Bedrijfsvastgoed te koop - Beyne-Heusay

Ontdek deze commerciële vastgoedkans in het hart van Luik, gelegen aan de Avenue de la Croix Rouge 128. Dit ruime winkelpand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 76 m² en is momenteel ingericht als snack- of restaurantruimte. De praktische indeling bestaat uit een hoofdruimte van circa 21 m², een tweede lokaal van eveneens 21 m², een keuken van ongeveer 8 m², en sanitaire voorzieningen die goed bereikbaar zijn. Het pand beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals pvc-ramen met dubbel glas, individuele meters voor water, gas en elektriciteit, centrale verwarming op gas die nog steeds functioneel is, en een omkeerbare airconditioning. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een veelbelovende investering of een eerste aankoop in de dynamische omgeving van Luik. De locatie kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het comfort en de toegankelijkheid verzekerd zijn. Momenteel wordt het pand verhuurd voor €954,60 per maand, met een bijkomende provisie voor de kosten van €336,93 die onder andere de water- en gasverbruik dekt. De commerciële ruimte is onderdeel van een mede-eigendom met een aandeel van 193/1.000 in de gemeenschappelijke delen, waardoor u profiteert van een professionele beheerstructuur. De mogelijkheid om een privé afgesloten garage bij te kopen voor €25.000 biedt extra gemak en beveiliging, wat de waarde en functionaliteit van deze vastgoedbelegging versterkt. Met een kadastraal inkomen van €1.155 is dit pand niet alleen aantrekkelijk voor handelsactiviteiten, maar ook als vastgoedbelegging met een solide rendement. Het is momenteel niet onderworpen aan BTW en beschikt over alle essentiële aansluitingen – water, elektriciteit en gas – wat het gebruiksgemak verhoogt. Dankzij de goede ligging en het beschikbare huurcontract is dit vastgoed een uitstekende keuze voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de levendige mogelijkheden in Luik. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit soort kansen komt niet vaak voorbij! Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Grivegnée biedt een unieke gelegenheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede bereikbaarheid. Gelegen aan de Rue Eugène Vandenhoff 6, bevindt deze eigendom zich in een nieuwbouwcomplex, de "Résidence Vandenhoff", en heeft een totale grondoppervlakte van 89 m². Het betreft een handelsruimte op de begane grond met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 70 m², inclusief een open en zichtbare ruimte die ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een reserve, een technische ruimte en een toilet aanwezig. Een ondergrondse kelder van circa 3,5 m² en een privé garage van ongeveer 15,5 m² zorgen voor voldoende opslag en parkeermogelijkheden. Het winkelpand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, namelijk CASCO, wat betekent dat de afwerkingen en eventuele aanpassingen volledig voor rekening van de koper komen. De basisvoorzieningen zoals dubbele beglazing, PVC-ramen, individuele meters voor water, gas en elektriciteit, en een pre-installatie voor gasverwarming maken het pand klaar voor verdere afwerking. De ligging van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig. Het bevindt zich nabij diverse lokale voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, bakkerij en verschillende horecagelegenheden. Daarnaast is er goede verbinding met het openbaar vervoer via de TEC, wat de bereikbaarheid nog verder versterkt. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendig straatbeeld en een gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen voor klanten en bezoekers, maar ook voor de eigenaar die wil investeren in een commercieel vastgoed met potentieel. De vraagprijs bedraagt €259.500, exclusief bijkomende kosten en BTW (geen BTW aangerekend). Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een eigen handelsruimte met veel mogelijkheden, vormt dit vastgoed zeker een interessante keuze. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek de kansen die dit pand te bieden heeft. Een uitstekende kans om te investeren in het dynamische vastgoedlandschap van Grivegnée! Meer weten?

