Bedrijfsvastgoed te koop - Angleur

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Een handelspand te koop in Angleur (4031), zonder verkochte panden, panden onder optie (+1 meer).

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210 000 €

Handelspand te koop

4031 Angleur

Handelsruimte te koop – Strategische Ligging Gelegen op de begane grond van een modern gebouw, profiteert deze handelsruimte van een ideale zichtbaarheid dankzij de ligging in een drukke en levendige straat. Met een functionele indeling is het perfect geschikt voor allerlei commerciële of professionele activiteiten. Een strategische locatie: Gelegen aan een drukke weg in Sart-Tilman, dicht bij het wetenschapspark en de campus van de Universiteit van Luik. Levendige buurt met winkels, kantoren en woningen in de nabijheid, wat zorgt voor veel passage en een gevarieerd klantenbestand. Uitstekende bereikbaarheid: directe nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeerswegen. Kenmerken van het pand: Oppervlakte van 74 m², aanpasbaar aan uw behoeften. WC, technische ruimte en toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit (PBM). Voorziening van lasten: ca. €104/maand (water, verwarming, gemeenschappelijke ruimtes). Een ideale kans om uw bedrijf op te starten of uit te breiden in een bloeiende sector. Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

74 m²

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Ook in de buurt van Angleur (4031)

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Vanaf 295 000 €

Handelspand te koop

4000 Luik

We Invest Liège et Milla vous présentent cet immeuble mixte idéal pour un investissement (6% Net possible). Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre, en très bon état et anciennement loué 1.400 €/mois, ainsi que d’un duplex 2 chambres actuellement loué 800 €/mois. Composition du bien : Au sous-sol (-1) : * 3 caves de 18 m², 18 m² et 12 m² Au rez-de-chaussée : * Rez-de-chaussée commercial d’environ 70 m² Au 1er étage : * Salle à manger de 11 m² * Salon de 22 m² * Cuisine de 10 m² * Salle de bains de 7 m² Au 2e étage : * Chambre de 17 m² * Chambre de 16 m² Caractéristiques techniques : * PEB : E * Électricité conforme à l’acte * Parquet au sol * Châssis PVC double vitrage * 2 chaudières au gaz * 2 compteurs électriques Le bien est à rafraîchir et offre un beau potentiel de valorisation. Des emplacements de parking gratuits sont également disponibles à l’arrière du bien. N’hésitez pas à venir le visiter rapidement. Contact : Milla – We Invest Liège ### ###

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Nieuw

299 000 €

Handelspand te koop

4053 Embourg

Espace commercial/bureau de ±77,5m² : - Espace bureau de ±50m² sur carrelage, - Bureau fermé de ±12,5m² sur carrelage, - Bureau fermé de ±13m² sur carrelage avec placards, - WC indépendant de ±2m² sur carrelage, - Parking facile d'accès et proche des accès routiers, 5 places disponibles (non privative) Divers ; Double vitrage PVC de 2004, système d'alarme déconnecté, airco (chaud-froid) datant de ±2023, porte d'entrée de ±2012, 12 panneaux photovoltaïques, compteurs eau et électricité individuel, possibilité de conserver le mobilier et les écrans, coffre fort reste sur place. Désignation selon l'acte de propriété : bureau pour petite activité commerciale destinée aussi pour profession libérale. Charges communes : provision de 35€/mois l'entretien des extérieurs, pas de syndic (gestion par un propriétaire de l'immeuble) *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix.

78 m²

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329 000 €

Handelspand te koop

4000 Luik

BLACKWELL Property Partners vous propose, au sein de son département « Biens d’investissement », une opportunité particulièrement intéressante avec la vente de ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé Place du Marché, au cœur du centre historique de Liège. Bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant dynamique, ce bien représente une opportunité d’investissement de choix, notamment grâce à la présence d’un locataire établi depuis 13 ans, témoignant de la stabilité de l’occupation et de l’attractivité de l’emplacement. Ce commerce offre une rentabilité locative particulièrement intéressante, permettant à un investisseur de bénéficier de revenus locatifs existants dès l’acquisition. La fidélité du locataire et la localisation privilégiée constituent des atouts majeurs pour un investissement patrimonial durable. Situé sur l’une des places emblématiques de Liège, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux pôles d’activité du centre-ville, ce rez-de-chaussée commercial conjugue visibilité, emplacement de qualité et potentiel de rendement. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien commercial déjà occupé, offrant une perspective de rentabilité attractive dans un secteur recherché. Pour obtenir davantage d’informations sur les conditions locatives et la rentabilité de ce bien, n’hésitez pas à nous contacter. BLACKWELL Property Partners ### ### ###

