Appartement te koop met 4 slaapkamers - Oostenrijk

Deze buitengewone penthouseflat strekt zich uit over 2 verdiepingen en biedt een bijzondere woonervaring. Het onbelemmerde uitzicht op de historische vesting en kathedraal van Salzburg, de daken van de stad en de omliggende bergen geven dit pand een ongeëvenaarde zeldzaamheid. Ramen van vloer tot plafond brengen het panorama direct in de woonruimte en creëren een indrukwekkende verbinding tussen de binnen- en buitenwereld.Deze maisonnette met ongeveer 185 m² woonoppervlak ligt boven de daken van Salzburg en biedt niet alleen een royale hoeveelheid ruimte, maar vooral een gevoel van ruimte, vrijheid en privacy. De doordachte kamerindeling, royale raamoppervlakken en de verhoogde ligging creëren een woonsfeer die lichtheid en elegantie harmonieus combineert. Een thuis voor mensen die van iets bijzonders houden.Aangekomen op de 5e verdieping met ca. 111 m² van het moderne gebouw in de populaire wijk Andräviertel, kunt u met de lift rechtstreeks naar de deur van dit exclusieve penthouse appartement. Een functionele aangrenzende kamer is ideaal als garderobe of opslagruimte. Op deze verdieping zijn vier ruime kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of studeerkamer. Eén slaapkamer heeft een stijlvolle eigen badkamer met ligbad, terwijl een andere hoogwaardige badkamer met douche deze verdieping afmaakt.De bovenste verdieping van ca. 74 m² vormt het hart van het appartement, dat ook bereikbaar is met de lift en waar gasten direct kunnen worden ontvangen zonder de privévertrekken te hoeven betreden. Een lichte, ruime keuken-eetkamer-woonkamer die openheid, wooncomfort en prestige op ideale wijze combineert. Echt houten parketvloeren van hoge kwaliteit geven de open woonruimten een warme, uitnodigende sfeer en benadrukken de hoge standaard van dit pand.In totaal 5 kamers bieden royale ruimte voor individueel wonen, terwijl 2 terrassen (ca. 8,28 m² / ca. 20,4 m²) extra buitenretraites creëren - perfect om je blik in de verte te laten dwalen, te genieten van rust en stilte of speciale momenten te beleven boven de daken van de stad.Een parkeerplaats in de garage, 2 fietsenboxen en een kelderruimte (ca. 5,59 m²) ronden het wooncomfort af.Beknopte inrichting:- Verwarming/koeling via vloerconvectoren voor glazen elementen van vloer tot plafond. (stadsverwarming)- Alarmsysteem- Vloerbedekking: notenhouten parketvloer- Vlak aansluitende, gladde deurvleugels in houten blokkozijnenHet penthouse maisonnette ligt in het hart van de levendige en mooie wijk "Andräviertel" van Salzburg.Het Andräviertel is jong, modern en combineert hippe cafés en boetieks met historische oude gebouwen, zoals te vinden is in de prachtige Franz-Josef-Straße. Het is het creatieve hart van Salzburg.De nabijheid van de oude stad, de oevers van de Salzach en paleis Mirabell met zijn prachtige paleistuinen zijn absolute hoogtepunten. Voor allerlei boodschappen kun je in dit deel van de stad zonder auto, want alles is op loopafstand. Of je nu wilt genieten van een kopje koffie in het traditionele Café Wernbacher of je verse boodschappen wilt doen op de populaire weekmarkt in de Schrannengasse - alles ligt op een steenworp afstand. Linzer Gasse met zijn vele winkels draagt ook bij aan de hoge levenskwaliteit - het is perfect om te wandelen en te winkelen en leidt direct naar de oude stad via de Salzach Staatsbrug. Meer weten?

