Huis te koop - Rumelange (Luxemburg)

Ontdek deze charmante woning te Rumelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning met veel potentieel. Gelegen in een rustige en toegankelijke omgeving, biedt deze residence een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Gebouwd in 1900, straalt het pand karakter uit en beschikt het over een praktische indeling die perfect aansluit bij de noden van een modern gezin. De woning bevindt zich op een perceel van 2 are en 47 centiaren, met een solide houten vloerconstructie, wat bijdraagt aan de stabiliteit en het karakter van de woning. De indeling van het huis is ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met toegang tot zowel het balkon als de tuin, wat een ideale buitenruimte biedt voor ontspanning en sociale gelegenheden. De keuken is volledig uitgerust en afgesplitst, waardoor koken en samen zijn zeer aangenaam worden. Daarnaast is er een aparte eetruimte en een gezellige living. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en een hall de nuit dat toegang geeft tot de overige kamers. Het tweede verdiep herbergt een grote master bedroom en een extra badkamer, samen met een mezzanine die extra ruimte en flexibiliteit biedt. De kelder omvat een technische ruimte, een kelder en een wasruimte, wat het wonen praktisch en georganiseerd maakt. Rumelange is een aantrekkelijke locatie die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een rustige omgeving, terwijl alle moderne faciliteiten binnen handbereik zijn. De prijs voor deze unieke woning bedraagt 699.000 euro, zonder bijkomende kosten. Met de huidige EPC-score F laat deze woning nog ruimte voor energetische verbeteringen, wat een aantrekkelijk project maakt voor wie wil investeren in energie-efficiëntie. Wilt u meer weten of deze prachtige woning bezichtigen? Neem contact op voor verdere informatie en ontdek hoe deze woning uw nieuw thuis kan worden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een ideaal evenwicht tussen comfort, ruimte en rust, en vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen op een perceel van 1,31 are, beschikt deze woning over ongeveer 130 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €675.000 en verkeert in goede staat, waardoor er geen grote renovaties vereist zijn. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor kopers die snel willen intrekken of investeren zonder zorgen over bijkomende verbouwingskosten. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een ontvangsthal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de grote, overdekte terras en de zonnige tuin. De woonkamer biedt een gezellige leefruimte met voldoende natuurlijk lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne douchekamer met toilet, ideaal voor het gezin of als gastenverblijf. De tweede verdieping herbergt drie extra slaapkamers en biedt via een ladder toegang tot de zolder, die nog naar wens kan worden ingericht. De zolderruimte is geïsoleerd en klaar om verder te worden afgewerkt, bijvoorbeeld als extra woonruimte of hobbykamer. In de kelder zijn onder andere de boilerruimte, wasruimte en drie opslagruimtes gevestigd, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. Het prachtige, besloten tuin facing south biedt optimale privacy en zonlicht gedurende de dag. De grote, overdekte terras nodigt uit tot buitenleven en gezelligheid, terwijl de tuinhut extra opslag biedt voor tuinmateriaal of hobbybenodigdheden. De tuin van ongeveer 80 m² vormt een oase van rust in het hart van Rumelange, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten met familie en vrienden. Gelegen in een rustige wijk nabij het centrum van Rumelange, bevindt deze woning zich op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij deze toplocatie geniet u van de voordelen van nabijheid tot de stad, gecombineerd met de rust van een residentiële buurt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Deze woning biedt u niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Profiteer van deze kans en maak van deze woning uw nieuwe thuis in Rumelange! Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning te koop in Rumelange, een echt pareltje dat u niet mag missen. Gelegen aan de rustige Cité Hierzesprong, biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. De woning, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt een warme en eigentijdse sfeer uit waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over verschillende praktische en gezellige ruimtes, vormt dit huis een ideale thuisbasis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een ruime zolder van 18 m² die perfect is voor opslag of verdere uitbreiding. Het interieur kenmerkt zich door kwaliteitsmaterialen, perfecte afwerkingen en veel natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenvalt. De open keuken, uitgerust met hedendaagse apparatuur en geaccentueerd door een gezellige eethoek met pelletkachel, maakt het samenkomen nog aangenamer. De ruime woonkamer met grote raampartijen en de aangename veranda bieden directe toegang tot de tuin en het terras, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. Verder beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats, wat het comfort en gemak van dagelijks gebruik verhoogt. De rustige ligging nabij lokale winkels zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, gecombineerd met een uitstekende mobiliteit via de belangrijke autowegen A13 en A3, maken dat alles vlot bereikbaar is. De aanwezigheid van een elektrische laadpaal en goede verbindingen met openbaar vervoer versterken de bereikbaarheid nog verder. Deze woning in Rumelange biedt niet alleen een aantrekkelijk woonconcept, maar ook een uitstekende locatie met tal van voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden of wandelen bevinden zich verschillende supermarkten en winkels voor dagelijkse benodigdheden, waardoor u altijd snel voorzien bent van alles wat u nodig heeft. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13, die directe verbindingen bieden naar België en Duitsland, en de A3 richting Frankrijk en Luxemburg-stad. Daarnaast ligt het treinstation van Rumelange op korte afstand, waardoor ook openbaar vervoer een goede optie is. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving: van kinderdagverblijven tot middelbare scholen zoals Lycée Nic-Biever, allen binnen bereik op korte rijafstand of wandelafstand. De vele openbare buslijnen maken reizen binnen de regio eveneens eenvoudig. Bovendien ligt de luchthaven van Luxembourg-Findel op slechts 23 minuten rijden, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het veilige en rustige woonwijkje wordt gekenmerkt door een groene omgeving met tuin en terras waar u privacy en ontspanning kunt vinden. Dit alles maakt deze woning in Rumelange bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en rust zoekt in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut! Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², is deze vrijstaande woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en gezellige thuisbasis. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als gasten. De woonkamer, voorzien van een open haard, vormt het centrale hart van de woning en creëert een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonkamer, wat het koken en entertainen aangenaam maakt. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte, dressing, kelder, atelier en wasruimte, waardoor alles overzichtelijk en gemakkelijk bereikbaar blijft. Buiten onderscheidt dit vastgoed zich met een mooie tuin, een terras en een parkeerplaats buiten, naast een garage voor één wagen. De woning is voorzien van gasverwarming en is klaar voor snel gebruik, aangezien ze snel vrij kan worden opgeleverd. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving in Rumelange, zonder overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. De woning is niet momenteel verhuurd en kan dus snel worden betrokken of aangepast naar eigen wensen. De prijs van 760.000 euro is vastgesteld zonder btw, wat het een interessante investering maakt voor kopers die op zoek zijn naar een solide en ruime gezinswoning. Rumelange biedt een aantrekkelijke leefomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse praktische ruimtes en buitenmogelijkheden, vormt deze woning een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij uw volgende vastgoedstap in Rumelange. Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in het hart van Rumelange! Dit unieke pand met een verkoopprijs van €2.850.000 (referentie Immovlan: RBL38317, verkoper referentie: 8099516) biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Het pand bestaat uit twee geschakelde woningen met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 500 m², inclusief een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt als crèche. Gelegen in de postcode 3739, in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, biedt dit pand een serene woonomgeving met een prachtig aangelegde tuin. De rechterhelft van de woning is volledig bestemd voor bewoning en beschikt over een ruime indeling. Het huis omvat een uitnodigende hal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en WC, en een apart toilet. De buitenruimte omvat een grote tuin aan de achterzijde van het pand, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er ook een parkeerplaats beschikbaar. Het pand is ideaal gelegen in het centrum van Rumelange, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en bakkerijen. Het gebied is goed bereikbaar met openbaar vervoer en andere infrastructuren. De verkoop kan afzonderlijk worden besproken voor de verschillende delen van het pand. Het energiepaspoort is in aanvraag en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning in Rumelange, een ideaal vastgoedobject dat comfort en praktische indeling combineert. Deze woning, gebouwd in 2014, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en is gelegen op een perceel van 1,40 are, met een oost-west oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een terras van 7 m², perfect voor genieten van buitenleven. De ruime woonkamer van circa 50 m² vormt het centrale punt van het huis, waarin de woonkamer, eetkamer en open keuken harmonieus samenkomen. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, wat ideaal is voor gezellige diners of dagelijks koken. Daarnaast is er een functionele badkamer van 5 m² met een douchecabine, en het volledige interieur wordt gekenmerkt door vloeren in tegels, waardoor onderhoud eenvoudig is en het geheel een nette uitstraling krijgt. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een grote dubbele garage van 40 m² op het gelijkvloers, wat voldoende ruimte biedt voor twee voertuigen en extra opslag of werkruimte. Bovenaan de woning bevindt zich een zolder van ongeveer 40 m², die extra opslagruimte of een creatieve werkruimte kan bieden, afhankelijk van uw wensen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie en wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat heeft een classificatie van E, wat aangeeft dat de woning goed conformeert met hedendaagse normen. De ligging in Rumelange biedt diverse voordelen: een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed is zeer geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele gezinswoning met ruime garage en extra opslagruimte. De vraagprijs bedraagt €650.