Huis te koop - Stegen (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, natuurlijke omgeving, waardoor het de ideale investering of gezinswoning vormt. Gelegen op een prestigieus perceel van 4,17 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en een totale oppervlakte van circa 298 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het opzetten van een kantoor- of hobbyruimte. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt, met onder andere een ruime keuken, een comfortabele woonkamer, twee badkamers inclusief doucheruimte, en twee toiletten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, aangevuld met een buitenparkeergelegenheid voor nog een voertuig. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op uitstekende energetische prestaties en lage energiekosten. Praktisch en comfortabel wonen wordt hier versterkt door de high-end afwerking, goede isolatie en moderne voorzieningen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de inclusieve architectuur. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras dat perfect is voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De ligging in Stegen is bijzonder gunstig: het kleine, rustige dorp ligt op slechts tien minuten rijden van Ettelbruck en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke stedelijke centra zoals Diekirch en Luxemburg-stad. Dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen zoals de snelweg A7 en het openbaar vervoer (buslijnen 101, 105, 409, 504 en 507), is de bereikbaarheid uitstekend. Ook de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 8,5 km afstand, met goede verbindingen naar Luxemburg en andere grote steden. Wat deze eigendom bovendien zeer aantrekkelijk maakt, is de strategische locatie in een groene en vredige omgeving die veel rust en privacy garandeert, maar tegelijkertijd goed verbonden blijft met voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De bouwkwaliteit, de afwerking en het doordachte ontwerp zorgen voor een duurzame investering die niet alleen rust, comfort en functionaliteit biedt, maar ook een stabiele waarde behoudt en potentieel oplevert. Met een vraagprijs van €1.168.000, inclusief BTW, biedt deze woning een uitstekende balans tussen luxe en praktische levenskwaliteit. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige maar goed bereikbare locatie in Stegen, is dit ongetwijfeld een buitenkans. Neem contact op met onze specialisten om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie over dit vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging in een rustige, landelijke omgeving. Gevestigd in een recent ontwikkeld nieuwbouwproject, is deze halfvrijstaande woning gelegen op een perceel van 3,54 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 208 m². De woning is ontworpen met oog voor detail en comfort, en combineert functionele indeling met esthetiek. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één wagen, aangevuld met buitenparkeermogelijkheden voor nog eens twee voertuigen. Binnen treft u een praktische indeling aan met een inkomhal, drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer, evenals een extra badkamer voor de andere kamers. De focus ligt op leefruimte en comfort, met een ruime keuken die toegang biedt tot een gezellige teras van 17,12 m² en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte, kelder van 9,60 m², technische ruimte en een aparte WC, waardoor deze woning volledig aansluit bij de wensen van een moderne bewoner. De locatie in Stegen, een serene en charmante dorp in de Vallée de l’Eernz in Noord-Luxemburg, versterkt de aantrekkelijkheid van deze vastgoedkans. Het dorp kenmerkt zich door haar rustige sfeer, historische monumenten zoals de in 2021 erkende Sint-Bartholomeuskerk en uitgebreide faciliteiten zoals sporthallen, een voetbalcentrum met nieuwe synthetische velden en een aangename horeca. Op slechts 10 minuten rijden bevindt zich het centrum van Ettelbruck, waar men terechtkan voor een breed aanbod aan winkels, horecazaken, scholen en medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord. Ook andere stadscentra zoals Diekirch en Luxemburg-Stad zijn vlot bereikbaar via goede weg- en spoorverbindingen, met respectievelijk 15 minuten en ongeveer 40 minuten rijafstand. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A7, het treinstation in Ettelbruck (met hernieuwde voorzieningen), meerdere buslijnen en het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk verzekert uitstekende bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €972.000 inclusief BTW en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een combinatie van comfort, stijl en goede verbindingen. Met energie-efficiëntie gekwalificeerd als EPC-referentie “A”, garandeert deze woning niet alleen levenskwaliteit maar ook een stabiele investering op lange termijn. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, locatie en toekomstgerichte investeringen in het Belgische vastgoedlandschap. