Huis te koop - Luxemburg

Deze aantrekkelijk gerenoveerde rijwoning met drie slaapkamers is te koop in Rumelange voor 724.000 euro. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 126 m² en is in uitstekende staat, waardoor u er zonder enige renovatiewerken kunt intrekken. Met een praktische indeling biedt deze woning een ruime keuken, een leef- en eetruimte van bijna 32 m², een functionele badkamer met douche en extra apart toilet, en een handige wasruimte. Daarnaast telt de woning twee doucheruimtes en één toilet. De aanwezigheid van een kelder die ingericht is als fitnessruimte voegt een extra dimensie toe aan het woongenot. Het gasgestookte verwarmingssysteem werkt via radiatoren en het dak, de gevels en de elektriciteit zijn recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het gebouw. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als F. Buiten geniet u van een verzorgde tuin van 70 m², ideaal om in alle rust te ontspannen, aangevuld met een aangename terrasruimte voor gezellige momenten in open lucht. Er is geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden aanwezig, maar het huis is goed onderhouden en praktisch ingericht. Het betreft een rustig gelegen woning zonder overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De woning werd gebouwd in 1990 en onderging sindsdien verschillende technische vernieuwingen, zoals het plaatsen van dubbele beglazing in PVC-ramen en een nieuwe zinken dakbedekking in 2021. De ligging in Rumelange biedt bovendien het voordeel van nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en toegangen tot snelwegen, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Parkeergelegenheid is ruim beschikbaar in de nabije omgeving van de woning. Dit pand is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk beschikbaar om uw nieuwe thuis te worden. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkoper via ### of per e-mail via ### . Mis deze kans niet om te investeren in een kwalitatieve woning in een rustige woonwijk van Rumelange. Meer weten?

Deze uitzonderlijke herenwoning te koop in het centrum van Rumelange biedt een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle en historische panden. Gelegen aan de Grand-Rue 26, tegenover de kerk, combineert deze woning het authentieke cachet van het begin van de 20e eeuw met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 340 m². Met zeven slaapkamers en vijf badkamers biedt het pand ruime en flexibele leefruimtes die ideaal zijn voor een grote familie of als prestigieuze residentie. De woning straalt karakter uit dankzij bewaarde originele elementen zoals een gebeeldhouwde natuurstenen gevel met mascarons, stucplafonds, massief houten trappen, oude parketvloeren, glas-in-loodramen en een lichte wintertuin. Het geheel is ingedeeld in meerdere leefruimtes die juridisch gezien als één enkele entiteit worden beschouwd, wat verschillende invullingen mogelijk maakt. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een balkon en een tuin aan de achterzijde van het perceel. De woning staat op een perceel van ongeveer 2,76 are en beschikt achteraan over een aangename buitenruimte bestaande uit een binnenkoer en een klein, circa 80 m² grote tuin. Deze rustige en privé gelegen buitenruimte vormt een zeldzame troef in het hart van de stad. Hoewel de woning momenteel renovatie vereist, staat dit gelijk aan een kans om het volledige potentieel te ontplooien en een woonplek te creëren die de charme van vroeger moeiteloos weet te combineren met hedendaags comfort. Bovendien is het pand als nationaal monument beschermd, wat niet alleen bijdraagt aan het behoud van de unieke authenticiteit, maar ook recht geeft op subsidies en fiscale voordelen voor renovatiewerken. Dit maakt het mogelijk om kwaliteitsvol te restaureren met respect voor de oorspronkelijke elementen. Wat de ligging betreft, bevindt deze prachtige herenwoning zich op een uiterst strategische plek in Rumelange. Alle voorzieningen als winkels, restaurants, administratieve diensten, openbaar vervoer en het treinstation zijn vlot te voet bereikbaar. In de directe omgeving vindt men onder meer een apotheek, gemeentehuis, medische zorgpunten en een postkantoor, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. Tevens zijn scholen, kinderopvang en het gemeentelijk park vlakbij, zodat wonen hier ook aangenaam en comfortabel is voor gezinnen. De vraagprijs voor deze karaktervolle residentie bedraagt exact 1.140.