Huis te koop - Schrassig (Luxemburg)

In het charmante dorp Schrassig, op slechts 10 minuten van Kirchberg, bevindt zich deze moderne nieuwbouwwoning die binnenkort beschikbaar is. De woning, met een verkoopprijs van 1.258.000 €, biedt een woonoppervlakte van 140m², exclusief de ruime terrassen. De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over een zuidelijk georiënteerde tuin en terras, ideaal voor zonliefhebbers. In de bijkeuken en kelder vindt u voldoende opbergruimte, evenals een garage en een extra parkeerplaats buiten. De begane grond van de woning biedt een open en lichte leefruimte van meer dan 40m² met een open keuken, die via een glazen deur toegang biedt tot het zonnige terras van circa 20m². Op de eerste verdieping vindt u de hoofdslaapkamer met een eigen dressing en toegang tot een groot terras van ongeveer 22m². Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een moderne doucheruimte met toilet. De zolderverdieping herbergt een ruime ouderslaapkamer met een eigen badkamer. Wat betreft voorzieningen is deze woning uitgerust met moderne technologie zoals vloerverwarming die per kamer kan worden bediend, een warmtepomp, thermische zonnepanelen voor extra warmwaterproductie en een dubbelzijdig ventilatiesysteem. De woning ligt op korte afstand van het treinstation van Oetrange en biedt snelle toegang tot de snelwegen A1 en A7. Diverse supermarkten zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals goede scholingsmogelijkheden en busverbindingen naar onder andere Kirchberg en Junglinster. Meer weten?

Gelegen op de hoogtes van Schrassig binnen de gemeente Schuttrange, biedt deze vrijstaande woning, gebouwd in 1970 en gerenoveerd in 2016, een uitzonderlijke woonomgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 16,50 are met een zuidoostelijke oriëntatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 430 m² en circa 233 m² aan woonruimte, omvat het huis op de begane grond een ruime woonkamer van ± 50 m² met een houtkachel en toegang tot een terras van ± 26 m², evenals een aparte volledig uitgeruste keuken van ± 36 m² met een eetgedeelte. Op dit niveau bevinden zich ook een slaapkamer of kantoor van ± 15 m², een dubbele garage en een apart toilet. Op de tuinverdieping, die dienst doet als nachtgedeelte, biedt de woning toegang tot vijf slaapkamers variërend van ± 14 tot 16 m², waaronder een master suite met een kleedkamer van ± 14 m² en een eigen badkamer van ± 10 m². Daarnaast is er een extra doucheruimte van ± 6 m² met dubbele wastafel en toilet. Een ruime wasruimte van ± 10 m² is eveneens aanwezig. Een groot terras van ± 62 m² biedt uitzicht op de tuin van circa 600 m². De kelder bevat een ontspanningsruimte met sauna en douchehoek, evenals een open kelder van ± 100 m² die is omgebouwd tot multifunctionele ruimte. Verder zijn er een wijnkelder, een stookruimte, en een tweede kelder aanwezig. De woning is voorzien van tegel- en parketvloeren, PVC-ramen met driedubbel glas en is verwarmd via een Viessmann-gasketel met radiatoren. Met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en fiets- en wandelpaden, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. Meer weten?