Deze polyvalente commerciële ruimte in het hart van Luik biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en volledig uitgeruste locatie. Gelegen aan de Quai Marcellis 37, vlakbij de oevers van de Maas, combineert dit eigendom een uitstekende bereikbaarheid met een stijlvolle uitstraling. Het pand, gebouwd in 2004 en recent gerenoveerd, beschikt over een totale oppervlakte van 96 m², inclusief een kelder van 6 m² en een privé terras van 20 m². Ideaal voor diverse professionele activiteiten, deze ruimte straalt professionalisme en flexibiliteit uit, waardoor het zich perfect leent voor kantoren, consultatieruimtes of andere zakelijke doeleinden. Het interieur is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. De kantoorruimte omvat een open werkgebied dat gemakkelijk kan worden ingericht naar wens, aangevuld met twee achterliggende kamers die bijvoorbeeld kunnen dienen als privékantoren of vergaderruimtes. De open keuken en de aparte doucheruimte maken het geheel nog praktischer, terwijl het terras zorgt voor een ontspanningsruimte of informele ontmoetingen buiten. Moderne voorzieningen zoals dubbel glas, centrale verwarming op gas en een lift maken het vastgoed nog aantrekkelijker. Bovendien is het pand voorzien van hedendaagse elektrische installaties, conform de veiligheidsnormen, wat de investering extra waardevol maakt. De locatie biedt tal van voordelen: op korte loopafstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer, het park van La Boverie en belangrijke hoofdwegen. Voor parkeren is er gemakkelijk toegang vlakbij, bijvoorbeeld bij de Van der Valk - Congrès parking. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering of professionele uitvalbasis in een dynamisch stadsdeel met veel potentieel. Met een vraagprijs van €250.000 biedt deze kantoorruimte een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding en is het klaar voor gebruik zonder verdere verbouwingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Meer weten?

🍽️ SKYIMMO vous propose ce superbe fonds de commerce horeca idéalement situé Rue Grétry, à proximité immédiate du centre commercial de la Médiacité, un emplacement stratégique particulièrement recherché pour les activités commerciales et horeca grâce à son important passage quotidien. Actuellement exploité en activité de restauration, cet établissement représente une excellente opportunité pour tout professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité dans une zone dynamique et attractive. ✨ Composition du bien : RDC : Grande salle de réception / espace clientèle (33 m²) - Deuxième salle de réception (14 m²) - Cuisine (13 m²) - WC hommes (2 m²) - WC femmes (2 m²) 🚀 Un établissement prêt à exploiter Le commerce bénéficie d’un agencement fonctionnel permettant une exploitation efficace et confortable. Les différents espaces offrent une belle capacité d’accueil ainsi qu’un cadre agréable pour la clientèle. 📍 Un emplacement premium à fort potentiel Situé à deux pas de la Médiacité et au cœur d’un axe fréquenté, ce fonds de commerce profite d’une excellente visibilité ainsi que d’un flux constant de passants et de clients potentiels. 💎 Les points forts : ✔️ Emplacement stratégique ✔️ Proximité immédiate de la Médiacité ✔️ Quartier dynamique et commerçant ✔️ Espaces horeca bien agencés ✔️ Belle visibilité commerciale ✔️ Idéal pour restauration ou concept horeca 💼 Une opportunité idéale pour restaurateurs, indépendants ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et à fort passage. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder : ### ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE *** Meer weten?

