KELMIS Soufflet, 32 bte 4: Eine lichtdurchflutete Wohnung, unweit vom Zentrum und mit einer Garage für ein Auto. Nach einigen Renovierungsarbeiten erwartet Sie hier in einem angenehmen Wohnviertel diese Wohnung mit einem Schlafzimmer und Terrasse mit Weitblick. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen, keine Verwaltungskosten in dem Miteigentum zu sechs Wohneinheiten. Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung für weitere Auskünfte.
1 Slaapkamer(s)
70 m²
1 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Gemmenich – Völkerich, 31 (Los1): Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick. Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür bei einem Waldspaziergang oder bei einer Golfpartie auf dem Golfplatz Mergelhof und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen. Geplant ist eine Residenz mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen, darunter zwei im Erdgeschoss für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie eine Bürofläche für ein kleines oder mittleres Unternehmen. Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer mit einer Nettowohnfläche von 64 bis 104 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Energiezertifikate „A, gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung überall außer SZ und Abstellraum, Elektroheizkörper in den SZ, Dekorheizkörper im Bad, gemeinschaftliche PV-Anlage – 15 kWp, Anschluss an eine Regenwasserzisterne für die WC-Spülung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, alle Bodenbeläge vorgesehen ( Fliesen und Laminat), Aufzug, Tiefgaragenstellplätze; Außenplätze, Privat- und Fahrradkeller sind nur einige Highlights dieses vielversprechenden Projektes. Die Preise zzgl. MwSt., Einregistrierungsgebühren und notarielle Kaufnebenkosten starten: für ein Appartement mit 1 Schlafzimmer bei 217.950 € für ein Appartement mit 2 Schlafzimmern bei 265.950€ für ein Appartement mit 3 Schlafzimmern bei 302.950 MwSt 6% möglich für Erstkäufer und Investoren (unter Bedingungen). Besuchen Sie auch die Projektseite: ### In diesem Exposé stellen wir ihnen die Wohnung 31/14 vor : Diese helle Wohnung finden Sie auf der 1. Etage mit 1 SZ und Balkon (ca. 9,4 m²) in Südlage. Die Wohnung verfügt über eine Bruttofläche von ca. 72 m² und setzt sich aus, Eingangsdiele mit Garderobenecke, einem Schlafzimmer, Wohnraum, zum Wohnraum hin offene Küche, Badezimmer, separates WC sowie einem Hauswirtschafsraum zusammen. Der Preis der Wohnung 31/14 beläuft sich auf 217.950 €. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der Einregistrierungsgebühren, Notarkosten, der Mehrwertsteuer, der Anschlusskosten, eines eventuellen Kellers und Tiefgaragenstellplatzes. Sollte der Schnitt der Wohnung Ihnen gefallen Sie aber lieber auf der zweiten Etage wohnen, kein Problem wir können Ihnen noch die Wohnung 31/24 anbieten. Diese sowie alle weiteren Wohnungen des Projektes stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 19 m², einen PKW Stellplatz innen & außen. Wohnfläche ca. 68,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,60 m²): Flur 8,50 m² – Wohnzimmer 26,10 m² – Küche 3,60 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 13 m²- Badezimmer 2,60 m²- WC 1,60 m²
Diese Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen Garten 124,60 m², eine Terrasse 16,40 m², einen PKW Stellplatz innen & außen+ Keller. Wohnfläche ca. 68,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,20 m²): Flur 8,50 m² – Wohnzimmer 26,10 m² – Küche 3,60 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 13 m²- Badezimmer 2,60 m²- WC 1,60 m²
Diese Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen Garten 130,40 m², eine Terrasse 16,40 m², einen PKW Stellplatz innen & außen+ Keller. Wohnfläche ca. 68,40 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,20 m²): Flur 5,70 m² – Wohnzimmer 25,80 m² – Küche 3,40 m² – HWR 4,10 m² – Schlafzimmer 01 : 14 m²- Badezimmer 4,20 m²- WC 2 m²
Diese Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen Garten 101,10 m², eine Terrasse 16,40 m², einen PKW Stellplatz innen & außen. Wohnfläche ca. 68,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,60 m²): Flur 8,50 m² – Wohnzimmer 26,10 m² – Küche 3,60 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 13 m²- Badezimmer 2,60 m²- WC 1,60 m²
