23 nieuwbouw huizen te koop - Stegen (Luxemburg) vanaf 998.000 euros

1 137 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze instapklare gezinswoning te koop in Stegen combineert een ruim woonoppervlak van 298 m² met een doordacht ontwerp dat volop lichtinval en comfort garandeert. Gelegen aan Thiergaart 14, biedt deze vrijstaande woning vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met een eigen douchekamer en dressing, een grote leefruimte en een ruime keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. De woning beschikt verder over een badkamer, twee afzonderlijke toiletten en een praktische wasruimte, waardoor het wooncomfort volledig aansluit bij de noden van een hedendaags gezin. Met een garage voor één wagen en één buitenparkeerplaats is ook het parkeeraanbod ruim voldoende. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. De ligging in Stegen, een rustig dorp in de buurt van Diekirch en Ettelbruck, biedt een aangename combinatie van natuur en bereikbaarheid. De omgeving is bijzonder groen en vredig, ideaal voor wie houdt van rust en ruimte zonder in te boeten op praktische nabijheid van stedelijke voorzieningen. Stegen maakt deel uit van de gemeente Vallée de l’Ernz, die over diverse sportfaciliteiten, scholen en winkels beschikt binnen een straal van enkele kilometers. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen en openbaar vervoerverbindingen zijn steden als Diekirch, Ettelbruck en zelfs Luxemburg-Stad vlot bereikbaar. Dit alles maakt deze woning tot een uitgelezen kans voor wie wil wonen in een kwalitatieve, strategisch gelegen woonomgeving. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 1.137.000 euro inclusief BTW. De combinatie van ruime en hoogwaardige afwerking, uitstekende energieprestaties en een rustige maar goed verbonden ligging vormt een solide investering met levenslang wooncomfort. Aarzel niet om contact op te nemen voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning in Stegen wacht op haar volgende bewoner die waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en locatie.

4 Slaapkamer(s) 298 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 098 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze ruime gezinswoning te koop in Stegen biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging in een nieuw woonproject. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 278 m², waaronder vier slaapkamers en een praktische wasruimte, voldoet deze woning aan de behoeften van een modern gezin. De woning beschikt verder over een garage en één buitenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor autogebruik. Met één badkamer, één douchecabine en een apart toilet is het sanitair eveneens goed uitgerust voor dagelijks gebruik. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt voor een brede doelgroep. De woning is gelegen in een residentiële wijk in Stegen, een rustige en groene omgeving die garant staat voor privacy en ontspanning. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het EPC-label A en de aandacht voor thermische isolatie, is dit pand energiezuinig en duurzaam. De moderne architectuur en het doordachte ontwerp zorgen ervoor dat natuurlijke lichtinval en leefruimte perfect op elkaar zijn afgestemd. Het huis heeft bovendien een garage met plaats voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.098.000 euro, inclusief btw, wat een interessante investering vertegenwoordigt in deze regio. Stegen zelf is een kleine, rustige gemeente die deel uitmaakt van de gemeente Vallée de l’Ernz, met diverse voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Kirchberg. De ligging in het hart van de vallei zorgt voor een aangename leefomgeving met veel groen en rust. Dit maakt het tot een ideale plek voor wie wil wonen in een natuurlijke omgeving met toch vlotte toegang tot stedelijke centra. Voor meer informatie over deze woning of om een bezoekafspraak te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Zo kunt u zelf de kwaliteit en het potentieel van deze bijzondere residentie in Stegen ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 278 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 098 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze prachtige ruime woning te koop in Stegen, vlakbij Thiergart, wordt aangeboden aan een prijs van 1.098.000 euro. Het betreft een kwalitatief afgewerkte gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m², verdeeld over meerdere niveaus. De woning beschikt over zeven slaapkamers, wat het perfect geschikt maakt voor een groot gezin of mensen die nood hebben aan extra kamers voor bijvoorbeeld thuiswerk of hobby. Met twee badkamers voorzien van douchecabines en één apart toilet is het comfort voor bewoners gegarandeerd. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage maken het plaatje compleet en verhogen het dagelijks gebruiksgemak aanzienlijk. De woning is bovendien uitgerust met een moderne gasverwarming die zorgt voor een efficiënte en aangename temperatuurregeling. Met een EPC-label A geniet u van een uitstekende energieprestatie, wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook voor uw energiefactuur. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid voor alle leeftijden en behoeften verhoogt. Buiten is er een extra parkeerplaats beschikbaar, naast de garage, wat handig is voor bezoekers of meerdere voertuigen. Deze woning combineert praktische functionaliteit met een ruim en comfortabel woonklimaat waarop u kunt bouwen. Gelegen in het rustige dorp Stegen binnen de gemeente Vallée de l’Ernz, biedt deze woning een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Stegen ligt op korte afstand van Ettelbruck, waar u tal van winkels, scholen en diensten vindt. De nabijheid van belangrijke verkeerswegen en het openbaar vervoer maakt dat u vlot verbinding heeft naar omliggende steden en regio’s. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle residentie in een serene omgeving met voldoende ruimte en moderne voorzieningen, is deze woning een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie en om een bezoek te plannen.

