Deze halfopen woning te koop in Rumelange, gelegen aan Rue St. Joseph 36, biedt een unieke kans voor kopers die houden van een rustige en groene woonomgeving in het zuiden van Luxemburg. Met een vraagprijs van 665.000 euro is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 2,40 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer, een zolderruimte met potentieel tot uitbreiding en een garage, aangevuld met een terras en een tuin van circa 50 m² op het zuidwesten. Het pand wordt aangeboden zonder meubels en is ideaal voor wie graag een eigen renovatieproject wil realiseren. Binnenin valt de woning op door haar praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter op het gelijkvloers ervaren bewoners een aangename ruimtelijkheid. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als bureau, naast de badkamer. De zolder is bereikbaar en ligt onder een goed onderhouden dak, rustend op een betonnen plaat; isolatie dient nog toegevoegd te worden, wat mogelijkheden biedt om deze leefruimte te vergroten. Onder het huis bevindt zich een kelder met technische ruimtes en opslag. Voor de verwarming zijn er gietijzeren radiatoren aangesloten op een gasgestookte ketel die in 2019 werd geplaatst. Rumelange zelf is een rustige stad nabij de Franse grens, met voldoende voorzieningen voor dagelijkse behoeften, waaronder winkels zoals Smatch en nabijgelegen winkelcentra in Esch-sur-Alzette en Belval. Lokale scholen en culturele faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, met musea en concertzalen in de nabije omgeving. De ligging nabij bossen en wandelpaden biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is goed dankzij het openbaar vervoer via het treinstation van Rumelange en diverse buslijnen. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een solide structuur in een groene omgeving, met volop mogelijkheden om het pand naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Rumelange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Cora Foetz (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 8 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Open Immovlan