Handelsruimte te huur op absolute toplocatie in het centrum van Lier! Beschrijving: Op zoek naar een commerciële ruimte met veel passage en maximale visibiliteit? Deze ruime handelsruimte van ca. 240 m², gelegen op een absolute toplocatie in het hart van Lier, biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende handels- en beroepsactiviteiten. Dankzij de brede raampartijen geniet de ruimte van een uitstekende zichtbaarheid en een aangename natuurlijke lichtinval. De ideale locatie en flexibele indeling maken het pand bijzonder geschikt als winkelruimte, showroom, kantoor of praktijkruimte. De handelsruimte kan, indien gewenst, worden uitgebreid tot ca. 320 m². Ook voor een pop-upconcept is deze locatie bijzonder interessant. Extra: - EPC: E - Onmiddellijk beschikbaar - Zeer gunstige ligging - Veel mogelijkheden - Ook geschikt voor pop-up EPC-NR: label 'E'
Nieuwbouw magazijn van 1.298 m² met 206 m² kantoorruimte en 218 m² polyvalente ruimte.Het magazijn, op eigen perceel, is opgebouwd uit een staalconstructie met betonpanelen en een vloerbelasting van 3,5T/m². De magazijnruimte is toegankelijk via twee automatische sectionale poorten (4 m H X 4,5 m B) met afzonderlijke toegangsdeuren. Verder is de loods, met een vrije hoogte van +/- 6 m voorzien van een lichtstraat met rookkoepel, polybetonvloer , sanitaire ruimte, kitchenette en de nodige verlichting.De polyvalente ruimte van 218 m² bevindt zich in de voorste ruimte op het gelijksvloer en is voorzien van de nodige nutsvoorzieningen en een lichtrijke dubbele opendraaiende voordeur met grote raampartijen. De kantoorruimte van 206 m² is uitgerust met alle nodige nutsvoorzieningen, telefonie en internet, kitchenette, verwarming.Deze combinatie van kantoorruimte en polyvalente ruimte zorgt ervoor dat de loods niet alleen functioneel is voor opslag of productie, maar ook voor diverse commerciële en zakelijke doeleinden. Ruime manoeuvreerruimte op de site met aanwezigheid van 22 parkeerplaatsen. Zonnepanelensysteem op dak aanwezig.Onmiddellijk beschikbaar en verder in richten/af te werken naar eigen smaak.Contacteer PANORAMA B2B voor meer inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek op het nummer ###
1516 m²
1722 m² Bebouwbare opp.
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Dit kantoorruimte te huur gelegen aan de Duwijckstraat 17 in Lier biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een praktische werkplek in deze stad. Met een huurprijs van 550 euro per maand is het een betaalbare optie voor zelfstandigen of kleine ondernemingen die hun activiteiten willen vestigen in een centraal gelegen pand. Momenteel is de kantoorruimte niet verhuurd, wat betekent dat het pand snel beschikbaar kan zijn voor nieuwe huurders. De kantoorruimte beschikt niet over een alarm, lift of toegankelijkheid voor mindervaliden, wat belangrijk is om mee te nemen in de overwegingen bij de keuze van deze locatie. Er is geen balkon aanwezig en het specifieke primair energieverbruik wordt vermeld als 0 kWh/m²/jaar, wat kan duiden op een energiecertificaat dat nog nader onderzocht dient te worden of op een gegeven dat niet van toepassing is. Het ontbreken van dergelijke faciliteiten kan echter ook een voordeel zijn voor wie op zoek is naar een eenvoudig en functioneel kantoor zonder extra voorzieningen. Gelegen in Lier, biedt dit pand een strategische ligging binnen deze Vlaamse stad, bekend om haar historisch karakter en goede bereikbaarheid binnen de regio. De Duwijckstraat is een concrete locatie waar zakelijke activiteiten kunnen plaatsvinden zonder onnodige franjes. Voor meer informatie over dit kantoorruimte en een eventuele bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met de verhuurder. Dit is uw kans om een geschikte werkplek te vinden die aansluit bij uw professionele wensen en budget.