7 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 048 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze royale gezinswoning te koop in Stegen, gelegen aan de Thiergaart 14, biedt een ruime woonoppervlakte van 285 m² verdeeld over verschillende verdiepingen. Met vier slaapkamers en een badkamer voorzien van zowel een bad als een douchecabine, is deze woning ideaal geschikt voor een gezin dat ruimte en comfort waardeert. De woning beschikt daarnaast over twee aparte toiletten, een wasruimte en een garage met één parkeerplaats, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Deze woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en heeft een uitstekende energieprestatiecertificatie (EPC A), wat getuigt van een energiezuinige en duurzame bouwstijl. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving binnen het nieuwbouwproject 'Nic Meiter – Thiergart' in Stegen. Dankzij de strategische ligging geniet u er van een perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid. De ligging garandeert een aangename leefomgeving met veel natuurlijke elementen terwijl u toch vlot toegang heeft tot nabijgelegen centra zoals Diekirch, Ettelbruck en Kirchberg. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar voor directe bewoning of investering. De prijs van dit eigendom bedraagt exact 1.048.000 euro inclusief btw, wat deze residentie tot een interessante investering maakt binnen deze regio. Stegen zelf is een klein en rustig dorp in de gemeente Vallée de l’Ernz, in het oosten van Luxemburg, bekend om zijn landelijke karakter en goede voorzieningen in de nabije omgeving. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en culturele voorzieningen maakt het een praktische woonplaats voor gezinnen. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen snelwegen is ook pendelen naar grotere steden eenvoudig. Voor meer informatie of om een bezoek aan deze uitzonderlijke woning te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met uw vastgoedadviseur. Dit object biedt een unieke kans om te wonen of te investeren in een kwaliteitsvolle woning met veel potentieel in een aangename leefomgeving.

