Bedrijfsvastgoed te koop - Beyne-Heusay

Dans le quartier vivant d'Outremeuse, au coeur de la rue Roture, double espace commercial (+/-170m²) : - au sous-sol, grande cave voûtée actuellement utilisé comme piano-bar (+/-90m²) - au rez-de-chaussée, ancien snack utilisé comme local de stockage, annexe au sous-sol. Les 2 espaces sont bien séparés au niveau de l'eau, du gaz et de l'électricité, sanitaires indépendants, ... Loué depuis de nombreuses années. Infos & visites : ### Meer weten?

Liège: À vendre à Liège, bureaux neufs construits en 2025, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une profession libérale ou une activité administrative. Le bien se compose de deux bureaux distincts, lumineux et bien agencés, d’une cuisine permettant un confort au quotidien, ainsi que de compteurs individuels assurant une gestion autonome des consommations. L’ensemble est présenté en bon état, répondant aux standards actuels en matière de qualité et de fonctionnalité. Les bureaux bénéficient également d’une agréable terrasse, apportant un réel atout en termes de bien-être et de convivialité ainsi que d'un emplacement de parking. Situés à proximité immédiate des commodités (transports, commerces et axes principaux), ils jouissent d’une accessibilité optimale. Le bien est vendu sous régime TVA, représentant une opportunité intéressante tant pour une occupation propre que pour un investissement dans un immeuble récent, adapté aux exigences professionnelles actuelles. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Deze bedrijfsruimte te koop ligt op een strategische locatie in Romsée, nabij Fléron, en biedt tal van mogelijkheden voor zowel opslag als lichte productieactiviteiten. Met een oppervlakte van ongeveer 200 m² en een totale grondoppervlakte van 255 m², vormt dit industriële gebouw een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en goed bereikbare locatie. Het pand beschikt over een systeem met afstandsbediende opensnede, wat het laden en lossen aanzienlijk vergemakkelijkt, vooral buiten de reguliere openingstijden. De structuur wordt gekenmerkt door een breedte van 9,71 meter en een lengte van 22 meter, met een garagepoort van maar liefst 4,50 meter hoog, waardoor grote voertuigen gemakkelijk kunnen binnenrijden. Een pont-roulant van 2 ton biedt extra functionaliteit, hoewel de werking hiervan niet gegarandeerd kan worden. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is de gunstige ligging met vlotte toegang tot belangrijke verbindingswegen en faciliteiten. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. De fiscale referentie bedraagt 716 euro, en er zijn 20 parkeerplaatsen binnen de vestiging, wat voor zowel personeel als bezoekers veel comfort garandeert. Het terrein is vrij van overstromingsrisico's en bevindt zich in een gebied dat niet onder bepaalde wateroverlastregels valt, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. De afwerking en details omtrent verwarming en energie zijn niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van een garage en voldoende parkeerplaatsen maken dit vastgoed bijzonder praktisch voor diverse bedrijfsdoeleinden. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en bereikbare bedrijfsruimte in Romsée, biedt deze eigendom een mooie kans. De vraagprijs van 285.000 euro is aantrekkelijk, zeker gezien de grootte en locatie van het pand. Neem snel contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke mogelijkheid die je niet mag missen; een solide investering in een goed verbonden omgeving met veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Wacht niet te lang en zet de eerste stap naar jouw toekomstige bedrijfsruimte! Meer weten?

L’agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce supermarché / commerce d’alimentation entièrement équipé, actuellement exploité en alimentation roumaine, idéalement situé et prêt à travailler immédiatement. Entièrement rénové en 2024, ce commerce offre un aménagement fonctionnel et du matériel professionnel complet, permettant une reprise rapide sans gros investissement supplémentaire. Une opportunité parfaite pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un autre concept alimentaire dans d’excellentes conditions. ✅ Matériel inclus dans le prix ( 95.000 € ) : Comptoirs vitrines réfrigérés ventilés (noirs) avec réserve : 2000 x 1085 x h1280 mm : 2 pcs 1500 x 1085 x h1280 mm : 1 pc Réfrigérateurs vitrines : 2 portes JDE-1000R : 1 pc 3 portes JDE-1530R : 1 pc 4 portes JDE-2025R : 1 pc Freezer vitré 3 portes JDE-1530F : 1 pc Chambre froide sur mesure 3000 x 2500 x H2100 mm avec sol + monobloc : 1 pc Climatisation / groupe Daikin (unité extérieure 9,0KW + 2 cassettes 5,0KW – face avant noire) Congélateurs bahuts (aspect inox) : 2 pcs Rayonnages produits, étagères fruits/légumes, étagère à pain, armoire à vin, four Équipements techniques & sécurité : vidéosurveillance, alarme, système audio, TV Samsung caméras (2 pcs) Installation : nouvelle installation électrique conforme, nouveau système de ventilation Zone de travail & mobilier : bureau, évier inox avec armoire, table de travail inox, étagères bois + mobilier décoratif bois Caisse & communication : système complet de caisse enregistreuse, écran Samsung de présentation produits Accessoires boucherie + autres détails à découvrir lors d’une visite Châssis : double vitrage en PVC avec volet Chauffage : Chauffage central au gaz Loyer : 1450€ Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

