Appartement te koop met 4 slaapkamers - Salzburg (Oostenrijk)

Deze buitengewone penthouseflat strekt zich uit over 2 verdiepingen en biedt een bijzondere woonervaring. Het onbelemmerde uitzicht op de historische vesting en kathedraal van Salzburg, de daken van de stad en de omliggende bergen geven dit pand een ongeëvenaarde zeldzaamheid. Ramen van vloer tot plafond brengen het panorama direct in de woonruimte en creëren een indrukwekkende verbinding tussen de binnen- en buitenwereld. Deze maisonnette met ongeveer 185 m² woonoppervlak ligt boven de daken van Salzburg en biedt niet alleen een royale hoeveelheid ruimte, maar vooral een gevoel van ruimte, vrijheid en privacy. De doordachte kamerindeling, royale raamoppervlakken en de verhoogde ligging creëren een woonsfeer die lichtheid en elegantie harmonieus combineert. Een thuis voor mensen die van iets bijzonders houden. Aangekomen op de 5e verdieping met ca. 111 m² van het moderne gebouw in de populaire wijk Andräviertel, kunt u met de lift rechtstreeks naar de deur van dit exclusieve penthouse appartement. Een functionele aangrenzende kamer is ideaal als garderobe of opslagruimte. Op deze verdieping zijn vier ruime kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of studeerkamer. Eén slaapkamer heeft een stijlvolle eigen badkamer met ligbad, terwijl een andere hoogwaardige badkamer met douche deze verdieping afmaakt. De bovenste verdieping van ca. 74 m² vormt het hart van het appartement, dat ook bereikbaar is met de lift en waar gasten direct kunnen worden ontvangen zonder de privévertrekken te hoeven betreden. Een lichte, ruime keuken-eetkamer-woonkamer die openheid, wooncomfort en prestige op ideale wijze combineert. Echt houten parketvloeren van hoge kwaliteit geven de open woonruimten een warme, uitnodigende sfeer en benadrukken de hoge standaard van dit pand. In totaal 5 kamers bieden royale ruimte voor individueel wonen, terwijl 2 terrassen (ca. 8,28 m² / ca. 20,4 m²) extra buitenretraites creëren - perfect om je blik in de verte te laten dwalen, te genieten van rust en stilte of speciale momenten te beleven boven de daken van de stad. Een parkeerplaats in de garage, 2 fietsenboxen en een kelderruimte (ca. 5,59 m²) ronden het wooncomfort af. Beknopte inrichting: - Verwarming/koeling via vloerconvectoren voor glazen elementen van vloer tot plafond. (stadsverwarming) - Alarmsysteem - Vloerbedekking: notenhouten parketvloer - Vlak aansluitende, gladde deurvleugels in houten blokkozijnen Het penthouse maisonnette ligt in het hart van de levendige en mooie wijk "Andräviertel" van Salzburg. Het Andräviertel is jong, modern en combineert hippe cafés en boetieks met historische oude gebouwen, zoals te vinden is in de prachtige Franz-Josef-Straße. Het is het creatieve hart van Salzburg. De nabijheid van de oude stad, de oevers van de Salzach en paleis Mirabell met zijn prachtige paleistuinen zijn absolute hoogtepunten. Voor allerlei boodschappen kun je in dit deel van de stad zonder auto, want alles is op loopafstand. Of je nu wilt genieten van een kopje koffie in het traditionele Café Wernbacher of je verse boodschappen wilt doen op de populaire weekmarkt in de Schrannengasse - alles ligt op een steenworp afstand. Linzer Gasse met zijn vele winkels draagt ook bij aan de hoge levenskwaliteit - het is perfect om te wandelen en te winkelen en leidt direct naar de oude stad via de Salzach Staatsbrug. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse maisonnette strekt zich uit over twee ruime woonlagen in een modern appartementencomplex en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 127 m² en een kelderruimte van 8 m². De hoogwaardige woning bevindt zich in de eerste bewoningsfase en maakt indruk met een doordachte kamerindeling, lichtdoorstroomde ruimtes en een hoogwaardige woonsfeer. De privévertrekken van de flat bevinden zich op de eerste verdieping: drie slaapkamers die allemaal toegang bieden tot een langgerekt balkon op het zuidwesten. De hoofdslaapkamer heeft een eigen kleedkamer en een eigen badkamer. Een tweede, gedeelde badkamer is beschikbaar voor de andere twee slaapkamers. Een extra kantoor creëert ideale omstandigheden voor een kantoor aan huis of flexibele gebruiksmogelijkheden. De bovenste verdieping vormt het middelpunt van de flat. Hier vind je een uitnodigende woon- en eetruimte met een open keuken en een praktische berging. Een apart gastentoilet maakt het ruimteconcept compleet. Bijzonder opmerkelijk is het ruime dakterras, dat op het zuiden en vooral op het westen ligt en een aantrekkelijke open ruimte biedt met uitstekend zonlicht. De woonwijk is zonnig, rustig en omgeven door groen - ideaal voor iedereen die duur wonen wil combineren met een hoge levenskwaliteit. Bij de flat horen ook een carportparkeerplaats (€16.000) en een parkeerplaats (€11.000). De totale aankoopprijs van de penthouse maisonnette is daarom € 1.325.000. Het moderne appartementengebouw ligt in een rustige woonwijk van Elsbethen, in de wijk Haslach, en combineert op ideale wijze de voordelen van een stedelijke infrastructuur met een natuurlijke woonomgeving. Gelegen in een kleine doodlopende straat met nauwelijks verkeer, profiteert het gebouw, dat werd gebouwd in 2021, zowel van een extreem verkeersarme situatie als van de onmiddellijke nabijheid van de schilderachtige rivier de Salzach. Het aangrenzende Salzach fietspad is ideaal voor wandelingen, fietstochten en een verscheidenheid aan sportieve en recreatieve activiteiten. De dagelijkse levensbehoeften worden gegarandeerd door de nabijgelegen winkelvoorzieningen. De campus Urstein ligt ook op korte afstand. Elsbethen grenst direct aan het zuidelijke deel van het stadsgebied van Salzburg en biedt daarom snelle toegang tot het stadscentrum van Salzburg-Süd met zijn vele winkelmogelijkheden en een directe verbinding met de oude binnenstad van Salzburg. Meer weten?