Appartement te koop - onder 200000 euros - Waver

Idéalement situé sur les hauteurs de Wavre, ce charmant appartement 1 chambre, bénéficiant d’un environnement verdoyant, d’un accès rapide à l’E411 et au centre de Wavre, ainsi que d’une belle terrasse. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble avec ascenseur, il développe une surface habitable de +/- 69m² et se compose comme suit : En partie de jour, le hall d’entrée avec vestiaire dessert un agréable et lumineux séjour de 29m² donnant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée (9m²). En partie de nuit, le hall avec WC dessert une chambre et une salle de bains (douche, meuble lavabo). Parking aisé dans la copropriété. DIVERS : PEB E – Châssis double vitrage PVC – Chaudière commune au gaz – Charges communes de 275 euros/mois. À visiter sans tarder ! Meer weten?

Gelegen op de 5de en bovenste verdieping van een goed onderhouden mede-eigendom (lift tot de 4de verdieping, vervolgens één verdieping via de trap), geniet deze aangename penthouse-studio van een rustige omgeving, terwijl ze toch centraal gelegen is in Waver, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en de belangrijkste verkeersassen (N25 en E411). Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, een badkamer, een apart toilet en een berging die tevens dienstdoet als wasruimte. Met een potentieel huurrendement van € 750 per maand vormt deze studio een uitstekende investeringsopportuniteit in een bijzonder gegeerde buurt. Technisch beschikt het appartement over een EPC-label C, een conforme elektrische installatie en maandelijkse mede-eigendomsbijdragen (werkingsfonds en reservefonds) van € 73,84. Meer weten?

Op slechts een steenworp afstand van het centrum van Wavre, ontdek deze zeldzame kans: een duplexwoning, ideaal voor investering en met direct rendement. Dit project is perfect voor een koop-en-verkoopstrategie! Momenteel verhuurd voor € 430 per maand exclusief servicekosten, genereert deze woning € 5.160 per jaar. De potentiële huurinkomsten in de huidige staat bedragen € 5.600 per jaar. Energielabel (EPC): E. Ideaal gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Wavre, winkels, openbaar vervoer en voorzieningen. Een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een eenvoudige, verhuurde en winstgevende woning. Meer weten?

Gelegen in Waver, in een rustige en groene binnengebied, charmant appartement (1 slaapkamer / 1 badkamer) op de 4de en hoogste verdieping van een verzorgde en goed onderhouden mede-eigendom. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer ± 45 m² bestaat dit goed uit een inkomhal met vestiaire en toilet, een ingerichte keuken open op de woonkamer, een slaapkamer en een badkamer — een functionele en aangename indeling voor het dagelijkse leven. Een garage kan in supplement worden aangekocht (+ €30.000), een waardevol troef zowel voor privégebruik als voor de valorisatie van een huurinvestering. Ideaal voor een eerste aankoop of een investering, te ontdekken in exclusiviteit bij Latour & Petit. Meer weten?

Dit aangenaam appartement te koop in Waver biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m² en bevindt zich in een kleinschalig gebouw met vijf eenheden. Het pand heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer van circa 36 m² die aansluit op een moderne, open keuken. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer van ongeveer 17 m², een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een privécave aanwezig op de benedenverdieping, wat extra bergruimte biedt. Dit appartement is niet gemeubeld en werd gebouwd rond 1900. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Qua technische kenmerken is het appartement uitgerust met een gasverwarming op condensatie en PVC-raamkozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor comfort en isolatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 253 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met een EPC-label C. De CO2-uitstoot bedraagt 47. Bovendien beschikt het over een conform certificaat van de elektrische installatie. De maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten wordt geraamd op ongeveer 50 euro. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor het zowel geschikt is voor eigen bewoning als voor investering. Deze locatie in Waver is gunstig gelegen nabij het stadscentrum en op korte afstand van de Bosch-plein, diverse winkels, scholen en het treinstation, waardoor vele voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt exact 180.000 euro zonder btw, met een kadastraal inkomen van 756 euro. Dit vastgoed vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in Waver. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Wavre biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m² en bevindt zich in een kleinschalig gebouw met slechts vijf eenheden. Het pand dateert van rond 1900 en bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De lichte leefruimte van 21 m² sluit aan op een moderne open keuken, die functioneel is ingericht. Verder is er een terras aanwezig, wat een aangename buitenruimte vormt zonder dat er tuin bij hoort. De verwarming gebeurt via gas, met een condensatieketel die zorgt voor efficiëntie en comfort. De elektrische installatie is conform en beschikt over het vereiste certificaat, wat extra zekerheid geeft aan de koper. Op energievlak heeft het appartement een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 334 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 62, geldig tot 12 oktober 2033. Dit geeft een goed inzicht in het energieverbruik en de milieu-impact van de woning. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten zijn niet vermeld, maar het gebouw telt drie verdiepingen en beschikt niet over een lift. Er is ook een privékelder beschikbaar in het souterrain, wat extra bergruimte biedt. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Gelegen in de stad Wavre (postcode 1300), geniet u hier van een gunstige ligging met tal van voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 185.000 euro. Deze interessante opportuniteit nodigt zowel starters als investeerders uit om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Voor professionele begeleiding en verdere details kunt u aangeven uw interesse te willen bevestigen bij de betrokken vastgoedmakelaar. Meer weten?