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een majestueuze woning met historie en veel potentieel in het centrum van Rumelange vormt dit eigendom een zeldzame opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze karaktervolle residentie te Rumelange wordt te koop aangeboden aan €1.450.000 en combineert elegantie, wooncomfort en professionele functionaliteit in een rustige, groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 290 m² beschikt deze woning over een unieke indeling die het mogelijk maakt om wonen en werken onder één dak te verenigen. Bij binnenkomst valt de ruime en lichte sfeer meteen op, dankzij de grote volumes en natuurlijke lichtinval. De woonruimte omvat een volledig uitgeruste open keuken die naadloos uitkomt in de woonkamer en eetkamer, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op dit niveau bevindt zich ook een douchekamer met toilet. Het professionele gedeelte is zorgvuldig geïntegreerd en bestaat uit een kantoor, een vergaderruimte met directe toegang tot een aangenaam terras van circa 16 m², een berging en een gastentoilet met lavabo. Via een trap bereikt u de benedenverdieping met een aparte ingang, waar zich nog een derde kantoor bevindt, samen met een tweede douchekamer met toilet, diverse bergruimtes en een ruime, gesloten garage met automatische poort die plaats biedt aan maximaal vier voertuigen. Op de bovenverdieping treft u een elegante ontspanningsruimte die uitloopt op een tweede terras van eveneens circa 16 m². Dit slaapgedeelte biedt drie mooie slaapkamers, een ingerichte dressing, een badkamer en een praktische wasruimte voor het dagelijks comfort. De woning beschikt verder over een privé wijnkelder met aparte toegang, wat bijdraagt aan het karakter van het pand. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) kreeg het label C toegekend. Er is geen tuin aanwezig, maar wel twee terrassen die extra buitenruimte bieden. Deze uitzonderlijke woning is ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die op zoek zijn naar een bijzondere residentie waar privéleven en professionele activiteiten perfect samengaan. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met onze dienst verkoop via referentie RBW69969. Meer weten?

Deze te renoveren halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² staat te koop in Rumelange, gelegen aan de Rue des Artisans. De woning is gebouwd op een perceel van 1,41 are en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte keuken met toegang tot het terras en een tuin van 65 m². Verder biedt de woning een zolder die omgevormd kan worden voor extra woonruimte en een kelder met technische ruimte, wasplaats en bergruimte, met een aparte buiteningang en directe toegang tot een tweede terras en de tuin. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat en omvat praktische indelingen verspreid over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping vindt men de inkomhal, woonkamer met eetgedeelte, aparte keuken en badkamer. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers waarvan één communicerend is en een nachthal. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en de zolderruimte die nog naar wens kan worden afgewerkt. De verwarming gebeurt via gasinstallatie en het EPC-label is G. Er is geen airconditioning of lift aanwezig, evenals geen vloerverwarming of zonnepanelen. Rumelange biedt met deze residentie een interessante mogelijkheid voor wie zijn of haar woonst volledig wil personaliseren en vernieuwen. De locatie is gunstig ten opzichte van scholen, winkels, horeca, medische voorzieningen, openbaar vervoer en het treinstation van Rumelange. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving ook wandelpaden en groene zones beschikbaar. De vraagprijs bedraagt exact 550.000 euro en de woning is vrij van btw. Voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige omgeving, is dit pand zeker het overwegen waard. Voor meer informatie kan u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Rumelange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 144 m² en is gelegen op een perceel van 0,96 are. Het huis, gebouwd in 1929, beschikt over maar liefst zes slaapkamers verspreid over meerdere verdiepingen. Daarnaast zijn er twee douchekamers aanwezig, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning heeft ook een niet-ingemaakte zolder en een aangenaam terras dat toegankelijk is via de kelder en de gelijkvloerse verdieping. Dankzij de dubbele beglazing en een gasverwarming uit 2015 is het huis goed geïsoleerd en voorzien van moderne warmtevoorzieningen. Bij binnenkomst vindt u op de benedenverdieping een inkomhal, een leefruimte en een uitgeruste keuken, evenals een douchekamer die uitkomt op het terras. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens een nachthal en twee slaapkamers, waarbij er op beide verdiepingen mogelijkheden zijn om extra douchekamers te installeren. De derde verdieping bestaat uit een nachthal, twee slaapkamers, een douchekamer en een bureau, wat het huis geschikt maakt voor diverse woonsituaties en thuiswerk. Verder omvat de kelder een wijnkelder met toegang tot het terras, een wasruimte en een verwarmingsketelruimte. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 635.000 euro en is niet belast met BTW. Er is openbare parkeergelegenheid op 50 meter afstand van het huis, wat het parkeren gemakkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. De EPC-classificatie is F, passend bij de bouwperiode van het huis. De woning is momenteel niet verhuurd en kan vrij worden overgenomen volgens afspraak. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in Rumelange, vormt dit pand een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Rumelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 144 m², ideaal voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar royale leefruimtes. De woning beschikt over zes slaapkamers en twee douches, verspreid over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een lichte leefruimte met eetgedeelte, terwijl op de verdiepingen de slaapkamers en een tweede douche aanwezig zijn. Verder beschikt de woning over een grote kelder, een zolder en een aparte wasruimte, wat extra opbergruimte en functionaliteit garandeert. Dubbel glas is reeds geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het comfort binnenin. Deze residentie is gelegen in een aangename omgeving van Rumelange en biedt talrijke mogelijkheden om naar eigen wens af te werken en in te richten. Hoewel er opfrissingswerken nodig zijn, vormt het pand een solide basis dankzij reeds uitgevoerde technische werkzaamheden. Er is geen tuin of terras aanwezig, waardoor het onderhoud beperkt blijft tot het interieur en indirecte ruimtes. Het huis is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een prijs van 635.000 euro, exclusief btw. De EPC-waarde is niet bekendgemaakt, wat mogelijk aanleiding kan geven tot een verdere beoordeling van de energieprestaties. Rumelange als locatie biedt een rustige en aangename woonomgeving. De woning is beschikbaar voor bezichtigingen op weekdagen en zaterdagen, steeds op afspraak. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, staat het immo-kantoor klaar om verdere informatie te verstrekken. Dit pand vormt een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een grote woning met veel potentieel in deze regio en die bereid zijn de nodige renovaties uit te voeren om hun nieuwe thuis helemaal naar wens te maken. Neem gerust contact op via het opgegeven nummer om een afspraak vast te leggen. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in het rustige Rumelange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter en veel kamers. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 193 m² beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor gezinnen of het creëren van een thuiskantoor. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 599.000 €. Het EPC-label G duidt op het energieverbruik, waar bij interesse verdere informatie kan worden opgevraagd. De woning is zorgvuldig ingedeeld over meerdere verdiepingen, waarbij de begane grond een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van circa 16 m² met directe toegang tot een aangename, zuidwestelijk georiënteerde buitenruimte, en een gezellige woonkamer van 16 m² omvat. Tevens is er een apart toilet aanwezig op dit niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping telt drie extra slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer in te richten. Verder is er toegang tot de zolderruimte, wat extra opslagcapaciteit betekent. De kelder bevat onder andere een wasruimte en diverse kelders, waaronder één met uitgang naar de binnenkoer. De ligging in Rumelange garandeert een rustige woonomgeving nabij groene zones en toch vlakbij essentiële voorzieningen. De woning bevindt zich in een aangename straat nabij een park, met goede verbindingen naar snelwegen en openbaar vervoer. Belangrijke winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten zijn makkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze woning biedt een solide optie voor wie ruimte en praktische leefbaarheid zoekt in deze regio. Meer weten?

