Huis te koop - Rumelange (Luxemburg)

L’agence Immo-Contact vous propose cette spacieuse maison d’habitation offrant une surface habitable d’environ 144 m², idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche de beaux volumes. Située dans un environnement agréable, cette maison dispose de nombreux atouts et d’un important potentiel après quelques travaux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée • Salon / salle à manger lumineux • salle de douche Aux étages : • 6 chambres à coucher • Salle de douche Le bien dispose également de : • Grande cave • Grenier • Hall extérieur • Double vitrage Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d’une base saine grâce aux travaux techniques déjà réalisés. Avec ses six chambres, ses beaux espaces de vie et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet nécessitant de grands volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### . Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in het rustige Rumelange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter en veel kamers. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 193 m² beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor gezinnen of het creëren van een thuiskantoor. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 599.000 €. Het EPC-label G duidt op het energieverbruik, waar bij interesse verdere informatie kan worden opgevraagd. De woning is zorgvuldig ingedeeld over meerdere verdiepingen, waarbij de begane grond een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van circa 16 m² met directe toegang tot een aangename, zuidwestelijk georiënteerde buitenruimte, en een gezellige woonkamer van 16 m² omvat. Tevens is er een apart toilet aanwezig op dit niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping telt drie extra slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer in te richten. Verder is er toegang tot de zolderruimte, wat extra opslagcapaciteit betekent. De kelder bevat onder andere een wasruimte en diverse kelders, waaronder één met uitgang naar de binnenkoer. De ligging in Rumelange garandeert een rustige woonomgeving nabij groene zones en toch vlakbij essentiële voorzieningen. De woning bevindt zich in een aangename straat nabij een park, met goede verbindingen naar snelwegen en openbaar vervoer. Belangrijke winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten zijn makkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze woning biedt een solide optie voor wie ruimte en praktische leefbaarheid zoekt in deze regio. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden woning in Rumelange staat te koop voor €749.000 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 161 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De gezinswoning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een aparte douchecabine. De woning is gebouwd met betonnen vloeren en beschikt over moderne gasverwarming, waaronder een ketel uit 2021 die recente energiezuinige voorzieningen garandeert. Naast wooncomfort is er ook een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van deze woning. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een inkomhal met directe toegang tot een garage die plaats biedt aan één wagen, samen met een technische ruimte, een wasplaats en extra bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ruime, open keuken die aansluit op de eethoek en een aangenaam terras van ongeveer 25 m². Deze etage bevat tevens een lichtrijke woonkamer met een functionele open haard en een eerste badkamer met douche. Boven bevinden zich drie mooie slaapkamers en een tweede badkamer uitgerust met douche en ligbad. Daarnaast is er toegang tot een geïsoleerde zolderruimte die flexibel kan worden ingericht als speelruimte of voor andere doeleinden, afhankelijk van uw wensen. Gelegen in de gemeente Rumelange, combineert deze woning rust en nabijheid van de natuur met het comfort van een doordachte indeling en kwaliteitsvolle materialen. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u er direct in kunt trekken. Het vastgoed wordt aangeboden zonder btw. Voor wie op zoek is naar een functionele gezinswoning met voldoende ruimte en mogelijkheden in een rustige omgeving, is deze aanbieding zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Rumelange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 144 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning werd gebouwd in 1929 en is gelegen op een perceel van 0a96ca. Ze beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers met douches en een apart bureau, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of thuiswerkmogelijkheden. De indeling omvat een kelder met toegang tot de terras, een praktische bergruimte en een verwarmingsruimte. Op het gelijkvloers vindt u een hal, een woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer met toegang tot de terras. De bovenliggende verdiepingen tellen elk slaapkamers en nachthallen, met mogelijkheden om extra badkamers te creëren op de eerste en tweede verdieping. De zolder is aanwezig maar niet bewoonbaar. Qua comfort is de woning uitgerust met dubbele beglazing en een gasverwarming, waarbij de ketel dateert uit 2015. Het Energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score F, wat informatie geeft over het huidige energieverbruik van de woning. Extern is er binnen een straal van 50 meter publieke parkeergelegenheid beschikbaar, wat handig is voor bewoners en bezoekers. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar volgens afspraak. Rumelange is de locatie waar deze eigendom gelegen is, met postcode 3744. De vraagprijs bedraagt 649.000 euro zonder BTW. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele woning met tal van kamers en flexibiliteit qua indeling in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Deze residentie biedt een interessante opportuniteit voor wie ruimte en praktische functies waardeert binnen een rustige woonomgeving. Meer weten?