Commerciële gelijkvloers van +/- 120m², gelegen in prachtig herenhuis aan de Grote Markt van Lier. Ideaal voor kantoor of winkel. Het was vroeger in gebruik als bank, achteraan is een kluisruimte van 11m², nog steeds voorzien van de oorspronkelijke kluisdeur. Eveneens achteraan: extra archiefruimte / berging van 16m². De 2 ruimtes achteraan zijn niet voorzien van een raam ! Ruime toilet, geschikt voor gehandicapten. Onroerende voorheffing ten laste van de huurder. EPC nog niet afgeleverd omwille van hernieuwbouw. GEEN horeca of nachtwinkel.
Bedrijfsgeheel bestaande uit magazijn/atelier en kantoren naast de ring van Lier. De kantoren op het gelijkvloers bestaan uit inkom/receptie open landschapskantoren/toonzaal, twee aparte kantoren, kitchenette, archief en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er ook een magazijn/werkplaats van maar liefst 1600m² beschikbaar. Ruime parkeermogelijkheden.
Nieuwbouwkantoren in een uitzonderlijk gebouw met verschillende beschikbare oppervlaktes vanaf 24 m² tot 400 m². Veel lichtinval zorgt voor een aangename werkomgeving. De kantoren zijn voorzien van : Verhoogde vloer met vast tapijt Kitchenette Liften Bekabeling en bedrading voorzien volgens de hoogste normen Rookdetector De kantoren hebben grote glaspartijen. Dit zorgt voor een lichte en luchtige kantoor- en werkomgeving. De indeling en inrichting zijn aanpasbaar en bespreekbaar. Maatwerk is mogelijk. Een grotere beschikbare unit kan opgesplitst naar een kleinere ruimte. Op te merken is de beschikbaarheid van een unit van ca. 100m² op het gelijkvloers : Voorzien van een cleanfloor (lino) Geschikt voor verschillende, al dan niet polyvalente doeleinden, zoals onder meer electronica-atelier – IT ruimte - ... Eveneens koppelbaar met aanpalende kantoorunit Ruime parking en mogelijkheid tot ondergrondse parking. Gebruik van verschillende faciliteiten: Ontvangst van bezoekers aan de receptie in representatieve inkomsthal. Verwarming en airco, verbruik elektriciteit Gebruik van bedrijfsrestaurant (koud en warm) Vaste toegekende parkeerplaatsen en ruimte voor wagens in de bezoekersruimte IT- netwerk en server met max. 25 aansluitingen per 500 m² Kantoormeubilair aanwezig indien gewenst.( €125/set/jaar.) Polyvalent ruime ideaal voor onder andere : Praktijkruimte voor vrije beroepen of medische activiteiten Call center Showroom, vernissageomgeving Fitnessruimte al dan niet in combinatie met kiné of sportbegeleiding Optie met meerkost: Algemeen onderhoud Verwijderen van kantoorafval Huren van opleidingslokalen, vergaderzalen, demoruimte Productieruimtes of logistieke ruimtes van 744 m² en 1200m² (eventueel opsplistbaar in 700m² en 500m²), juiste beschikbaarheid op aanvraag.