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Vanaf 199 000 €

Handelspand te koop

4000 Luik

BLACKWELL Property Partners vous propose une opportunité unique d’acquérir cette partie d'immeuble, le rez-de-chaussée commercial situé dans le quartier historique de Liège, proche des écoles, des commerces et sur l'axe du tram. L’emplacement bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage régulier, ce qui en fait un lieu prisé pour toute activité commerciale. D'un bon état général, le confort et la qualité ont été les maîtres-mots de ce projet. Vente de l'immeuble et non l'activité commerciale. Infos : ### ### ###

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49 000 €

Handelspand te koop

4000 Luik

EasyHome vous présente ce local commercial idéalement situé dans la Galerie Opéra, en plein centre-ville de Liège. Il bénéficie d’une entrée côté rue Georges Clemenceau et profite de la visibilité ainsi que du passage constant de la galerie, ouverte 7 jours sur 7 de 7h à 23h. L’espace peut être divisé en deux parties selon les besoins de votre activité. Cette modularité constitue un véritable atout, que ce soit pour développer deux activités distinctes, optimiser un investissement ou encore exploiter une partie du bien tout en mettant l’autre à disposition. Le commerce dispose de grandes vitrines permettant de mettre facilement en valeur vos produits ou services. Un faux plafond a été réalisé en 2024 et le sol est en Marmoleum. Il est équipé d’un volet manuel ainsi que d’un évier avec point d’eau, avec possibilité de raccordement à l’eau chaude. Grâce à sa configuration, sa visibilité et son emplacement stratégique, ce commerce peut convenir à de nombreuses activités (sous réserve des autorisations nécessaires), telles que : salon de tatouage, institut de beauté, manucure-pédicure, salon de coiffure, commerce de niche, épicerie fine ou toute autre activité commerciale ou de services adaptée à la superficie. Une opportunité intéressante pour un indépendant souhaitant lancer ou développer son activité au cœur de Liège, mais également pour un investisseur à la recherche d’un espace polyvalent offrant différentes possibilités d’exploitation. Charges de galerie : 427,33 €/mois (nettoyage quotidien, sécurité, conciergerie, syndic, chauffage, électricité, etc.) Précompte immobilier : 347,41 €/mois. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix de vente : 49.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

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125 000 €

Kantoor te koop

4000 Luik

Bureaux d'une superficie d'environ 47 m² situé dans un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique de Liège (Mont Saint-Martin). L'entrée dans l'immeuble se fait via une charmante cour. Situé au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un hall d'entrée menant à trois lumineuses pièces, un coin cuisine et une salle de bains avec WC. Une cave au sous-sol. Chauffage au gaz. PEB : F. Installation électrique non conforme. Surface du plancher chauffé selon PEB : 47 m². RC non indexé : 746 €. Les renseignements syndic sont disponibles sur demande auprès de l'étude. Provision pour fonds de roulement : 220 €. Provision pour fonds de réserve : 104,31 €. L'acte de base prévoit que le bien peut être utilisé à usage de bureaux ou studio. Le vendeur ne donne aucune garantie à l'acquéreur quant à l'autorisation de l'urbanisme pour le changement d'affectation du bien.

47 m² Bebouwbare opp.

