Huis te koop - Wahl (Luxemburg)

Deze moderne vrijstaande woning in Wahl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Gelegen op een royaal perceel van 9,49 are, straalt deze eigendom van 2023 nieuwbouw een tijdloze elegantie uit, met een zorgvuldig doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 90 m², aangevuld met een grote zolderruimte van ongeveer 85 m² die potentieel biedt voor verdere uitbreiding of extra kamers. Het totale vloeroppervlak bedraagt ongeveer 201 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. Binnenin valt de woning op door zijn moderne ontwerp en doordachte gebruik van ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal van circa 11,36 m², een open keuken en woonkamer van elk ongeveer 17,74 m² die naadloos in elkaar overlopen, en twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15,54 m² en 11,38 m². Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een apart toilet, een badkamer met douche en een aparte bergruimte. De woning beschikt ook over een overdekt terras van ongeveer 14,40 m², ideaal om het hele jaar door buiten te genieten, ongeacht het seizoen. Het ondergrondse garage biedt plaats aan vier voertuigen, met voldoende hoogte (2,60 m) voor het parkeren van zelfs een campingcar; daarnaast zijn er vijf extra parkeerplaatsen buiten de deur. Het energieprestatiecertificaat is klasse A-B-A, wat aangeeft dat de woning uiterst energiezuinig is, uitgerust met triple beglazing, warmtepomp en vloerverwarming. De ligging in Wahl combineert rust met goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich goede voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels. Het dorp ligt op slechts enkele minuten fietsen van de basisschool Schoul Gemeng Wahl en op korte rijafstand van het Lycée Atert-Lycée Redange. Voor wie internationaal reist, is de luchthaven Luxembourg-Findel binnen 30 minuten bereikbaar. Bovendien zorgen diverse bushaltes op minder dan vijf minuten wandelen voor vlotte verbindingen met de omgeving. Winkels zoals Dehaize Bettborn en Cactus Redange bevinden zich eveneens op korte rijafstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Dit huis biedt de perfecte mix van modern comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; dit kan via het genoemde nummer of door een afspraak te maken via de website. B-Immobilier staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Wahl biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van circa 250 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden thuis. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping met een praktische bureauhoek en kleedruimte. De master suite op de tweede verdieping biedt extra privacy en ruimte, inclusief een kantoor- of loungegedeelte, een royale dressing en een badkamer met bad en inloopdouche. Het interieur is licht en ruim opgezet, met een grote woonkamer die toegang geeft tot het terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is uitgerust en vormt een centrale plek in het huis, terwijl de twee badkamers en het extra toilet zorgen voor comfort en gebruiksvriendelijkheid. Aan de buitenkant krijgt u een grote tuin met serre, ideaal voor tuinieren of ontspanning, naast vijf parkeerplaatsen buiten en een dubbele garage met wasruimte. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig binnen de gemeente Wahl, op korte afstand van voorzieningen zoals crèches en basisscholen, slechts enkele minuten rijden van omliggende dorpen zoals Rambrouch, Arsdorf en Grosbous. Voor wie graag de natuur verkent, ligt Ech-sur-Sûre op slechts tien minuten afstand, terwijl Mersch en Luxembourg gemakkelijk bereikbaar zijn binnen respectievelijk twintig en dertig minuten rijden. De centrale ligging biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor u snel in de natuur bent of kunt genieten van de nabijgelegen voorzieningen. De woning is voorzien van energieklasse C en wordt zonder verhuurstatus aangeboden, klaar voor nieuwe eigenaars die direct willen intrekken. De vraagprijs bedraagt 1.235.000 euro, exclusief BTW, met een flexibele opleveringsdatum. Bent u geïnteresseerd in deze ruim opgezette woning met veel potentieel? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en locatie in een aantrekkelijke totaalformule die zeker uw aandacht waard is. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt in het rustige en groene dorp Wahl, gelegen in de gemeente Groussbus-Wal. De woning is volledig gerenoveerd en dateert oorspronkelijk uit 1890, met een moderne afwerking en ruimtes die zorgen voor een lichte en ruime uitstraling. Op een perceel van bijna 17 are biedt de woning een woonoppervlakte van circa 222 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met vier slaapkamers en drie badkamers. Het huis beschikt over een ruime en volledig uitgeruste keuken met separate voorraadruimte, een groot salon dat aansluit op het terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een garage voor één auto, met voldoende parkeerplaatsen buiten, en diverse bijgebouwen zoals een kamer voor gasten of fitness, een wasruimte, een wijnkelder en een technische ruimte. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en het huis is voorzien van triple beglazing voor extra comfort. De tuin is zuidgericht, waardoor u volop kunt genieten van de zon en het rustige omgeving. De woning biedt diverse aanvullende ruimten en voorzieningen, waaronder een extra garage voor meerdere voertuigen en verschillende opslagruimtes. Het geheel ligt in een vredige, groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een rustige, landelijk locatie met goede connecties naar omliggende gebieden. Meer weten?