🏢 Te koop – Onderneming eigenaar van een uitzonderlijke commerciële begane grond – Luik (Quai des Ardennes) Zeldzame kans voor investeerders en ondernemers! Te koop: aandelen van een bedrijf dat eigenaar is van een prestigieuze commerciële begane grond, ideaal gelegen aan de Quai des Ardennes in Chênée, op enkele honderden meters van het winkelcentrum Belle-Île en op minder dan 3 km van het centrum van Luik, het Parc de la Boverie en het Thalys-station. ✅ Troeven van het pand: Royale oppervlakte van ± 267 m² in uitstekende staat. Zeer goede zichtbaarheid dankzij grote ramen die direct uitkijken op de Ourthe. Strategische ligging, aan het begin van een van de drukste verkeersaders van Luik. Uitzonderlijke lichtinval en flexibele indeling. Geschikt voor tal van activiteiten: handel, dienstverlening, vrije beroepen of medische beroepen. 💡 Waarom investeren? Ideaal voor eigen gebruik door een bedrijf dat zich wil vestigen op een locatie met een hoge zichtbaarheid. Uitstekende kans voor een huurinvestering met een aantrekkelijk rendementspotentieel. Overname door bedrijfsovername = administratieve en fiscale optimalisatie mogelijk. 👉 Een toplocatie, een kwaliteitspand en een duurzame investeringskans in Luik. Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

Dans le quartier vivant d'Outremeuse, au coeur de la rue Roture, espace commercial (+/-73m² hors caves) - actuellement utilisé en restaurant depuis de nombreuses années. Il se compose d'une salle restaurant (+/-20 à 30 couverts), deux pièces à l'arrière (cuisine), cave de stockage (+/-43m²) et toilettes. Électricité conforme, double vitrage, compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Actuellement loué. Infos & visites : ### Meer weten?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce charmant rez-commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble proche de toutes commodités et commerces de proximité. Actuellement exploité par un salon de coiffure et libre à l'acte (fin de bail). D'une surface de +/- 50m² avec une pièce principale de travail et une arrière pièce avec wc, ce commerce saura s'adapter à tous types d'activités (sous réserve accord de la copropriété pour certaines professions - pas d'horeca/débit de boisson). Propose une vitrine de +/- 10 mètres de large. Charges: environ 200€/mois comprenant toutes les charges (consommation et copropriété) sauf électricité. Accessibilité aisée en bus et autoroute à portée de main. Copropriété saine et bien tenue. A DECOUVRIR AU ### Meer weten?