Deze charmante woning in Rumelange, vrijstaand aan drie zijden, wordt te koop aangeboden voor 895.000 €. De woning is volledig gerenoveerd tussen 2018 en 2020 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². Het huis straalt dankzij zijn ruime indeling en vele lichtinval een aangename sfeer uit en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet is deze woning geschikt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en praktische leefruimte. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste open keuken, een gezellige woonkamer en een eetkamer die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin. De westelijk georiënteerde buitenruimte zorgt ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon. Op het gelijkvloers vindt u naast de inkomhal ook een berging, een garage voor één wagen, een wasruimte en een aparte garage bestemd voor motorfiets of fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes, waaronder het salon en de eetkamer, samen met de open keuken en een apart toilet met raam. Op de nachtetage zijn er twee slaapkamers en een bureau, naast een badkamer met douche, toilet en raam. De bovenste verdieping herbergt nog twee extra slaapkamers, waarvan één met een privaat ingerichte douchekamer. Tijdens de renovaties werden onder meer de sanitaire voorzieningen en keuken vernieuwd, vloeren gelegd, elektriciteitswerken uitgevoerd en werd de dakisolatie verbeterd. Tevens werd er dubbel glas geplaatst en werd het exterieur geschilderd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. Verwarming gebeurt via gas. De ligging in Rumelange biedt een rustige en groene omgeving, op korte wandelafstand van een lagere school en diverse bushaltes, wat het dagelijkse wonen erg praktisch maakt. Deze rustige buurt combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die comfort en leefkwaliteit waarderen. Voor meer informatie over deze mooie woning of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 758 643 of per e-mail naar ### . Immocontact biedt bovendien gratis waardebepalingen aan binnen 48 uur, wat u kan helpen bij het maken van een weloverwogen keuze. Deze ruime, gerenoveerde woning in Rumelange is zonder twijfel een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en een gunstige locatie. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Rumelange, geprijsd op 649.000 euro, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² verdeeld over meerdere niveaus. Gebouwd in 1929, beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke WC’s, wat een comfortabele leefruimte garandeert voor gezinnen of wie nood heeft aan meerdere kamers. De woning omvat eveneens een kelder en een betegeld buitenterras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De huidige indeling laat bovendien ruimte voor het creëren van een tweede badkamer op de derde verdieping, wat extra flexibiliteit biedt aan toekomstige eigenaars. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van de woning. Wat deze eigendom verder onderscheidt, is de praktische ligging in Rumelange, een gemeente in het kanton Esch-sur-Alzette in het zuiden van Luxemburg, vlakbij de Franse grens. Rumelange is vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van spoor- en wegennetwerken en wordt bediend door CFL-treinen en diverse regionale buslijnen. De omgeving voorziet in essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, lokale winkels en sportfaciliteiten, wat de dagelijkse levenskwaliteit verhoogt. Daarnaast weerspiegelt Rumelange een rijk mijnverleden, zichtbaar onder meer via het Nationaal Mijnmuseum, waardoor cultuur en geschiedenis ook binnen handbereik zijn. Deze combinatie van wooncomfort en gunstige ligging maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een goed verbonden en functionele woonst. Deze residentie wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Graig Dervogne van Novin’ Real Estate via het nummer ### Dit is een uitstekende kans om een ruime en goed gelegen woning in Rumelange aan te kopen die zowel comfort als mogelijkheden biedt. Aarzel niet om meer details te verkrijgen of een bezoek te plannen om zelf de kwaliteiten van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtig gerenoveerde woning in Rumelange, te koop voor 549.000 €, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en moderne voorzieningen binnen een woonoppervlakte van 90 m². De volledige renovatie vond plaats in 2022, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt, waaronder betonnen vloeren met vloerverwarming en driedubbele beglazing in alle ramen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en uitstekende isolatie. De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer met douche en toilet, aangevuld met een tweede apart gastentoilet op de begane grond. Een functionele open haard siert de ruime woonkamer op de eerste verdieping en voegt een gezellige sfeer toe aan het geheel. Het slimme video-deursysteem aan de ingang maakt het mogelijk om bezoekers ook vanop afstand te identificeren en te woord te staan. Het dak is eveneens vernieuwd in 2022, wat betekent dat er geen bijkomende werken te verwachten zijn. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht en verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een grote keuken van circa 20 m², voorzien van alle moderne comfort, samen met het gastentoilet en een balkon. Via de inkomhal is tevens directe toegang tot een nabijgelegen openbaar parkeerterrein, exclusief toegankelijk voor bewoners van Rumelange. De eerste verdieping bestaat uit een riante leefruimte met de eerder genoemde open haard. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer met douche en toilet, en de hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een tweede ingang aan de zijde van de Rue du Houblon. De derde verdieping biedt nog een extra slaapkamer met aansluitend een balkon dat uitkijkt over de omgeving, wat extra lichtinval en een mooi uitzicht garandeert. De ligging in Rumelange maakt deze woning interessant voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen grote publieke parkeerterrein vergemakkelijkt het parkeren aanzienlijk voor bewoners en bezoekers. Met een EPC-label D voldoet de woning aan hedendaagse energie-eisen, wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het nummer 691 65 70 74. Deze instapklare woning is ideaal voor wie een kwalitatieve en moderne leefomgeving zoekt zonder bijkomende renovatiewerken. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Rumelange, gelegen aan Rue St. Joseph 36, biedt een unieke kans voor kopers die houden van een rustige en groene woonomgeving in het zuiden van Luxemburg. Met een vraagprijs van 665.000 euro is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 2,40 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer, een zolderruimte met potentieel tot uitbreiding en een garage, aangevuld met een terras en een tuin van circa 50 m² op het zuidwesten. Het pand wordt aangeboden zonder meubels en is ideaal voor wie graag een eigen renovatieproject wil realiseren. Binnenin valt de woning op door haar praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter op het gelijkvloers ervaren bewoners een aangename ruimtelijkheid. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als bureau, naast de badkamer. De zolder is bereikbaar en ligt onder een goed onderhouden dak, rustend op een betonnen plaat; isolatie dient nog toegevoegd te worden, wat mogelijkheden biedt om deze leefruimte te vergroten. Onder het huis bevindt zich een kelder met technische ruimtes en opslag. Voor de verwarming zijn er gietijzeren radiatoren aangesloten op een gasgestookte ketel die in 2019 werd geplaatst. Rumelange zelf is een rustige stad nabij de Franse grens, met voldoende voorzieningen voor dagelijkse behoeften, waaronder winkels zoals Smatch en nabijgelegen winkelcentra in Esch-sur-Alzette en Belval. Lokale scholen en culturele faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, met musea en concertzalen in de nabije omgeving. De ligging nabij bossen en wandelpaden biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is goed dankzij het openbaar vervoer via het treinstation van Rumelange en diverse buslijnen. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een solide structuur in een groene omgeving, met volop mogelijkheden om het pand naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en locatievoordelen. Gelegen aan de Rue Haute 34, presenteert dit vastgoed een totaal woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over een hoofdgebouw en twee zelfstandige units. Met een vraagprijs van 989.000 euro is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel grote gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met meerdere exploitatiemogelijkheden. De woning bestaat uit drie hoofdeenheden: de hoofdwoning met drie slaapkamers, een modern afgewerkt appartement van circa 91 m² en een sfeervolle studio van 47 m², waardoor er in totaal zes slaapkamers en vier badkamers beschikbaar zijn. De hoofdwoning beschikt over een ruime living, een keuken, twee badkamers en een apart toilet, terwijl de tweede unit een groot terras, een slaapkamer, een kantoor en een aangename woonruimte omvat. Het derde appartement biedt een praktische indeling met een slaapkamer, woonkamer en keuken, ideaal voor gasten, huurders of extra gezinsleden. Daarnaast zijn er twee garages die plaats bieden aan vier auto's, wat vooral voor autoliefhebbers en gezinnen met meerdere voertuigen een groot pluspunt is. De renovaties uit 2009 en de verwarmingsupgrade uit 2018 zorgen dat het pand recent en goed onderhouden is, terwijl het uitbouwbare zolder nog extra potentieel biedt. De woning beschikt over eigentijdse energievoorzieningen zonder zonnecollectoren en wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, wat een comfortabele leefomgeving garandeert. De ligging van dit vastgoed in Rumelange biedt talrijke voordelen. Het bevindt zich vlakbij het centrum, waardoor voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten makkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van het CFL-station vergemakkelijkt het reizen, terwijl culturele attracties zoals het Nationaal Mijnmuseum en wandelgebieden in de Minett-regio het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Rumelange staat bekend om zijn goede verbindingen en levendige gemeenschap, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Dankzij de veelzijdige indeling, de aparte ingangen en de ruime oppervlakten is dit pand een zeldzame kans op de markt die vooral geschikt is voor investeerders of grote gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u aangemoedigd contact op te nemen met Future Home Real Estate via telefoon of e-mail. Dit deskundige team staat klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar een uniek vastgoed in Rumelange. