Handelspand te koop - Carnières

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Rue des Ateliers 83B in Morlanwelz-Mariemont, wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.500.000 €. Het pand, gebouwd in 2007, omvat een veelzijdig commercieel complex van ongeveer 1.600 m² op een ruim perceel van 4.908 m². Het bestaat onder andere uit een groot magazijn van circa 1.225 m², uitgerust met een sectionale poort en een mezzanine van ongeveer 360 m². Daarnaast is er een lichte showroom van eveneens circa 360 m² die verwarmd wordt via gasgestookte aérothermen. Het geheel is voorzien van een systeem voor interne camerabewaking. De buitenruimte is hoofdzakelijk bedekt met een betonnen plaat, ideaal voor opslag of het manoeuvreren van voertuigen, met voldoende parkeermogelijkheden ter plaatse. De locatie biedt goede toegankelijkheid en zichtbaarheid, wat het pand geschikt maakt voor logistieke, industriële of commerciële activiteiten. Het is belangrijk op te merken dat elk project vooraf goedkeuring moet krijgen van de stedebouwkundige dienst. De oriëntatie van de voorgevel is zuidelijk, wat bijdraagt aan de natuurlijke lichtinval. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing en is toegankelijk voor mindervaliden. Voor meer informatie of het organiseren van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het notariskantoor Demolin via ### Bezoek ook de website ### voor alle nuttige documenten die betrekking hebben op dit pand. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw gelegen in het hart van Morlanwelz, met een vraagprijs van 219.000 €. Dit goed gelegen pand biedt een royale ruimte van 500 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. De entree heeft een deurhoogte van 4 meter en de binnenruimte heeft een plafondhoogte van 5 meter, wat voldoende mogelijkheden biedt voor opslag en andere activiteiten. Het gebouw is verdeeld in twee aparte delen, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsindelingen. Daarnaast is er een kantoorruimte en een klein tuin beschikbaar, wat een aangename toevoeging is voor personeel of klanten. Het potentieel voor verhuur wordt geschat op 1500 euro per maand, wat een aantrekkelijke investering kan zijn voor beleggers. Hoewel het pand momenteel niet uitgerust is met een keuken of specifieke energievoorzieningen zoals zonnepanelen, biedt het de basisstructuur die aan verschillende behoeften aangepast kan worden. Dit gebouw biedt een uitstekende kans om je commerciële visie te realiseren in een dynamisch gebied van Morlanwelz. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ### Meer weten?

Surface commerciale rénovée(+/-100m²) : Salle principale (37m²) - arrière salle (5,85m²) - wc séparé avec lave-mains (1,90m²) - cuisine équipée (11,24m²: frigo, congélateur, hotte, four, taque à induction et lave-vaisselle) - bureau (24m²) - réserve (5,60m²) - pièce (14,16m²) qui donne accès à la terrasse et au jardin privatifs (269m²) - climatisation - 2 caves - remise extérieure (12,82m²) - châssis PVC et ALU DV - compteurs séparés. Surface exploitable: +/-100m². R.C. NET non confirmé: 1.419€. Surfaces approximatives (laser). Description succinte et non contractuelle. Plus de détails sur notre site ### Meer weten?