Deze charmante woning in Rumelange, vrijstaand aan drie zijden, wordt te koop aangeboden voor 895.000 €. De woning is volledig gerenoveerd tussen 2018 en 2020 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². Het huis straalt dankzij zijn ruime indeling en vele lichtinval een aangename sfeer uit en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet is deze woning geschikt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en praktische leefruimte. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste open keuken, een gezellige woonkamer en een eetkamer die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin. De westelijk georiënteerde buitenruimte zorgt ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon. Op het gelijkvloers vindt u naast de inkomhal ook een berging, een garage voor één wagen, een wasruimte en een aparte garage bestemd voor motorfiets of fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes, waaronder het salon en de eetkamer, samen met de open keuken en een apart toilet met raam. Op de nachtetage zijn er twee slaapkamers en een bureau, naast een badkamer met douche, toilet en raam. De bovenste verdieping herbergt nog twee extra slaapkamers, waarvan één met een privaat ingerichte douchekamer. Tijdens de renovaties werden onder meer de sanitaire voorzieningen en keuken vernieuwd, vloeren gelegd, elektriciteitswerken uitgevoerd en werd de dakisolatie verbeterd. Tevens werd er dubbel glas geplaatst en werd het exterieur geschilderd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. Verwarming gebeurt via gas. De ligging in Rumelange biedt een rustige en groene omgeving, op korte wandelafstand van een lagere school en diverse bushaltes, wat het dagelijkse wonen erg praktisch maakt. Deze rustige buurt combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die comfort en leefkwaliteit waarderen. Voor meer informatie over deze mooie woning of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 758 643 of per e-mail naar ### . Immocontact biedt bovendien gratis waardebepalingen aan binnen 48 uur, wat u kan helpen bij het maken van een weloverwogen keuze. Deze ruime, gerenoveerde woning in Rumelange is zonder twijfel een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en een gunstige locatie. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning in Rumelange biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 144 m² en is ideaal voor grote gezinnen of kopers die op zoek zijn naar royale leefruimtes. De woning beschikt over zes slaapkamers en twee moderne douchekamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig ingerichte keuken, een lichte woonkamer met eetruimte en een douchekamer. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig die bijdraagt aan het comfort van de woning. De woning omvat tevens een grote kelder en een zolder die extra bergruimte bieden, evenals een externe inkomhal en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en energie-efficiëntie. Hoewel de woning momenteel in goede staat verkeert, is er ruimte voor opfrissingswerken om het geheel volledig naar eigen smaak te personaliseren. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor kopers die een solide basis wensen te combineren met hun eigen afwerkingskeuzes. Het pand wordt aangeboden aan een vraagprijs van 649.000 euro zonder BTW en is niet verhuurd. Gelegen in het rustige Rumelange, biedt deze woning een aangename woonomgeving met veel potentieel voor wie ruimte en veelzijdigheid zoekt. De locatie verzekert een prettige leefomgeving zonder overstroomrisico’s of andere negatieve invloeden. Bezichtigen kan op weekdagen en zaterdag na afspraak. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen via ### Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met tal van mogelijkheden in Rumelange. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Rumelange, geprijsd op 649.000 euro, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² verdeeld over meerdere niveaus. Gebouwd in 1929, beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke WC’s, wat een comfortabele leefruimte garandeert voor gezinnen of wie nood heeft aan meerdere kamers. De woning omvat eveneens een kelder en een betegeld buitenterras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De huidige indeling laat bovendien ruimte voor het creëren van een tweede badkamer op de derde verdieping, wat extra flexibiliteit biedt aan toekomstige eigenaars. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van de woning. Wat deze eigendom verder onderscheidt, is de praktische ligging in Rumelange, een gemeente in het kanton Esch-sur-Alzette in het zuiden van Luxemburg, vlakbij de Franse grens. Rumelange is vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van spoor- en wegennetwerken en wordt bediend door CFL-treinen en diverse regionale buslijnen. De omgeving voorziet in essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, lokale winkels en sportfaciliteiten, wat de dagelijkse levenskwaliteit verhoogt. Daarnaast weerspiegelt Rumelange een rijk mijnverleden, zichtbaar onder meer via het Nationaal Mijnmuseum, waardoor cultuur en geschiedenis ook binnen handbereik zijn. Deze combinatie van wooncomfort en gunstige ligging maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een goed verbonden en functionele woonst. Deze residentie wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Graig Dervogne van Novin’ Real Estate via het nummer ### Dit is een uitstekende kans om een ruime en goed gelegen woning in Rumelange aan te kopen die zowel comfort als mogelijkheden biedt. Aarzel niet om meer details te verkrijgen of een bezoek