Bedrijfsvastgoed te huur - Luik (Provincie) (pagina 10)

Geweldige commerciële ruimte op de begane grond met etalage en een eigen parkeerplaats, gelegen in het centrum van Kelmis, Kapellstraße 38. Dit pand ligt dicht bij de Duitse en Nederlandse grens en in het centrum van Kelmis met alle voorzieningen op loopafstand. Het voorste gedeelte van het pand bestaat uit een kleine entree, een lichte ontvangstruimte met een mooie etalage aan de Kapellstraße en een eerste mooie kantoorruimte (12 m²). Het achterste gedeelte bestaat uit een kleine hal, een grote kantoorruimte met op maat gemaakte kasten (35 m²) die kan worden verdeeld in twee kantoorruimtes dankzij glazen schuifwanden. Daarnaast beschikt de commerciële ruimte over een apart toilet en een keuken uitgerust met een vaatwasser, een koelkast en een magnetron. De olieverwarming en de olietank bevinden zich in de kelder. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en de verwarming is collectief en werkt centraal op olie. De locatie van het pand is ideaal voor freelancers, dienstverleners, opleidingscentra of andere bedrijven. Dit pand biedt vele gebruiksmogelijkheden. De huurprijs is 800€/maand exclusief nutsvoorzieningen + 80€/maand voorschot voor verwarmingsverbruik. – Beschikbaar per direct – 2 maanden huurgarantie. Meer informatie in ons kantoor: ### of ### Meer weten?

Diese großzügige und äußerst gepflegte Lager- und Gewerbehalle überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur, ihren ausgezeichneten Zustand sowie ihre strategisch günstige Lage in Raeren – nur etwa zwei Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 6,5 km) ermöglicht eine direkte Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Städte in Belgien, Deutschland und den Niederlanden. Damit eignet sich der Standort besonders attraktiv für regional und grenzüberschreitend tätige Unternehmen sowie für Betriebe mit logistischem Schwerpunkt. Die beeindruckende Gesamtfläche von rund 5.000 m² verteilt sich auf mehrere funktionalen Einheiten auf zwei Ebenen und ermöglicht eine flexible Nutzung je nach betrieblichem Bedarf. Bereits der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich mit ca. 267 m² schafft einen professionellen ersten Eindruck und bietet Raum für Empfang, Kundenkontakt oder administrative Funktionen. Die Lager- und Nutzflächen gliedern sich in insgesamt vier Hallen: Halle 1 mit ca. 354,79 m² Halle 2 mit ca. 423,83 m² Halle 3 mit ca. 1.393,50 m² Halle 4 mit ca. 1.091 m² mit zwei Laderampen zuzüglich einer Fläche ( Ausstellung, Büro, ..) von ca. 1.300 m² auf der oberen Ebene. Im Erdgeschoss stehen drei Sanitäranlagen zur Verfügung, darunter auch ein barrierefreies WC. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss zwei weitere WCs, was eine reibungslose Nutzung durch Mitarbeitende und Besucher sicherstellt. Ein integrierter Lastenaufzug erleichtert den innerbetrieblichen Transport von Waren zwischen den Ebenen. Diese klare Struktur bietet hervorragende Möglichkeiten zur funktionalen Trennung – etwa in Lagerflächen, Verkaufsbereiche und Büronutzung. Durch die flexible Raumaufteilung kann die Immobilie gezielt auf individuelle Anforderungen angepasst werden und eignet sich ideal für Unternehmen, die verschiedene Arbeitsbereiche effizient an einem Standort bündeln möchten. Hinweis: Eine teilweise Anmietung einzelner Hallen ist nach Absprache möglich, was zusätzliche Flexibilität für interessierte Unternehmen schafft. Der bauliche Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet. Die Ausstattung ist funktional und erfüllt die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe. Ein besonderes Plus bietet die Logistikfreundlichkeit des Objekts: Zwei Rampen ermöglichen ein effizientes Be- und Entladen, wobei vier Stellplätze direkt vor den Rampen zur Verfügung stehen. Die seitliche Zufahrt ermöglicht eine bequeme Anfahrt und ausreichend Rangierfläche – auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen darüber hinaus rund 50 Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein echter Vorteil sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundenverkehr. Die monatliche Miete beträgt 15.000 Euro. Es sind zwei Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Mit ihrer flexiblen Raumaufteilung, dem sehr guten baulichen Zustand, der exzellenten Verkehrsanbindung sowie den großzügigen Park- und Rangierflächen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Besonders die Grenznähe und die logistisch günstige Lage verleihen dem Objekt einen besonderen Standortvorteil. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Gewerbehalle bietet, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für alle weiteren Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Meer weten?

