Huis te koop - Stegen (Luxemburg)

Deze ruime en moderne woning is gelegen in het rustige dorp Stegen, in de gemeente Vallée de l’Eernz, ten oosten van Luxemburg. De woning bevindt zich op een perceel van 3,90 are en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 179 m², met een aanvullende totale oppervlakte van circa 247 m². Het betreft een semi-geschakelde woning die beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste badkamer. Op de begane grond bevindt zich onder andere een grote garage voor twee auto’s en een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. De leefruimtes zijn functioneel ingedeeld met een ruime keuken die toegang geeft tot de terras van 19,24 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er voldoende opbergruimtes aanwezig, zoals een reservekamer en een kelder van 12,35 m². De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat duidt op een goede isolatie en energie-efficiëntie. De ligging van Stegen biedt een goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch, elk op minder dan 10 kilometer afstand. Het dorp is voorzien van basisvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, en profiteert van uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van de snelweg A7. Dankzij de rustige omgeving en de goede infrastructuur is deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning bevindt zich in Stegen, een rustig en landelijk gelegen dorp in de Vallée de l’Ernz, op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck. Het nieuw aangelegde woonproject « Nic Meiter – Thiergart » biedt een kwalitatief hoogwaardig en comfortabel leefklimaat, met een goede verbinding naar omliggende steden en voorzieningen. De woning is gelegen op een perceel van bijna 4 are en beschikt over een totale oppervlakte van circa 236 m², waarvan ongeveer 160 m² woonoppervlak. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ruime keuken die openslaat naar een terras en tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Daarnaast zijn er een grote woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een privé-slaapkamer met douche, dressing en eigen toegang. De woning beschikt over een garage voor twee auto’s en een extra buitenparkeerplaats voor drie voertuigen. Verder is er een berging, technische ruimte en een kelderruimte van bijna 19 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De afwerking en isolatie garanderen een hoog comfort en energiezuinigheid volgens EPC-klasse A. De omgeving van Stegen biedt diverse faciliteiten zoals sportvelden, scholen en winkels binnen handbereik. De nabijheid van de snelweg A7 en het openbaar vervoer maakt deze locatie ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Zowel voor gezinsbewoners als investeerders is deze woning aantrekkelijk door de goede ligging, de hoogwaardige bouwkwaliteit en de rustige sfeer die het dorp biedt. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een groene omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de nieuwe verkaveling "Nic Meiter – Thiergart" in het rustige dorp Stegen, biedt een comfortabele en ruime indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 179 m² op een perceel van 3,90 are, beschikt de halfvrijstaande woning over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen douche en inloopkast. Op de begane grond vindt u tevens een badkamer en een garage geschikt voor twee auto's, plus een extra parkeerplaats buiten. De woonruimtes zijn slim ontworpen met een royale woonkamer en een moderne keuken die toegang biedt tot een terras van 19,24 m² en de tuin. Er zijn praktische voorzieningen zoals een kelderruimte van 12,35 m², een wasruimte, een berging en een apart toilet. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft energie-efficiëntieklasse A, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam leefklimaat. Stegen ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, met diverse winkels, scholen en restaurants. De locatie biedt uitstekende vervoersmogelijkheden met nabijgelegen bushaltes en gemakkelijke toegang tot de snelweg A7. Hierdoor zijn steden zoals Kirchberg en Luxemburg-stad goed bereikbaar. Deze woning biedt niet alleen een ideale woonomgeving maar ook een gunstige investering dankzij de hoogwaardige bouw en het doordachte ontwerp. Meer weten?

Deze residentie te koop in Stegen, onderdeel van het nieuwe woonproject "Nic Meiter – Thiergart", biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige omgeving. Het betreft een halfvrijstaande woning gelegen op een perceel van 3,98 are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 236 m². Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, vier slaapkamers waarvan één met een eigen douchekamer en inloopkast, en een aparte badkamer. Op de tuinverdieping beschikt de woning over een royale keuken met directe toegang tot een terras van 17,12 m² en de tuin, ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor familieactiviteiten en ontspanning. Verder vindt u op deze verdieping ook een berging, een kelder van 18,80 m², een technische ruimte, en een privaat toilet. De woning is voorzien van een garage met plaats voor twee auto's en er zijn drie extra parkeerplaatsen buiten. Gelegen in het pittoreske Stegen, maakt deze woning deel uit van de gemeente Vallée de l'Ernz, bekend om zijn landelijke charme en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Binnen 10 minuten rijdt u naar Ettelbruck, waar u diverse winkels, scholen en restaurants vindt, evenals het Centre Hospitalier du Nord. Bovendien zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen met bushaltes in de nabije omgeving en snelle toegang tot de A7 snelweg, waardoor Kirchberg slechts 30 minuten rijden is. Dit maakt het een perfecte locatie voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Meer weten?

