Nieuwbouw: huis te koop - Stegen (Luxemburg)

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ LOT 3: Magnifique maison jumelée sur un terrain de 3,90 ares avec une surface habitable de +/- 179 m2 et une surface totale de +/-200m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures - Emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - 3 chambres à coucher spoacieux - 1 suite parentale avec salle de douches et dressing - 1 salle de bains Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 19,24m2 et le jardin - salle à manger - grand séjour - réserve et débarras - cave de 12,35m2 - buanderie - WC séparé ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen LOT 15: Maison unifamiliale en bande située dans le lotissement résidentiel Thiergart à Stegen, implantée sur un terrain de 4,17 ares. Elle offre une surface habitable d’environ 156 m² et une surface totale d’environ 298 m², au cœur d’un environnement particulièrement calme et verdoyant au coeur de la vallée. Le lotissement se distingue par son cadre naturel préservé, son ambiance familiale et sa qualité d’implantation, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Diekirch, Ettelbruck et le Kirchberg. Un projet harmonieux, alliant qualité de vie, luminosité et situation stratégique, idéal pour un projet résidentiel durable comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieur - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 15,10m2 et le jardin - grand séjour - hall d'entrée - buanderie - réserve - WC privatif 1er étage : - 3 chambres - 1 chambre parentale avec salle de douches et dressing - 1 salle de bain - WC séparé Combles : - combles aménageables de 68,26 m2 - local technique de 16,04 m2 Prix LOT 15 à p. de : 1.187.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato Settanni Conseiller en Immobilier T: ### // ### E-Mail: ### ___ Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen LOT 17: Maison unifamiliale en bande située dans le lotissement résidentiel Thiergart à Stegen, implantée sur un terrain de 4,44 ares. Elle offre une surface habitable d’environ 156 m² et une surface totale d’environ 278 m², au cœur d’un environnement particulièrement calme et verdoyant au coeur de la vallée. Le lotissement se distingue par son cadre naturel préservé, son ambiance familiale et sa qualité d’implantation, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Diekirch, Ettelbruck et le Kirchberg. Un projet harmonieux, alliant qualité de vie, luminosité et situation stratégique, idéal pour un projet résidentiel durable comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture avec un emplacement extérieur pour 2 voitures - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 18,02 m2 et le jardin - grand séjour - hall d'entrée - réserve - WC privatif 1er étage : - 3 chambres - 1 chambre parentale avec salle de douche et dressing - 1 salle de bain - buanderie Combles : - combles aménageables de 63,31 m2 - local technique de 21,60 m2 Prix LOT 17 à p. de : 1.148.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato Settanni Conseiller en Immobilier T: ### // ### E-Mail: ### ___ Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen LOT 16: Maison unifamiliale en bande située dans le lotissement résidentiel Thiergart à Stegen, implantée sur un terrain de 4,17 ares. Elle offre une surface habitable d’environ 160 m² et une surface totale d’environ 285 m², au cœur d’un environnement particulièrement calme et verdoyant au coeur de la vallée. Le lotissement se distingue par son cadre naturel préservé, son ambiance familiale et sa qualité d’implantation, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Diekirch, Ettelbruck et le Kirchberg. Un projet harmonieux, alliant qualité de vie, luminosité et situation stratégique, idéal pour un projet résidentiel durable comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieur - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 15,11m2 et le jardin - grand séjour - hall d'entrée - réserve - WC privatif 1er étage : - 3 chambres - 1 chambre parentale avec salle de douche et dressing - 1 salle de bain - buanderie Combles : - combles aménageables de 65,45 m2 - local technique de 21,60 m2 Prix LOT 16 à p. de : 1.098.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato Settanni Conseiller en Immobilier T: ### // ### E: ### ___ Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen LOT 4: Maison jumelée sur un terrain de 3,54 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-208m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour une voiture avec un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - 3 chambres - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - 1 salle de bains Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 17,12m2 et le jardin - grand séjour - débarras - cave de 9,60m2 - local technique - réserve - WC privatif ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire: Donato Settanni Conseiller Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) _______ Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Deze prachtige residentie te Stegen, aangeboden aan €1.098.000, combineert ruime leefruimtes met een doordachte architecturale inrichting en kwalitatieve afwerking. Met een totale oppervlakte van 200 m² biedt deze woning maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers, elk voorzien van douchecabines, wat ideaal is voor een groot gezin of wie behoefte heeft aan extra kamers voor gasten of werkruimtes. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage en een extra parkeerplaats buiten, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen. Dankzij de gasverwarming en het EPC-label A geniet u bovendien van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Binnen vindt u eveneens een wasruimte die bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De aanwezigheid van een afzonderlijk toilet verhoogt het comfort, terwijl de woning toegankelijk is voor mindervaliden, wat de functionaliteit verder uitbreidt. U zult merken dat deze woning is gebouwd met oog voor isolatie en duurzaamheid, waardoor het wooncomfort optimaal is en de investering in deze eigendom stabiel en rendabel blijft. Het ruim opgezette interieur biedt tal van mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te genieten van een hoogwaardige levensstijl. Stegen is gelegen in een rustige omgeving binnen de gemeente Vallée de l’Ernz, vlakbij alle nodige voorzieningen en met goede verbindingen naar omliggende steden. De ligging garandeert tegelijk rust en nabijheid van faciliteiten zoals scholen, winkels en sportgelegenheden. Deze combinatie maakt de woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie over dit exclusieve aanbod of een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Uw nieuwe woonst in Stegen wacht op u. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Stegen biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 298 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en twee toiletten, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte en privacy. De woning is voorzien van een garage en beschikt daarnaast over één extra buitenparkeerplaats. Ook is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan de praktische indeling van het huis. Het pand is rolstoeltoegankelijk en heeft een gunstige EPC-classificatie A, wat wijst op een goede energieprestaties. De woning maakt deel uit van het nieuwe residentiële project "Nic Meiter - Thiergart" in Stegen en biedt bewoners het comfort van een moderne en kwalitatief hoogstaande afwerking. De keuken is ruim en functioneel ingericht, met directe toegang tot een terras van 15,10 m² en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Verder is er een grote leefruimte die uitnodigt tot gezellige momenten met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master bedroom met eigen douche en dressing, naast een extra badkamer en een afzonderlijk toilet. De zolderruimte is bovendien nog volledig naar wens in te richten, met bijna 70 m² aan extra oppervlakte en een technische ruimte van ruim 16 m². Stegen is een rustig dorp gelegen in de gemeente Vallée de l’Ernz, in het oosten van Luxemburg, bekend om zijn groene omgeving en aangename sfeer. De strategische ligging biedt snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, medische centra en recreatiemogelijkheden vindt. Ook is er een goede bereikbaarheid naar Kirchberg via de nabijgelegen autosnelweg A7. Op het vlak van openbaar vervoer zijn er diverse buslijnen in de onmiddellijke nabijheid en het station van Ettelbruck ligt op slechts 15 minuten rijden. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.137.000 euro inclusief btw en vormt zo een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning met duurzame kwaliteiten in Stegen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te Stegen, aangeboden aan de prijs van 1.098.000 euro, combineert comfort met een doordachte architecturale indeling en een rustige ligging. De woning biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 278 m², inclusief vier slaapkamers, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Dankzij het attest van energieprestatie met de EPC-referentie A, geniet deze woning bovendien van een uitstekende energie-efficiëntie. De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid voor diverse bewoners vergroot. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage voor één wagen en een parkeerplaats buiten, wat parkeermogelijkheden biedt voor ten minste twee voertuigen. De woning is ontworpen met aandacht voor leefruimte en functionaliteit en beschikt over een keuken, woonkamer en hall die ruim opgezet zijn om een aangename woonomgeving te creëren. De combinatie van de kwalitatieve afwerking en het duurzame karakter van de woning zorgt voor een stabiele investering en hoog wooncomfort in het hart van Stegen. Stegen is een rustige gemeente in de regio die bekendstaat om zijn groene omgeving en aangename leefklimaat. De ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid van nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, wat voordelig is voor dagelijkse verplaatsingen of werk. Daarnaast is er in de buurt een breed aanbod aan faciliteiten zoals scholen, sportinfrastructuur en winkels. Voor nadere informatie of om deze woning te bezichtigen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de makelaar die u graag verder helpt bij dit aantrekkelijke vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Stegen biedt met een bewoonbare oppervlakte van 285 m² een comfortabele leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen douche en dressing, evenals een aparte badkamer en twee toiletten. De functionele indeling wordt aangevuld met een ruime keuken, toegankelijk vanuit de woonkamer en met zicht op de tuin en het terras. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse comfort verhoogt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met één buitenparkeerplaats. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in het charmante dorp Stegen, onderdeel van de gemeente Vallée de l’Ernz in het kanton Diekirch. Dit zorgt voor een aangename woonkwaliteit in een landelijke sfeer, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en het ziekenhuis binnen handbereik zijn. Stegen zelf biedt basisvoorzieningen, maar ook nabijgelegen plaatsen zoals Ettelbruck en Diekirch zijn makkelijk bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van belangrijke verkeersassen, wat de bereikbaarheid van grotere steden zoals Luxemburg-Stad vergemakkelijkt. De vraagprijs van deze eigendom bedraagt exact 1.048.000 euro inclusief btw. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A voldoet de woning bovendien aan hoge energie-efficiëntienormen. Dankzij de combinatie van ruime binnenruimtes, kwalitatieve afwerking en een aantrekkelijke ligging is deze woning ideaal geschikt voor kopers die een duurzaam en comfortabel woonproject zoeken in Stegen. Voor meer informatie of om een bezoekmoment te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze moderne halfopen woning te koop in Stegen, geprijsd op 998.000 €, biedt een zorgvuldig ontworpen woonruimte met een totale oppervlakte van 208 m², waarvan 160 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, alsook een extra badkamer en een afzonderlijk toilet. De ruime indeling omvat een grote leefruimte, een ruime keuken met directe toegang tot het terras van 17,12 m² en de tuin, een wasruimte en meerdere bergingen waaronder een kelder van 9,60 m². Voor extra comfort is er tevens een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats voorzien. De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De woning maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Nic Meiter – Thiergart" in de rustige gemeente Stegen, gelegen in het oosten van Luxemburg. Deze locatie combineert landelijke rust met de nabijheid van diverse voorzieningen. Stegen behoort tot de gemeente Vallée de l’Ernz en biedt goede infrastructuur met onder meer sportfaciliteiten en scholen in de nabijgelegen dorpen Medernach en Ermsdorf. Voor dagelijkse boodschappen en andere diensten zijn steden als Ettelbruck, Diekirch en Ingeldorf binnen korte rijafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen via verschillende buslijnen vlakbij, en de treinverbinding vanuit Ettelbruck brengt u binnen 30 minuten naar Luxemburg-stad. De goede bereikbaarheid wordt verder verzekerd door de nabijheid van de snelweg A7. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een residentiële omgeving met aandacht voor comfort, energiezuinigheid en praktische indeling. Dankzij de combinatie van nieuwbouwkwaliteit, ruime leefruimtes en gunstige ligging biedt deze woning zowel investeerders als toekomstige bewoners een stabiele waarde en aangenaam woongenot. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Zij staan klaar om u verder te begeleiden bij dit unieke woonaanbod in Stegen. Meer weten?

Deze moderne halfopen woning te koop in Stegen biedt een comfortabele en functionele leefruimte met een totale bewoonbare oppervlakte van 247 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende privacy en comfort. De aanwezigheid van een garage en een bijkomende buitenparkeerplaats zorgt voor praktische parkeeroplossingen. Door de toegankelijke indeling is de woning ook geschikt voor mindervaliden, wat een extra pluspunt vormt. De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en beschikt over energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een efficiënte isolatie en energievriendelijkheid. De constructie omvat moderne technieken zoals vloerverwarming, een warmtepomp en driedubbele beglazing, die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Het huis is gelegen op een perceel van circa 3,90 are, met een tuin en terras die rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk zijn. Dit maakt het mogelijk om binnen- en buitenleven naadloos met elkaar te verbinden. Gelegen in het rustige en residentiële Stegen, combineert deze woning een aangename woonomgeving met de nabijheid van noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en vervoersverbindingen. De vraagprijs bedraagt 1.098.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor geïnteresseerden staat B IMMOBILIER klaar voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om dit aanbod te bespreken. Meer weten?