4 Slaapkamer(s) 285 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

998 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze uitzonderlijke halfopen woning te koop in Stegen combineert een eigentijds wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en een doordachte architecturale opbouw. Gelegen op een perceel van 3,54 are, beschikt deze residentie over een totale oppervlakte van circa 208 m², waarvan circa 160 m² bewoonbare oppervlakte. Het huis omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, één badkamer, en een afzonderlijk toilet. De ruime keuken geeft rechtstreeks toegang tot het terras van 17,12 m² en de aangrenzende tuin, wat binnen- en buitenleven vlot met elkaar verbindt. Verder zijn er praktische ruimtes voorzien zoals een berging, een wasruimte, een kelder van 9,60 m² en een technische ruimte. De inkomhal biedt een warme ontvangst en leidt zowel naar het gelijkvloers als het tuin-/kelderniveau. Wat betreft parkeermogelijkheden is er een garage voor één auto en bovendien een buitenparkeerplaats beschikbaar voor nog eens twee voertuigen. Deze woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een hoogwaardig energieprestatiecertificaat (EPC: A), wat wijst op uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Een bijkomend voordeel is de btw-toepassing bij aankoop, wat van belang kan zijn voor potentiële kopers en investeerders die streven naar een stabiele kapitaalinvestering met een goed rendement. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in het rustige dorp Stegen in Luxemburg, onderdeel van de gemeente Vallée de l’Ernz in het kanton Diekirch, biedt een vredige woonomgeving op korte afstand van stedelijke voorzieningen. Stegen ligt op ongeveer tien minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar tal van winkels, restaurants, scholen en het Centre Hospitalier du Nord te vinden zijn. Ook faciliteiten zoals sportzalen, voetbalvelden met kunstgras en cafetaria’s zijn in de nabijheid aanwezig. De bereikbaarheid wordt verder verzekerd door diverse buslijnen met haltes vlakbij en de nabijheid van het treinstation Ettelbruck (ongeveer 8,5 km), vanwaar verbindingen lopen naar Luxemburg-stad en andere regio’s. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg is ook Kirchberg vlot bereikbaar binnen 30 minuten per wagen. Deze combinatie van rust, functionele leefruimtes en goede mobiliteit maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie wooncomfort zoekt in een landelijke maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs voor deze kwalitatieve residentie bedraagt 998.000 euro. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Wij staan graag tot uw dienst om u wegwijs te maken in dit unieke aanbod. Bezoek ook onze website ### voor extra foto’s en ons volledige aanbod aan geselecteerde vastgoedobjecten.

4 Slaapkamer(s) 208 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 098 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze uitzonderlijke halfopen woning, in nieuwbouw te realiseren, bevindt zich in het charmante dorp Stegen, gelegen in de schilderachtige Ertzvallei. Met een totale oppervlakte van 278 m², waarvan 156 m² bewoonbare ruimte, biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning is voorzien van vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende privacy en ruimte. Daarnaast beschikt het pand over een garage voor één wagen en een aangename tuin, die uitnodigt tot ontspanning en het genieten van de buitenlucht op een perceel van 4,44 are. De woning combineert een moderne architectuur met een doordachte indeling om te voldoen aan de hedendaagse woonwensen. Dankzij een EPC-label A staat ze garant voor een uitstekende energie-efficiëntie. Dit draagt bij aan een duurzaam en comfortabel leefklimaat. Hoewel het verwarmingssysteem niet specifiek is vermeld, kan worden aangenomen dat deze aansluit bij de normen van een nieuwbouwproject met een focus op kwaliteit en efficiëntie. Het feit dat de woning momenteel niet verhuurd is, biedt potentiële kopers de mogelijkheid om direct zelf te genieten van de woning of deze volledig naar eigen wens in te richten. Stegen biedt een rustige en groene omgeving die garant staat voor een hoge levenskwaliteit in de Ertzvallei. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 1.098.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van de goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of een afspraak om dit project te ontdekken, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij dit boeiende vastgoedproject.

4 Slaapkamer(s) 278 m²

Details

1 036 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze uitzonderlijke halfopen bebouwing in Stegen, gelegen in de schilderachtige Vallei van de Erz, wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1.036.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie). Het betreft een nieuwbouwproject met een totale oppervlakte van 285 m², waarvan 160 m² bewoonbare ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, die ruim voldoende plaats bieden voor een gezin of diverse woondoeleinden. Daarnaast is er een garage aanwezig en een tuin die aansluit bij het buitenleven, wat bijdraagt aan het woongenot te midden van de natuurlijke omgeving. De praktische indeling en het moderne ontwerp van deze halfopen woning beantwoorden aan hedendaagse woonwensen. Het EPC-label A getuigt van een uitstekende energieprestatie, wat zorgt voor een efficiënt en duurzaam wooncomfort. De aanwezigheid van een garage maakt het parkeren eenvoudig en veilig, terwijl de tuin uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Hoewel er geen terras is vermeld, biedt het ruime perceel van 2,96 are voldoende mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat potentiële kopers onmiddellijk beschikbaarheid garandeert. Stegen vormt de ideale locatie voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen. Alle essentiële faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven er vlot en aangenaam verloopt. Deze woning combineert de charme van een landelijke omgeving met het comfort van moderne infrastructuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon op ### of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij uw aankoopproces en beantwoorden al uw vragen omtrent dit aantrekkelijke nieuwbouwproject.