Deze maisonnette op de bovenste verdieping in Schmittental in Zell am See maakt indruk met zijn veelzijdigheid: het kan worden gebruikt als hoofdwoning en is ook goedgekeurd voor toeristische verhuur. Vooral voor investeerders biedt deze combinatie een grote flexibiliteit en zekerheid op lange termijn in een van de meest gewilde bestemmingen van Oostenrijk voor het hele jaar door.Het appartement heeft 116,39 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, waardoor het ideaal is voor succesvolle verhuur aan gezinnen en groepen.Met 116,39 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, is het appartement ideaal om te verhuren aan gezinnen en groepen.De toegang is via de benedenverdieping. Op dit niveau is er een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet en een open woon/eetkamer met open keuken. De lichte woonkamer nodigt uit tot gezellig samenzijn en geeft direct toegang tot het balkon. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op het centrum van Zell am See en het meer van Zell en verder omhoog in het Schmittental naar de Schmittenhöhe.De trap leidt van het woongedeelte naar de bovenverdieping. Hier zijn nog drie slaapkamers beschikbaar, aangevuld met twee volledig uitgeruste badkamers - een met douche en toilet, de tweede met bad, douche en toilet. Deze verdieping heeft ook twee ruime balkons met indrukwekkend uitzicht op het centrum van Zell am See, het meer van Zell en tot aan de Schmittenhöhe.Het aanbod wordt gecompleteerd door een privésauna, een bijzonder gewild extraatje dat de aantrekkelijkheid van het appartement en de bezettingsgraad bij toeristische verhuur aanzienlijk verhoogt.Een doorslaggevende factor voor succesvolle vakantieverhuur is de aantrekkelijke locatie in het Schmittental. De Schmittenhöhe kan in slechts een paar minuten worden bereikt en is een van de belangrijkste attracties voor wintersporters in de winter en wandelaars in de zomer. Tegelijkertijd ligt het centrum van Zell am See op slechts een klein eindje rijden. Restaurants, winkels, de promenade langs het meer en het treinstation zijn allemaal binnen handbereik - een duidelijk voordeel voor vakantiegasten.De belangrijkste feiten op een rij:- Toeristische verhuur toegestaan- Gebruik als hoofdverblijf mogelijk- In de buurt van de Schmittenhöhe (skiën & wandelen)- Korte afstanden naar het centrum van Zell am See- 4 slaapkamers en 3 badkamers- Prive sauna- Het hele jaar door bestemming met stabiele vraagDit pand combineert een goed doordachte kamerindeling, een aantrekkelijke locatie en een hoge verhuurbaarheid - ideale omstandigheden voor een duurzame investering in Zell am See.In het hart van het idyllische Alpenstadje Zell am See ligt een huis voor meerdere personen dat bijzonder indrukwekkend is vanwege de unieke locatie. Rustig en iets boven de zeespiegel, maar toch maar een paar minuten lopen van het centrum en het meer van Zell. Het dalstation van de cityXpress ligt ook op slechts een paar minuten afstand. Dit betekent dat je gemakkelijk het skigebied kunt bereiken in slechts een paar minuten. Het meer en de omliggende bergen bieden zowel in de zomer als in de winter talloze idyllische excursiebestemmingen, sportactiviteiten en recreatiemogelijkheden.Het gezellige bergstadje ligt op een hoogte van 757 m en straalt een bijzonder spannende charme uit dankzij de ligging direct aan het meer. Middeleeuwse gebouwen, een grote verscheidenheid aan uitgaansgelegenheden en talrijke boetieks maken van Zell am See een bijzonder levendige stad. Avonturiers, wellnessfanaten, sportievelingen, golfliefhebbers en kenners - deze topbestemming biedt talloze hoogtepunten in alle vier de seizoenen.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer een uur rijden. Meer weten?

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen.Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd.Op een zonnige locatie op een heuvel zijn 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die harmonieus opgaan in het alpenlandschap. De locatie biedt een prachtig uitzicht op de skipiste en de omliggende bergen - een locatievoordeel dat zowel gasten als investeerders aanspreekt.De Alm Chalet Suite voor 12-14 personen zet nieuwe maatstaven op het gebied van ruimte en woonkwaliteit. Op ongeveer 133,37 m², verdeeld over vier niveaus (1e, 2e en 3e verdieping en galerij), is een indrukwekkend woonconcept gecreëerd met veel ruimte voor gezamenlijke ervaringen en individuele retraites.Vier aparte slaapkamers - twee met comfortabele tweepersoonsbedden en twee met elk twee stapelbedden - bieden flexibele slaapmogelijkheden voor grote gezinnen of meerdere vrienden. Drie moderne badkamers met douches zorgen voor een ontspannen sfeer, terwijl een van de badkamers ook is uitgerust met een privé sauna, waardoor de suite een exclusief wellness tintje krijgt.De open woon- en eetruimte vormt het communicatieve centrum van de suite. De volledig uitgeruste keuken creëert de beste omstandigheden om te koken en samen te genieten. De grote ramen en de speciale verticale architectuur creëren een luchtig gevoel van ruimte. Drie balkons op verschillende niveaus bieden een indrukwekkend uitzicht op de alpine omgeving en bieden op elk moment van de dag een geschikte buitenruimte. Een apart, afsluitbaar skidepot rondt het ruimte- en gebruiksconcept functioneel af.De Alm Chalet Suite combineert buitengewone afmetingen, alpine stijl en hoogwaardig comfort tot een aanbod dat een zeer gewilde doelgroep in de toeristische verhuurmarkt aanspreekt.Een gevestigde exploitant garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor de volledige administratie en toeristische verhuur. Voor jou betekent dit: geen operationele inspanning, duidelijke processen en aantrekkelijke verdienmogelijkheden.De verkoopprijs van het object is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 80.880 netto plus 20 % BTW; de privé sauna is getaxeerd op € 10.000 netto plus 20 % BTW. In het geval van commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig worden geclaimd als voorbelasting.Eigen gebruik inbegrepen - ruimte voor speciale gelegenhedenAantrekkelijke opties voor eigen gebruik zijn opgenomen in de exploitatieovereenkomst. Zo kun je een investering met een hoog rendement combineren met de mogelijkheid om de Alm Chalet Suite zelf te gebruiken - ideaal voor grote familievakanties, gezamenlijke feesten of exclusieve berguitjes in Nassfeld.Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is.Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Nuchterheid uit de Alpen kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier.- 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau- 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken- Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelenZelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning.- Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes- Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee- Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino".- Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-ParkDe combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. Meer weten?