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van modern comfort en charmante bouwstijl, gelegen op een gunstige locatie in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 157 m², is deze woning volledig gerenoveerd in 2022 en verkeert hij in uitstekende staat. Het huis is gebouwd in 1950, maar de uitgebreide renovatie heeft gezorgd voor een eigentijdse uitstraling en moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, zeer lichte woonkamer van circa 30 m² die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken met een waarde van ongeveer 20.000 euro, voorzien van moderne apparatuur en afgewerkt met hoogwaardig materiaal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnige zuidgerichte terras van circa 100 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De gelijkvloerse verdieping beschikt ook over een inkomhal van circa 6 m² en een praktische wasruimte. De woning telt in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, elk variërend van ongeveer 12 tot 16 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor het creëren van thuiswerkplekken. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers met Italiaanse douches, elk van circa 6 m², wat het comfort verhoogt. De woning is voorzien van alle hedendaagse comfortvoorzieningen zoals triple glas met handmatige rolluiken, een recente gasverwarming met radiatoren uit 2022, en hoogkwalitatieve afwerkingen op het gebied van elektriciteit, gevels en sanitair. Het ondergrondse gedeelte omvat een garage van ongeveer 30 m² met een aangrenzende kelder en een was- en boilerruimte. De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijke constructie met betonnen vloeren en een geïsoleerde dakbedekking, die nogmaals werd herzien in 2025. De ligging in Rumelange biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot alle benodigde faciliteiten, scholen en groene zones waar rust en natuur centraal staan. Rumelange is bekend om zijn rustige sfeer terwijl het toch goed verbonden is met omliggende steden en infrastructuur. De woning ligt op een perceel van ongeveer 1,32 are, wat voldoende ruimte biedt voor tuin- of uitbreidingsmogelijkheden. De recent aangebrachte verbeteringen en de uitstekende onderhoudstoestand maken deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod op de markt. De prijs van €749.000 wordt zonder btw vermeld en is inclusief alle moderne updates die in de renovatie zijn doorgevoerd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie over deze instapklare woning in Rumelange. Dit is ongetwijfeld een unieke gelegenheid om te investeren in comfortabel wonen in een gewilde regio met uitstekende voorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Rumelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel en authenticiteit. Gelegen in een rustige straat in het hart van Rumelange, biedt dit vastgoed een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 210 m², waarvan circa 145 m² woonoppervlakte. De woning dateert uit 1900 en is gebouwd met traditionele materialen, waaronder fraaie houten vloerplanken, die een warme en gezellige sfeer creëren. De indeling is bedacht om comfortabel te wonen, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte ruimte biedt voor verdere ontwikkeling – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De kelder biedt praktische opslagruimte, en de woning beschikt over een eigen garage plus een extra parkeerplaats buiten, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar charme en royale volume, maar ook door haar ligging in een rustige en natuurlijke omgeving, aan de voet van het bos. De locatie biedt snelle bereikbaarheid tot het centrum van Rumelange, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Het huis is toe aan renovatie en modernisering, wat het ideale project maakt voor investeerders of particulieren die hun droomhuis willen vormgeven volgens eigen wensen. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de woning klaar is voor verdere upgrades om het comfort en de energie-efficiëntie te verhogen. Met een vraagprijs van €399.000 en zonder btw, vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie de waarde van authenticiteit en natuurlijke rust waardeert. Ben je klaar om deze bijzondere woning te ontdekken? Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt volop potentieel en ligt op een toplocatie die uitnodigt tot genieten van de natuur, gecombineerd met alle gemakken van het stedelijke leven. Profiteer van deze unieke kans en maak van deze woning jouw nieuwe thuis in Rumelange! Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt u een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gevestigd op een ruim perceel van 2a35ca, straalt dit pand uit de 18e eeuw karakter uit, terwijl het grondig werd gerenoveerd in 2015 om te voldoen aan hedendaagse eisen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en een totale brutovloeroppervlakte van circa 250 m², biedt deze woning ruime en veelzijdige leefruimtes die perfect aansluiten bij de wensen van een grote familie of iemand die op zoek is naar een stijlvol en comfortabel thuis. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met op het gelijkvloers een grote woonkamer van circa 53 m², uitgerust met een gezellige open haard en verbonden met een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 16 m². Daarnaast vindt u een kantoorruimte van circa 17 m², ideaal voor thuiswerk of studeeractiviteiten. Dit niveau wordt afgerond door een praktische gang die leidt naar een apart toilet en een wasruimte, waardoor alles vlot bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 19 m², een mooie badkamer van circa 10 m² met dubbele lavabo, douche en bad, en een master suite bestaande uit een slaapkamer van ongeveer 13 m², een dressing van circa 7 m² en een eigen douchekamer van ±5 m². De master bedroom geeft rechtstreeks toegang tot een privéterras van circa 18 m², ideaal voor ontspannen buitenleven. De tweede (en bovenste) verdieping biedt een open ruimte van circa 27 m², die kan dienen als extra slaapkamer, speelruimte of hobbyruimte, aangevuld met een douchekamer, een extra slaapkamer van circa 12 m² en een technische ruimte. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de buitenruimte. Achter de woning bevindt zich een gezellige terrastuin van circa 19 m², aangevuld met een berging en een goed onderhouden tuin van ongeveer 47 m². Het geheel is volledig instapklaar, zonder verdere renovatie vereist, en biedt alles wat u zoekt in een luxe en praktische gezinswoning. De energieprestatie is gecertificeerd met EPC E, en de woning beschikt over PVC-ramen met triple beglazing, een natuurlijke leien dakbedekking en gasverwarming. Een wijnkelder van 11 m² accentueert het authentieke karakter, terwijl de ligging in het centrum van Rumelange u alle voorzieningen binnen handbereik brengt, zoals winkels, scholen en het station. Deze uitstekend onderhouden woning is de ideale investering voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen geschiedenis en eigentijdse levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze agent Constantin Strens via ### of telefonisch op ### om een bezichtiging in te plannen en deze unieke opportuniteit niet te missen. Een woning die niet alleen aan uw wensen voldoet, maar deze ook overtreft! Meer weten?

MIN IMMO agence immobilière - Votre conseillère : Mme MIN .Z Tél. ### / 26 80 38 78 / ### / ### Nous vous proposons : Une maison d'habitation jumelée, libre de 3 côtés, avec une surface habitable d'environ 250 m² et un grand jardin. Terrain de 6,33 ares situé dans la commune de Rumelange. Possibilité d’affecter la maison à un usage commercial. Située en plein centre de Rumelange, dans un quartier résidentiel et familial avec un très beau parc naturel attenant. Cette maison jumelée, libre de 3 côtés, offre environ 250 m² habitables et un jardin (un parc naturel), se composant de : - Hall d’entrée - Grand salon et salle à manger - Cuisine équipée - 5 chambres à coucher - Salle de bains avec douche, lavabo et WC - WC séparé - Emplacement voiture - Garage fermé - Grand jardin à l’arrière Les pièces offrent un emplacement très avantageux en centre-ville de Rumelange, à proximité de toutes les commodités (écoles, magasins, boulangerie, etc.) et bien desservi par les transports publics et infrastructures. Prix de vente : 850 000 € passeport énergétique H,H Disponible : libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous recherchez un bien immobilier ou souhaitez estimer gratuitement votre bien, contactez-nous sans hésiter. Tél. : GSM 691 461 501 / Tél. (+352) 26 80 38 78 / Email : ### / Votre conseillère : Mme Min .Z ### / 26 80 38 78 / ### ### Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in het hart van Rumelange! Dit unieke pand met een verkoopprijs van €2.850.000 (referentie Immovlan: RBL38317, verkoper referentie: 8099516) biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Het pand bestaat uit twee geschakelde woningen met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 500 m², inclusief een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt als crèche. Gelegen in de postcode 3739, in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, biedt dit pand een serene woonomgeving met een prachtig aangelegde tuin. De rechterhelft van de woning is volledig bestemd voor bewoning en beschikt over een ruime indeling. Het huis omvat een uitnodigende hal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en WC, en een apart toilet. De buitenruimte omvat een grote tuin aan de achterzijde van het pand, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er ook een parkeerplaats beschikbaar. Het pand is ideaal gelegen in het centrum van Rumelange, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en bakkerijen. Het gebied is goed bereikbaar met openbaar vervoer en andere infrastructuren. De verkoop kan afzonderlijk worden besproken voor de verschillende delen van het pand. Het energiepaspoort is in aanvraag en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning te koop in Rumelange, een echt pareltje dat u niet mag missen. Gelegen aan de rustige Cité Hierzesprong, biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. De woning, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt een warme en eigentijdse sfeer uit waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over verschillende praktische en gezellige ruimtes, vormt dit huis een ideale thuisbasis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een