Gezocht: commercieel pand in het hart van La Louvière dat ruimte biedt voor veelzijdige toepassingen. Deze karaktervolle vastgoedruimtes, gelegen in postcode 7100, bieden een uitstekende gelegenheid voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. De volledige renovatie zorgt voor een moderne en functionele uitstraling, terwijl de indeling flexibel genoeg is om aan verschillende wensen te voldoen. Het onroerend goed beschikt over een oppervlakte van ongeveer 450 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €375.000. Dit bijzondere pand combineert commerciële en woonruimte in één geheel, met een potentieel voor verdere ontwikkeling of splitsing, afhankelijk van de wensen van de koper. De commerciële ruimte kan verdeeld worden in twee aparte units, waardoor het zich uitstekend leent voor ondernemers die willen investeren in een multifunctioneel gebouw. Daarnaast omvat de woninggedeelte ongeveer 250 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een ruime entree, een grote keuken, een bureau, een zit- en salonruimte, een wasruimte en vier sanitaire voorzieningen. Drie grote slaapkamers, waarvan twee met privé-douche, maken het tot een comfortabel woonhuis dat ook kan dienen als privéwoning of verzorgingsruimte. Het pand is uitgerust met moderne veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, dubbele beglazing met rolluiken en een centrale verwarming per verdieping met aparte meters, wat optimale controle en flexibiliteit garandeert. De aanwezigheid van een zolder en ruime kelders biedt extra opslagmogelijkheden. Kortom, deze eigendom biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een unieke investering in La Louvière. De locatie in La Louvière, een dynamische stad binnen Wallonië, biedt vele voordelen voor zowel ondernemers als bewoners. De bereikbaarheid is goed, met belangrijke toegangswegen en voorzieningen in de nabijheid. Het pand bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en is voorzien van alle nodige aansluitingen, waaronder gas, elektriciteit en water. Met een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot mei 2031 en een primair energieverbruik van 180 kWh/m² per jaar, voldoet het gebouw aan de hedendaagse energie-eisen. De prijs van €375.000 maakt dit vastgoed tot een interessante investering met veel potentieel voor de toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op een serieuze koper die de mogelijkheden van deze locatie wil benutten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te La Louvière biedt een uitstekende kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een prominente locatie in het hart van de stad. Gelegen aan de Rue de la Loi 38, is dit pand recent volledig gerenoveerd en uitgerust met moderne voorzieningen die voldoen aan de hedendaagse eisen. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime, lichtovergoten ruimte met een grote vitrine, ideaal voor diverse toepassingen zoals een kantoorruimte, schoonheidssalon, kapsalon of winkel. De praktische indeling wordt aangevuld door een volledige keuken en twee sanitaire voorzieningen, waardoor het pand direct klaar is voor gebruik. De aanwezigheid van triple beglazing garandeert een goede isolatie en geluidsdemping, terwijl de airconditioning zowel voor koele als warme temperaturen zorgt. Verder beschikt het gebouw over een kelder voor opslag of andere doeleinden. Het geheel straalt een professionele uitstraling uit, ondersteund door de strategische ligging aan een drukke weg met veel passage. De locatie in La Louvière maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen profiteren van een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het gemengde gebruik van commercieel en residentieel vastgoed, met diverse voorbeelden van lokale winkels en diensten in de buurt. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €145.000, een scherpe prijs voor deze toplocatie en de volledige renovatie die reeds heeft plaatsgevonden. Voor geïnteresseerden wordt er op afspraak bekeken om de potentie van het pand te ervaren en te beoordelen of het aansluit bij hun wensen en plannen. Met zijn moderne afwerking en gunstige ligging biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of verhuizen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact op met Lorenzo Invest voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is een uitstekende investering in een dynamische omgeving waarbij u profiteert van een professionele locatie met goede bereikbaarheid en hoge passage. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in La Louvière. Wij begeleiden u graag door het hele aankoopproces en zorgen voor een vlotte afhandeling. Uw nieuwe commerciële locatie wacht op u; neem nu contact op en zet de eerste stap naar succes! Meer weten?

Ontdek deze commerciële ruimte te koop in het hart van La Louvière, gelegen aan de Rue de la Loi 50. Deze volledig gerenoveerde gelijkvloerse verdieping biedt een indrukwekkend potentieel voor diverse zakelijke activiteiten. Het betreft een ruim lokaal van 135 m², dat zich uitstekend leent voor verschillende toepassingen zoals een kantoorruimte voor vrije beroepen, een schoonheidspraktijk, kapsalon of winkel. Een praktische indeling met een keukenhoek, opslagruimte, sanitaire voorzieningen en een kelder maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die een centraal gelegen commercieel pand zoeken. Dankzij de grote vitrines profiteert het pand van veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een professionele en uitnodigende uitstraling. De installatie van de elektriciteit is conform de eisen, en de aanwezigheid van zowel verwarming als koeling zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Wat de praktische aspecten betreft, is het pand uitgerust met moderne voorzieningen om een comfortabele werkomgeving te garanderen. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en maken het mogelijk om de aandacht van voorbijgangers te trekken. De locatie in het centrum van La Louvière biedt uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat essentieel is voor handels- of dienstverlenende bedrijven die hun klanten willen aantrekken. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een levendige commerciële sfeer, waardoor deze locatie ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van de stad. De aankoopprijs bedraagt 149.000 euro, zonder btw, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bod uit te brengen onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Kortom, deze commerciële ruimte combineert een strategische ligging met een praktische en moderne inrichting, waardoor ze zich perfect leent voor diverse zakelijke doeleinden. Of u nu een startend bedrijf hebt of een uitbreiding zoekt, deze locatie biedt u alle kansen om uw onderneming succesvol te vestigen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Neem snel contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Het is zeker een bezoek waard en wij helpen u graag verder met het verwezenlijken van uw zakelijke ambities in La Louvière. Meer weten?

