Nieuwbouw: huis te koop met 7 slaapkamers - Stegen (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 3,90 are, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van circa 179 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m². De woning onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, ruime indeling en talrijke voorzieningen die zorgen voor een hoog leefcomfort. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime garage voor twee wagens, een oprit voor nog eens twee voertuigen, en een praktische inkomhal. De woning telt in totaal zeven slaapkamers, wat hem bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor kantoor- of hobbykamers. Daarnaast beschikt het pand over twee moderne badkamers met douchecabines, een apart gastentoilet, en een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie en comfort garandeert. Het interieur wordt gekenmerkt door een grote, lichte woonkamer en een ruime open keuken die toegang biedt tot een terras van 19,24 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Een aparte bergruimte, wasruimte en een kelder van 12,35 m² maken het geheel compleet, terwijl de woning ook toegankelijk is voor mindervaliden en voorzien is van alle moderne comfort- en veiligheidskenmerken. De ligging van deze woning in Stegen biedt tal van voordelen voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Stegen, een klein en rustig dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Vallée de l’Eernz, ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar men alle nodige winkels, restaurants en medische voorzieningen vindt. Het dorp beschikt over sportvoorzieningen zoals een recent aangelegd voetbalveld en een schooldomein dat binnenkort wordt uitgebreid met een nieuw schoolcomplex inclusief sportzaal en crèche. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen die direct aansluiten op belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch, terwijl de nabijheid van de snelweg A7 via Ingeldorf de toegang tot Luxemburg-Stad en andere grote steden makkelijk maakt. De nabijheid van treinstations, zoals die in Ettelbruck op slechts 15 minuten rijden, biedt extra mobiliteit. Bovendien zorgen de lokale voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het groene landschap voor een aangename en evenwichtige levensstijl. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.092.000 euro, inclusief btw. De combinatie van uitstekende locatie, moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en energiezuinigheid maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering en een comfortabel thuis voor wie waarde hecht aan kwaliteit en rust. Met een EPC-certificaat van A garandeert het pand bovendien lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Interesse? Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoop. Bezoek onze website voor meer foto’s en ons volledige aanbod van hoogwaardige vastgoedprojecten in België. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Stegen biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan 2 Thiergart, prijkt dit eigendom met een vraagprijs van €1.092.000, en combineert het functionaliteit met elegantie. Het betreft een moderne, goed onderhouden woning met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 200 m² en een woonoppervlakte van circa 179 m². De woning ligt op een perceel van 3,90 are en beschikt over tal van faciliteiten die comfort en gemak garanderen, inclusief een ruime garage voor één wagen, extra parkeerplaats buiten, een tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van actuele energiecertificaten (EPC-referentie A), verwarming op gas en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en efficiëntie ten goede komt. Binnenin presenteert deze woning een zorgvuldig uitgewerkte indeling met drie ruime slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche en dressing, plus twee bijkomende badkamers en een apart toilet. Het gelijkvloers omvat een grote leefruimte bestaande uit een salon, een aparte eetkamer, en een royale keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin – perfect voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden thuis. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een wasruimte, een kelder van 12,35 m² voor opslag, en andere functionele ruimtes zoals reserves en een bureel. Het interieur is ontworpen met oog voor detail, met kwaliteitsafwerkingen en goede isolatie die zorgen voor een comfortabel woonklimaat. Deze woning is bovendien strategisch gelegen in de gemeente Vallée de l’Eernz, op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waardoor zowel rust als bereikbaarheid gewaarborgd zijn. De ligging van Stegen biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Het dorp bevindt zich op slechts tien minuten rijden van Ettelbruck, waar uitgebreide voorzieningen zoals winkels, scholen en het ziekenhuis beschikbaar zijn. Het goede wegennet en de nabijheid van de snelweg A7 maken steden zoals Luxembourg, Mersch en Esch-sur-Alzette vlot bereikbaar. Bovendien beschikt de omgeving over sportfaciliteiten, zoals een centrum met voetbalvelden en paardrijscholen, en biedt het nabijgelegen openbaar vervoer met busverbindingen en treinstations die reizen naar de omliggende steden vergemakkelijken. Het charmante dorpje staat bekend om zijn rust, veiligheid en natuurlijke schoonheid, waardoor het ideaal is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl. Dit eigendom vormt een uitstekende investering dankzij de hoge bouwkwaliteit, doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking. De rustige ligging gekoppeld aan de goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving maken het tot een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed of thuis wil wonen in comfort en stijl. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni. Neem gerust contact op via GSM ### of per e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in een hoogwaardig woonproject dat garant staat voor stabiliteit, rendement en levensgenot in Stegen. Meer weten?