Gelegen aan Schlassgewan 41 in Schrassig, binnen de gemeente Schuttrange, staat deze vrijstaande woning uit 1994 op een perceel van 6,43 are. De woning biedt een totale oppervlakte van ± 281 m², waarvan 194 m² woonruimte. Dit huis is per direct beschikbaar en biedt verscheidene mogelijkheden na een opfrisbeurt. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal van ± 10 m² met een apart toilet, die toegang biedt tot een royale leefruimte van ± 60 m². Deze omvat een zitgedeelte, eetruimte en bibliotheek, en beschikt over een houtkachel. Ook is er een aparte, volledig ingerichte keuken van ± 14 m² en een Noord-Oostelijk georiënteerd terras van ± 32 m². Op de eerste verdieping leidt een overloop van ± 7 m² naar vier slaapkamers van respectievelijk ± 12, 14, 15 en 20 m², en twee badkamers van ± 6 en 7 m². Deze badkamers zijn uitgerust met dubbele wastafels, een badkuip, een douche en toiletten. De kelder biedt extra praktische ruimtes zoals een wasruimte van ± 8 m², twee kelders van ± 18 m² en 14 m², een verwarmingskelder van ± 6 m² en een garage van ± 30 m² met toegang tot de tuin. Onder de dakrand is de zolder ingericht voor extra opslag of creatieve doeleinden, met een oppervlakte van ± 55 m² op vloerniveau. Wat betreft energievoorziening is er een gasgestookte ketel aanwezig, radiatoren en zonnepanelen zijn ook geïnstalleerd. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en handmatige rolluiken. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, kinderdagverblijven, restaurants en diverse buitenactiviteiten zoals fietspaden en wandelroutes. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Te koop: een ruime woning met vijf slaapkamers in het pittoreske Schrassig, ideaal gelegen nabij het Kirchberg-plateau en het stadscentrum. Deze vrijstaande woning uit 1988 biedt een bewoonbare oppervlakte van 223 m² en een totale nuttige oppervlakte van 297 m². Gelegen op een prachtig groen perceel, geniet de woning van een rustige en lichte woonomgeving, dicht bij essentiële voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een royale inkomhal die leidt naar een open keuken en een eet-/woonkamer met een houtkachel. Deze ruimte biedt toegang tot een ruime achterterras en een grote tuin. Verder is er een apart toilet, een dubbele woonkamer met open haard die toegang geeft tot een tweede grote terras aan de voorzijde van het huis, en een slaapkamer die ook als bureau kan dienen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf mooie slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet, en een aparte doucheruimte met douche, wastafel en toilet. De woning beschikt over twee garages op de benedenverdieping, samen met een stookruimte, wasruimte en kelders. Aan de voorzijde zijn er vier parkeerplaatsen beschikbaar. De achtertuin is omzoomd door volwassen vegetatie, wat zorgt voor extra privacy. Met duurzame kwaliteitsafwerkingen en eenvoudige verbindingen naar Kirchberg, de luchthaven en snelwegen, biedt dit huis zowel comfort als gemak. Beschikbaarheid is in overleg. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen via ### of ### Meer weten?

Gelegen in een nieuw, rustig woongebied in Schrassig, biedt deze woning aan de Hannert dem Gaart 5 alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Voor een prijs van 1 262 600 €, zijn er drie geschakelde woningen beschikbaar in dit project dat zich richt op lage energieconsumptie. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer met een open keuken die toegang geeft tot een grote terras en tuin, evenals een aparte WC. De garage biedt directe toegang tot de woning, met extra parkeergelegenheid voor de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een moderne doucheruimte. De zolder is omgetoverd tot een ouderlijke suite met inloopkast en een eigen badkamer, wat voor extra luxe en privacy zorgt. Verder beschikt de woning over een kelderverdieping met een wasruimte, stookruimte, technische ruimte en een ruime kelder. Het pand wordt 'sleutelklaar' opgeleverd, inclusief de aanleg van de omgeving zoals de toegangspaden en de binnen- en buitenafwerking. Met een EPC-referentie van A, is deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. De ligging op slechts 300 meter van het station van Oetrange zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Daarnaast is de woning omgeven door een prachtig groen landschap met vrij uitzicht, waardoor u kunt genieten van de rust en natuur zonder de stad te hoeven missen. De aankoopprijs omvat bovendien een maximale btw-teruggave van 50.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Meer weten?