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van hoogwaardige architectuur, ruime leefoppervlakte en een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel gezinshuis. Gelegen op een perceel van 4,44 are binnen een rustgevende en groene omgeving, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van circa 278 m². Het huis is ontworpen met oog voor detail en afwerking, inclusief een garage voor één wagen en voldoende buitenparkeermogelijkheden. De indeling omvat onder meer vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet, een praktische wasruimte en een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de keuken met toegang tot het terras en de tuin. Dankzij de goede isolatie en afwerking geniet u hier van een hoge woonkwaliteit, terwijl de moderne energieprestatie (EPC-referentie: A) bijdraagt aan een gunstige energiefactuur en milieuvriendelijkheid. De locatie van Stegen onderscheidt zich door zijn rustige, natuurlijke karakter, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt op slechts een korte afstand van de levendige centra van Ettelbruck en Diekirch, waar u tal van restaurants, winkels en scholen vindt. In de directe omgeving zijn sportfaciliteiten, zoals een sporthal en een nieuw aangelegd voetbalcentrum op "Bloen Eck", evenals een erkende paardenmanege en een indrukwekkende kerk die in 2021 werd uitgeroepen tot nationaal monument. Bovendien geniet u hier van goede verbindingen via buslijnen 101, 105, 409, 504 en 507, met het treinstation in Ettelbruck op slechts 8,5 km afstand en een volledige herontwikkeling van het station die het openbaar vervoer verder optimaliseert. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg bereikt u Kirchberg in slechts 30 minuten en zijn grote steden zoals Mersch en Esch-sur-Alzette snel bereikbaar. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €1.118.000,- inclusief btw, wat het een interessante investering maakt vanwege de gunstige ligging, hoogwaardige afwerking en het ruime karakter dat het biedt voor zowel bewoning als potentiële verhuur. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een slimme investering in de luxemburgse vastgoedmarkt, deze woning biedt alle mogelijkheden. Neem gerust contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat garant voor geselecteerde, kwalitatieve vastgoedaanbiedingen die voldoen aan de wensen van onze klanten. Bezoek onze website voor meer details, foto’s en ons actuele aanbod. Meer weten?

Deze unieke woning in Stegen biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en moderne comfort, gelegen in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van €1.048.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 285 m², waarvan 160 m² werkelijk leefruimte en een totale oppervlakte die ruimte biedt voor zowel comfort als functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende privéruimte, en een badkamer met douchecabine plus een extra toilet voor gasten en bewoners. De praktische indeling omvat tevens een wasruimte en een grote garage, waarin comfortabel één auto kan worden gestald, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor een extra voertuig, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven aanzienlijk verbetert. De woning is strategisch gebouwd op een perceel van 4,17 hectare, in een nieuw ontwikkeld woonproject dat zich onderscheidt door haar natuurlijke setting en hoge kwaliteit van constructie. Het ontwerp benadrukt veel lichtinval en hoogwaardige afwerking, mede dankzij uitstekende thermische isolatie en energiezuinige technieken die zorgen voor een laag energieverbruik en optimale woonkwaliteit. Het interieur kenmerkt zich door moderne afwerkingen, ruime kamers en doordachte functionaliteit. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen die aansluiten bij een hedendaags levensritme. Naast de praktische indeling en hoogwaardige afwerking, biedt het huis ook buitenruimte met een tuin en een parkeerplaats, wat bijdraagt aan een comfortabel en vrij wonen in een rustige, landelijk gelegen buurt. De ligging in Stegen zorgt voor een perfecte balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar je alle voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en medische faciliteiten. Via nabijgelegen snelwegen en openbaar vervoer is het gemakkelijk om steden als Diekirch, Luxembourg-Stad en Kirchberg te bereiken, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als forenzen. De nabijheid van sportfaciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden, gecombineerd met de rust van het platteland, maken deze woning de ideale plek voor wie comfort en natuur wil combineren zonder in te boeten op bereikbaarheid. Neem contact op met onze makelaars voor verdere informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Stegen met deze prachtige woning die binnenkort in toekomstige bouw zal worden gerealiseerd. Gelegen in het schilderachtige dorpje Stegen, ligt deze semi-gesloten woning midden in de betoverende Vallée de l’Erz, een omgeving die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer. Deze woning biedt een ideale combinatie van modern comfort en een idyllische omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een rustige, landelijke setting. Het project omvat een perceel van 3,90 aren, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinieren, terwijl de totale oppervlakte van het gebouw 247 m² bedraagt, waarvan 179 m² woonoppervlakte. Met vier slaapkamers en één badkamer is dit een perfecte woning voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De praktische indeling van deze woning garandeert een aangename woonervaring. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte, ruime leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De slaapkamers zijn comfortabel en zorgvuldig afgewerkt, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het huis is voorzien van alle hedendaagse gemakken, inclusief een wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De woning wordt verkocht inclusief 3% VAT, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. De EPC-score van A bevestigt dat het gebouw energiezuinig is en voldoet aan de nieuwste normen, wat bijdraagt aan een voordelige energiefactuur en milieuvriendelijk wonen. De ligging van dit project biedt talloze voordelen. Alles wat u nodig hebt voor het dagelijks leven bevindt zich op korte afstand: scholen, winkels, openbaar vervoer en tal van recreatiemogelijkheden maken dat uw leven hier uiterst praktisch wordt. Stegen ligt gunstig ten opzichte van belangrijke verkeersaders en biedt de rust van het platteland zonder in te boeten op connectiviteit met nabijgelegen steden. Of u nu op zoek bent naar een rustige thuisbasis of een investeringsproject met groeipotentieel, deze woning in Stegen is een uitstekende keuze. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe droomwoning in het prachtige Stegen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Stegen, een uniek project dat een combinatie biedt van modern comfort en natuurlijke schoonheid. Deze semi-gesloten woning, momenteel nog in de toekomstbouwfase, ligt op een perceel van 4,44 are en beschikt over een totale oppervlakte van 278 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte. Het huis is ontworpen om aan alle wensen te voldoen, met vier slaapkamers die ruimte bieden voor het hele gezin, en een praktische garage. De woning wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en aandacht voor details, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De EPC-waarde A bevestigt de energiezuinigheid van de woning, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat. De ligging in Stegen, in de adembenemende Erz-vallei, biedt een uitgelezen balans tussen rust en bereikbaarheid. Alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor uw dagelijkse leven soepel verloopt. Deze locatie combineert natuurlijke rust met praktische voordelen, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten op bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een rustige omgeving of een woning die perfect aansluit bij een actieve levensstijl, deze locatie biedt het beste van beide werelden. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.118.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van de staatssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een modern en ruim vastgoedproject in een betoverende natuurlijke setting. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit spannende proces en kijken ernaar uit om u te helpen uw nieuwe thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Stegen, een schitterende kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en natuurlijke omgeving. Deze semi-gesloten woning wordt binnenkort gebouwd en bevindt zich in het charmante dorpje Stegen, gelegen in de betoverende Erz-vallei. Met een totale oppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en modern leven. Op een perceel van 4,17 are geniet u van een ruime tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat het leven nog praktischer maakt. De woning is ontworpen met oog voor detail en comfort, en combineert moderne architectuur met een warme, uitnodigende sfeer. De indeling zorgt voor een heldere en ruime leefomgeving, waar natuurlijk licht vrij binnenstroomt en die een gevoel van rust uitstraalt. De locatie in Stegen biedt een perfecte balans tussen landelijke sereniteit en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. In de omgeving vindt u scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse boodschappen en verplaatsingen uiterst comfortabel verlopen. Het EPC-certificaat van A bevestigt dat de woning energiezuinig is, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaamheid. De prijs voor deze unieke nieuwbouwwoning bedraagt 1.168.000 euro, inclusief de 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Een kans om te investeren in een prachtig nieuwbouwproject op een toplocatie in Stegen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar en laat deze uitzonderlijke woning niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Stegen, een charmant dorp gelegen in de schilderachtige Erz-vallei. Met een vraagprijs van €1.048.000 biedt