Appartement te koop - Saint-Nicolas

Ontdek dit ruime appartement te koop in het bruisende hart van Luik, gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een woonoppervlakte van 91 m² en beschikt over een praktische indeling die perfect is voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichte leefruimte, waarin het helder daglicht volop binnenvalt dankzij grote raampartijen. Het appartement is voorzien van een keuken uit de bouwperiode, die nog verfijnd kan worden naar eigen smaak, en een aangename woonkamer met toegang tot een balkon. Een bijkomende troef is de grote houten terras die via de slaapkamer bereikbaar is, ideaal voor ontspanning of buiten zitten. Daarnaast beschikt de woning over één slaapkamer, een volledige badkamer met bad en toilet, een praktische ingebouwde kast en een privé kelderruimte voor extra opslag. Het geheel wordt gekenmerkt door dubbele beglazing voor optimale isolatie en elektrische installaties conform de geldende normen sinds 2011. De energieprestatiecoëfficiënt (PEB) is ingeschreven op C, met een primair energieverbruik van 252 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen de norm ligt. De woning biedt bovendien het comfort van centrale verwarming op gas en is klaar voor verdere renovatie. De locatie van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie de stad wil verkennen en genieten van alles wat Luik te bieden heeft. Het appartement ligt op een toplocatie tegenover de Botanische Tuin, waardoor natuurliefhebbers en wandelaars volop kunnen genieten van groene omlopen en rust. De nabijheid van talrijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, zorgt voor een uiterst comfortabele woonervaring. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor kopers snel kunnen intrekken of aanpassen volgens hun wensen. De prijs van dit charmante appartement bedraagt €155.000, inclusief alle kosten en zonder BTW. Dankzij de gunstige ligging, het goede bouwjaar en de vele potentieel – bijvoorbeeld voor renovatie of investering – is dit vastgoed een uitstekende kans voor zowel starters als ervaren kopers die op zoek zijn naar een solide investering in het centrum van Luik. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, kunt u contact opnemen met de notarissen studio Ariane Denis en Auriane Godin via telefoonnummer ### Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek om dit interessante vastgoed te ontdekken. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering, dit appartement combineert comfortabele woonruimte met een uitstekende locatie en betaalbare prijstelling. Neem snel contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Luik! Meer weten?

Allen Keapler vous présente une opportunité unique d'acquérir ce charmant studio, alliant modernité et fonctionnalité situé dans le quartier historique d'Outremeuse "En Roture". Idéalement en plein cœur du quartier emblématique d’Outremeuse situé dans la charmante rue Roture, ce studio constitue une opportunité parfaite, tant pour un investissement locatif à haut rendement que pour un pied-à-terre personnel au sein d’un environnement vivant et typiquement liégeois. Le bien se compose d’un espace de vie optimisé, d’une kitchenette équipée, d’une salle de douche avec toilette et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Le tout à proximité directe des transports en commun, des commerces, des écoles et des nombreux lieux culturels qui font la renommée du quartier. Un bien compact, fonctionnel et bien situé, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant allier charme, rentabilité et facilité de gestion (potentiel revenu locatif : 495€/mois). Ne tardez pas et contactez-nous pour de plus amples renseignements via ### ou au ### Meer weten?

Allen Keapler stelt u een unieke kans voor aan de Boulevard de la Sauvenière, in het hart van het stadscentrum van Luik en op een steenworp van de hoofdroute van de toekomstige tram. Deze charmante studio is uitstekend gelegen en ideaal als eerste aankoop, investeringspand of voor kortetermijnverhuur (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). De studio bestaat uit een lichte leefruimte die ook dienstdoet als slaapgedeelte, een uitgeruste keuken, een aparte badkamer, een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een balkon met uitzicht op de stedelijke omgeving. De indeling is geoptimaliseerd voor dagelijks comfort en functionaliteit. Het pand geniet van een uitstekende bereikbaarheid met directe toegang tot openbaar vervoer, winkels, universiteiten en culturele voorzieningen. Een strategische ligging in het centrum van de Luikse mobiliteit. Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek of voor meer informatie over het potentieel van dit pand. Info: ### of ### Meer weten?

We Invest Liège et Lucas (0479/76.60.97) vous proposent à la vente cet appartement d’une chambre situé au RDC d'un petit immeuble de 6 unités. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, il s’agit d’un bien avec un beau potentiel et une opportunité d’investissement intéressante. Il est actuellement loué 470 euros par mois. L’appartement se compose d’un grand hall d’entrée, d’une pièce d'une pièce de vie, d'une cuisine, d’une chambre confortable de 11 m², d’une salle de bains et d'une toilette séparé. L’immeuble, en structure béton, est en excellent état général. Les communs sont soignés, l’ascenseur a été remis en conformité en 2017, et chaque unité dispose de compteurs individuels. L’appartement est équipé de châssis en PVC double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz et dispose d’un certificat PEB de classe D. Un bien à remettre au goût du jour, mais offrant déjà un bon rendement locatif dans un immeuble sain et bien géré. Meer weten?

