Wer in Eynatten wohnt, profitiert von einer besonders attraktiven Lage nahe der deutschen Grenze und von einer verkehrstechnisch optimal gelegenen Region, ohne dabei auf eine ruhige und grüne Umgebung verzichten zu müssen. Der charmante Grenzort Eynatten liegt etwa 8 km südlich der Kaiserstadt Aachen und verbindet eine angenehme ländliche Atmosphäre mit einer sehr guten Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, weitläufigem Grünland, dem Tal der Göhl sowie sanften bewaldeten Hügeln. Hier lässt sich nach einem anstrengenden Arbeitstag schnell zur Ruhe kommen und die Natur genießen. In einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten präsentieren wir Ihnen diese gemütliche und gepflegte Eigentumswohnung im ersten Geschoss der Residenz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet zusätzlich einen Balkon, einen privaten Keller sowie eine Garage im Untergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den gefliesten Dielenbereich, der mit einem praktischen Gäste-WC und kleinem Abstellraum ausgestattet ist. Die beiden Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 16 m² und 9 m² sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Dank der ruhigen Lage in einer Seitenstraße, sowie der PVC-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden bieten diese Räume angenehme Ruhe und beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das mittig gelegene Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Das Bad ist zwar etwas in die Jahre gekommen, befindet sich jedoch in funktionstüchtigem Zustand. Der Wohnbereich mit etwa 22 m² und Laminatboden bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit rund 9 m² und einem Vinylboden. Beide Räume verfügen über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen! Die Küche ist mit einer einfachen aber funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet.. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den etwa 8 m² großen Balkon, der einen angenehmen, leicht eingeschränkten Blick auf die grüne Umgebung bietet und ein schöner Ort ist, um einen Kaffee zu genießen, ein Buch zu lesen oder einfach die Sonne zu tanken. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss sowie eine Garage im hinteren Bereich des Hauses. Die Beheizung erfolgt über elektrische Speicherheizkörper. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und guten Allgemeinzustand. Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als interessante Investition und bietet eine angenehme Wohnqualität, die sowohl eine ruhige sowie grüne Grenzlage mit guter Anbindung an Aachen suchen. Meer weten?
Appartement te koop met 2 slaapkamers - Eynatten
Wer in Eynatten wohnt, profitiert von einer besonders attraktiven Lage nahe der deutschen Grenze und von einer verkehrstechnisch optimal gelegenen Region, ohne dabei auf eine ruhige und grüne Umgebung verzichten zu müssen. Der charmante Grenzort Eynatten liegt etwa 8 km südlich der Kaiserstadt Aachen und verbindet eine angenehme ländliche Atmosphäre mit einer sehr guten Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, weitläufigem Grünland, dem Tal der Göhl sowie sanften bewaldeten Hügeln. Hier lässt sich nach einem anstrengenden Arbeitstag schnell zur Ruhe kommen und die Natur genießen. In einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten präsentieren wir Ihnen diese gemütliche und gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss der Residenz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet zusätzlich einen Balkon, einen privaten Keller sowie eine Garage im Untergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich, der mit einem praktischen Gäste-WC und kleinem Abstellraum ausgestattet ist. Die beiden Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 16 m² und 9 m² sind mit Teppichboden ausgelegt. Dank der ruhigen Lage in einer Seitenstraße, der guten Gebäudeisolierung sowie der PVC-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden bieten diese Räume angenehme Ruhe und beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das mittig gelegene Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Das Bad ist zwar etwas in die Jahre gekommen, befindet sich jedoch in funktionstüchtigem Zustand. Der Wohnbereich mit etwa 22 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit rund 9 m². Beide Räume sind mit einem warm wirkenden Parkettboden ausgestattet und verfügen über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Besonderen Charme verleihen der Wohnung die Holzdecken in den Wohnräumen, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen Die Küche ist mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die über integrierte LED-Beleuchtung in der Sockelleiste sowie Markengeräte verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den etwa 8 m² großen Balkon, der einen angenehmen, leicht eingeschränkten Blick auf die grüne Umgebung bietet und ein schöner Ort ist, um einen Kaffee zu genießen, ein Buch zu lesen oder einfach die Sonne zu tanken. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss sowie eine Garage im hinteren Bereich des Hauses. Die Beheizung erfolgt über elektrische Speicherheizkörper. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und guten Allgemeinzustand. Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als interessante Investition und bietet eine angenehme Wohnqualität, die sowohl eine ruhige sowie grüne Grenzlage mit guter Anbindung an Aachen suchen. Meer weten?
