Nieuwbouw: huis te koop - Stegen (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze woning in Stegen biedt een combinatie van een ruime indeling en verschillende praktische voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 1 053 000 €. Het gaat om lot 17 in de residentiële verkaveling Thiergart, op het adres 14, Thiergaart, 9186 Stegen. De woning is een eengezinswoning in gesloten bebouwing, gelegen op een perceel van 4,44 are. Volgens de beschrijving bedraagt de bewoonbare oppervlakte ongeveer 156 m² en de totale oppervlakte ongeveer 278 m²; in de basisgegevens staat een bewoonbare oppervlakte van 278 m² vermeld. Deze oppervlaktes worden hier weergegeven zoals ze in de aangeleverde informatie zijn opgenomen. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en één toilet. Verder zijn er een garage voor één wagen, een wasruimte en een buitenparkeerplaats. Toegang voor mindervaliden is als voorziening vermeld en het EPC-referentienummer is A. De woning is momenteel niet verhuurd. De verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers omvat de indeling een ruime keuken met toegang tot het terras van 18,02 m² en de tuin, een grote woonkamer, een inkomhal, een berging en een afzonderlijk toilet. De garage biedt plaats aan één wagen; daarnaast vermeldt de beschrijving een buitenruimte voor twee wagens, terwijl de basisgegevens één buitenparkeerplaats aangeven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ouderlijke slaapkamer met douchekamer en dressing, naast een badkamer en een wasruimte. De zolderruimte is volgens de beschrijving inrichtbaar en heeft een oppervlakte van 63,31 m²; daarnaast is er een technische ruimte van 21,60 m². De woning ligt volgens de beschrijving in een bijzonder rustige, groene omgeving in de vallei. De verkaveling wordt omschreven als residentieel, met een natuurlijke omgeving en een familiale sfeer. De informatie vermeldt bovendien een goede bereikbaarheid van Diekirch, Ettelbruck en Kirchberg, zonder verdere details over routes of reistijden in deze omschrijving. De vermelde btw is van toepassing. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via ### of ### of per e-mail via ### . Neem gerust contact op voor bijkomende informatie over lot 17 in Stegen en de beschikbare documentatie.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

In residentie Nic Meiter – Thiergart in Stegen wordt lot 16 te koop aangeboden voor 991 000 €. Deze eengezinswoning in een rij staat op een perceel van 4,17 are. De woning heeft volgens de beschrijving een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 285 m². De woninggegevens vermelden daarnaast een bewoonbare oppervlakte van 285 m². Het pand omvat vier slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en twee toiletten. Het EPC heeft referentie A. De woning is niet momenteel verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Btw is van toepassing. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage voor één wagen, twee buitenparkeerplaatsen, een ruime keuken met toegang tot het terras van 15,11 m² en de tuin, een grote leefruimte, een inkomhal, een berging en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een ouderlijke slaapkamer met douchekamer en dressing, naast een badkamer en een wasruimte. De zolder biedt 65,45 m² aan inrichtbare ruimte; daarnaast is er een technische ruimte van 21,60 m². De woning beschikt over toegang voor mindervaliden. Het type verwarming is niet gespecificeerd. De woning maakt deel uit van een residentiële verkaveling in Stegen, die in de beschrijving wordt omschreven als rustig en groen, met een ligging in de vallei en toegang richting Diekirch, Ettelbruck en Kirchberg. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via ### of ### of per e-mail via ### . Bespreek gerust de woning, de vermelde oppervlaktes en de toepasselijke btw met de contactpersoon.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze residentie in Stegen combineert een ruime woonindeling met een terras en tuin, en is te koop voor 1 116 000 €. Het betreft lot 15 in de verkaveling Nic Meiter – Thiergart, op het adres 14, Thiergaart, 9186 Stegen. De woning is een eengezinswoning in een rij, gelegen op een perceel van 4,17 are. Volgens de beschrijving bedraagt de woonoppervlakte ongeveer 156 m² en de totale oppervlakte ongeveer 298 m²; de vastgoedgegevens vermelden een bewoonbare oppervlakte van 298 m². De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en twee toiletten. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken met toegang tot het terras van 15,10 m² en de tuin, een grote leefruimte, een inkomhal, een wasruimte, een berging en een afzonderlijk toilet. Verder is er een garage voor twee wagens en zijn er twee buitenstaanplaatsen vermeld in de beschrijving. In de vastgoedgegevens staat één garage en één buitenparkeerplaats vermeld. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers voorzien, naast een ouderlijke slaapkamer met een douchekamer en dressing. Ook bevinden zich hier een badkamer en een afzonderlijk toilet. De zolder omvat volgens de beschrijving 68,26 m² inrichtbare ruimte en een technische ruimte van 16,04 m². De woning is momenteel niet verhuurd. De verwarming is niet gespecificeerd; het EPC-referentiepeil is A en btw is van toepassing. Toegang voor mindervaliden is als voorziening vermeld. De woning maakt deel uit van een residentiële verkaveling in Stegen, die in de beschrijving wordt gekenmerkt als rustig en groen. Ook de ligging in de vallei en de toegang richting Diekirch, Ettelbruck en Kirchberg worden vermeld. De opgegeven informatie omvat geen nadere details over de afwerking of de beschikbaarheid. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via ### of ### of per e-mail via ### . Bespreek gerust de woning, lot 15 en de vermelde oppervlaktes en indeling met de contactpersoon om na te gaan of dit pand aansluit bij uw woonplannen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze woning in Stegen combineert een opgegeven bewoonbare oppervlakte van 200 m² met een indeling over twee niveaus. De vraagprijs bedraagt 1 098 000 €. Het gaat om lot 3 in de verkaveling « Nic Meiter – Thiergart », gelegen op 2 Thiergart, 9186 Stegen. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbare informatie vermeldt zeven slaapkamers, twee badkamers en twee douchecabines. Ook zijn er een wasruimte, een garage en één buitenparkeerplaats opgenomen in de gegevens. De toegang is aangeduid als geschikt voor mindervaliden, de verwarming is op gas en de EPC-referentie is A. Btw is van toepassing op de prijs. Volgens de beschrijving omvat het gelijkvloers een inkomhal, drie slaapkamers en een oudersuite met douchekamer en dressing, naast een badkamer. Er wordt ook een garage voor twee wagens vermeld, evenals een buitenstaanplaats voor twee wagens. Op het niveau van de tuin bevinden zich een inkomhal, een ruime keuken met toegang tot het terras van 19,24 m² en de tuin, een eetkamer en een ruime leefruimte. Verder vermeldt de beschrijving een voorraadruimte en berging, een kelder van 12,35 m², een wasruimte en een afzonderlijk toilet. De Franse omschrijving noemt een perceel van 3,90 are en een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², naast een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 179 m². Deze oppervlaktes en aantallen wijken op sommige punten af van de afzonderlijke woninggegevens; ze worden daarom hier weergegeven zoals ze in de beschikbare informatie zijn opgegeven. Ook verschillen de omschrijvingen van het aantal garages en buitenparkeerplaatsen: de Franse tekst vermeldt een garage voor twee wagens en twee buitenplaatsen, terwijl de basisgegevens één garage en één buitenparkeerplaats aangeven. De woning bevindt zich in Stegen; verdere buurtinformatie wordt hier niet toegevoegd. De vraagprijs is 1 098 000 €, met btw van toepassing. Voor meer informatie over deze woning en de opgegeven kenmerken kunt u contact opnemen met de verkoper.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

In residentie “Nic Meiter – Thiergart” in Stegen wordt lot 4 te koop aangeboden voor 998 000 €. Het betreft een halfopen woning op een perceel van 3,54 are. De beschrijving vermeldt een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van circa 208 m²; de basisgegevens geven een bewoonbare oppervlakte van 208 m² aan. De woning omvat vier slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en één toilet. Het EPC heeft referentie A. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage voor één wagen en een inkomhal. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een ouderlijke slaapkamer met dressing en doucheruimte, en een badkamer. De tuinverdieping omvat een tweede inkomhal, een ruime keuken met toegang tot het terras van 17,12 m² en de tuin, en een grote leefruimte. Verder zijn er een berging, een kelder van 9,60 m², een technische ruimte, een voorraadruimte en een afzonderlijk toilet. Een wasruimte is eveneens vermeld bij de interieurgegevens. Buiten is er volgens de beschrijving een garage voor één wagen met een buitenstaanplaats voor twee wagens; de basisgegevens vermelden één buitenparkeerplaats. Toegang voor mindervaliden is aangegeven. Het type verwarming en de beschikbaarheid zijn niet gespecificeerd. De woning is momenteel niet verhuurd en btw is van toepassing. De woning ligt op 22, Thiergaart, 9186 Stegen. De vermelde locatiegegevens situeren het pand in Stegen, in het oosten van Luxemburg. De prijs bedraagt 998 000 €. Wenst u meer informatie over lot 4 of de woning te bezichtigen? Neem dan contact op voor verdere toelichting.