Huis te koop - Tuntange (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Tuntange combineert rust en functionaliteit in een ideale ligging. Gelegen op een rustige locatie aan 7 Geiferwee, biedt deze semi-geschakelde woning een uitstekende levenskwaliteit, omringd door groen en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning werd gebouwd in 2007 en verkeert in uitstekende staat, waardoor er geen renovaties of werkzaamheden vereist zijn. Met een bewoonbare oppervlakte van 154 m² beschikt deze woning over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een studeerkamer, een gezellige woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken die direct toegang biedt tot het terras, evenals een gastentoilet en een grote terrastuin waar u heerlijk buiten kunt genieten. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer. In de kelder bevinden zich een dubbele garage, een praktische berging, een ruimte voor ontspanning of fitness, een technische ruimte en een wasruimte met toegang tot de tuin. De buitenkant van de woning benadrukt het rustige karakter met een royale terrastuin en een grasveld aan de zijkant van de woning, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Er zijn drie buitenparkeerplaatsen, waarvan één direct naast de woning. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft een EPC-certificaat van E, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen de geldende normen ligt. De locatie van Tuntange biedt diverse voordelen: snelle toegang tot hoofdwegen die verbinding maken met Luxemburg-Stad, Mersch en het zuiden van België, evenals regelmatige buslijnen (RGTR) die zorgen voor goede verbindingen met de hoofdstad en omliggende gemeenten. Op korte rijafstand bevindt zich het treinstation Mersch, dat snelle treinverbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. Deze vrijstaande woning is onmiddellijk beschikbaar en uitstekend geschikt voor wie op zoek is naar comfort, rust en een goede bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt €995.000, zonder btw. Interesse in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt u de kans om te wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, in het hart van Tuntange, een gewilde en goed verbonden gemeente in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te Tuntange biedt u een unieke gelegenheid om te genieten van een exclusief en modern vastgoed dat volledig inspeelt op comfort en luxe. Deze imposante woning, gebouwd in 2020, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 205 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale gebruiksoppervlakte van circa 243 m². Gelegen in een rustige en zeer gewilde omgeving, combineert deze woning hoogwaardige afwerking met praktische indeling en tal van luxe voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing, en is uitgerust met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, en vloerverwarming die zorgt voor extra comfort. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals massief parket en graniet, wat de woning een elegante uitstraling geeft. De grote raampartijen en open indeling zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de ruime terrassen en de tuin met een verwarmd zwembad perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. De praktische voorzieningen en buitenruimtes maken het geheel compleet. De woning beschikt over een garage met verwarmingsruimte en twee extra buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. Het westgerichte terras van circa 35 m² biedt een ideale plek om te genieten van de zonsondergang, terwijl de tuin met tuinberging extra functionaliteit toevoegt. De woning is bovendien voorzien van een multifunctionele ruimte in de kelder die gebruikt kan worden als sportzaal of speelruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. De focus ligt op comfort en luxe, met onder andere een energiezuinig EPC-certificaat A. Dit alles maakt deze woning tot een uitstekende investering in een rustige en veilige buurt, op slechts 10 km van Mersch. Gelegen in Tuntange, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en verbinding. Het dorp ligt in de gemeente Helperknapp en geniet van een rustige landelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen is het ook gemakkelijk om verdere regio’s te bereiken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een exclusieve woning met alle luxe voorzieningen, deze woning heeft alles in huis. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, mevrouw Amela Hajderovac. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit schitterende vastgoed in Tuntange. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige residentiële woning in Tuntange biedt een unieke kans voor investeerders en particuliere kopers die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige vastgoedgelegenheid. Gebouwd in 1998, werd het pand in 2016 omgevormd tot een kleinschalige crèche, wat aangeeft dat het voldoet aan alle veiligheids- en regelgevingseisen voor dergelijke faciliteiten. De woning is volledig vrij van vier zijden en beschikt over een uitgebreide oppervlakte van circa 400 m², verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief een zolder, waardoor er talloze mogelijkheden zijn voor hergebruik of verdere ontwikkeling. Het terrein van 10,99 are biedt voldoende buitenruimte, onder andere een tuin en parkeergelegenheid, waardoor het de ideale locatie vormt voor zowel praktische doeleinden als ontspanning. De indeling van het huis is functioneel en goed doordacht, met een betonnen fundering, houten structuur en moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en veiligheid. In de kelder bevinden zich onder andere een technische ruimte, een wasruimte, een garage met sectionale elektrische poort en een boiler die in 2016 werd vervangen. De begane grond omvat diverse ingangen, een apart toilet, een vestiaire, kantoorruimte en verschillende leefruimtes. Op de eerste verdieping vindt u onder meer een keuken, speelhoek en sanitaire voorzieningen, terwijl de zolderruimte nog niet afgewerkt is maar toegankelijk via een vaste trap. Het bouwjaar van 1998 zorgt voor een solide basis, met energielabel F