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Vanaf 650 000 €

Industrie te koop

4000 Luik

Bieden vanaf € 650.000 - Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit voormalige industriële vastgoedcomplex met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel voor te stellen, ideaal gelegen in Luik, vlak bij de belangrijkste verkeersassen, het stadscentrum en de tramhalte Marengo. Met een indrukwekkende bebouwde oppervlakte van 1.954 m² vormt dit pand een zeldzame opportuniteit voor investeerders en vastgoedontwikkelaars. Naast de talrijke bestemmingsmogelijkheden (ambachtelijke activiteiten, industriële activiteiten, opslag, enz.) biedt dit geheel eveneens mooie perspectieven voor de ontwikkeling van een grootschalig vastgoedproject, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. Een pand met opmerkelijke volumes en een aanzienlijk potentieel, gelegen op een strategische locatie in het hart van Luik ! Gelijkvloers (voor- en achtergebouw) : bruikbare oppervlakte van +/- 1.954 m², momenteel opgedeeld in verschillende delen. Verdieping (voorgebouw) : bruikbare oppervlakte van +/- 375 m², momenteel opgedeeld in verschillende delen. Diverse : totale en bebouwde oppervlakte : 1.954 m², bruikbare oppervlakte : +/- 2.329 m², K.I. : € 6.445. ZELDZAME OPPORTUNITEIT VOOR INVESTEERDERS EN VASTGOEDONTWIKKELAARS – AANZIENLIJK ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL ! Meer informatie en plannen op ### !

1954 m² 20 Parkeerplaats(en)

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850 000 €

Kantoor te koop

4000 Luik

EASY Estate a le plaisir de vous proposer une opportunité rare et prestigieuse au cœur de Liège. Ces bureaux élégants, répartis sur deux étages, offrent un cadre de travail idéal avec : Une spacieuse salle de réunion parfaitement adaptée à vos rencontres professionnelles. Un accueil lumineux et accueillant, qui valorise l’image de votre entreprise dès le premier contact. Que vos activités soient centrées autour du centre-ville ou du Palais de Justice, cette adresse de prestige située dans le 4000 Liège renforcera votre visibilité et votre crédibilité. 👉 Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un espace qui allie fonctionnalité, élégance et localisation stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

392 m²

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200 000 €

Handelspand te koop

4000 Luik

A DEUX PAS DE LA GARE DES GUILLEMINS - À REMETTRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/PIZZERIA "LA MIRABELLA". Opportunité de reprise d'un restaurant pizzeria réputé et établi à Liège depuis 1997, bénéficiant d'une longue présence dans le quartier et d'une clientèle fidèle. Activité clé en main, exploitation immédiate possible. L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017. Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir 28 couverts + 12 couverts en terrasse. Toilettes h/f et caves. Cuisine professionnelle équipée avec four à pizza (bois + gaz). Équipements techniques : Plafond acoustique, conditionnement d'air réversible, installation sonorisation, adoucisseur d'eau, auvent de terrasse. Informations financières : Une activité saine avec potentiel de développement Chiffre d'affaire en croissance annuelle (+/-398.000 euros en 2023 - +/-452.000 euros en 2024 - +/-477.000 euros en 2025) Bilans comptables disponibles à l'agence. Conditions d'occupation : ·Bail commercial en cours : Loyer actuel : 2.846 €/ mois, comprenant la quote-part de précompte immobilier. Situation exceptionnelle, établissement réputé, PAS d'importants travaux d'aménagement ou d'investissements de départ.

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299 000 €

Industrie te koop

4020 Luik

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet entrepôt idéalement situé en plein centre de Liège. Bénéficiant d’une situation stratégique au cœur de la ville, cet entrepôt d’une superficie d’environ 400 m² offre un vaste espace qui conviendra parfaitement à de nombreux projets professionnels, commerciaux ou de stockage. Grâce à ses beaux volumes et à sa localisation privilégiée, ce bien représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel au centre de Liège. Sa superficie permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins et votre activité. Son emplacement en plein centre-ville vous permet de profiter de la proximité immédiate des principaux axes, commerces et services, tout en bénéficiant d’un espace professionnel de belle capacité. Prix : faire offre à partir de 299.000 €. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite.