te plannen om zelf de kwaliteiten van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtig gerenoveerde woning in Rumelange, te koop voor 549.000 €, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en moderne voorzieningen binnen een woonoppervlakte van 90 m². De volledige renovatie vond plaats in 2022, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt, waaronder betonnen vloeren met vloerverwarming en driedubbele beglazing in alle ramen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en uitstekende isolatie. De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer met douche en toilet, aangevuld met een tweede apart gastentoilet op de begane grond. Een functionele open haard siert de ruime woonkamer op de eerste verdieping en voegt een gezellige sfeer toe aan het geheel. Het slimme video-deursysteem aan de ingang maakt het mogelijk om bezoekers ook vanop afstand te identificeren en te woord te staan. Het dak is eveneens vernieuwd in 2022, wat betekent dat er geen bijkomende werken te verwachten zijn. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht en verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een grote keuken van circa 20 m², voorzien van alle moderne comfort, samen met het gastentoilet en een balkon. Via de inkomhal is tevens directe toegang tot een nabijgelegen openbaar parkeerterrein, exclusief toegankelijk voor bewoners van Rumelange. De eerste verdieping bestaat uit een riante leefruimte met de eerder genoemde open haard. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer met douche en toilet, en de hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een tweede ingang aan de zijde van de Rue du Houblon. De derde verdieping biedt nog een extra slaapkamer met aansluitend een balkon dat uitkijkt over de omgeving, wat extra lichtinval en een mooi uitzicht garandeert. De ligging in Rumelange maakt deze woning interessant voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen grote publieke parkeerterrein vergemakkelijkt het parkeren aanzienlijk voor bewoners en bezoekers. Met een EPC-label D voldoet de woning aan hedendaagse energie-eisen, wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het nummer 691 65 70 74. Deze instapklare woning is ideaal voor wie een kwalitatieve en moderne leefomgeving zoekt zonder bijkomende renovatiewerken. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Rumelange, gelegen aan Rue St. Joseph 36, biedt een unieke kans voor kopers die houden van een rustige en groene woonomgeving in het zuiden van Luxemburg. Met een vraagprijs van 665.000 euro is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 2,40 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer, een zolderruimte met potentieel tot uitbreiding en een garage, aangevuld met een terras en een tuin van circa 50 m² op het zuidwesten. Het pand wordt aangeboden zonder meubels en is ideaal voor wie graag een eigen renovatieproject wil realiseren. Binnenin valt de woning op door haar praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter op het gelijkvloers ervaren bewoners een aangename ruimtelijkheid. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als bureau, naast de badkamer. De zolder is bereikbaar en ligt onder een goed onderhouden dak, rustend op een betonnen plaat; isolatie dient nog toegevoegd te worden, wat mogelijkheden biedt om deze leefruimte te vergroten. Onder het huis bevindt zich een kelder met technische ruimtes en opslag. Voor de verwarming zijn er gietijzeren radiatoren aangesloten op een gasgestookte ketel die in 2019 werd geplaatst. Rumelange zelf is een rustige stad nabij de Franse grens, met voldoende voorzieningen voor dagelijkse behoeften, waaronder winkels zoals Smatch en nabijgelegen winkelcentra in Esch-sur-Alzette en Belval. Lokale scholen en culturele faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, met musea en concertzalen in de nabije omgeving. De ligging nabij bossen en wandelpaden biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is goed dankzij het openbaar vervoer via het treinstation van Rumelange en diverse buslijnen. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een solide structuur in een groene omgeving, met volop mogelijkheden om het pand naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en locatievoordelen. Gelegen aan de Rue Haute 34, presenteert dit vastgoed een totaal woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over een hoofdgebouw en twee zelfstandige units. Met een vraagprijs van 989.000 euro is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel grote gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met meerdere exploitatiemogelijkheden. De woning bestaat uit drie hoofdeenheden: de hoofdwoning met drie slaapkamers, een modern afgewerkt appartement van circa 91 m² en een sfeervolle studio van 47 m², waardoor er in totaal zes slaapkamers en vier badkamers beschikbaar zijn. De hoofdwoning beschikt over een ruime living, een keuken, twee badkamers en een apart toilet, terwijl de tweede unit een groot terras, een slaapkamer, een kantoor en een aangename woonruimte omvat. Het derde appartement biedt een praktische indeling met een slaapkamer, woonkamer en keuken, ideaal voor gasten, huurders of extra gezinsleden. Daarnaast zijn er twee garages die plaats bieden aan vier auto's, wat vooral voor autoliefhebbers en gezinnen met meerdere voertuigen een groot pluspunt is. De renovaties uit 2009 en de verwarmingsupgrade uit 2018 zorgen dat het pand recent en goed onderhouden is, terwijl het uitbouwbare zolder nog extra potentieel biedt. De woning beschikt over eigentijdse energievoorzieningen zonder zonnecollectoren en wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, wat een comfortabele leefomgeving garandeert. De ligging van dit vastgoed in Rumelange biedt talrijke voordelen. Het bevindt zich vlakbij het centrum, waardoor voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten makkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van het CFL-station vergemakkelijkt het reizen, terwijl culturele attracties zoals het Nationaal Mijnmuseum en wandelgebieden in de Minett-regio het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Rumelange staat bekend om zijn goede verbindingen en levendige gemeenschap, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Dankzij de veelzijdige indeling, de aparte ingangen en de ruime oppervlakten is dit pand een zeldzame kans op de markt die vooral geschikt is voor investeerders of grote gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u aangemoedigd contact op te nemen met Future Home Real Estate via telefoon of e-mail. Dit deskundige team staat klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar een uniek vastgoed in Rumelange. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van modern comfort en charmante bouwstijl, gelegen op een gunstige locatie in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 157 m², is deze woning volledig gerenoveerd in 2022 en verkeert hij in uitstekende staat. Het huis is gebouwd in 1950, maar de uitgebreide renovatie heeft gezorgd voor een eigentijdse uitstraling en moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, zeer lichte woonkamer van circa 30 m² die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken met een waarde van ongeveer 20.000 euro, voorzien van moderne apparatuur en afgewerkt met hoogwaardig materiaal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnige zuidgerichte terras van circa 100 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De gelijkvloerse verdieping beschikt ook over een inkomhal van circa 6 m² en een praktische wasruimte. De woning telt in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, elk variërend van ongeveer 12 tot 16 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor het creëren van thuiswerkplekken. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers met Italiaanse douches, elk van circa 6 m², wat het comfort verhoogt. De woning is voorzien van alle hedendaagse comfortvoorzieningen zoals triple glas met handmatige rolluiken, een recente gasverwarming met radiatoren uit 2022, en hoogkwalitatieve afwerkingen op het gebied van elektriciteit, gevels en sanitair. Het ondergrondse gedeelte omvat een garage van ongeveer 30 m² met een aangrenzende kelder en een was- en boilerruimte. De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijke constructie met betonnen vloeren en een geïsoleerde dakbedekking, die nogmaals werd herzien in 2025. De ligging in Rumelange biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot alle benodigde faciliteiten, scholen en groene zones waar rust en natuur centraal staan. Rumelange is bekend om zijn rustige sfeer terwijl het toch goed verbonden is met omliggende steden en infrastructuur. De woning ligt op een perceel van ongeveer 1,32 are, wat voldoende ruimte biedt voor tuin- of uitbreidingsmogelijkheden. De recent aangebrachte verbeteringen en de uitstekende onderhoudstoestand maken deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod op de markt. De prijs van €749.000 wordt zonder btw vermeld en is inclusief alle moderne updates die in de renovatie zijn doorgevoerd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie over deze instapklare woning in Rumelange. Dit is ongetwijfeld een unieke gelegenheid om te investeren in comfortabel wonen in een gewilde regio met uitstekende voorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Rumelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel en authenticiteit. Gelegen in een rustige straat in het hart van Rumelange, biedt dit vastgoed een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 210 m², waarvan circa 145 m² woonoppervlakte. De woning dateert uit 1900 en is gebouwd met traditionele materialen, waaronder fraaie houten vloerplanken, die een warme en gezellige sfeer creëren. De indeling is bedacht om comfortabel te wonen, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte ruimte biedt voor verdere ontwikkeling – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De kelder biedt praktische opslagruimte, en de woning beschikt over een eigen garage plus een extra parkeerplaats buiten, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar charme en royale volume, maar ook door haar ligging in een rustige en natuurlijke omgeving, aan de voet van het bos. De locatie biedt snelle bereikbaarheid tot het centrum van Rumelange, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Het huis is toe aan renovatie en modernisering, wat het ideale project maakt voor investeerders of particulieren die hun droomhuis willen vormgeven volgens eigen wensen. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de woning klaar is voor verdere upgrades om het comfort en de energie-efficiëntie te verhogen. Met een vraagprijs van €399.000 en zonder btw, vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie de waarde van authenticiteit en natuurlijke rust waardeert. Ben je klaar om deze bijzondere woning te ontdekken? Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt volop potentieel en ligt op een toplocatie die uitnodigt tot genieten van de natuur, gecombineerd met alle gemakken van het stedelijke leven. Profiteer van deze unieke kans en maak van deze woning jouw nieuwe thuis in Rumelange! Meer weten?