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 19 m², einen PKW Stellplatz innen & außen. Wohnfläche ca. 68,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,60 m²): Flur 1,60 m² – Wohnzimmer 26,10 m² – Küche 3,60 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 13 m²- Badezimmer 2,60 m²- WC 1,60 m²
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 18,90 m², einen PKW Stellplatz innen & außen. Wohnfläche ca. 68,40 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,20 m²): Flur 5,70 m² – Wohnzimmer 25,80 m² – Küche 3,40 m² – HWR 4,10 m² – Schlafzimmer 01 : 14 m²- Badezimmer 4,20 m²- WC 2 m²
CODIA stelt u dit mooie appartement met één slaapkamer voor in de residentie “Eynatten Gärten”, gebouwd in 2019. Het appartement ligt op de eerste verdieping met lift en geniet van een rustige ligging aan de achterzijde van de residentie, met een aangenaam uitzicht op de zorgvuldig onderhouden tuinen. Een groene woonomgeving die rust combineert met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, op enkele minuten van de snelwegverbindingen in Eynatten en vlak bij Aken. Bij het binnenkomen vallen meteen de uitnodigende sfeer en de vele opbergmogelijkheden op. De lichte woonkamer sluit aan op een open, volledig uitgeruste keuken met onder meer twee koelkasten. Deze gezellige leefruimte loopt door naar een westgericht balkon van 6 m²: de ideale plek om te genieten van de late middagzon en mooie avonden met zicht op het groen. Een slaapkamer en een badkamer vervolledigen de indeling. Met een PEB-label B en verwarming via een aardgasketel biedt dit appartement het comfort van een recent gebouw. Een private kelderberging en een ondergrondse parkeerplaats zorgen voor extra dagelijks gemak. De lift bedient ook de kelderverdieping. Dankzij de rustige omgeving en de praktische voorzieningen is dit appartement geschikt voor alleenstaanden, koppels of senioren die op zoek zijn naar een comfortabele, onderhoudsvriendelijke woning dicht bij winkels en diensten. Een bijkomende troef: geniet van het comfort van een recent appartement, met de mogelijkheid om bij de aankoop van uw eigen en enige woning in aanmerking te komen voor het verlaagde tarief van 3 % registratierechten, mits aan de wettelijke voorwaarden is voldaan. Wilt u deze aangename woonomgeving zelf ontdekken? Neem contact op met CODIA Immo via ### om een bezoek in te plannen. De informatie in deze advertentie is indicatief en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin.
Inmitten des Eynattener Dorfzentrums wurde die „Residenz Weißdorn“ nun fertiggestellt. Mit ihrer zeitlosen Architektur und hochwertigen Ausstattung hat sie bereits das Interesse vieler Käufer geweckt: Von den insgesamt 16 Wohneinheiten sind bereits 13 verkauft. Damit bietet sich jetzt die perfekte Gelegenheit, sich eine der letzten drei verfügbaren Wohnungen zu sichern. Das Appartement 2.2 befindet sich im Dachgeschoss der neuen Residenz und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die verschiedenen Räume. Neben einem praktischen Abstellraum stehen ein Büro, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Alle Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und optimalen Lichtschutz bieten. Die Wohnungen sind fertiggestellt und mit einer Küche, den Badezimmerausstattungen, den Lampen, den Böden sowie dem Anstrich ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum müssen zusätzlich erworben werden. Wer in der Residenz Weißdorn eine Wohnung kaufen möchte, profitiert von einer perfekten Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Dank der unmittelbaren Nähe zu Aachen und der hervorragenden Autobahnanbindung sind Sie bestens vernetzt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, während Sie dennoch die Ruhe und das Grün der Umgebung genießen. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Von Restaurants, Schulen und Supermärkten über eine vielfältige Sportinfrastruktur und Apotheken bis hin zu Banken, Friseuren und Busverbindungen. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Wanderwege und den Ravelweg. Jetzt investieren und 6 % statt 21 % Mehrwertsteuer auf den Neubau zahlen*. Dieser einzigartige Steuervorteil macht das Investieren in Ostbelgien so attraktiv wie nie zuvor, ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage. *Unter bestimmten Voraussetzungen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage zugeschickt.