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen.Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd.Op een zonnige locatie op een heuvel zijn 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die harmonieus opgaan in het alpenlandschap. De locatie garandeert een prachtig uitzicht op de skipiste en de omliggende bergen - een doorslaggevende kwaliteitsfactor voor gasten en voor duurzame verhuurbaarheid.Het Alm Chalet DeLuxe voor 12-14 personen biedt ongeveer 109,12 m² ruimte verdeeld over drie niveaus (2e kelder, 1e kelder & begane grond), en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte voor een gezamenlijke vakantiebeleving op hoog niveau. Vier aparte slaapkamers - twee met comfortabele tweepersoonsbedden en twee met elk twee stapelbedden - creëren flexibele slaapmogelijkheden en zijn ideaal voor grote gezinnen of meerdere bevriende stellen.Drie moderne badkamers met douches zorgen voor een ontspannen sfeer, zelfs als je volledig bezet bent. Een bijzonder hoogtepunt is de privésauna, die het chalet een exclusieve wellnesscomponent geeft en zorgt voor rustgevende ontspanning binnen je eigen vier muren na actieve dagen in de bergen.De open woon- en eetruimte vormt het natuurlijke ontmoetingspunt van het chalet. De volledig uitgeruste keuken biedt de beste voorwaarden om samen te koken en 's avonds gezellig samen te zijn. Royale raamoppervlakken zorgen voor veel daglicht in de kamers en benadrukken de moderne alpine inrichtingsstijl. Het balkon breidt de leefruimte uit naar de buitenlucht en nodigt uit om bewust te genieten van de alpine omgeving. Een apart, afsluitbaar skidepot zorgt voor extra comfort en organisatie.De Alm Chalet DeLuxe combineert ruimte, functionaliteit en hoogwaardig alpien wooncomfort en spreekt daarmee specifiek een veelgevraagde doelgroep in het toeristische verhuursegment aan.Een gevestigde exploitant garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor het complete beheer en de toeristische verhuur. Voor jou betekent dit: geen operationele inspanning, duidelijke processen en aantrekkelijke verdienmogelijkheden.De verkoopprijs van het pand is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 66.380 netto plus 20 % BTW; de privé sauna is getaxeerd op € 10.000 netto plus 20 % BTW. In het geval van commerciële verhuur kan de btw dienovereenkomstig worden geclaimd als voorbelasting.Eigen gebruik inbegrepen - exclusieve time-outs voor grote groepenAantrekkelijke opties voor eigen gebruik zijn opgenomen in het exploitantencontract. Hierdoor kun je een investering met een hoog rendement combineren met de mogelijkheid om het Alm Chalet DeLuxe zelf te gebruiken - ideaal voor royale familievakanties of tijd in de bergen met vrienden.Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is.Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Alpine nuchterheid kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot skiplezier.- 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau- 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken- Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelenZelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning.- Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes- Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee- Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino".- Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-ParkDe combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. Meer weten?