We Invest Liège et Lucas (0479/76.60.97) vous proposent à la vente cet appartement d’une chambre est situé au deuxième sous-sol côté rue, mais bénéficie d’un accès direct au jardin privatif, ce qui le place au rez-de-jardin côté arrière. Il s’agit d’un bien atypique, bien aménagé et offrant une belle opportunité d’investissement. L’appartement comprend un grand hall d’entrée, une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre confortable de 11 m², ainsi qu’une salle de bains avec toilette. L’accès extérieur permet de profiter d’un jardin. L’immeuble, en structure béton, est en excellent état. Les communs sont impeccables, l’ascenseur a été remis en conformité en 2017 et chaque unité dispose de compteurs séparés (gaz, eau, électricité). L’appartement est équipé de châssis en PVC double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz et dispose d’un certificat PEB de classe D. Ce bien combine originalité, confort et rentabilité dans un immeuble sain et bien entretenu. Pour une visite vous pouvez nous contacter au ### Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van het nieuwe voetgangersgebied van Feronstrée in Luik. Deze knusse woning, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1950, biedt een ideale combinatie van comfort en rust. Met een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², verdeeld over twee niveaus, beschikt dit appartement over een praktische indeling. De ruime woonkamer, van ongeveer 25 m², vormt de centrale ontmoetingsplek en is perfect voor ontspanning en entertainment. De open keuken maakt het geheel nog functioneler en modern, terwijl de slaapkamer voldoende ruimte biedt voor rust en privacy. Het appartement verkeert in uitstekende staat, met recente schilderwerken, dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De elektrische installatie is conform de regelgeving, wat bijkomende gemoedsrust geeft. Een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een levendige omgeving. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: het appartement bevindt zich in het autoluwe deel van de stad en biedt een rustige binnenruimte terwijl je op steenworp afstand bent van alle voorzieningen. De site is uitstekend bereikbaar, met vlotte verbindingen naar het centrum van Luik en andere belangrijke locaties. De buurt kenmerkt zich door haar dynamiek en charme, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel jonge professionals als investeerders. Het gebouw heeft geen lift en is niet onderhevig aan overstromingsgevaar, wat de stabiliteit en veiligheid ten goede komt. De kosten zijn laag, mede door de afwezigheid van btw en het gunstige kadastraal inkomen van €420. Dit appartement is vrij van huurcontracten en klaar voor nieuwe bewoners. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) indiceert een waarde van D (264 kWh/m² per jaar) dat de woning goed geïsoleerd is, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod in Luik? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit eigendom biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid tot investeren in een veelbelovende locatie in het bruisende hart van de stad. Met zijn moderne voorzieningen en uitstekende ligging is dit appartement zeker een aanrader voor wie op zoek is naar een betaalbaar en kwaliteitsvol vastgoed in Luik. Wacht niet langer en maak snel een afspraak om dit prachtige appartement te komen bekijken; wij helpen u graag bij elke stap naar uw nieuwe thuis of investering. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van de vernieuwde wijk Feronstrée in Luik. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw uit 1950, biedt deze woning een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 69 m². Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer van circa 25 m² met een mooie parketvloer, een aparte slaapkamer, en een nette, volledig uitgeruste keuken. De indeling is praktisch en efficiënt, ideaal voor een eerste aankoop of als investering. De woning is in goede staat, met centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en conforme elektriciteit. Bovendien is er een fietsenberging beschikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt voor bewoners die mobiliteit waarderen. De compacte en functionele indeling gecombineerd met de rustige ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diverse kopers. De locatie in Luik biedt verschillende voordelen: het appartement bevindt zich in een levendige wijk die recentelijk grondig is vernieuwd, met tal van voorzieningen, winkels en publieke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de rustige interior-locatie, weg van drukke verkeersaders, geniet u hier van een serene woonomgeving. De nabijheid van het stadscentrum zorgt voor een uitstekende mobiliteit en gemakkelijk toegang tot het openbaar vervoer, waardoor u altijd vlot op uw bestemming bent. Deze woning is bovendien energiezuinig met een EPC-score van D (264 kWh/m² per jaar), wat gunstig is voor de toekomst en de maandelijkse kosten. De afgegeven elektrische keuring en het EPC-certificaat maken van deze woning een betrouwbare keuze voor wie zekerheid zoekt. Dit appartement wordt aangeboden voor €159.000, zonder BTW, en is klaar om te betrekken of te investeren. Of u nu zoekt naar een betaalbare starterswoning of een interessante belegging, dit vastgoed biedt tal van mogelijkheden. Met zijn nette staat en gunstige ligging is het een uitstekende aankoopkans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf deze aantrekkelijke woonruimte in Luik. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het hart van Luik, dat zich op een gunstige locatie bevindt nabij het centrum en de levendige Place Saint-Lambert. Dit lichtvolle en charmante vastgoedobject is ideaal voor zowel investeerders als eerste aankoopkopers die willen genieten van de bruisende stadsomgeving. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een historisch gebouw dat erkend is als Patrimonium van Luik, wat bijdraagt aan zijn unieke karakter en waarde. Met een totale woonoppervlakte van circa 89 m² biedt dit eigendom een slimme indeling en talrijke voorzieningen die zowel comfort als functionaliteit garanderen. De indeling van het appartement omvat een ruime woonkamer van ongeveer 25 m², die naadloos is verbonden met een volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast en voldoende opbergruimte, waardoor koken en ontspannen een plezier worden. Naast de woonkamer vind je een ruime slaapkamer van ongeveer 19,5 m², ideaal voor rust en privacy. Er is ook een dressing of wasruimte van circa 9 m² die extra opslagruimte biedt, evenals een badkamer van 4 m² uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Een bijzonder pluspunt is de private terras/tuin van ongeveer 15 m², die toegang geeft tot een gemeenschappelijke doorgang, waardoor je buiten kunt genieten in de frisse lucht. De woning beschikt over dubbele houten ramen aan de achterzijde en enkel glas aan de voorzijde, en wordt verwarmd via centrale stadsverwarming op gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. Extra voorzieningen omvatten een videofonie, branddetectors en een conform elektrische installatie. De ligging van dit appartement in Luik biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, maar ook de voordelen van een levendige stedelijke omgeving. Deze locale omgeving kenmerkt zich door haar rijke geschiedenis en haar culturele aanbod, gecombineerd met praktische voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. De goede bereikbaarheid en de nabijheid tot belangrijke stadsvoorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis of een interessante investering. De vraagprijs bedraagt €159.000, inclusief kosten, en het pand heeft momenteel een kadastraal inkomen van €520. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een karaktervol eigendom te verwerven in het bruisende centrum van Luik. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u dit unieke appartement zelf kunt ervaren. Meer weten?