Grote commerciële ruimte met lichte kantoren, perfect gelegen nabij een groen park, en biedt een aangenaam kader voor uw activiteit. - Royale oppervlakte (+- 600m²) ideaal voor handel, showroom, opslagruimte, enz. - Strategische ligging met hoge zichtbaarheid nabij drukke route - Goede bereikbaarheid (openbaar vervoer, auto’s, parkeren vlakbij) - Rustige en groene omgeving, bevorderlijk voor een aangename klantenervaring - Lokalen met royale volumes en aanpasbaar volgens uw behoeften Mis deze unieke kans niet om uw bedrijf in een bevoorrechte omgeving te ontwikkelen. Bod vanaf € 289.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Meer weten?

Referentie agentschap: V7130-005 Virtuele rondleiding: ### Wilt u investeren in het centrum, aan een drukke verkeersader? Bent u actief in de horeca en wilt u uw eigen restaurant openen? L'ETUDE DES PROPRIETAIRES biedt u dit restaurant aan op de beste locatie van Leval-Trahegnies. Dit enorme pand heeft een zeer gunstige bruikbare oppervlakte en een grote keuken. Ook de buitenruimtes zijn opmerkelijk groot. Het is perfect voor uw professionele activiteit. Biedingen vanaf € 799.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Deze beschrijving is informatief en niet bindend en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het recht om volledig vrij en autonoom te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaren, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Belle opportunité avec accès facile, proche infrastructures (écoles, commerces...) . Emplacement idéal pour une activité commerciale. A voir absolument. Le bien est actuellement une grande friterie, avec une partie restauration. La partie commerciale a 2 entrées disctinctes permettant au bâtiment d'être scindé en deux parties pour 2 commerces ou bureau-commerce. L'immeuble peut abriter des bureaux. A l'arrière du bien, une partie privative, une très spacieuse et agréable maison à vivre. Composition commerce qui est actuellement une friterie: Partie cuisine, espace restaurant 100 m2, 2 WC + urinoir+ vestiaire clientèle, arrière cuisine avec pièce de reserves et accès à 3 grandes caves de reserves et hall pour l'accès à la partie privative. Habitation (partie privative): Vestiaire avec cabinet de toilette, grande pièce de vie/séjour environ 100 m2 avec marbre au sol, mezzanine et réserve/dressing, spacieuse cuisine super équipée, reserve/ buanderie de 50 m2. 1er étage: mezzanine, hall de nuit, 5 grandes chambres, 1 salle de bain. Divers: Chauffage central au Gaz, nouveau châssis double vitrage, bonne toiture, terrasse, tout-à-l'égoût, grenier aménageable sur toute la superficie professionnelle 9O m2, jardin et remise, trottoir privatif de environ 40 m2 avec possiblité d'agrandir en terrasse extérieure couverte. Système d'alarme avec caméra. etc. Possiblité d'acheter le matériel professionnel de la friterie pour un prix très interressant pour informations contacter l'agence. Prix: 519 000 euros frais d'agence inclus. Meer weten?