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze toekomstige hoekwoning in Stegen combineert een ruim perceel met vier slaapkamers en een garage. De woning wordt aangeboden voor € 1 053 000 en is momenteel niet verhuurd. Het project betreft een halfopen bebouwing in toekomstige constructie. Volgens de beschrijving bedraagt de totale oppervlakte 278 m², waarvan 156 m² bewoonbare oppervlakte; de basisinformatie vermeldt daarnaast een bewoonbare oppervlakte van 278 m². Het perceel heeft een oppervlakte van 4,44 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en één garage. Voor de verwarming is geen type gespecificeerd. De EPC-referentie is A en er is btw van toepassing. De prijsvermelding in de aangeleverde beschrijving geeft aan dat 3% btw inbegrepen is, onder voorbehoud van de voorwaarden rond eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. De woning is gelegen in Stegen, in de Erzvallei. De aangeleverde projectbeschrijving vermeldt dat voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid liggen. Ook beschrijft ze de omgeving als natuurlijk en rustig. Er zijn geen verdere gegevens opgenomen over de precieze ligging, de afstanden tot voorzieningen of de bereikbaarheid, zodat daarover geen bijkomende details kunnen worden gegeven. De vermelde kenmerken bieden alvast een duidelijk overzicht van de beschikbare informatie: een toekomstige hoekwoning, een perceel van 4,44 are, vier slaapkamers en één garage. De oppervlaktegegevens worden hier weergegeven zoals ze in de aangeleverde informatie staan, zodat de verschillen tussen de totale oppervlakte en de vermelde bewoonbare oppervlakte transparant blijven. Wie meer wil weten over dit project of de voorwaarden bij de vermelde prijs, kan contact opnemen met LA Immo. De makelaar is bereikbaar op ### en via ### ; ook de website la-immo.lu wordt vermeld. Neem gerust contact op om bijkomende informatie te vragen en de beschikbare gegevens over de woning en de verkoopvoorwaarden verder te bespreken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

In Stegen wordt een toekomstige hoekwoning te koop aangeboden voor **991 000 €**. Dit project betreft een halfopen bebouwing en biedt vier slaapkamers. De opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt 285 m². De woning is momenteel niet verhuurd. De prijs is vermeld met btw van toepassing; in de bestaande projectinformatie wordt de prijs omschreven als inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de voorwaarden voor en goedkeuring van overheidssteun en de bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. Ook praktisch zijn er gegevens beschikbaar voor wie het aanbod verder wil bekijken: de woning beschikt over één garage. Voor de energieprestatie is EPC-referentie A opgegeven. Het type verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet vermeld. De informatie bevat geen bijkomende details over de indeling, afwerking of andere voorzieningen; deze worden daarom niet nader ingevuld. Zo krijgt u een helder overzicht van de vermelde kenmerken, zonder vooruit te lopen op aspecten waarover geen informatie is opgenomen. Het vastgoed is gelegen in Stegen. Voor bijkomende informatie over deze toekomstige woning, de vermelde kenmerken of de toepasselijke btw- en steunvoorwaarden kunt u contact opnemen met LA Immo via * ### 44**, ** ### ** of **la-immo.lu**. Neem gerust contact op om uw vragen te bespreken en de beschikbare informatie over dit project op te vragen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Ontdek deze toekomstige halfopen nieuwbouwwoning in Stegen, aangeboden voor 1 116 000 €. Het project omvat een perceel van 4,17 are en een totale oppervlakte van 298 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en een garage. Volgens de beschikbare gegevens bedraagt de bewoonbare oppervlakte 298 m²; in de oorspronkelijke projectbeschrijving wordt daarnaast een woonoppervlakte van 156 m² vermeld. Zo krijgt u een duidelijk overzicht van de opgegeven oppervlaktes, zonder dat deze gegevens met elkaar worden gelijkgesteld. De woning is momenteel niet verhuurd. Er is één garage voorzien en het EPC heeft referentie A. Het type verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. De vermelde prijs bedraagt 1 116 000 €. Btw is van toepassing; de Franstalige projectinformatie vermeldt dat de prijs inclusief 3% btw is, onder voorbehoud van de toepasselijkheid en aanvaarding van overheidssteun en de bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. De woning bevindt zich in Stegen, in de gemeente die in de projectbeschrijving wordt genoemd. Voor meer informatie over dit toekomstige bouwproject of om uw vragen te bespreken, kunt u contact opnemen met LA Immo via ### of ### . U kunt ook terecht op la-immo.lu.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