Deze prachtige maison de maître in het hart van Rumelange biedt een unieke gelegenheid voor liefhebbers van karaktervolle vastgoed. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 340 m² verspreid over meerdere niveaus, combineert deze woning authentiek vakmanschap met een grote flexibiliteit in indeling. Gelegen op een perceel van 2,76 are, beschikt de woning over een aangename achtertuin met een binnenplaats en een klein tuin van circa 80 m², perfect voor ontspanning en privémomenten in het centrum van de stad. De woning straalt charme uit door haar zorgvuldig bewaarde originele elementen, zoals een sculpturale stenen gevel met mascarons, sierlijke stucplafonds, een massief houten trap, oude parketvloeren, gekleurde glas-in-loodramen, een lichte wintertuin en een elegant gewelfd corridor. Als erkend nationaal monument waarborgt dit vastgoed zijn unieke karakter en biedt het bovendien mogelijkheden voor subsidies en fiscale voordelen bij renovatie, wat kansen biedt voor het behoud en de waardering ervan. De woning is momenteel ingedeeld in verschillende woonruimtes en wordt juridisch beschouwd als één geheel, waardoor er volop vrijheid bestaat in het gebruik ervan. Dit maakt het mogelijk om het zowel als grote gezinswoning, prestigieuze residentie of projectgrond voor herontwikkeling te gebruiken. Hoewel renovatie vereist is, biedt dit een uitstekende kans om de volle potentie te ontgrendelen en een unieke levensruimte te creëren die het historische karakter combineert met modern comfort. De centrale ligging is bijzonder aantrekkelijk: winkels, restaurants, diensten, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op wandelafstand. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een apotheek, gemeentelijke diensten, medische faciliteiten en een postkantoor in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang en het gemeentelijk park maken van deze locatie een ideale plek voor wie praktische en aangename woonomstandigheden waardeert. De vraagprijs bedraagt €1.198.000, zonder btw. Deze woning is niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de unieke eigenschappen wil herstellen en verder ontwikkelen. Voor wie op zoek is naar een prestigieus en karaktervol vastgoed in een centrale ligging, biedt deze maison de maître een zeldzame kans om een bijzondere residentie te realiseren in Rumelange. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt u een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gevestigd op een ruim perceel van 2a35ca, straalt dit pand uit de 18e eeuw karakter uit, terwijl het grondig werd gerenoveerd in 2015 om te voldoen aan hedendaagse eisen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en een totale brutovloeroppervlakte van circa 250 m², biedt deze woning ruime en veelzijdige leefruimtes die perfect aansluiten bij de wensen van een grote familie of iemand die op zoek is naar een stijlvol en comfortabel thuis. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met op het gelijkvloers een grote woonkamer van circa 53 m², uitgerust met een gezellige open haard en verbonden met een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 16 m². Daarnaast vindt u een kantoorruimte van circa 17 m², ideaal voor thuiswerk of studeeractiviteiten. Dit niveau wordt afgerond door een praktische gang die leidt naar een apart toilet en een wasruimte, waardoor alles vlot bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 19 m², een mooie badkamer van circa 10 m² met dubbele lavabo, douche en bad, en een master suite bestaande uit een slaapkamer van ongeveer 13 m², een dressing van circa 7 m² en een eigen douchekamer van ±5 m². De master bedroom geeft rechtstreeks toegang tot een privéterras van circa 18 m², ideaal voor ontspannen buitenleven. De tweede (en bovenste) verdieping biedt een open ruimte van circa 27 m², die kan dienen als extra slaapkamer, speelruimte of hobbyruimte, aangevuld met een douchekamer, een extra slaapkamer van circa 12 m² en een technische ruimte. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de buitenruimte. Achter de woning bevindt zich een gezellige terrastuin van circa 19 m², aangevuld met een berging en een goed onderhouden tuin van ongeveer 47 m². Het geheel is volledig instapklaar, zonder verdere renovatie vereist, en biedt alles wat u zoekt in een luxe en praktische gezinswoning. De energieprestatie is gecertificeerd met EPC E, en de woning beschikt over PVC-ramen met triple beglazing, een natuurlijke leien dakbedekking en gasverwarming. Een wijnkelder van 11 m² accentueert het authentieke karakter, terwijl de ligging in het centrum van Rumelange u alle voorzieningen binnen handbereik brengt, zoals winkels, scholen en het station. Deze uitstekend onderhouden woning is de ideale investering voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen geschiedenis en eigentijdse levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze agent Constantin Strens via ### of telefonisch op ### om een bezichtiging in te plannen en deze unieke opportuniteit niet te missen. Een woning die niet alleen aan uw wensen voldoet, maar deze ook overtreft! Meer weten?