Angleur: Situé dans le quartier recherché de Kinkempois à Angleur, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive pour un projet de colocation. Le bien développe 6 chambres de belles dimensions et dispose d’un rez-de-chaussée modulable, permettant l’aménagement optimal des espaces communs (séjour, cuisine, salle à manger), élément clé pour une exploitation locative performante. En bon état général, il est équipé de châssis double vitrage et bénéficie d’un PEB D, assurant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise énergétique. À l’extérieur, les occupants profiteront d’un jardin et d’une terrasse, véritables atouts pour une colocation qualitative. La localisation renforce le potentiel locatif : proximité immédiate des transports en commun reliant rapidement l’Université et le centre-ville de Liège, forte demande locative étudiante et jeune active. Un bien offrant rentabilité, flexibilité d’aménagement et situation stratégique, idéal pour investisseurs souhaitant développer ou diversifier un portefeuille immobilier orienté colocation. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Fléron met deze ruime commerciële bouwgrond aan de Rue de Magnée 10. Dit volledig gerenoveerde gebouw, dat momenteel dienstdoet als Maison de la Convivialité, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 414 m² en is ideaal gelegen voor diverse zakelijke doeleinden. De geschiedenis en de moderne afwerking maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met hoge zichtbaarheid en veelzijdige indelingsmogelijkheden. Het pand bestaat uit verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van een horecazaak, zoals een royaal restaurantgedeelte van circa 98 m², een professionele keuken van ongeveer 43 m², en een sfeervolle bar. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime ontvangsthal, een kantoorruimte, en meerdere opslagruimtes, inclusief drie grote zolders op de eerste verdieping. Buiten is er een grote, deels overdekte terras van circa 104 m², dat uitnodigt tot genietmomenten en terrasdiners. Het geheel wordt omringd door een grote tuin met verschillende parterres en meerdere parkeerplaatsen die de toegankelijkheid vergroten. Het gebouw is uitgerust met centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort. De locatie in het centrum van Fléron biedt uitstekende commerciële kansen, mede door de duidelijke zichtbaarheid en de nabijheid van andere handelsactiviteiten. Het pand wordt momenteel verhuurd voor €1.121 per maand, wat het niet alleen interessant maakt voor eigen gebruik, maar ook als rendabele investering. Met een totale grondoppervlakte van 1.250 m² en een gunstige energetische score (E), vormt dit vastgoed een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen en veelzijdig commercieel pand. De vraagprijs bedraagt €408.600, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie gelegenheid niet te missen! Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële locatie in Wandre biedt een unieke kans voor investeerders en zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoed. Het betreft een ruim opgezette bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 2.450 m², verdeeld over verschillende onderdelen, inclusief magazijnen en kantoorruimtes. Het terrein beslaat circa 4.500 m² en ligt gunstig nabij belangrijke verkeersas E40 en E25, waardoor de bereikbaarheid optimaal is voor logistieke activiteiten en transport. De volledige site is recentelijk gebouwd en bevat meerdere huurcontracten, wat een stabiel huuropbrengst van ongeveer €13.800 per maand exclusief BTW garandeert, hetgeen neerkomt op circa €165.600 per jaar. Deze huurinkomsten maken deze investering bijzonder aantrekkelijk en bieden een solide basis voor een portefeuille gericht op commercieel vastgoed in de regio Liège. Het vastgoed wordt aangeboden zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, zodat nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om het pand zelf te exploiteren of de huurders te behouden. De gebouwen bestaan uit twee hoofdonderdelen: een magazijnruimte van ongeveer 1.750 m² en kantoorruimte van circa 700 m², allemaal op een terrein dat volledig aan de eisen van moderne bedrijfsvoering voldoet. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de operationele efficiëntie. De ligging nabij belangrijke snelwegen zorgt voor uitstekende ontsluiting, terwijl het terrein zelf voldoende ruimte biedt voor verdere uitbreidingsmogelijkheden of logistieke optimalisatie. Dit type vastgoed wordt gekenmerkt door zijn functionaliteit en strategische locatie, ideaal voor ondernemingen die willen investeren in een toekomstbestendige bedrijfsfundering. Gelegen in Wandre, op korte afstand van het centrum en belangrijke infrastructuur, combineert deze locatie praktische voordelen met een goede bereikbaarheid. Het gebied kenmerkt zich door een mix van industriële en commerciële activiteiten, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor bedrijven die zoeken naar een solide vestigingspunt in de regio Liège. De prijs van €2.190.000 geeft toegang tot een hoogwaardig bedrijfsgebouw dat momenteel al inkomsten genereert, maar tevens ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of herinrichting volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een zeldzame investering die u niet wilt missen. Meer weten?

REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une excellente visibilité dans le centre de Vaux-sous-Chèvremont Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial offrant une belle vitrine et d'un appartement une chambre. Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie. L'ensemble a fait l'objet de rénovation: installation électrique conforme, chauffage, chassis, ... Ce bien est situé dans un endroit stratégique et jouit d'une excellente visibilité sur la place de Vaux-sous-Chèvremont. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

Au rez-de-chaussée de l'Eco Résidence Méan, cette surface de près de 325 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle est vendue en gros-oeuvre fermé, prête à recevoir sa nouvelle affectation.A visiter. Parking disponible dans le bâtiment voisin.Vente sous régime TVA 21 %. Meer weten?

Aan de ingang van Luik, langs de Georges Truffautlaan, bevindt zich dit prachtig en emblematisch industriecomplex op een terrein van 2 hectare 13 are. De site ontwikkelt ongeveer 21.332 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over magazijnen, kantoren en een ruime onderbouw met potentieel voor interieurparking. Ideaal gelegen langs de oevers van de Maas, met vrij uitzicht op het eiland Monsin, geniet het van een uitzonderlijk kader in een wijk in volle herontwikkeling. Een ambitieus stedenbouwkundig vergunning, dat vandaag nog steeds van kracht is, bevestigt de haalbaarheid van een globale herontwikkeling van de site. Een zeldzame opportuniteit dankzij de strategische ligging, de sterke visibiliteit en de verscheidenheid aan exploitatiesmogelijkheden. Draag bij aan de positieve heropleving van het industriële weefsel van Luik. Contacteer ons om ons uw zoekcriteria voor een professionele ruimte mee te delen op ### of via e-mail naar ### Meer weten?