In Stegen wordt een halfopen woning aangeboden die nog gebouwd moet worden, met een vraagprijs van 1 098 000 €. Het project omvat vier slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 247 m². De woning is momenteel niet verhuurd. Voor wie de beschikbare gegevens zorgvuldig wil afwegen, zijn dit de concrete kenmerken die bij dit vastgoed worden vermeld: een woning in toekomstige constructie, vier slaapkamers en de opgegeven woonoppervlakte, gelegen in Stegen. Ook de praktische voorzieningen zijn opgenomen in de informatie over het pand. De woning beschikt over één badkamer, één douchecabine en één toilet. Daarnaast zijn er een wasruimte en één garage. Het type verwarming is niet gespecificeerd. Als EPC-referentie wordt A vermeld. De beschikbaarheid is niet opgegeven; ook over bijkomende kenmerken die niet in de gegevens staan, wordt daarom geen uitspraak gedaan. De woning is niet verhuurd, wat eveneens deel uitmaakt van de beschikbare informatie. De vraagprijs bedraagt exact 1 098 000 €. Btw is van toepassing; de bestaande beschrijving vermeldt een prijs inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de toepasselijkheid en goedkeuring van overheidssteun en bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. Voor meer informatie over deze woning in Stegen kunt u contact opnemen met LA Immo via ### ### of la-immo.lu.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit, gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Met een vraagprijs van € 1.118.000 biedt dit vastgoed niet alleen een ruime leefruimte, maar ook tal van voorzieningen die inspelen op het comfort en de levenskwaliteit van haar bewoners. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of wie op zoek is naar een comfortabel en ruim thuis. Bovendien is de woning voorzien van twee badkamers, vier slaapkamers en een garage voor één wagen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de praktische indeling van het huis. Het ontwerp van de woning is gericht op hedendaags wonen met aandacht voor energie-efficiëntie en moderne technologieën. Hoewel de exacte type verwarming niet gespecificeerd is, zijn er verschillende technologische voorzieningen aanwezig zoals een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC dubbele flux) en triple glasramen, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een aangename binnenklimaat. De woning wordt gebouwd op een perceel van 4,44 are en beschikt over een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot het aanbrengen van aanpassingen aan het ontwerp en de afwerking, afhankelijk van de wensen van de koper, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en administratieve goedkeuring. De locatie van Stegen is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen binnen handbereik blijven. Het project wordt ontwikkeld door Arend-Fischbach in een residentiële omgeving die garant staat voor een aangename levensstijl. De aankoop gebeurt via een VEFA-constructie (bouw onder aanneming), met betaling volgens de voortgang en wettelijke garanties, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Voor geïnteresseerden ligt de volgende stap in het contact opnemen met B Immobilier, die u kan voorzien van alle nodige informatie en het volledige dossier met plannen en technische details. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel vastgoed in Stegen, met alle voordelen van een rustige woonomgeving dicht bij alle essentiële voorzieningen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in een aantrekkelijke buurt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert dit eigendom praktische levenskwaliteit met een aantrekkelijk prijskaartje van €1.048.000. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van een garage voor één voertuig en heeft een tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van een verkoop op plan (VEFA), waarbij de kopers kunnen profiteren van moderne technieken en personaliseerbare afwerkingen. De installaties omvatten onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC), en triple beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een laag verbruik. Het terrein beslaat bijna 3 are, met extra niet-verwarmde oppervlakten en een zolderruimte van ongeveer 39 m² die ingericht kan worden naar wens. De geplande bouw is flexibel en aanpasbaar, afhankelijk van technische en administratieve haalbaarheid, en de prijs begint vanaf €1.048.000, inclusief btw. Stegen is een rustige gemeente die bekend staat om haar aangename leefomgeving, met gemakkelijke toegang tot de omliggende regio's. Het project is ontworpen met oog voor comfort, moderne technologieën en esthetiek, waardoor het bovendien een uitstekende investering vormt voor wie wil genieten van een nieuwbouwwoning in een groene en rustige setting. Voor geïnteresseerden biedt B-IMMOBILIER alle nodige informatie, inclusief plannen en details over de aankoopvoorwaarden. Neem vandaag nog contact