Huis te koop - Stegen (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een rustige landelijke omgeving, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Gelegen op een perceel van 3,90 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is uitgerust met zeven slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsuitbreiding of voor het creëren van een werkruimte aan huis. Dankzij de doordachte indeling vinden bewoners op de begane grond een ruime hal, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de grote terras van 19,24 m² en de tuin, een gezellige woonkamer en praktische opslagruimtes zoals een bergruimte, kelder en wasruimte. Daarnaast heeft de woning twee badkamers, elk met douchecabines, en een apart gastentoilet. Voor comfort en efficiëntie is de woning voorzien van centrale gaskachels en is er toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het hoge kwaliteitsniveau van het geheel. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage voor één voertuig en buitenparkeergelegenheid voor nogmaals één wagen, wat zeker een pluspunt is in deze landelijke setting. De ligging in Stegen biedt talloze voordelen, zowel qua bereikbaarheid als qua voorzieningen. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, een centrum dat alle benodigdheden biedt zoals scholen, winkels, horecazaken en het centrum voor gezondheidszorg. Daarnaast is de nabijheid van belangrijke verbindingen via de snelweg A7 en het uitgebreide openbaar vervoer netwerk met buslijnen en de gerenoveerde station in Ettelbruck ideaal voor pendelaars naar Luxemburg-Stad of andere grote steden. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige landelijke sfeer, met nabijgelegen sportfaciliteiten zoals een sporthal en een nieuw aangelegd voetbalveld, evenals een erkende paardrijschool. De buurt wordt gekenmerkt door haar natuurlijke landschap en de nabijheid van diverse scholen, waardoor kinderen en jongeren makkelijk toegang hebben tot onderwijs en vrijetijdsbesteding. Dankzij de gunstige ligging tussen natuur en stad biedt deze locatie niet alleen rust en privacy, maar ook mobiliteit en faciliteiten dichtbij huis. Deze woning wordt aangeboden voor €1.092.000, inclusief btw en met EPC-certificaat A, wat wijst op uitstekende energieprestaties en lage energiekosten. Investeren in deze woning betekent niet alleen genieten van hoogwaardig bouwkundig vakmanschap, moderne voorzieningen en een doordachte architectuur, maar ook zekerheid op vlak van waardebehoud en rendement. Of u nu op zoek bent naar een rustige gezinswoning of een interessante investering op de Vlaamse of Luxemburgse markt, deze eigendom in Stegen biedt ongetwijfeld een aantrekkelijke oplossing. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder om deze uitzonderlijke woning te ontdekken en te realiseren dat u hier de ideale woon- of beleggingsplek hebt gevonden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, ruime indeling en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in een nieuw ontwikkeld woongebied, wordt deze semi-geschakelde woning gekenmerkt door een totale woonoppervlakte van circa 160 m² op een perceel van 3,54 are. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit, met vier slaapkamers, waarvan één master met dressing en eigen douche, en een goed uitgeruste badkamer. De indeling is praktisch en doordacht: op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor één wagen, aangevuld met een externe parkeerplaats voor twee auto's. De inkomhal leidt naar de leefruimte op de tuinverdieping, waar een open keuken met toegang tot een terras van 17,12 m² en de tuin zorgt voor een aangename leefomgeving. Het interieur biedt alle hedendaagse gemakken, inclusief een wasruimte, een kelder van bijna 10 m² en meerdere bergruimtes. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en laag energieverbruik dankzij goede isolatie en kwalitatieve afwerking. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over één buitenparkeerplaats. Het bouwproject is van hoge kwaliteit, met aandacht voor details zoals thermische isolatie en duurzame afwerking, waardoor het niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook een stabiele investering op lange termijn garandeert. Met de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in Medernach en Ettelbruck, vormt deze locatie een uitstekende keuze voor zowel levensgenieters als investeerders. De ligging van Stegen biedt bovendien vlotte verbindingen naar de omliggende steden en infrastructuur: op slechts 10 minuten rijden ligt het centrum van Ettelbruck met talrijke winkels, scholen en het ziekenhuis. De nabijheid van de snelweg A7 via Ingeldorf maakt reizen naar Luxemburg-Stad of andere belangrijke regio's zeer eenvoudig. De bereikbaarheid per trein vanuit Ettelbruck en Diekirch wordt versterkt door recente stationsrenovaties, wat het wooncomfort verder verhoogt. Kortom, deze woning combineert rust, functionaliteit en bereikbaarheid in een eigentijdse, hoogkwalitatieve architectuur. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve vastgoedaanbod voor €972.000 inclusief btw? Neem gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging. FISCHBACH Realtors & Developers staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke investering in het Belgische vastgoedlandschap. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Stegen, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en strategische ligging. Deze eigendom ligt op een perceel van 4,44 are en biedt een woonoppervlakte van circa 156 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 278 m². Gevestigd in de charmante en rustige omgeving van Stegen, bevindt deze woning zich in een residentiële wijk die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en serene sfeer. De woning is onderdeel van de nieuw ontwikkelde "Nic Meiter – Thiergart" woonwijk, die niet alleen garant staat voor een hoogwaardig bouwkwaliteitsniveau, maar ook voor een uitstekende levenskwaliteit dankzij de rustige en groene setting. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te maximaliseren. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime keuken met directe toegang tot een terras van 18,02 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Het grote woon- en eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor gezinsactiviteiten en ontspanning. Verder beschikt deze begane grond over een praktische hall, een reservekamer, een privé-wc en een garage voor één auto met daarnaast nog externe parkeerplaatsen voor twee extra auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer en dressingruimte, een aparte badkamer en een wasruimte. De zolderruimte van 63,31 m² kan naar wens worden ingericht, waardoor extra woonruimte of hobbyruimte ontstaat. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie en moderne afwerking, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en minimale energiekosten. De ligging van Stegen biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, dat diverse winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen biedt. Het nabijgelegen centrum van Diekirch bevindt zich op slechts 15 minuten rijden en beschikt over een gevarieerd aanbod aan recreatie en cultuur. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen treinhal in Ettelbruck, is het gemakkelijk om de omliggende regio en grote steden zoals Luxemburg-Stad te bereiken. Voor wie graag met de auto reist, ligt de snelweg A7 op korte afstand, wat snel toegang geeft tot Kirchberg, Mersch en Esch-sur-Alzette. Deze locatie combineert dus rust en privacy met de voordelen van een goede bereikbaarheid en voorzieningen. De vraagprijs voor deze fraaie woning bedraagt 1.118.000 euro, inclusief BTW. Met een EPC-certificaat A garandeert deze woning niet alleen energie-efficiëntie maar ook een duurzame investering op lange termijn. De woning is niet verhuurd en is dus vrij voor directe bewoning of verdere ontwikkeling. Als u op zoek bent naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een geliefde omgeving, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Stegen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Stegen, een schitterend vastgoedproject dat zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van kwaliteit, comfort en strategische ligging. Gelegen op een perceel van 4,17 hectare in het hart van een rustig en groen landschap, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 285 m². De woning is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, en straalt een tijdloze elegantie uit die perfect aansluit op het serene omgeving. De architecturale afwerking, de hoogwaardige afwerking en de thermische isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort en een duurzame investering. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar rust en privacy zonder in te boeten aan modern gemak. De praktische indeling en de buitenkenmerken maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De garage biedt plaats voor één auto en er is nog ruimte voor een extra parkeerplaats buiten. De grote tuin en het terras van 15,11 m² vormen een ideale setting voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte, een privé-wc, een berging en een toegankelijke infrastructuur de levenskwaliteit verhogen. Dankzij de uitstekende energetische kwalificatie (EPC-referentie: A) en de toegankelijke voorzieningen wordt niet alleen het wooncomfort verzekerd, maar ook de stabiliteit van uw investering. De locatie in Stegen biedt bovendien uitstekende connectiviteit: het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, met toegang tot belangrijke infrastructuur zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. De nabijheid van openbaar vervoer, zoals buslijnen en het vernieuwde treinstation in Ettelbruck, gecombineerd met de vlotte verbinding via de A7 snelweg, garandeert dat u snel in Luxemburg-stad of andere belangrijke steden bent. Deze woning aan de Thiergaart 14 in Stegen wordt aangeboden aan een prijs van 1.048.000 euro, kosten inbegrepen. Dit is een unieke kans voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig en comfortabel thuis in een rustige landelijke omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Dit eigendom combineert het beste van rust, natuur en bereikbaarheid, waardoor het zich perfect leent voor zowel levenslang wonen als investeringsdoeleinden. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een serene ligging in een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen op een terrein van 4,17 are, beschikt dit vrijstaande huis over een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en een totale oppervlakte van circa 298 m², inclusief het ruime dak- en souterrain. Het huis is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, en staat garant voor een comfortabele levensstijl, zeker dankzij de hoogwaardige afwerking, goede isolatie en moderne voorzieningen. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een harmonieuze en duurzame woonomgeving. Binnen biedt de woning vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken die toegang geeft tot een terras van 15,10 m² en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een grote woonkamer die zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, een inkomhal, wasruimte, en een praktische reservékast. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één de master slaapkamer met een eigen badkamer en dressing, aangevuld met nog een volledige badkamer en een apart toilet. De zolderruimte van 68,26 m² is volledig te ontwikkelen naar eigen wens, terwijl de garage ruimte biedt voor één wagen en er buiten nog een parkeerplaats beschikbaar is. De locatie in Stegen is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten rijden van Ettelbruck, die talrijke winkels, scholen en medische voorzieningen herbergt. Het dorp zelf heeft een rijke geschiedenis, met onder andere de in 2021 erkende Sint-Bartholomewskerk als monument. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen is de rest van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van bushaltes, het treinstation in Ettelbruck en belangrijke uitvalswegen maken deze woning zeer aantrekkelijk voor wie een rustige leefomgeving zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een prijs van €1.168.000,- inclusief btw biedt dit vastgoed niet alleen comfort maar ook stabiliteit en groeipotentieel voor investeerders. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en rustig thuis in een groene omgeving. Gelegen aan een zeer rustige, doodlopende straat, straalt dit vrijstaande huis een gevoel van privacy en sereniteit uit. Bouwjaar uit de jaren 90, met een bruto woonoppervlakte van ongeveer 200 m², biedt deze woning voldoende ruimte om comfortabel te leven en te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen op een perceel van 6 are en 26 centiare, met een gezellige tuin van 150 m² en een terras dat perfect is voor ontspanning of gezellige avonden met vrienden en familie. De praktische indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een aparte toilet, een slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping, een functionele keuken, en een kantoorruimte of extra slaapkamer. De woonkamer is licht en ruim, met directe toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich een privé parkeerplaats, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De lagere verdieping biedt nog meer functionaliteit met een technische ruimte, een garage voor één auto en extra opslagmogelijkheden. Via de tuin of de voorkant van het huis krijgt u directe toegang tot deze ruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een handige berging en een badkamer. Dankzij de ligging in een vredige, groene omgeving, omringd door velden en natuur, vormt deze woning een oase van rust dicht bij alle nodige voorzieningen. Het huis biedt bovendien veel potentieel voor verdere personalisatie en uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De goede bereikbaarheid en de rustige ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoeken naar een duurzame investering in een kwalitatief hoogwaardige woonomgeving. De vraagprijs bedraagt €799.000, zonder btw, en dit unieke vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige buitenverblijf dichtbij de stad, deze woning in Stegen biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabele levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, inclusief financieringsmogelijkheden onder de beste marktvoorwaarden. Wacht niet langer; deze woning wacht op iemand die waarde hecht aan kwaliteit, rust en ruimte. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Stegen, gelegen in de schilderachtige Vallée de l'Erz. Deze moderne, goed onderhouden woning combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van €1.092.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle woonruimte in een rustige en natuurlijke omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 29 m², met vier slaapkamers die ruimte bieden aan het hele gezin, en één volledig uitgeruste badkamer inclusief een douchecabine en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het dagelijks leven. De garage met één plek zorgt voor veilige parkeergelegenheid en extra gemak. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar binnenafwerking en praktische indeling, maar ook door haar EPC-waarde A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning voldoet alvast aan de strengere milieueisen met een hoog energielabel. Het totale perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 3,90 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinieren, terwijl de ligging in Stegen garant staat voor rust en een aangename leefomgeving. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dat uw dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn, waardoor u volop geniet van het beste wat de regio te bieden heeft. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze eigendom vormt een perfecte combinatie van moderne luxe en natuurlijke charme, ideaal voor gezinnen die willen wonen in een rustige setting zonder in te boeten aan comfort en gemakken. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis in Stegen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Stegen, gelegen in de schilderachtige Vallée de l’Erz, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, comfort en een uitstekende levenskwaliteit. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.092.000 en biedt een unieke combinatie van modern comfort en natuurlijke schoonheid. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een woonoppervlakte van 29 m², met in totaal vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast is er één badkamer voorzien, inclusief een douchecabine en toilet, waardoor het dagelijks comfort verzekerd is. De woning is uitgerust met een garage, die gemakkelijk toegang biedt tot de woning, en beschikt over een praktische wasruimte. Hoewel geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de ligging nabij voorzieningen en de rustige omgeving dit ruimschoots. De woning bevindt zich op een perceel van 3,90 are, wat een aangenaam buitenleven mogelijk maakt in een natuurlijke setting. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt 247 m², waarvan 179 m² woonruimte, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende leefbehoeften. De woning wordt verwarmd zonder specifiek type vermeld, maar beschikt over een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De ligging in Stegen biedt het voordeel van nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse behoeften gemakkelijk vervuld kunnen worden zonder lange reistijden. Het charmante Erz Valley maakt deel uit van een regio die bekend staat om haar rust en natuurlijke pracht, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten op comfort en moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Stegen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een prachtige omgeving, perfect afgestemd op de wensen van gezinnen die waarde hechten aan comfort en rust. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis in deze betoverende regio. Aarzel niet om contact op te nemen; uw droomwoning wacht op u in Stegen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Stegen, gelegen in de schilderachtige Vallée de l'Erz. Deze woning onderscheidt zich door zijn moderne design en ruime opzet, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Met een volledige woonoppervlakte van 29 m², verdeeld over vier slaapkamers, biedt deze woning niet alleen voldoende ruimte voor een gezin, maar ook een comfortabele en warme leefomgeving. De woning beschikt over een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Bovendien is er een garage voorzien, die de parking en opslag van voertuigen vergemakkelijkt. Het is een woning die modern en praktisch is opgebouwd, met aandacht voor detail en comfort. De verkoopprijs bedraagt € 1.092.000 inclusief btw, wat de waarde onderstreept van deze kwalitatieve woning in een rustige en natuurlijke setting. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, vormt dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning in een serene omgeving. De EPC-waarde van A bevestigt de energiezuinigheid van de woning, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Het ontbreken van een tuin of terras wordt gecompenseerd door de strategische ligging in Stegen, waar rust en natuurlijke schoonheid centraal staan, zonder dat je ver hoeft te reizen voor basisvoorzieningen en diensten. De locatie van deze woning in Stegen biedt tal van voordelen. In de omgeving geniet je van een rustige landelijke sfeer terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer maken het dagelijkse leven zeer comfortabel en aangenaam. De nabijheid tot de natuur en de rustige omgeving zorgen voor een ontspannen levensstijl, ideaal voor wie ontsnapt aan de drukte van de stad maar toch dichtbij alles wil blijven. Deze woning is een unieke kans voor kopers die zoeken naar een modern, kwalitatief hoogstaand vastgoed in een betoverende omgeving in Vlaanderen. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Deze woning in Stegen biedt een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en natuurlijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 208 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, beschikt de woning over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is recent gebouwd en voorzien van een praktische indeling, met een volledig uitgeruste keuken, één badkamer met douchecabine en een extra toilet. Het perceel beschikt over 3,54 are grond, wat voldoende buitenruimte biedt voor tuinieren, ontspanning of andere buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met een garage die ruimte biedt voor één auto en heeft een wasruimte voor extra gebruiksgemak. De energievoorziening en verwarming zijn nog niet gespecificeerd, maar de woning voldoet aan de geldende bouwvoorschriften en is klaar voor verdere afwerking. De locatie in Stegen in de Vallée de l'Erz biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel wordt. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door natuurlijke schoonheid en een vredige sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonplek in de natuur. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwwoning, gelegen in het rustige Stegen, maakt deel uit van het exclusieve "NIC MEITER-THIERGART" project. Het betreft een halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van 179 m², gesitueerd op een perceel van 3,90 are. De woning is ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en biedt een energie-efficiënte ABA+ (NZEB) classificatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De woning is doordacht ingedeeld over twee verdiepingen. Op de tuinverdieping bevinden zich een uitnodigende hal, technische ruimte en wasruimte, alsook een aparte voorraadruimte, wc, en berging. De open keuken loopt naadloos over in de eetkamer en woonkamer, die directe toegang biedt tot een terras en tuin. Een ruime kelder completeert deze verdieping. Op de begane grond vind je vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen inloopkast en badkamer. Daarnaast zijn er nog een extra badkamer en een dubbele garage voor twee auto's in lijn, plus een extra buitenparkeerplaats. De verkoopprijs bedraagt 1 092 000 €, inclusief een btw-tarief van 3%. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een uitstekende locatie in Stegen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woonomgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kun je contact opnemen via ### of bellen naar ### Meer weten?

Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen LOT 04: maison jumelée sur un terrain de 3,54 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-208m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour une voiture avec un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - 3 chambres - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - 1 salle de bains Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 17,12m2 et le jardin - grand séjour - débarras - cave de 9,60m2 - local technique - réserve - WC privatif Prix LOT 04 à p. de : 1.022.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Gelegen aan Gerelwee 2B, is deze woning voor verkoop aangeboden tegen een prijs van €998.000. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 155 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan zowel comfort als functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen met kinderen of voor het creëren van thuiswerkplekken en hobbyruimtes. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een apart toilet, een garage voor één auto en een gezellige living- en eetkamer met een moderne, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van ongeveer 18 m², dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, samen met een badkamer voorzien van lavabo, toilet en bidet. Daarnaast is er een hoofdslaapkamer van circa 22,50 m² met dressing en een eigen badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping bestaat uit nog eens twee slaapkamers, een douchekamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een bergruimte en verwarmingsruimte. Buiten beschikt de woning over een volledig omheinde tuin en een terras, waardoor privacy en buitenleven gewaarborgd zijn. De locatie in Stegen is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning bevindt zich in een rustige buurt met goede connecties naar omliggende dorpen en steden. Hoewel er geen specifieke gegevens over openbaar vervoer of nabijheid van scholen zijn verstrekt, biedt de omgeving waarschijnlijk een aangename, landelijke sfeer die perfect aansluit bij het relaxte karakter van deze woning. Het EPC-label A bevestigt dat deze woning energiezuinig is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning in Stegen met uitstekende voorzieningen en privacy, raden we aan om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert praktische kenmerken en comfort in een aantrekkelijke omgeving – aarzel niet om de eerste stap te zetten naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze residentie bevindt zich in het rustige dorp Stegen, gelegen in de postcode 9186. Het is een woning die momenteel niet verhuurd is en daardoor ideaal is voor wie op zoek is naar een eigen woning of een investering zonder directe huurverplichtingen. De exacte prijzinformatie is niet vermeld, maar de woning wordt te koop aangeboden onder referentie RBU12872. Het pand beschikt over een niet-gespecificeerde verwarming, wat aangeeft dat er nog verdere details kunnen worden besproken over energievoorziening en isolatie. Er zijn geen certificaten of attesten met betrekking tot EPC of energieprestatie beschikbaar op dit moment, wat mogelijk relevant kan zijn voor kopers die energiezuinigheid belangrijk vinden. De ligging van de woning is gunstig; het bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en maakt deel uit van een rustige omgeving. Dit biedt extra zekerheid voor bewoners die op zoek zijn naar een veilige en stabiele plek om te wonen. De locatie en de staat van het pand maken het een interessante optie voor kopers die willen investeren in een rustige gemeenschap. Meer weten?