Te koop in Stegen: een ruime halfvrijstaande woning in de nieuwe verkaveling "Nic Meiter – Thiergart". Deze woning bevindt zich op een perceel van 3,54 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 208 m². Het huis is voorzien van een garage voor één auto en er is ook een buitenparkeerplaats beschikbaar voor twee voertuigen. Binnen vindt u vier slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen inloopkast en badkamer, evenals een aparte badkamer voor de overige kamers. Op het tuin-niveau van de woning is er een ruime keuken die direct toegang biedt tot een terras van 17,12 m² en de tuin, ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. De woonruimte is royaal opgezet, en daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een berging, een kelder van 9,60 m² en een technische ruimte. Voor extra gemak is er ook een apart toilet aanwezig op deze verdieping. De woning is gelegen in het rustige dorpje Stegen, behorend tot de gemeente Vallée de l’Ernz in het oosten van Luxemburg. Stegen biedt een pittoreske woonomgeving met goede toegang tot voorzieningen zoals sportfaciliteiten en eetgelegenheden. De ligging is gunstig met slechts 10 minuten rijden naar het centrum van Ettelbruck voor meer uitgebreide voorzieningen zoals scholen, winkels en het Centre Hospitalier du Nord. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor andere steden zoals Diekirch en Luxemburg-stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Meer weten?

In het nieuwe woonproject "Nic Meiter – Thiergart" in Stegen, bieden wij een prachtige halfvrijstaande woning aan op een perceel van 3,98 are. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 236 m². Op de begane grond bevinden zich onder andere een garage met ruimte voor twee auto's en extra buitenparkeergelegenheid voor drie auto's. Verder beschikt deze woning over vier slaapkamers, waaronder één master bedroom met eigen douche en inloopkast, en een aparte badkamer. De benedenverdieping, ofwel het tuin-niveau, is voorzien van een royale keuken die toegang biedt tot het terras van 17,12 m² en de tuin. De ruime woonkamer zorgt voor een gezellige woonomgeving, terwijl extra bergruimte beschikbaar is in de vorm van een kelder van 18,80 m² en verschillende opslagruimten. Daarnaast is er een technische ruimte en een apart toilet aanwezig. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis, zoals aangegeven door de EPC-referentie A. De woning is gelegen in het rustige dorp Stegen, dat deel uitmaakt van de gemeente Vallée de l’Ernz in het oosten van Luxemburg. Stegen ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen beschikbaar zijn. Ook de nabijheid van het openbaar vervoer maakt deze locatie uitstekend bereikbaar, met diverse buslijnen die verbinding bieden naar omliggende steden. Kortom, deze moderne woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een gunstige ligging voor gezinnen en forenzen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in de pittoreske gemeente Stegen, gelegen in de adembenemende Vallei van de Erz. Deze halfvrijstaande woning, momenteel in aanbouw, biedt een unieke kans om te wonen in een eigentijdse en comfortabele omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 3,98 are en heeft een totale oppervlakte van 236 m², waarvan 160 m² bestemd is voor woonruimte, perfect voor gezinnen die ruimte en natuur waarderen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor deze ideaal is voor grote gezinnen. Binnenin vindt u verder een badkamer en een aparte douchecabine, samen met een apart toilet. Voor uw dagelijks gemak zijn er zowel een kelder als een wasruimte beschikbaar. Bovendien is er een garage voorzien, die plaats biedt aan één auto. Stegen biedt alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven uiterst praktisch is. De energieprestaties van de woning zijn uitstekend met een EPC-referentie van A. Aarzel niet om contact op te nemen met LA Immo voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende woning die gelegen is in een uitzonderlijke leefomgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwwoning, gelegen in het rustige Stegen, maakt deel uit van het exclusieve "NIC MEITER-THIERGART" project. Het betreft een halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van 179 m², gesitueerd op een perceel van 3,90 are. De woning is ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en biedt een energie-efficiënte ABA+ (NZEB) classificatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De woning is doordacht ingedeeld over twee verdiepingen. Op de tuinverdieping bevinden zich een uitnodigende hal, technische ruimte en wasruimte, alsook een aparte voorraadruimte, wc, en berging. De open keuken loopt naadloos over in de eetkamer en woonkamer, die directe toegang biedt tot een terras en tuin. Een ruime kelder completeert deze verdieping. Op de begane grond vind je vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen inloopkast en badkamer. Daarnaast zijn er nog een extra badkamer en een dubbele garage voor twee auto's in lijn, plus een extra buitenparkeerplaats. De verkoopprijs bedraagt 1 092 000 €, inclusief een btw-tarief van 3%. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een uitstekende locatie in Stegen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woonomgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kun je contact opnemen via ### of bellen naar ### Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning, gelegen in de charmante gemeente Stegen, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele leefomgeving. De woning maakt deel uit van het nieuwe bouwproject "NIC MEITER-THIERGART" en wordt gerealiseerd door onze partner Maisons Loginter S.A.. Met een woonoppervlakte van 160 m² en gelegen op een perceel van 3,98 are, biedt deze halfvrijstaande woning voldoende ruimte voor een gezin. Op de tuinverdieping bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot de technische ruimte, wasruimte, een apart toilet, voorraadruimte, keuken/eetkamer en woonkamer. Tevens is er een aangename buitenruimte met terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De kelder biedt extra opslagmogelijkheden. Op de begane grond zijn er vier slaapkamers, waarvan één met een eigen dressing en badkamer. Bovendien beschikt de woning over een dubbele garage en twee buitenaansluitingen, waardoor parkeermogelijkheden volop aanwezig zijn. De woning in Stegen onderscheidt zich door zijn energie-efficiëntie met een ABA+ (NZEB) klasse, wat zorgt voor een duurzame en kosteneffectieve leefomgeving. De prijs van de woning is vastgesteld op 1 064 000 €, inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Ontdek uw toekomstige woning in Stegen, gelegen in de prachtige Vallei van de Erz. Deze halfvrijstaande nieuwbouwwoning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruimtelijke leefomgeving. De woning wordt gebouwd op een perceel van 3,90 are, met een totale oppervlakte van 247 m², waarvan 179 m² bewoonbaar. Dit huis beschikt over 4 slaapkamers, ideaal voor het onderbrengen van het hele gezin. De woning is doordacht ontworpen om maximaal comfort te bieden. Hoewel de keuken nog niet uitgerust is, biedt dit u de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Er is één badkamer aanwezig, aangevuld met een douchecabine en een apart toilet. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage zorgt daarbij voor extra praktische voordelen. Gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van Stegen, combineert deze woning rust met gemak. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden, wat het dagelijkse leven bijzonder aangenaam maakt. Met een EPC-referentie van A is deze woning niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn locatie en indeling, maar ook energie-efficiënt. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie over deze bijzondere woongelegenheid. Meer weten?

