3 biens divers à vendre - Ersange (Luxembourg) dès 912 452 euros

912 452 €

Bien divers à vendre

5423 Ersange

# Penthouse de luxe avec mezzanine à Ersange ? 912 425 €* #### Vivez le privilège de la vie en penthouse. En tant que résidence du dernier étage de ce développement exclusif comprenant seulement trois appartements, ce magnifique penthouse offre un design architectural distinctif où des volumes généreux, des hauteurs sous plafond impressionnantes et une belle mezzanine créent un environnement de vie exceptionnel. Son spectaculaire salon de style cathédrale, inondé de lumière naturelle, offre une sensation d'espace remarquable rarement trouvée dans des résidences de cette taille. Une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'une maison exclusive qui combine parfaitement caractère, élégance et confort contemporain. Achèvement estimé : juillet à septembre 2027. #### Caractéristiques principales - 102,28 m² de surface habitable - Mezzanine - 2 chambres - 2 salles de bains - Salon de style cathédrale de plus de 42 m² - Cuisine ouverte - Terrasse de 8,21 m² - Garage privé - Place de parking extérieure (en option) - Cave privée - Chauffage au sol - Pompe à chaleur air-eau - Système de ventilation double flux - Fenêtres à triple vitrage - Certificat de performance énergétique : A / B #### Emplacement privilégié Située à Ersange, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en offrant un accès rapide à la ville de Luxembourg, aux principales connexions routières, aux commerces, aux écoles et aux transports publics. #### Avantages fiscaux attractifs Prix annoncé : 912 425 € (incluant le taux de TVA réduit de 3 %)* Le prix annoncé est basé sur l'application du taux de TVA réduit de 3 % et est soumis à l'éligibilité de l'acheteur et à l'approbation par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA du Luxembourg (AED). Si le taux de TVA réduit n'est pas accordé, le prix d'achat sera ajusté selon le taux de TVA applicable de 17 %. En fonction de votre situation personnelle, vous pouvez également bénéficier de frais d'acquisition réduits conformément à la législation luxembourgeoise applicable. #### Pourquoi acheter maintenant ? Contrairement aux développements vendus exclusivement sur plan, la construction est déjà bien avancée. Acheter aujourd'hui vous permet de bénéficier de : - Un projet de construction visible et en progression constante. - Un délai de livraison plus court. - Toutes les garanties associées à un achat sur plan (VEFA). - La possibilité de personnaliser certains finis tant que la construction est en cours. #### Suivi exclusif avec WEOL NOVA En achetant via WEOL Immobilière, vous recevrez un accès sécurisé à votre portail client dédié WEOL NOVA. Depuis votre espace personnel, vous pourrez suivre l'avancement de la construction en temps réel, consulter les mises à jour régulières du site et les photos, accéder à vos documents, recevoir des notifications importantes et gérer chaque étape de votre achat jusqu'à la remise de votre nouvelle maison.