Deze residentie te koop in Stegen bevindt zich in de nieuwe verkaveling "Nic Meiter – Thiergart" en wordt aangeboden aan de prijs van 1 137 000 € inclusief 3% btw voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van de goedkeuring van het dossier door de bevoegde administratie. Het betreft een vrijstaande woning, drie zijden vrij, gelegen op een perceel van 4,17 are met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 156 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 298 m². De woning omvat op het gelijkvloers een garage die plaats biedt aan twee auto's, evenals een bijkomende buitenparkeerplaats voor eveneens twee voertuigen. Verder is er een ruime keuken met toegang tot het terras van 15,10 m² en de tuin, een grote leefruimte, een inkomhal, een wasruimte, een berging en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen douchekamer en dressing. Daarnaast is er nog een badkamer en een afzonderlijk toilet voorzien, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling van de woning. De zolder is deels ingericht als technische ruimte van 16,04 m² en biedt met 68,26 m² nog extra potentieel voor verdere afwerking naar eigen wens. Deze extra ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau, wat de flexibiliteit en leefbaarheid van de woning aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De ligging in Stegen maakt het aanbod aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Dankzij de royale garage- en parkeerfaciliteiten, de ruime tuin met terras en de vele leefruimtes binnenin, biedt deze woning heel wat comfort en mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen met de verkoper via de referentie RBW44994. Meer weten?

Deze exclusieve vrijstaande woning, gelegen in de residentiële verkaveling "Nic Meiter - Thiergart" te Stegen binnen de gemeente Vallée de l’Ernz, biedt een comfortabele en ruime leefomgeving verdeeld over twee niveaus. Met een totale oppervlakte van 208 m², waarvan 160 m² bewoonbare ruimte, bevindt deze woning zich op een perceel van 3,54 are. Het ontwerp omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite voorzien van een dressing en een eigen douchekamer, wat garant staat voor privacy en comfort. De woning beschikt daarnaast over een aparte badkamer en twee toiletten, ideaal afgestemd op de behoeften van een gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang biedt tot de open keuken en een lichte leefruimte met eetgedeelte, die via grote raampartijen rechtstreeks in verbinding staan met het terras en de tuin. Verder vindt u op dit niveau praktische ruimtes terug zoals een berging, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een kelder voor extra opslagmogelijkheden. Het eerste verdiep herbergt behalve de slaapkamers ook een functionele garage voor één wagen, wat het woongenot verhoogt. De woning is vrij aan drie zijden en geniet een goede energieklasse (EPC: A), wat wijst op een efficiënte isolatie en energievriendelijk wonen. De vraagprijs bedraagt 998.000 euro, inclusief 3% BTW voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze eigendom wordt te koop aangeboden zonder huurders en is onmiddellijk beschikbaar. Stegen is gelegen in een rustige en groene omgeving binnen Vallée de l’Ernz, wat een aangename woonomgeving verzekert. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 82673576. Deze prachtige woning combineert ruimte, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in deze streek. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Stegen met deze prachtige woning die binnenkort in toekomstige bouw zal worden gerealiseerd. Gelegen in het schilderachtige dorpje Stegen, ligt deze semi-gesloten woning midden in de betoverende Vallée de l’Erz, een omgeving die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer. Deze woning biedt een ideale combinatie van modern comfort en een idyllische omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een rustige, landelijke setting. Het project omvat een perceel van 3,90 aren, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinieren, terwijl de totale oppervlakte van het gebouw 247 m² bedraagt, waarvan 179 m² woonoppervlakte. Met vier slaapkamers en één badkamer is dit een perfecte woning voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De praktische indeling van deze woning garandeert een aangename woonervaring. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte, ruime leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De slaapkamers zijn comfortabel en zorgvuldig afgewerkt, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het huis is voorzien van alle hedendaagse gemakken, inclusief een wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De woning wordt verkocht inclusief 3% VAT, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. De EPC-score van A bevestigt dat het gebouw energiezuinig is en voldoet aan de nieuwste normen, wat bijdraagt aan een voordelige energiefactuur en milieuvriendelijk wonen. De ligging van dit project biedt talloze voordelen. Alles wat u nodig hebt voor het dagelijks leven bevindt zich op korte afstand: scholen, winkels, openbaar vervoer en tal van recreatiemogelijkheden maken dat uw leven hier uiterst praktisch wordt. Stegen ligt gunstig ten opzichte van belangrijke verkeersaders en biedt de rust van het platteland zonder in te boeten op connectiviteit met nabijgelegen steden. Of u nu op zoek bent naar een rustige thuisbasis of een investeringsproject met groeipotentieel, deze woning in Stegen is een uitstekende keuze. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe droomwoning in het prachtige Stegen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit, gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Met een vraagprijs van € 1.118.000 biedt dit vastgoed niet alleen een ruime leefruimte, maar ook tal van voorzieningen die inspelen op het comfort en de levenskwaliteit van haar bewoners. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of wie op zoek is naar een comfortabel en ruim thuis. Bovendien is de woning voorzien van twee badkamers, vier slaapkamers en een garage voor één wagen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de praktische indeling van het huis. Het ontwerp van de woning is gericht op hedendaags wonen met aandacht voor energie-efficiëntie en moderne technologieën. Hoewel de exacte type verwarming niet gespecificeerd is, zijn er verschillende technologische voorzieningen aanwezig zoals een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC dubbele flux) en triple glasramen, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een aangename binnenklimaat. De woning wordt gebouwd op een perceel van 4,44 are en beschikt over een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot het aanbrengen van aanpassingen aan het ontwerp en de afwerking, afhankelijk van de wensen van de koper, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en administratieve goedkeuring. De locatie van Stegen is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen binnen handbereik blijven. Het project wordt ontwikkeld door Arend-Fischbach in een residentiële omgeving die garant staat voor een aangename levensstijl. De aankoop gebeurt via een VEFA-constructie (bouw onder aanneming), met betaling volgens de voortgang en wettelijke garanties, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Voor geïnteresseerden ligt de volgende stap in het contact opnemen met B Immobilier, die u kan voorzien van alle nodige informatie en het volledige dossier met plannen en technische details. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel vastgoed in Stegen, met alle voordelen van een rustige woonomgeving dicht bij alle essentiële voorzieningen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in een aantrekkelijke buurt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert dit eigendom praktische levenskwaliteit met een aantrekkelijk prijskaartje van €1.048.000. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van een garage voor één voertuig en heeft een tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van een verkoop op plan (VEFA), waarbij de kopers kunnen profiteren van moderne technieken en personaliseerbare afwerkingen. De installaties omvatten onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC), en triple beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een laag verbruik. Het terrein beslaat bijna 3 are, met extra niet-verwarmde oppervlakten en een zolderruimte van ongeveer 39 m² die ingericht kan worden naar wens. De geplande bouw is flexibel en aanpasbaar, afhankelijk van technische en administratieve haalbaarheid, en de prijs begint vanaf €1.048.000, inclusief btw. Stegen is een rustige gemeente die bekend staat om haar aangename leefomgeving, met gemakkelijke toegang tot de omliggende regio's. Het project is ontworpen met oog voor comfort, moderne technologieën en esthetiek, waardoor het bovendien een uitstekende investering vormt voor wie wil genieten van een nieuwbouwwoning in een groene en rustige setting. Voor geïnteresseerden biedt B-IMMOBILIER alle nodige informatie, inclusief plannen en details over de aankoopvoorwaarden. Neem vandaag nog contact op via de vermelde contactgegevens en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige vastgoed in Stegen dat te koop staat voor slechts €1.168.000. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende privacy voor alle gezinsleden. Daarnaast is er een garage met capaciteit voor één auto, wat het gemak en de veiligheid ten goede komt. De woning is volledig uitgerust met moderne installaties, inclusief verwarming, en beschikt over toegang voor mindervaliden. De bouwkwaliteit wordt benadrukt door een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Het geheel wordt aangeboden onder de voorwaarden van een VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), wat betekent dat de aankoop gespreid kan worden in betalingen naargelang de voortgang van de bouw. De locatie in Stegen biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in een rustige, residentiële omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen gemakkelijk bereikbaar zijn. De oppervlakte van de grond bedraagt 4,17 are, met een niet-woonbare oppervlakte van circa 66 m² en de mogelijkheid tot het aanleggen van een tuin en terras. De woning bevindt zich in een ontwikkelingsgebied dat aantrekkelijk is voor wie rust en natuurlijke omgeving waardeert, zonder te ver van de stad te wonen. Bovendien maakt de aanwezigheid van een garage en parkeergelegenheid het dagelijkse leven nog praktischer. Dankzij de moderne voorzieningen en de goede ligging vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en goed gelegen vastgoed in Stegen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met B-IMMO BLIER in Diekirch via telefoon of e-mail. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de garantie van een moderne bouwkwaliteit en energiezuinigheid, wat op de lange termijn aanzienlijke besparingen kan opleveren. Wacht niet langer en informeer vandaag nog naar deze unieke opportuniteit in Stegen. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden in uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning in Stegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, natuurlijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, combineert deze semi-gesloten woning functionaliteit met esthetiek. De woning is gelegen op een terrein van 4,17 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenleven en privacy. Met vier slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken, terwijl de aanwezigheid van een garage een bijkomend voordeel vormt. De woning is nog in toekomstige constructie, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om persoonlijke voorkeuren en afwerkingen te integreren. Het is bovendien uitgerust met een EPC-score van A, wat duidt op energiezuinigheid en lage energiekosten. De vraagprijs bedraagt €1.168.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. De locatie in Stegen, gelegen in de schilderachtige Erz-vallei, biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving wordt geroemd om haar natuurlijke schoonheid en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en recreatie. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig zijn, compenseert de omgeving deze schaarste met haar rustgevende landschap en charmante gemeenschapsgevoel. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijks leven uiterst comfortabel wordt. De woning wordt momenteel nog niet verhuurd en is dus klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een toekomstgerichte woning. Voor wie graag in een rustige en groene omgeving wil wonen, met moderne comfort en volop ruimte, is dit project een buitenkans. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve nieuwbouw woning in Stegen? Neem gerust contact op met LA Immo voor verdere informatie of een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u op weg te helpen bij deze veelbelovende investering. Dit prestigieuze project combineert de charme van de natuur met hedendaags woongenot en biedt u een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige vastgoedontwikkeling in een van de mooiste gebieden van de Erz-vallei. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail, zodat wij u kunnen begeleiden bij het realiseren van uw woondromen in Stegen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject in het charmante Stegen, gelegen in de schilderachtige Erz-vallei. Met een totale oppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² woonruimte, combineert dit halfvrijstaande huis modern comfort met een landelijke uitstraling in een rustige en natuurlijke omgeving. Het perceel van 4,17 are biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de woning zelf voorzien is van vier slaapkamers en een garage, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, inclusief een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Moderne verwarmingssystemen zijn aanwezig, al wordt het type niet gespecificeerd in de beschikbare informatie. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime en lichte indeling, ideaal voor gezinnen die wensen te genieten van een warm en uitnodigend thuis. Ondanks dat er geen tuin of terras is, wordt deze woning aangeboden met alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven, en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor extra gemak. De ligging in Stegen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van de natuur wil combineren met eenvoudige toegang tot voorzieningen. Het dorp biedt een serene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers die willen wonen in een schilderachtige setting, maar niet willen inboeten aan praktische voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.168.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe deze woning aan uw wensen kan voldoen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij dit boeiende project en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Stegen, een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat modern comfort combineert met een betoverende natuurlijke omgeving. Deze semi-geïntegreerde woning op een perceel van 2,96 are biedt een totale oppervlakte van 285 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en comfort. De woning wordt gekenmerkt door een zorgvuldig ontworpen indeling, met een heldere en lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen genieten. Dankzij het doordachte ontwerp en de aandacht voor detail wordt een warme en uitnodigende sfeer gecreëerd, terwijl moderne technieken en kwaliteitsmaterialen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig thuis. De buitenzijde van de woning omvat een gezellige tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een garage met één parkeerplaats biedt extra gemak, terwijl de ligging in Stegen tal van voordelen biedt. In deze rustige en schilderachtige omgeving profiteer je van een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven uiterst praktisch wordt. Stegen ligt in de Vallée de l'Erz, een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en kalme sfeer. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.048.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten en eventuele subsidies. Het project is klaar om uw woondromen waar te maken, en het team van LA Immo staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een stijlvolle en ruime woning op een toplocatie in Stegen, waar comfort en natuur hand in hand gaan. Wij kijken ernaar uit om uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?