MIN IMMO agence immobilière - Votre conseillère : Mme MIN .Z Tél. ### / 26 80 38 78 / ### / ### Nous vous proposons : Une maison d'habitation jumelée, libre de 3 côtés, avec une surface habitable d'environ 250 m² et un grand jardin. Terrain de 6,33 ares situé dans la commune de Rumelange. Possibilité d’affecter la maison à un usage commercial. Située en plein centre de Rumelange, dans un quartier résidentiel et familial avec un très beau parc naturel attenant. Cette maison jumelée, libre de 3 côtés, offre environ 250 m² habitables et un jardin (un parc naturel), se composant de : - Hall d’entrée - Grand salon et salle à manger - Cuisine équipée - 5 chambres à coucher - Salle de bains avec douche, lavabo et WC - WC séparé - Emplacement voiture - Garage fermé - Grand jardin à l’arrière Les pièces offrent un emplacement très avantageux en centre-ville de Rumelange, à proximité de toutes les commodités (écoles, magasins, boulangerie, etc.) et bien desservi par les transports publics et infrastructures. Prix de vente : 850 000 € passeport énergétique H,H Disponible : libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous recherchez un bien immobilier ou souhaitez estimer gratuitement votre bien, contactez-nous sans hésiter. Tél. : GSM 691 461 501 / Tél. (+352) 26 80 38 78 / Email : ### / Votre conseillère : Mme Min .Z ### / 26 80 38 78 / ### ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning te koop in Rumelange, een echt pareltje dat u niet mag missen. Gelegen aan de rustige Cité Hierzesprong, biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. De woning, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt een warme en eigentijdse sfeer uit waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over verschillende praktische en gezellige ruimtes, vormt dit huis een ideale thuisbasis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een ruime zolder van 18 m² die perfect is voor opslag of verdere uitbreiding. Het interieur kenmerkt zich door kwaliteitsmaterialen, perfecte afwerkingen en veel natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenvalt. De open keuken, uitgerust met hedendaagse apparatuur en geaccentueerd door een gezellige eethoek met pelletkachel, maakt het samenkomen nog aangenamer. De ruime woonkamer met grote raampartijen en de aangename veranda bieden directe toegang tot de tuin en het terras, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle rust. Verder beschikt de woning over een garage en een extra parkeerplaats, wat het comfort en gemak van dagelijks gebruik verhoogt. De rustige ligging nabij lokale winkels zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, gecombineerd met een uitstekende mobiliteit via de belangrijke autowegen A13 en A3, maken dat alles vlot bereikbaar is. De aanwezigheid van een elektrische laadpaal en goede verbindingen met openbaar vervoer versterken de bereikbaarheid nog verder. Deze woning in Rumelange biedt niet alleen een aantrekkelijk woonconcept, maar ook een uitstekende locatie met tal van voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden of wandelen bevinden zich verschillende supermarkten en winkels voor dagelijkse benodigdheden, waardoor u altijd snel voorzien bent van alles wat u nodig heeft. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13, die directe verbindingen bieden naar België en Duitsland, en de A3 richting Frankrijk en Luxemburg-stad. Daarnaast ligt het treinstation van Rumelange op korte afstand, waardoor ook openbaar vervoer een goede optie is. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving: van kinderdagverblijven tot middelbare scholen zoals Lycée Nic-Biever, allen binnen bereik op korte rijafstand of wandelafstand. De vele openbare buslijnen maken reizen binnen de regio eveneens eenvoudig. Bovendien ligt de luchthaven van Luxembourg-Findel op slechts 23 minuten rijden, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het veilige en rustige woonwijkje wordt gekenmerkt door een groene omgeving met tuin en terras waar u privacy en ontspanning kunt vinden. Dit alles maakt deze woning in Rumelange bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en rust zoekt in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut! Meer weten?

