Onbepaald pand te koop
5423 Ersange
Dit exclusieve penthouse in Ersange biedt een unieke kans om te wonen in een hoogwaardig afgewerkte residentie met slechts drie appartementen. Met een bewoonbare oppervlakte van 105 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor wie comfort en ruimte waardeert. Het penthouse wordt gekenmerkt door een indrukwekkende leefruimte van meer dan 42 m² met hoge plafonds in kathedraalstijl, die samen met de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een open keuken en een aangename mezzanine, wat het geheel een bijzonder architecturaal en functioneel karakter geeft. De woning heeft ook een terras van 8,21 m², een privé garage en een kelder, waardoor praktische aspecten als opslag en parkeren perfect zijn ingevuld. Qua afwerking en technische uitrusting voldoet dit penthouse aan de modernste normen. Het beschikt onder meer over vloerverwarming, een lucht-water warmtepomp, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en driedubbel glas. Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een energiezuinig woonklimaat, zoals bevestigd door het EPC-label A. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De oplevering van het project is gepland tussen juli en september 2027, en de bouw is al goed gevorderd. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om bepaalde afwerkingskeuzes nog naar eigen wens aan te passen binnen het kader van de VEFA-garantie. De ligging in Ersange combineert rust met een goede bereikbaarheid van de stad Luxemburg en andere belangrijke verkeersaders. Hoewel het een residentiële omgeving betreft, zijn winkels, scholen en openbaar vervoer vlot toegankelijk. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol wooncomfort in een aangename omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 912.452 euro en omvat een verlaagd BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de Luxemburgse administratie. Via WEOL Immobilière wordt bovendien een exclusieve digitale opvolging aangeboden via het WEOL NOVA-portaal, wat u volledige transparantie en controle biedt over de voortgang van uw aankoop tot de uiteindelijke overdracht van uw nieuwe woning. Neem contact op voor meer informatie en om deze uitzonderlijke kans te ontdekken.
Open Immovlan