Dit ruime kantoor bevindt zich op een toplocatie in Verviers, vlakbij het hart van het stadscentrum en naast de Place Verte. Het pand was voorheen een bank en biedt een veilige ingang met een balie voorzien van gepantserde ramen, evenals een gepantserde toegangsdeur. Binnen vindt u een grote open ruimte met meerdere kantoren, samen met een keuken en een toilet. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar en biedt in totaal 283 m² aan commerciële oppervlakte. De ruimte is modern verwarmd door middel van warmtepompen, wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke temperatuurregeling. Voor uw comfort zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, wat een aanzienlijk voordeel is in een druk stadscentrum. De kelder van het gebouw herbergt een oude kluisruimte, die kan dienen als extra opslagruimte. Met een huurprijs van 1.600 € per maand en een onderhoudskost van 50 €, biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen kantoorruimte in Verviers. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kunt u snel aan de slag om uw commerciële activiteiten te starten of uit te breiden. Meer weten?

Trevi Rasquain a le plaisir de vous présenter à la location ces bureaux rénovés idéalement situés au centre ville d'Amay. Ils sont disposés comme suit : hall d'entrée, un bel accueil, salle d'attente, 3 espaces bureaux, local technique, cuisine et un WC. Caves sous la totalité des bureaux (parfait pour ranger des archives). Idéal pour profession libérale, médicale, etc. Aspects techniques : chauffage au gaz, châssis double vitrage ALUMINIUM SECURISES, air conditionné. Possibilité de reprendre les meubles. A visiter sans tarder ! Prix: 750€/mois, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ### Meer weten?

Dit kantoorruimte te huur, gelegen aan de Quai du Condroz in Luik, biedt een uitstekende kans voor professionals die een rustige werkplek zoeken nabij het stadscentrum. Met een huurprijs van €600 per maand, biedt deze ruimte de mogelijkheid om uw commerciële activiteiten uit te voeren in een goed bereikbare omgeving. Het pand ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum Belle-Île en de Pont de Fragnée, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor klanten en medewerkers. Intern is de ruimte ingericht met een eetkamer en een dressing, en het pand beschikt over dubbel glas voor verbeterde isolatie. Verwarming gebeurt middels een gassysteem, maar er is geen vloerverwarming aanwezig. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een gedeelde wachtkamer en toegang tot een kelder en sanitair, wat ideaal is voor kleine ondernemingen die een professionele uitstraling willen behouden. Buiten biedt het pand aansluitingen op het rioleringsnetwerk en is er parkeergelegenheid in de buurt. Hoewel de kantoorruimte te renoveren is, is het beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het huren van de volledige begane grond, zijn er extra mogelijkheden beschikbaar, waarvan de voorwaarden bij het agentschap kunnen worden opgevraagd. Meer weten?