Deze site biedt 2 gebouwen aan magazijnen met een gecombineerde oppervlakte van 2 000 m², waarbij opsplitsen mogelijk is. Deze locatie is uitermate geschikt door zijn ligging, het is namelijk gelegen aan de ring van Lier en aansluiting met de snelwegen E313 en E19. Het gebouw is uitgerust met beveiliging en branddetectie wat een extra veiligheid en zekerheid meebrengt voor u als huurder. Quickview dossier Gewestinfo Gewestplan: origineel gewestplan Mechelen Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: Geen informatie beschikbaar Recht van voorkoop Voorkooprecht van toepassing: Ja Onroerend erfgoed Informatievraag: Beschermd onroerend erfgoed: Nee Informatievraag: Vastgestelde inventaris onroerend erfgoed: Ja Informatievraag: Wetenschappelijke inventaris onroerend erfgoed: Ja Informatievraag: Unesco werelderfgoed: Nee Informatievraag: Erfgoedlandschap: Nee Informatievraag: Gebieden geen archeologie: Ja Informatievraag: Erfgoed plannen: Nee Informatievraag: Archeologienota's: Nee Informatievraag: Eindverslag archeologie: Nee Informatieplicht overstromingsgevaar Afgebakende oeverzones en overstromingsgebieden: Neen P-Score: A G-Score: A Mobiscore Mobiscore: 7.3/10
Dit kantoorruimte is ideaal gelegen aan een invalsweg naar de ring rond Lier, met uitstekende bereikbaarheid. Er is een magazijn die deel uit maakt van een groter complex en beschikt over een gelijkvloerse poort en een laad- en loszone. U kunt extra magazijnruimte naast uw kantoor toevoegen, wat de opslagcapaciteit vergroot en de efficiëntie van uw bedrijfsprocessen verbetert. Bijzonderheden: Het magazijn is voortdurend bemand. Er kunnen logistieke diensten worden verleend. Mogelijkheid tot het huren van extra kantoorruimte. Station, bushalte en winkels zijn bereikbaar te voet. Lier centrum is bereikbaar met de fiets. De snelwegafrit bevindt zich op een afstand van 7,1 kilometer. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
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Dieses lichtdurchflutete Büro oder Praxis im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr berufliches Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Ob als Büro für Freiberufler oder als Praxisraum für medizinische oder therapeutische Zwecke, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren individuellen Anforderungen an. Der großzügige Raum bietet viel Platz für verschiedenste Arbeitskonzepte. Hohe Decken und große PVC-Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für den Empfang von Kunden oder Patienten eignet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wartezimmer sowie zwei separaten Toiletten. In bester, zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und an einer vielbefahrenen Straße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude kombiniert historische Bauelemente mit modernem Komfort und hinterlässt bei Ihren Kunden oder Patienten einen positiven, professionellen Eindruck. Ausstattung im Überblick – Renovierter Raum mit hoher Decke – Großflächige Fenster für viel Tageslicht – Effiziente Gasheizung – Zugang zu einem Wartezimmer und zwei Toiletten – 2 Parkplätz für alle Büros – Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit Mietkonditionen – Mietpreis: 600 €/Monat + Vorauszahlung von 50€/Monat für den Heizungsverbrauch + pauschale von 70€/Monat für den Wasser- und Stromverbrauch + Vorauszahlung 80€/Monat für den Unterhalt des Erdgeschosses. – Kaution: 3 Monatsmieten Ob als Büro oder Praxis, diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer exklusiven und zentralen Lage. Nutzen Sie diese Chance, Ihr berufliches Vorhaben in einem repräsentativen Ambiente umzusetzen!
