Huis te koop - Rumelange (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning in Rumelange biedt een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en rust. Gelegen op een perceel van 1,70 are, straalt deze woning comfort uit met een totale woonoppervlakte van ongeveer 161 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot het grote garagegedeelte, geschikt voor twee voertuigen, en verschillende praktische ruimtes zoals een technische ruimte, wasplaats en berging. De eerste verdieping herbergt een open keuken die naadloos aansluit op de eetkamer, met directe uitgang naar een terras van circa 25 m², perfect voor buiten dineren of ontspanning in de frisse lucht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een gezellige woonkamer met een open haard en een eerste badkamer met douche. Op de tweede verdieping vindt u een nachthall die leidt naar drie mooie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van zowel een bad als een douche. De reeds geïsoleerde zolder biedt extra potentieel voor gebruik als speelruimte, kantoor of extra opslagruimte, afhankelijk van uw wensen. Deze woning combineert comfort met praktische indeling en is klaar om door nieuwe eigenaren te worden betrokken zonder verdere renovaties. De woning beschikt over een gasverwarming (nieuw vanaf 2021) en heeft een gunstig EPC-certificaat (E), terwijl er geen werkzaamheden voorzien zijn. De bouwdallen in beton zorgen voor stabiliteit en duurzaamheid. Rumelange is een rustige gemeente die ideaal ligt nabij de natuur, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en groene zones, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Deze woning wordt aangeboden voor €799.000, inclusief alle kosten en zonder aanvullende BTW. Met de sterke combinatie van ruimte, comfort en ligging is dit vastgoed zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in deze prachtige regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Met een totale bruto oppervlakte van circa 250 m², verdeeld over meerdere leeflagen, combineert dit huis functionaliteit met elegantie. De woning bevindt zich op een gunstige locatie in een rustige straat, waardoor u geniet van privacy en rust, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is niet alleen ruim en licht, maar beschikt ook over tal van praktische en comfortgerichte faciliteiten die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrij ontvangsthal, een separaat toilet en een gezellige woonkamer met open haard, die toegang biedt tot de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken, die aansluit op de woonkamer, vormt een ideale ruimte voor dagelijks gebruik en entertainment. Het terras is voorzien van een overkapping en geeft toegang tot de verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, een balkon en een eigen badkamer met toilet. Daarnaast is er nog een bijkomende badkamer met toilet aanwezig, wat beschikt over voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. De zolderruimte is ingericht als een volledig uitgerust studio appartement met een slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer, ideaal voor gasten of als thuiskantoor. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit kelderruimtes, een technische ruimte, een garage voor 2 tot 3 auto’s, een wasruimte, nog een badkamer met toilet en een werkplaats met directe toegang tot de tuin. Deze uitgebreide faciliteiten maken van deze woning een veelzijdig en compleet vastgoed dat aan vele wensen kan voldoen. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en een terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning wordt verwarmd op gas en heeft momenteel geen EPC-label toegekend, conform de geldende regelgeving. Dankzij de praktische indeling en de uitgebreide voorzieningen biedt deze woning in Rumelange een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een vraagprijs van €1.150.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met ons kantoor via telefoon of e-mail. Bezoek ook onze website voor ons volledige aanbod en blijf op de hoogte van nieuwe vastgoedgelegenheden in België. Meer weten?