Dit industriële gebouw in Wegnez biedt een geweldige kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategisch gelegen opslagruimte. Met een huurprijs van €1.500 bevindt deze ruimte zich aan de Rue Purgatoire 81 B, een locatie die uitstekend bereikbaar is dankzij de nabijheid van de E42 en de E25. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 1.900 m², inclusief een hanger van 200 m² en een grote, betonnen parkeerruimte van 1.800 m². Dit maakt het ideaal voor bedrijven in de bouwsector die behoefte hebben aan ruime manoeuvreerterreinen. Het pand is geheel beveiligd met omheining en beschikt over een metalen schuifpoort en bewegingsdetecterende spots, wat bijdraagt aan de veiligheid van uw goederen en personeel. De hangar is uitgerust met een elektrisch bediende rolpoort en biedt verder een kantoorruimte en sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van nieuwe aansluitingen voor water, riolering en 380V elektriciteit betekent dat het pand direct klaar is voor gebruik. Dankzij de gunstige ligging en uitstekende faciliteiten is deze ruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een veilige en toegankelijke locatie voor hun activiteiten. De onmiddellijke beschikbaarheid betekent dat u direct kunt beginnen met uw bedrijfsactiviteiten. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Idéalement situé dans le centre-ville de Huy, Trevi Rasquain vous propose cette agréable surface de bureaux de +- 35 m² en parfait état ! Idéal pour profession libérale, médicale, indépendant, etc. L'espace est disposé comme suit : un hall d'entrée, un espace d'attente, un wc séparé et un bureau/cabinet de 15 m². Possibilité de conserver le mobilier actuel. Infos techniques : chauff. centr. au gaz de ville, compteur élec. bi-horaire, alarme, vidéophone, point d'eau. Situation idéale : rue piétonne fréquentée face à un parking public. Disponible de suite. 3 mois de garantie locative. Loyer : 950 €/mois + participation précompte immobilier. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Commerce idéalement situé sur l'Avenue des Martyrs en plein centre de Fléron - à proximité de grandes enseignes (Neckermann, Hunkemoller, Point Chaud, Véritas, Yves Rocher...) Il se compose : une pièce avant (4,9m x 15,5m), une pièce arrière (4,8m x 2,5m), une toilette individuelle et un local technique (+/-2m²). Très bonne visibilité Précompte immobilier : 1.103€ Chauffage central gaz Climatisation réversible chaud/froid Compteurs d'eau, de gaz et d'électricité individuels. Meer weten?

Idéalement située en plein cœur de Malmedy, vous trouverez cette surface commerciale à louer au rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Le commerce possède une vitrine protégée par un grillage sécurisant à l'intérieur. La surface est composée de deux pièces principales. La pièce du fond possède une fenêtre, un point d'eau (petit meuble évier) et un WC séparé. Chauffage électrique. Compteur électrique et compteur d'eau individuels. Disponible immédiatement. Meer weten?

Dit moderne en ruime commerciële pand van circa 67 m² is beschikbaar voor verhuur in Voroux-lez-Liers. Het pand is gelegen op het gelijkvloers van een gloednieuw gebouw, strategisch geplaatst aan de rand van Juprelle en Rocourt. Het biedt een keukenruimte van 3 m² en een toilet, waardoor het ideaal is voor een kantoor of commerciële activiteiten, met uitzondering van horecagelegenheden. De ligging nabij het Cora Rocourt winkelcentrum en goede verbindingen met het openbaar vervoer maken deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Er is een parlofoon voor extra veiligheid en het pand is toegankelijk voor mindervaliden. Daarnaast is er een individuele watermeter aanwezig, wat handig is voor het beheren van nutsvoorzieningen. Het pand is verder voorzien van een eetkamer en een dressing, wat extra functionaliteit biedt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Buiten biedt het gebouw privé parkeergelegenheid, zodat zowel personeel als klanten gemakkelijk kunnen parkeren. Bovendien zijn er vijf appartementen te huur binnen hetzelfde gebouw, wat mogelijkheden biedt voor synergieën met bewoners of een combinatie van wonen en werken op één locatie. De aansluiting op het rioleringsnet en waternetwerk is reeds voorzien, wat de gebruiksklaarheid van dit pand onderstreept. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en wellicht binnenkort uw bedrijf vanuit deze locatie te runnen. Meer weten?

Dit commercieel gebouw, gelegen aan de Quai Saint Léonard in het bruisende Luik, biedt een ruime oppervlakte van 120m². De locatie is ideaal, direct tegenover de tramhalte Marengo, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. De ruimte is licht en ruim, wat het perfect maakt voor diverse commerciële activiteiten of als kantoorruimte. De binnenkant van het pand beschikt over sanitaire voorzieningen voor zowel heren als dames, en er is een grote kelder van 41m² beschikbaar voor opslag of andere doeleinden. De ruimte is uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd door een gasinstallatie, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Ondanks dat er geen airconditioning of andere high-tech voorzieningen zijn, biedt de locatie tal van mogelijkheden voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en goed bereikbare ruimte. Met een maandelijkse huurprijs van 1.200 euro en onmiddellijk beschikbaar, biedt deze ruimte een uitstekende kans voor ondernemers die hun aanwezigheid in Luik willen vestigen of uitbreiden. Er is een huurwaarborg van 2.400 euro vereist en onderhoudskosten bedragen 150 euro per maand. De staat van het pand is normaal en voldoet aan de nodige conformiteitscertificaten, waaronder een overeenkomstig elektrisch installatiecertificaat. Meer weten?