4 Slaapkamer(s) 285 m²

Details

1 137 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze uitzonderlijke halfopen nieuwbouwwoning wordt te koop aangeboden in het pittoreske Stegen, gelegen in het hart van de prachtige Erzvallei. Met een totaaloppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² bewoonbare ruimte, biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende slaap- en leefruimte. De woning is voorzien van een garage en een tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De EPC-classificatie A bevestigt bovendien een energiezuinig karakter, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel wooncomfort. De halfopen woning staat op een perceel van 4,17 are, waardoor er voldoende ruimte is om te genieten van het buitenleven in een rustige en natuurlijke omgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De aanwezigheid van een garage zorgt voor praktische parkeermogelijkheden en extra bergruimte. Hoewel specifieke details over het verwarmingssysteem niet werden vermeld, garandeert het EPC-label A een modern en efficiënt energiesysteem. De woning bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor uw investering. Stegen biedt een ideale ligging voor wie houdt van de rust en schoonheid van de natuur, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand beschikbaar, wat het dagelijkse leven aangenaam en praktisch maakt. Deze woning combineert het comfort van moderne nieuwbouw met de charme van een landelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt exact 1 137 000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met LA Immo. Zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u professioneel te begeleiden in dit boeiende project.

4 Slaapkamer(s) 298 m²

Details

1 098 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze uitzonderlijke halfopen nieuwbouwwoning in Stegen, gelegen in de pittoreske vallei van de Erz, wordt aangeboden voor €1.098.000 inclusief 3% BTW, met de mogelijkheid tot staatssteun onder voorbehoud van goedkeuring. Het totaaloppervlak van deze eigendom bedraagt 247 m², waarvan 179 m² woonoppervlakte is voorzien. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers wat ideaal is voor een gezin, en bevat daarnaast een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Praktische ruimtes zoals een wasruimte en een ruime garage voor één voertuig completeren het interieur, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. De woning is gebouwd met aandacht voor moderne wooncomforts en een energieprestatiecertificaat A, wat getuigt van een uitstekende energiezuinigheid. De aanwezigheid van een tuin biedt een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van rust en natuur. Hoewel er geen terras is vermeld, maakt het perceel van 3,90 are buitenleven mogelijk in een natuurlijke en rustige omgeving. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het ideaal is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een instapklare woning in een groene omgeving. Stegen staat bekend om zijn serene ligging in de Erzvallei, waar natuur en rust centraal staan. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijks leven er zeer gemakkelijk is. Deze woning combineert het beste van landelijke charme met praktische nabijheid tot voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail; zij begeleiden u graag in dit mooie project.

4 Slaapkamer(s) 247 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 098 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze moderne halfopen woning te koop in Stegen biedt een comfortabele en functionele leefruimte met een totale bewoonbare oppervlakte van 247 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende privacy en comfort. De aanwezigheid van een garage en een bijkomende buitenparkeerplaats zorgt voor praktische parkeeroplossingen. Door de toegankelijke indeling is de woning ook geschikt voor mindervaliden, wat een extra pluspunt vormt. De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en beschikt over energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een efficiënte isolatie en energievriendelijkheid. De constructie omvat moderne technieken zoals vloerverwarming, een warmtepomp en driedubbele beglazing, die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Het huis is gelegen op een perceel van circa 3,90 are, met een tuin en terras die rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk zijn. Dit maakt het mogelijk om binnen- en buitenleven naadloos met elkaar te verbinden. Gelegen in het rustige en residentiële Stegen, combineert deze woning een aangename woonomgeving met de nabijheid van noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en vervoersverbindingen. De vraagprijs bedraagt 1.098.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor geïnteresseerden staat B IMMOBILIER klaar voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om dit aanbod te bespreken.