Te koop: een prachtige halfvrijstaande woning in Stegen, gelegen in de schilderachtige Vallée de l'Erz. Deze toekomstige nieuwbouwwoning biedt een royaal perceel van 3,90 are, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Met een totale oppervlakte van 247 m², waarvan 179 m² bewoonbaar, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een douchecabine en een apart toilet. De locatie in Stegen is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, wat uw dagelijkse leven zeer praktisch maakt. Bovendien bent u omgeven door de adembenemende natuur van de Vallée de l'Erz, die bekendstaat om zijn schoonheid en rust. De woning is ontworpen met oog voor detail en biedt modern comfort. Het ruime en lichte woongedeelte, samen met de comfortabele slaapkamers, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is tevens een wasruimte en een garage aanwezig, die plaats biedt voor één voertuig. Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?

Ontdek uw toekomstige woning in het charmante dorpje Stegen, gelegen in de schilderachtige Erzvallei. Deze te bouwen halfvrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van 236 m², waarvan 160 m² woonruimte. Met een perceelgrootte van 3,98 ares, geniet u van voldoende buitenruimte om optimaal te leven in de frisse lucht. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. Deze woning is ontworpen met oog voor modern comfort en biedt een lichte, open leefruimte. Er zijn vier comfortabele slaapkamers en een zorgvuldig afgewerkte inrichting die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Naast de royale woonruimtes beschikt de woning over een kelder, wasruimte en een garage voor één auto, wat bijdraagt aan het praktische aspect van het huis. Wat betreft de locatie is Stegen een ideale plek om te wonen, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. U vindt scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, waardoor uw dagelijks leven uiterst praktisch is. Met een EPC-referentie van A kunt u rekenen op een energiezuinige woonervaring. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met de LA Immo makelaardij. Meer weten?

Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning in Stegen biedt een unieke kans om te wonen in de adembenemende omgeving van de Vallée de l'Erz. De woning is in aanbouw en zal worden gebouwd op een perceel van 3,54 are, met een totaal oppervlakte van 208 m² waarvan 160 m² bruikbare woonruimte. Het huis is ontworpen om tegemoet te komen aan de behoeften van moderne gezinnen, met vier ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. De ligging van de woning is ideaal voor degenen die willen genieten van zowel rust als gemak. Stegen staat bekend om zijn prachtige natuurlijke omgeving en vredige sfeer, terwijl ook alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor uw dagelijkse leven ongecompliceerd en comfortabel wordt. Binnen vindt u een wasruimte en een garage, wat bijdraagt aan het praktisch gebruik van de woning. De keuken is nog niet uitgerust, wat u de kans geeft om deze naar uw eigen smaak en behoeften in te richten. Met één badkamer, een douchecabine en een toilet, biedt het huis alle basiselementen voor comfortabel wonen. Deze woning biedt een perfecte balans tussen moderne luxe en een serene, natuurlijke leefomgeving. Meer weten?