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90 000 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

4000 Luik

MCA Immobilier vous propose un spacieux espace professionnel idéalement situé dans une galerie commerçante très fréquentée du centre de Liège. Développé sur un rez-de-chaussée et un étage, il séduit par son vaste espace central baigné de lumière grâce à un superbe atrium. Le bien dispose de quatre entrées indépendantes (trois au rez-de-chaussée et une à l’étage), de parois amovibles permettant une configuration modulable, d’un système de sécurité avec parlophone ainsi que d’un air conditionné récent. Actuellement aménagé en bureaux, il offre une grande flexibilité d’utilisation et peut aisément accueillir diverses activités : bureaux, commerce, espace de soins, coworking, et bien plus encore. Son emplacement premium, dans une zone à fort passage, constitue un atout majeur pour tout projet professionnel ou commercial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic Rosu par mail à ### ou par téléphone au ###

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Industrie te koop Beyne-Heusay (VBE78857)

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60 000 €

Industrie te koop

4610 Beyne-Heusay

Bieden vanaf € 65.000 - Gelegen in Beyne-Heusay, stelt Makelaardij Wolfs u deze ruime garage/opslagruimte van +/- 72 m² voor. Gelijkvloers: ruime garage/opslagruimte van +/- 72 m². ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op ### !

2 Parkeerplaats(en)

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195 000 €

Handelspand te koop

4000 Luik

Vous êtes à la recherche d’un emplacement de bureau/commercial pour y implanter votre activité ? Vous souhaitez pouvoir l’aménager selon vos envies et vos besoins ? Alors We Invest Liège, vous présente cette surface commerciale au rez-de-chaussée d’une résidence moderne située à quelques pas de la place St-Lambert. Ses 132 m² casco vous offrent la possibilité de concevoir votre espace de travail tel que vous l’avez toujours imaginé. Etablie en coin de rue, elle offre une visibilité intéressante pour votre activité et se trouve juste en face du parking Cadran qui permettra d’accueillir votre clientèle sans problème. Vente sous régime TVA. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir ?

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311 660 € - 547 200 €

Project: RESIDENCE DU PETIT CHÊNE - Coronmeuse

4000 Luik

VASTGOEDPROJECT - Résidence du Petit Chêne Prachtig eigentijds vastgoedproject, dichtbij alle voorzieningen waaronder 23 luxe appartementen (1 tot 3 slaapkamers) elk met privéterras, een prachtige commerciële gelijkvloers, een atelier in de kelder. Natuur in de stad! Privépark van 1.000 m² - Doorgangen "Tuin" - Groendak met gemeenschappelijke moestuin op het dak... Een terugkeer naar waarden! Toegankelijk voor KMO's - 29 fietsplaatsen - 21 ondergrondse parkeerplaatsen. Toekomstige Ecowijk - Eindpunt van de toekomstige tram - Op een steenworp afstand van het centrum van Luik - Directe nabijheid van de belangrijkste wegen: E42-E25. Strategische locatie: Coronmeuse, een wijk die snelle veranderingen ondergaat door de bouw van de nieuwe Eco-wijk (in uitvoering) die op een paar honderd meter van de Résidence du Petit Chêne zal worden gevestigd, wat zal leiden tot de ontwikkeling van talrijke ontwikkelingen die een directe impact zullen hebben impact op de levenskwaliteit in Coronmeuse en de Noordwijk. Zonder twijfel: “The future place to be!” Informatie, plannen en specificaties op eenvoudig verzoek: ###

2 - 3 Slaapkamer(s) 82 - 274 m² 1 - 2 Badkamer(s)

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Vanaf 259 000 €

Handelspand te koop

4020 Luik

L'agence SKYIMMO vous propose ce BATIMENT COMMERCIAL situé à LIEGE composée de : Au RDC : Hall d'entrée (5) - Comptoir (15) - Cuisine (10) - Wc (4) - Arrière salle (25) Au 1ER : Vestiaire ou Bureau (15) AU 2EME : Hall (5)- WC Homme/femme (10-10) - Sauna (5) - Salle d'eau hammam (20) - Wc (2,5) AU 3EME : Salle de massage/soin (26) AU 4EME: Salle de détente (20) Actuellement utilisé comme espace wellness/spa, ce bâtiment est équipé de toutes les installations nécessaires, jacuzzi, sauna, hammam, salles de massage, vestiaires, et bien plus encore. Le bâtiment offre un espace spacieux et adaptable qui peut être aménagé pour répondre à divers besoins commerciaux. Que vous souhaitiez créer un restaurant élégant, des espaces bureaux modernes ou un commerce dynamique, les possibilités sont infinies. De plus , le bâtiment dispose d'une BELLE TERRASSE de 20m2 et d'un JARDIN de 80m2 orientés SUD ! Toiture : Excellent état Châssis : Double Vitrage Chauffage : Chauffage central au GAZ ( nouvelle chaudière ) Électricité : Bi-horaire - Conforme RC: 2578 euros Possibilité de racheter le fond de commerce ! Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-nous au ### ou par mail : ### L'équipe SKYimmo