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u meteen kunt intrekken of aanpassen aan uw eigen wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Een uitstekende gelegenheid om een modern en goed onderhouden huis te verwerven in Rumelange dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim en instapklaar vastgoed in een rustige en gewilde buurt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een privétuin van 1.31 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die comfort en functionaliteit waarderen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, die ideaal zijn voor gezinnen, gasten of het creëren van een thuiskantoor. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de overdekte terras en de zonnige tuin, wat ideaal is voor buitenleven en entertainment. De woonkamer biedt een gezellige ruimte om samen te komen en geniet van natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping drie extra slaapkamers en toegang tot de zolderruimte biedt, die nog verder kan worden ingericht naar wens. De kelder is uitgerust met een boilerruimte, wasruimte, drie opslagruimtes en een garage die toegang geeft tot de achtertuin via een praktische werkplaats. Buiten wordt u verwelkomd door een mooi omheind zuiden gericht tuin met een groot overdekt terras, perfect voor zomerse barbecues en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een tuinhuisje dat extra opslagruimte biedt. De woning is in goede staat en vereist geen renovatie, wat het een zorgeloze aankoop maakt. De locatie van deze woning in Rumelange is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige, residentiële wijk, bevindt u zich op korte afstand van het centrum en alle nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De buurt biedt de rust en privacy die men zoekt, terwijl het toch gemakkelijk is om toegang te krijgen tot de stedelijke faciliteiten. De woning wordt aangeboden voor €675.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Met zijn praktische indeling, gunstige ligging en goede staat is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een comfortabel thuis met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en gelegen op een privéperceel van 1,31 are, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden huis. De indeling is efficiënt en functioneel, met een gescheiden verdeling van woon- en slaapvertrekken die zorgen voor een prettige leefomgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot de grote, overdekte terrassen en de zonnige tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woonkamer is ruim en licht, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping drie extra slaapkamers telt, allemaal bereikbaar via een landing. Een ladder biedt toegang tot de geïsoleerde zolderruimte, die nog verder kan worden ingericht volgens uw wensen. De kelderverdieping biedt praktische voorzieningen zoals een boiler- en wasruimte, naast extra opslagmogelijkheden. Een unieke feature is de ondergelegen werkplek, die via de onderterras bereikbaar is en perfect is voor hobby’s of kleine werkzaamheden. Buiten is er een mooi omheind jardin orienté sud, dat zorgt voor privacy en volop zonlicht, aangevuld met een ruime overdekte terras en een tuinhuisje. Deze woning verkeert in goede staat en vereist geen renovatiewerken, wat u meteen klaarstoomt om er uw eigen thuis van te maken. Gelegen in een rustige buurt dicht bij het stadscentrum en alle voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende investering in comfort en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze aantrekkelijke woning zelf kunt ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige, rijksmonumentale woning in het hart van Rumelange biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort. Gelegen aan de centrale Grand-Rue, biedt dit indrukwekkende pand circa 341 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf zelfstandige eenheden, waardoor het zich uitstekend leent voor grote gezinnen, meerdere generaties of familieleden die samen willen wonen maar toch hun privacy wensen te behouden. Elke verdieping straalt zijn eigen charme uit, met authentieke elementen zoals een in steen gehouwen gevel, plafondstucwerk, oude trappen en parketvloeren, evenals kleurrijke glas-in-loodramen en een wintertuin. Dit alles maakt het een bijzonder en karaktervol vastgoed dat de tand des tijds heeft doorstaan en nu klaar is voor een nieuwe fase van zorg en modernisering. De woning is sinds 2016 erkend als monument en komt in aanmerking voor subsidies voor restauratie en onderhoud. Deze status maakt het mogelijk om de historische pracht te behouden terwijl er tegelijkertijd geïnvesteerd kan worden in hedendaags comfort en energie-efficiëntie. Het pand bevindt zich op een prominente locatie tegenover de kerk, wat niet alleen de aantrekkelijkheid van de woning verhoogt maar ook bijdraagt aan zijn waarde en uitstraling. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat nieuwe eigenaars volop de vrijheid hebben om van de woning hun eigen thuis te maken of te investeren in verdere ontwikkeling. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het gebouw beschikt over een wasruimte en heeft geen tuin of terras. De prijs van dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 1.395.000 euro, zonder BTW. Dit biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een prestigieus en karaktervol verblijf in Rumelange. Gezien de rijke geschiedenis, de prachtige architectuur en de mogelijkheden voor restauratie en personalisatie, is dit een zeldzaam aanbod dat niet lang op de markt zal blijven. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere woning, is het aan te raden contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een stukje erfgoed met groot potentieel. Meer weten?