4 Slaapkamer(s) 247 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 137 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze residentie te koop in Stegen bevindt zich in de nieuwe verkaveling "Nic Meiter – Thiergart" en wordt aangeboden aan de prijs van 1 137 000 € inclusief 3% btw voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van de goedkeuring van het dossier door de bevoegde administratie. Het betreft een vrijstaande woning, drie zijden vrij, gelegen op een perceel van 4,17 are met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 156 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 298 m². De woning omvat op het gelijkvloers een garage die plaats biedt aan twee auto's, evenals een bijkomende buitenparkeerplaats voor eveneens twee voertuigen. Verder is er een ruime keuken met toegang tot het terras van 15,10 m² en de tuin, een grote leefruimte, een inkomhal, een wasruimte, een berging en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen douchekamer en dressing. Daarnaast is er nog een badkamer en een afzonderlijk toilet voorzien, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling van de woning. De zolder is deels ingericht als technische ruimte van 16,04 m² en biedt met 68,26 m² nog extra potentieel voor verdere afwerking naar eigen wens. Deze extra ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau, wat de flexibiliteit en leefbaarheid van de woning aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De ligging in Stegen maakt het aanbod aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Dankzij de royale garage- en parkeerfaciliteiten, de ruime tuin met terras en de vele leefruimtes binnenin, biedt deze woning heel wat comfort en mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen met de verkoper via de referentie RBW44994.

4 Slaapkamer(s) 298 m² 2 Badkamer(s)

Details

998 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze exclusieve vrijstaande woning, gelegen in de residentiële verkaveling "Nic Meiter - Thiergart" te Stegen binnen de gemeente Vallée de l’Ernz, biedt een comfortabele en ruime leefomgeving verdeeld over twee niveaus. Met een totale oppervlakte van 208 m², waarvan 160 m² bewoonbare ruimte, bevindt deze woning zich op een perceel van 3,54 are. Het ontwerp omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite voorzien van een dressing en een eigen douchekamer, wat garant staat voor privacy en comfort. De woning beschikt daarnaast over een aparte badkamer en twee toiletten, ideaal afgestemd op de behoeften van een gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang biedt tot de open keuken en een lichte leefruimte met eetgedeelte, die via grote raampartijen rechtstreeks in verbinding staan met het terras en de tuin. Verder vindt u op dit niveau praktische ruimtes terug zoals een berging, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een kelder voor extra opslagmogelijkheden. Het eerste verdiep herbergt behalve de slaapkamers ook een functionele garage voor één wagen, wat het woongenot verhoogt. De woning is vrij aan drie zijden en geniet een goede energieklasse (EPC: A), wat wijst op een efficiënte isolatie en energievriendelijk wonen. De vraagprijs bedraagt 998.000 euro, inclusief 3% BTW voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze eigendom wordt te koop aangeboden zonder huurders en is onmiddellijk beschikbaar. Stegen is gelegen in een rustige en groene omgeving binnen Vallée de l’Ernz, wat een aangename woonomgeving verzekert. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 82673576. Deze prachtige woning combineert ruimte, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in deze streek.