op via de vermelde contactgegevens en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze indrukwekkende woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ruimte, gelegen op een perceel van 4,44 aren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 278 m² is dit een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. De woning wordt aangeboden aan een prijs van €1.118.000, inclusief btw, en is klaar voor de nieuwe eigenaar die wil profiteren van de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. De indeling van de woning is uitstekend doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één auto, met daarnaast een buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen. De grote, open keuken geeft toegang tot een terras van 18,02 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Het grote salon en de inkomhal zorgen voor een aangename leefruimte, terwijl praktische voorzieningen zoals een reserve en een privé-wc zorgen voor extra comfort. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing, en nog een volledige badkamer. De zolderruimte van 63,31 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting, terwijl de technische ruimte van 21,60 m² zorgt voor functionele opslag en installaties. De ligging in Stegen biedt tal van voordelen. Dit rustige dorpje ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar men tal van winkels, restaurants en voorzieningen kan vinden, evenals het Centre Hospitalier du Nord. De nabijheid van goede schoolvoorzieningen, zoals het nieuwe schoolgebouw in Medernach en diverse basisscholen in de omgeving, maken het geschikt voor gezinnen. De infrastructuur is uitstekend met meerdere bushaltes vlakbij en goede verbindingen naar de grote steden via het spoor en de snelwegen. De luchthaven van Luxembourg ligt op slechts 37,5 km afstand, wat het reizen zeer comfortabel maakt. Bovendien zorgen de nabijheid van sportfaciliteiten en recreatiegebieden voor een gezonde levensstijl en aangenaam wonen. Deze woning combineert qua locatie, architectuur en afwerking alles wat men zich kan wensen in een modern vastgoed. Het hoge EPC-getal A onderstreept de energiezuinigheid en duurzaamheid van het gebouw. Dankzij de strategische ligging en uitstekende voorzieningen is deze woning niet alleen een ideaal woonhuis, maar ook een solide investering met potentieel voor waardestijging. Voor wie interesse heeft in deze exclusieve woning, nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een rustige omgeving met alle comfort en gemakken binnen handbereik.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze prachtige woning te koop in Stegen biedt u een unieke kans op een hoogwaardige investering en comfortabel wonen in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan het adres 14, Thiergaart, is deze woning onderdeel van een nieuw project dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur, uitstekende afwerking en energie-efficiënte isolatie. De vraagprijs bedraagt 1.048.000 euro, inclusief btw, en vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, functionele en goed gelegen vastgoedoptie. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 285 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en aangevuld met praktische voorzieningen en buitenruimte die het comfort naar een hoger niveau tillen. De woning bestaat uit vier slaapkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats. De leefruimte omvat een grote woonkamer, een moderne ruime keuken met toegang tot een terras van 15,11 m² en de verzorgde tuin – ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, waarvan één met douchecabine en de andere met bad, en twee toiletten. Een aparte wasruimte en zolder bieden extra praktische opslagmogelijkheden om het wooncomfort verder te verhogen. Het interieur kenmerkt zich door een goede afwerking en doordachte indeling, waardoor de woning niet alleen mooi is om te zien maar ook zeer functioneel en comfortabel. De ligging van deze woning in Stegen biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts tien minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar u diverse winkels, restaurants en belangrijke voorzieningen zoals scholen en het ziekenhuis vindt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en goede verbindingen via de snelwegen A7 en de treinstation van Ettelbruck, is aansluiting met omliggende steden zoals Diekirch, Mersch en Luxemburg-Gare goed geregeld. De omgeving biedt bovendien sportfaciliteiten, zoals een sportzaal en een voetbalveld, en een schooldomein dat volop ontwikkelt met nieuwe voorzieningen voor leerlingen van alle leeftijden. Voor wie investeert of wil wonen in een gebied waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze woning in Stegen wordt aangeboden voor 1 098 000 €. De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt volgens de beschrijving over een bewoonbare oppervlakte van 156 m², een totale oppervlakte van 278 m² en een perceel van 4,44 are. De indeling omvat vier slaapkamers, twee badkamers, één douchecabine en één toilet. Verder zijn een tuin, terras, garage, wasruimte en zolder vermeld. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open keuken met eetkamer en toegang tot het terras en de tuin, een woonkamer, een afzonderlijk toilet, een berging en een garage. De eerste verdieping omvat een nachthal, vier slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Eén slaapkamer is ingericht als oudersuite met een ruime dressing en een eigen douchekamer. Ook de zolder is opgenomen in de beschrijving: deze heeft een oppervlakte van 63 m² en wordt omschreven als inrichtbaar; daarnaast is er een technische ruimte. Buiten zijn een tuin en terras aanwezig, en in de gegevens wordt één parkeerplaats buiten vermeld. Het energielabel is A; het type verwarming is niet gespecificeerd. De woning ligt in Stegen, op het adres Thiergaart, 9186. De vermelde prijs bedraagt exact 1 098 000 €, met btw van toepassing. In de Franstalige beschrijving wordt de prijs aangeduid als inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met de aanbieder.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze woning in Stegen biedt een ruime indeling met vier slaapkamers, een tuin en een terras. De vraagprijs bedraagt 1 036 000 €. De woning heeft volgens de Franse beschrijving een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en een totale oppervlakte van 285 m², op een perceel van 2,96 are. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open keuken met eetruimte en toegang tot het terras en de tuin, een leefruimte, een apart toilet, een berging en een garage. De eerste verdieping omvat een nachthal, vier slaapkamers, waaronder een master suite met ruime dressing en eigen douchekamer, een badkamer en een wasruimte. Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 65 m² en een technische ruimte. De woning beschikt over twee badkamers, één douchecabine, één toilet, een garage, een tuin, een terras en één buitenparkeerplaats. Ze is momenteel niet verhuurd. Het EPC-label is A; de verwarming is niet gespecificeerd. Btw is van toepassing. De vermelde prijs is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie over deze woning in Stegen kunt u contact opnemen via ### De referentie van de verkoper is 16 STEGEN 1610 LK en de Immovlan-referentie is RBX18996.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze residentie te koop in Stegen combineert een ruime indeling met een tuin, terras en garage. De woning is vrij aan drie zijden. Volgens de beschrijving bedraagt de bewoonbare oppervlakte 156 m² en de totale oppervlakte 278 m², op een perceel van 4,44 are. De opgegeven bewoonbare oppervlakte in de overige vastgoedgegevens bedraagt 278 m². De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers. Verder zijn er één douchecabine, één toilet, een wasruimte en een zolder. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eetruimte, een woonkamer, een afzonderlijk toilet, een berging en een garage. Vanuit de eetruimte is er toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping liggen de nachthal, vier slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Eén slaapkamer is volgens de beschrijving een oudersuite met een ruime dressing en een eigen douchekamer. De zolder van 63 m² is volgens de beschrijving inrichtbaar; ook is er een technische ruimte vermeld. Buiten zijn een tuin en terras aanwezig, en de gegevens vermelden één parkeerplaats buiten. De verwarming is niet gespecifieerd. Als EPC-referentie is A opgegeven; de Franse beschrijving vermeldt daarnaast de energieklasse AA+A+. Btw is van toepassing. De vraagprijs bedraagt exact 1 098 000 €. Voor meer informatie over deze residentie in Stegen kunt u contact opnemen via ### De referentie van de verkoper is 17 STEGEN 071026 LN. Neem gerust contact op voor verdere informatie.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze woning in Stegen wordt aangeboden voor 1 036 000 €. Het betreft een eengezinswoning in een rij, met een vermelde bewoonbare oppervlakte van 285 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Ook een zolder, een wasruimte en een garage behoren tot de opgegeven kenmerken. Buiten zijn er een tuin en een terras, en er is één parkeerplaats buiten. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven en het type verwarming is niet gespecifieerd. Voor de energieprestatie is EPC-referentie A vermeld. Btw is van toepassing; de Franse beschrijving vermeldt een prijs van 1.036.000 euro inclusief btw aan 3%, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. De woning is gelegen in Stegen. Wenst u meer informatie over dit vastgoed, neem dan contact op via ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Ontdek deze prachtige woning te koop in Stegen, een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat modern comfort combineert met een betoverende natuurlijke omgeving. Deze semi-geïntegreerde woning op een perceel van 2,96 are biedt een totale oppervlakte van 285 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en comfort. De woning wordt gekenmerkt door een zorgvuldig ontworpen indeling, met een heldere en lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen genieten. Dankzij het doordachte ontwerp en de aandacht voor detail wordt een warme en uitnodigende sfeer gecreëerd, terwijl moderne technieken en kwaliteitsmaterialen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig thuis. De buitenzijde van de woning omvat een gezellige tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een garage met één parkeerplaats biedt extra gemak, terwijl de ligging in Stegen tal van voordelen biedt. In deze rustige en schilderachtige omgeving profiteer je van een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven uiterst praktisch wordt. Stegen ligt in de Vallée de l'Erz, een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en kalme sfeer. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.048.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten en eventuele subsidies. Het project is klaar om uw woondromen waar te maken, en het team van LA Immo staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een stijlvolle en ruime woning op een toplocatie in Stegen, waar comfort en natuur hand in hand gaan. Wij kijken ernaar uit om uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en natuurrijke omgeving. Gelegen in Stegen, wordt deze vrijwel nieuwe, halfvrijstaande woning te koop aangeboden voor een prijs van €1.048.000. Met een totale woonoppervlakte van 285 m², waarvan 160 m² bruikbaar is als leefruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel privé- en leefruimte. De garage met capaciteit voor één voertuig maakt parkeren eenvoudig en veilig, en de afwezigheid van extra buitenruimtes zoals tuin of terras benadrukt dat dit een woning is die vooral binnen comfort en ruimte biedt. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op energiezuinigheid en moderne bouwstandaarden, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. De ligging in Stegen, in de Erz-vallei, vormt een van de grote troeven van dit vastgoed. Stegen is bekend om zijn schilderachtige natuurlijke omgeving, rust en de vriendelijke gemeenschap. Terwijl alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer nabij zijn, geniet u hier van een hoogwaardige woonomgeving die perfect aansluit bij het verlangen naar rust en natuur. De woning bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. De bereikbaarheid en de ligging maken het tot een uitstekende keuze voor wie zowel comfort als een aangename omgeving waardeert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stijlvolle en ruime woning in een prachtige natuurlijke omgeving, biedt deze woning in Stegen een uitzonderlijke gelegenheid. Met een prijs van €1.048.000 inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring van steunmaatregelen), is dit vastgoed een investering in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij uw volgende stap in het creëren van uw droomwoning in deze idyllische setting.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze woning in Stegen biedt een ruime indeling, met vier slaapkamers en een terrein van 4,44 are. De woning is vrijstaand aan drie zijden en heeft volgens de Franse beschrijving een bewoonbare oppervlakte van 156 m² en een totale oppervlakte van 278 m². In de gegevens staat daarnaast een bewoonbare oppervlakte van 278 m² vermeld. De woning wordt aangeboden voor **1 053 000 €**. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open keuken met eetruimte en toegang tot het terras en de tuin, een woonkamer, een afzonderlijk toilet, een berging en een garage. De eerste verdieping omvat een nachthal, vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een ruime dressing en een eigen douchekamer, een badkamer en een wasruimte. Verder is er een zolder van 63 m² die kan worden ingericht, evenals een technische ruimte. De opgegeven voorzieningen omvatten twee badkamers, één douchecabine, één toilet en een wasruimte. Er is één parkeerplaats buiten vermeld. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De EPC-referentie is A. Het verwarmingstype is niet gespecifieerd. Volgens de Franse beschrijving bedraagt de prijs 1 053 000 € inclusief btw aan 3%, onder voorbehoud van de beslissing van de AED; de financiële gegevens vermelden eveneens dat btw van toepassing is. Voor meer informatie over deze woning in Stegen kunt u contact opnemen via ### met vermelding van referentie 17 STEGEN 2910 RK.