In een rustig hoekje van een Ardense gehucht via een private oprijlaan is het mooi toekomen op deze grote eigendom met uniek uitzicht. Het geheel bestaat uit een gerenoveerde fermette-woning die aan de ene kant uitkomt op een privétuin met terras en boomgaard, en aan de andere kant op het paardenverblijf. In dezelfde binnenplaats bevindt zich een hoge hal van ca170m² met 6 paardenboxen, de zadel- en opslagruimte. en hooizolder van 185m². De stal grenst rechtstreeks aan het ± 1,35 hectare aaneengesloten weiland, omheind en met paarden piste. OPTIONEEL: aankoop van 3.750 m² bouwgrond (voor 2 woningen). HET HUIS beschikt over ca 360m² woonoppervlakte. BG: de inkomhal met WC en toegang tot een ruime living met glaspartij, een open volume met volledig ingerichte keuken. Wasruimte en bureau naast de garage met binnen verbinding tot de stal. De 1. VERDIEPING met 5 slaapkamers (7 mogelijk), 2 badkamers, de mezzanine als rustruimte en een inrichtbare zolder (1 of 2 extra kamers mogelijk). In de binnenplaats staat een klein chaletje met garage. Techniek: CV met olie- en pellet ketel, zonne- en fotovoltaïsche panelen, een laadpaal voor elektr. Auto. Verborgen in een doodlopend wegje in Verleumont, gemeente Lierneux, dicht bij bossen en de Luxemburgse grens. Dit veelzijdig eigendom met royale volumes past voor diverse activiteiten; liefhebber van paarden, wonen en werken, intergenerationeel of toeristisch project, o.a. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### met Lia Ploumen
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Ontdek deze moderne industriële ruimte te koop in Trois-Ponts, gelegen op een strategische locatie binnen het industriële zoning van Sur le Meez. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een indrukwekkend totaaloppervlak van 375 m², inclusief een overdekte opslagruimte en een niet-overdekte zone van 125 m² met bestaande structuur. De gunstige indeling wordt versterkt door twee grote sectionale deuren die zorgen voor een vlotte toegang en logistieke efficiëntie. Het gebouw is ontworpen met het oog op professionele toepassingen, waarbij comfort en veiligheid voorop staan. De installatie van een gasverwarmingssysteem met ondervloer, een compleet alarmsysteem inclusief camera’s en brandbeveiliging, maken dit pand geschikt voor intensief gebruik. Bovendien beschikt het over een septische put van 20.000 liter, wat bijdraagt aan de autonome operationele capaciteit. Het vastgoed wordt aangeboden zonder bijkomende btw, waardoor u meteen kunt investeren in een uitstekend onderhouden faciliteit met alle moderne voorzieningen. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en biedt uitgebreide mogelijkheden voor diverse industriële, ambachtelijke of logistieke activiteiten. De locatie in Trois-Ponts is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een betrouwbare en efficiënte werkplek in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het terrein beslaat een totale grondoppervlakte van 4.215 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitbreiding of opslagactiviteiten. Het professioneel ingerichte pand is compleet uitgerust met een gemotoriseerde garagepoort, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. De beschikbare informatie wordt vrijblijvend verstrekt en kan op elk moment worden aangepast. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stevig industrieel vastgoedstuk in de regio Trois-Ponts, biedt deze investering een uitstekende combinatie van functionaliteit, veiligheid en ruimte. De prijs van €620.000 omvat geen btw en is afhankelijk van onderhandelingen en verdere afspraken. Neem vandaag nog contact op via ### om het pand te bezichtigen of voor meer informatie. Dit is een unieke kans voor ondernemingen die willen profiteren van een modern en veelzijdig industrieel pand in een rustige maar strategisch gunstige locatie. Laat deze professionele faciliteit niet aan u voorbijgaan en zet de eerste stap naar uw nieuwe bedrijfsruimte.
REALIM a le plaisir de vous proposer à la vente cet entrepôt d’une belle superficie de près de 700 m². Situé à moins de 5 minutes en voiture du centre de Trois-Ponts, le long d’une grand-route particulièrement fréquentée et à proximité immédiate d’autres commerces et entrepôts, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale et d’une excellente visibilité, constituant de véritables atouts pour un projet professionnel. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, le bâtiment se prête parfaitement à l’installation d’un commerce, d’un showroom ou de bureaux combinés à un espace de stockage. Il conviendra tout autant à une activité d’entreposage, de logistique ou artisanale, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Sa situation stratégique sur un axe de passage important garantit un flux constant de clientèle ou de marchandises, faisant de ce bien une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité dans une zone dynamique et facilement accessible. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.
🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR D’AYWAILLE ! 🔥 FOND DE COMMERCE A VENDRE Idéalement situé sur l’artère principale d’Aywaille, à l’avenue Louis Libert 6, ce snack de burgers bénéficie d’un emplacement de premier choix avec un flux constant de passage, garantissant une visibilité maximale. 🍔 Concept actuel : restauration rapide spécialisée dans les burgers, apprécié pour son efficacité et sa convivialité 👥 Clientèle fidèle et régulière 📍 Situation centrale stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et axes fréquentés Le bien se compose d’un espace accueillant et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation rapide : zone de préparation équipée, comptoir de service et espace pour la clientèle. Tout est en place pour démarrer sans délai ! 💡 Potentiel de développement intéressant : extension des horaires, service de livraison, diversification de l’offre… les possibilités sont nombreuses pour booster le chiffre d’affaires. 👉 Idéal pour indépendant, couple ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec une base solide et un fort potentiel. “Affaire saine avec une rentabilité éprouvée, générant en moyenne ± 3.000 € nets par mois pour l’exploitant.” 💶 Conditions & Informations pratiques 💰 Offre à partir de 14.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Deze imposante commerciële locatie gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 14 in Spa biedt een unieke kans voor zakelijke professionals die op zoek zijn naar een veelzijdig en karaktervol vastgoed. Het gebouw, dat ooit dienst deed als een maison de repos, combineert historische grandeur met functionele ruimte die zich uitstekend leent voor diverse professionele toepassingen zoals kantoren, medische centra, zorginstellingen, administratieve diensten, coworking spaces of zelfs horecaconcepten. Met een verkoopprijs van €795.000 biedt dit pand een uitstekend potentieel voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de centrale ligging en de grote gebruiksoppervlakte. Het gebouw is momenteel toe aan renovatie, wat ruimte biedt voor maatwerk en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar, terwijl de solide constructie en de uitgebreide voorzieningen een basis vormen voor een succesvolle herbestemming. Het vastgoed beschikt over een totale oppervlakte van 1017 m², waarvan 920 m² bebouwbare grondoppervlakte. De indeling omvat onder meer een kelder met diverse ruimtes zoals een keuken, bureaus, opslagruimtes en technische lokalen, evenals een gelijkvloers met een ontvangsthal, extra bureaus, een polyvalente zaal en sanitaire voorzieningen. Boven bevinden zich drie verdiepingen met momenteel 32 slaapkamers, wat aangeeft dat het gebouw geschikt is voor grote groepen of uitgebreide dienstverlening. Buiten is er een terras van 61 m² dat perfect is voor ontspanning of sociale bijeenkomsten, terwijl het perceel ook ruimte biedt voor parking. De architectuur wordt gekenmerkt door grote volumes en goede toegankelijkheid, mede dankzij de aanwezigheid van een lift en dubbele trappen. Technisch gezien beschikt het pand over PVC- en houtenkozijnen met dubbel glas, centrale gasverwarming en de nodige energiecertificaten. Hoewel het gebouw in staat van vernieuwing verkeert, biedt dit vooral mogelijkheden voor herontwikkeling en optimalisatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Spa is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen in een van de mooiste lanen van de stad. Spa staat bekend om haar toeristische aantrekkingskracht en gezondheidsfaciliteiten, wat extra waarde toevoegt aan dit vastgoed dat zich perfect leent voor horeca-gerelateerde projecten of zorggerelateerde diensten. Het grondgebied wordt niet bedreigd door overstromingen en alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas zijn voorzien. Dit vastgoed vormt een zeldzame investering met veel potentieel in het hart van Spa, ideaal voor wie een veelzijdig en duurzaam project wil realiseren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details en om de mogelijkheden te bespreken. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om een prestigieus pand te verwerven dat klaar is voor een nieuwe toekomst.
