Huis te koop met 3 slaapkamers - Wasserbillig (Luxemburg)

Welkom bij deze uitzonderlijke woongelegenheid in Wasserbillig, een prachtige locatie gelegen aan de oevers van de rivier de Moselle in Luxemburg. Deze ruime woning wordt momenteel te koop aangeboden voor een prijs van 1.099.000 euro en biedt een unieke combinatie van comfort, elegantie en natuurlijke schoonheid. Met een totale woonoppervlakte van 161 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen, belooft deze woning een harmonieuze leefruimte te zijn die zowel privacy als convivialiteit biedt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of voor gasten, en is voorzien van een complete badkamer en twee aparte toiletten voor optimaal gebruiksgemak. De afwerking en inrichting getuigen van verfijning en goede smaak, wat bijdraagt aan de uitstraling van een moderne, comfortabele woning. Buiten treft u een gezellige tuin van 25 vierkante meter, ideaal voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het pand over een ruime garage, wat extra gemak en veiligheid garandeert voor uw voertuigen. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de buitenkansen die het biedt. Op de 48 vierkante meter tellende rooftop terras kunt u genieten van een adembenemend uitzicht op de majestueuze Moselle, waardoor elke dag voelt als een vakantie. De ligging in Wasserbillig geeft u niet alleen rust en privacy, maar ook de voordelen van een rustige, maar goed verbonden locatie binnen Luxemburg. De omgeving biedt uiteraard tal van recreatieve mogelijkheden, met schilderachtige wandelroutes langs de rivier en nabijgelegen groene gebieden. Dankzij zijn gunstige ligging bent u snel in nabijgelegen steden en voorzieningen, waardoor uw dagelijkse leven comfortabel en veelzijdig wordt. Deze woning is bovendien recentelijk op de markt gebracht en is uitstekend onderhouden door de eigenaar. Ze is klaar om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen zonder dat er nog investeringen nodig zijn. Of u nu op zoek bent naar een elegante familiewoning of een rustige uitvalsbasis in Luxemburg, deze woning combineert kwalitatieve details met een aantrekkelijke locatie. Neem vandaag nog contact op voor een privébezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Een zeldzame kans om te investeren in een luxe vastgoedobject aan de oevers van de Moselle wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Wasserbillig biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Gelegen in een rustige straat, biedt deze goed onderhouden halfvrijstaande woning een woonoppervlakte van circa 117 m², met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 177 m², verdeeld over drie niveaus. Gebouwd in 1990 op een perceel van 4,19 are, straalt dit vastgoed een rustige maar toch centrale locatie uit, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning in deze levendige regio. De woning is zeer praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 35 m² met directe toegang tot de terras en tuin, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De afgesloten keuken van circa 14 m² is volledig uitgerust en eveneens bereikbaar vanuit de terrasruimte, waardoor buitenleven en koken naadloos samenkomen. Een apart toilet op het gelijkvloers verhoogt het gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 15 m² en 18 m², die allen voldoende ruimte bieden voor een comfortabel verblijf. De badkamer, met toilet, completeert deze verdieping en zorgt voor praktische voorzieningen voor het hele gezin. Het ondergelegen keldergedeelte omvat een wijnkelder, een wasruimte/technische ruimte met douche en een garage van 35 m² met plaats voor twee voertuigen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. Een nette terras van 20 m² biedt ruimte voor buiten dineren of loungeplekken, terwijl de omheinde tuin met een tuinhuis rust en privacy garandeert. Voor parkeren zijn er twee plekken beschikbaar vóór de woning, wat zeer praktisch is in deze omgeving. De woning wordt verwarmd door een mazoutketel met radiatoren en beschikt over dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en comfort. De nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station maken deze locatie extra aantrekkelijk en gemakkelijk bereikbaar. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners die meteen willen intrekken of verder willen aanpassen naar eigen wensen. Kortom, deze woning combineert praktische details, comfort en een rustige ligging in Wasserbillig. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een instapklaar vastgoed met goede voorzieningen in een levendige buurt, deze eigendom verdient zeker een bezoek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u deskundig te begeleiden bij deze interessante aankoopkans. Meer weten?

