Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de rustige en groene Rue de Greisch in Tuntange. Gelegen op een perceel van maar liefst 14,96 are, biedt deze woning een ideale balans tussen comfort, ruimte en locatie. Het bouwjaar dateert uit 1990, en de woning heeft een totale oppervlakte van 288 m² met een woonoppervlakte van 151 m². De solide constructie met traditionele materialen en een dak in keramische tegels garandeert een duurzame en onderhoudsvriendelijke woning. De woning bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De indeling van het huis is zeer praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een grote slaapkamer van 20 m². De woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel, wordt gekenmerkt door een open keuken van 55 m² die volledig uitgerust is met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige terrasruimte van 14 m², ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een bureau/bijkeuken van 5,8 m², en een ruime garage die plaats biedt aan drie voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 10,4 m² en 19,42 m², evenals een moderne badkamer voorzien van WC, lavabo, douche en bad. Het onderliggende souterrain biedt nog eens 98 m² aan extra ruimte met een ruime hal, wasruimte, kelder, tankruimte, recreatieruimte en een technische ruimte. Deze uitgebreide onderbouw biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of extra leefruimte. De locatie van deze woning is uitzonderlijk gunstig. Gelegen nabij het centrum van Tuntange, geniet u van alle gemakken van de nabijheid van supermarkten en winkels binnen enkele minuten rijden (Mersch/Helperknapp), evenals diverse horecazaken. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en aanvullende onderwijsinstellingen op korte afstand. De goede ontsluiting via de snelweg A7 zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad binnen circa twintig minuten, terwijl openbaar vervoer eveneens beschikbaar is voor wie geen eigen wagen heeft. Bovendien vindt u volop groene ruimtes in de directe omgeving, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Dankzij de nabijheid van sportfaciliteiten en recreatiegebieden is dit een uitstekende plek voor wie actief wil blijven in een rustige omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €1.180.000, zonder BTW en vrij van huurcontracten. De verwarming gebeurt via mazout, met een nieuwe condensatieketel geïnstalleerd in 2024. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd niet afgegeven (NC), wat geen invloed heeft op de verkoop. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon op 26 64 08 of per e-mail via ### . Wij voorzien u graag van meer informatie of plannen samen een bezichtiging om deze sfeervolle woning te ontdekken. Bezoek ook onze website ### voor het actuele aanbod en verdere details over onze diensten in heel Luxemburg. B IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding bij uw vastgoedtransactie, met drie vestigingen in het Groothertogdom, klaar om u te ondersteunen in uw zoektocht naar uw ideale woning. Meer weten?
Open Immovlan