Huis te koop - Stegen (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Stegen biedt u een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig en comfortabel vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van de veeleisende koper. Gelegen in een rustige en idyllische omgeving, combineert deze residentie moderne architectuur met uitstekende afwerking en isolatie, wat zorgt voor een energie-efficiënt en duurzaam wooncomfort. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² en een gunstige indeling, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy. De woning beschikt over zeven slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin, gasten of een thuiskantoor. Bovendien zijn er twee badkamers met douchecabines en één apart toilet, wat de voorzieningen ten volle ondersteunt. De woning is volledig uitgerust met praktische en hedendaagse faciliteiten. De open keuken met toegang tot het terras van 19,24 m² en de tuin vormt het hart van het huis en biedt de perfecte setting voor gezellig samenzijn en buitenleven. Het grote salon en de eetkamer maken samen een uitnodigende leefruimte, terwijl de wasruimte en de garage met één parkeerplaats extra comfort garanderen. Voor extra gemak is het huis voorzien van toegangen voor mindervaliden en gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De uitstekende isolatie en EPC-waarde van A onderstrepen de energiezuinigheid en de lage gebruikskosten van deze woning. Bij deze prijs zijn bovendien de btw inbegrepen, waardoor u zonder bijkomende kosten kunt investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en rendement. De locatie in Stegen biedt talrijke voordelen, met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg. Op slechts enkele kilometers vindt u scholen, sportfaciliteiten, winkels en gezondheidszorgcentra. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar met verschillende buslijnen en een treinstation op slechts 15 minuten rijden. Dankzij de nabijheid van snelwegen bereikt u snel grote steden en internationale verbindingen via de luchthaven. De omgeving kenmerkt zich door haar rust, natuur en lokale voorzieningen, ideaal voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve levensstijl dicht bij de natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor €1.092.000, inclusief btw, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een solide vastgoedobject met hoge afwerkingsstandaarden. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat garant voor topkwaliteit en service bij elke stap van uw aankoopproces. Bezoek onze website ### voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan exclusieve woningen in België. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Stegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwaliteitsvolle woning in een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel van 4,17 are, combineert dit vastgoed functionaliteit met comfort en elegantie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en een totale oppervlakte van circa 298 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan kwaliteitsvolle leefomgeving en praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die meerdere kamers wensen voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Daarnaast omvat het een badkamer met douchecabine, een extra toiletruimte, een ruime keuken die toegang geeft tot de terrassen en tuin, en een grote living die ideaal is voor ontspanning en verzamelen met familie of vrienden. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne afwerking en doordachte indelingen, terwijl de aanwezige zolder extra bergruimte of mogelijkheden voor verdere inrichting biedt. De woning is bovendien uitgerust met een garage voor één wagen en heeft buiten voldoende parkeerplaatsen, inclusief een parkeerplek voor bezoekers. De tuin en het terras maken het mogelijk om te genieten van de natuurlijke omgeving en het buitenleven, terwijl de uitstekende isolatie en afwerking een hoog wooncomfort garanderen. De locatie in Stegen is bijzonder geschikt voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Het kleine, rustige dorp ligt in de gemeente Vallée de l’Ernz, dat bekend staat om zijn prachtig natuurlijke landschap en familiale sfeer. De nabijheid van grote steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad maakt dat essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en medische centra snel bereikbaar zijn. De verschillende buslijnen en de nabijgelegen treinverbindingen bieden makkelijk toegang tot omliggende steden en regio’s, waardoor wonen in Stegen ook perfect is voor pendelaars. Daarnaast zijn belangrijke verkeersaders zoals de A7 snel bereikbaar, waardoor steden als Mersch en Esch-sur-Alzette binnen 15 tot 50 minuten te bereiken zijn. De omgeving is rijk aan voorzieningen: er bevinden zich scholen voor alle leeftijden, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen zoals een sporthal, een horecagelegenheid en een kerk die in 2021 tot nationaal monument werd verklaard. Dit alles maakt dat de woning niet alleen ideaal is voor eigen bewoning, maar ook een goede investering vertegenwoordigt dankzij de gunstige ligging, de hoogwaardige bouwkwaliteit en het EPC-certificaat A dat wijst op energiezuinigheid. Deze exclusieve woning wordt aangeboden tegen de prijs van €1.168.000 inclusief belasting toegevoegde waarde (BTW). Gezien de hoogwaardige afwerking, de strategische ligging en het comfort dat deze woning biedt, is dit een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement in hun vastgoedbelegging of naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving met goede connectiviteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Fisbach Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en biedt een selectie van zorgvuldig uitgekozen vastgoedprojecten die aan diverse wensen voldoen. Zoekt u een instapklare, kwalitatieve woning in Stegen? Aarzel niet om ons te contacteren of onze website te bezoeken voor meer details en aanvullende foto’s van deze bijzondere woning. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Stegen biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en praktische indeling. Gelegen op een perceel van 3,54 are, beschikt dit halfopen bebouwing over ongeveer 160 m² leefruimte, verdeeld over verschillende functionele niveaus. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende woonruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of voor het creëren van kantoor- of hobbyruimtes. Een aparte badkamer en een douchekamer zorgen voor extra comfort, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte het dagelijks gebruik nog praktischer maakt. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een buitenparkeerplaats voor nog eens twee auto's, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. Buiten vindt men een gezellige tuin en een terras van aangename grootte, ideaal voor ontspanning en buitenleven, vooral tijdens mooie zomerdagen. De woning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving in Stegen, een klein en vredig dorp in het oosten van Luxemburg dat deel uitmaakt van de Vallée de l'Ernz gemeente. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rust, maar biedt tegelijk goede verbindingen met nabijgelegen steden zoals Ettelbruck, dat slechts 10 minuten rijden is. Daar vindt u een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants en scholen, evenals het centrum ziekenhuis van Noord. Dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de A7 via Ingeldorf is heel Luxembourg en zelfs de luchthaven binnen bereik, respectievelijk op 37,5 km en 40 km afstand. De lokale voorzieningen zijn uitstekend; er is een sportschool, een voetbalcentrum met synthetische velden en de geklasseerde St. Bartholomew's kerk, dat in 2021 tot monument werd verklaard. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, inclusief nieuwe onderwijsfaciliteiten die recent werden uitgebouwd, waardoor goede onderwijsmogelijkheden gegarandeerd zijn. Het openbaar vervoer wordt bediend door diverse buslijnen die directe verbinding bieden met omliggende steden en het treinstation in Ettelbruck, dat momenteel gerenoveerd wordt met nieuwe faciliteiten en meer dan 400 parkeerplaatsen. De vraagprijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €972.000, inclusief btw. Dankzij de uitstekende ligging, de degelijke bouwkwaliteit, het energiezuinige EPC-label A en de moderne afwerking biedt dit vastgoed niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een stabiele investering voor wie zoekt naar een duurzame woonplaats of een waardevol vastgoedobject. Het project is volledig toegankelijk voor mindervaliden en voldoet aan alle moderne bouw- en milieustandaarden. Interesse? Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en goede bereikbaarheid in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Stegen biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel van 4,44 are binnen het nieuwe residentiële project « Nic Meiter – Thiergart », straalt dit vrijstaande huis een gevoel van harmonie uit met zijn omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 156 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 278 m², inclusief zolder en buitenruimtes, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele habitat. Het huis beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor- of hobbygebruik. De indeling voorziet verder in een ruime keuken met toegang tot de terras van 18,02 m² en de tuin, een grote living, een hal, een berging en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen douche en dressing, een additional badkamer en een praktische wasruimte. De zolderruimte van 63,31 m² is volledig te renoveren en biedt mogelijkheden voor extra kamers of opslagruimte. Het huis is voorzien van een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Bovendien is het pand uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en beschikt het over een EPC-certificaat waarde A, hetgeen wijst op een hoge energie-efficiëntie. De locatie in Stegen is bijzonder gunstig door haar rustige karakter en de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen en toegangswegen. Het dorp bevindt zich slechts op 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar uitgebreide winkelmogelijkheden, scholen, horecazaken en het Centre Hospitalier du Nord te vinden zijn. Het goed verbonden openbaar vervoer via buslijnen zoals 101, 105, 409, 504 en 507 maakt reizen binnen de regio en naar Luxemburg-Stad zeer comfortabel. De nabijheid van de belangrijke verkeersaders zoals de A7 snelweg garandeert snelle bereikbaarheid van Kirchberg, Mersch en Esch-sur-Alzette. Daarnaast is de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck slechts 8,5 km verwijderd, met een volledige herontwikkeling in uitvoering voor nog betere verbindingen. Voor wie rust en natuur waardeert, biedt Stegen een ongerepte natuurlijke omgeving met sportfaciliteiten, een beschermd kerkje uit 2021 en talrijke lokale voorzieningen. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.118.000, inclusief BTW. Dit vertegenwoordigt niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit binnen een aantrekkelijke regio die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Gezien de uitstekende bouwkwaliteit, de moderne architectuur en de hoogwaardige afwerking, vormt dit onroerend goed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woonoplossing in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseurs om dit prachtige aanbod te bezichtigen of voor verdere informatie over deze exclusieve woning. Onze specialisten staan klaar om u professioneel te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis of investering. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Stegen, een charmant en rustig dorp in het oosten van Luxemburg. Deze indrukwekkende woning bevindt zich op een perceel van circa 4,17 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 285 m². Gevestigd in een nieuw en goed onderhouden residentieel project, combineert dit vastgoed een harmonieuze balans tussen natuurlijke rust en praktische functionaliteit. De woning is ontworpen met aandacht voor detail, hoogwaardige afwerking en een uitstekende thermische isolatie, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een stabiele investering op de lange termijn garandeert. De indeling van de woning is zorgvuldig afgestemd op het moderne leven. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime keuken die toegang biedt tot een terras van 15,11 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het grote woon- en eetgedeelte zorgt voor een open en luchtige sfeer, perfect voor gezinsleven of ontvangst van gasten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inkomhal, een berging, een privé-wc en een garage voor één voertuig met twee extern geparkeerde plaatsen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waaronder een masterbedroom met douchekamer en dressing, samen met nog een badkamer en een wasruimte. Het zolderruimte van 65,45 m² biedt de mogelijkheid voor verdere inrichting of opslag, terwijl de technische ruimte van 21,60 m² extra functionaliteit toevoegt aan het geheel. De locatie in Stegen biedt talloze voordelen voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. Het dorp ligt op slechts enkele kilometers van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels, terwijl de nabijheid van steden als Ettelbruck, Diekirch en Luxembourg City het wooncomfort verder verhoogt. Dankzij goede verbindingen via buslijnen en de nabijheid van de treinstation in Ettelbruck (slechts 8,5 km afstand), is mobiliteit geen probleem. Bovendien zorgen de snelle toegang tot de snelweg A7 en de goede infrastructuur voor een vlotte verbinding naar omliggende steden en het internationale luchthaven. Of u nu zoekt naar een gezinswoning in een rustige omgeving of een toekomstgerichte investering, deze woning in Stegen biedt alle kansen. De vraagprijs bedraagt €1.048.000 inclusief btw, wat de uitstekende prijs-kwaliteitverhouding benadrukt gezien de hoogwaardige afwerking, de strategische ligging en de uitgebreide voorzieningen. Interesse? Neem contact op met onze vastgoedadviseur om verdere informatie of een bezichtiging te regelen. Deze woning wacht erop om u te verwelkomen in haar comfortabele en duurzame leefomgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Gelegen aan Gerelwee 2B, is deze woning voor verkoop aangeboden tegen een prijs van €998.000. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 155 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan zowel comfort als functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen met kinderen of voor het creëren van thuiswerkplekken en hobbyruimtes. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een apart toilet, een garage voor één auto en een gezellige living- en eetkamer met een moderne, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van ongeveer 18 m², dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, samen met een badkamer voorzien van lavabo, toilet en bidet. Daarnaast is er een hoofdslaapkamer van circa 22,50 m² met dressing en een eigen badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping bestaat uit nog eens twee slaapkamers, een douchekamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een bergruimte en verwarmingsruimte. Buiten beschikt de woning over een volledig omheinde tuin en een terras, waardoor privacy en buitenleven gewaarborgd zijn. De locatie in Stegen is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning bevindt zich in een rustige buurt met goede connecties naar omliggende dorpen en steden. Hoewel er geen specifieke gegevens over openbaar vervoer of nabijheid van scholen zijn verstrekt, biedt de omgeving waarschijnlijk een aangename, landelijke sfeer die perfect aansluit bij het relaxte karakter van deze woning. Het EPC-label A bevestigt dat deze woning energiezuinig is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning in Stegen met uitstekende voorzieningen en privacy, raden we aan om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert praktische kenmerken en comfort in een aantrekkelijke omgeving – aarzel niet om de eerste stap te zetten naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en rustig thuis in een groene omgeving. Gelegen aan een zeer rustige, doodlopende straat, straalt dit vrijstaande huis een gevoel van privacy en sereniteit uit. Bouwjaar uit de jaren 90, met een bruto woonoppervlakte van ongeveer 200 m², biedt deze woning voldoende ruimte om comfortabel