ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette élégante maison contemporaine située à Tuntange, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Construite récemment, cette propriété offre environ 225 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle ainsi que la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger ouverts, prolongés par une véranda lumineuse et un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'au jardin. La cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'un îlot central, constitue un espace convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée est complété par un WC séparé, plusieurs espaces de rangement, un local technique et un garage intégré. À l'étage, l'espace nuit accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires de belles dimensions ainsi qu'une salle de douche et une buanderie viennent compléter ce niveau. Le dernier étage offre des possibilités d'aménagement particulièrement intéressantes avec un grand espace bureau, une chambre supplémentaire, un dressing pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle de douche ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les prestations de cette maison répondent aux standards actuels de confort et de performance énergétique : Construction récente Pompe à chaleur Triple vitrage PVC Volets électriques Cuisine équipée avec îlot central Garage fermé Deux emplacements de parking extérieurs Terrasse et jardin Située dans le charmant village de Tuntange, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes routiers. Cette maison conviendra parfaitement aux familles à la recherche d'un bien spacieux, moderne et prêt à emménager. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?
Maison à vendre - Tuntange (Luxembourg)
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison isolée construite en 1990 par CLK, d'une surface totale de 288 m², dont 151 m² habitable se situant au calme dans une rue sans grand passage à Tuntange - 12, rue de Greisch. La maison est implantée sur un terrain de 14,96 are, orientée plein SUD. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, une chambre à coucher (20m²), séjour équipée avec un poêle à bois et cuisine équipée ouverte (55m²) - réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle & plaques à inductions – donnant accès à la terrasse (14m² - Orientation Sud), bureau/débarras (5,8m²) et un garage pour 3 voitures (40m²). 1.étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (9m², 10.4m² & 19,42m²) et salle de bains (6,4m²) avec WC, lavabo, douche & baignoire. Sous-sol: Hall/couloir (16m²), buanderie (20m²) donnant accès au jardin, cave (16,8m²), local cuve (8,11m²) et une pièce de loisir (32,55m²) et local chauffage (4m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- • Localisation calme & verdoyante • Grand terrain plat de 14,96 ares • Maison libre de 4 côtés construite en 1990 par CLK - Maison traditionnelle construite en massive - Toiture en terre cuite - Fenêtres en bois – double vitrage Volets battants - Chaudière au mazout installée en 2024 Radiateurs dans chaque pièce Cuve de 2500l Consommation de +/- 3500l/année • Adoucisseur d’eau • Murs ouest extérieur refait avec des ardoises • Terrasse d’une surface de 14 m² - Orientation Sud • Grand espace sous-sol d’une surface de 98 m² • Trois emplacement dans le garage • Quatre emplacements extérieurs -- LOCALISATION -- Situé au 12, rue de Greisch à Tuntange, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés et commerces (Mersch / Helperknapp) à ± 5–10 min Services du quotidien et restaurants à ± 5–10 min Éducation École fondamentale à proximité Structures scolaires complémentaires à ± 10 min Transports & accès Accès rapide vers l’autoroute A7 à ± 10 min Bonne connexion vers Luxembourg-ville à ± 20 min Transports en commun à proximité Loisirs Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives et activités de plein air à ± 5–10 min Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