Deze prachtige woning in Wasserbillig biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne comfort en adembenemende uitzichten over de rivier de Moselle. Deze eigendom, gebouwd in 2005 en volledig gerenoveerd in 2018, heeft een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 145 m² woonoppervlakte. Het huis is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol thuis aan de rivier. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot een aparte WC, een werkruimte van circa 7 m² en een gezellige woonkamer van circa 27 m². Grote ramen bieden hier een prachtig uitzicht op de Moselle en zorgen voor veel natuurlijk licht. De indeling is doordacht, met vloerverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers van circa 20 m² biedt een panoramisch uitzicht over de rivier en kan gemakkelijk worden opgesplitst in twee aparte kamers van ongeveer 9 m² elk, afhankelijk van uw wensen. Naast de slaapkamer bevindt zich een aangename dressingruimte van circa 9 m². De badkamer is uitgerust met een douche en heeft een eigentijdse uitstraling. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken met eetruimte van circa 26 m², die naadloos overgaat in een grote zuid gerichte terrass van ongeveer 40 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en biedt directe toegang tot de promenade langs de Moselle, waardoor u volop kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Op deze verdieping bevinden zich ook een wasruimte, een bergruimte en een garage van circa 28 m², waardoor praktisch gebruiksgemak gegarandeerd is. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de uitgestrekte rooftop die over de hele dakoppervlakte loopt. Deze privéruimte is ingericht als ontspanningszone met een douche en elektrische markiezen, en biedt een panoramisch uitzicht dat niet vaak wordt gezien. Het is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl u geniet van de rust en de rustgevende omgeving van Wasserbillig. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking: houten raamkozijnen met dubbele beglazing, alarmbeveiliging, zonnepanelen ontbreken wel maar verwarming gebeurt elektrisch via radiatoren en vloerverwarming. De terrassen en vloeren zijn uitgerust met kwalitatieve tegels, en het huis beschikt over alle comfort die u mag verwachten voor modern wonen aan de rivier. De nabijheid van de fiets- en wandelpaden langs de Moselle maken het bovendien tot een uitstekende locatie voor outdoor liefhebbers. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.135.000, zonder btw. De kosten voor verwarming, water en gemeentelijke belastingen blijven onder controle door de moderne installaties en energiebesparende voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een weekendverblijf met een prachtig uitzicht, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in Wasserbillig. Neem vandaag nog contact op met Juha Ahonen via ### of bel naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw unieke kans om te wonen aan de betoverende rivier de Moselle, waar rust, luxe en natuurlijke schoonheid samenkomen. Meer weten?

L'Agence Luna Immo vous propose en VENTE une maison de ville d'une surface habitable de +/- 165 m2 dans la montée de la Moselle à Wasserbillig. Proche de toutes les commodités qu'offre la ville et infrastructure de loisirs, écoles et crèches, 4 minutes à pied de la gare et 150 mètres de la Moselle. La maison se compose comme suit : - un sous sol : cave voutée - un RDC : entrée, séjour, cuisine, WC séparé, accès à des remises - un 1er : 2 chambres, salle de bains - 2 ème étage : 1 chambre, 1 débarras - un grenier Le prix indiqué inclus la TVA de 17 % N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez vous de visite par téléphone au numéro . ### Meer weten?

L'Agence Luna Immo vous propose en VENTE une maison de ville d'une surface habitable de +/- 176 m2 dans la montée de la Moselle à Wasserbillig. Proche de toutes les commodités qu'offre la ville et infrastructure de loisirs, écoles et crèches, 4 minutes à pied de la gare et 150 mètres de la Moselle. La maison se compose comme suit : - un sous sol : 2 caves, buanderie, chaufferie, garage - un RDC : entrée, séjour, cuisine séparé, WC séparé un débarras, accès à une terrasse et jardin - un 1er : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 débarras - un grenier Notre partenaire, la société FIDEM sera très content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez vous de visite par téléphone au numéro . ### Meer weten?

L'agence Luna Immo vous propose en Vente une maison de ville à rénover d'une surface habitable de 140 m2 dans la montée de la Moselle à Wasserbillig. Grand garage motorisé attenant à la maison. Possibilité de faire une extension de 40 m2 au dessus du garage.(avec autorisation) Proche de toutes les commodités qu'offre la ville et infrastructures de loisirs, écoles et crèches, 4 minutes à pied de la gare et 150 mètres de la Moselle. La maison se compose comme suit : - un sous sol : cave et buanderie - un RDC : entrée, séjour et cuisine - un 1er, 2ème et 3ème étage : 3 chambres et 2 salles de bain Le prix indiqué inclus la TVA de 17 %. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez vous de visite par téléphone au numéro : ### Meer weten?