Deze bedrijfsruimte te koop ligt op een strategische locatie in Romsée, nabij Fléron, en biedt tal van mogelijkheden voor zowel opslag als lichte productieactiviteiten. Met een oppervlakte van ongeveer 200 m² en een totale grondoppervlakte van 255 m², vormt dit industriële gebouw een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en goed bereikbare locatie. Het pand beschikt over een systeem met afstandsbediende opensnede, wat het laden en lossen aanzienlijk vergemakkelijkt, vooral buiten de reguliere openingstijden. De structuur wordt gekenmerkt door een breedte van 9,71 meter en een lengte van 22 meter, met een garagepoort van maar liefst 4,50 meter hoog, waardoor grote voertuigen gemakkelijk kunnen binnenrijden. Een pont-roulant van 2 ton biedt extra functionaliteit, hoewel de werking hiervan niet gegarandeerd kan worden. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is de gunstige ligging met vlotte toegang tot belangrijke verbindingswegen en faciliteiten. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. De fiscale referentie bedraagt 716 euro, en er zijn 20 parkeerplaatsen binnen de vestiging, wat voor zowel personeel als bezoekers veel comfort garandeert. Het terrein is vrij van overstromingsrisico's en bevindt zich in een gebied dat niet onder bepaalde wateroverlastregels valt, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. De afwerking en details omtrent verwarming en energie zijn niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van een garage en voldoende parkeerplaatsen maken dit vastgoed bijzonder praktisch voor diverse bedrijfsdoeleinden. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en bereikbare bedrijfsruimte in Romsée, biedt deze eigendom een mooie kans. De vraagprijs van 285.000 euro is aantrekkelijk, zeker gezien de grootte en locatie van het pand. Neem snel contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke mogelijkheid die je niet mag missen; een solide investering in een goed verbonden omgeving met veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Wacht niet te lang en zet de eerste stap naar jouw toekomstige bedrijfsruimte! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Fléron met deze ruime commerciële bouwgrond aan de Rue de Magnée 10. Dit volledig gerenoveerde gebouw, dat momenteel dienstdoet als Maison de la Convivialité, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 414 m² en is ideaal gelegen voor diverse zakelijke doeleinden. De geschiedenis en de moderne afwerking maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met hoge zichtbaarheid en veelzijdige indelingsmogelijkheden. Het pand bestaat uit verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van een horecazaak, zoals een royaal restaurantgedeelte van circa 98 m², een professionele keuken van ongeveer 43 m², en een sfeervolle bar. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime ontvangsthal, een kantoorruimte, en meerdere opslagruimtes, inclusief drie grote zolders op de eerste verdieping. Buiten is er een grote, deels overdekte terras van circa 104 m², dat uitnodigt tot genietmomenten en terrasdiners. Het geheel wordt omringd door een grote tuin met verschillende parterres en meerdere parkeerplaatsen die de toegankelijkheid vergroten. Het gebouw is uitgerust met centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort. De locatie in het centrum van Fléron biedt uitstekende commerciële kansen, mede door de duidelijke zichtbaarheid en de nabijheid van andere handelsactiviteiten. Het pand wordt momenteel verhuurd voor €1.121 per maand, wat het niet alleen interessant maakt voor eigen gebruik, maar ook als rendabele investering. Met een totale grondoppervlakte van 1.250 m² en een gunstige energetische score (E), vormt dit vastgoed een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen en veelzijdig commercieel pand. De vraagprijs bedraagt €408.600, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie gelegenheid niet te missen! Meer weten?

Liège : À vendre à Liège, bureaux neufs construits en 2025, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une profession libérale ou une activité administrative. Le bien se compose de deux bureaux distincts, lumineux et bien agencés, d’une cuisine permettant un confort au quotidien, ainsi que de compteurs individuels assurant une gestion autonome des consommations. L’ensemble est présenté en bon état, répondant aux standards actuels en matière de qualité et de fonctionnalité. Les bureaux bénéficient également d’une agréable terrasse, apportant un réel atout en termes de bien-être et de convivialité, ainsi que d’un emplacement de parking. Situés à proximité immédiate des commodités (transports, commerces et axes principaux), ils jouissent d’une accessibilité optimale. Ils représentent une opportunité intéressante tant pour une occupation propre que pour un investissement dans un immeuble récent, adapté aux exigences professionnelles actuelles. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - VENTE DE SOCIÉTÉ PATRIMONIALE INCLUANT UN REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL DE 380m². Cette vente n'est pas soumise aux droits d'enregistrement habituels de 12,5 %, permettant ainsi un avantage financier et une optimisation fiscale de votre investissement. Situé sur le Quai du Roi Albert, axe de passage stratégique en bord de Meuse offrant un accès direct au centre-ville de Liège ainsi qu'aux principaux axes routiers. Ce rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour tout projet professionnel. Les pièces sont en enfilade, d'une surface de 53,5m² - 15,5m² - 62m² - 115m² - 113,5 m². Ce bien dispose d’une cuisine équipée, d'une douche carrelée avec toilette, ainsi que de trois toilettes séparées ; comprenant une toilette pour dames, une pour hommes et une toilette adaptée aux personnes à mobilité réduite. La surface est entièrement modulable selon les besoins de l’acquéreur, permettant d’accueillir une grande diversité d’activités : commerce, bureaux, salles de formations, espaces de coworking .. Grâce à ses nombreuses coupoles, ce bien offre un vaste plateau lumineux. DIVERS : RCNI 3091€, chauffage au gaz, libre d'occupation, volet sécurisé entre la première pièce à rue et l'ensemble du bien, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

*OPTION* VISITE VIRTUELLE: ### - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce rez-commercial située en plein cœur d'Outremeuse. Actuellement libre d'occupation et prête à recevoir votre activité après une personnalisation. Située au rez-de-chaussée d'un immeuble à appartement et dotée d'un très gros potentiel, cette surface commerciale saura répondre au besoin de nombreuses professions. RDV ET VISITES AU 04/366.00.26! Meer weten?