Inmitten des Eynattener Dorfzentrums wurde die „Residenz Weißdorn“ nun fertiggestellt. Mit ihrer zeitlosen Architektur und hochwertigen Ausstattung hat sie bereits das Interesse vieler Käufer geweckt: Von den insgesamt 16 Wohneinheiten sind bereits 13 verkauft. Damit bietet sich jetzt die perfekte Gelegenheit, sich eine der letzten drei verfügbaren Wohnungen zu sichern. Das Appartement 2.1 befindet sich im Dachgeschoss der neuen Residenz und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die verschiedenen Räume. Neben einem praktischen Abstellraum stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Alle Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und optimalen Lichtschutz bieten. Die Wohnungen sind fertiggestellt und mit einer Küche, den Badezimmerausstattungen, den Lampen, den Böden sowie dem Anstrich ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum müssen zusätzlich erworben werden. Wer in der Residenz Weißdorn eine Wohnung kaufen möchte, profitiert von einer perfekten Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Dank der unmittelbaren Nähe zu Aachen und der hervorragenden Autobahnanbindung sind Sie bestens vernetzt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, während Sie dennoch die Ruhe und das Grün der Umgebung genießen. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Von Restaurants, Schulen und Supermärkten über eine vielfältige Sportinfrastruktur und Apotheken bis hin zu Banken, Friseuren und Busverbindungen. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Wanderwege und den Ravelweg. Jetzt investieren und 6 % statt 21 % Mehrwertsteuer auf den Neubau zahlen*. Dieser einzigartige Steuervorteil macht das Investieren in Ostbelgien so attraktiv wie nie zuvor, ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage. *Unter bestimmten Voraussetzungen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Dit appartement te koop in Soumagne combineert een opgegeven bewoonbare oppervlakte van 53 m² met één slaapkamer en twee parkeerplaatsen. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw en wordt aangeboden voor 125 000 €. Het appartement is nieuw, maar moet nog verder worden afgewerkt. Daarmee zijn de huidige staat en de nog uit te voeren afwerking belangrijke aandachtspunten voor wie het aanbod overweegt. De woonruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 23 m² en omvat een ruimte voor een keuken, die nog geplaatst moet worden. Verder is er één slaapkamer van ongeveer 12 m², met een voorziene plaats voor een douche die nog moet worden geplaatst. Ook zijn er een berging en een afzonderlijk toilet. De ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing. De verwarming werkt op gas en er zijn individuele meters. Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen. Het specifiek primair energieverbruik bedraagt 142 kWh/m² per jaar; de EPC-referentie is 20230831505396. De verkoop valt onder het stelsel van de registratierechten en er is geen btw vermeld. Het kadastraal inkomen is nog niet bepaald. Het appartement ligt aan Rue Paul Andrimont 93A in Soumagne, op de eerste verdieping van het gebouw. Het pand wordt niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De vermelde informatie is indicatief en niet contractueel. Voor bijkomende informatie of om de mogelijkheden van dit appartement in Soumagne te bespreken, kunt u contact opnemen.
Dit appartement te koop in Visé combineert een woonoppervlakte van circa 70 m² met een terras en een overdekte parkeerplaats. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer en één badkamer. De vraagprijs bedraagt 249 000 €. De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte van ongeveer 27 m² met ingerichte keuken, een berging/wasruimte, een slaapkamer van circa 12 m², een badkamer en een afzonderlijk toilet. Het terras heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m². De verwarming gebeurt op gas, met een condensatieketel. Verder zijn er aluminium ramen met dubbele beglazing, ventilatie met enkelvoudige flux en conforme elektrische installaties. De tellers voor water, gas en elektriciteit zijn individueel. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 125 kWh/m² per jaar, label B, en heeft referentienummer 20260415016359. De gemeenschappelijke kosten bedragen volgens de beschrijving ongeveer 60 € per maand. De beschrijving vermeldt dat het appartement momenteel verhuurd is voor 690 € per maand; de basisinformatie geeft echter aan dat het momenteel niet verhuurd is. Gelieve deze informatie te laten bevestigen. De ligging aan de Rue de la Trairie 36, 4600 Visé, plaatst het appartement in het centrum van Visé, nabij winkels. Voor meer informatie over dit vastgoed of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met de verkoper.