Deze indrukwekkende en veelzijdige commerciële woning gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 14 in Spa biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Met een vraagprijs van €795.000 vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor diverse professionele toepassingen. Het pand is oorspronkelijk ingericht als een huis van karakter, dat nu te koop wordt aangeboden, en beschikt over een ruime totale oppervlakte van 1017 m² op een bebouwbare oppervlakte van 920 m². Het gebouw bestaat uit meerdere niveaus, inclusief een ondergrondse kelder met verschillende opslagruimtes, een technische ruimte en een verwarmingsruimte, plus een begane grond met ontvangsthal, twee kantoren, een multifunctionele zaal en vijf slaapkamers. De eerste tot derde verdieping omvatten momenteel 27 kamers, ideaal voor gebruik als hotel, woningen of andere zorggerelateerde activiteiten. De buitenkant van het pand is bijzonder aantrekkelijk met een terras van 61 m² dat uitzicht biedt op de Oost-georiënteerde gevel. Het grote perceel biedt daarnaast voldoende ruimte voor parkeerplaatsen, wat het gebruik nog aantrekkelijker maakt. Het hele gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en dubbele beglazing in PVC en hout, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. Hoewel het pand momenteel in een staat van vernieuwing verkeert, biedt dit de gelegenheid om het volledig naar wens te renoveren en aan te passen aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. De centrale verwarming op gas, gecombineerd met het uitgebreide perceel en de goede bereikbaarheid, maken dit vastgoed bijzonder interessant voor verschillende professionele doeleinden zoals kantoren, medische centra, woonzorgcentra, administratieve gebouwen of coworking ruimtes. De ligging in Spa maakt dit pand bijzonder gunstig, met makkelijk toegankelijke routes en nabijheid tot voorzieningen die de professionele en persoonlijke behoeften ondersteunen. Spa staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht en natuurlijke schoonheid, wat extra waarde toevoegt voor horeca- of wellnessprojecten. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame mogelijkheid om een veelzijdig gebouw te verwerven dat klaar is om te worden omgevormd tot een functionele en moderne faciliteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans binnen de Belgische vastgoedmarkt voor diegenen die willen investeren in een centraal gelegen, potentieel veelzijdig en karaktervol gebouw.
Te koop: Een imposant en karaktervol multifunctioneel gebouw gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 14 in Spa. Dit indrukwekkende vastgoed biedt een unieke gelegenheid voor diverse professionele toepassingen, dankzij zijn ruime opzet en strategische ligging. Het gebouw, dat vroeger dienst deed als rusthuis, straalt veel charme uit en beschikt over een uitgebreide indeling met verschillende verdiepingen en grote kamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gebruik als kantoorruimte, medische centra, thuiszorgcentra, administratieve gebouwen of coworking spaces. De grote volumes en de aanwezigheid van een lift maken het geheel bijzonder toegankelijk en flexibel in gebruik, terwijl de locatie in een van de mooiste lanen van Spa het extra voordeel biedt van een aantrekkelijke omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en biedt tal van praktische faciliteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ontvangsthal, twee kantoren, een polyvalente zaal, sanitaire voorzieningen en vijf slaapkamers, wat de veelzijdigheid van de ruimte onderstreept. De eerste tot derde verdieping herbergen momenteel 27 kamers, die naar wens kunnen worden aangepast of uitgebreid. Buitenshuis is er een terras van 61 m² waar men kan genieten van de frisse lucht en de aangename omgeving, terwijl er ook parkeergelegenheid aanwezig is voor bezoekers of personeel. Het gebouw verkeert in een staat die klaar is voor renovatie, wat u de mogelijkheid biedt om het geheel volledig aan te passen aan uw wensen. Technisch gezien voorziet het gebouw in dubbel glas met PVC en houten kozijnen, een centrale gasketel voor verwarming en een lift die het comfort verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (PEB) is E, met een specifiek verbruik van 356 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere optimalisatie. De locatie in Spa biedt talloze voordelen, gelegen in een schilderachtige omgeving die bekend staat om haar toeristische en recreatieve aantrekkingskracht. Dankzij de goede bereikbaarheid en de centrale ligging is dit vastgoed ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Daarnaast is het gebouw geschikt voor diverse doeleinden en biedt het volop potentieel voor herontwikkeling of uitbreiding. Dit unieke object is een zeldzame kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de veelzijdigheid en de charme van deze historische woning met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen; dit is een uitstekende gelegenheid om een waardevol vastgoed aan te schaffen in een van de mooiste delen van Spa.