Deze residentie bevindt zich in het charmante dorp Stegen, met de postcode 9186. Het betreft een eigendom dat momenteel niet verhuurd is, wat het ideaal maakt voor kopers die op zoek zijn naar een woning om zelf te bewonen of voor investeringsdoeleinden. Hoewel er geen specifieke details zijn over de verwarming, biedt de woning een solide basis voor verdere aanpassingen en verbeteringen. De locatie in Stegen is gunstig gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, wat een veilige en stabiele omgeving garandeert. Het EPC-certificaat is niet beschikbaar, waardoor geïnteresseerden meer informatie kunnen verkrijgen over de energieprestaties van het pand. Dit object staat geregistreerd onder referentie RBU12871 en wordt aangeboden volgens de geldende regelgeving. Het is een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning in een rustige en veilige omgeving met potentieel voor persoonlijke invulling. Ideaal voor kopers die de rust van het platteland waarderen, terwijl ze toch dichtbij lokale voorzieningen blijven. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit, gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Met een vraagprijs van € 1.118.000 biedt dit vastgoed niet alleen een ruime leefruimte, maar ook tal van voorzieningen die inspelen op het comfort en de levenskwaliteit van haar bewoners. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of wie op zoek is naar een comfortabel en ruim thuis. Bovendien is de woning voorzien van twee badkamers, vier slaapkamers en een garage voor één wagen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de praktische indeling van het huis. Het ontwerp van de woning is gericht op hedendaags wonen met aandacht voor energie-efficiëntie en moderne technologieën. Hoewel de exacte type verwarming niet gespecificeerd is, zijn er verschillende technologische voorzieningen aanwezig zoals een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC dubbele flux) en triple glasramen, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een aangename binnenklimaat. De woning wordt gebouwd op een perceel van 4,44 are en beschikt over een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot het aanbrengen van aanpassingen aan het ontwerp en de afwerking, afhankelijk van de wensen van de koper, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en administratieve goedkeuring. De locatie van Stegen is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen binnen handbereik blijven. Het project wordt ontwikkeld door Arend-Fischbach in een residentiële omgeving die garant staat voor een aangename levensstijl. De aankoop gebeurt via een VEFA-constructie (bouw onder aanneming), met betaling volgens de voortgang en wettelijke garanties, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Voor geïnteresseerden ligt de volgende stap in het contact opnemen met B Immobilier, die u kan voorzien van alle nodige informatie en het volledige dossier met plannen en technische details. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel vastgoed in Stegen, met alle voordelen van een rustige woonomgeving dicht bij alle essentiële voorzieningen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in een aantrekkelijke buurt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert dit eigendom praktische levenskwaliteit met een aantrekkelijk prijskaartje van €1.048.000. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van een garage voor één voertuig en heeft een tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van een verkoop op plan (VEFA), waarbij de kopers kunnen profiteren van moderne technieken en personaliseerbare afwerkingen. De installaties omvatten onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC), en triple beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een laag verbruik. Het terrein beslaat bijna 3 are, met extra niet-verwarmde oppervlakten en een zolderruimte van ongeveer 39 m² die ingericht kan worden naar wens. De geplande bouw is flexibel en aanpasbaar, afhankelijk van technische en administratieve haalbaarheid, en de prijs begint vanaf €1.048.000, inclusief btw. Stegen is een rustige gemeente die bekend staat om haar aangename leefomgeving, met gemakkelijke toegang tot de omliggende regio's. Het project is ontworpen met oog voor comfort, moderne technologieën en esthetiek, waardoor het bovendien een uitstekende investering vormt voor wie wil genieten van een nieuwbouwwoning in een groene en rustige setting. Voor geïnteresseerden biedt B-IMMOBILIER alle nodige informatie, inclusief plannen en details over de aankoopvoorwaarden. Neem vandaag nog contact op via de vermelde contactgegevens en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige vastgoed in Stegen dat te koop staat voor slechts €1.168.000. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende privacy voor alle gezinsleden. Daarnaast is er een garage met capaciteit voor één auto, wat het gemak en de veiligheid ten goede komt. De woning is volledig uitgerust met moderne installaties, inclusief verwarming, en beschikt over toegang voor mindervaliden. De bouwkwaliteit wordt benadrukt door een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Het geheel wordt aangeboden onder de voorwaarden van een VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), wat betekent dat de aankoop gespreid kan worden in betalingen naargelang de voortgang van de bouw. De locatie in Stegen biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in een rustige, residentiële omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen gemakkelijk bereikbaar zijn. De oppervlakte van de grond bedraagt 4,17 are, met een niet-woonbare oppervlakte van circa 66 m² en de mogelijkheid tot het aanleggen van een tuin en terras. De woning bevindt zich in een ontwikkelingsgebied dat aantrekkelijk is voor wie rust en natuurlijke omgeving waardeert, zonder te ver van de stad te wonen. Bovendien maakt de aanwezigheid van een garage en parkeergelegenheid het dagelijkse leven nog praktischer. Dankzij de moderne voorzieningen en de goede ligging vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en goed gelegen vastgoed in Stegen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met B-IMMO BLIER in Diekirch via telefoon of e-mail. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de garantie van een moderne bouwkwaliteit en energiezuinigheid, wat op de lange termijn aanzienlijke besparingen kan opleveren. Wacht niet langer en informeer vandaag nog naar deze unieke opportuniteit in Stegen. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden in uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning in Stegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, natuurlijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, combineert deze semi-gesloten woning functionaliteit met esthetiek. De woning is gelegen op een terrein van 4,17 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenleven en privacy. Met vier slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken, terwijl de aanwezigheid van een garage een bijkomend voordeel vormt. De woning is nog in toekomstige constructie, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om persoonlijke voorkeuren en afwerkingen te integreren. Het is bovendien uitgerust met een EPC-score van A, wat duidt op energiezuinigheid en lage energiekosten. De vraagprijs bedraagt €1.168.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. De locatie in Stegen, gelegen in de schilderachtige Erz-vallei, biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving wordt geroemd om haar natuurlijke schoonheid en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en recreatie. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig zijn, compenseert de omgeving deze schaarste met haar rustgevende landschap en charmante gemeenschapsgevoel. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijks leven uiterst comfortabel wordt. De woning wordt momenteel nog niet verhuurd en is dus klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een toekomstgerichte woning. Voor wie graag in een rustige en groene omgeving wil wonen, met moderne comfort en volop ruimte, is dit project een buitenkans. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve nieuwbouw woning in Stegen? Neem gerust contact op met LA Immo voor verdere informatie of een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u op weg te helpen bij deze veelbelovende investering. Dit prestigieuze project combineert de charme van de natuur met hedendaags woongenot en biedt u een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige vastgoedontwikkeling in een van de mooiste gebieden van de Erz-vallei. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail, zodat wij u kunnen begeleiden bij het realiseren van uw woondromen in Stegen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject in het charmante Stegen, gelegen in de schilderachtige Erz-vallei. Met een totale oppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² woonruimte, combineert dit halfvrijstaande huis modern comfort met een landelijke uitstraling in een rustige en natuurlijke omgeving. Het perceel van 4,17 are biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de woning zelf voorzien is van vier slaapkamers en een garage, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, inclusief een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Moderne verwarmingssystemen zijn aanwezig, al wordt het type niet gespecificeerd in de beschikbare informatie. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime en lichte indeling, ideaal voor gezinnen die wensen te genieten van een warm en uitnodigend thuis. Ondanks dat er geen tuin of terras is, wordt deze woning aangeboden met alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven, en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor extra gemak. De ligging in Stegen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van de natuur wil combineren met eenvoudige toegang tot voorzieningen. Het dorp biedt een serene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers die willen wonen in een schilderachtige setting, maar niet willen inboeten aan praktische voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.168.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe deze woning aan uw wensen kan voldoen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij dit boeiende project en kijken uit naar uw contact. Meer weten?