4 Slaapkamer(s) 208 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 098 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Stegen met deze prachtige woning die binnenkort in toekomstige bouw zal worden gerealiseerd. Gelegen in het schilderachtige dorpje Stegen, ligt deze semi-gesloten woning midden in de betoverende Vallée de l’Erz, een omgeving die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer. Deze woning biedt een ideale combinatie van modern comfort en een idyllische omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een rustige, landelijke setting. Het project omvat een perceel van 3,90 aren, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinieren, terwijl de totale oppervlakte van het gebouw 247 m² bedraagt, waarvan 179 m² woonoppervlakte. Met vier slaapkamers en één badkamer is dit een perfecte woning voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De praktische indeling van deze woning garandeert een aangename woonervaring. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte, ruime leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De slaapkamers zijn comfortabel en zorgvuldig afgewerkt, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het huis is voorzien van alle hedendaagse gemakken, inclusief een wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De woning wordt verkocht inclusief 3% VAT, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. De EPC-score van A bevestigt dat het gebouw energiezuinig is en voldoet aan de nieuwste normen, wat bijdraagt aan een voordelige energiefactuur en milieuvriendelijk wonen. De ligging van dit project biedt talloze voordelen. Alles wat u nodig hebt voor het dagelijks leven bevindt zich op korte afstand: scholen, winkels, openbaar vervoer en tal van recreatiemogelijkheden maken dat uw leven hier uiterst praktisch wordt. Stegen ligt gunstig ten opzichte van belangrijke verkeersaders en biedt de rust van het platteland zonder in te boeten op connectiviteit met nabijgelegen steden. Of u nu op zoek bent naar een rustige thuisbasis of een investeringsproject met groeipotentieel, deze woning in Stegen is een uitstekende keuze. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe droomwoning in het prachtige Stegen!

4 Slaapkamer(s) 247 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 098 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit, gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Met een vraagprijs van € 1.118.000 biedt dit vastgoed niet alleen een ruime leefruimte, maar ook tal van voorzieningen die inspelen op het comfort en de levenskwaliteit van haar bewoners. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of wie op zoek is naar een comfortabel en ruim thuis. Bovendien is de woning voorzien van twee badkamers, vier slaapkamers en een garage voor één wagen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de praktische indeling van het huis. Het ontwerp van de woning is gericht op hedendaags wonen met aandacht voor energie-efficiëntie en moderne technologieën. Hoewel de exacte type verwarming niet gespecificeerd is, zijn er verschillende technologische voorzieningen aanwezig zoals een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC dubbele flux) en triple glasramen, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een aangename binnenklimaat. De woning wordt gebouwd op een perceel van 4,44 are en beschikt over een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot het aanbrengen van aanpassingen aan het ontwerp en de afwerking, afhankelijk van de wensen van de koper, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en administratieve goedkeuring. De locatie van Stegen is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen binnen handbereik blijven. Het project wordt ontwikkeld door Arend-Fischbach in een residentiële omgeving die garant staat voor een aangename levensstijl. De aankoop gebeurt via een VEFA-constructie (bouw onder aanneming), met betaling volgens de voortgang en wettelijke garanties, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Voor geïnteresseerden ligt de volgende stap in het contact opnemen met B Immobilier, die u kan voorzien van alle nodige informatie en het volledige dossier met plannen en technische details. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel vastgoed in Stegen, met alle voordelen van een rustige woonomgeving dicht bij alle essentiële voorzieningen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

4 Slaapkamer(s) 156 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 036 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in een aantrekkelijke buurt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert dit eigendom praktische levenskwaliteit met een aantrekkelijk prijskaartje van €1.048.000. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van een garage voor één voertuig en heeft een tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van een verkoop op plan (VEFA), waarbij de kopers kunnen profiteren van moderne technieken en personaliseerbare afwerkingen. De installaties omvatten onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC), en triple beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een laag verbruik. Het terrein beslaat bijna 3 are, met extra niet-verwarmde oppervlakten en een zolderruimte van ongeveer 39 m² die ingericht kan worden naar wens. De geplande bouw is flexibel en aanpasbaar, afhankelijk van technische en administratieve haalbaarheid, en de prijs begint vanaf €1.048.000, inclusief btw. Stegen is een rustige gemeente die bekend staat om haar aangename leefomgeving, met gemakkelijke toegang tot de omliggende regio's. Het project is ontworpen met oog voor comfort, moderne technologieën en esthetiek, waardoor het bovendien een uitstekende investering vormt voor wie wil genieten van een nieuwbouwwoning in een groene en rustige setting. Voor geïnteresseerden biedt B-IMMOBILIER alle nodige informatie, inclusief plannen en details over de aankoopvoorwaarden. Neem vandaag nog contact op via de vermelde contactgegevens en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden.