Het Almresort Gartnerkofel op de Sonnenalpe Nassfeld is gepositioneerd als een exclusief vastgoedproject in een van de meest gerenommeerde bestemmingen van Karinthië voor het hele jaar en stelt nieuwe normen voor verfijnd wonen en waardevast investeren. Een plek waar alpine authenticiteit, eigentijdse architectuur en een duurzaam doordacht investeringsconcept in perfecte harmonie samenkomen.Het resort werd tussen 2013 en 2015 gebouwd en wordt momenteel in het kader van een omvangrijke, hoogwaardige modernisering in 2025/2026 verder ontwikkeld en duurzaam verbeterd.Op een zonnige locatie op een heuvel zijn 57 stijlvolle appartementen verdeeld over 11 huizen die harmonieus opgaan in het alpenlandschap. De speciale ligging maakt een weids uitzicht op de skipiste en de omliggende bergen mogelijk - een locatievoordeel dat zowel gasten als investeerders aanspreekt.Alm Chalet - ruim wonen voor gezinnen en groepenHet Alm Chalet voor 12-14 personen biedt ongeveer 108,55 m² verdeeld over drie verdiepingen (begane grond, 1e en 2e verdieping), waardoor er uitzonderlijk veel ruimte is om samen vakantie te vieren. Vier aparte slaapkamers - twee met comfortabele tweepersoonsbedden en twee met elk twee stapelbedden - zorgen voor flexibele slaapmogelijkheden en zijn ideaal voor grote gezinnen of meerdere bevriende stellen.Drie moderne badkamers met douches zorgen ervoor dat alles op rolletjes loopt, zelfs als je volledig bezet bent. De open woon- en eetruimte vormt het centrale ontmoetingspunt van het chalet. De volledig uitgeruste keuken biedt de beste voorwaarden om samen te koken en gezellig samen te zijn in een ontspannen sfeer.Twee balkons op verschillende niveaus vergroten de leefruimte naar buiten en bieden een indrukwekkend uitzicht op de alpine omgeving. Grote ramen zorgen voor veel daglicht in de kamers en benadrukken de moderne alpine inrichting. Een apart, afsluitbaar skidepot biedt extra comfort en organisatie tijdens je verblijf.Het Alm Chalet combineert ruimtelijkheid, functionaliteit en alpien wooncomfort op een overtuigende manier en spreekt specifiek een zeer gewilde doelgroep in de toeristische verhuurmarkt aan.Een gevestigde touroperator garandeert je een echt allround zorgeloos pakket. De ervaren partner Riedergarten Tourismus zorgt voor het volledige beheer en de toeristische verhuur. Voor jou betekent dit: geen operationele inspanning, duidelijke structuren en aantrekkelijke verdienmogelijkheden.De verkoopprijs van het object is netto plus 20% BTW. Het inventarispakket bedraagt € 65.980 netto plus 20 % BTW. Als het pand commercieel wordt verhuurd, kan de btw worden geclaimd als voorbelasting.Eigen gebruik inbegrepen - royale tijd in de bergenAantrekkelijke opties voor eigen gebruik zijn inbegrepen in de exploitatieovereenkomst. Hierdoor kun je een hoogrenderende investering combineren met de mogelijkheid om het Alm Chalet zelf te gebruiken - ideaal voor grote familievakanties of tijd met vrienden in Nassfeld.Het Almresort Gartnerkofel ligt op de Sonnenalpe Nassfeld op ongeveer 1.500 meter boven zeeniveau en is een van de aantrekkelijkste alpine locaties van het land. Hier zorgen indrukwekkende berglandschappen, uitzonderlijk veel zonuren en een uitstekende toeristische infrastructuur samen voor een feelgood- en avonturengebied dat het hele jaar door geopend is.Een bijzondere bonus van de locatie: je steekt al na een paar honderd meter de grens over naar Italië. Nuchterheid uit de Alpen kan moeiteloos worden gecombineerd met mediterrane lichtheid - Oostenrijkse gezelligheid ontmoet Italiaanse dolce vita, zowel culinair als cultureel.In de winter is Nassfeld een van de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen. Dankzij ski-in/ski-out genieten wintersporters van maximaal comfort en directe toegang tot het skiplezier.- 110 kilometer perfect geprepareerde blauwe, rode en zwarte pistes tot 2.020 meter boven zeeniveau- 24 skihutten en bergrestaurants met regionale en internationale keuken- Gevarieerde alternatieven buiten de piste: Langlaufen, rodelen, sneeuwschoenwandelen en winterwandelenZelfs in de warmere maanden laat de regio zich van zijn meest veelzijdige kant zien. De alpine zomer rond Nassfeld inspireert met natuur, beweging en ontspanning.- Ongeveer 1.000 kilometer aan wandelpaden en ongeveer 950 kilometer aan mountainbike- en fietsroutes- Zwem- en watersportmogelijkheden bij de Pressegger See en de Weissensee- Outdoor Park Nassfeld, paragliding, zomerrodelbaan "Pendolino".- Natuurbelevenissen in het Karnische Alpen-Geo-ParkDe combinatie van alpine hoogte, zuidelijk klimaat en een buitengewone verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten maakt Nassfeld tot een van de sterkste bestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door - ideaal voor ontspannende pauzes, maar ook voor duurzaam succesvolle toeristische verhuur. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse maisonnette strekt zich uit over twee ruime woonlagen in een modern appartementencomplex en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 127 m² en een kelderruimte van 8 m². De hoogwaardige woning bevindt zich in de eerste bewoningsfase en maakt indruk met een doordachte kamerindeling, lichtdoorstroomde ruimtes en een hoogwaardige woonsfeer.De privévertrekken van de flat bevinden zich op de eerste verdieping: drie slaapkamers die allemaal toegang bieden tot een langgerekt balkon op het zuidwesten. De hoofdslaapkamer heeft een eigen kleedkamer en een eigen badkamer. Een tweede, gedeelde badkamer is beschikbaar voor de andere twee slaapkamers. Een extra kantoor creëert ideale omstandigheden voor een kantoor aan huis of flexibele gebruiksmogelijkheden.De bovenste verdieping vormt het middelpunt van de flat. Hier vind je een uitnodigende woon- en eetruimte met een open keuken en een praktische berging. Een apart gastentoilet maakt het ruimteconcept compleet. Bijzonder opmerkelijk is het ruime dakterras, dat op het zuiden en vooral op het westen ligt en een aantrekkelijke open ruimte biedt met uitstekend zonlicht.De woonwijk is zonnig, rustig en omgeven door groen - ideaal voor iedereen die duur wonen wil combineren met een hoge levenskwaliteit.Bij de flat horen ook een carportparkeerplaats (€16.000) en een parkeerplaats (€11.000).De totale aankoopprijs van de penthouse maisonnette is daarom € 1.325.000.Het moderne appartementengebouw ligt in een rustige woonwijk van Elsbethen, in de wijk Haslach, en combineert op ideale wijze de voordelen van een stedelijke infrastructuur met een natuurlijke woonomgeving. Gelegen in een kleine doodlopende straat met nauwelijks verkeer, profiteert het gebouw, dat werd gebouwd in 2021, zowel van een extreem verkeersarme situatie als van de onmiddellijke nabijheid van de schilderachtige rivier de Salzach. Het aangrenzende Salzach fietspad is ideaal voor wandelingen, fietstochten en een verscheidenheid aan sportieve en recreatieve activiteiten.De dagelijkse levensbehoeften worden gegarandeerd door de nabijgelegen winkelvoorzieningen. De campus Urstein ligt ook op korte afstand. Elsbethen grenst direct aan het zuidelijke deel van het stadsgebied van Salzburg en biedt daarom snelle toegang tot het stadscentrum van Salzburg-Süd met zijn vele winkelmogelijkheden en een directe verbinding met de oude binnenstad van Salzburg. Meer weten?

Wonen met levensvreugde – Welkom in de FUXZONE Drautal Uw nieuwe thuis wacht op u! Te midden van het schilderachtige landschap van het Drautal ontstaat met de “FUXZONE Drautal” een modern woonproject dat levenskwaliteit, duurzaamheid en stijlvol wonen perfect combineert. Onder het motto “Wonen met levensvreugde” worden hier 19 hoogwaardige koopwoningen gerealiseerd, verdeeld over drie architectonisch aantrekkelijke gebouwen in degelijke massieve bouwwijze. De doordachte planning biedt een breed scala aan woninggroottes en plattegronden – ideaal voor singles, koppels of gezinnen. Betaalbare prijzen, moderne voorzieningen en hoog wooncomfort staan centraal. Wat maakt FUXZONE Drautal bijzonder? Duurzame verwarmings- en koelsystemen Alle woningen zijn uitgerust met vloerverwarming en -koeling, aangedreven door een milieuvriendelijke luchtwarmtepomp. Zo geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat – efficiënt, stil en energiebesparend. Hoogwaardige materialen & elegante afwerking Een tijdloze parketvloer geeft uw nieuwe thuis een natuurlijke elegantie en een warme sfeer. In de badkamers en toiletten zorgen grootformaat, smaakvol gekozen tegels voor een luxe uitstraling én eenvoudig onderhoud. Toegankelijk voor alle generaties Alle gemeenschappelijke ruimtes in de gebouwen zijn volledig drempelloos. Een personenlift brengt u comfortabel naar elke verdieping. Vlakke overgangen naar balkons en terrassen zorgen voor maximale bewegingsvrijheid – ook ideaal voor ouderen of gezinnen met kinderwagens. Ramen & zonwering volgens de nieuwste standaard De woningen zijn voorzien van hoogwaardige, drievoudig beglaasde kunststoframen met aluminium afwerking – voor uitstekende isolatie en een moderne uitstraling. Elektrische buitenjaloezieën met afstandsbediening zorgen voor flexibele zon- en privacybescherming. Flexibele parkeermogelijkheden Kies naar behoefte tussen een XL-garage, carport of buitenparkeerplaats – alle opties bieden comfortabel en veilig parkeren direct bij uw woning. Meer dan alleen wonen: moestuinbakken & speeltuin Voor hobbytuiniers zijn er omheinde verhoogde moestuinbakken op comfortabele werkhoogte – perfect voor groenten, kruiden of bloemen. Gezinnen genieten van een veilige kinderspeelplaats die ruimte biedt voor beweging en sociale interactie. Slim ontworpen infrastructuur – tot in het kleinste detail Het onderste niveau van de gebouwen is functioneel ingericht en bevat onder andere: Een ruime, nette vuilnisruimte die geuroverlast voorkomt en bijdraagt aan een verzorgd geheel Fietsenberging voor veilige opslag van fietsen en sportuitrusting Technische ruimtes en verwarmingsruimte met makkelijke toegang voor onderhoud Privé kelderbergingen voor elke woning – ideaal voor seizoensgebonden spullen of recreatieartikelen Nu instappen & profiteren De bouwstart is gepland voor najaar 2025, de oplevering volgt in najaar/winter 2026. Uw voordeel bij vroegtijdige aankoop: U krijgt nu nog de unieke kans om mee te beslissen over de indeling van uw woning en bijvoorbeeld uw eigen vloerbekleding te kiezen – zo wordt uw nieuwe thuis écht op maat gemaakt. Mis deze kans niet – FUXZONE Drautal biedt meer dan alleen een woning. Hier wacht een leefbare plek op u met karakter, kwaliteit en verbinding met de natuur. Meer weten?