Dit kantoor te huur in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een efficiënte werkplek. Gelegen op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum Belle-Ile en op steenworp afstand van de Pont de Fragnée, biedt dit kantoor een rustige omgeving die ideaal is voor het uitvoeren van een zelfstandige activiteit. Met een oppervlakte van 18 m² biedt de ruimte voldoende plaats voor diverse professionele doeleinden. Het gebouw beschikt over beveiligde toegang, waardoor u uw klanten in alle vertrouwelijkheid kunt ontvangen. De faciliteiten omvatten een gemeenschappelijke wachtruimte, toegang tot de kelderruimte en gedeelde sanitaire voorzieningen. Voor uw gemak is er parkeergelegenheid in de buurt en is het pand gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Dit maakt het kantoor niet alleen praktisch, maar ook toegankelijk voor zowel u als uw cliënten. Bovendien is er de mogelijkheid om de gehele begane grond te huren, wat extra flexibiliteit biedt naargelang uw zakelijke behoeften. Het kantoor wordt verwarmd met gas en beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie van de ruimte. Direct beschikbaar, biedt dit kantoor een praktische en functionele oplossing voor uw professionele activiteiten tegen een huurprijs van €350 per maand. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen aan de Avenue Georges Truffaut in Luik, wordt aangeboden voor verhuur. Met een bebouwbare oppervlakte van 2891 m² biedt deze ruimte de ideale mogelijkheid voor opslag of logistieke doeleinden. Het pand is strategisch gelegen langs de snelweg Luik-Maastricht, wat zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid en een vlotte circulatie van vrachtwagens en leveringen. De vraaghuurprijs bedraagt 9.637 € per maand, waarbij er ook mogelijkheden zijn om extra vierkante meters toe te voegen indien nodig. De staat van het pand wordt gekenmerkt als te renoveren, wat toekomstige huurders de kans biedt om de ruimte naar eigen wens en behoefte aan te passen. Beschikbaarheid kan in onderling overleg worden geregeld, waardoor flexibiliteit voor de huurder gegarandeerd is. Hoewel het pand niet is uitgerust met een lift, compenseert de nabijheid van belangrijke verkeersaders dit door een gunstige ligging voor logistieke operaties. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie van toepassing, wat een belangrijk punt kan zijn voor huurders die specifieke elektrische voorzieningen vereisen. Deze industriële ruimte biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en goed bereikbare locatie in de regio Luik. Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen aan de Avenue Georges Truffaut in Luik, is te huur voor een bedrag van 5.637 € per maand. Met een bebouwbare oppervlakte van 1691 m² biedt het pand volop mogelijkheden voor opslag of logistieke activiteiten. De staat van het gebouw is te renoveren, wat ruimte biedt om het geheel naar eigen wens en behoeften aan te passen. De beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald, waardoor flexibiliteit voor potentiële huurders wordt geboden. Strategisch gelegen langs de snelweg Luik-Maastricht, biedt deze locatie uitstekende toegang tot belangrijke verkeersaders. Dit maakt het ideaal voor bedrijven die afhankelijk zijn van een soepele doorstroom van vrachtwagens en leveringen. De nabijheid van grote wegen zorgt ervoor dat goederen efficiënt vervoerd kunnen worden, wat kan bijdragen aan een verbeterde operationele logistiek. Het pand is momenteel niet uitgerust met een lift, en er zijn geen conformiteitscertificaten voor de elektrische installatie van toepassing. De ligging in een bedrijvig deel van Luik biedt echter voldoende mogelijkheden voor uitbreiding met extra vierkante meters indien noodzakelijk. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die hun opslag- of logistieke capaciteit willen vergroten in een goed bereikbare regio. Meer weten?

