She Said Yes! Sàrl (4368 Belvaux)

Deze halfopen woning te koop in Rumelange, gelegen aan Rue St. Joseph 36, biedt een unieke kans voor kopers die houden van een rustige en groene woonomgeving in het zuiden van Luxemburg. Met een vraagprijs van 665.000 euro is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 2,40 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer, een zolderruimte met potentieel tot uitbreiding en een garage, aangevuld met een terras en een tuin van circa 50 m² op het zuidwesten. Het pand wordt aangeboden zonder meubels en is ideaal voor wie graag een eigen renovatieproject wil realiseren. Binnenin valt de woning op door haar praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter op het gelijkvloers ervaren bewoners een aangename ruimtelijkheid. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als bureau, naast de badkamer. De zolder is bereikbaar en ligt onder een goed onderhouden dak, rustend op een betonnen plaat; isolatie dient nog toegevoegd te worden, wat mogelijkheden biedt om deze leefruimte te vergroten. Onder het huis bevindt zich een kelder met technische ruimtes en opslag. Voor de verwarming zijn er gietijzeren radiatoren aangesloten op een gasgestookte ketel die in 2019 werd geplaatst. Rumelange zelf is een rustige stad nabij de Franse grens, met voldoende voorzieningen voor dagelijkse behoeften, waaronder winkels zoals Smatch en nabijgelegen winkelcentra in Esch-sur-Alzette en Belval. Lokale scholen en culturele faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, met musea en concertzalen in de nabije omgeving. De ligging nabij bossen en wandelpaden biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is goed dankzij het openbaar vervoer via het treinstation van Rumelange en diverse buslijnen. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een solide structuur in een groene omgeving, met volop mogelijkheden om het pand naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning in Strassen biedt een uitstekende combinatie van moderne functionaliteit en rustige residentiële levenskwaliteit. Gelegen in een weldoordachte en rustige woonwijk, beschikt deze woning over een eigentijdse indeling en talrijke voorzieningen die tegemoetkomen aan de wensen van gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Met een totale oppervlakte van bijna 230 m², waarvan 154 m² woonoppervlakte, is deze semi-geschakelde woning uit 2017 ideaal voor wie op zoek is naar een recent gebouwd en energiezuinig vastgoed. De woning wordt aangeboden voor €1.690.000 en is niet verhuurd, waardoor directe beschikbaarheid verzekerd is. De indeling van het huis is bijzonder praktisch en lichtrijk, mede dankzij de triple oriëntatie (oost / noord / west) die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met grote raampartijen die naadloos overgaan in de open keuken met centraal eiland – een echte blikvanger die uitnodigt tot gezellige maaltijden en samenzijn. De keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de tuin en terras, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos samengaan. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met grote inloopkast en badkamer, evenals nog twee bijkomende slaapkamers die gedeeld worden door een praktische badruimte. De kelder biedt een grote, veelzijdige ruimte met wasplaats, perfect voor hobby’s, ontspanning of extra opslagruimte. De buitenruimte van deze woning is eveneens indrukwekkend: een zonnige tuin van ongeveer 200 m² met twee terrassen biedt ideale omstandigheden voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige barbecues. Voorparking is voorzien door een carport die plaats biedt aan twee auto’s. Deze woning onderscheidt zich verder door zonnepanelen, die zorgen voor een energieklaar en milieuvriendelijke levensstijl, en elektrische verwarming voor extra comfort. De ligging in Millewee, Strassen, combineert rust met vlotte bereikbaarheid; op slechts enkele minuten van Luxemburg Stad bevinden winkels zoals Belle Étoile en City Concorde, scholen, crèches, restaurants en sportfaciliteiten zoals Les Thermes. Via snelle verbindingen bereikt u belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg, het centrum van Luxemburg, de luchthaven en andere delen van de regio binnen enkele minuten, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfort, bereikbaarheid en moderne voorzieningen waardeert. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen – wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?