Deze woning in Rumelange biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen vormen. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Hoewel de woning een volledige renovatie vereist, biedt dit juist de kans om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en aan te passen. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar potentieel en ruimte voor maatwerk. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over een tuin of terras, wat de mogelijkheden voor herinrichting en uitbreiding vergroot. De exacte specificaties van verwarming en energiecertificering ontbreken, waardoor het belangrijk is om tijdens het aankoopproces de details verder te onderzoeken. De EPC-referentie is momenteel niet beschikbaar, wat aangeeft dat er nog geen energetisch rapport is afgegeven. Dit soort details kunnen bij een bezichtiging verder worden besproken, zodat u een goed beeld krijgt van de staat van het pand en de mogelijke investeringskosten. Gelegen in Rumelange, een charmante stad die bekend staat om haar goede verbindingen en rustige leefomgeving, biedt deze woning de perfecte basis voor wie wil investeren in een project of een woning op maat wil creëren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze woning te transformeren tot uw ideale verblijf of rendabele investering. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, bevindt dit onroerend goed zich in het centrum, waardoor alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €700.000, een investering die zeker de moeite waard is voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 158 m² biedt deze residentie een veelzijdige woonruimte die perfect inspeelt op de behoeften van grote gezinnen of investeerders. De indeling van de woning is indrukwekkend: er zijn negen slaapkamers, ideaal voor gezinnen met meerdere leden, gasten of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamers. Het huis beschikt over zes badkamers met douche, wat comfort en privacy garandeert voor alle bewoners en bezoekers. De grote woonruimte vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De uitgeruste keuken maakt het mogelijk om lekker te koken en gasten te ontvangen, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en kelder extra comfort en functionaliteit toevoegen aan het dagelijks leven. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt deze veel potentieel voor herontwikkeling of eigen bewoning. De omgeving rondom de woning kenmerkt zich door rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Rumelange staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel een rustig woonomgeving als de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De woning is voorzien van elektrische verwarming en heeft geen zonnecollectoren, terwijl andere faciliteiten zoals airconditioning of een lift niet aanwezig zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Een kans als deze mag u niet missen; neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in Rumelange. Meer weten?

Ontdek deze ruime en aantrekkelijke woning te Rumelange, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Deze residentie wordt momenteel aangeboden voor €695.000 en biedt een uitstekende combinatie van leefruimte, praktische indeling en een gunstige ligging. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor grote families of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Twee badkamers en een apart toilet zorgen voor het nodige comfort, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De buitenruimte vormt een van de grote troeven van dit vastgoed. Op een perceel van 6,10 are vinden we twee terrassen die ideaal zijn voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning, een veranda die extra leefruimte biedt, en een praktische tuinberging voor opslag of hobbyactiviteiten. Het huis is bovendien niet overkapt door buren, wat zorgt voor privacy en rust. De woning beschikt over een kelder die extra opslagruimte biedt, en de elektrische installatie wordt ondersteund door een betrouwbare gasinstallatie. De EPC-waarde is vastgesteld op F, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor energieoptimalisatie, maar dat de woning beschikt over de basisvoorzieningen. De strategische ligging van deze woning in Rumelange maakt het tot een bijzonder aantrekkelijke keuze. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op korte afstand: restaurants, medische diensten, scholen, openbaar vervoer en snelwegverbindingen. Dit alles draagt bij aan een comfortabel en praktisch dagelijks leven. Of u nu zoekt naar een ruime gezinswoning of een comfortabele plek met goede bereikbaarheid, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Holter Thomas via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?