Diese toprenovierte Büro-, Praxis-, oder Geschäftsfläche von ca. 100m², verteilt auf 2 Geschosse, befindet sich in der Eupener Unterstadt, Haasstr. 29a. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig sind diverse Geschäfte, Dienstleister und ein kleiner Supermarkt zu erreichen. Das Erdgeschoss ist in 2 Bereiche unterteilt. Eine große Fläche im vorderen Bereich mit großer Fensterfront, die sich ausgezeichnet zum Präsentieren von Waren und Dienstleistungen eignet. Die kleinere Fläche im hinteren Bereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Aufenthalts-, oder Versammlungsraum). Ebenfalls befindet sich das WC im Erdgeschoss. Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe in das durch eine Lichtkuppel erhellte Untergeschoss. Diese Fläche lässt sich ausgezeichnet als Lagerraum oder Ausstellungsraum nutzen. Die Geschäftsfläche bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten sei es als schicke Geschäfts-, Büro- oder aber als Praxisfläche, gleich welcher Art. Leider ist die Geschäftsfläche nicht fûr den Horeca-Bereich geeignet. Individuelle Zähler für Gas, Wasser und Strom sind vorgesehen. Sie sind innovativ, geschäftstüchtig und möchten Ihre Ideen verwirklichen? Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle für private oder gewerbliche Nutzzwecke? Diese großzügige Halle mit einer Gesamtfläche von rund 800 m² befindet sich in bester Lage an der Aachener Straße in Eupen und überzeugt durch viel Volumen, eine flexible Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Privatpersonen, Freiberufler oder Gewerbetreibende. Die Immobilie besteht aus einer großen, offenen Haupthalle sowie mehreren angrenzenden Nebenräumen, die sich ideal als Lagerflächen eignen. Die Halle ist nicht beheizt und verfügt über einen separaten Strom- und Wasseranschluss, jeweils mit eigenem Zähler, was eine transparente Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Besonders praktisch ist die breite Garagenzufahrt mit mindestens 5 m Breite sowie das elektrische Sektionaltor, das eine problemlose Einfahrt für größere Fahrzeuge, Transporter oder Anhänger erlaubt. Die Fläche eignet sich ideal für Handwerker, Gärtner, Freiberufler, Materiallager, Warenbestand, hobbymäßige Nutzung oder auch für Privatpersonen, beispielsweise zur Unterbringung von Autosammlungen, Oldtimern, Wohnmobilen oder ähnlichem. Die Immobilie ist flexibel nutzbar und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist gegeben. Die Mietkonditionen sind klar strukturiert: • Bei Anmietung durch Privatpersonen beträgt die monatliche Miete 1.900,00 € • Bei gewerblicher Anmietung liegt der Preis bei 2.660,00 € pro Monat. Die Nebenkosten für Strom und Wasser werden über separate Zähler abgerechnet. Die Lage ist zentral und mit guter Verkehrsanbindung hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Aachen sowie zur Autobahn E40, wodurch auch Lüttich und die Niederlande schnell erreichbar sind. Die Halle ist leicht auffindbar, gut zugänglich und bietet dennoch ausreichend Platz zum Rangieren oder Anliefern. Diese Lage kombiniert eine ideale Anbindung und Flexibilität auf ideale Weise. Insgesamt handelt es sich um eine gute Gelegenheit, eine große, vielseitig nutzbare Halle in attraktiver Lage von Eupen zu mieten – perfekt für alle, die viel Platz, gute Erreichbarkeit und faire Konditionen suchen. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Am Marktplatz mitten in der Innenstadt von Eupen, in absolut gefragter Lage der Begegnungszone befindet sich diese attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der ideale Standort für Ladenlokal, Büro, Dienstleistung, Freiberufler etc. Die Schaufensterfront von 4 Meter sorgt für eine optimale Sichtbarkeit entlang einer Strasse mit sowohl regem Fuss- als auch Autoverkehr. Zu bemerken ist auch die 1A Lage entlang des Marktplatzes mit seinen verschiedensten Geschäften, Cafés und Terrassen. Der vordere Bereich des Erdgeschosses ist hell gestaltet und mit modernem Beleuchtungskörper und Laminatboden ausgestattet. In der offenen Zwischenfläche befinden sich kleine Trennwände für Beratung- oder Vorratsräume, die sich jedoch zur Erweiterung des Raumes leicht entfernen lassen. Im hinteren Bereich befindet sich die Toilette sowie ein weiteres Zimmer mit Fenster und Wasseranschlüsse (Zu- und Abfuhr). Ideal als Behandlungsraum, Büro, Lager oder privater Bereich. Das Untergeschoss umfasst mehrere trockene Räume die als Reserve oder für Archiv dienen. Die Immobilie zeichnet sich aus durch ihren gepflegten Zustand und ist direkt beziehbar. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten sind auf nur ein paar Minuten Laufabstand entfernt. Mietpreis: 900€/Monat, Diverse Nebenkosten: 50€/Monat, Anzahlung auf Wasserverbrauch: 50€/Monat. Weitere detaillierte Informationen via ### Lia Ploumen.