Deze charmante woning te Rumelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde straat, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 125 m² die zich perfect leent voor een renovatie naar eigen smaak en wensen. Met zijn karakteristieke uitstraling en praktische indeling vormt deze woning een ideale basis voor gezinnen of projectontwikkelaars die willen investeren in een woning met veel mogelijkheden. De woning bevat een ruime leefruimte, een apart salon, een keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is om het interieur naar wens te organiseren. De afwezigheid van een tuin of terras betekent dat dit pand vooral geschikt is voor wie de voorkeur geeft aan een centrale ligging zonder de behoefte aan buitenruimte. De locatie van deze woning in Rumelange is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. Rumelange is een rustige stad, bekend om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen, ideaal voor gezinnen en professionals die in de omgeving willen wonen. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt starten met de renovatie of verbouwing naar uw eigen concept. De verwarming en energiecertificaten worden niet gespecificeerd, maar de woning beschikt over een EPC-referentie die aangeeft dat er geen geldig EPC-rapport beschikbaar is op dit moment. De prijs van €379.000 is vastgelegd en weerspiegelt het potentieel en de locatie van het pand. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om uw droomhuis te realiseren in Rumelange? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer details of om een afspraak in te plannen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor creativiteit en groei, en wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Of u nu zoekt naar een renovatieproject met veel potentieel of een investeringsmogelijkheid in deze rustige Belgische stad, deze woning staat klaar om uw wensen te vervullen. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat dit pand u kan bieden! Meer weten?

Deze woning in Rumelange biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen vormen. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Hoewel de woning een volledige renovatie vereist, biedt dit juist de kans om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en aan te passen. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar potentieel en ruimte voor maatwerk. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over een tuin of terras, wat de mogelijkheden voor herinrichting en uitbreiding vergroot. De exacte specificaties van verwarming en energiecertificering ontbreken, waardoor het belangrijk is om tijdens het aankoopproces de details verder te onderzoeken. De EPC-referentie is momenteel niet beschikbaar, wat aangeeft dat er nog geen energetisch rapport is afgegeven. Dit soort details kunnen bij een bezichtiging verder worden besproken, zodat u een goed beeld krijgt van de staat van het pand en de mogelijke investeringskosten. Gelegen in Rumelange, een charmante stad die bekend staat om haar goede verbindingen en rustige leefomgeving, biedt deze woning de perfecte basis voor wie wil investeren in een project of een woning op maat wil creëren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze woning te transformeren tot uw ideale verblijf of rendabele investering. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, bevindt dit onroerend goed zich in het centrum, waardoor alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €700.000, een investering die zeker de moeite waard is voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 158 m² biedt deze residentie een veelzijdige woonruimte die perfect inspeelt op de behoeften van grote gezinnen of investeerders. De indeling van de woning is indrukwekkend: er zijn negen slaapkamers, ideaal voor gezinnen met meerdere leden, gasten of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamers. Het huis beschikt over zes badkamers met douche, wat comfort en privacy garandeert voor alle bewoners en bezoekers. De grote woonruimte vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De uitgeruste keuken maakt het mogelijk om lekker te koken en gasten te ontvangen, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en kelder extra comfort en functionaliteit toevoegen aan het dagelijks leven. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt deze veel potentieel voor herontwikkeling of eigen bewoning. De omgeving rondom de woning kenmerkt zich door rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Rumelange staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel een rustig woonomgeving als de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De woning is voorzien van elektrische verwarming en heeft geen zonnecollectoren, terwijl andere faciliteiten zoals airconditioning of een lift niet aanwezig zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Een kans als deze mag u niet missen; neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in Rumelange. Meer weten?