EasyHome vous présente cette maison de commerce entièrement rénovée, idéalement située au cœur d’Aywaille. Ce bien offre de nombreuses possibilités et s’adapte parfaitement à différents projets : commerce, profession libérale, activité indépendante, investissement ou encore habitation, sous réserve des autorisations. Vous souhaitez exercer votre activité au rez-de-chaussée tout en habitant sur place ? C’est également possible grâce aux espaces disponibles aux étages. Le bien dispose également d’un espace extérieur, un véritable atout pour profiter en plein centre d’Aywaille. Il constitue une belle opportunité pour un indépendant souhaitant se lancer, pour un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent ou pour toute personne souhaitant donner vie à son propre projet. Sa situation centrale permet de bénéficier d’une excellente proximité avec les commerces, services et transports. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 174.500 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite.
Deze commerciële ruimte te koop in Aywaille biedt een uitstekende kans voor wie een kant-en-klare horecazaak wil overnemen in het hart van de stad. Gelegen aan de Place Joseph Thiry 4, beschikt dit pand over een totale commerciële oppervlakte van 120 m². Het restaurant is volledig ingericht en klaar voor onmiddellijke exploitatie, met een gezellige eetzaal die plaats biedt aan ongeveer 25 gasten en een aangenaam terras van 16 m² waar nog eens een twintigtal personen kunnen genieten van het buitenaanbod. Deze ruimte combineert een professionele keuken met een functionele indeling, ideaal voor een ondernemer die snel operationeel wil zijn zonder extra investeringen. Qua energievoorziening wordt de zaak verwarmd met mazout en is het uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort binnen. De specifieke primaire energieverbruikswaarde bedraagt 491 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Er is geen airconditioning aanwezig en ook geen elektrisch laadstation. Hoewel het pand niet als lage-energiewoning geklasseerd is, biedt het wel een solide basis voor een gevestigde horecazaak in een goed bereikbare locatie. Het betreft geen aangebouwde woning en er zijn geen bijkomende belastingen op de verkoop, zoals BTW, van toepassing. De vraagprijs voor deze uitstekend gelegen horecaruimte bedraagt 95.000 euro, met bijkomende onderhoudskosten van 1.219 euro. Dit maakt het een interessante investering voor professionals of koppels die willen instappen in de horeca met een bestaande klantenkring en een gevestigde reputatie in Aywaille centrum. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie Immovlan VWD18591. Mis deze kans niet om uw zaak te starten in deze commerciële toplocatie.
Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit ruime winkelpand, ideaal gelegen in het centrum van Houffalize, op slechts een steenworp afstand van winkels, voorzieningen, restaurants en alle dagelijkse benodigdheden. Een toplocatie, perfect voor elke zakelijke activiteit die wil profiteren van maximale zichtbaarheid en een natuurlijke klantenstroom. Op de begane grond bevindt zich een veelzijdige commerciële ruimte, bestaande uit een winkel met etalage, een proeverij, diverse opslagruimtes en een voormalige bakkerijruimte die naar eigen wens kan worden heringericht: werkplaats, restaurant, buurtwinkel, wellnessruimte… de mogelijkheden zijn talrijk. Op de bovenverdieping vindt u een licht en zeer ruim appartement met vier grote slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor een gemengd project (winkel + woning). Een inrichtbare zolder maakt het geheel compleet en biedt extra mogelijkheden om een zelfstandige studio of extra leefruimte te creëren. Een zeldzame kans in het stadscentrum, perfect om werk en privéleven te combineren in een dynamische en snelgroeiende omgeving. Dit aanbod dient als onderhandelingsbasis en is niet bindend voor de verkoper. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
OPTIE!! MCA Immobilier biedt deze prachtige industriële hal met showroom te koop aan, ideaal gelegen in Barvaux, met tal van mogelijkheden voor de ontwikkeling van een professionele, commerciële of opslagactiviteit. Het gelijkvloers bestaat uit een ruim magazijn van 376 m², voorzien van vloerverwarming, aangevuld met een commerciële ruimte ingericht als kantoor, ideaal om uw klanten te ontvangen of uw activiteit ter plaatse te beheren. Op de verdieping vindt u een keuken en een extra kantoor, wat zorgt voor een comfortabele en functionele werkruimte. Het pand heeft een totale oppervlakte van 537 m², waarbij ruime opslagruimtes gecombineerd worden met administratieve lokalen, in een gemakkelijk bereikbare sector met uitstekende zichtbaarheid. Volledig uitgerust met fotovoltaïsche panelen, vloerverwarming en een airco-systeem in de showroom. Dankzij zijn configuratie past dit veelzijdige gebouw zich aan tal van projecten aan en is het perfect geschikt voor een onderneming, een zelfstandige of een investeerder op zoek naar een pand met meerdere exploitatiemogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer ons per e-mail via ### of telefonisch op ###
1487 m²
6 Parkeerplaats(en)
485 m² Bebouwbare opp.