Dit appartement met één slaapkamer ligt in het centrum van Visé en biedt een terras van circa 34 m². Het bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van residentie « Albert 1er ». De woonoppervlakte bedraagt 64 m² volgens het EPC. Het appartement is in uitstekende staat en heeft onder meer een lichtrijke leefruimte, een open, superuitgeruste keuken en een privatieve garageparkeerplaats. De vraagprijs bedraagt 259 000 €. De leefruimte van circa 28 m² sluit aan op de keuken en geeft toegang tot het ruime terras. De keuken is uitgerust met een vitrokeramische kookplaat, oven, dampkap, vaatwasser en een gecombineerde koelkast met diepvries. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m². Verder omvat het appartement een badkamer van circa 4 m² met ligbad en dubbel lavabomeubel, een berging/wasruimte en een afzonderlijk toilet met handenwasser. Er zijn twee privatieve kelders: één op de tweede verdieping, naast het appartement, en één in de kelderverdieping, vlak bij de parkeerplaats in de garage. De residentie beschikt over een lift. Het appartement heeft dubbele aluminium beglazing, een parlofoon en mechanische ventilatie. De verwarming is gemeenschappelijk en werkt op pellets. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 101 kWh/m² per jaar; het EPC vermeldt klasse B. Het appartement is momenteel verhuurd voor 800 € per maand, met daarbovenop 130 € maandelijkse provisie voor de gemeenschappelijke kosten. De ligging in Visé biedt volgens de verstrekte informatie onmiddellijke nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer. Daarmee combineert het appartement een centrale ligging met de genoemde praktische voorzieningen en buitenruimte. De vermelde gegevens zijn indicatief en onder voorbehoud van eventuele fouten. De advertentie geldt als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod en niet als een verkoopbelofte. Neem gerust contact op voor meer informatie over dit appartement in Visé en de verdere mogelijkheden.
Dit gezellige duplexappartement ligt in Retinne, vlak bij winkels, scholen en de belangrijkste voorzieningen, en is onlangs volledig gerenoveerd. Het appartement is als volgt ingedeeld: op de begane grond: een grote woonkamer van 31 m², een ingerichte keuken van 9 m² en een slaapkamer van 13 m². In de kelder: een multifunctionele ruimte van 16 m², een doucheruimte met toilet van 6 m² en een wasruimte van 13 m². Het appartement beschikt tevens over een onlangs opgeknapte tuin met een nieuw gazon. Technische kenmerken: PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, verwarmingsketel met slimme thermostaat, afzuigsysteem in de ruimtes in de kelder. Het pand is volledig gerenoveerd en hoeft alleen nog maar naar uw eigen smaak te worden ingericht. Een mooie kans voor een eerste aankoop of als investering. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op!
Bieden vanaf € 149.000 - Makelaardij Wolfs stelt u deze aangename duplex met parkeerplaats voor, gelegen in een aangename mede-eigendom in een charmante gerenoveerde karaktervolle hoeve. Ideaal voor een eerste aankoop of als investering. Dit pand verkeert in uitstekende algemene staat en geniet bovendien van een strategische ligging vlak bij alle voorzieningen ! 2e verdieping : leefruimte van +/- 65 m² bestaande uit salon, eetkamer en open ingerichte keuken, doucheruimte (douche, wastafel en toilet). 3e verdieping : ruime slaapkamer van +/- 25 m². Diverse : PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, afzonderlijke meters (water, gas en elektriciteit), parlofoon, bewoonbare oppervlakte: +/- 92 m², gemeenschappelijke kosten: +/- € 138/kwartaal (elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, vergoeding van de syndicus en reservefonds). Energieprestaties : EPC nr. : 20260924002055, EPC : D, Energiescore : 303 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 19.933 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie en plannen op ### !
Au premier étage d'un petit immeuble situé à l’angle de la Place Verte, en face de la future cité administrative de Verviers, cet appartement séduit d’abord par sa lumière, son atmosphère chaleureuse et son agencement bien pensé. Une adresse centrale, pratique au quotidien, sans pour autant sacrifier le calme : la terrasse se trouve à l’arrière, à l’écart de l’animation de la place. Entièrement rénové, l’appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une excellente isolation (PEB B). Le séjour de 23 m² intègre une cuisine équipée et profite d’une belle luminosité. L'appartement dispose d’un hall bien séparé, tandis que l’espace nuit offre une chambre confortable complétée par une seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant, dressing ou bureau. La salle de douche, fonctionnelle, est indépendante du WC. Un balcon et une terrasse au calme constituent les espaces extérieurs privatifs du logement. Côté technique, les compteurs sont individuels, l’électricité est conforme pour l’acte et les charges restent limitées. Les communs sont réduits, ce qui contribue également à maîtriser les coûts. Le stationnement est facile grâce aux nombreux emplacements disponibles à proximité. Un appartement chaleureux, sans travaux, avec juste ce qu’il faut d’espace et d’extérieur pour y vivre confortablement — ou réaliser un investissement sans mauvaise surprise. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite.
