Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Schrassig (Luxemburg)

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Schrassig biedt een unieke combinatie van comfort, modern design en een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en gemakkelijk te onderhouden woning. Gelegen op een perceel van 3,38 are en met een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m², beschikt deze semi-vrijstaande woning over alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte inkomhal die toegang biedt tot de grote woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden, en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de westgerichte terras en tuin, waar u kunt genieten van de zonsondergang en een vrij uitzicht op de omgeving, ideaal voor buitenfeesten of ontspanning in de frisse lucht. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u ook een praktische berging en een wasruimte, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Het bureau en de dressing bieden extra functionaliteit, perfect voor thuiswerken of het organiseren van uw kleding en spullen. Een bijzonder pluspunt is de grote (26 m²) terras dat toegankelijk is vanuit zowel de hoofdslaapkamer als het kantoor, en dat een mooi uitzicht biedt op de achtertuin. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, wat de potentie van dit vastgoed nog verder verhoogt. De woning wordt verkocht met een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw, en beschikt over een garage die plaats biedt aan één voertuig. Deze woning bevindt zich in Schrassig, een rustige en aangename buurt die perfect combineert met het moderne karakter van de woning. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor alles binnen handbereik ligt voor een comfortabel leven. De prijs van €1.222.600,- is inclusief btw, met toepassing van fiscale voordelen zoals 3% en 17% btw-tarieven onder bepaalde voorwaarden. De beschikbaarheid wordt in overleg vastgesteld, en de makelaarskosten worden gedragen door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging; onze dienst is erop gericht om u volledig te begeleiden bij uw zoektocht naar uw ideale vastgoed in Schrassig. Bezoek ook onze website voor andere beschikbare objecten en ontdek ons aanbod dat perfect aansluit bij uw wensen. Meer weten?

Gelegen in het rustige nieuwe verkaveling "Hannert dem Gaart" in Schrassig, biedt deze woning een groene en serene omgeving, slechts 300 meter van het treinstation van Oetrange. De woning is in aanbouw en zal binnen zes maanden sleutelklaar worden opgeleverd, inclusief aangelegde buitenruimtes zoals de entree, terrassen en omliggende borders. De verkoopprijs van 1.257.600 € omvat een mogelijke BTW-teruggave van maximaal 50.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. De woning bestaat uit drie verdiepingen met een ruime en moderne indeling. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met een open keuken, die toegang biedt tot een grote terras en tuin. Er is een afzonderlijk toilet beschikbaar, en de garage biedt directe toegang tot de woning, samen met een parkeerplaats voor de deur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer met douche. De zolderverdieping is ingericht als een ouderlijke suite met een eigen badkamer en dressing. In de kelder vindt u handige extra ruimtes zoals een wasruimte, stookruimte, technische ruimte en een grote opslagkelder. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming en heeft een energielabel A, wat de energie-efficiëntie benadrukt. Meer weten?