Dit industriële gebouw te huur, gelegen aan de Avenue Georges Truffaut in Luik, biedt een uitstekende locatie voor opslag of logistieke doeleinden. Gelegen langs de snelweg Luik-Maastricht, is het pand goed bereikbaar en bevordert het de vlotte circulatie van vrachtwagens en leveringen. De nabijheid van de grote verkeersaders maakt dit tot een strategisch gunstige locatie voor ondernemingen die logistiek centraal willen staan. Met een bebouwbare oppervlakte van 1248 m² biedt deze ruimte voldoende capaciteit voor uiteenlopende industriële activiteiten. Hoewel de staat van het pand renovatie vereist, biedt dit ook de mogelijkheid om het volledig aan te passen aan specifieke bedrijfsbehoeften. Extra vierkante meters zijn mogelijk, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige uitbreiding. De huuropbrengst van deze industriële ruimte bedraagt 4.166 € per maand. Beschikbaarheid kan in overleg worden afgestemd, zodat het past binnen uw bedrijfsplanning. Ondanks dat er geen lift aanwezig is en bepaalde certificeringen niet van toepassing zijn, vertegenwoordigt deze locatie een waardevolle kans voor bedrijven die willen profiteren van een strategische positie in het hart van Europa. Meer weten?

Gelegen aan de Avenue Georges Truffaut 44 A 0 in het bruisende Luik, biedt dit industriële gebouw een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die opslag- of logistieke ruimte zoeken. Het pand is strategisch gelegen langs de snelweg Luik-Maastricht, waardoor er een vlotte bereikbaarheid is voor vrachtverkeer en leveringen. Met een bebouwbare oppervlakte van 2186 m² kunnen ondernemers profiteren van de nabijheid van belangrijke verkeersaders. Het pand beschikt over een parkeergelegenheid voor 14 voertuigen, wat het ideaal maakt voor bedrijven met een groot personeelsbestand of frequente klantenbezoeken. Hoewel het te renoveren is, biedt de flexibiliteit van extra beschikbare vierkante meters mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding of aanpassingen aan specifieke bedrijfsbehoeften. De huurprijs bedraagt €7.290, en de beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. De ligging van het industriële gebouw maakt het bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die efficiëntie in logistiek en distributie zoeken. Ondanks dat er geen lift aanwezig is, compenseert de uitstekende toegang tot grote wegen dit kenmerk. Het pand biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om in te spelen op de groeiende vraag naar opslag- en logistieke oplossingen in de regio Luik. Meer weten?

Te huur: een veelzijdig commercieel gebouw in het hart van Verviers, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand biedt een totaaloppervlakte van 450 m², verdeeld over verschillende niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruime commerciële ruimte van 261 m². Het lagere niveau voegt daar nog eens 91 m² plus een hal aan toe, terwijl het bovenste niveau 88 m² aan winkelruimte biedt, eveneens met een bijbehorende hal. Op de eerste verdieping vindt u een oppervlakte van 122 m², vergezeld van drie multifunctionele kamers, een goed uitgeruste keuken, een wasruimte en een toilet. Dit maakt deze verdieping uitstekend geschikt voor kantoorruimtes of extra opslag. De tweede verdieping bevat een hal met toegang tot de lift, een trap en twee royale opslagruimtes van respectievelijk 155 m² en 30 m². Het pand is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een centrale gasinstallatie. Een lift is beschikbaar voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het gebouw. De voorgevel is noordelijk georiënteerd, wat zorgt voor consistent daglicht gedurende de dag zonder overmatige blootstelling aan direct zonlicht. Met een huurprijs van €6.000 per maand en onderhoudskosten van €1.050 biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor uw commerciële activiteiten in het bruisende centrum van Verviers. Meer weten?