Deze charmante woning in Rumelange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervol en potentieel rijk vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan een vredige straat in Rumelange, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 140 m² en dateert uit 1900. Het huis is momenteel in need of renovatie, wat het ideaal maakt voor degenen die wensen te investeren in een project dat aangepast kan worden aan hun persoonlijke wensen en stijl. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer, een slaapkamer en een functionele badkamer, samen met een volledig uitgeruste keuken die directe toegang biedt tot de tuin. De tuin vormt een aangename buitenruimte voor ontspanning en samenzijn, en wordt aangevuld met een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor de praktische kant van de woning verzekerd is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop die veel ruimte biedt voor verschillende invullingen. De zolder, ruim en betreedbaar, kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, kantoorruimtes of hobbyruimtes afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De kelder biedt voldoende opbergruimte en herbergt de verwarmingsinstallatie, die op gas werkt. Het interieur wordt gekenmerkt door houten vloerdelen en volumieuze ruimtes, wat bijdraagt aan de authenticiteit en charme van het pand. De woning biedt bovendien een rustige ligging aan de rand van het bos, vlakbij het centrum van Rumelange, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van 493.000 euro zonder btw, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie eigen creativiteit wil inzetten om een authentieke woning te moderniseren en te personaliseren. De locatie combineert rust en natuur met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan zowel comfort als potentieel voor waardestijging. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ontdekken. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een comfortabel thuis, maar ook de mogelijkheid om er iets unieks van te maken in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning gelegen aan de Cité Hierzesprong 59 in Rumelange biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €870.000 wordt dit charmante huis gekenmerkt door zijn recente volledige renovatie in 2020, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en afwerkingen. Het huis straalt warmte en stijl uit, met een doordachte indeling die zich vertaalt in een woonoppervlakte van 130 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes die perfect aansluiten op de moderne levensstijl. Bij binnenkomst valt meteen de uitnodigende sfeer op die wordt versterkt door de open en lichtdoorlatende lay-out. De inkomhall leidt naar een ruime, smaakvol ingerichte woonkamer die tijdens de renovatie is vergroot en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een indrukwekkende serre die volop natuurlijk licht binnenlaat. De volledig uitgeruste keuken stroomlijnt naadloos in de eetruimte, waar een pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Een moderne badkamer met inloopdouche, samen met een praktische wasruimte en een gastentoilet, dragen bij aan het comfort van deze woning. Daarnaast beschikt het huis over een garage en een aparte parkeerplaats, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m², 16 m² en 9 m², ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. Een bergzolder van 18 m² biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere uitbreiding. Het huis ligt in een rustige, groene wijk vlakbij diverse voorzieningen: supermarkten zoals E.Leclerc en Cactus zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals belangrijke verkeersaders zoals de A13 en de A3. Voor het openbaar vervoer zijn verschillende buslijnen op korte loopafstand beschikbaar, terwijl de nabijheid van de trein en de luchthaven van Luxemburg praktische bereikbaarheid garandeert. Scholen voor jonge gezinnen liggen op korte afstand, waardoor deze woning vooral geschikt is voor gezinnen die comfort, moderniteit en rust zoeken. Wilt u deze uitzonderlijke woning vrijblijvend bezichtigen? Neem contact met ons op via ### of bezoek onze website voor meer informatie. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie investering in een aantrekkelijke regio en wacht op zijn nieuwe eigenaar die zal genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in een rustige, residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² biedt deze ruime woning een ideale leefruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het huis is keurig onderhouden en wordt aangeboden voor € 675.000,-, zonder btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging in deze regio. Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op: een ontvangsthal, een aparte toiletruimte en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot de gezellige overdekte terras en de zonnige tuin. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de verschillende verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, slapen of werk. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping drie extra slaapkamers biedt, met toegang tot de zolder via een praktische ladder. De zolder zelf is volledig geïsoleerd en kan naar wens worden afgewerkt of ingericht. Het souterrain herbergt een boilerruimte, wasplaats en meerdere bergruimtes, ideaal voor opslag en organisatie. Buiten biedt de tuin van ongeveer 80 m² veel privacy en rust, met een grote overdekte terras die uitnodigt tot buitenleven en gezellige bijeenkomsten. De ligging van deze woning in Rumelange is bijzonder gunstig: slechts enkele minuten verwijderd van het centrum en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het huis bevindt zich in een rustige wijk die garant staat voor een aangename woonomgeving. Dankzij de goede onderhoudsstatus en de praktische indeling is er weinig tot geen renovatie nodig, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en voordelen van dit mooie vastgoed in Rumelange. Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in het hart van Rumelange! Dit unieke pand met een verkoopprijs van €2.850.000 (referentie Immovlan: RBL38317, verkoper referentie: 8099516) biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Het pand bestaat uit twee geschakelde woningen met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 500 m², inclusief een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt als crèche. Gelegen in de postcode 3739, in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, biedt dit pand een serene woonomgeving met een prachtig aangelegde tuin. De rechterhelft van de woning is volledig bestemd voor bewoning en beschikt over een ruime indeling. Het huis omvat een uitnodigende hal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en WC, en een apart toilet. De buitenruimte omvat een grote tuin aan de achterzijde van het pand, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er ook een parkeerplaats beschikbaar. Het pand is ideaal gelegen in het centrum van Rumelange, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en bakkerijen. Het gebied is goed bereikbaar met openbaar vervoer en andere infrastructuren. De verkoop kan afzonderlijk worden besproken voor de verschillende delen van het pand. Het energiepaspoort is in aanvraag en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige, rijksmonumentale woning in het hart van Rumelange biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort. Gelegen aan de centrale Grand-Rue, biedt dit indrukwekkende pand circa 341 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf zelfstandige eenheden, waardoor het zich uitstekend leent voor grote gezinnen, meerdere generaties of familieleden die samen willen wonen maar toch hun privacy wensen te behouden. Elke verdieping straalt zijn eigen charme uit, met authentieke elementen zoals een in steen gehouwen gevel, plafondstucwerk, oude trappen en parketvloeren, evenals kleurrijke glas-in-loodramen en een wintertuin. Dit alles maakt het een bijzonder en karaktervol vastgoed dat de tand des tijds heeft doorstaan en nu klaar is voor een nieuwe fase van zorg en modernisering. De woning is sinds 2016 erkend als monument en komt in aanmerking voor subsidies voor restauratie en onderhoud. Deze status maakt het mogelijk om de historische pracht te behouden terwijl er tegelijkertijd geïnvesteerd kan worden in hedendaags comfort en energie-efficiëntie. Het pand bevindt zich op een prominente locatie tegenover de kerk, wat niet alleen de aantrekkelijkheid van de woning verhoogt maar ook bijdraagt aan zijn waarde en uitstraling. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat nieuwe eigenaars volop de vrijheid hebben om van de woning hun eigen thuis te maken of te investeren in verdere ontwikkeling. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het gebouw beschikt over een wasruimte en heeft geen tuin of terras. De prijs van dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 1.395.000 euro, zonder BTW. Dit biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een prestigieus en karaktervol verblijf in Rumelange. Gezien de rijke geschiedenis, de prachtige architectuur en de mogelijkheden voor restauratie en personalisatie, is dit een zeldzaam aanbod dat niet lang op de markt zal blijven. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere woning, is het aan te raden contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een stukje erfgoed met groot potentieel. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rumelange, een ideale combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. Deze vrijstaande woning biedt circa 130 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 1,31 are. De woning is in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met directe verbinding naar de overdekte terras en de zonnige achtertuin. Het leefgedeelte is ruim en licht, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De woning beschikt over in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, evenals een praktische zolder die naar wens kan worden ingericht. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers herbergt. Een handige toegang tot de zolder via een service ladder maakt verdere uitbreiding mogelijk. Het souterrain omvat een boilerhuis en wasruimte, daarnaast zijn er drie praktische bergruimtes en een onder-terras werkplaats die naadloos toegang biedt tot de tuin. Buiten geniet u van een prachtig omheind tuinoppervlak van 80 m², perfect voor ontspanning en tuinieren. De grote, overdekte terras biedt extra comfort tijdens de warmere maanden en nodigt uit tot buitenleven. Een charmante tuinhuisje completeert het buitenaanzicht, dat afgewerkt is met aandacht voor detail. Gelegen in een rustige, residentiële wijk, ligt deze woning op korte afstand van het centrum van Rumelange en alle noodzakelijke voorzieningen. De ligging combineert de voordelen van rust en privacy met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De verwarmingsinstallatie op gas en het EPC-certificaat G bevestigen dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig en betrouwbaar. Deze prachtige woning is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige en praktische woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf al het moois dat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort, ideaal voor een grote familie die op zoek is naar een ruime en sfeervolle woning. Gelegen in het hart van Rumelange, bevindt deze residentie zich op een perceel van 2a35ca, en werd volledig gerenoveerd in 2015, waardoor alles in uitstekende staat verkeert. Met een woonoppervlakte van circa 230 m² en een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 250 m², is deze woning een ware oase van ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote living van ongeveer 53 m², uitgerust met een gezellige houtkachel die sfeer en warmte uitstraalt. Deze ruimte vormt het centrale punt van het huis, en is verbonden met een open keuken van 16 m² en een kantoorruimte van 17 m², ideaal voor werken vanuit huis of hobby’s. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een gastentoilet en een praktische wasruimte, waardoor het comfort nog verder wordt verhoogd. De eerste verdieping omvat een ruime hal van 15 m² die toegang geeft tot twee slaapkamers van elk ongeveer 19 m², een uitgebreide badkamer van 10 m² met douche, bad en dubbele wastafel, en een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing van 7 m² en een extra badkamer van 5 m². Deze master suite beschikt bovendien over een privéterras van circa 18 m² waar u kunt genieten van rust en privacy. De tweede verdieping biedt nog eens 27 m² aan open leefruimte, voorzien van een douchekamer en een extra slaapkamer van 12 m², waardoor deze verdieping perfect is voor iemand die behoefte heeft aan een eigen privéruimte of kantoor. Ondergronds beschikt de woning over een wijnkelder van 11 m², een zeldzaam en waardevol element voor wijnliefhebbers. Buiten treft u een fraaie tuin van ongeveer 47 m², een terras van circa 19 m² en een berging van 4 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door hoge kwaliteit afwerking, met triple beglazing in PVC-ramen voor optimale isolatie en geluidswering. De dakbedekking bestaat uit natuurlijke leien, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook duurzaam. De centrale verwarming op gas zorgt voor efficiënte warmtevoorziening, terwijl de EPC-score van E aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing. De ligging in Rumelange maakt dat u alle voorzieningen binnen handbereik hebt: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Deze woning is instapklaar en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, moderne voorzieningen en uitstekende locatie? Neem dan snel contact op met de verantwoordelijke agent Constantin Strens via email of telefoon voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Rumelange te investeren in uw toekomst. Meer weten?