Deze uitstekend gelegen bedrijfsruimte biedt u de ideale basis voor de verwezenlijking van uw zakelijke plannen. Dankzij de centrale en goed zichtbare ligging in St. Vith profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid voor klanten, medewerkers en zakenpartners. Een bijzonder voordeel zijn de talrijke openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving, die uw klanten een comfortabele toegang bieden en de dagelijkse bedrijfsvoering aanzienlijk vergemakkelijken. Op de begane grond wacht u een royale hoofdruimte van ca. 153 m², die flexibel kan worden aangepast aan de meest uiteenlopende gebruiksconcepten. Of het nu gaat om detailhandel, dienstverlening, een praktijk, kantoor, tentoonstellingsruimte, atelier of horeca – hier openen zich talrijke mogelijkheden voor een individuele inrichting. Daarnaast beschikt het pand over circa 73 m² bruikbare oppervlakte in de kelder. Deze ruimte is ideaal als opslag-, archief- of werkruimte en omvat een grote garage, die extra opslagcapaciteit en comfortabele leveringsmogelijkheden biedt. Een ander hoogtepunt is het terras dat exclusief tot uw beschikking staat. Het biedt extra ruimte voor klanten, medewerkers of horecaconcepten en voegt aanzienlijke waarde toe aan het bedrijfsgebouw. De combinatie van royale oppervlakten, uitstekende zichtbaarheid, optimale bereikbaarheid, voldoende parkeergelegenheid en grote flexibiliteit in het gebruik maakt dit object tot een zeldzame kans voor ondernemers, investeerders en zelfstandigen. Uw bedrijfsidee verdient de juiste locatie – ontdek het potentieel van dit veelzijdige bedrijfsgebouw in St. Vith.
Venez découvrir cette maison de commerce située en plein cœur du centre-ville d'Houffalize. Elle se compose d'une surface commerciale d'environ 70m² composée d'une salle, d'une cuisine, d'une chaufferie, de WC et d'un débarra. Chauffage central au gaz. Installations gaz et électriques aux normes. Les premier et deuxième étages sont consacrés à de l'habitation avec un appartement trois chambres d'environ 140m² disposant d'une belle terrasse, d'un jardin ainsi que d'un garage dont l'accès se fait depuis la rue arrière (Rue Sainte-Anne). Il se compose au première étage d'un hall de nuit, d'une buanderie, d'une salle de bain avec WC et de trois chambres. Le deuxième étage se compose quant à lui d'un hall d'entrée, d'un WC et d'un vaste séjour avec son coin cuisine. Installation électrique aux normes jusque 2050. Excellent coefficient énergétique: Classe B ! Situation idéale et stratégique en plein cœur d'Houffalize. Plus d'informations sur simple demande.