deze toekomstige bouw van een halfvrijstaande woning een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige en natuurlijke omgeving. De woning wordt gekenmerkt door een totale oppervlakte van 285 m², waarvan 160 m² woonruimte, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Het perceel beslaat 2,96 are, wat voldoende buitenruimte biedt voor ontspanning en outdoor activiteiten, perfect voor wie de natuur wil combineren met hedendaags wooncomfort. Daarnaast beschikt deze woning over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten, en wordt ze voorzien van een garage voor één voertuig. De woning wordt aangeboden inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun en administratieve bevestiging. De ligging in Stegen biedt tal van voordelen voor bewoners die gemak en bereikbaarheid waarderen. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich diverse faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse verplaatsingen zeer eenvoudig zijn. De natuurlijke omgeving van de Erz-vallei is bekend om haar rustieke schoonheid en biedt een serene achtergrond voor een levensstijl die wordt gekenmerkt door ontspanning en connectie met de natuur. Dit project combineert het beste van beide werelden: een ruime, moderne woning op een mooie locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor wie op zoek is naar een investering in vastgoed dat comfort, ruimte en natuurlijke pracht verenigt, is dit een uitgelezen optie. Voor meer informatie over deze exclusieve woning en de beschikbare opties, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze spannende aankoop. Aarzel niet om ons te bellen of te mailen via de contactgegevens op onze website. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject in een betoverende omgeving, met alle voordelen die Stegen te bieden heeft. Wacht niet langer en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Stegen, gelegen in de schilderachtige Erz-vallei, die een unieke combinatie biedt van rust, ruimte en moderne comfort. Deze halfvrijstaande woning wordt binnenkort gebouwd en belooft een eigentijdse leefruimte te worden met een totale oppervlakte van 208 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het perceel van 3,54 are biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning en tuinieren. Met vier slaapkamers beschikt deze woning over alle voorzieningen die een gezin nodig heeft, inclusief een badkamer, apart toilet, wasruimte en een garage. De woning wordt ontworpen met oog voor detail en comfort, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat waar u zich meteen thuis zult voelen. De moderne indeling en de gebruikte materialen zorgen voor een energiezuinig en duurzaam vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van de hedendaagse koper. Gelegen in Stegen, biedt deze locatie diverse voordelen die het wonen hier bijzonder maken. De Erz-vallei staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustgevende omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een toevluchtsoord dicht bij de natuur. Tegelijkertijd zijn alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, waardoor uw dagelijkse leven efficiënt en comfortabel blijft. Door de gunstige ligging geniet u niet alleen van de rust en het panoramische uitzicht, maar ook van goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Deze combinatie van landelijke charme en praktische bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve vastgoedinvestering in een gewilde regio. De vraagprijs voor dit keurig afgewerkte project bedraagt €972.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Dit project biedt een zeldzame gelegenheid om een nieuwbouwwoning te verwerven in een rustige, landelijke omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Of u nu uw droomhuis wilt realiseren of een slimme investering zoekt, deze woning in Stegen vormt een uitstekende keuze. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van dit veelbelovende project en kijken uit naar uw interesse in dit prachtige vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit, gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Met een vraagprijs van € 1.118.000 biedt dit vastgoed niet alleen een ruime leefruimte, maar ook tal van voorzieningen die inspelen op het comfort en de levenskwaliteit van haar bewoners. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of wie op zoek is naar een comfortabel en ruim thuis. Bovendien is de woning voorzien van twee badkamers, vier slaapkamers en een garage voor één wagen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de praktische indeling van het huis. Het ontwerp van de woning is gericht op hedendaags wonen met aandacht voor energie-efficiëntie en moderne technologieën. Hoewel de exacte type verwarming niet gespecificeerd is, zijn er verschillende technologische voorzieningen aanwezig zoals een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC dubbele flux) en triple glasramen, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een aangename binnenklimaat. De woning wordt gebouwd op een perceel van 4,44 are en beschikt over een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot het aanbrengen van aanpassingen aan het ontwerp en de afwerking, afhankelijk van de wensen van de koper, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en administratieve goedkeuring. De locatie van Stegen is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen binnen handbereik blijven. Het project wordt ontwikkeld door Arend-Fischbach in een residentiële omgeving die garant staat voor een aangename levensstijl. De aankoop gebeurt via een VEFA-constructie (bouw onder aanneming), met betaling volgens de voortgang en wettelijke garanties, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Voor geïnteresseerden ligt de volgende stap in het contact opnemen met B Immobilier, die u kan voorzien van alle nodige informatie en het volledige dossier met plannen en technische details. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel vastgoed in Stegen, met alle voordelen van een rustige woonomgeving dicht bij alle essentiële voorzieningen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in een aantrekkelijke buurt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert dit eigendom praktische levenskwaliteit met een aantrekkelijk prijskaartje van €1.048.000. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van een garage voor één voertuig en heeft een tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van een verkoop op plan (VEFA), waarbij de kopers kunnen profiteren van moderne technieken en personaliseerbare afwerkingen. De installaties omvatten onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC), en triple beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een laag verbruik. Het terrein beslaat bijna 3 are, met extra niet-verwarmde oppervlakten en een zolderruimte van ongeveer 39 m² die ingericht kan worden naar wens. De geplande bouw is flexibel en aanpasbaar, afhankelijk van technische en administratieve haalbaarheid, en de prijs begint vanaf €1.048.000, inclusief btw. Stegen is een rustige gemeente die bekend staat om haar aangename leefomgeving, met gemakkelijke toegang tot de omliggende regio's. Het project is ontworpen met oog voor comfort, moderne technologieën en esthetiek, waardoor het bovendien een uitstekende investering vormt voor wie wil genieten van een nieuwbouwwoning in een groene en rustige setting. Voor geïnteresseerden biedt B-IMMOBILIER alle nodige informatie, inclusief plannen en details over de aankoopvoorwaarden. Neem vandaag nog contact op via de vermelde contactgegevens en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige vastgoed in Stegen dat te koop staat voor slechts €1.168.000. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende privacy voor alle gezinsleden. Daarnaast is er een garage met capaciteit voor één auto, wat het gemak en de veiligheid ten goede komt. De woning is volledig uitgerust met moderne installaties, inclusief verwarming, en beschikt over toegang voor mindervaliden. De bouwkwaliteit wordt benadrukt door een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Het geheel wordt aangeboden onder de voorwaarden van een VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), wat betekent dat de aankoop gespreid kan worden in betalingen naargelang de voortgang van de bouw. De locatie in Stegen biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in een rustige, residentiële omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen gemakkelijk bereikbaar zijn. De oppervlakte van de grond bedraagt 4,17 are, met een niet-woonbare oppervlakte van circa 66 m² en de mogelijkheid tot het aanleggen van een tuin en terras. De woning bevindt zich in een ontwikkelingsgebied dat aantrekkelijk is voor wie rust en natuurlijke omgeving waardeert, zonder te ver van de stad te wonen. Bovendien maakt de aanwezigheid van een garage en parkeergelegenheid het dagelijkse leven nog praktischer. Dankzij de moderne voorzieningen en de goede ligging vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en goed gelegen vastgoed in Stegen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met B-IMMO BLIER in Diekirch via telefoon of e-mail. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de garantie van een moderne bouwkwaliteit en energiezuinigheid, wat op de lange termijn aanzienlijke besparingen kan opleveren. Wacht niet langer en informeer vandaag nog naar deze unieke opportuniteit in Stegen. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden in uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning in Stegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, natuurlijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, combineert deze semi-gesloten woning functionaliteit met esthetiek. De woning is gelegen op een terrein van 4,17 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenleven en privacy. Met vier slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken, terwijl de aanwezigheid van een garage een bijkomend voordeel vormt. De woning is nog in toekomstige constructie, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om persoonlijke voorkeuren en afwerkingen te integreren. Het is bovendien uitgerust met een EPC-score van A, wat duidt op energiezuinigheid en lage energiekosten. De vraagprijs bedraagt €1.168.