2 Pièce(s) 105 m²

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963 427 €

Bien divers à vendre

5423 Ersange

# Appartement Neuf de 3 Chambres avec Grande Terrasse à Ersange ? 963,427 €* L'équilibre parfait entre espace, lumière naturelle et confort. Située au premier étage d'une résidence exclusive comprenant seulement trois appartements, cette élégante propriété offre un style de vie contemporain dans un cadre résidentiel paisible et très recherché. Ses espaces de vie généreux, ses grandes fenêtres du sol au plafond et sa spacieuse terrasse de 13,13 m² créent une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée. La construction est déjà bien avancée, offrant aux futurs propriétaires l'assurance d'un projet en cours de progression active. Achèvement estimé : juillet à septembre 2027. #### Caractéristiques Clés - 115,61 m² de surface habitable - 3 chambres - 2 salles de bains - Salon spacieux de plus de 43 m² avec cuisine ouverte - Terrasse de 13,13 m² - Garage privé - Place de parking extérieure (en option) - Cave privée - Chauffage au sol - Pompe à chaleur air-eau - Système de ventilation double flux - Fenêtres à triple vitrage - Certificat de Performance Énergétique : A / B #### Emplacement de Choix Située à Ersange, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en offrant un accès rapide à la ville de Luxembourg, aux principales connexions routières, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. ### Avantages Fiscaux Attractifs **Prix annoncé : 963,427 € (incluant le taux de TVA réduit de 3%)*** Le prix annoncé est basé sur l'application du taux de TVA réduit de 3% et est soumis à l'éligibilité de l'acheteur et à l'approbation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA du Luxembourg (AED). Si le taux de TVA réduit n'est pas accordé, le prix d'achat sera ajusté selon le taux de TVA applicable de 17%. En fonction de votre situation personnelle, vous pouvez également bénéficier de frais d'acquisition réduits conformément à la législation luxembourgeoise applicable. #### Pourquoi Acheter Maintenant ? Contrairement aux projets vendus exclusivement sur plan, la construction est déjà bien avancée. Acheter aujourd'hui vous permet de bénéficier de : - Un projet de construction visible et en progression constante. - Un délai de livraison plus court. - Toutes les garanties associées à un achat sur plan (VEFA). - La possibilité de personnaliser certaines finitions pendant que la construction est encore en cours. #### Suivi Exclusif avec WEOL NOVA Lors de l'achat via WEOL Immobilière, vous recevrez un accès sécurisé à votre portail client dédié WEOL NOVA. Depuis votre espace personnel, vous pourrez suivre l'avancement de la construction en temps réel, consulter les mises à jour régulières du chantier et les photos, accéder à vos documents, recevoir des notifications importantes, et gérer chaque étape de votre achat jusqu'à la remise de votre nouveau domicile.

3 Pièce(s) 116 m²

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1 014 403 €

Bien divers à vendre

5423 Ersange

# Appartement Neuf de 3 Chambres avec Jardin Privé à Ersange ? 1 014 403 € ### Profitez du confort d'une maison... avec tous les avantages de la vie en appartement. Située au rez-de-chaussée d'une résidence exclusive comprenant seulement trois appartements, cette superbe propriété est idéale pour les familles et les acheteurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité dans un cadre résidentiel très prisé. Avec son jardin privé, sa terrasse spacieuse et ses généreux espaces de vie, cet appartement offre un style de vie unique rarement trouvé sur le marché luxembourgeois. La construction est actuellement en cours, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser certaines finitions, selon l'avancement des travaux. Achèvement estimé : juillet à septembre 2027. #### Caractéristiques Clés - 118,84 m² de surface habitable - 3 chambres - 2 salles de bains - Salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Terrasse de 11,58 m² - Jardin privé - Garage privé - Place de parking extérieure (en option) - Cave privée - Chauffage au sol - Pompe à chaleur air-eau - Système de ventilation double flux - Fenêtres à triple vitrage - Certificat de Performance Énergétique : A / B - Emplacement de choix Située à Ersange, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en offrant un accès rapide à la Ville de Luxembourg, aux principales connexions routières, aux commerces, aux écoles et aux transports publics. #### Avantages Fiscaux Attractifs **Prix annoncé : 1 014 403 € (incluant le taux de TVA réduit de 3%*** *Le prix annoncé est basé sur l'application du taux de TVA réduit de 3% et est soumis à l'éligibilité de l'acquéreur et à l'approbation par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (AED) du Luxembourg. Si le taux de TVA réduit n'est pas accordé, le prix d'achat sera ajusté selon le taux de TVA applicable de 17%. Selon votre situation personnelle, vous pouvez également bénéficier de frais d'acquisition réduits conformément à la législation luxembourgeoise applicable. #### Pourquoi Acheter Maintenant ? Contrairement aux développements vendus exclusivement sur plan, la construction est déjà bien avancée. Acheter aujourd'hui vous permet de bénéficier de : - un avancement réel et visible de la construction ; - un délai de livraison plus court ; - toutes les garanties associées à un achat sur plan (VEFA) ; - la possibilité de personnaliser certaines finitions pendant que la construction est en cours. #### Suivi Exclusif avec WEOL NOVA En achetant via WEOL Immobilière, vous bénéficierez d'un accès sécurisé à votre portail client dédié WEOL NOVA. Depuis votre espace personnel, vous pourrez suivre l'avancement de la construction en temps réel, consulter les mises à jour régulières du chantier et les photos, accéder à vos documents, recevoir des notifications importantes et gérer chaque étape de votre achat jusqu'à la remise des clés de votre nouveau domicile.

3 Pièce(s) 125 m²

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Bien divers à vendre - Ersange (Luxembourg)

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