EXCEPTIONNEL — FOND DE COMMERCE À SAISIR AVEC SKYIMMO Skyimmo vous propose un fond de commerce rare sur le marché, idéalement situé dans une zone dynamique au fort passage. Ce local, en parfait état, a été entretenu avec soin et offre un cadre professionnel prêt à accueillir votre activité immédiatement. Vous serez séduit par son grand espace intérieur, lumineux, parfaitement agencé et adaptable à de nombreux types de commerces. Sa surface généreuse permet d’exploiter tout son potentiel, que ce soit pour développer une activité existante ou lancer un nouveau projet. L’emplacement est un atout majeur : quartier stratégique, visibilité optimale, proximité des commodités et excellente accessibilité. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Ontdek dit gunstig gelegen kantoorruimte te Liege, een uitstekende investering met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Parc 57, biedt deze eigendom een praktische en strategische locatie die ideaal is voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel werkadres in het hart van de stad. Deze ruimte wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €99.000 en vormt een aantrekkelijke oplossing voor wie een betaalbare en toch veelzijdige bedrijfsruimte zoekt. Het kantoor bevindt zich in een ruwe staat en is klaar voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig aan te passen aan uw specifieke wensen en behoeften. De grote, open ruimte biedt tal van indelingsmogelijkheden, geschikt voor privékantoren, samenwerkingsruimtes of een showroom. Daarnaast beschikt het over een praktische sanitaire ruimte met één toilet, en de verwarming gebeurt via gas, wat een relatief efficiënte energievoorziening garandeert. De afwerking en verdere inrichting kunt u geheel zelf bepalen, waardoor deze ruimte perfect inspeelt op uw professionele normen. De locatie in Liege biedt diverse voordelen, waaronder gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders in de stad. De buurt is groen en rustig, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit kantoor is niet alleen ideaal voor gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of verplaatsen, maar ook voor start-ups en zelfstandigen die willen investeren in een representatieve werkplek in een levendige omgeving. De nabijheid van diverse faciliteiten zorgt voor extra comfort en efficiëntie in uw dagelijkse werkzaamheden. Het feit dat het pand niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte geeft u de volledige controle over het eigendom en de verdere ontwikkeling ervan. Voor wie geïnteresseerd is in deze kans, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Of u nu een ondernemer bent die zoekt naar de perfecte werkplek of een investeerder die waarde ziet in een pand met potentieel, deze kantoorruimte biedt u een stevige basis voor groei. Neem snel contact op met de vastgoedmakelaar B.I.V. via telefoonnummer ### en ontdek wat deze unieke locatie voor u kan betekenen. Met een betaalbare prijs en volop mogelijkheden om te renoveren en te personaliseren, vormt dit kantoor een interessante toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Meer weten?

VISITE VIRTUELLE: ### - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce rez-commercial située en plein cœur d'Outremeuse. Actuellement libre d'occupation et prête à recevoir votre activité après une personnalisation. Située au rez-de-chaussée d'un immeuble à appartement et dotée d'un très gros potentiel, cette surface commerciale saura répondre au besoin de nombreuses professions. RDV ET VISITES AU 04/366.00.26! Meer weten?

SKYIMMO vous propose une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien alliant emplacement stratégique et rentabilité assurée. Situé à seulement 200 mètres du centre-ville de Liège, ce local commercial profite d’un emplacement premium, dans une zone à fort passage, entourée de commerces, d’écoles, d’universités et de transports en commun. Ce bien est parfait pour un investissement locatif : sa position privilégiée garantit une demande locative constante et un rendement attractif. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou sécuriser un revenu stable, ce commerce coche toutes les cases d’un placement intelligent et durable. Le local est en très bon état, bénéficiant d’une belle surface lumineuse et d’une vitrine visible, idéale pour attirer une clientèle de qualité. Son agencement fonctionnel et son entretien soigné en font un produit prêt à louer sans travaux, ce qui maximise la rentabilité dès le premier jour. Grâce à la proximité immédiate des universités et des zones d’activité, la localisation assure un flux permanent de clients potentiels pour tout type d’exploitation, renforçant ainsi la stabilité des revenus locatifs. Meer weten?