Letzte Chance: Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Eynatten! Jetzt investieren und 6 % statt 21 % Mehrwertsteuer auf Neubau zahlen. Dieser einzigartige Steuervorteil macht das Investieren in Ostbelgien so attraktiv wie nie zuvor – ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage. Inmitten des Eynattener Dorfzentrums steht die „Residenz Weißdorn“ kurz vor der Fertigstellung. Mit ihrer zeitlosen Architektur und hochwertigen Ausstattung hat sie bereits das Interesse von vielen Käufern geweckt: Von den insgesamt 16 Wohneinheiten sind bereits 12 verkauft. Die neue staatliche Regelung beim Neubau nur noch 6% Mehrwertsteuer* zu zahlen bietet jetzt die perfekte Gelegenheit, sich eine der letzten vier verfügbaren Wohnungen zu sichern und dabei enorm zu sparen (*unter bestimmten Voraussetzungen, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage zugeschickt). Wer in der Residenz Weißdorn eine Wohnung kaufen möchte, profitiert von einer perfekten Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Dank der unmittelbaren Nähe zu Aachen und der hervorragenden Autobahnanbindung sind Sie bestens vernetzt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, während Sie dennoch die Ruhe und das Grün der Umgebung genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Von Restaurants, Schulen und Supermärkten über eine vielfältige Sportinfrastruktur und Apotheken bis hin zu Banken, Friseuren und Busverbindungen. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Wanderwege und den Ravelweg. Die Wohnung 2.4 befindet sich auf der 2. Etage und umfasst 2 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Flur. Wohnfläche: 114,58 m² Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2026 vorgesehen. Da die Wohnungen fast bezugsfertig sind, laden wir Sie herzlich zu einer exklusiven Baustellenbesichtigung ein. Machen Sie sich selbst ein Bild von der erstklassigen Bauqualität, der großzügigen Raumgestaltung und der attraktiven Lage. Meer weten?
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Objektbeschreibung: Im Obergeschoss dieses hochwertigen und äußerst gepflegten 6-Parteienhauses mit Aufzug und Tiefgarage befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Die offen gestaltete, lichtdurchflutete Einheit überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, an den der Küchenbereich harmonisch anschließt. Ein praktischer Abstellraum – ebenfalls mit Sicherungskasten und Gasetagenheizung – bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der zahlreichen Fenster genießt man zu jeder Tageszeit ein besonders freundliches Wohnambiente. Über eine kleine Diele erreicht man das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Toilette. Rückseitig, mit Blick ins Grüne, liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie der Balkon, der eine weitläufige Aussicht ins Umfeld eröffnet. Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen vor dem Gebäude weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: Die Residenz wurde 2012 nach modernsten Standards errichtet und bietet Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug sowie einer Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet. Die Wohnung selbst verfügt – mit Ausnahme von Küche und Badezimmer – über einen warmen, gepflegten Laminatboden. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung der Marke Wolf aus dem Baujahr des Gebäudes. Lage: Die Hergenrather Straße 35 in Hauset besticht durch eine außergewöhnlich attraktive Lage, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung vereint. Eingebettet in die sanfte, grüne Landschaft Ostbelgiens, genießen Bewohner hier eine ruhige und idyllische Umgebung – perfekt für alle, die Erholung, Spaziergänge und Naturverbundenheit schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur: Die deutsch-belgische Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt, wodurch Aachen, Kornelimünster oder Brand schnell erreichbar sind. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Bahnhof Hergenrath, der fußläufig bequem erreichbar ist und regelmäßige Verbindungen in Richtung Aachen sowie Eupen bietet. Pendler schätzen die unkomplizierte Mobilität, während Familien und Naturliebhaber die hohe Lebensqualität vor Ort genießen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, grenznaher Lage und sehr guter Verkehrsanbindung macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnstandort mit nachhaltigem Wert. Meer weten?