Thonnard & Trinon vous présente : Rez-de-chaussée commercial idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare. Ce bien se compose d’un espace commercial de 36 m², ainsi que de trois pièces à l’arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage. Une salle de bain complète également le bien. L’eau, le chauffage et l’électricité ont des compteurs individuels RC actuel de 1.517 €, il sera revu lors de la vente. Idéal pour un petit magasin ou pour une profession libérale. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à contacter l’agence au ###
Recent gerenoveerde hotel suite met badkamer, kitchenette en zithoek gelegen op de 4e verdieping van het Radisson Blu Balmoral Hotel. Kenmerken: Gelegen op de hoogte van Spa, dicht bij de thermen, de golfbaan en het circuit van Francorchamps, bieden wij u een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met beheer via de exploitant Radisson Blu Balmoral. U ontvangt 90% van de winst van het gehele hotel en kunt de suite zelf gebruiken gedurende 30 nachten per jaar. Voor meer informatie over deze investeringsmogelijkheid kunt u contact opnemen met het bureau. Indeling: Tweepersoonskamer, badkamer (ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator), wc. Keuken (gootsteen, magnetron, koelkast, 2 kookplaten, afzuigkap), eetkamer en zithoek (bank, salontafel, televisie). Technische details: Deze suite beschikt over een comfortabele slaapruimte, een eigen badkamer (bad, wastafelmeubel, handdoekradiator), een functionele kitchenette (gootsteen, magnetron, koelkast, 2 kookplaten, afzuigkap) en een zithoek (bank, salontafel, televisie). In onverdeeld en verplicht mede-eigendom: 200/10.000 in de gemeenschappelijke delen van residentie ALFA Balmoral. De suite geeft toegang tot de hotelvoorzieningen (binnenzwembad, sauna, hammam en infraroodcabine) en het restaurant. Dubbel glas PVC.
LA MENUISERIE Une institution gastronomique. Une propriété d'exception. Certaines propriétés ne se décrivent pas. Elles se vivent. Elles traversent les générations, marquent les esprits et deviennent des références bien au-delà de leur région. La Menuiserie fait partie de ces adresses rares. Pendant de nombreuses années, cette maison gastronomique emblématique a accueilli une clientèle belge et internationale en quête d'excellence. Derrière cette élégante façade en pierre naturelle se cache un lieu où chaque espace a été pensé pour sublimer l'art de recevoir. Aujourd'hui, cette adresse prestigieuse s'apprête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Au cœur de Waimes, aux portes des Hautes Fagnes et à quelques minutes seulement de Malmedy, du Circuit de Spa-Francorchamps et du Luxembourg, cette propriété développe près de 500 m² entièrement dédiés à la gastronomie, à la réception et à l'accueil de prestige. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle de restaurant baignée de lumière, plusieurs espaces de réception élégamment aménagés, une spectaculaire cuisine professionnelle entièrement équipée de près de 56 m², différents locaux techniques, une cave à vins ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. À l'étage, un logement privatif complète harmonieusement l'ensemble avec plusieurs bureaux, une chambre, une salle de bains, une salle de douche et différents espaces pouvant parfaitement convenir à une exploitation familiale ou à une direction sur place. Au-delà de ses prestations, c'est l'atmosphère qui impressionne. Volumes généreux, matériaux nobles, circulation fluide, lumière omniprésente, équipements professionnels et qualité de réalisation offrent un outil de travail immédiatement opérationnel, capable de répondre aux attentes des projets les plus ambitieux. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour : • un chef souhaitant créer ou développer une table gastronomique de référence ; • un groupe horeca désireux d'implanter une adresse emblématique dans une région touristique dynamique ; • un investisseur recherchant un actif immobilier premium à forte valeur patrimoniale ; • ou encore le développement d'un concept hôtelier, événementiel ou gastronomique d'exception, sous réserve des autorisations administratives. Ce que vous achetez ici Vous n'acquérez pas simplement un bâtiment. Vous reprenez une adresse reconnue, une identité forte et un lieu dont la réputation s'est construite au fil des années. Les établissements offrant un tel niveau de qualité, une telle histoire et un tel potentiel sont extrêmement rares sur le marché belge. Caractéristiques principales • Ancien restaurant étoilé de renommée internationale • Propriété de caractère en pierre naturelle • ± 499 m² exploitables • Cuisine professionnelle haut de gamme entièrement équipée • Vaste salle de restaurant • Plusieurs espaces de réception • Cave à vins • Nombreux locaux techniques et réserves • Plusieurs terrasses aménagées • Appartement privatif avec bureaux • Excellent état général • Situation privilégiée au cœur des Hautes Fagnes La Menuiserie n'est pas une simple adresse. C'est une institution prête à accueillir le prochain grand projet de son histoire. Matériel mobilier disponibles séparément. Inventaire sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous et présentation complète du dossier auprès de MX Immo.