4 Slaapkamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 137 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Ontdek dit prachtige vastgoed in Stegen dat te koop staat voor slechts €1.168.000. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende privacy voor alle gezinsleden. Daarnaast is er een garage met capaciteit voor één auto, wat het gemak en de veiligheid ten goede komt. De woning is volledig uitgerust met moderne installaties, inclusief verwarming, en beschikt over toegang voor mindervaliden. De bouwkwaliteit wordt benadrukt door een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Het geheel wordt aangeboden onder de voorwaarden van een VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), wat betekent dat de aankoop gespreid kan worden in betalingen naargelang de voortgang van de bouw. De locatie in Stegen biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in een rustige, residentiële omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen gemakkelijk bereikbaar zijn. De oppervlakte van de grond bedraagt 4,17 are, met een niet-woonbare oppervlakte van circa 66 m² en de mogelijkheid tot het aanleggen van een tuin en terras. De woning bevindt zich in een ontwikkelingsgebied dat aantrekkelijk is voor wie rust en natuurlijke omgeving waardeert, zonder te ver van de stad te wonen. Bovendien maakt de aanwezigheid van een garage en parkeergelegenheid het dagelijkse leven nog praktischer. Dankzij de moderne voorzieningen en de goede ligging vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en goed gelegen vastgoed in Stegen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met B-IMMO BLIER in Diekirch via telefoon of e-mail. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de garantie van een moderne bouwkwaliteit en energiezuinigheid, wat op de lange termijn aanzienlijke besparingen kan opleveren. Wacht niet langer en informeer vandaag nog naar deze unieke opportuniteit in Stegen. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden in uw aankoopproces.

4 Slaapkamer(s) 156 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 137 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze prachtige nieuwbouw woning in Stegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, natuurlijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, combineert deze semi-gesloten woning functionaliteit met esthetiek. De woning is gelegen op een terrein van 4,17 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenleven en privacy. Met vier slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken, terwijl de aanwezigheid van een garage een bijkomend voordeel vormt. De woning is nog in toekomstige constructie, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om persoonlijke voorkeuren en afwerkingen te integreren. Het is bovendien uitgerust met een EPC-score van A, wat duidt op energiezuinigheid en lage energiekosten. De vraagprijs bedraagt €1.168.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. De locatie in Stegen, gelegen in de schilderachtige Erz-vallei, biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving wordt geroemd om haar natuurlijke schoonheid en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en recreatie. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig zijn, compenseert de omgeving deze schaarste met haar rustgevende landschap en charmante gemeenschapsgevoel. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijks leven uiterst comfortabel wordt. De woning wordt momenteel nog niet verhuurd en is dus klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een toekomstgerichte woning. Voor wie graag in een rustige en groene omgeving wil wonen, met moderne comfort en volop ruimte, is dit project een buitenkans. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve nieuwbouw woning in Stegen? Neem gerust contact op met LA Immo voor verdere informatie of een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u op weg te helpen bij deze veelbelovende investering. Dit prestigieuze project combineert de charme van de natuur met hedendaags woongenot en biedt u een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige vastgoedontwikkeling in een van de mooiste gebieden van de Erz-vallei. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail, zodat wij u kunnen begeleiden bij het realiseren van uw woondromen in Stegen.