Idealer beruflicher Raum für Freiberufler, Büros oder Geschäfte – Eupen Pierre & Nature bietet Ihnen einen luxuriösen Büro- oder Geschäftsraum, ideal gelegen im Erdgeschoss in der modernen Wohnresidenz „Die Berggärten – Phase B“ in Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Diese Einheit verfügt über eine Bruttofläche von 145 m² und ergänzt sich mit einem privaten Außenbereich von 71 m², der eine angenehme, helle Arbeitsumgebung bietet, die besonders für den Kundenempfang geeignet ist. Mit einem eigenen Eingang besteht diese Einheit aus einem großen Mehrzweckbereich, einem technischen Raum, einer separaten Toilette und einem Lagerraum. Die Innenausstattung sowie die Auswahl der Fertigstellungen sind vollständig anpassbar, was eine optimale Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Berufs (medizinische oder paramedizinische Praxis, Architekturbüro, Anwalt, Berater usw.) oder Ihrem lokalen Unternehmen ermöglicht. Das Gelände verfügt außerdem über einen barrierefreien Zugang, was allen Zielgruppen eine angenehme und komfortable Ankunft garantiert. Mehrere Innenparkplätze können zusätzlich gemietet werden. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail unter: ### Surface professionnelle idéale pour profession libérale, bureaux ou commerce – Eupen Pierre & Nature vous propose une surface de bureaux ou commerciale de standing, idéalement située en rez-de-jardin au sein de la résidence contemporaine « Die Berggärten – Phase B », à Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Cette entité dispose d’une superficie brute de 145 m² et bénéficie d’un espace extérieur privatif de 71 m², offrant un environnement de travail agréable, lumineux et particulièrement adapté à l’accueil de la clientèle. Dotée d’une entrée indépendante, elle se compose d’un vaste espace polyvalent, d’un local technique, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement. L’agencement intérieur et le choix des parachèvements sont entièrement modulables, permettant une adaptation optimale aux besoins de votre profession (cabinet médical ou paramédical, bureau d’architecte, avocat, consultant, etc.) ou d’un commerce de proximité. Le bien dispose en outre d’un accès PMR, garantissant un accueil confortable et conforme pour tous les publics. Plusieurs emplacements de parking intérieurs peuvent être loués en option. Contactez-nous au ### ou par e-mail à l’adresse : ###
Am idyllischen Waldrand des Eupener Ortsteils Schönefeld liegt ein ganz besonderer Ort der Gastlichkeit: das renommierte „Eupener Waldrestaurant“. Einst unter dem Namen „Waldhotel“ bekannt, blickt dieses Haus auf eine über 90-jährige Erfolgsgeschichte zurück und zählt bis heute zu den beliebtesten gastronomischen Adressen der Region – sowohl bei Einheimischen als auch bei Gästen von außerhalb. Ob bei Kaffee und Kuchen, regionalen Spezialitäten oder festlichen Anlässen: Hier verbinden sich Genuss, Herzlichkeit und eine einladende Atmosphäre auf harmonische Weise. Ein Ort mit Geschichte und Charakter Bereits im Jahr 1905 ging das heutige Gebäude in den Besitz der Stadt Eupen über und entwickelte sich in den folgenden Jahrzehnten zu einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber. Besonders bekannt war das Haus auch für seine geselligen Tanznachmittage. Ein Brand im Jahr 1988 setzte dieser Ära ein plötzliches Ende. Nur drei Jahre später wurde die Immobilie von einem Unternehmer aus Geilenkirchen übernommen, mit neuem Leben erfüllt und kontinuierlich weiterentwickelt. Stilvoll modernisiert und bereit für neue Konzepte Im Jahr 2023 wurde das Restaurant durch den aktuellen Eigentümer umfassend und geschmackvoll modernisiert. Das Ergebnis ist ein durchdachtes Gastronomiekonzept, das moderne Funktionalität mit einer warmen, behaglichen Atmosphäre vereint. Der Innenbereich erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 350 m² und bietet etwa 155 Sitzplätze. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Gastraum: ca. 70 m² • Veranda mit Rundumverglasung: ca. 119 m² • Speisesaal (über wenige Stufen erreichbar): ca. 100 m² • Offene Profiküche: ca. 29 m² • Büro: ca. 16 m² mit angrenzendem Sanitärbereich: ca. 4 m² • Lagerraum: ca. 24 m² Ergänzt wird das Angebot durch moderne Sanitäranlagen (Damen: ca. 8 m², Herren: ca. 6 m², barrierefrei: ca. 4,5 m²). Genuss unter freiem Himmel Auch der Außenbereich überzeugt mit attraktiven Sitzmöglichkeiten inmitten der Natur: • Vorderterrasse: ca. 70 m² • Seitenterrasse: ca. 20 m² • Gesamtkapazität außen: ca. 70 Sitzplätze Die großzügige, sonnendurchflutete Veranda mit Blick in den angrenzenden Wald stellt dabei ein echtes Highlight dar. Sie vermittelt zu jeder Jahreszeit das Gefühl, im Freien zu speisen – kombiniert mit dem Komfort eines geschützten Innenraums. Effiziente Abläufe und nachhaltige Technik Der offene Theken- und Küchenbereich sorgt nicht nur für optimierte Serviceabläufe, sondern bietet den Gästen zugleich spannende Einblicke in die Zubereitung der Speisen. Ein Kühl- und Vorratsraum sowie ein Wein- und Lagerkeller unter dem Hauptgebäude gewährleisten großzügige Lagerkapazitäten. Auch in puncto Nachhaltigkeit ist das Objekt bestens aufgestellt: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (90 kWp) sowie die Nutzung von Regenwasser für die Sanitäranlagen tragen zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Komfortable Infrastruktur Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Gebäude, darunter auch ein privater Parkplatz mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge – ein klarer Vorteil für Gäste und Betreiber gleichermaßen. Das Restaurant wird zu einer monatlichen Miete von 8.000 € angeboten. In diesem Betrag ist die Photovoltaikanlage (90 kWp) bereits inkludiert. Es ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Inventar wird zu einem Preis von 500.000 € angeboten. Ein aussagekräftiger Umsatznachweis liegt vor und kann im Rahmen eines vertraulichen Gesprächs eingesehen werden
Premium-Büroflächen – Strategische Lage in Eupen Positionieren Sie Ihr Unternehmen in hochwertigen Büroflächen mit 344 m², direkt an der Autobahnausfahrt Eupen, auf einer strategischen Achse zwischen Lüttich und Deutschland. Die Büros befinden sich in einem vollständig renovierten und hervorragend isolierten Gebäude und bieten ein modernes, helles und funktionales Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und professionelles Auftreten legen. Optimale Erreichbarkeit, Aufzüge, gepflegte Gemeinschaftsbereiche sowie Parkplätze vor Ort runden dieses Angebot ab. Merkmale: • Fläche: 344 m² • Nebenkosten: 30 €/m²/Jahr (Gemeinschaftskosten, Energie, Reinigung, Aufzüge, Außenanlagen) • Grundsteuer: 17 €/m²/Jahr • Parkplätze: 40 €/Monat/Stellplatz Seltene Gelegenheit an einer Hauptverkehrsachse. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.
Premium-Büroflächen – Strategische Lage in Eupen Positionieren Sie Ihr Unternehmen in hochwertigen Büroflächen mit 722 m², direkt an der Autobahnausfahrt Eupen, auf einer strategischen Achse zwischen Lüttich und Deutschland. Die Büros befinden sich in einem vollständig renovierten und hervorragend isolierten Gebäude und bieten ein modernes, helles und funktionales Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und professionelles Auftreten legen. Optimale Erreichbarkeit, Aufzüge, gepflegte Gemeinschaftsbereiche sowie Parkplätze vor Ort runden dieses Angebot ab. Merkmale: • Fläche: 722 m² • Nebenkosten: 30 €/m²/Jahr (Gemeinschaftskosten, Energie, Reinigung, Aufzüge, Außenanlagen) • Grundsteuer: 17 €/m²/Jahr • Parkplätze: 40 €/Monat/Stellplatz Seltene Gelegenheit an einer Hauptverkehrsachse. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.