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie, einst ein renommiertes Restaurant der gehobenen Küche, liegt im Herzen von Eupen an der begehrten Adresse Gospertstraße 24. Die zentrale Lage vereint urbane Lebendigkeit mit einem ruhigen, einladenden Ambiente und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsideen. Umgeben von einem lebendigen Viertel mit einer facettenreichen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, vielfältigen Dienstleistungsangeboten und dem nahegelegenen Ministerium, profitiert die Immobilie von hoher Fußgängerfrequenz und einer konstanten Präsenz von Anwohnern, Touristen und Geschäftsleuten, die diese gefragte Lage schätzen. Der Eingangsbereich der Geschäftsfläche an der Vorderseite des Gebäudes öffnet sich direkt zur belebten Gospertstraße und gewährleistet so maximale Sichtbarkeit. Mit einem eigenen, separaten Zugang ist dieser Raum ideal geeignet für eine Boutique, einen Gourmet-Shop, ein Feinkostgeschäft oder eine charmante, kleine Gastronomie. Die straßenseitige Ausrichtung ermöglicht es, von der hohen Laufkundschaft zu profitieren und sich harmonisch in das lebendige Umfeld einzufügen. Im Gegensatz zum geschäftigen Straßenzugang, verbirgt sich im hinteren Bereich des Objekts ein idyllischer Innenhof, der über einen Torbogen zugänglich ist. Dieser Innenhof schafft eine Oase der Ruhe inmitten des Stadtlebens. Abgeschirmt vom Trubel der Straße, entsteht hier eine geschützte und entspannte Atmosphäre – ideal für ein Restaurant oder ein Café mit Außenbereich. Die Gäste können ungestört die Außenterrasse genießen, die besonders an warmen Tagen ein reizvoller Rückzugsort ist und eine einladende Kulisse für Veranstaltungen oder private Feiern bietet. In dieser Lage erleben Sie eine perfekte Symbiose aus zentraler Lage und diskreter Abgeschiedenheit. Die Kombination aus bester Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und der ruhigen Atmosphäre im Innenhof macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Standort für Ihr Geschäftsprojekt – ein Ort, an dem sich Urbanität und Entspannung harmonisch ergänzen. Ausstattung und Raumaufteilung: Gesamtfläche ca. 350 m² zuzüglich 70 m² Terrasse + Garagen und ein Außenstellplatz optional Hinteres Gebäude – Restaurantbereich: – Speisesaal: Der lichtdurchflutete Speisesaal begeistert mit elegantem Holzparkett und bietet eine Atmosphäre, die Gäste sofort willkommen heißt. Die Raumaufteilung und Ausstattung des Saals machen ihn ideal für den klassischen Restaurantbetrieb, jedoch auch für private Feierlichkeiten oder exklusive Veranstaltungen. Die Nähe zur Terrasse macht die Bewirtung im Innen- und Außenbereich problemlos möglich. – Bar und Küche: Diese gefliesten Bereiche sind funktional gestaltet und bieten viel Platz für professionelle Küchen- und Servicetätigkeiten. – Sanitärbereich: Moderne, gepflegte Sanitäranlagen, die den Gästen höchsten Komfort bieten. Gesamtfläche Restaurantbereich: Ca. 220 m², die für vielfältige gastronomische Konzepte bereitstehen. Außenbereich Terrasse: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse im hinteren Hof, die sich über ca. 70 m² erstreckt. Diese Fläche ist ideal für die Bewirtung an warmen Tagen und schafft die perfekte Kulisse für entspanntes Mittagessen im Freien oder für exklusive Veranstaltungen unter freiem Himmel. Der abgeschiedene Innenhof bietet Ihren Gästen Privatsphäre und eine ruhige, angenehme Atmosphäre Parkplätze und Garagen: Der Basisvertrag der Immobilie und Mietpreis umfasst keine Parkplätze oder Garagen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, auf Anfrage und ohne Gewähr, Garagen und ein Außenstellplatz zu mieten, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Nutzung dieser außergewöhnlichen Immobilie bieten. Mittleres Gebäude – Empfangsraum/Saal: Großer Saal: Mit ca. 70 m² Fläche bietet dieser Raum viele Möglichkeiten für Veranstaltungen, die eine besondere Atmosphäre benötigen. Von Hochzeiten und Familienfeiern bis hin zu Firmenevents oder Galadinners – der Raum besticht durch seine Geräumigkeit und Vielseitigkeit. Hier finden sowohl private als auch geschäftliche Empfänge einen exklusiven Rahmen. Vorderes Gebäude – Geschäftsfläche und Büro Geschäftsfläche mit eigenem Zugang: Die ca. 55 m² große Geschäftsfläche im vorderen Gebäude ist über einen separaten Eingang erreichbar und somit ideal für ein Ladengeschäft, eine Weinbar oder ein kleines Café, das zusätzliche Aufmerksamkeit von Laufkundschaft erhalten könnte. Sanitärbereich: Ein separates WC für die Geschäftsfläche und den Empfangsraum ergänzt die Nutzbarkeit, sodass Besucher und Kunden optimal betreut werden können. Mietkonditionen und zusätzliche Leistungen: -Verfügbar ab dem 01. Januar 2026: Im neuen Kalenderjahr eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in dieser einzigartigen Immobilie zu verwirklichen. -Kaltmiete: 3.500 € monatlich – ein fairer Preis für eine so umfangreiche und vielseitige Gewerbefläche in dieser Lage. – Pflegepauschale: Der Mieter beteiligt sich mit 25% an den anfallenden Kosten für die Garten- und Innenhofpflege. Sollten zusätzliche Arbeiten erwünscht sein, sind die Kosten zu Lasten des Mieters ( Referenz 2023: 1.250 €) – Optionale Garagenmiete: Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen bis zu drei Garagen zur Verfügung, die jeweils für 60 € monatlich/pro Garage und 20 € monatlich für einen Außenstellplatz angemietet werden können ( Auf Anfrage und ohne Gewähr). – Grundsteuer: Die Grundsteuer ist zu Lasten des Mieters Vorteile dieser Immobilie: – Bestehendes Inventar optional: Das vorhandene Inventar kann bei Interesse von den neuen Mietern optional übernommen werden (Inventarliste auf Anfrage erhältlich – Verkaufspreis auf Vereinbarung) was Ihnen ermöglicht, ohne großen Aufwand direkt zu starten. – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob klassisches Restaurant, Event-Location, exklusives Café oder Geschäft – die Flexibilität dieser Immobilie eröffnet Ihnen viele Optionen. – Repräsentatives Ambiente: Die Kombination aus hochwertigem Interieur, großzügigen Räumen und stilvollen Außenflächen schafft ein unverwechselbares Ambiente, das sowohl Gäste als auch Kunden beeindrucken wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie selbst zu erleben! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weiterführende Beratung zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance, Ihr Konzept in dieser außergewöhnlichen Immobilie zum Leben zu erwecken. Meer weten?