185 m²

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39 000 €

Industrie te koop

4020 Luik

We Invest Liège et Lucas vous proposent à la vente ce petit entrepôt situé au sein d’une petite copropriété, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Ce bien est idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage, un usage de dépôt pour indépendant/artisan, ou encore comme espace complémentaire pour du matériel ou des archives. Bénéficiant d’un accès aisé, ce volume fonctionnel représente une opportunité intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement.

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69 000 €

Handelspand te koop

4020 Luik

EXCEPTIONNEL — FOND DE COMMERCE À SAISIR AVEC SKYIMMO Skyimmo vous propose un fond de commerce rare sur le marché, idéalement situé dans une zone dynamique au fort passage. Ce local, en parfait état, a été entretenu avec soin et offre un cadre professionnel prêt à accueillir votre activité immédiatement. Vous serez séduit par son grand espace intérieur, lumineux, parfaitement agencé et adaptable à de nombreux types de commerces. Sa surface généreuse permet d’exploiter tout son potentiel, que ce soit pour développer une activité existante ou lancer un nouveau projet. L’emplacement est un atout majeur : quartier stratégique, visibilité optimale, proximité des commodités et excellente accessibilité. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

97 m²

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Vanaf 169 000 €

Handelspand te koop

4032 Chênée

Maison de commerce à vendre, composée d'un magnifique rez-de-chaussée commercial, de caves ainsi qu'un logement aux étages. Le logement comporte un salon et une cuisine équipée au premier étage, ainsi qu'une chambre à coucher et une spacieuse salle de bains au deuxième étage. Idéal pour investisseurs ou commerçants désirant exploiter le rez-de-chaussée commercial ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 169.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. PEB D - Espec : 299 kWh/m².an - Etotale : 28267 kWh/an - PEB N°20250714013655 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel.

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259 500 €

Handelspand te koop

4030 Grivegnée

Dit commerciële gebouw in Grivegnée biedt een unieke gelegenheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede bereikbaarheid. Gelegen aan de Rue Eugène Vandenhoff 6, bevindt deze eigendom zich in een nieuwbouwcomplex, de "Résidence Vandenhoff", en heeft een totale grondoppervlakte van 89 m². Het betreft een handelsruimte op de begane grond met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 70 m², inclusief een open en zichtbare ruimte die ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een reserve, een technische ruimte en een toilet aanwezig. Een ondergrondse kelder van circa 3,5 m² en een privé garage van ongeveer 15,5 m² zorgen voor voldoende opslag en parkeermogelijkheden. Het winkelpand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, namelijk CASCO, wat betekent dat de afwerkingen en eventuele aanpassingen volledig voor rekening van de koper komen. De basisvoorzieningen zoals dubbele beglazing, PVC-ramen, individuele meters voor water, gas en elektriciteit, en een pre-installatie voor gasverwarming maken het pand klaar voor verdere afwerking. De ligging van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig. Het bevindt zich nabij diverse lokale voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, bakkerij en verschillende horecagelegenheden. Daarnaast is er goede verbinding met het openbaar vervoer via de TEC, wat de bereikbaarheid nog verder versterkt. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendig straatbeeld en een gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen voor klanten en bezoekers, maar ook voor de eigenaar die wil investeren in een commercieel vastgoed met potentieel. De vraagprijs bedraagt €259.500, exclusief bijkomende kosten en BTW (geen BTW aangerekend). Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een eigen handelsruimte met veel mogelijkheden, vormt dit vastgoed zeker een interessante keuze. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek de kansen die dit pand te bieden heeft. Een uitstekende kans om te investeren in het dynamische vastgoedlandschap van Grivegnée!

89 m² 1 Parkeerplaats(en)

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