4 Slaapkamer(s) 298 m²

Details

1 137 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze indrukwekkende woning biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject in het charmante Stegen, gelegen in de schilderachtige Erz-vallei. Met een totale oppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² woonruimte, combineert dit halfvrijstaande huis modern comfort met een landelijke uitstraling in een rustige en natuurlijke omgeving. Het perceel van 4,17 are biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de woning zelf voorzien is van vier slaapkamers en een garage, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, inclusief een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Moderne verwarmingssystemen zijn aanwezig, al wordt het type niet gespecificeerd in de beschikbare informatie. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime en lichte indeling, ideaal voor gezinnen die wensen te genieten van een warm en uitnodigend thuis. Ondanks dat er geen tuin of terras is, wordt deze woning aangeboden met alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven, en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor extra gemak. De ligging in Stegen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van de natuur wil combineren met eenvoudige toegang tot voorzieningen. Het dorp biedt een serene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers die willen wonen in een schilderachtige setting, maar niet willen inboeten aan praktische voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.168.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe deze woning aan uw wensen kan voldoen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij dit boeiende project en kijken uit naar uw contact.

4 Slaapkamer(s) 298 m²

Details

1 036 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Ontdek deze prachtige woning te koop in Stegen, een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat modern comfort combineert met een betoverende natuurlijke omgeving. Deze semi-geïntegreerde woning op een perceel van 2,96 are biedt een totale oppervlakte van 285 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en comfort. De woning wordt gekenmerkt door een zorgvuldig ontworpen indeling, met een heldere en lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen genieten. Dankzij het doordachte ontwerp en de aandacht voor detail wordt een warme en uitnodigende sfeer gecreëerd, terwijl moderne technieken en kwaliteitsmaterialen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig thuis. De buitenzijde van de woning omvat een gezellige tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een garage met één parkeerplaats biedt extra gemak, terwijl de ligging in Stegen tal van voordelen biedt. In deze rustige en schilderachtige omgeving profiteer je van een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven uiterst praktisch wordt. Stegen ligt in de Vallée de l'Erz, een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en kalme sfeer. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.048.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten en eventuele subsidies. Het project is klaar om uw woondromen waar te maken, en het team van LA Immo staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een stijlvolle en ruime woning op een toplocatie in Stegen, waar comfort en natuur hand in hand gaan. Wij kijken ernaar uit om uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen.

4 Slaapkamer(s) 285 m²

Details

1 036 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en natuurrijke omgeving. Gelegen in Stegen, wordt deze vrijwel nieuwe, halfvrijstaande woning te koop aangeboden voor een prijs van €1.048.000. Met een totale woonoppervlakte van 285 m², waarvan 160 m² bruikbaar is als leefruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel privé- en leefruimte. De garage met capaciteit voor één voertuig maakt parkeren eenvoudig en veilig, en de afwezigheid van extra buitenruimtes zoals tuin of terras benadrukt dat dit een woning is die vooral binnen comfort en ruimte biedt. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op energiezuinigheid en moderne bouwstandaarden, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. De ligging in Stegen, in de Erz-vallei, vormt een van de grote troeven van dit vastgoed. Stegen is bekend om zijn schilderachtige natuurlijke omgeving, rust en de vriendelijke gemeenschap. Terwijl alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer nabij zijn, geniet u hier van een hoogwaardige woonomgeving die perfect aansluit bij het verlangen naar rust en natuur. De woning bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. De bereikbaarheid en de ligging maken het tot een uitstekende keuze voor wie zowel comfort als een aangename omgeving waardeert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stijlvolle en ruime woning in een prachtige natuurlijke omgeving, biedt deze woning in Stegen een uitzonderlijke gelegenheid. Met een prijs van €1.048.000 inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring van steunmaatregelen), is dit vastgoed een investering in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij uw volgende stap in het creëren van uw droomwoning in deze idyllische setting.

4 Slaapkamer(s) 285 m²

Details

Nieuwbouw: huis te koop - Stegen (Luxemburg)