Visites au ### 🏡 À Vendre – Appartement 1 chambre en hypercentre 📍 Situation idéale au cœur de la ville, à proximité immédiate de tous commerces, tram et arrêts de bus. ✨ Points forts : Appartement 1 chambre rénové il y a 2 ans Emplacement stratégique dans l’hypercentre Convient parfaitement pour une personne seule, un investissement étudiant ou une location type AirBnB 💰 Prix de vente : 139 900 € 📞 Pour toute information ou visite, contactez le ### ou ### ⏳ Ne traînez pas, belle opportunité à saisir rapidement ! Meer weten?

Deze charmante duplexwoning gelegen aan de Rue Derrière Coronmeuse in Glain biedt een aantrekkelijke investering of eerste aankoopoptie voor wie op zoek is naar een woning in een groeiende buurt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 89 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning praktische ruimte met een gunstige ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 35 m², die via een open keuken in verbinding staat met de terrasruimte van 12 m². Deze buitenruimte biedt een aangename plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De woning telt één comfortabele slaapkamer van ongeveer 16 m², aangevuld met twee badkamers, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De centrale verwarming op gas, gecombineerd met dubbel glas in houten kozijnen, zorgt voor een goede energieprestatie, hoewel de woning momenteel niet voldoet aan de huidige elektrische normen. Het vastgoed wordt aangeboden voor €140.000, zonder btw, en is niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die meteen kunnen intrekken of investeren. De locatie in Glain is bijzonder gunstig voor diegenen die willen profiteren van de nabijheid van lokale voorzieningen en de rustige sfeer van deze wijk. Glain ligt strategisch nabij belangrijke verbindingswegen en biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Liège en andere faciliteiten. De woning bevindt zich op een perceel van 110 m² en beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. Het is belangrijk op te merken dat de woning momenteel niet-conform is qua elektriciteit en dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieprestatie, zoals aangegeven door de EPC-waarde van F (434 kWh/m²/jaar) en een totale CO2-uitstoot van 79. Desalniettemin biedt deze duplex volop potentieel voor wie een betaalbare woning zoekt in de regio of wil investeren in vastgoed dat nog verder kan worden aangepast en verbeterd. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning in Glain? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Met zijn goede ligging, praktische indeling en betaalbare prijs is dit vastgoed een interessante keuze voor zowel starters als ervaren investeerders. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces, zodat u zeker bent van een goede beslissing. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden van deze unieke duplex aan de Rue Derrière Coronmeuse! Meer weten?