Gelegen in het rustige nieuwe verkaveling "Hannert dem Gaart" in Schrassig, biedt deze woning een groene en serene omgeving, slechts 300 meter van het treinstation van Oetrange. De woning is in aanbouw en zal binnen zes maanden sleutelklaar worden opgeleverd, inclusief aangelegde buitenruimtes zoals de entree, terrassen en omliggende borders. De verkoopprijs van 1.257.600 € omvat een mogelijke BTW-teruggave van maximaal 50.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. De woning bestaat uit drie verdiepingen met een ruime en moderne indeling. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met een open keuken, die toegang biedt tot een grote terras en tuin. Er is een afzonderlijk toilet beschikbaar, en de garage biedt directe toegang tot de woning, samen met een parkeerplaats voor de deur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer met douche. De zolderverdieping is ingericht als een ouderlijke suite met een eigen badkamer en dressing. In de kelder vindt u handige extra ruimtes zoals een wasruimte, stookruimte, technische ruimte en een grote opslagkelder. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming en heeft een energielabel A, wat de energie-efficiëntie benadrukt. Meer weten?

Te koop: Residence Schrassig - Prijs: €1.995.000 Deze prachtige historische boerderij, bekend als "Jacquenhaus" (Schaackenhaus), stamt uit 1699 en is uitgebreid in 1808. Gelegen op een perceel van meer dan 11 are in Schrassig, biedt deze woning een totale oppervlakte van meer dan 450 m², waarvan 343 m² bewoonbaar. De woning opent naar een ruime hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een indrukwekkende kathedraalhal met veel natuurlijk licht. Aangrenzend vindt u een gezellige woonkamer met open haard en toegang tot een grote, beboste tuin met een oude waterput en een terras. Daarnaast zijn er een kantoor, een bar/speelkamer, een wasruimte, een werkplaats en een fitnessruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, verdeeld over twee delen. Het eerste deel omvat een badkamer met een aparte Italiaanse douche, twee slaapkamers met een kleedkamer, terwijl het tweede deel drie slaapkamers met elk een mezzanine en een aparte douchekamer biedt. De tweede verdieping herbergt een zolder van circa 100 m², ideaal voor het creëren van een appartement met twee slaapkamers, een bioscoopzaal of een groot atelier. De woning beschikt ook over een wijnkelder en diverse andere ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Buiten vindt u een grote binnenplaats met parkeerplaats voor zes auto's, waarvan twee onder een carport, en ruimte voor nog eens twee auto's voor het huis. Ondanks de vele renovaties heeft de woning zijn oorspronkelijke charme behouden met kenmerken zoals houten vloeren en stenen trappen. De locatie is uitstekend; Schuttrange heeft een treinstation op slechts 700 meter afstand dat directe verbindingen biedt naar Lux-Kirchberg binnen 25 minuten. Bovendien is de luchthaven op slechts 10 minuten rijden en het stadscentrum van Luxemburg op slechts 15 minuten afstand. Meer weten?

Te koop aangeboden: Residentie in Schrassig Deze woning, gelegen op een zonnige heuvel in het rustige en afgelegen dorpje Schrassig, biedt een unieke kans. Met een perceeloppervlakte van 11,85 are beschikt het pand over een vrijstaand huis van bijna 200m², verspreid over twee niveaus, elk met een eigen ingang. Hierdoor is het mogelijk om de woning op te splitsen in twee aparte wooneenheden, wat flexibiliteit biedt voor verschillende leefstijlen. Binnenin beschikt de woning over drie slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Er is ook een eetkamer, wasruimte en een kelder aanwezig. Daarnaast is er een garage beschikbaar met ruimte voor één voertuig. De woning wordt verwarmd door middel van gas, en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. De energieprestatiecertificaat (EPC) referentie is klasse B. Buiten biedt de tuin van 1030 m² volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Er is ook een balkon aanwezig dat extra buitenruimte biedt. De mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding zijn talrijk, en er bestaat ook de mogelijkheid om een nieuw, modern huis te bouwen om optimaal gebruik te maken van het potentieel dat het land biedt. Prijs: €1.347.100. Meer weten?

