Deze prachtige woning in Stegen biedt een uitzonderlijke combinatie van ruime woonoppervlakte, moderne voorzieningen en een rustige, landelijke ligging. Gevestigd op een perceel van 3,90 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over ongeveer 179 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of investeerder die comfort en functionaliteit zoekt. De woning is recent gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zich vertaalt in uitstekende isolatie en een energiezuinige werking, conform EPC-klasse A. Dit onderstreept niet alleen het duurzame karakter van het vastgoed, maar ook het lage energieverbruik en de lage bijkomende kosten. Bij binnenkomst voelt men meteen de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende functionele ruimtes: een complete keuken met toegang tot het terras en de tuin, een gezellige eetkamer en een grote woonkamer die geschikt is voor diverse inrichtingsmogelijkheden. De woning telt in totaal zeven slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van een kantoorruimte of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers, elk voorzien van twee douchecabines en moderne sanitaire voorzieningen, plus een apart gastentoilet. De praktische wasruimte en de ruime garage van één wagen maken het geheel compleet. Buiten ligt een mooie tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenevenementen, terwijl een aparte parkeerplaats buiten je niet hoeft te missen. De ligging van Stegen is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van het platteland waardeert, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar uitgebreide faciliteiten beschikbaar zijn zoals winkels, scholen en medische voorzieningen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij nabijgelegen buslijnen en de nabijheid van de snelweg A7 via Ingeldorf, waardoor grote steden zoals Luxemburg, Mersch en Esch-sur-Alzette vlot bereikbaar zijn. De station van Ettelbruck ligt op slechts 8,5 km afstand en wordt binnenkort uitgebreid met een vernieuwde halte en park & ride faciliteiten, wat nog meer gemak biedt voor forenzen. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige omgeving met goede connectiviteit, vormt deze woning in Stegen een uitstekende investering en woonkeuze. Neem contact op met FISCHBACH Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Open Immovlan