Referentie van het bureau: v7170-346 *** VIRTUELE TOUR: ### *** Ontdek deze uitzonderlijke kans in de charmante regio Haine-Saint-Pierre, perfect om uw professionele projecten werkelijkheid te maken! Deze handelsgelijkvloers is ideaal voor een restaurant, bar, ontvangstruimte of zelfs kantoren. Het heeft een grote uitnodigende hal, die leidt naar een prachtige ontvangstruimte van 96 m² met een elegante bar. De professionele keuken is voorzien van een koelcel en voldoet aan al uw culinaire wensen. Voor uw comfort en dat van uw klanten zijn er ook heren- en damestoiletten beschikbaar. Evenals opslagruimte is beschikbaar op de 1e verdieping. Buiten biedt een prachtig terras extra ruimte om uw klanten te verwelkomen of buitenevenementen te organiseren. Mis deze unieke kans niet om uw project tot leven te brengen op een strategische en veelzijdige locatie. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunt u downloaden op onze website ### Doe een bod vanaf € 249.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). Meer weten?

Dit commercieel gebouw, gelegen aan de Place Albert Ier 5 in Forchies-la-Marche, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare en goed bereikbare locatie. Met een verkoopprijs van 155.000 € is dit pand compleet gerenoveerd en momenteel in gebruik als een sportschoolruimte van ongeveer 87 m². Dankzij de grote ramen geniet het van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer voor zowel personeel als klanten. Bovendien zijn er een gedeeltelijk uitgeruste keuken en twee toiletten aanwezig, wat de functionaliteit van het pand verder versterkt. De buitenruimte van de eigendom omvat een klein tuintje en een terras, ideaal voor korte pauzes of informele vergaderingen in de open lucht. De totale grondoppervlakte bedraagt 145 m², met een bebouwde oppervlakte van 102 m². Verwarming gebeurt door middel van elektriciteit en er is een warmtepomp geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het pand beschikt over dubbel glas en de nodige aansluitingen voor elektriciteit en water zijn voorzien. Gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Forchies-la-Marche, is deze locatie perfect voor diverse commerciële concepten zoals een winkel, showroom of co-working space. De strategische ligging en veelzijdigheid maken dit pand tot een aantrekkelijke investering voor wie zijn of haar zakelijke activiteiten wil uitbreiden of starten in deze regio. De informatie is indicatief en niet bindend, en de eigenaar behoudt zich het recht voor om naar eigen inzicht de beste bieding te aanvaarden. Meer weten?

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.) Meer weten?

Actualimmo vous propose cette maison de commerce très bien située à Souvret. Elle est composée d'une surface commerciale (libre) et d'un appartement duplex 2 chambres actuellement loué. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : une surface commerciale composée de plusieurs pièces (total de 65m²), deux annexes (10 et 5m²) et jardin. 1er & 2ème : appartement duplex avec hall d'entrée, séjour, cuisine, salle d'eau (WC, baignoire et coin buanderie), 2 chambres et une belle terrasse. Sous-sol : petite cave de 9m². Confort : raccordé à l'égout et au gaz de ville, chauffage central au gaz de ville , châssis PVC double, compteurs séparés (gaz et électricité) L'urbanisme de Courcelles demande à créer un petit local poubelle devant le bien. L'appartement est actuellement loué 650 € + 75 € de charges / mois. Revenu cadastral : 745 € PEB : D Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### ### IPI 518.094 Meer weten?

Sous Option. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la Vente sur la commune de Courcelles & plus précisément Souvret (6182), cette magnifique maison de commerce actuellement occupée à titre de salon de coiffure. Le bien vous offre un espace commercial avec +/- de 70m² de show-room, 1 w.c séparé,, 1 pièce à l 'étage , 1 vestiaire et une pièce buanderie- cuisine (évier-chaudière-boiler) Commodités : salon de coiffure toujours en activité, show-room avec belles vitrines, châssis double PVC, chauffage central gaz, airco (chaud-froid). Attention: matériel de coiffure non compris / possibilité d'achat sous convention. Idéalement situé & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques km seulement du centre de Souvret & de ses facilités diverses... ce bien vous comblera par sa disponibilité commerciale... Une visite s'impose ! Prix : 70.000 Euros ou faire offre (sous réserve de l'accept. du vendeur). Rens & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube: "Flash Horizon" Meer weten?