Aywaille-centrum - Gerenoveerd professioneel gebouw voor gemengd gebruik: winkels, showroom, kantoren, vrije beroepen. Het is voorzien van moderne gemakken en apparatuur: airconditioning warmtepomp, PVC en aluminium DV, domoticasysteem, alarm, bewakingssysteem op afstand, branddetectie, geïntegreerd audiosysteem, Led-verlichting met afstandsbediening. Elektrische installatie goedgekeurd en brandgoedkeuring ontvangen. Kom zelf kijken! Details en informatie op ###
Laura vous présente ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Aywaille. Développant une superficie d’environ 47 m², ce bien se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que d’une réserve. Le commerce bénéficie d’une bonne visibilité et d’un emplacement offrant un passage régulier. Le bien est actuellement loué avec un bail commercial encore en cours pour une durée de 5 ans, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Ardennen präsentiert sich dieses charmante Hotelanwesen als seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem nachhaltig positionierten Tourismusbetrieb mit großem Entwicklungspotenzial sind. In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Ortschaft Burg-Reuland gelegen, vereint die Immobilie naturnahe Ruhe mit einer strategisch hervorragenden Lage im Dreiländereck Belgien–Luxemburg–Deutschland. Diese besondere geografische Position erschließt ein überdurchschnittlich großes und zugleich kaufkräftiges Einzugsgebiet. Insbesondere Gäste aus Luxemburg sowie aus den angrenzenden Regionen Deutschlands, Niederlande und Belgiens zählen zu einer stabilen Nachfragebasis und ermöglichen eine ganzjährig tragfähige Auslastung. Der Standort profitiert darüber hinaus von einem klar erkennbaren Trend hin zu naturnahen Kurzaufenthalten, Wochenendtrips und sogenannten Mikro-Auszeiten, insbesondere bei urbanen Zielgruppen, die Erholung in authentischer Umgebung suchen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe landschaftliche Qualität aus: weitläufige Wälder, offene Wiesenlandschaften und die Ursprünglichkeit der Ardennen schaffen ideale Voraussetzungen für einen florierenden Natur- und Aktivtourismus, insbesondere für Wanderer und Biker. Ein besonderer Anziehungspunkt ist die nur wenige Minuten entfernte Burgruine Reuland, die als kulturelles Wahrzeichen ganzjährig Besucher anzieht und die touristische Sichtbarkeit des Standorts nachhaltig stärkt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch nahegelegene Ausflugsziele wie das Schloss Oberhausen sowie überregional bekannte Destinationen wie die Rennstrecke Circuit de Spa-Francorchamps oder den Nationalpark Eifel. Ein wesentlicher Wettbewerbsvorteil ergibt sich aus der unmittelbaren Nähe zum bekannten RAVeL-Radweg, der nur etwa 200 Meter entfernt verläuft und als etablierte Achse für Radfahrer und Wanderer eine konstante Gäste-Frequenz garantiert. Diese Infrastruktur erlaubt eine gezielte Positionierung im wachsenden Segment des Aktivtourismus. Auch die Erreichbarkeit überzeugt: Die schnelle Anbindung in Richtung Luxemburg, die Nähe zum regionalen Zentrum St. Vith sowie eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gewährleisten eine komfortable Zugänglichkeit. Internationale Verbindungen bestehen über den Flughafen Lüttich, der sich in etwa 100 Kilometern Entfernung befindet. Großzügiges Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial Das Hotel erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 7.362 m² und ist umgeben von gepflegten Grünflächen, die eine ruhige und erholsame Atmosphäre schaffen. Die Gäste genießen hier einen unverbaubaren Blick in die Natur – ein wesentliches Qualitätsmerkmal für moderne Tourismuskonzepte. Das Anwesen besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und umfasst insgesamt 25 Gästezimmer mit teilweise eigenen Bädern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Rezeption mit Barbereich, ein Restaurant, eine professionell ausgestattete Gastronomieküche, Personalräume, Sanitäranlagen, Freizeiträume sowie eine großzügige Gemeinschaftslounge und eine Terrasse. Das gesamte Ensemble vermittelt einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Das Hauptgebäude überzeugt durch seine klare, funktionale Architektur mit großzügigen Fensterflächen und bodentiefen Verglasungen. Diese sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Einheitlich gestaltete Balkonanlagen unterstreichen das harmonische Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss werden Gäste durch eine einladende Rezeption mit integriertem Barbereich empfangen. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Restaurant, dessen große Fensterfronten nicht nur für eine angenehme Raumatmosphäre sorgen, sondern auch einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Die Gastronomie wird durch eine vollständig ausgestattete Profiküche ergänzt, die über Kühlräume, eine Nebenküche sowie eine Spülküche verfügt. Die Warenanlieferung erfolgt komfortabel über eine separate Liefergarage. Für das Personal stehen funktionale Nebenräume mit Spinden sowie ein eigenes Bad zur Verfügung. Gäste profitieren von modernen Sanitäranlagen mit getrennten Einrichtungen für Damen, Herren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein zusätzlicher Waschraum rundet das Angebot ab. Zimmerangebot & Ausstattung Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befinden sich 7 Gästezimmer. Diese sind als funktionale Standardzimmer konzipiert und umfassen Einzelzimmer, Doppelzimmer sowie teilweise Mehrbett- bzw. Familienzimmer. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und sind mit TV, WLAN, Schreibtisch sowie einer klassischen Möblierung aus Bett und Schrank ausgestattet. Das direkt angeschlossene Nebengebäude erweitert das Angebot um weitere 12 Zimmer gleicher Ausstattung, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss dieses Gebäudeteils befinden sich zusätzlich Freizeiträume sowie Personalzimmer und Nebenräume. Zusätzliches EFH mit Flexibilität Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein ehemaliges Einfamilienhaus, das derzeit in den Hotelbetrieb integriert ist und zusätzliche 3 Gästezimmer + 1 Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei geräumige Schlafzimmer mit Dusche und Toilette im Untergeschoss bietet. Dieses Gebäude eröffnet Investoren eine interessante Nutzungsflexibilität: Es kann sowohl weiterhin touristisch genutzt als auch als private Betreiberwohnung, Hausmeisterhaus oder für eine eigenständige Nutzung umfunktioniert werden. Das bestehende PEB (E) bezieht sich auf dieses Objekt. Komplett ausgestatteter Betrieb – sofortige Weiterführung möglich Der Hotelbetrieb wird inklusive des vollständigen Inventars veräußert. Dies umfasst sämtliche Ausstattungen in den Bereichen Restaurant, Küche, Gästezimmer, Bäder sowie Freizeit- und Gemeinschaftsräume. Somit bietet sich dem Erwerber die Möglichkeit einer unmittelbaren Betriebsfortführung ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen. Dieses Hotelanwesen vereint eine außergewöhnlich attraktive Lage, ein solides und gepflegtes Gebäudeensemble sowie eine breite Zielgruppenansprache. Die Kombination aus wachstumsstarkem Tourismusmarkt, internationalem Einzugsgebiet, hochwertiger Freizeit-Infrastruktur und authentischem Naturerlebnis schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Positionierung und langfristige Rentabilität. Eine gute und solide Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem etablierten Hotelbetrieb mit Entwicklungspotenzial in einer der reizvollsten Regionen Ostbelgiens sind
À vendre – Rez-de-chaussée commercial à Spa À quelques pas du centre de la jolie ville de Spa, se situe ce RDC qui est actuellement exploité en cabinet de kiné. Celui-ci constitue une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation professionnelle. Composition actuelle : 4 pièces aménagées en cabinets médicaux (dont 2 en enfilade à l'arrière), entrée séparée avec les appartements des étages, sanitaires et espace d’accueil adaptés à une activité professionnelle, cour à l'arrière du rdc. Caves privatives. Pas de parking privé mais stationnement aisé à proximité. Revenus locatifs possible (sous-location en cours). Caractéristiques techniques: chauffage au gaz de ville (radiateurs), électricité conforme, chauidère récente, châssis PVC double vitrage à l’arrière et simple à l'avant, relié aux égouts, pas d’isolation. Des cloisons ont été installées pour en faire plusieurs cabinets/bureaux mais il est tout à fait possible de les retirer afin d'avoir de grands volumes pour un potentiel commerce. La grande vitrine côté rue amène une très belle visibilité. Atouts : emplacement pratique, proche du centre et des commodités, pas de travaux urgents à prévoir, usage polyvalent (cabinets, bureaux, profession libérale ou commerce) Une belle opportunité d’investissement et un grand potentiel d’aménagements selon vos projets ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations.
Open Immovlan