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 16,90 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 112,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 102 m²): Flur 16,40 m² – Wohnzimmer 36,60 m² – Küche 9,50 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 11,50 m²- Schalfzimmer 02:16,60 m² – Badezimmer 5,30 m²- WC 1,90 m² Meer weten?
Diese Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen Garten 200,70 m², eine Terrasse 10,70 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 112,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 102 m²): Flur 16,40 m² – Wohnzimmer 36,60 m² – Küche 9,50 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 11,50 m²- Schalfzimmer 02:16,60 m² – Badezimmer 5,30 m²- WC 1,90 m² Meer weten?
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 16,90 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 94,40 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 81,40 m²): Flur 9,80 m² – Wohnzimmer 34,70 m² – Küche 4,20 m² – HWR 3,50 m² – Schlafzimmer 8,40 m²- Schlafzimmer 02:14,10 m² – Badezimmer 4,40 m²- WC 2,30 m² Meer weten?
Diese Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen Garten 183,70 m², eine Terrasse 10,70 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 112,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 102 m²): Flur 16,40 m² – Wohnzimmer 36,60 m² – Küche 9,50 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 11,50 m²- Schalfzimmer 02:16,60 m² – Badezimmer 5,30 m²- WC 1,90 m² Meer weten?
Diese Wohnung befindet sich im 2OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 40,50 m², einen PKW Stellplatz innen & außen+ Keller. Wohnfläche ca. 137 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 120,20 m²): Flur 13,60 m² – Wohnzimmer 37,30 m² – Küche 7,60 m² – HWR 5,70 m² – Schlafzimmer 01 : 14,50 m²- Zimmer 02: 29,30 m² -Badezimmer 01: 4,50 m²- Badezimmer 02: 5,50 m² Meer weten?
Diese Wohnung befindet sich im 2OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 24,10 m², einen PKW Stellplatz innen & außen+ Keller. Wohnfläche ca. 114,40 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 103,70 m²): Flur 11,60 m² – Wohnzimmer 41,70 m² – Küche10,30 m² – HWR 3,30 m² – Schlafzimmer 01 : 18,60 m²- Zimmer 02: 7,70 m² -Badezimmer 01: 4,80 m²- Badezimmer 02: 5,70 m² Meer weten?
Diese Wohnung befindet sich im 2OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 40,50 m², einen PKW Stellplatz innen & außen+ Keller. Wohnfläche ca. 137 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 120,20 m²): Flur 13,60 m² – Wohnzimmer 37,30 m² – Küche 7,60 m² – HWR 5,70 m² – Schlafzimmer 01 : 14,50 m²- Zimmer 02: 29,30 m² -Badezimmer 01: 4,50 m²- Badezimmer 02: 5,50 m² Meer weten?
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 16,90 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 94,40 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 81,40 m²): Flur 9,80 m² – Wohnzimmer 34,70 m² – Küche 4,20 m² – HWR 3,50 m² – Schlafzimmer 8,40 m²- Schlafzimmer 02:14,10 m² – Badezimmer 4,40 m²- WC 2,30 m² Meer weten?
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 16,90 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 112,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 102 m²): Flur 16,40 m² – Wohnzimmer 36,60 m² – Küche 9,50 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 11,50 m²- Schalfzimmer 02:16,60 m² – Badezimmer 5,30 m²- WC 1,90 m² Meer weten?