Vaste rez-de-chaussée commercial d’une superficie approximative de 380 m². Idéalement situé le long d’un axe particulièrement fréquenté, cet espace bénéficie d’une visibilité et d’une localisation adéquate, proche du centre-ville et des principaux axes routiers. Les pièces sont en enfilade, d'une surface de 53,5m² - 15,5m² - 62m² - 115m² - 113,5 m². Ce bien dispose d’une cuisine équipée, d'une douche carrelée avec toilette, ainsi que de trois toilettes séparées ; comprenant une toilette pour dames, une pour hommes et une toilette adaptée aux personnes à mobilité réduite. La surface est entièrement modulable selon les besoins de l’acquéreur, permettant d’accueillir une grande diversité d’activités : commerce, bureaux, salles de formations, espaces de coworking .. Grâce à ses nombreuses coupoles, ce bien offre un vaste plateau lumineux. DIVERS : RCNI 3091€, chauffage au gaz, libre d'occupation, volet sécurisé entre la première pièce à rue et l'ensemble du bien, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce charmant rez-commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble proche de toutes commodités et commerces de proximité. Actuellement exploité par un salon de coiffure et libre à l'acte (fin de bail). D'une surface de +/- 50m² avec une pièce principale de travail et une arrière pièce avec wc, ce commerce saura s'adapter à tous types d'activités (sous réserve accord de la copropriété pour certaines professions - pas d'horeca/débit de boisson). Propose une vitrine de +/- 10 mètres de large. Charges: environ 200€/mois comprenant toutes les charges (consommation et copropriété) sauf électricité. Accessibilité aisée en bus et autoroute à portée de main. Copropriété saine et bien tenue. A DECOUVRIR AU ### Meer weten?

SKYIMMO vous propose une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien alliant emplacement stratégique et rentabilité assurée. Situé à seulement 200 mètres du centre-ville de Liège, ce local commercial profite d’un emplacement premium, dans une zone à fort passage, entourée de commerces, d’écoles, d’universités et de transports en commun. Ce bien est parfait pour un investissement locatif : sa position privilégiée garantit une demande locative constante et un rendement attractif. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou sécuriser un revenu stable, ce commerce coche toutes les cases d’un placement intelligent et durable. Le local est en très bon état, bénéficiant d’une belle surface lumineuse et d’une vitrine visible, idéale pour attirer une clientèle de qualité. Son agencement fonctionnel et son entretien soigné en font un produit prêt à louer sans travaux, ce qui maximise la rentabilité dès le premier jour. Grâce à la proximité immédiate des universités et des zones d’activité, la localisation assure un flux permanent de clients potentiels pour tout type d’exploitation, renforçant ainsi la stabilité des revenus locatifs. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique fond de commerce, offrant une surface commerciale de 130 m² situé en face de la médiacité, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale 1 (93) - Surface commerciale 2 (30) - WC H/F - Cuisine (5) - 2 Salle de soins (13-5) AVANTAGE: 6 mois de loyer déjà réglé par les proprietaires Salon de coiffure déjà équipé et fonctionnel, avec sa propre marque de produits capillaires et une coiffeuse disponible pour commencer immédiatement. Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité sans attendre ! Situé juste en face de la Médiacité, l’un des centres commerciaux les plus fréquentés de la région, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement premium offrant une visibilité et un flux de clientèle incomparables. Ce commerce, récemment rénové dans son intégralité, se présente en parfait état, prêt à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre moderne et raffiné. Il est entièrement conforme aux normes électriques en vigueur. Le salon est intelligemment agencé avec un espace exclusivement dédié aux femmes et un espace séparé pour les hommes, garantissant confort, confidentialité et qualité de service pour chacun. L’infrastructure comprend plus de 10 Sièges, ce qui permet une gestion fluide et efficace de l’activité, même en période de forte affluence. Le local est également entièrement climatisé, assurant un confort optimal pour les clients comme pour le personnel tout au long de l’année. Que vous soyez coiffeur·se souhaitant vous lancer ou investisseur·se à la recherche d’un emplacement stratégique, ce salon représente une opportunité rare dans un secteur en constante demande. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?