Op slechts een steenworp afstand van het centrum van Wavre, ontdek deze zeldzame kans: een duplexwoning, ideaal voor investering en met direct rendement. Dit project is perfect voor een koop-en-verkoopstrategie! Momenteel verhuurd voor € 470 per maand exclusief servicekosten, genereert deze woning € 5.640 per jaar. De potentiële huurinkomsten in de huidige staat zouden € 6.600 per jaar bedragen. Energielabel (EPC): C. Ideaal gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Wavre, winkels, openbaar vervoer en voorzieningen. Een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een eenvoudige, verhuurde en winstgevende woning. Meer weten?

!!!OPTION!!! Wij stellen u met genoegen dit te renoveren appartement met twee slaapkamers voor op de begane grond, gelegen in het hart van Wavre, op enkele stappen van alle faciliteiten: winkels, openbaar vervoer (station, bus), scholen en belangrijke invalswegen (N25, E411, N4). Het appartement omvat een inkomhal, twee comfortabele slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, een badkamer, een apart toilet en een lichte leefruimte met open keuken die uitgeeft op een terras. Het appartement beschikt tevens over een kelder voor opbergruimte. Ideaal gelegen voor een investeerder of als eerste aankoop, biedt dit appartement een uitstekend potentieel op een toplocatie. EPC D, gemeenschappelijke lasten van € 161,00 per maand (inclusief privéwaterverbruik, onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, lift en syndicus). Bod vanaf 165.000 euro, onmiddellijke aankoop aan 190.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Ontvang andere exclusieve opportuniteiten, neem contact met ons op! Wij begeleiden u in uw vastgoedproject, of het nu gaat om aankoop, investering of verkoop (gratis en vrijblijvende schatting). CONTACT tel: ### - e-mail: ### Meer weten?

*** SOUS OPTION – DANS L’ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe appartement 1 chambre de 76 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70 bien entretenu. Celui-ci se compose comme suit: Un hall d’entrée, une belle pièce de vie, une cuisine séparée, un hall de nuit avec un espace de rangement, une toilette invités, une salle de bains avec toilette, ainsi qu’une grande chambre avec placards. Obligation d’acquérir un garage en supplément au prix de 20.000 €. PEB : B – CE non conforme. Charges communes : 185 €/mois, incluant le fonds de réserve. Tous les compteurs sont individuels. À proximité des grands axes, du centre et de la gare. À ne pas manquer ! Meer weten?

Uitstekende locatie voor deze aangename studio van +/-45m² op de 1e verdieping van een klein gebouw. In het centrum van Waver en dicht bij alle voorzieningen. Een must-see! SAMENSTELLING - Woonkamer van +/-29m² - Open keuken - Badkamer - WC - Berging met verwarmingsketel Terras op het zuidoosten Overdekte parkeerplaats KENMERKEN - Gebouw gebouwd in 2007 - De woning wordt verhuurd voor 648€/maand + 50€ gemeenschappelijke kosten (start huur 15/04/2019, 9-jarig huurcontract) - Individuele gasketel vanaf 2023 - Houten ramen met dubbele beglazing - Geen lift - Betegeling - Parlofoon - RC netto: 670€ , RC geïndexeerd: 1504€ en Onroerende voorheffing: 550,84€ - PEB: B - Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, hoofdwegen, openbaar vervoer, etc.) BEZOEKEN & INFO Bezoek op afspraak en verdere informatie: Audrey Rolin ### of ### Niet-contractueel informatiedocument Prijzen excl. BTW Meer weten?