Exclusief Penthouse – Ruimte, Comfort en Alpenluxe op Topniveau Dit exclusieve penthouse-appartement biedt ruimte, comfort en een alpenlevensstijl op het hoogste niveau. De open woonruimte met geïntegreerde keuken vormt het hart van de woning – ideaal voor gezellige avonden en ontspannen momenten met familie en vrienden. Vier ruime slaapkamers bieden volop ruimte voor rust, privacy en ontspanning. Drie luxe badkamers, een apart toilet en een privé sauna zorgen voor een sfeer zoals in een eigen wellnessruimte. Een extra kamer – flexibel te gebruiken als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte – evenals doordachte details zoals een grote garderobe, praktische bergingen en een ruime hal, onderstrepen de functionele indeling van het appartement. Bijzondere hoogtepunten zijn het ruime balkon, het zonnige terras en de knusse loggia – met een prachtig uitzicht op de bergen en de wereldberoemde Planai-afdaling. Hier gaan wonen en natuurbeleving hand in hand. Het appartement ligt in Schladming, een van de bekendste alpenplaatsen van Oostenrijk, beroemd om wintersport, wandelmogelijkheden en een hoge levenskwaliteit. Een privékelderruimte biedt extra comfort en maakt dit aantrekkelijke vastgoedaanbod compleet. Meer weten?

Welkom bij de exclusieve LakeSide appartementen - uw ticket voor een eersteklas woonsfeer in Seefeld! Met trots presenteren wij u Appartement Top 1, een uitnodigende woning van ca. 70 m², bestaande uit drie gezellige slaapkamers, een uitnodigende woonkamer en twee stijlvolle badkamers. Dit juweeltje bevindt zich in een hoogwaardig appartementengebouw op een gewilde toplocatie. Elk appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden en heeft een goed doordacht interieur dat maximaal wooncomfort en stijl belooft. Van het elegante meubilair tot de stijlvolle accenten - hier ervaar je de symbiose van hedendaagse luxe en traditionele charme. De nabijgelegen golfbaan en het idyllische zwemmeer, die praktisch voor de deur liggen, bieden niet alleen een adembenemende achtergrond, maar ook talloze ontspanningsmogelijkheden. De LakeSide appartementen bieden niet alleen een luxueuze woonsfeer, maar ook extra voorzieningen die het wonen hier tot een unieke ervaring maken. Zo is er een ruim keldercompartiment, twee parkeerplaatsen en een wellnessruimte voor gemeenschappelijk gebruik. Deze extra's zorgen ervoor dat de LakeSide appartementen niet alleen een thuis zijn, maar ook een exclusieve oase van ontspanning. Grijp deze unieke kans om jezelf onder te dompelen in de wereld van LakeSide Apartments en ervaar de perfecte balans tussen luxe, comfort en rendement. Welkom in je nieuwe droomresidentie! Het aangeboden pand is een toeristische investering die via de gerenommeerde exploitatiemaatschappij MH2 wordt verhuurd aan wisselende gasten. Netto aankoopprijs € 529.000,00 2xTGAAP netto € 30.000,00 _________________________________ Totale prijs netto 559.000,00€ Seefeld in Tirol, een betoverend dorp in de Oostenrijkse provincie Tirol, verrast bezoekers het hele jaar door met zijn adembenemende ligging op een hoogplateau op een hoogte van ongeveer 1.200 meter. Seefeld ligt verscholen in het majestueuze berglandschap van de Alpen en biedt een schilderachtige achtergrond voor onvergetelijke vakantieervaringen. De stad is niet alleen een paradijs voor wintersporters, maar trekt ook