te leven en te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen op een perceel van 6 are en 26 centiare, met een gezellige tuin van 150 m² en een terras dat perfect is voor ontspanning of gezellige avonden met vrienden en familie. De praktische indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een aparte toilet, een slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping, een functionele keuken, en een kantoorruimte of extra slaapkamer. De woonkamer is licht en ruim, met directe toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich een privé parkeerplaats, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De lagere verdieping biedt nog meer functionaliteit met een technische ruimte, een garage voor één auto en extra opslagmogelijkheden. Via de tuin of de voorkant van het huis krijgt u directe toegang tot deze ruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een handige berging en een badkamer. Dankzij de ligging in een vredige, groene omgeving, omringd door velden en natuur, vormt deze woning een oase van rust dicht bij alle nodige voorzieningen. Het huis biedt bovendien veel potentieel voor verdere personalisatie en uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De goede bereikbaarheid en de rustige ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoeken naar een duurzame investering in een kwalitatief hoogwaardige woonomgeving. De vraagprijs bedraagt €799.000, zonder btw, en dit unieke vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige buitenverblijf dichtbij de stad, deze woning in Stegen biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabele levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, inclusief financieringsmogelijkheden onder de beste marktvoorwaarden. Wacht niet langer; deze woning wacht op iemand die waarde hecht aan kwaliteit, rust en ruimte. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Stegen, gelegen in de schilderachtige Vallée de l'Erz. Deze moderne, goed onderhouden woning combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van €1.092.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle woonruimte in een rustige en natuurlijke omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 29 m², met vier slaapkamers die ruimte bieden aan het hele gezin, en één volledig uitgeruste badkamer inclusief een douchecabine en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het dagelijks leven. De garage met één plek zorgt voor veilige parkeergelegenheid en extra gemak. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar binnenafwerking en praktische indeling, maar ook door haar EPC-waarde A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning voldoet alvast aan de strengere milieueisen met een hoog energielabel. Het totale perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 3,90 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinieren, terwijl de ligging in Stegen garant staat voor rust en een aangename leefomgeving. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dat uw dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn, waardoor u volop geniet van het beste wat de regio te bieden heeft. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze eigendom vormt een perfecte combinatie van moderne luxe en natuurlijke charme, ideaal voor gezinnen die willen wonen in een rustige setting zonder in te boeten aan comfort en gemakken. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis in Stegen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Stegen, gelegen in de schilderachtige Vallée de l’Erz, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, comfort en een uitstekende levenskwaliteit. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.092.000 en biedt een unieke combinatie van modern comfort en natuurlijke schoonheid. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een woonoppervlakte van 29 m², met in totaal vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast is er één badkamer voorzien, inclusief een douchecabine en toilet, waardoor het dagelijks comfort verzekerd is. De woning is uitgerust met een garage, die gemakkelijk toegang biedt tot de woning, en beschikt over een praktische wasruimte. Hoewel geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de ligging nabij voorzieningen en de rustige omgeving dit ruimschoots. De woning bevindt zich op een perceel van 3,90 are, wat een aangenaam buitenleven mogelijk maakt in een natuurlijke setting. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt 247 m², waarvan 179 m² woonruimte, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende leefbehoeften. De woning wordt verwarmd zonder specifiek type vermeld, maar beschikt over een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De ligging in Stegen biedt het voordeel van nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse behoeften gemakkelijk vervuld kunnen worden zonder lange reistijden. Het charmante Erz Valley maakt deel uit van een regio die bekend staat om haar rust en natuurlijke pracht, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten op comfort en moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Stegen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een prachtige omgeving, perfect afgestemd op de wensen van gezinnen die waarde hechten aan comfort en rust. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis in deze betoverende regio. Aarzel niet om contact op te nemen; uw droomwoning wacht op u in Stegen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Stegen, gelegen in de schilderachtige Vallée de l'Erz. Deze woning onderscheidt zich door zijn moderne design en ruime opzet, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Met een volledige woonoppervlakte van 29 m², verdeeld over vier slaapkamers, biedt deze woning niet alleen voldoende ruimte voor een gezin, maar ook een comfortabele en warme leefomgeving. De woning beschikt over een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Bovendien is er een garage voorzien, die de parking en opslag van voertuigen vergemakkelijkt. Het is een woning die modern en praktisch is opgebouwd, met aandacht voor detail en comfort. De verkoopprijs bedraagt € 1.092.000 inclusief btw, wat de waarde onderstreept van deze kwalitatieve woning in een rustige en natuurlijke setting. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, vormt dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning in een serene omgeving. De EPC-waarde van A bevestigt de energiezuinigheid van de woning, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Het ontbreken van een tuin of terras wordt gecompenseerd door de strategische ligging in Stegen, waar rust en natuurlijke schoonheid centraal staan, zonder dat je ver hoeft te reizen voor basisvoorzieningen en diensten. De locatie van deze woning in Stegen biedt tal van voordelen. In de omgeving geniet je van een rustige landelijke sfeer terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer maken het dagelijkse leven zeer comfortabel en aangenaam. De nabijheid tot de natuur en de rustige omgeving zorgen voor een ontspannen levensstijl, ideaal voor wie ontsnapt aan de drukte van de stad maar toch dichtbij alles wil blijven. Deze woning is een unieke kans voor kopers die zoeken naar een modern, kwalitatief hoogstaand vastgoed in een betoverende omgeving in Vlaanderen. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Deze woning in Stegen biedt een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en natuurlijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 208 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, beschikt de woning over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is recent gebouwd en voorzien van een praktische indeling, met een volledig uitgeruste keuken, één badkamer met douchecabine en een extra toilet. Het perceel beschikt over 3,54 are grond, wat voldoende buitenruimte biedt voor tuinieren, ontspanning of andere buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met een garage die ruimte biedt voor één auto en heeft een wasruimte voor extra gebruiksgemak. De energievoorziening en verwarming zijn nog niet gespecificeerd, maar de woning voldoet aan de geldende bouwvoorschriften en is klaar voor verdere afwerking. De locatie in Stegen in de Vallée de l'Erz biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel wordt. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door natuurlijke schoonheid en een vredige sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonplek in de natuur. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwwoning, gelegen in het rustige Stegen, maakt deel uit van het exclusieve "NIC MEITER-THIERGART" project. Het betreft een halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van 179 m², gesitueerd op een perceel van 3,90 are. De woning is ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en biedt een energie-efficiënte ABA+ (NZEB) classificatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De woning is doordacht ingedeeld over twee verdiepingen. Op de tuinverdieping bevinden zich een uitnodigende hal, technische ruimte en wasruimte, alsook een aparte voorraadruimte, wc, en berging. De open keuken loopt naadloos over in de eetkamer en woonkamer, die directe toegang biedt tot een terras en tuin. Een ruime kelder completeert deze verdieping. Op de begane grond vind je vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen inloopkast en badkamer. Daarnaast zijn er nog een extra badkamer en een dubbele garage voor twee auto's in lijn, plus een extra buitenparkeerplaats. De verkoopprijs bedraagt 1 092 000 €, inclusief een btw-tarief van 3%. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een uitstekende locatie in Stegen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woonomgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kun je contact opnemen via ### of bellen naar ### Meer weten?

Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen LOT 04: maison jumelée sur un terrain de 3,54 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-208m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour une voiture avec un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - 3 chambres - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - 1 salle de bains Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 17,12m2 et le jardin - grand séjour - débarras - cave de 9,60m2 - local technique - réserve - WC privatif Prix LOT 04 à p. de : 1.022.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Deze residentie bevindt zich in het rustige dorp Stegen, gelegen in de postcode 9186. Het is een woning die momenteel niet verhuurd is en daardoor ideaal is voor wie op zoek is naar een eigen woning of een investering zonder directe huurverplichtingen. De exacte prijzinformatie is niet vermeld, maar de woning wordt te koop aangeboden onder referentie RBU12872. Het pand beschikt over een niet-gespecificeerde verwarming, wat aangeeft dat er nog verdere details kunnen worden besproken over energievoorziening en isolatie. Er zijn geen certificaten of attesten met betrekking tot EPC of energieprestatie beschikbaar op dit moment, wat mogelijk relevant kan zijn voor kopers die energiezuinigheid belangrijk vinden. De ligging van de woning is gunstig; het bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en maakt deel uit van een rustige omgeving. Dit biedt extra zekerheid voor bewoners die op zoek zijn naar een veilige en stabiele plek om te wonen. De locatie en de staat van het pand maken het een interessante optie voor kopers die willen investeren in een rustige gemeenschap. Meer weten?

