Huis te koop met 3 slaapkamers - Schengen (Luxemburg)

Te koop: een charmante woning met 3 slaapkamers, gelegen op de hoogten van Schengen aan de Wäistrooss 112. Dit huis, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '70, heeft in 2019 een grondige herstructurering en renovatie ondergaan. Het staat op een royaal perceel van 11,70 are en biedt een netto woonoppervlak van 166 m², met een totale oppervlakte van 275 m². Op de begane grond vindt u een ruime entreehal met talrijke ingebouwde kasten, een apart toilet en een open keuken die is uitgerust met bijkeuken. De keuken geeft uit op een dubbele woonkamer met open haard. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een grote ouderslaapkamer met eigen boudoir, privébadkamer en een onafhankelijke kleedruimte. Vanuit deze verdieping krijgt u toegang tot het overdekte terras en de grote omheinde tuin. De zolder is omgebouwd tot een grote open kantoorruimte, met de mogelijkheid om er een extra slaapkamer van 10 m² te creëren. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één kleiner van formaat, en een badkamer. De kelder beschikt over een opslagruimte, een wasruimte, een stookruimte, een garage voor één auto en een multifunctionele/leisure ruimte. De woning is beschikbaar in overleg en bevindt zich in de groene en gunstig gelegen gemeente Schengen, bekend om zijn wijngaarden en gemakkelijke toegang tot snelwegen. De vraagprijs bedraagt 1.090.000 euro, met makelaarskosten ten laste van de verkoper. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning met tuin, gelegen op een verhoogde locatie in Schengen, dicht bij de Moezel, het bos en de wijngaarden. De woning biedt een totale oppervlakte van 248m², waarvan 163m² bewoonbare ruimte, en is gelegen op een perceel van 7,89 are. Bij binnenkomst treft u een ruime hal aan die leidt naar een royale woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel een terras als een prachtige, met bomen omzoomde tuin. De woning beschikt tevens over een veranda uit 2018 en een aparte, volledig uitgeruste keuken. De indeling van de woning omvat verder een badkamer, een nachthal, twee slaapkamers en een master suite met inloopkast en doucheruimte. Er is ook een balkon en een kantoorruimte, met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot een vierde slaapkamer. Voor uw gemak beschikt de woning over een dubbele garage, kelderruimte, wasruimte en technische ruimte. Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. Deze lichte woning is gelegen in een zeer rustige omgeving, op slechts enkele stappen van de Moezel en het bos. De fraaie aangelegde tuin biedt een oase van rust en privacy. Bovendien is de woning gunstig gelegen nabij winkels en de A13 snelweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Verwarming geschiedt door middel van mazout en het pand heeft een EPC-referentie van E. Meer weten?

Deze vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 2021, is gelegen in de gemeente Schengen en beschikt over een woonoppervlak van ongeveer 140 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 171 m². Op de begane grond vindt u een ruime entreehal van ongeveer 5 m², die leidt naar een aparte toilet van ± 2 m² en een garage van ± 31 m² met een technische ruimte van ± 4 m². De open leefruimte bestaat uit een woonkamer van ± 29 m², een eetkamer van ± 12 m², een volledig uitgeruste keuken van ± 14 m², en een aparte berging van ± 5 m². Via de woonkamer en keuken heeft u toegang tot een royale terras van ± 43 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal van ± 12 m² die toegang biedt tot drie slaapkamers van respectievelijk ± 10 en 9 m². Daarnaast is er een douchekamer van ± 4 m² met onder andere een douche, wastafel en toilet. Het ouderlijke gedeelte bestaat uit een slaapkamer van ± 10 m², een inloopkast van ± 9 m², een badkamer van ± 8 m² met zowel bad als douche, dubbele wastafel en toilet, evenals een wasruimte van ± 3 m². De woning wordt compleet gemaakt door een tuin van ongeveer 250 m² en twee buitenparkeerplaatsen voor de garage. De woning is voorzien van PVC-raamkozijnen met drievoudig glas en elektrische rolluiken. Verder beschikt de woning over een energiepaspoort met klasse A - A, een warmtepomp en vloerverwarming, waardoor het zowel energiezuinig als comfortabel is. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schengen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis. Gelegen op een vrij perceel dat langs vier zijden open is, biedt deze woning privacy en een gevoel van ruimte. Met een vraagprijs van 965.000 €, inclusief BTW, is dit een hoogwaardige investering in een gewilde regio. De woning is uitgerust met de nieuwste technische standaarden, waaronder een geavanceerde warmtepomp, gecontroleerde ventilatie en systemen voor warmteterugwinning. Binnenin vindt u drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een extra douchecabine, wat zorgt voor voldoende comfort voor een gezin. Hoewel de keuken momenteel niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. De indeling van het huis kan nog naar wens worden aangepast, waardoor u een perfecte woonomgeving kunt creëren die aansluit bij uw persoonlijke voorkeuren. Qua energieprestaties heeft de woning een EPC-referentie van A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit betekent lagere energiekosten en een milieuvriendelijker huishouden. Ondanks het ontbreken van vloerverwarming en zonnepanelen, zorgt de hoogwaardige uitrusting ervoor dat het huis direct instapklaar is. Neem contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen in deze fantastische woning in de schilderachtige omgeving van Schengen. Meer weten?

-----------------------------EN EXCLUSIVITE------------------- IMMOBILIARE vous propose cette ancienne fermette, libre de 3 côtés, entièrement rénovée avec goût sur la commune de ELVANGE (canton de Schengen), d'une superficie de 140 m2. Idéalement situé dans un quartier calme sans vis à vis, à proximité de la commune de Mondorf-les-bains (domaine Thermal). La maison se composent comme suit : Rez-De-Chaussée : - Hall d'entrée / Couloir - Une cuisine ouverte sur salle à manger - Un espace salon séparé avec accès terrasse et jardin de 100 m2 - Un WC séparé - Espace cellier Local chaufferie et stockage A l'étage : - Hall - Espace Bureau - Deux Chambres - Salle de Douche avec WC Comble : Possibilité d'effectuer une Troisième chambre avec douche privative (gaine technique existante) Données techniques - informations complémentaires : Aucuns travaux à prévoir, cette fermette a été entièrement rénové en 2018. - 4 places de parking extérieur - Fibre Optique - Fenêtres double vitrage - Panneaux solaire avec pompe à chaleur, installé récemment. - Classe énergétique B-B Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au + 352 691 133 788 ### Meer weten?