Ontdek deze ruime en aantrekkelijke woning te Rumelange, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Deze residentie wordt momenteel aangeboden voor €695.000 en biedt een uitstekende combinatie van leefruimte, praktische indeling en een gunstige ligging. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote families of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Twee badkamers en een apart toilet zorgen voor het nodige comfort, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De buitenruimte vormt een van de grote troeven van dit vastgoed. Op een perceel van 6,10 are vinden we twee terrassen die ideaal zijn voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning, een veranda die extra leefruimte biedt, en een praktische tuinberging voor opslag of hobbyactiviteiten. Het huis is bovendien niet overkapt door buren, wat zorgt voor privacy en rust. De woning beschikt over een kelder die extra opslagruimte biedt, en de elektrische installatie wordt ondersteund door een betrouwbare gasinstallatie. De EPC-waarde is vastgesteld op F, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor energieoptimalisatie, maar dat de woning beschikt over de basisvoorzieningen. De strategische ligging van deze woning in Rumelange maakt het tot een bijzonder aantrekkelijke keuze. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op korte afstand: restaurants, medische diensten, scholen, openbaar vervoer en snelwegverbindingen. Dit alles draagt bij aan een comfortabel en praktisch dagelijks leven. Of u nu zoekt naar een ruime gezinswoning of een comfortabele plek met goede bereikbaarheid, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Holter Thomas via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van circa 1,23 are, is deze semi-geschakelde woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Het gebouw werd gebouwd in 2008 en heeft sindsdien uitstekend onderhoud gehad. Via de ruime inkomhal op de begane grond komt u in een bijzonder grote en lichte woonkamer van ongeveer 51 m², die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. Deze keuken, uitgerust in 2010 met een waarde van ongeveer 20.000 euro, opent op een terras van circa 30 m² met westelijke oriëntatie, ideaal voor zomerse avonden en BBQ's. Op dit niveau vindt u verder een separaat toilet en de praktische wasruimte. De onderbouw bestaat uit een kelder (circa 5 m²), een wasruimte (14 m²), een garage die twee auto's kan herbergen (ongeveer 50 m²) en een douchekamer van circa 3 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 22 m² en 14 m², waarvan één met toegang tot een eigen terras van ongeveer 10 m² en beide gericht op het westen. Hier bevindt zich tevens een badkamer met douche en bad, die zowel comfort als luxe biedt. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers (ongeveer 12 m² en 14 m²) en een moderne Italiaanse douchekamer van circa 5 m², ideaal voor gezinsleden of gasten. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken uit 2009, gasverwarming via radiatoren (nieuw sinds 2022), een stevig dak van leisteen geïsoleerd onder de dakconstructie (2008), en beschikt over energieprestatiecertificaat F. Daarnaast zorgen de gevel- en isolatiewerken uit 2008 voor een goede thermische isolatie, terwijl het elektrisch systeem eveneens dateert uit 2008. Extra voorzieningen zoals rookmelders en glasvezel zorgen voor veiligheid en snelle internetverbindingen. De locatie in Rumelange combineert rust met nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. De woning ligt in een rustige omgeving, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Rumelange zelf staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede bereikbaarheid binnen de regio. Wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging, kan deze woning zonder aarzeling komen bekijken. Deze aanbieding is scherp geprijsd op €849.000, exclusief belastingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie comfort en kwaliteit zoekt in Rumelange. Meer weten?