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. De locatie in Stegen, gelegen in de schilderachtige Erz-vallei, biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving wordt geroemd om haar natuurlijke schoonheid en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en recreatie. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig zijn, compenseert de omgeving deze schaarste met haar rustgevende landschap en charmante gemeenschapsgevoel. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijks leven uiterst comfortabel wordt. De woning wordt momenteel nog niet verhuurd en is dus klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een toekomstgerichte woning. Voor wie graag in een rustige en groene omgeving wil wonen, met moderne comfort en volop ruimte, is dit project een buitenkans. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve nieuwbouw woning in Stegen? Neem gerust contact op met LA Immo voor verdere informatie of een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u op weg te helpen bij deze veelbelovende investering. Dit prestigieuze project combineert de charme van de natuur met hedendaags woongenot en biedt u een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige vastgoedontwikkeling in een van de mooiste gebieden van de Erz-vallei. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail, zodat wij u kunnen begeleiden bij het realiseren van uw woondromen in Stegen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject in het charmante Stegen, gelegen in de schilderachtige Erz-vallei. Met een totale oppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² woonruimte, combineert dit halfvrijstaande huis modern comfort met een landelijke uitstraling in een rustige en natuurlijke omgeving. Het perceel van 4,17 are biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de woning zelf voorzien is van vier slaapkamers en een garage, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, inclusief een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Moderne verwarmingssystemen zijn aanwezig, al wordt het type niet gespecificeerd in de beschikbare informatie. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime en lichte indeling, ideaal voor gezinnen die wensen te genieten van een warm en uitnodigend thuis. Ondanks dat er geen tuin of terras is, wordt deze woning aangeboden met alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven, en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor extra gemak. De ligging in Stegen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van de natuur wil combineren met eenvoudige toegang tot voorzieningen. Het dorp biedt een serene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers die willen wonen in een schilderachtige setting, maar niet willen inboeten aan praktische voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.168.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe deze woning aan uw wensen kan voldoen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij dit boeiende project en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Stegen, een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat modern comfort combineert met een betoverende natuurlijke omgeving. Deze semi-geïntegreerde woning op een perceel van 2,96 are biedt een totale oppervlakte van 285 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en comfort. De woning wordt gekenmerkt door een zorgvuldig ontworpen indeling, met een heldere en lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen genieten. Dankzij het doordachte ontwerp en de aandacht voor detail wordt een warme en uitnodigende sfeer gecreëerd, terwijl moderne technieken en kwaliteitsmaterialen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig thuis. De buitenzijde van de woning omvat een gezellige tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een garage met één parkeerplaats biedt extra gemak, terwijl de ligging in Stegen tal van voordelen biedt. In deze rustige en schilderachtige omgeving profiteer je van een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven uiterst praktisch wordt. Stegen ligt in de Vallée de l'Erz, een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en kalme sfeer. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.048.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten en eventuele subsidies. Het project is klaar om uw woondromen waar te maken, en het team van LA Immo staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een stijlvolle en ruime woning op een toplocatie in Stegen, waar comfort en natuur hand in hand gaan. Wij kijken ernaar uit om uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en natuurrijke omgeving. Gelegen in Stegen, wordt deze vrijwel nieuwe, halfvrijstaande woning te koop aangeboden voor een prijs van €1.048.000. Met een totale woonoppervlakte van 285 m², waarvan 160 m² bruikbaar is als leefruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel privé- en leefruimte. De garage met capaciteit voor één voertuig maakt parkeren eenvoudig en veilig, en de afwezigheid van extra buitenruimtes zoals tuin of terras benadrukt dat dit een woning is die vooral binnen comfort en ruimte biedt. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op energiezuinigheid en moderne bouwstandaarden, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. De ligging in Stegen, in de Erz-vallei, vormt een van de grote troeven van dit vastgoed. Stegen is bekend om zijn schilderachtige natuurlijke omgeving, rust en de vriendelijke gemeenschap. Terwijl alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer nabij zijn, geniet u hier van een hoogwaardige woonomgeving die perfect aansluit bij het verlangen naar rust en natuur. De woning bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. De bereikbaarheid en de ligging maken het tot een uitstekende keuze voor wie zowel comfort als een aangename omgeving waardeert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stijlvolle en ruime woning in een prachtige natuurlijke omgeving, biedt deze woning in Stegen een uitzonderlijke gelegenheid. Met een prijs van €1.048.000 inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring van steunmaatregelen), is dit vastgoed een investering in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij uw volgende stap in het creëren van uw droomwoning in deze idyllische setting. Meer weten?

Deze prachtige woning te Stegen biedt een unieke kans om in een ruime en moderne woning te investeren, gelegen in een idyllisch deel van de Erz-vallei. Met een vraagprijs van €1.118.000 biedt dit project een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en natuurlijke schoonheid. De woning, momenteel in toekomstige bouwfase, beschikt over een totale oppervlakte van 278 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Dankzij de stijlvolle indeling en aandacht voor detail belooft deze woning een warm en uitnodigend thuis te worden. De woning wordt verkocht zonder BTW en is voorzien van een EPC-certificaat met waarde A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De praktische details van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk. De woning is volledig uitgerust met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Een garage met één parkeerplaats biedt extra gemak, terwijl de afwezigheid van tuin of terras de focus legt op een compacte, onderhoudsvriendelijke leefomgeving. Het landoppervlak van 4,44 are biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten, en de ligging in Stegen garandeert rust en privacy. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een verwarmingstype dat nog gespecifieerd moet worden, wat verder bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het vastgoed. De locatie van deze woning in Stegen biedt diverse voordelen die het wonen hier zeer aantrekkelijk maken. Alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd is. Bovendien ligt Stegen in een prachtige natuurlijke omgeving, perfect voor liefhebbers van rust, wandelen en buitenactiviteiten. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie zoekt naar modern comfort in een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid. Voor verdere vragen of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om deel uit te maken van een uniek nieuwbouwproject in een adembenemende omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Stegen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, natuurlijke omgeving. Deze toekomstige semi-detached woning wordt momenteel gebouwd en biedt een totale oppervlakte van 278 m², waarvan 156 m² woonruimte. Gelegen op een perceel van 4,44 aren, combineert dit vastgoed moderne functionaliteit met een harmonieuze integratie in de landelijke omgeving van de Erz-vallei. Met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen, vormt deze woning een perfecte balans tussen comfort en esthetiek. De woning beschikt over een garage voor één wagen, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De architectuur en afwerking worden met oog voor detail verzorgd, zodat toekomstige bewoners kunnen genieten van een warm en uitnodigend interieur dat voldoet aan de hoogste standaarden. De locatie in Stegen biedt tal van voordelen, temidden van een adembenemend natuurlijk landschap dat garant staat voor rust en ontspanning. De Erz-vallei staat bekend om haar ongerepte schoonheid en biedt een overvloed aan buitenactiviteiten, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Het gebied combineert landelijke charme met moderne gemakken, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen, stellen of beleggers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaande omgeving. Het project wordt verkocht zonder btw en onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun, wat de koper extra voordelen kan bieden. Kortom, dit project vertegenwoordigt een unieke investering in een waardevolle omgeving, met oog voor zowel esthetiek als functionaliteit. De woning wordt opgebouwd onder strikte kwaliteitsnormen, inclusief EPC-certificering (klasse A), wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Voor verdere informatie en om uw interesse te tonen in deze exclusieve woning, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij elke stap van dit boeiende aankoopproces. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en zet de eerste stap richting uw nieuwe thuis in Stegen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ruimte, gelegen op een perceel van 4,44 aren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 278 m² is dit een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. De woning wordt aangeboden aan een prijs van €1.118.000, inclusief btw, en is klaar voor de nieuwe eigenaar die wil profiteren van de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. De indeling van de woning is uitstekend doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één auto, met daarnaast een buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen. De grote, open keuken geeft toegang tot een terras van 18,02 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Het grote salon en de inkomhal zorgen voor een aangename leefruimte, terwijl praktische voorzieningen zoals een reserve en een privé-wc zorgen voor extra comfort. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing, en nog een volledige badkamer. De zolderruimte van 63,31 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting, terwijl de technische ruimte van 21,60 m² zorgt voor functionele opslag en installaties. De ligging in Stegen biedt tal van voordelen. Dit rustige dorpje ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar men tal van winkels, restaurants en voorzieningen kan vinden, evenals het Centre Hospitalier du Nord. De nabijheid van goede schoolvoorzieningen, zoals het nieuwe schoolgebouw in Medernach en diverse basisscholen in de omgeving, maken het geschikt voor gezinnen. De infrastructuur is uitstekend met meerdere bushaltes vlakbij en goede verbindingen naar de grote steden via het spoor en de snelwegen. De luchthaven van Luxembourg ligt op slechts 37,5 km afstand, wat het reizen zeer comfortabel maakt. Bovendien zorgen de nabijheid van sportfaciliteiten en recreatiegebieden voor een gezonde levensstijl en aangenaam wonen. Deze woning combineert qua locatie, architectuur en afwerking alles wat men zich kan wensen in een modern vastgoed. Het hoge EPC-getal A onderstreept de energiezuinigheid en duurzaamheid van het gebouw. Dankzij de strategische ligging en uitstekende voorzieningen is deze woning niet alleen een ideaal woonhuis, maar ook een solide investering met potentieel voor waardestijging. Voor wie interesse heeft in deze exclusieve woning, nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een rustige omgeving met alle comfort en gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Stegen biedt u een unieke kans op een hoogwaardige investering en comfortabel wonen in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan het adres 14, Thiergaart, is deze woning onderdeel van een nieuw project dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur, uitstekende afwerking en energie-efficiënte isolatie. De vraagprijs bedraagt 1.048.000 euro, inclusief btw, en vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, functionele en goed gelegen vastgoedoptie. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 285 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en aangevuld met praktische voorzieningen en buitenruimte die het comfort naar een hoger niveau tillen. De woning bestaat uit vier slaapkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats. De leefruimte omvat een grote woonkamer, een moderne ruime keuken met toegang tot een terras van 15,11 m² en de verzorgde tuin – ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, waarvan één met douchecabine en de andere met bad, en twee toiletten. Een aparte wasruimte en zolder bieden extra praktische opslagmogelijkheden om het wooncomfort verder te verhogen. Het interieur kenmerkt zich door een goede afwerking en doordachte indeling, waardoor de woning niet alleen mooi is om te zien maar ook zeer functioneel en comfortabel. De ligging van deze woning in Stegen biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts tien minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar u diverse winkels, restaurants en belangrijke voorzieningen zoals scholen en het ziekenhuis vindt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en goede verbindingen via de snelwegen A7 en de treinstation van Ettelbruck, is aansluiting met omliggende steden zoals Diekirch, Mersch en Luxemburg-Gare goed geregeld. De omgeving biedt bovendien sportfaciliteiten, zoals een sportzaal en een voetbalveld, en een schooldomein dat volop ontwikkelt met nieuwe voorzieningen voor leerlingen van alle leeftijden. Voor wie investeert of wil wonen in een gebied waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?