Deze charmante woning te Rumelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde straat, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 125 m² die zich perfect leent voor een renovatie naar eigen smaak en wensen. Met zijn karakteristieke uitstraling en praktische indeling vormt deze woning een ideale basis voor gezinnen of projectontwikkelaars die willen investeren in een woning met veel mogelijkheden. De woning bevat een ruime leefruimte, een apart salon, een keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is om het interieur naar wens te organiseren. De afwezigheid van een tuin of terras betekent dat dit pand vooral geschikt is voor wie de voorkeur geeft aan een centrale ligging zonder de behoefte aan buitenruimte. De locatie van deze woning in Rumelange is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. Rumelange is een rustige stad, bekend om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen, ideaal voor gezinnen en professionals die in de omgeving willen wonen. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt starten met de renovatie of verbouwing naar uw eigen concept. De verwarming en energiecertificaten worden niet gespecificeerd, maar de woning beschikt over een EPC-referentie die aangeeft dat er geen geldig EPC-rapport beschikbaar is op dit moment. De prijs van €379.000 is vastgelegd en weerspiegelt het potentieel en de locatie van het pand. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om uw droomhuis te realiseren in Rumelange? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer details of om een afspraak in te plannen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor creativiteit en groei, en wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Of u nu zoekt naar een renovatieproject met veel potentieel of een investeringsmogelijkheid in deze rustige Belgische stad, deze woning staat klaar om uw wensen te vervullen. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat dit pand u kan bieden! Meer weten?

Deze woning in Rumelange biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen vormen. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Hoewel de woning een volledige renovatie vereist, biedt dit juist de kans om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en aan te passen. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar potentieel en ruimte voor maatwerk. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over een tuin of terras, wat de mogelijkheden voor herinrichting en uitbreiding vergroot. De exacte specificaties van verwarming en energiecertificering ontbreken, waardoor het belangrijk is om tijdens het aankoopproces de details verder te onderzoeken. De EPC-referentie is momenteel niet beschikbaar, wat aangeeft dat er nog geen energetisch rapport is afgegeven. Dit soort details kunnen bij een bezichtiging verder worden besproken, zodat u een goed beeld krijgt van de staat van het pand en de mogelijke investeringskosten. Gelegen in Rumelange, een charmante stad die bekend staat om haar goede verbindingen en rustige leefomgeving, biedt deze woning de perfecte basis voor wie wil investeren in een project of een woning op maat wil creëren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze woning te transformeren tot uw ideale verblijf of rendabele investering. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, bevindt dit onroerend goed zich in het centrum, waardoor alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €700.000, een investering die zeker de moeite waard is voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 158 m² biedt deze residentie een veelzijdige woonruimte die perfect inspeelt op de behoeften van grote gezinnen of investeerders. De indeling van de woning is indrukwekkend: er zijn negen slaapkamers, ideaal voor gezinnen met meerdere leden, gasten of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamers. Het huis beschikt over zes badkamers met douche, wat comfort en privacy garandeert voor alle bewoners en bezoekers. De grote woonruimte vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De uitgeruste keuken maakt het mogelijk om lekker te koken en gasten te ontvangen, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en kelder extra comfort en functionaliteit toevoegen aan het dagelijks leven. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt deze veel potentieel voor herontwikkeling of eigen bewoning. De omgeving rondom de woning kenmerkt zich door rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Rumelange staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel een rustig woonomgeving als de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De woning is voorzien van elektrische verwarming en heeft geen zonnecollectoren, terwijl andere faciliteiten zoals airconditioning of een lift niet aanwezig zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Een kans als deze mag u niet missen; neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in Rumelange. Meer weten?

MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère : Mme MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### Nous vous proposons : une maisons d'habitation jumelée, libre de 3 côtés avec une surface utile d'habitation d'environ +-250m2. Grand jardin. Terrain 6.33 ares situé à la commune de Rumelange . Possibilité d'affectation de la maison en tant que commerce. Située au plein centre de la commune de Rumelange, dans un quartier résidentiel et familial. très beau parc naturel individuel. Une maison jumelée de 3 côtés libres proposant +/- 250 m² habitables + jardin (un parc nature) comprenant : se compose de : - Hall d’entrée. - Grand salon et salle à manger - Cuisine équipée - 5 chambres à coucher - Salle de bains. douche. lavabo et WC. - WC séparé - Emplacement voiture - Garage fermé - Grand Jardin face à l’arrière Les pièces bénéficient d’un emplacement très avantageuses au Centre-ville de Rumelange. proches de toutes commodités quotidiennes (Écoles. magasins. Boulangerie etc.) et est bien desservie par les transports publics et infrastructures. prix de vente 965000 euro actuelle loyer 3500euro/mois Disponible : à convenir N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier. ou si vous désirez faire estimer gratuitement un bien immobilier. n’hésitez pas à nous contacter. Tél: GSM 691461501 TEL (+352) 26 80 38 78. ÉMAIL : ### . Votre conseillère : Mme Min .Z ### /26803878 / ### ### Meer weten?

Ontdek deze ruime en aantrekkelijke woning te Rumelange, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Deze residentie wordt momenteel aangeboden voor €695.000 en biedt een uitstekende combinatie van leefruimte, praktische indeling en een gunstige ligging. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote families of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Twee badkamers en een apart toilet zorgen voor het nodige comfort, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De buitenruimte vormt een van de grote troeven van dit vastgoed. Op een perceel van 6,10 are vinden we twee terrassen die ideaal zijn voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning, een veranda die extra leefruimte biedt, en een praktische tuinberging voor opslag of hobbyactiviteiten. Het huis is bovendien niet overkapt door buren, wat zorgt voor privacy en rust. De woning beschikt over een kelder die extra opslagruimte biedt, en de elektrische installatie wordt ondersteund door een betrouwbare gasinstallatie. De EPC-waarde is vastgesteld op F, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor energieoptimalisatie, maar dat de woning beschikt over de basisvoorzieningen. De strategische ligging van deze woning in Rumelange maakt het tot een bijzonder aantrekkelijke keuze. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op korte afstand: restaurants, medische diensten, scholen, openbaar vervoer en snelwegverbindingen. Dit alles draagt bij aan een comfortabel en praktisch dagelijks leven. Of u nu zoekt naar een ruime gezinswoning of een comfortabele plek met goede bereikbaarheid, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Holter Thomas via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van circa 1,23 are, is deze semi-geschakelde woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Het gebouw werd gebouwd in 2008 en heeft sindsdien uitstekend onderhoud gehad. Via de ruime inkomhal op de begane grond komt u in een bijzonder grote en lichte woonkamer van ongeveer 51 m², die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. Deze keuken, uitgerust in 2010 met een waarde van ongeveer 20.000 euro, opent op een terras van circa 30 m² met westelijke oriëntatie, ideaal voor zomerse avonden en BBQ's. Op dit niveau vindt u verder een separaat toilet en de praktische wasruimte. De onderbouw bestaat uit een kelder (circa 5 m²), een wasruimte (14 m²), een garage die twee auto's kan herbergen (ongeveer 50 m²) en een douchekamer van circa 3 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 22 m² en 14 m², waarvan één met toegang tot een eigen terras van ongeveer 10 m² en beide gericht op het westen. Hier bevindt zich tevens een badkamer met douche en bad, die zowel comfort als luxe biedt. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers (ongeveer 12 m² en 14 m²) en een moderne Italiaanse douchekamer van circa 5 m², ideaal voor gezinsleden of gasten. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken uit 2009, gasverwarming via radiatoren (nieuw sinds 2022), een stevig dak van leisteen geïsoleerd onder de dakconstructie (2008), en beschikt over energieprestatiecertificaat F. Daarnaast zorgen de gevel- en isolatiewerken uit 2008 voor een goede thermische isolatie, terwijl het elektrisch systeem eveneens dateert uit 2008. Extra voorzieningen zoals rookmelders en glasvezel zorgen voor veiligheid en snelle internetverbindingen. De locatie in Rumelange combineert rust met nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. De woning ligt in een rustige omgeving, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Rumelange zelf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede bereikbaarheid binnen de regio. Wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging, kan deze woning zonder aarzeling komen bekijken. Deze aanbieding is scherp geprijsd op €849.000, exclusief belastingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie comfort en kwaliteit zoekt in Rumelange. Meer weten?

MAISON 4 CHAMBRES LIBRE DE 3 COTES A VENDRE HALL D'ENTREE, CUISINE EQUIPEE, LIVING, SALLE-A-MANGER, 4 CHAMBRES A COUCHER, SALLE DE BAINS, WC SEPARE, 2 PAKRINGS EXTERIEURS DISPONIBLE A CONVENIR Meer weten?