Huis te koop met 3 slaapkamers - Schrassig (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5360 Schrassig

Deze halfopen nieuwbouwwoning in Schrassig wordt momenteel afgewerkt en combineert een woonoppervlakte van 140 m² met verschillende binnen- en buitenruimtes. De woning telt drie slaapkamers en beschikt over een zolder, een tuin, een terras en een balkon. De prijs bedraagt exact 1 257 600 €. Op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte met open keuken van 40,33 m², met aansluitend een terras van 22 m² en een privatieve tuin. Een afzonderlijk toilet en een garage van 19,34 m² vervolledigen deze verdieping. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers van respectievelijk 11,59 m² en 14 m², een bureau van 6,12 m² en een douchekamer. Eén slaapkamer heeft een balkon van 20 m². De ingerichte zolder omvat een oudergedeelte van ongeveer 25 m² met een eigen douchekamer. Verder zijn er in de kelder een grote berging, een wasruimte en technische lokalen. De woning heeft één douchecabine en één toilet; het verwarmingstype is niet gespecificeerd. De woning bevindt zich in de verkaveling “Hannert dem Gaart” in Schrassig. Volgens de beschrijving is de omgeving rustig en groen en ligt het station van Oetrange op ongeveer 300 meter. De afwerking gebeurt momenteel; de sanitaire voorzieningen worden nog geplaatst. De sleutel-op-de-deurlevering omvat binnenschilderwerk, de aanleg van de buitenomgeving en toegangen, het terras en de boordstenen. De vermelde prijs houdt rekening met het voordeel van 3% btw, onder voorbehoud van geschiktheid. Daarnaast is een bijkomend voorschot van 50 000 € voorzien; terugbetaling kan worden aangevraagd bij de AED, afhankelijk van de aanvaarding van het dossier en de wettelijke voorwaarden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.

Huis te koop

5360 Schrassig

Deze moderne residentie te koop in Schrassig biedt een uitzonderlijke combinatie van eigentijdse architectuur en comfortabele leefruimtes, verspreid over een bewoonbare oppervlakte van 180 m². Gelegen in een rustige verkaveling met slechts vier eengezinswoningen, geniet dit pand van een helder ontwerp met strakke lijnen, grote raampartijen en platte daken die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie ruime kamers waardeert. Daarnaast beschikt de woning over een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en een fijne connectie met de buitenomgeving. Het perceel heeft een omvang van 6,70 are en biedt voldoende ruimte voor een tuin, wat extra mogelijkheden creëert om buiten te genieten. Wat deze woning bijzonder maakt, is de flexibiliteit in het ontwerp: de plannen kunnen aangepast worden afhankelijk van uw wensen en technische haalbaarheid. Er bestaat ook de optie om een tweede teruggetrokken verdieping en een onderkeldering te realiseren, wat extra ruimte en waarde toevoegt aan het geheel. De gebruikte materialen en afwerking zijn zorgvuldig gekozen om een harmonieuze balans te bieden tussen esthetiek, comfort en energie-efficiëntie, wat bevestigd wordt door het EPC-label A. De residentie wordt aangeboden aan de prijs van 1.295.000 euro en bevindt zich in Schrassig, een aangename locatie nabij Luxemburg-Stad. Dit gebied combineert rust met goede bereikbaarheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het zowel geschikt is voor rustige gezinswoningen als voor mensen die nabijheid van de stad wensen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, staat ons team graag voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden in dit interessante vastgoedproject.

Huis te koop

5360 Schrassig

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Schrassig biedt een woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over een doordacht ontwerp met drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is onderdeel van een kleinschalige verkaveling van vier eengezinswoningen en staat garant voor een hedendaagse architectuur met strakke lijnen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt deze eigendom over een balkon, waardoor u kunt genieten van buitenlucht en een aangename buitenruimte direct aan de woning. Met een perceel van 3,38 are is er ook voldoende tuin aanwezig, wat ruimte biedt voor ontspanning of recreatie in open lucht. De woning onderscheidt zich door de combinatie van esthetiek, comfort en energie-efficiëntie, onderstreept door een gunstig EPC-label A. De plattegronden zijn flexibel en kunnen aangepast worden naargelang uw persoonlijke wensen en de technische mogelijkheden, inclusief de optie om een tweede teruggetrokken verdieping of een kelder toe te voegen. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om de woning volledig op maat te laten uitbouwen, wat extra leefruimte en functionaliteiten kan creëren. Ook is er een garage voorzien voor twee voertuigen, wat praktisch is voor gezinnen met meerdere auto’s of extra opslagruimte. Schrassig ligt nabij Luxemburg Stad, waardoor deze woning de ideale uitvalsbasis is voor wie in de omgeving werkt of studeert, maar toch wenst te wonen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt exact 1.095.000 euro, exclusief btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, staat ons team graag tot uw dienst om u verder te begeleiden bij dit unieke project. Neem zeker contact op om deze bijzondere woning nader te ontdekken.