Dieses vollständig renovierte, lichtdurchflutete Büro oder Praxis im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr berufliches Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Ob als Büro für Freiberufler oder als Praxisraum für medizinische oder therapeutische Zwecke – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren individuellen Anforderungen an. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Der großzügige Raum bietet viel Platz für verschiedenste Arbeitskonzepte. Hohe Decken und große PVC-Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für den Empfang von Kunden oder Patienten eignet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wartezimmer sowie zwei separaten Toiletten. Repräsentatives Umfeld In bester, zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und an einer vielbefahrenen Straße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude kombiniert historische Bauelemente mit modernem Komfort und hinterlässt bei Ihren Kunden oder Patienten einen positiven, professionellen Eindruck. Ausstattung im Überblick – Renovierter Raum mit hoher Decke – Großflächige Fenster für viel Tageslicht – Effiziente Gasheizung – Zugang zu einem Wartezimmer und zwei Toiletten – 2 Parkplätze für alle Büros – Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit Mietkonditionen – Mietpreis: 650 €/Monat (inkl. Heizung) + 100 € Pauschal für Strom + 30 € Pauschal für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege – Kaution: 2 Monatsmieten Ob als Büro oder Praxis – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer exklusiven und zentralen Lage. Nutzen Sie diese Chance, Ihr berufliches Vorhaben in einem repräsentativen Ambiente umzusetzen! Meer weten?

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues berufliches Standbein in frisch renovierten, repräsentativen Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes zu verwirklichen. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Praxen, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Auch für alternative Konzepte und Branchen bietet sich hier ein ideales Arbeitsumfeld. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete Büros sowie einen flexibel nutzbaren Raum. Jedes Büro kann bei Bedarf separat angemietet werden. Alternativ steht die gesamte Fläche für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung. Repräsentatives Umfeld: Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich das Gebäude in einem erstklassigen Zustand. Die Kombination aus modernem Komfort und charmanten, historischen Bauelementen sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird. Ausstattung im Überblick – Vollständig renovierte Büroräume – Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer dank großflächiger PVC-Fenster – Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung – zwei Parkplätze vor der Türe zur Nutzung von allen Büroräumen – Zwei separate Toiletten und ein Wartezimmer für Ihre Kunden oder Patienten – Attraktive, zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße – Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Mietkonditionen – Komplettpaket für 1.250 €/Monat ( inkl. Heizung) + 150 € Pauschale für Strom + 60 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege – Alternativ einzelne Büros für jeweils 650 €/Monat + 100 € Pauschale für Strom + 30 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege – Zwei Monatsmieten als Kaution Profitieren Sie von den flexiblen Möglichkeiten und der exklusiven Lage dieser Immobilie und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für sich und Ihre Kunden! Meer weten?