Te koop: een prachtige halfvrijstaande woning in Stegen, gelegen in het pittoreske Erz-dal. Met een prijs van €1.092.000 biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige en natuurlijke omgeving. De toekomstige bouw van de woning beslaat een perceel van 3,40 are en biedt een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 170 m² als woonruimte. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. De woning is ontworpen om te voldoen aan de moderne eisen van comfortabel wonen. Met een lichte en ruime woonkamer en aandacht voor detail zorgt de woning voor een uitnodigende sfeer. In de indeling is ook een wasruimte inbegrepen, evenals een garage die plaats biedt aan één auto. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over één badkamer met douchecabine en er is ook een apart toilet aanwezig. De ligging in Stegen zorgt ervoor dat alle benodigde faciliteiten binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks leven zeer praktisch maakt. Deze woning combineert moderne comfort met de schoonheid van het Erz-dal, wat het tot een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis in een uitzonderlijke omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in Stegen, gelegen in de schilderachtige vallei van de Erz. Voor de prijs van 1 064 000 €, biedt dit toekomstige bouwproject een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Met een perceelgrootte van 3,98 ares beschikt deze woning over een totale oppervlakte van 236 m², waarvan 160 m² bewoonbaar. De woning is ontworpen met vier slaapkamers, ideaal voor een gezin dat ruimte en comfort waardeert. De woning biedt een moderne en praktische indeling met oog voor detail. De aanwezigheid van een kelder, wasruimte en een garage met plaats voor één auto dragen bij aan het dagelijks comfort. De woning is momenteel niet uitgerust met een keuken, waardoor u de vrijheid heeft om uw keuken naar eigen smaak en behoefte in te richten. De badkamer bevat zowel een bad als een douchecabine en er is één apart toilet aanwezig. Gelegen in Stegen, een plek die bekend staat om zijn prachtige natuurlijke omgeving en rustige sfeer, heeft deze woning een ideale ligging. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Met een uitstekende EPC-referentie van A, kunt u erop vertrouwen dat de woning energie-efficiënt zal zijn. Deze woning biedt de perfecte combinatie van modern wonen in een idyllische omgeving. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie over deze uitzonderlijke kans. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ *** TERRAIN sans contrat de construction disponible à 370.980,-€! LOT 9: avec ou sans contrat de construction maison jumelée garage sur un terrain de 4,58 ares avec une surface habitable de +/− 187 m2 et une surface totale de +/−262m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture - 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin - salle à manger avec cuisine - réserve - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres - salle de bains Aux combles : - hall de nuit - chambre parentale avec dressing et salle de douche - grenier - buanderie ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ *** TERRAIN sans contrat de construction disponible! à 373.410,-€! LOT 10: avec ou sans contrat de construction maison jumelée garage sur un terrain de 4,61 ares avec une surface habitable de +/− 187 m2 et une surface totale de +/−262m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture - 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - grand séjour - salle à manger avec cuisine avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin - réserve - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres - salle de bains Aux combles : - hall de nuit - chambre parentale avec dressing et salle de douche - grenier - buanderie ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ *** TERRAIN sans contrat de construction disponible à 403.313,-€! LOT 7: avec ou sans contrat de construction maison jumelée sur un terrain de 4,78 ares avec une surface habitable de +/− 163 m2 et une surface totale de +/−210m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - 3 chambres - 1 chambre parentale avec salle de douches et dressing - 1 salle de bain Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec grand séjour donnant accès vers la terrasse de 17,06m2 et le jardin - cave de 10,79m2 - local technique - réserve - WC privatif ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. ---------------------------------------------------------------------- L’AGENCE FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS S.A. (depuis 32 ans à votre service), vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à votre demande. -- Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ *** AUTRES TERRAINS sans contrat de construction disponible! LOT 4: maison jumelée sur un terrain de 3,54 ares avec une surface habitable de +/− 160 m2 et une surface totale de +/−208m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour une voiture avec un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - 3 chambres - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - 1 salle de bains Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 17,12m2 et le jardin - grand séjour - débarras - cave de 9,60m2 - local technique - réserve - WC privatif ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ *** AUTRES TERRAINS sans contrat de construction disponible! LOT 6: maison jumelée sur un terrain de 3,98 ares avec une surface habitable de +/− 160 m2 et une surface totale de +/−236m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 3 voitures - hall d'entrée - 3 chambres - 1 chambre parentale avec salle de douches et dressing - 1 salle de bain Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 17,12m2 et le jardin - grand séjour - débarras - cave de 18,80m2 - local technique - réserve - WC privatif ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?