Deze residentie bevindt zich in het charmante dorp Stegen, met de postcode 9186. Het betreft een eigendom dat momenteel niet verhuurd is, wat het ideaal maakt voor kopers die op zoek zijn naar een woning om zelf te bewonen of voor investeringsdoeleinden. Hoewel er geen specifieke details zijn over de verwarming, biedt de woning een solide basis voor verdere aanpassingen en verbeteringen. De locatie in Stegen is gunstig gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, wat een veilige en stabiele omgeving garandeert. Het EPC-certificaat is niet beschikbaar, waardoor geïnteresseerden meer informatie kunnen verkrijgen over de energieprestaties van het pand. Dit object staat geregistreerd onder referentie RBU12871 en wordt aangeboden volgens de geldende regelgeving. Het is een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning in een rustige en veilige omgeving met potentieel voor persoonlijke invulling. Ideaal voor kopers die de rust van het platteland waarderen, terwijl ze toch dichtbij lokale voorzieningen blijven. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit, gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Met een vraagprijs van € 1.118.000 biedt dit vastgoed niet alleen een ruime leefruimte, maar ook tal van voorzieningen die inspelen op het comfort en de levenskwaliteit van haar bewoners. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of wie op zoek is naar een comfortabel en ruim thuis. Bovendien is de woning voorzien van twee badkamers, vier slaapkamers en een garage voor één wagen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de praktische indeling van het huis. Het ontwerp van de woning is gericht op hedendaags wonen met aandacht voor energie-efficiëntie en moderne technologieën. Hoewel de exacte type verwarming niet gespecificeerd is, zijn er verschillende technologische voorzieningen aanwezig zoals een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC dubbele flux) en triple glasramen, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een aangename binnenklimaat. De woning wordt gebouwd op een perceel van 4,44 are en beschikt over een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot het aanbrengen van aanpassingen aan het ontwerp en de afwerking, afhankelijk van de wensen van de koper, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en administratieve goedkeuring. De locatie van Stegen is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen binnen handbereik blijven. Het project wordt ontwikkeld door Arend-Fischbach in een residentiële omgeving die garant staat voor een aangename levensstijl. De aankoop gebeurt via een VEFA-constructie (bouw onder aanneming), met betaling volgens de voortgang en wettelijke garanties, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Voor geïnteresseerden ligt de volgende stap in het contact opnemen met B Immobilier, die u kan voorzien van alle nodige informatie en het volledige dossier met plannen en technische details. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel vastgoed in Stegen, met alle voordelen van een rustige woonomgeving dicht bij alle essentiële voorzieningen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in een aantrekkelijke buurt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert dit eigendom praktische levenskwaliteit met een aantrekkelijk prijskaartje van €1.048.000. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van een garage voor één voertuig en heeft een tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van een verkoop op plan (VEFA), waarbij de kopers kunnen profiteren van moderne technieken en personaliseerbare afwerkingen. De installaties omvatten onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC), en triple beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een laag verbruik. Het terrein beslaat bijna 3 are, met extra niet-verwarmde oppervlakten en een zolderruimte van ongeveer 39 m² die ingericht kan worden naar wens. De geplande bouw is flexibel en aanpasbaar, afhankelijk van technische en administratieve haalbaarheid, en de prijs begint vanaf €1.048.000, inclusief btw. Stegen is een rustige gemeente die bekend staat om haar aangename leefomgeving, met gemakkelijke toegang tot de omliggende regio's. Het project is ontworpen met oog voor comfort, moderne technologieën en esthetiek, waardoor het bovendien een uitstekende investering vormt voor wie wil genieten van een nieuwbouwwoning in een groene en rustige setting. Voor geïnteresseerden biedt B-IMMOBILIER alle nodige informatie, inclusief plannen en details over de aankoopvoorwaarden. Neem vandaag nog contact op via de vermelde contactgegevens en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige vastgoed in Stegen dat te koop staat voor slechts €1.168.000. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende privacy voor alle gezinsleden. Daarnaast is er een garage met capaciteit voor één auto, wat het gemak en de veiligheid ten goede komt. De woning is volledig uitgerust met moderne installaties, inclusief verwarming, en beschikt over toegang voor mindervaliden. De bouwkwaliteit wordt benadrukt door een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Het geheel wordt aangeboden onder de voorwaarden van een VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), wat betekent dat de aankoop gespreid kan worden in betalingen naargelang de voortgang van de bouw. De locatie in Stegen biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in een rustige, residentiële omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen gemakkelijk bereikbaar zijn. De oppervlakte van de grond bedraagt 4,17 are, met een niet-woonbare oppervlakte van circa 66 m² en de mogelijkheid tot het aanleggen van een tuin en terras. De woning bevindt zich in een ontwikkelingsgebied dat aantrekkelijk is voor wie rust en natuurlijke omgeving waardeert, zonder te ver van de stad te wonen. Bovendien maakt de aanwezigheid van een garage en parkeergelegenheid het dagelijkse leven nog praktischer. Dankzij de moderne voorzieningen en de goede ligging vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en goed gelegen vastgoed in Stegen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met B-IMMO BLIER in Diekirch via telefoon of e-mail. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de garantie van een moderne bouwkwaliteit en energiezuinigheid, wat op de lange termijn aanzienlijke besparingen kan opleveren. Wacht niet langer en informeer vandaag nog naar deze unieke opportuniteit in Stegen. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden in uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning in Stegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, natuurlijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, combineert deze semi-gesloten woning functionaliteit met esthetiek. De woning is gelegen op een terrein van 4,17 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenleven en privacy. Met vier slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken, terwijl de aanwezigheid van een garage een bijkomend voordeel vormt. De woning is nog in toekomstige constructie, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om persoonlijke voorkeuren en afwerkingen te integreren. Het is bovendien uitgerust met een EPC-score van A, wat duidt op energiezuinigheid en lage energiekosten. De vraagprijs bedraagt €1.168.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. De locatie in Stegen, gelegen in de schilderachtige Erz-vallei, biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving wordt geroemd om haar natuurlijke schoonheid en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en recreatie. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig zijn, compenseert de omgeving deze schaarste met haar rustgevende landschap en charmante gemeenschapsgevoel. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijks leven uiterst comfortabel wordt. De woning wordt momenteel nog niet verhuurd en is dus klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een toekomstgerichte woning. Voor wie graag in een rustige en groene omgeving wil wonen, met moderne comfort en volop ruimte, is dit project een buitenkans. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve nieuwbouw woning in Stegen? Neem gerust contact op met LA Immo voor verdere informatie of een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u op weg te helpen bij deze veelbelovende investering. Dit prestigieuze project combineert de charme van de natuur met hedendaags woongenot en biedt u een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige vastgoedontwikkeling in een van de mooiste gebieden van de Erz-vallei. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail, zodat wij u kunnen begeleiden bij het realiseren van uw woondromen in Stegen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject in het charmante Stegen, gelegen in de schilderachtige Erz-vallei. Met een totale oppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² woonruimte, combineert dit halfvrijstaande huis modern comfort met een landelijke uitstraling in een rustige en natuurlijke omgeving. Het perceel van 4,17 are biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de woning zelf voorzien is van vier slaapkamers en een garage, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, inclusief een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Moderne verwarmingssystemen zijn aanwezig, al wordt het type niet gespecificeerd in de beschikbare informatie. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime en lichte indeling, ideaal voor gezinnen die wensen te genieten van een warm en uitnodigend thuis. Ondanks dat er geen tuin of terras is, wordt deze woning aangeboden met alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven, en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor extra gemak. De ligging in Stegen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van de natuur wil combineren met eenvoudige toegang tot voorzieningen. Het dorp biedt een serene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers die willen wonen in een schilderachtige setting, maar niet willen inboeten aan praktische voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.168.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe deze woning aan uw wensen kan voldoen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij dit boeiende project en kijken uit naar uw contact. Meer weten?