Nieuwbouw: huis te koop - Wolwelange (Luxemburg)

Deze moderne gezinswoning te koop in Wolwelange, gelegen aan de Rue de l'Ermitage 10, biedt een uitstekende combinatie van comfort en degelijkheid met een verkoopprijs van 720.000 euro inclusief 3% btw. Het betreft een halfopen bebouwing, vrij aan drie zijden, met een totale oppervlakte van 135 m², waarvan 113 m² effectief bewoonbare ruimte. De woning werd gerealiseerd door REAL CONSTRUCTION en is voorzien van drie slaapkamers, een douchecabine en één toilet, wat het ideaal maakt voor een gezin dat op zoek is naar een kwalitatieve woning met voldoende leefruimte. Er is bovendien een wasruimte aanwezig en een garage voor één wagen, wat alledaags gemak garandeert. Wat deze woning verder onderscheidt, zijn de hoogwaardige afwerking en de moderne technische voorzieningen. Zo beschikt het gebouw over een plat dak en is het uitgerust met triple beglazing in RAL 7016, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken of lamellen in dezelfde kleurstelling, die zorgen voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, geregeld via een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en aangename warmteverdeling in de woning. Voor een gezond binnenklimaat is een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) geïnstalleerd. Het EPC-label B onderstreept de goede energieprestaties van deze nieuwbouw. Deze nieuwbouwwoning bevindt zich op een perceel van 2,76 are met een zuidoostelijke oriëntatie, ideaal voor bewoners die houden van daglichtinval gedurende de voormiddag en vroege namiddag. De registratierechten bedragen 7% maar zijn slechts verschuldigd op de grondwaarde, wat een financieel voordeel kan betekenen. De woning staat momenteel niet verhuurd en is klaar om snel betrokken te worden. Interesse? Neem contact op met LIV IMMOBILIER via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail op ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Bezoek ook zeker ### voor de meest recente vastgoedaanbiedingen. LIV IMMOBILIER staat garant voor een professionele begeleiding met transparantie en toewijding gedurende het hele aankoopproces. Meer weten?

Deze te koop staande halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue de l’Ermitage 10 in Wolwelange, biedt een totale oppervlakte van 135 m² met 113 m² bewoonbare ruimte. Het betreft een moderne woning, gebouwd door REAL CONSTRUCTION, met drie slaapkamers en een douchecabine, evenals een apart toilet. De woning beschikt over een garage met plaats voor één wagen en een wasruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan de prijs van 725.000 euro, inclusief 3% BTW. De registratierechten zijn enkel verschuldigd op de grondwaarde en bedragen 7%. Qua afwerking is deze energiezuinige woning uitgerust met een vlak dak, een warmtepomp en vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met een RAL 7016 afwerking, samen met elektrische rolluiken of lamellen in dezelfde kleur. Het ventilatiesysteem is een mechanische gecontroleerde ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en energie-efficiëntie. Met een EPC-label B voldoet deze woning aan strenge energieprestatiestandaarden, wat een belangrijke troef is voor toekomstig wooncomfort en lagere energiekosten. Wolwelange is de locatie van deze eigendom, die zich kenmerkt door zijn rustige omgeving en goede leefbaarheid. Hoewel er geen tuin of terras bij het huis hoort, biedt de ruime bewoonbare oppervlakte en de moderne voorzieningen tal van mogelijkheden om uw woning volledig naar wens in te richten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail op ### . Bezoek ook de website ### voor een actueel overzicht van alle beschikbare vastgoedaanbiedingen. LIV IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding bij al uw vastgoedtransacties in de regio. Meer weten?