maakt voor degenen die wensen te investeren in een project dat aangepast kan worden aan hun persoonlijke wensen en stijl. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer, een slaapkamer en een functionele badkamer, samen met een volledig uitgeruste keuken die directe toegang biedt tot de tuin. De tuin vormt een aangename buitenruimte voor ontspanning en samenzijn, en wordt aangevuld met een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor de praktische kant van de woning verzekerd is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop die veel ruimte biedt voor verschillende invullingen. De zolder, ruim en betreedbaar, kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, kantoorruimtes of hobbyruimtes afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De kelder biedt voldoende opbergruimte en herbergt de verwarmingsinstallatie, die op gas werkt. Het interieur wordt gekenmerkt door houten vloerdelen en volumieuze ruimtes, wat bijdraagt aan de authenticiteit en charme van het pand. De woning biedt bovendien een rustige ligging aan de rand van het bos, vlakbij het centrum van Rumelange, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van 493.000 euro zonder btw, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie eigen creativiteit wil inzetten om een authentieke woning te moderniseren en te personaliseren. De locatie combineert rust en natuur met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan zowel comfort als potentieel voor waardestijging. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ontdekken. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een comfortabel thuis, maar ook de mogelijkheid om er iets unieks van te maken in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?