dat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel bestaat op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie in Tuntange biedt rust en groen, terwijl alle belangrijke infrastructuur binnen handbereik is. De woning ligt in een rustige omgeving met privéparkeermogelijkheden en is goed bereikbaar. Het perceel is geregistreerd onder het nummer 472 / 3351 in de gemeente Helperknapp, sectie TA, en wordt momenteel verhuurd aan een crèche met een lopend huurcontract tot 2036. Met een vraagprijs van 2.700.000 euro zonder btw, is dit pand interessant voor investeerders die willen profiteren van een vastgoedgelegenheid met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de talloze mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning situeert zich aan de Rue de Greisch 19 in Tuntange, een rustige en residentiële wijk. Het huis is goed onderhouden en biedt een authentieke uitstraling met elementen zoals een gevel in natuurlijke steen, sierluiken, een ingebouwde nis en zichtbare houten balken, die de charme van de originele architectuur benadrukken. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer met aansluitingen voor wasmachine, en een volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met toegang tot een patio en een inkomterras. Daarnaast is er een garage met elektrische sectionaalpoort en twee extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping is ingericht als dressing en kantoorruimte, met nog eens twee slaapkamers. Boven bevindt zich een grote zolder die kan dienen als extra opslagruimte. De woning ligt op een perceel van 1,79 are en is voorzien van centrale verwarming op mazout. De locatie biedt een goede balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen, belangrijke verkeersaders en infrastructuur. Het EPC-label is G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparing. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Villa d'une qualité exceptionnelle, non seulement au niveau des matériaux de construction, des volumes et surfaces, mais aussi au niveau de l'emplacement et de l'orientation! La surface totale chauffée est de +-540m2, hors l'annexe garage et carport. Description de pièces à vivres: Rez-de-chaussée: (hauteur sous plafonds 3.00m) Hall d'entrée représentatif, (marbre et fer forgé exclusif) avec vestiaire et WC, bureau avec avec poêle en faïences, ancienne armoire encastrée et parquet en chêne, living lumineux faisant 50.5m2, sol en marbre de carrare, spacieuse cuisine de 32.4m2, avec poêle en faïences (communiquant avec le living), véranda et terrasse. Adjacent à la cuisine: 2 chambres froides (frigo et congélateur) débarras. Premier étage: 4 chambres à 24m2, dont 2 avec accès à la terrasse sur le carport, 2 salles de bains ( bain, douche WC et meuble lavabo), 2 dressings, 1 WC séparé. Sous-sol: Atelier avec accès vers le jardin de 50m2 buanderie, cave à vins climatisée, chaufferie, 3 caves. Annexes: Garage pour 2 voitures, carport pour 2 voitures, parking. Construction en Poroton jaune 30cm. Encadrements marches et terrasse en pierres d'Ernzen et Gilsdorf. Zinguerie en cuivre. Rafraichissements et rénovations au niveau des sanitaires et installations techniques à prévoir. En option: terrain à bâtir adjacent (coté gauche) faisant +-11,5 ares. Meer weten?

Villa d'une qualité exceptionnelle, non seulement au niveau des matériaux de construction, des volumes et surfaces, mais aussi au niveau de l'emplacement et de l'orientation! La surface totale chauffée est de +-540m2, hors l'annexe garage et carport. Description de pièces à vivres: Rez-de-chaussée: (hauteur sous plafonds 3.00m) Hall d'entrée représentatif, (marbre et fer forgé exclusif) avec vestiaire et WC, bureau avec avec poêle en faïences, ancienne armoire encastrée et parquet en chêne, living lumineux faisant 50.5m2, sol en marbre de carrare, spacieuse cuisine de 32.4m2, avec poêle en faïences (communiquant avec le living), véranda et terrasse. Adjacent à la cuisine: 2 chambres froides (frigo et congélateur) débarras. Premier étage: 4 chambres à 24m2, dont 2 avec accès à la terrasse sur le carport, 2 salles de bains ( bain, douche WC et meuble lavabo), 2 dressings, 1 WC séparé. Sous-sol: Atelier avec accès vers le jardin de 50m2 buanderie, cave à vins climatisée, chaufferie, 3 caves. Annexes: Garage pour 2 voitures, carport pour 2 voitures, parking. Construction en Poroton jaune 30cm. Encadrements marches et terrasse en pierres d'Ernzen et Gilsdorf. Zinguerie en cuivre. Rafraichissements et rénovations au niveau des sanitaires et installations techniques à prévoir. En option: terrain à bâtir adjacent (coté gauche) faisant +-11,5 ares. Meer weten?

Gelegen in de schilderachtige heuvels van Tuntange, biedt deze prachtige nieuwe luxe woning, voltooid in 2023, een verfijnde woonervaring. Het pand beslaat een totaaloppervlak van 336 m² met een netto woonoppervlak van 260,77 m² op een zuidwaarts georiënteerd perceel van 7 ares 64. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een eigen douche. De master suite is uitgerust met een inloopkast en een en-suite badkamer met sauna, open douche, toilet en dubbele wastafel. Het royale woongedeelte van 65 m² omvat een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de zuidgerichte terras, voorzien van een pergola met elektrische zonwering en geïntegreerde verwarming. Het huis is uitgerust met moderne gemakken zoals airconditioning, een centraal stofzuigsysteem, digitale code-invoer voor de voordeur en secundaire deur, een dubbel alarmsysteem (perimeter- en volumetrisch), videophone en horren in alle ramen. Verder biedt de ruime garage plaats aan drie auto's en zijn er aansluitingen voorzien voor de bouw van een buitenzwembad. Ook is er reeds een binnen douche geïnstalleerd. De woning beschikt over een verzinkte dakbedekking en zonnepanelen, en biedt de mogelijkheid om fotovoltaïsche panelen te installeren. Met een zeldzame combinatie van luxe en locatie, komt deze woning met een tienjarige garantie tot 2033 en de beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Er bestaat bovendien de optie om het pand gemeubileerd te kopen. De vraagprijs bedraagt € 1.995.000,-, exclusief BTW. Meer weten?