bezoekers in de zomer met een rijk aanbod aan activiteiten en een eersteklas toeristische infrastructuur. De voetgangerszone in het stadscentrum is een levendige ontmoetingsplaats met charmante winkels, gezellige cafés, restaurants en bars. Wintersportliefhebbers vinden hun eldorado in Seefeld met uitstekende skigebieden en langlaufloipes. Het besneeuwde landschap biedt ideale omstandigheden om te skiën, snowboarden en langlaufen. In de zomer daarentegen komt de regio tot leven. Wandelaars en mountainbikers verkennen de groene alpenweiden en idyllische wandelpaden, terwijl golfers hun vaardigheden op de proef kunnen stellen op de goed onderhouden golfbanen. Het nabijgelegen Wildsee meer nodigt uit tot zwemmen en ontspannen in de zomer. Culturele bezienswaardigheden zoals de Sint-Oswaldskerk en de Seekirchl-kerk geven Seefeld een historische charme. Het Casino Seefeld, dat gasten verwelkomt met een speciale sfeer, biedt entertainment en gokken. Je kunt hier gemakkelijk komen, zowel met de auto via de goed ontwikkelde snelwegen als met de trein via de goed verbonden spoorlijnen. Seefeld is niet alleen een plek voor sportieve activiteiten, maar ook voor culturele ontdekkingen en ontspannende dagen te midden van een indrukwekkend natuurlijk decor. Een bezoek aan Seefeld belooft daarom een harmonieuze mix van outdooravonturen, culturele ervaringen en rustgevende ontspanning. Meer weten?

In het populaire Montafon (Vorarlberg, Oostenrijk) vindt u in Gaschurn dit zeer fraaie appartement Kristall 1. Het appartement heeft een oppervlakte van 155m2, is gelegen op de begane grond en beschikt over een terras van 39m2. In 2018 is de woning compleet verbouwd en voorzien van een zeer smaakvolle en moderne inrichting. Er zijn 4 royale slaapkamers die plek bieden aan 11 personen, 3 badkamers waarvan 1 en suite en 1 met sauna, en een separaat toilet. De open keuken met inductie is uitgerust met een koelkast, een magnetron, een vriezer , een vaatwasser, servies/bestek, keukengerei, een koffiezetapparaat, een broodrooster en een waterkoker. In de algemene ruimte staat een wasmachine en een droger. Bij de woning horen drie parkeerplaatsen. Vanuit het appartement geniet u van geweldig uitzicht op de bergen en het skigebied. Het authentieke dorp Gaschurn ligt aan de doorgaande weg van het bekende skigebied Silvretta-Montafon op 970 m hoogte. Als uitgangspunt voor het skiën ligt Gaschurn uitstekend. Het skigebied in Montafon, met in totaal 269km aan skipistes, is direct met een gondel te bereiken en er is een vernieuwde dalafdaling. Dit gebied biedt zowel in de zomer als de winter veel sport-, en vrijetijdsmogelijkheden. Een ideaal vakantiegebied! Op nog geen 15 min rijden ligt het knusse dorp Schruns/Tschagguns. Hier vindt u Golfclub Montafon, een 9-holes golfbaan. Één dal terug, in het dorpje Brand, is voor de echte golfliefhebber nog een prachtige 18-holes golfbaan te spelen. In Gaschurn ligt een mooi natuur-zwembad, genaamd Mountain Beach. Op loopafstand van het appartement vindt u een zeer gevarieerd aanbod in restaurants, van de traditionele schnitzel tot gastronomie op hoog niveau. Ook de supermarkt is op nog geen 150 meter afstand te bereiken. De dorpen Gaschurn, Partenen, Gortipohl, St. Gallenkirch en Schruns zijn middels ski,- en wandel en fietsroutes met elkaar verbonden. 4% netto rendement! Meer weten?