Premium-Büroflächen – Strategische Lage in Eupen Positionieren Sie Ihr Unternehmen in hochwertigen Büroflächen mit 421 m², direkt an der Autobahnausfahrt Eupen, auf einer strategischen Achse zwischen Lüttich und Deutschland. Die Büros befinden sich in einem vollständig renovierten und hervorragend isolierten Gebäude und bieten ein modernes, helles und funktionales Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und professionelles Auftreten legen. Optimale Erreichbarkeit, Aufzüge, gepflegte Gemeinschaftsbereiche sowie Parkplätze vor Ort runden dieses Angebot ab. Merkmale: • Fläche: 421 m² • Nebenkosten: 30 €/m²/Jahr (Gemeinschaftskosten, Energie, Reinigung, Aufzüge, Außenanlagen) • Grundsteuer: 17 €/m²/Jahr • Parkplätze: 40 €/Monat/Stellplatz Seltene Gelegenheit an einer Hauptverkehrsachse. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.
Mitten in der lebendigen Innenstadt von Eupen, in absolut gefragter Lage der Begegnungszone an der Klötzerbahn und Auf’m Bach, präsentiert sich diese rund 200 m² große, modernisierte Gewerbefläche als seltene Gelegenheit für alle, die mit ihrer Geschäftsidee sichtbar und zentral positioniert sein möchten. Hier begegnen sich lebendiger Fußgängerverkehr und gut wahrnehmbarer PKW-Verkehr – eine wertvolle Kombination, die insbesondere für Einzelhandel, Praxisräume, Büros oder Dienstleistungsunternehmen beste Voraussetzungen für Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schafft. Umgeben von attraktiven Geschäften, Restaurants und Cafés profitiert der Standort von einem kontinuierlichen Publikumsverkehr und einer gewachsenen Innenstadtstruktur. Öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen Kunden wie Mitarbeitern eine unkomplizierte Anfahrt. Die Immobilie verfügt über zwei separate Haupteingänge – einer zur Klötzerbahn, der andere Auf’m Bach – wodurch nicht nur maximale Sichtbarkeit, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Zwei großzügige Schaufensterflächen sorgen für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und lassen gleichzeitig viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Auch logistisch überzeugt die Immobilie: Das Ein- und Ausladen kann ungestört erfolgen, ohne den Straßenverkehr zu beeinträchtigen – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in zentraler Innenstadtlage. Das Herzstück bildet ein weitläufiger, stützenfreier Hauptraum im Erdgeschoss. Die Fläche ist vollständig ebenerdig, ohne Stufen und durchgehend barrierefrei sowie rollstuhlgerecht gestaltet. Diese Offenheit erlaubt eine individuelle und bedarfsgerechte Raumaufteilung – sei es für Verkaufsflächen, Behandlungsräume, Beratungszonen oder offene Arbeitsbereiche. Die klare Struktur und die Großzügigkeit des Raumes bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Konzepte. Ergänzt wird die Hauptfläche durch zwei separate Büroräume mit ca. 4 m² und ca. 8 m², die sich ideal als Verwaltungs-, Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Zwei getrennte WC-Anlagen stehen zur Verfügung, darunter ein behindertengerechtes WC. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Einheit. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 errichtet und war über viele Jahre hinweg ein bekanntes und gut frequentiertes Haushaltswarengeschäft, das besonders zur Karnevalszeit auch für den Verkauf von Karnevalsausstattung geschätzt wurde. Viele Eupener verbinden mit diesem Standort eine langjährige Geschäftstradition. Nach der Pensionierung der Eigentümer wurde die Immobilie als Begegnungsstätte für Jung und Alt genutzt. In den Jahren 2017 sowie 2021 erfolgten jeweils umfassende und hochwertige Modernisierungen. Dabei wurden unter anderem der Eingangsbereich neugestaltet, ein neue Stromverteilung (Sicherungskasten mit Lichtschaltern) installiert, der Boden neu verlegt, die Sanitärinstallationen vollständig modernisiert – einschließlich eines behindertengerechten WCs – sowie eine neue Gastherme installiert. Ein frischer Innenanstrich und moderne Deckenspots unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Fläche. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, größtenteils mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der gesamte Gebäudezustand präsentiert sich äußerst gepflegt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.950 €. Hinzu kommt eine Pauschale von 320 € mit jährlicher Abrechnung für Gas und Wasser. Die Gewerbefläche ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Eine moderne, flexibel nutzbare und hervorragend gelegene Gewerbeeinheit mit starker Präsenz im Herzen von Eupen – ideal für alle, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einen repräsentativen Standort legen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
In einer sehr gut frequentierten Straße, dort wo das Leben von Eupen pulsiert, befindet sich diese kleine, polyvalent nutzbare Geschäfts- Bürofläche von insgesamt ca. 60m². Die Innenaufteilung der Gesamtfläche ist wie folgt: ein großer Raum mit Schaufenster zur Klosterstraße hin gelegen ist das Herzstück der Geschäftsfläche. Hier befindet sich auch der Haupteingang. Neben dem Haupteingang gibt es eine Toranlage. Von hier aus hat man ebenfalls über einen zusätzlichen Seiteneingang Zugang zu der Geschäftsfläche. Dieser Seitenangang kann hervorragend genutzt werden, um Ware anzuliefern, da er ebenfalls über die hinter dem Gebäude gelegene Zufahrtstrasse erreichbar ist. Im Anschluss an die Geschäftsfläche gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen weiteren kleinen Raum, der als Pausenraum für Mitarbeiter genutzt werden kann. Eine kleine Küchenzeile, die sich im Pausenräumchen befindet, rundet dieses Angebot ab. Eine gut funktionierende Klimaanlage, mit der man ebenfalls heizen kann, wurde im Hauptgeschäftsraum installiert. Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es in nächster Umgebung. Sowohl der Standort als auch die Immobilie selbst eignen sich bestens als Geschäfts- oder Büroräume. Andere Nutzungsmöglichkeiten wären nach Rücksprache mit dem Vermieter denkbar. Heizung: Öl / Ablesung über Istazähler Strom und Wasser: separater Zähler Kaltmiete: 690 €/Monat Bezugsfrei: sofort
In der Gewerbestraße 8, mitten in der Industriezone von Eupen, bieten wir Ihnen zwei moderne Büroräume im Erdgeschoss eines gepflegten, technisch gut ausgestatteten Gebäudes. Auf insgesamt rund 60 m² erwarten Sie Arbeitsbereiche, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre vereinen. Die beiden Räume präsentieren sich hell und freundlich: warme Teppichböden, große Fenster mit Sonnenschutz sowie integrierte Beleuchtung sorgen für ein optimales Arbeitsumfeld. Küche, Flurbereiche und Sanitäranlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Für Mitarbeiter und Besucher sind Parkplätze ausreichend vorhanden. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung mit Alufenstern und Doppelverglasung, einer effizienten Gasheizung und einer Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet. Die Büros sind sofort verfügbar. Die monatliche Kaltmiete für beide Räume beträgt 700 €. Hinzu kommt eine Pauschale von 100 € für Verwaltung, 300 € für Strom sowie 140 € für Heizung und Klimaanlage. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten. Optionale Erweiterung: Auf Anfrage können im ersten Obergeschoss zusätzliche Flächen genutzt werden – darunter ein Büroraum von ca. 30 m² sowie ein vielseitig einsetzbarer Versammlungs- oder Schulungsraum von etwa 40 m². Ob für Ihr Team oder in Kombination mit weiteren Flächen – dieses Objekt bietet flexible Lösungen, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung!
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