Licht en aangenaam appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 50 m² op de 6e verdieping met terras op het ZUIDEN en kelder. Gelegen in het Parc des Saules, in een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen! SAMENSTELLING: - Inkomhal - Lichte woonkamer van +/- 25 m² - Half ingerichte aparte keuken (oven, vitro, afzuigkap, gootsteen, koelkast met vriesvak, kasten, vaatwasser) - Nachthal - Aparte WC - Slaapkamer - Badkamer (bad, wastafel, meubels, ruimte voor wasmachine) - Terras op het zuiden met toegang tot woonkamer, keuken en slaapkamer - Kelder KENMERKEN: - Beschikbaar op 20/09/2025 - 3 jaar huurovereenkomst - Centrale verwarming op gas - Dubbele beglazing - Vloerbedekking: Tegels en vinyl - Lift - Videofoon - Voorzieningen voor kosten van €145/maand (lift, gemeenschappelijke ruimtes, verwarming en warm water) - EPB: C BEZOEKEN: Bezoeken op afspraak en meer informatie op ### *Niet-contractueel informatiedocument Exclusief kosten Meer weten?

Op 5 minuten van het centrum van Waver, 2-slaapkamer appartement van ongeveer 70 m² met terras op het westen op de 2e verdieping. Dicht bij alle voorzieningen. Te renoveren appartement. Een snelle bezichtiging! SAMENSTELLING: - Inkomhal - Aangename woonkamer (+/25m²) - Aparte keuken van +/-6.5.m² - Nachthal - 2 slaapkamers van +/- 8.5 en 12m² elk - WC - Doucheruimte - Terras van +/-7m² op het westen Afgesloten garage nr. 7 (verplicht): €20,000 KENMERKEN: - Gebouw uit 1968 - Lift - PVC ramen met dubbele beglazing, op één houten raam na - Gedeelde gasketel - Elektriciteit niet op norm - Telefoon bij binnenkomst - Vloerbedekking: tapijt en vinyl - PEB: C - RC netto: 929€ - Geïndexeerd: 2085€ - Voorkorting: 763,63€ - Maandelijkse gemeenschappelijke kosten: +/-125€/maand - Maandelijkse gemeenschappelijke kosten: +/-125€/maand - Gratis te huur Dicht bij openbaar vervoer, winkels, hoofdwegen, scholen, enz. Bezoek op afspraak en verdere inlichtingen: Audrey Rolin ### of ### Niet-contractueel informatiedocument Exclusief kosten Meer weten?

Ruim appartement met 1 slaapkamer van +/- 65 m² gelegen op de 1ste verdieping. Klein flatgebouw. In het centrum van Waver en dicht bij alle voorzieningen. Moet snel bezocht worden! SAMENSTELLING: Inkomhal, woonkamer van +/-18m², semi-ingerichte open keuken, grote slaapkamer van +/-16m², badkamer met WC, kantoor/kleedkamer of ... van +/-4,5m². Parking buiten. KENMERKEN: Gebouw gebouwd in 1976 - Nieuw dak - Lift - Aluminium ramen met dubbele beglazing - Individuele verwarmingsketel op gas - Vloerbedekking: vinyl - EPB: B - RC netto: 855€ - Geïndexeerd: 1631,68€ - Roerende voorheffing: 597.60€ - Gemeenschappelijke lasten: in afwachting - De woning wordt verhuurd: 695€/maand + 102€ gemeenschappelijke lasten - 3-jarige huurovereenkomst ingegaan 01/07/21 - Dicht bij alle voorzieningen Bezoeken op afspraak en verdere informatie Audrey Rolin ### of ### Niet-contractueel informatief document. Exclusief kosten Meer weten?

Aangename studio van +/- 35 m² gelegen op de 3de verdieping. Kleine mede-eigendom. Op 2 stappen van het centrum van Waver en alle voorzieningen. Snel te bezichtigen! SAMENSTELLING - Inkom - Woonkamer - Half ingerichte open keuken - Doucheruimte met WC CHARACTERISTIEK - Gebouw uit 1976 - Recent dak - Lift - PVC ramen met dubbele beglazing (+/-2010) - Individuele gasketel - Vloerbedekking: zwevend parket en tegels - EPB: B - Elektriciteit conform - Netto RC: 573€ - Geïndexeerd: 1093. 51€ - Pre-korting: 400,5€ - Gemeenschappelijke lasten: in afwachting - Het pand wordt verhuurd: 550€/maand + 120€ gemeenschappelijke lasten (gemeenschappelijk, water, verwarming) - 3-jarige huurovereenkomst ingegaan 01/11/22 - Dicht bij alle voorzieningen BEZOEKEN & INFO Bezoeken op afspraak en verdere informatie Audrey Rolin ### 66 of ### Niet-contractueel informatiedocument Exclusief kosten Meer weten?