Deze unieke LUXE ALPINE LOFT bevindt zich op de bovenste verdieping in een van de modernste bouwprojecten in Bad Hofgastein. Het laat niets te wensen over en is uniek in dit architectonische ontwerp in de bergen van Gastein. Een ideaal toevluchtsoord dat comfort en een luxe levenskwaliteit biedt. De penthouse flat belooft je een levensstijl van een klasse apart - boven je zijn er alleen de vogels, de wolken en de zon. Het unieke uitzicht op de indrukwekkende achtergrond van de bergen van Gastein zorgt voor een dagelijks vakantiegevoel. Hier is het de moeite waard om te investeren in een onvergelijkbare levensstijl.Via de privélift, die barrièrevrij wonen mogelijk maakt, kom je direct in de foyer van de loft. Het grote woongedeelte met een lounge leidt je naar je eigen bar en chillruimte. Vanaf de ramen heb je een panoramisch uitzicht op de bergen van Gastein en op de nieuw gebouwde kabelbaan Schlossalm.De loft bevat een open keuken met opbergruimte en een grote eethoek, ideaal voor een grote tafel. Aangrenzend is het tweede ruime balkon. Dit biedt je een ideale mogelijkheid voor een loungehoek.De loft bevat drie ruime slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot het derde balkon. Je vindt hier ook drie slaapkamers met douche en wc.De vierde slaapkamer is de ouderslaapkamer met eigen badkamer en privétoegang tot de loggia.Het penthouse maakt indruk met zijn combinatie van moderniteit en traditie. De vloeren van echt hout en natuursteen zorgen voor het gezellige Alpenkarakter. De grote raamfronten stralen daarentegen een moderne flair uit en zorgen voor de nodige helderheid. De hoogwaardige kwaliteit van de inrichting en de bergachtige achtergrond beloven je wonen op het hoogste niveau.Het interieurpakket kan optioneel worden gekocht voor een aankoopprijs van € 100.000.De loft wordt sleutelklaar opgeleverd.We kijken uit naar uw aanvraag.Het LUXE ALPEN LOFT is centraal gelegen in Bad Hofgastein. De populaire wintersportplaats, gelegen in het nationale park Hohe Tauern, ligt ten zuiden van Salzburg.Op slechts een paar minuten rijden ligt Bad Gastein, dat wordt beschouwd als een van de toonaangevende kuuroorden en toeristische resorts van Oostenrijk en bekend staat als het Monte Carlo van de Alpen.Het Gasteinertal maakt indruk met zijn prachtige natuur en zijn machtige bergtoppen, die de grens van drieduizend meter overschrijden en reiken tot aan de gletsjerzone van de Hohe Tauern. Zowel in de zomer als in de winter zijn er niet alleen talrijke vrijetijdsactiviteiten, maar ook veel mogelijkheden om te ontspannen, bijvoorbeeld in de Alpentherme of bij de culinaire hoogtepunten van de uitstekende gastronomie. Meer weten?

Dit uiterst ruime, modern gerenoveerde luxeappartement bevindt zich op een toplocatie in het centrum van het idyllische skioord Flachau – omgeven door prachtige natuur en op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum. Het object heeft een woonoppervlakte van ca. 181 m² en overtuigt door een doordachte indeling, die zowel voor gezinnen als voor veeleisende individualisten ideaal is. Gebruiksmogelijkheid: hoofdverblijfplaats ca. 181 m² woonoppervlak | lichte, open woon-kook- en eetkamer | 4 slaapkamers | 2 badkamers | royale kleedkamer | privé-spa met sauna en vrijstaand bad | 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage & 2 parkeerplaatsen buiten verplicht tegen meerprijs | aantrekkelijk vormgegeven gastentoilet met wastafel | 2 royale zonneterrassen met ideale ligging op het zuiden en elk ca. 19 m² | Eerste bewoning na hoogwaardige renovatie | Mogelijkheid om de complete inrichting aan te kopen | Ca. 6 m² kelderberging | Verwarming: stadsverwarming via vloerverwarming | personenlift Via het lichte, vriendelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar zich slechts drie wooneenheden bevinden. Bij binnenkomst in de woning komt u in een uitnodigende hal, van waaruit twee van de slaapkamers toegankelijk zijn. De aangrenzende, lichte woon-, kook- en eetkamer creëert met zijn open indeling een aantrekkelijke sfeer – ideaal voor gezellige kookavonden en ontspannen uurtjes. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime terras, dat met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen uitnodigt om te blijven hangen en te genieten. Vanuit de gezellige woonkamer leidt een harmonieus ontworpen gang naar de andere delen van het appartement. Hier bevinden zich nog vier slaapkamers die individueel kunnen worden gebruikt en die dankzij hun grootte en indeling ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Grote ramen en nog een balkon zorgen ook in deze kamers voor een aangename sfeer en creëren een gezellige woonomgeving. Een praktische berging of kleedkamer biedt royale opbergruimte en zorgt zo voor een opgeruimd woongevoel. Voor extra comfort is er een apart gastentoilet beschikbaar. Verder beschikt het appartement over twee hoogwaardig uitgeruste badkamers die niets te wensen overlaten. Een van de badkamers is uitgerust met een hoogwaardige douche, terwijl de tweede badkamer, oftewel de eigen privé-spa, uitnodigt tot ontspanning met een vrijstaand bad. Bovendien biedt deze badkamer met een geïntegreerde sauna een heel bijzonder toevluchtsoord. Hier kunt u na een lange dag tot rust komen en nieuwe energie opdoen. Op verzoek en in overleg kan de inrichting van het appartement tegen meerprijs worden aangeschaft. Grijp nu uw kans en verzeker uzelf van uw droomhuis op een absolute toplocatie met uitzicht op de skipistes in Flachau. Meer weten?