Huis te koop met 4 slaapkamers - Warken (Luxemburg)

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose une superbe maison récente, construite en 2019, libre de trois côtés, de +/- 190m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable, située à Warken dans un secteur résidentiel recherché. L’un de ses grands atouts est son équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec un accès rapide à Ettelbruck et aux principaux axes routiers, également à proximité des écoles et commerces. La maison séduit par la qualité remarquable de sa construction, ses finitions élégantes et son état irréprochable. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est totalement clé en main. Les espaces sont généreux, bien pensés et baignés de lumière naturelle, offrant un confort de vie très agréable au quotidien. L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse avec pergola et un jardin dégagé et idéalement orienté, créant un véritable prolongement naturel des espaces intérieurs. Un bien rare qui conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d’une maison récente, spacieuse et qualitative. Le bien se décrit comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée lumineux - WC séparé - Dressing - Cuisine équipée ouverte avec îlot central et espace salle à manger - Salon donnant accès à une très belle terrasse protégée par une pergola automatisée, rétractable, qui s'ouvre et se referme selon ses besoins - Jardin Premier étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre de +/- 22m² offrant un fort potentiel et pouvant facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins. - Salle de bain avec baignoire, double vasque, Wc et fenêtre Dernier étage : Grenier aménagé en seconde chambre parentale avec sa salle de bain privative, WC et un très bel espace bureau Un sous-sol complet comprenant un garage fermé pour deux voitures, trois emplacements de stationnement extérieurs, une buanderie et un local technique. A savoir : Le logement bénéficie d'un chauffage au sol électrique répartissant la chaleur de façon homogène avec des charges de chauffage réduites grâce à une conception énergétique efficace. Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous au ### ou par mail à ### Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Warken, biedt deze prachtige woning een ideale combinatie van ruimte en modern comfort. Met een oppervlakte variërend van 176 tot 193 m², is deze woning onderdeel van een nieuw project van zes huizen. De woning in kwestie, bekend als lot 1, is een vrijstaande woning met drie gevels en wordt aangeboden voor een prijs van €1.140.000. Het pand beschikt over een dubbele garage, technische ruimte en een royale hobbyruimte van 50 m² op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u een uitnodigende inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer van 28 m². De keuken en eetkamer zijn verbonden met een terras, ideaal voor gezellige maaltijden in de buitenlucht. Deze verdieping herbergt ook een apart toilet voor extra gemak. De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en inloopkast, evenals een extra apart toilet. Het huis is voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning met een EPC-referentie van B. Er is ook de mogelijkheid om de zolderruimte naar wens in te richten als vierde slaapkamer of speelruimte. Buiten vindt u een aangename tuin van 52 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek die ruimte biedt voor een beroep aan huis, deze woning biedt vele mogelijkheden. Meer weten?

Dit nieuwbouwproject in Warken biedt een unieke kans op een ruime woning van 176 m², ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele leef- en werkomgeving. De woning heeft een gebruiksvriendelijke indeling met op de begane grond een garage, technische ruimte en een royale hobbyruimte van 50 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor creatief gebruik of extra opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een uitnodigende leefruimte met een open keuken, eetkamer en berging, die uitkomt op een terras. Deze indeling bevordert een open en gezellige woonomgeving waar u kunt genieten van het dagelijkse leven. Verder beschikt de tweede verdieping over drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met eigen badkamer en dressing. Een apart toilet zorgt voor extra comfort en privacy. Het pand is ontworpen met moderne energiezuinige oplossingen zoals vloerverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een economisch en milieuvriendelijk energieverbruik. De zolder biedt extra ruimte die kan worden ingericht als vierde slaapkamer of kinderspeelruimte. Gelegen in het rustige Warken, combineert het de voordelen van een serene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om de brochure aan te vragen. Meer weten?

Deze residentie in Warken is een onderdeel van een nieuwbouwproject bestaande uit zes moderne woningen met een woonoppervlakte variërend tussen 176 m² en 193 m². Deze specifieke woning, gelegen in een rustige buurt, biedt een perfecte balans tussen comfort en stijl. Op de begane grond bevindt zich een garage, een technische ruimte, een hobbyruimte, en een kamer van 50 m² die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Via de trap heeft u toegang tot de tuin van 44 m². Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal, een apart toilet en een open leefruimte met keuken en eetkamer. De woonkamer geeft uit op een prachtige terras, wat ideaal is voor ontspanning en entertainment. De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder één master suite. De zolder voorziet extra ruimte die kan worden ingericht als slaapkamer met bureau, een badkamer en een kleedruimte. Het huis is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen die zorgen voor energie-efficiëntie, en het heeft een EPC-certificering van categorie A. De keuken kan geheel naar uw wensen worden ingericht. Dit project biedt kopers de mogelijkheid om aanpassingen op maat te maken, zodat het huis volledig aan hun behoeften en voorkeuren voldoet. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Meer weten?