Te koop: Residentie in Schrassig - €1.349.000 Gelegen in het hart van de gemeente Schuttrange, in Schrassig, nabij de belangrijkste verkeersaders en omringd door groen, vindt u deze charmante woning. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 280 m² beschikt dit pand over een terras en een klein stuk tuin. Dit huis, dat de charme van een oude boerderij uit 1800 behoudt, biedt maar liefst 6 slaapkamers en een ruime, volledig onafhankelijke hobbykamer op de bovenste verdieping. Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste en aparte keuken van ongeveer 12,45 m² en een slaapkamer van ongeveer 15,47 m². De eetkamer/woonkamer van ongeveer 30 m² geeft direct toegang tot het terras en de tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard. Daarnaast is er een fitnessruimte buiten onder een afdak, met toegang tot een badkamer van ongeveer 6,33 m² en een wasruimte van ongeveer 8,14 m². Via de binnen trap bereikt u de eerste verdieping waar de slaapvertrekken zijn gelegen. Deze omvatten onder andere een slaapkamer van ongeveer 19 m² en een slaapkamer van ongeveer 14 m². Er is een nachthal met geïntegreerde opbergruimte van ongeveer 7 m², een doucheruimte van ongeveer 5 m² en een aparte kantoorruimte van ongeveer 8 m². De ouderlijke suite beschikt over een privé woonkamer/kantoor (17 m²) en een dressing (11,51 m²). Op de bovenste verdieping vindt u een ruime en moderne leefruimte van ongeveer 64 m² met kitchenette, ideaal voor onafhankelijke ontspanning. Verder zijn er twee slaapkamers van elk ongeveer 9 m² en een doucheruimte van ongeveer 5 m². Er is ook een kelder, een afgesloten garage voor één auto en twee parkeerplaatsen. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op via 661 123 903. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan Rue de Luxembourg 16 in Schrassig, deel van de gemeente Schuttrange, biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 229 m² en een totale oppervlakte van ± 363 m². De woning beschikt op de begane grond over een ruime entreehal van ± 13 m², een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer van ± 13 m², en twee woonkamers van respectievelijk ± 36 m² en ± 15 m². De eerste woonkamer is verbonden met een eetkamer van ± 10 m² die grenst aan een volledig uitgeruste keuken, terwijl de tweede woonkamer aansluit op een tweede eetkamer van ± 16 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder vindt u op deze verdieping een berging van ± 5 m², een separaat toilet van ± 6 m² en een trappenhuis van ± 5 m². De eerste verdieping herbergt vijf slaapkamers met oppervlaktes variërend van ± 11 m² tot ± 28 m². De grootste slaapkamer beschikt over twee inloopkasten van elk ± 3 m². Daarnaast zijn er een badkamer van ± 6 m² en een aparte doucheruimte van ± 5 m² te vinden. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing en houten veiligheidskozijnen, handmatige rolluiken en wordt verwarmd via een mazoutketel met radiatoren. In het souterrain bevinden zich twee kelders van respectievelijk ± 13 m² en ± 17 m², een wasruimte van ± 11 m², een stookruimte van ± 31 m² en twee garages van elk ± 15 m². Een niet-afgewerkte zolder van ± 25 m² biedt extra opslagmogelijkheden. De woning beschikt tevens over een goed onderhouden, omheinde tuin van circa 600 m² met schuur en volwassen bomen. Nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, apotheek, restaurants en openbaar vervoer (bus en trein) maken het wonen in deze woning zeer aantrekkelijk. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent Nora Avdic via ### of ### . Meer weten?

Magnifique maison d'architecte à vendre d'une surface de 300m2 sur un terrain de plus de 7ares. Elle possède quatres chambres à coucher, trois salle de bain, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger. Pour plus d'informations, pour avoir accès aux photos ou pour une visite, veuillez contacter Roberto au ### Meer weten?

Maison jumelée par garage (LOT3) sur un terrain de 4,87 ares avec une surface habitable de +/- 180m2 et d'une surface totale de 250m2 se compose comme suit: Rez-de-jardin:hall d'entrée,living/salle à manger avec accès terrasse/jardin cuisine ouverte, débarras, WC séparé,garage pour 2 voitures. 1er étage: hall, 4 chambres à coucher dont une avec salle de douche, WC séparé, salle de bains. 2ième étage:local technique, comble, débarras. Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande. Meer weten?