Discover this beautiful contemporary house located in Tuntange, built in 2019 and offering a living area of +- 225 m² on a plot of 3.66 ares. In excellent condition, this property is appealing due to its generous volumes and pleasant garden. On the ground floor, the entrance hall of 6 m² leads to a spacious living room of 37 m² with a dining area, bathed in light and extended by a 13 m² veranda as well as a 50 m² terrace giving access to the garden. The equipped open kitchen of 12 m² features a central island. There is a storage space of 2 m² under the stairs, a separate WC of 2 m², a boiler room of 5 m² (heat pump), and a garage of 20 m². On the 1st floor: the landing leads to the master suite of 18 m² with its dressing room of 7 m² and its bathroom of 10 m². 2 large bedrooms of 18 and 14 m² with a shower room of 7 m² and a laundry room of 5 m². On the 2nd floor: a spacious office of 27 m², a bedroom of 14 m², a dressing room of 9 m² that can serve as a guest room, a landing of 7 m², a storage space of 8 m² with VMC, as well as a shower room of 7 m². Finishes and Equipment: - Recent construction from 2019 - Excellent overall condition - Equipped kitchen with central island - Heat pump - PVC frames with triple glazing and electric shutters - Garage for one car - Two outdoor parking spaces. Located in the village of Tuntange, this property benefits from a calm and pleasant environment while remaining close to amenities and major thoroughfares. Agent responsible: Jimmy de Brabant Tel.: ### Email: ### --- Découvrez cette belle maison contemporaine située à Tuntange, construite en 2021 et offrant une surface habitable de +- 225 m² sur un terrain de 3,66 ares. En excellent état, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agréable jardin. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de 6 m² mène à un spacieux séjour de 37 m² avec salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une véranda de 13 m² ainsi qu'une terrasse de 50 m² donnant accès au jardin. La cuisine équipée ouverte de 12 m² avec îlot central. Un espace rangement de 2 m² sous l'escalier, un WC séparé de 2 m², une chaufferie de 5 m² (pompe à chaleur) et un garage de 20 m². Au 1er étage : le palier mène vers la suite parentale de 18 m² avec son dressing de 7 m² et sa salle de bain de 10 m². 2 grandes chambres de 18 et 14 m² avec une salle de douche de 7 m² et une buanderie de 5 m². Au 2ème étage : un vaste bureau de 27 m², une chambre de 14 m², un dressing de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint, un palier de 7 m², un espace rangement de 8 m² avec VMC ainsi qu'une salle de douche de 7 m². Finitions et équipements : - Construction récente de 2019 - Excellent état général - Cuisine équipée avec îlot central - Pompe à chaleur - Châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques - Garage pour une voiture - Deux emplacements de parking extérieurs. Située dans le village de Tuntange, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?
CONTACT DIRECT : FRANCOIS MAHY ### ### Maison mitoyenne moderne de 206,84 m² habitables avec terrasse, garage et prestations énergétiques performantes ? Tuntange Située à Tuntange (1 Thelweiss), cette maison mitoyenne achevée en 2015 offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations confortables, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Avec une surface habitable d'environ 206,84 m² et une surface utile d'environ 313,28 m², ce bien se distingue par ses espaces généreux et sa configuration idéale pour une famille. La maison se compose comme suit : Au niveau de vie principal, vous découvrirez un spacieux salon / séjour de 42,86 m², offrant un bel espace de réception lumineux. La cuisine de 11,42 m² est séparée et fonctionnelle. L'entrée se fait via un hall de 8,66 m² qui dessert harmonieusement les différents espaces. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables : Chambre parentale de 18,42 m² avec sa salle de bain privative de 9,62 m² Chambre de 12,31 m² Chambre de 12,31 m² Chambre de 12,50 m² Chambre de 13 m² La maison dispose également de deux salles de bain supplémentaires, dont une de 3,95 m² et une seconde de 12,31 m², permettant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25,08 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les annexes comprennent également : Une cave de 10,91 m² Un garage pouvant accueillir deux voitures Deux emplacements de parking intérieurs Caractéristiques techniques : Année de construction : 2012 Passeport énergétique : B / B Chauffage au gaz avec chauffage au sol Fenêtres triple vitrage Terrasse Cette maison combine confort moderne, efficacité énergétique et volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal à proximité des commodités. CONTACT DIRECT : FRANCOIS MAHY ### ### En savoir plus ?