ruime zolder van 18 m² die perfect is voor opslag of verdere uitbreiding. Het interieur kenmerkt zich door kwaliteitsmaterialen, perfecte afwerkingen en veel natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenvalt. De open keuken, uitgerust met hedendaagse apparatuur en geaccentueerd door een gezellige eethoek met pelletkachel, maakt het samenkomen nog aangenamer. De ruime woonkamer met grote raampartijen en de aangename veranda bieden directe toegang tot de tuin en het terras, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. Verder beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats, wat het comfort en gemak van dagelijks gebruik verhoogt. De rustige ligging nabij lokale winkels zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, gecombineerd met een uitstekende mobiliteit via de belangrijke autowegen A13 en A3, maken dat alles vlot bereikbaar is. De aanwezigheid van een elektrische laadpaal en goede verbindingen met openbaar vervoer versterken de bereikbaarheid nog verder. Deze woning in Rumelange biedt niet alleen een aantrekkelijk woonconcept, maar ook een uitstekende locatie met tal van voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden of wandelen bevinden zich verschillende supermarkten en winkels voor dagelijkse benodigdheden, waardoor u altijd snel voorzien bent van alles wat u nodig heeft. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13, die directe verbindingen bieden naar België en Duitsland, en de A3 richting Frankrijk en Luxemburg-stad. Daarnaast ligt het treinstation van Rumelange op korte afstand, waardoor ook openbaar vervoer een goede optie is. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving: van kinderdagverblijven tot middelbare scholen zoals Lycée Nic-Biever, allen binnen bereik op korte rijafstand of wandelafstand. De vele openbare buslijnen maken reizen binnen de regio eveneens eenvoudig. Bovendien ligt de luchthaven van Luxembourg-Findel op slechts 23 minuten rijden, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het veilige en rustige woonwijkje wordt gekenmerkt door een groene omgeving met tuin en terras waar u privacy en ontspanning kunt vinden. Dit alles maakt deze woning in Rumelange bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en rust zoekt in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut! Meer weten?

Deze woning in Rumelange biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen vormen. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Hoewel de woning een volledige renovatie vereist, biedt dit juist de kans om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en aan te passen. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar potentieel en ruimte voor maatwerk. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over een tuin of terras, wat de mogelijkheden voor herinrichting en uitbreiding vergroot. De exacte specificaties van verwarming en energiecertificering ontbreken, waardoor het belangrijk is om tijdens het aankoopproces de details verder te onderzoeken. De EPC-referentie is momenteel niet beschikbaar, wat aangeeft dat er nog geen energetisch rapport is afgegeven. Dit soort details kunnen bij een bezichtiging verder worden besproken, zodat u een goed beeld krijgt van de staat van het pand en de mogelijke investeringskosten. Gelegen in Rumelange, een charmante stad die bekend staat om haar goede verbindingen en rustige leefomgeving, biedt deze woning de perfecte basis voor wie wil investeren in een project of een woning op maat wil creëren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze woning te transformeren tot uw ideale verblijf of rendabele investering. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, bevindt dit onroerend goed zich in het centrum, waardoor alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €700.000, een investering die zeker de moeite waard is voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 158 m² biedt deze residentie een veelzijdige woonruimte die perfect inspeelt op de behoeften van grote gezinnen of investeerders. De indeling van de woning is indrukwekkend: er zijn negen slaapkamers, ideaal voor gezinnen met meerdere leden, gasten of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamers. Het huis beschikt over zes badkamers met douche, wat comfort en privacy garandeert voor alle bewoners en bezoekers. De grote woonruimte vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De uitgeruste keuken maakt het mogelijk om lekker te koken en gasten te ontvangen, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en kelder extra comfort en functionaliteit toevoegen aan het dagelijks leven. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt deze veel potentieel voor herontwikkeling of eigen bewoning. De omgeving rondom de woning kenmerkt zich door rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Rumelange staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel een rustig woonomgeving als de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De woning is voorzien van elektrische verwarming en heeft geen zonnecollectoren, terwijl andere faciliteiten zoals airconditioning of een lift niet aanwezig zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Een kans als deze mag u niet missen; neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in Rumelange. Meer weten?