MAISON 4 CHAMBRES LIBRE DE 3 COTES A VENDRE HALL D'ENTREE, CUISINE EQUIPEE, LIVING, SALLE-A-MANGER, 4 CHAMBRES A COUCHER, SALLE DE BAINS, WC SEPARE, 2 PAKRINGS EXTERIEURS DISPONIBLE A CONVENIR Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Rumelange, een charmant en rustig stadje in Luxemburg. Deze ruime halfvrijstaande woning biedt u een unieke combinatie van comfort, ruimte en potentieel in een vredige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 161,7 m² verspreid over twee verdiepingen, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijk vastgoed met voldoende leefruimte. Gebouwd in 1985, beschikt deze woning over vijf royale slaapkamers en een centrale badkamer, gekoppeld aan een praktische wasruimte, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de terras van 10 m² uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Hoewel het huis niet recent gerenoveerd is, biedt zijn charmante uitstraling en grote potentieel voor verbetering een aantrekkelijke mogelijkheid voor decoratie- en renovatie-enthousiastelingen. De woning is uitgerust met basisvoorzieningen zoals gasverwarming en is voorzien van een EPC-klasse F en G voor thermisch comfort en energieprestatie, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energiezuinigheid. Het is verder uitgerust met telefoonlijnen en glasvezelverbindingen, wat zorgt voor betrouwbare communicatie en internettoegang. Het huis beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming, maar de praktische indeling en rustgevende sfeer maken het tot een aantrekkelijk vastgoedobject. Rumelange zelf biedt een rustige, familiale omgeving met goede voorzieningen: scholen van hoge kwaliteit, groene parken en recreatiegebieden voor ontspanning in de natuur, winkels en restaurants voor uw dagelijkse behoeften, en gezondheidscentra die zorgen voor uw welzijn. Dankzij de goede connectiviteit met transportnetwerken wordt reizen naar en vanuit Rumelange eenvoudig en comfortabel. Deze woning is voor €455.000 te koop, zonder btw en momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid om een ruime, karaktervolle woning te verwerven in een geliefde regio. Neem vandaag nog contact op via ons contactformulier of telefonisch om deze unieke kans niet te missen. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Rumelange. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de 22 rue du Cimetière in Rumelange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een vraagprijs van €820.000 wordt een zeer aantrekkelijk vastgoed aangeboden dat perfect geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige en gewilde omgeving. De woning, gebouwd in 1956 en recentelijk gerenoveerd (voornaamste werken uitgevoerd in 2015), beschikt over een totale woonoppervlakte van 210 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 2,20 are. Het goed doordachte ontwerp biedt een ruime leefruimte met moderne voorzieningen en optimale indeling, waardoor het een comfortabel thuis vormt voor haar bewoners. De woning wordt gekenmerkt door haar grote volumes en talrijke buitenruimtes. De zitkamer en eetkamer, die samen maar liefst 31 m² meten, bieden een overvloed aan natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen die directe toegang geven tot het terras van 50 m² en de tuin van 80 m². De keuken van 14 m² is gescheiden van de woonruimte, wat bijdraagt aan de functionaliteit en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 13 m², 17,35 m², 16,60 m² en een extra kamer van 10 m² die perfect dienst kan doen als bureau, telewerkruimte of extra slaapkamer. De badkamer van 7,35 m² en twee toiletten maken het comfort compleet. Het volledige onderhuis omvat een speelkamer van 10 m², een zomerkeuken met toegang tot de tuin, een wasruimte/ketelruimte en een kelder/atelier voor opslag, wat bijdraagt aan de praktische inrichting. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een uitgestrekt terras en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het eigendom beschikt over een garage voor één wagen, evenals twee externe parkeerplaatsen, wat het parkeerprobleem volledig oplost. Extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken en poorten, evenals de recente renovaties, versterken de comfort- en veiligheidskenmerken van deze woning. Gelegen in Rumelange, geniet u hier van alle nodige faciliteiten dichtbij: winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor woon-werkverkeer en dagelijkse boodschappen eenvoudig te regelen zijn. Het is een woning die zowel qua indeling als qua ligging uitstekend aansluit bij de wensen van een modern gezin. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze bijzonder woning verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

Deze charmante woning in Rumelange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervol en potentieel rijk vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan een vredige straat in Rumelange, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 140 m² en dateert uit 1900. Het huis is momenteel in need of renovatie, wat het ideaal maakt voor degenen die wensen te investeren in een project dat aangepast kan worden aan hun persoonlijke wensen en stijl. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer, een slaapkamer en een functionele badkamer, samen met een volledig uitgeruste keuken die directe toegang biedt tot de tuin. De tuin vormt een aangename buitenruimte voor ontspanning en samenzijn, en wordt aangevuld met een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor de praktische kant van de woning verzekerd is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop die veel ruimte biedt voor verschillende invullingen. De zolder, ruim en betreedbaar, kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, kantoorruimtes of hobbyruimtes afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De kelder biedt voldoende opbergruimte en herbergt de verwarmingsinstallatie, die op gas werkt. Het interieur wordt gekenmerkt door houten vloerdelen en volumieuze ruimtes, wat bijdraagt aan de authenticiteit en charme van het pand. De woning biedt bovendien een rustige ligging aan de rand van het bos, vlakbij het centrum van Rumelange, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van 493.000 euro zonder btw, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie eigen creativiteit wil inzetten om een authentieke woning te moderniseren en te personaliseren. De locatie combineert rust en natuur met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan zowel comfort als potentieel voor waardestijging. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ontdekken. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een comfortabel thuis, maar ook de mogelijkheid om er iets unieks van te maken in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?