Au deuxième étage d'un petit immeuble situé à l’angle de la Place Verte, en face de la future cité administrative, cet appartement séduit d’abord par sa lumière, son atmosphère chaleureuse et son agencement bien pensé. Entièrement rénové avec de beaux matériaux, l’appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une excellente isolation (PEB B). Le séjour de 23 m² intègre une cuisine équipée et profite d’une belle luminosité. L'appartement dispose d’un hall bien séparé, tandis que l’espace nuit offre une chambre confortable complétée par une seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant, dressing ou bureau. La salle de douche, fonctionnelle, est indépendante du WC. Côté technique, les compteurs sont individuels, l’électricité est conforme pour l’acte et les charges restent limitées. Les communs sont réduits, ce qui contribue également à maîtriser les coûts. Le stationnement est facile grâce aux nombreux emplacements disponibles à proximité. Un appartement chaleureux, sans travaux, bien agencé pour y vivre confortablement — ou réaliser un investissement sans mauvaise surprise. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite.
Dit charmante appartement met één slaapkamer is te koop gelegen in Verviers, aan de Rue de Stembert 76, en wordt aangeboden voor een prijs van 120.000 euro. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping binnen een kleinschalige mede-eigendom die volledig in orde is. De woonoppervlakte bedraagt 55 m² en omvat een ruime leefruimte die in open verbinding staat met een uitgeruste keuken, een grote slaapkamer en een moderne douchekamer. De algemene staat van het appartement is uitstekend, met een elektrische installatie die conform de geldende normen is gecertificeerd. Daarnaast beschikt het appartement over dubbele beglazing en wordt de verwarming verzorgd door middel van gas. De praktische aspecten van dit appartement maken het een interessante investering of geschikte woonplek. De gemeenschappelijke lasten bedragen 30 euro per maand, wat onder meer de kosten voor onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen dekt. Het EPC-label is B, met een specifiek primair energieverbruik van 154 kWh/m²/jaar, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Het pand is momenteel vrij van bewoning en kan onmiddellijk worden ingenomen bij de akte. Er is geen professioneel gebruik toegestaan en het appartement heeft geen aparte haard of parlofooninstallatie. De woning werd gebouwd rond 1900 en beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval. De ligging in Verviers is praktisch en gunstig, met nabijheid van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het gemakkelijk om te genieten van zowel stedelijke voorzieningen als bereikbaarheid. Het pand is aangesloten op het rioleringsnetwerk en bevindt zich buiten overstromingsgevoelige zones, wat extra zekerheid biedt aan de toekomstige eigenaar. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een verzorgd appartement in een rustige mede-eigendom met een uitstekende locatie worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Pepinster biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en functioneel woonproject. Gelegen aan de Rue Neuve 168, op de gelijkvloerse verdieping, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van 53 m², waarvan 33 m² woonruimte. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2021 en omvat een aangename leefruimte met een semi-uitgeruste keuken, één slaapkamer, en een badkamer met douche en toilet. Naast het wooncomfort beschikt het pand over een private garage, wat een zeldzame troef is in deze prijsklasse. De praktische uitrusting van het appartement is modern en efficiënt. Het wordt verwarmd met een centrale gasinstallatie, waarbij recent nog een Vaillant-ketel uit 2022 werd geplaatst. Verder is er een dubbele ventilatie met mechanische luchtcirculatie (VMC), en zijn de ramen voorzien van PVC dubbel glas, die zorgen voor isolatie en energiezuinigheid. De elektriciteit is conform en goedgekeurd tot 2048, wat extra zekerheid biedt. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 68 euro, terwijl het pand een potentieel huurinkomen van 650 euro per maand kan genereren. Alle meters zijn individueel, wat het beheer vergemakkelijkt. Pepinster zelf biedt een aangename leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het appartement situeert zich in een rustige zone zonder risico op overstromingen, op de tweede van drie bouwlagen met een oostelijke geveloriëntatie die voor aangename ochtendzon zorgt. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt precies 170.000 euro. Voor wie geïnteresseerd is in dit vastgoed in Pepinster, wordt contact opnemen sterk aanbevolen om verdere details te bespreken en een bezoek in te plannen. Deze unieke aanbieding combineert comfort, modernisering en een gunstige ligging in één aantrekkelijk totaalpakket.
Open Immovlan