Ganz wie der Straßenname „Grünthal“ bereits verspricht, empfängt Sie diese Immobilie mit einer grünen Kulisse und einer Atmosphäre, die sofort zur Entschleunigung einlädt. Hier wohnen Sie mitten in der Natur – umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, wo Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür beginnen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Grenznähe zu Deutschland – perfekt für Grenzpendler oder Menschen, die Arbeit und Freizeit gerne auf beiden Seiten der Grenze verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als erste Eigentumswohnung mit attraktivem Budgetrahmen oder als Investitionsobjekt mit stabiler Wertperspektive. Die gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss ( links) einer kleinen, überschaubaren Residenz mit insgesamt vier Einheiten aus dem Baujahr 1974. Über das Gemeinschaftstreppenhaus gelangen Sie zu Ihrer ca. 87 m² großen Wohneinheit, die sofort bezugsfertig ist. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich mit Gäste-WC und Abstellraum. Der warme Laminatboden zieht sich harmonisch durch die gesamte Wohnung, vom Flur über das Wohnzimmer bis in die Schlafräume. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich von rund 30 m², der durch seine charmante, weiß gefärbte Holzdecke und die großen Fenster besticht. Diese lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern eröffnen auch einen beruhigenden Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um gemütliche Stunden zu verbringen. Die angrenzende Küche (ca. 7 m²- ohne Einbauküche) hat ein großes Fenster, das sowohl für angenehme Lichtverhältnisse als auch für frische Luft beim Kochen sorgt. Zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² und 18 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer (ca. 5 m²) ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Möblierung ausgestattet und bedarf einer Modernisierung. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Garage sowie ein privater Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum. Zur technischen Ausstattung gehört eine Ölheizung mittels Heizkörper und PVC-Fenster mit Doppelverglasung Ob als erste eigene Wohnung, als Rückzugsort im Grünen oder als interessantes Investitionsobjekt – hier finden Naturliebhaber, Ruhesuchende und Grenzpendler ihr ideales Zuhause. Meer weten?
* Die dargestellte Perspektive ( Titelbild) zeigt eine mögliche zukünftige Gestaltung. Bei Umsetzung dieses Konzepts würde die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein Büro verfügen. Atmen Sie auf! Ganz wie der Straßenname „Grünthal“ bereits verspricht, empfängt Sie diese Immobilie mit einer grünen Kulisse und einer Atmosphäre, die sofort zur Entschleunigung einlädt. Hier wohnen Sie mitten in der Natur – umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, wo Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür beginnen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Grenznähe zu Deutschland – perfekt für Grenzpendler oder Menschen, die Arbeit und Freizeit gerne auf beiden Seiten der Grenze verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als erste Eigentumswohnung mit attraktivem Budgetrahmen oder als Investitionsobjekt mit stabiler Wertperspektive. Die gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss einer kleinen, überschaubaren Residenz mit insgesamt vier Einheiten aus dem Baujahr 1974. Über das Gemeinschaftstreppenhaus gelangen Sie zu Ihrer ca. 87 m² großen Wohneinheit, die sofort bezugsfertig ist. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich mit Gäste-WC und Abstellraum. Der warme Laminatboden zieht sich harmonisch durch die gesamte Wohnung – vom Flur über das Wohnzimmer bis in die Schlafräume. Einige Räume und Materialien verströmen einen authentischen Vintage-Charme, der den Stil der 70er-Jahre mit einer gemütlichen, zeitlosen Note vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich von rund 30 m², der durch seine charmante, braun-rot gefärbte Holzdecke und die großen Fenster besticht. Diese lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern eröffnen auch einen beruhigenden Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um gemütliche Stunden zu verbringen. Die angrenzende Küche (ca. 7 m²) überzeugt mit roten Fliesen, einer funktionalen Einbauküche und einem großen Fenster, das sowohl für angenehme Lichtverhältnisse als auch für frische Luft beim Kochen sorgt. Zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und 18 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer (ca. 5 m²) ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Möblierung ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Garage sowie ein privater Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum. Zur technischen Ausstattung gehört eine Ölheizung mittels Heizkörper und PVC-Fenster mit Doppelverglasung Ob als erste eigene Wohnung, als Rückzugsort im Grünen oder als interessantes Investitionsobjekt – hier finden Naturliebhaber, Ruhesuchende und Grenzpendler ihr ideales Zuhause. Meer weten?
Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot. Meer weten?
Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot. Meer weten?
Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot. Meer weten?
Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot. Meer weten?
Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 80 m². Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben: – Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 € – Aussenparkplatz: zu 7 500 € – Keller: zu 4 000 € Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?
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