Huis te koop

5362 Schrassig

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning te koop in Schrassig combineert een comfortabele woonoppervlakte van circa 225 m² met een totale oppervlakte van circa 290 m². De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1987 en kreeg in 2012 een volledige renovatie, waardoor ze voldoet aan moderne wooncomfortnormen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal met vestiaire van circa 15 m² die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De begane grond omvat een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 17 m², open verbonden met een grote leefruimte van circa 54 m² waarin zowel woonkamer als eetruimte samenkomen. Deze open indeling zorgt voor een aangename doorstroming en verbinding met de buitenruimte. Praktische ruimtes zoals een garage van circa 40 m², wasruimte, wijnkelder, berging en een afzonderlijk toilet zijn eveneens op de begane grond gelegen, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. Op de bovenverdieping bereikt u via een trap een royale galerij van ongeveer 34 m² die veel lichtinval en ruimtegevoel biedt. Hier kan men gemakkelijk een ontspanningshoek, bibliotheek of kantoor inrichten. Deze verdieping omvat verder drie slaapkamers met oppervlakten van circa 11 m², 19 m² en 30 m²; de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet (circa 12 m²) en een dressing of bureau van circa 6 m² beschikbaar. De woning beschikt over zowel vloerverwarming als radiatoren, een gasverwarmingstoestel, een houtkachel en een cassetteopen haard, wat bijdraagt aan een aangename warmtebeleving het hele jaar door. De houten aluminium ramen met driedubbel glas en inbraakwerend glas gecombineerd met elektrische zonwering versterken het comfort en de veiligheid. De buitenruimte bestaat uit een privétuin van circa 350 m² met een grote terrasruimte van ongeveer 45 m², uitgerust met een stenen barbecue – ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden tijdens de warmere maanden. Voor de woning zijn twee parkeerplaatsen voorzien, naast de ruime garage. Een bijkomende troef is de laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig op het terrein. Deze eigendom ligt aan de rand van het bos van Schrassig in de gemeente Schuttrange, wat een aangename natuurlijke omgeving garandeert. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt precies 1 750 000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5360 Schrassig

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Schrassig biedt een unieke combinatie van comfort, modern design en een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en gemakkelijk te onderhouden woning. Gelegen op een perceel van 3,38 are en met een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m², beschikt deze semi-vrijstaande woning over alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte inkomhal die toegang biedt tot de grote woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden, en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de westgerichte terras en tuin, waar u kunt genieten van de zonsondergang en een vrij uitzicht op de omgeving, ideaal voor buitenfeesten of ontspanning in de frisse lucht. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u ook een praktische berging en een wasruimte, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Het bureau en de dressing bieden extra functionaliteit, perfect voor thuiswerken of het organiseren van uw kleding en spullen. Een bijzonder pluspunt is de grote (26 m²) terras dat toegankelijk is vanuit zowel de hoofdslaapkamer als het kantoor, en dat een mooi uitzicht biedt op de achtertuin. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, wat de potentie van dit vastgoed nog verder verhoogt. De woning wordt verkocht met een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw, en beschikt over een garage die plaats biedt aan één voertuig. Deze woning bevindt zich in Schrassig, een rustige en aangename buurt die perfect combineert met het moderne karakter van de woning. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor alles binnen handbereik ligt voor een comfortabel leven. De prijs van €1.222.600,- is inclusief btw, met toepassing van fiscale voordelen zoals 3% en 17% btw-tarieven onder bepaalde voorwaarden. De beschikbaarheid wordt in overleg vastgesteld, en de makelaarskosten worden gedragen door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging; onze dienst is erop gericht om u volledig te begeleiden bij uw zoektocht naar uw ideale vastgoed in Schrassig. Bezoek ook onze website voor andere beschikbare objecten en ontdek ons aanbod dat perfect aansluit bij uw wensen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5360 Schrassig

Gelegen in het rustige nieuwe verkaveling "Hannert dem Gaart" in Schrassig, biedt deze woning een groene en serene omgeving, slechts 300 meter van het treinstation van Oetrange. De woning is in aanbouw en zal binnen zes maanden sleutelklaar worden opgeleverd, inclusief aangelegde buitenruimtes zoals de entree, terrassen en omliggende borders. De verkoopprijs van 1.257.600 € omvat een mogelijke BTW-teruggave van maximaal 50.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. De woning bestaat uit drie verdiepingen met een ruime en moderne indeling. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met een open keuken, die toegang biedt tot een grote terras en tuin. Er is een afzonderlijk toilet beschikbaar, en de garage biedt directe toegang tot de woning, samen met een parkeerplaats voor de deur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer met douche. De zolderverdieping is ingericht als een ouderlijke suite met een eigen badkamer en dressing. In de kelder vindt u handige extra ruimtes zoals een wasruimte, stookruimte, technische ruimte en een grote opslagkelder. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming en heeft een energielabel A, wat de energie-efficiëntie benadrukt.