Maison d’habitation construite en 1998, exploitée et louée par une crèche. La maison est libre de quatre côtés, disposant d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un grenier non aménagé accessible par un escalier escamotable Le terrain a une contenance de 10,99 ares et est inscrit au plan cadastral sous le No de parcelle 472 / 3351, commune de HELPERKNAPP, section TA de Tuntange. La maison se compose comme suit : au sous-sol : une buanderie, un couloir, un local technique, un garage, une chaufferie, un palier au rez-de-chaussée : une entrée gauche à l’avant, une entrée gauche à l’arrière, un WC séparé, un vestiaire, un local femme de charge, une entrée principale, un bureau, un couloir au milieu, une salle de bains, une chambre arrière à droite, un local groupe « bébés » et un jardin au premier étage : un palier, une cuisine, un coin jeux, un cage d’escalier vers le deuxième étage, un couloir à l’arrière, un local, 2 espaces sanitaires, un couloir à droite et un local. au deuxième étage : un grenier. Dalles et escaliers en béton, charpente en bois non isolée et recouverte d’ardoise artificielle. Ferblanterie en zinc, bancs de fenêtres en pierre naturelle, porte d’aluminium en double vitrage (2016), portes en PVC vitrées, menuiserie extérieure en PVC avec double vitrage, volets roulants à commande manuelle en PVC. Garage avec porte motorisée, sectionnelle. 7 emplacements extérieurs de parkings réservés au personnel de la crèche se trouvant en face de la maison dans des immeubles de copropriété à savoir : 4 emplacements sur : Neiwiss 2, sis à Tutange sur la parcelle cadastral portant le No 467/4019 et 3 emplacements sur : Neiwiss No 41 sis à Tuntange sur la parcelle portant le No 467/4020. Chaudière alimentée au fuel (2016), produisant aussi l’eau chaude sanitaire (1.500 litres). Installation électrique remise en état lors de la rénovation. La maison est équipée des installations de sécurité requises par la législation pour une crèche : installation de détection incendie, éclairage de secours, signalisation des chemins de fuite, désenfumage de la cage d’escaliers et extincteurs. Revêtements de sols : carrelage, parquet et linoléum. Année de construction : 1998 Classes de performance énergétique et thermique : F-F-G Actuellement louée par une crèche : Début du bail : le 25 mai 2019 Bail de 17 années jusqu’au 25 mai 2036 En savoir plus ?
Villa d'une qualité exceptionnelle, non seulement au niveau des matériaux de construction, des volumes et surfaces, mais aussi au niveau de l'emplacement et de l'orientation! La surface totale chauffée est de +-540m2, hors l'annexe garage et carport. Description de pièces à vivres: Rez-de-chaussée: (hauteur sous plafonds 3.00m) Hall d'entrée représentatif, (marbre et fer forgé exclusif) avec vestiaire et WC, bureau avec avec poêle en faïences, ancienne armoire encastrée et parquet en chêne, living lumineux faisant 50.5m2, sol en marbre de carrare, spacieuse cuisine de 32.4m2, avec poêle en faïences (communiquant avec le living), véranda et terrasse. Adjacent à la cuisine: 2 chambres froides (frigo et congélateur) débarras. Premier étage: 4 chambres à 24m2, dont 2 avec accès à la terrasse sur le carport, 2 salles de bains ( bain, douche WC et meuble lavabo), 2 dressings, 1 WC séparé. Sous-sol: Atelier avec accès vers le jardin de 50m2 buanderie, cave à vins climatisée, chaufferie, 3 caves. Annexes: Garage pour 2 voitures, carport pour 2 voitures, parking. Construction en Poroton jaune 30cm. Encadrements marches et terrasse en pierres d'Ernzen et Gilsdorf. Zinguerie en cuivre. Rafraichissements et rénovations au niveau des sanitaires et installations techniques à prévoir. En option: terrain à bâtir adjacent (coté gauche) faisant +-11,5 ares. En savoir plus ?
Villa d'une qualité exceptionnelle, non seulement au niveau des matériaux de construction, des volumes et surfaces, mais aussi au niveau de l'emplacement et de l'orientation! La surface totale chauffée est de +-540m2, hors l'annexe garage et carport. Description de pièces à vivres: Rez-de-chaussée: (hauteur sous plafonds 3.00m) Hall d'entrée représentatif, (marbre et fer forgé exclusif) avec vestiaire et WC, bureau avec avec poêle en faïences, ancienne armoire encastrée et parquet en chêne, living lumineux faisant 50.5m2, sol en marbre de carrare, spacieuse cuisine de 32.4m2, avec poêle en faïences (communiquant avec le living), véranda et terrasse. Adjacent à la cuisine: 2 chambres froides (frigo et congélateur) débarras. Premier étage: 4 chambres à 24m2, dont 2 avec accès à la terrasse sur le carport, 2 salles de bains ( bain, douche WC et meuble lavabo), 2 dressings, 1 WC séparé. Sous-sol: Atelier avec accès vers le jardin de 50m2 buanderie, cave à vins climatisée, chaufferie, 3 caves. Annexes: Garage pour 2 voitures, carport pour 2 voitures, parking. Construction en Poroton jaune 30cm. Encadrements marches et terrasse en pierres d'Ernzen et Gilsdorf. Zinguerie en cuivre. Rafraichissements et rénovations au niveau des sanitaires et installations techniques à prévoir. En option: terrain à bâtir adjacent (coté gauche) faisant +-11,5 ares. En savoir plus ?
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