VENDU Situé sur la chaussée de Jolimont et disposant d'une belle visibilité, complexe de bureaux accueillant actuellement "services médicaux" (libre à l'acte). D'une surface bâtie de 410m², celui-ci offre 261m² utiles et se compose comme suit: RDC: hall de distribution avec WC homme + WC femme, bureau 1 de 24m², bureau 2 de 45m² et kitchenette. En entre-sol: salle de réunion de 51m². L'étage accueille un large hall, WC homme + WC femme, bureau 3 de 16m², WC, bureau 4 de 14m², bureau 5 de 15m² et bureau 6 de 16m² avec coin kitchenette. Le bien dispose d'un parking arrière de 5 places. Deux accès au bâtiment: latéral gauche (principal) et latéral droit (secondaire) Aspects techniques: double vitrage bois, système alarme, chauff. gaz, toitures plates, RC: 2.436€. Actuellement vide et libre à l'acte. Système d'offres. Contact direct: Gregory WEINAND ### Meer weten?

Agentschap Referentie: V7170-405 *** VIRTUELE TOUR: ### *** Commercieel gebouw ideaal gelegen in het centrum van LA LOUVIERE Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Een groot aantrekkelijk raam dat uitkomt op een lichte verkoopruimte van ± 60m², ideaal voor elk type bedrijf, evenals een praktische keukenhoek. Verdieping: Drie opslagruimtes met voldoende opbergruimte om uw bedrijf te optimaliseren. Zolder: Een grote ruimte van ± 51m² met nog meer ontwikkelingsmogelijkheden, geheel naar uw wensen. Gebouwcomfort: nieuw dak, nieuwe dubbele beglazing, centrale verwarming Dit gebouw ligt in een dynamische omgeving met veel verkeer en is ideaal voor een bedrijf, kantoor of vrijetijdsbesteding. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 169.999(onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) De aangekondigde bewoonbare oppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten die in de kadastrale matrix of het PEB zijn meegedeeld. Beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatie en niet contractueel, en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de vrije en autonome keuze om het onroerend goed al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past, rekening houdend met zijn eigen criteria (hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Situé en plein centre de La Louvière, au cœur d’un quartier vivant et dynamique, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte rénové, idéal pour un investissement alliant rendement et qualité. Disposition des lieux : Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : grande salle HORECA rénovée avec sanitaires et accès direct au coin extérieur, parfait pour accueillir une terrasse couverte ou un espace détente. 1er étage : appartement rénové composé d’un hall de distribution, bureau, séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, deux chambres. 2ème étage : greniers exploitables selon vos projets. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville – châssis double vitrage. Ce bien se distingue par sa polyvalence : un espace HORECA prêt à l'emploi au rez-de-chaussée, entièrement rénové, et un appartement, accessible via le commerce, confortable et soigné à l’étage. Il bénéficie également d’un agréable coin extérieur ouvert, aménageable en terrasse couverte ou espace cosy — un vrai plus en centre-ville ! Les plus selon l’Agence Leclercq : Immeuble rénové tant sur la partie commerciale que résidentielle Espace extérieur idéal pour créer une terrasse couverte Emplacement central, dans un quartier animé et attractif Référence agence : 6836236 PEB classe F – 474 kWh/m².an – consommation théorique totale : 53.966 kWh/an – Certificat n°20250706002262. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

***PLUS DE VISITE POSSIBLE*** Bâtiment polyvalent de +/- 400m2 avec ascenseur au Centre de La Louvière. Actuellement occupé en bureaux, celui-ci se compose comme suit : REZ : Hall d'entrée, 3 Bureaux allant de 9 à 13m² dont un faisant office d'accueil, une grande Salle de Réunion de +/- 56m², une Cuisine semi-équipée commune avec un espace dînatoire, une pièce pouvant servir de Réserve. 1er ETAGE : Salle d'attente, 3 Bureaux allant de 10 à 18m², un espace rangement, WC Homme et Femme séparés. ; ENTRE-SOL : 8 Bureaux allant de 16 à 22m². 2ème ETAGE : 4 espaces Bureaux de +/- 15 à 17 m². Enorme potentiel ! Faire offre à partir de 295.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A visiter sans tarder. Meer weten?

Polyvalente commerciële ruimte met privégedeelte: STRATEGISCHE LOCATIE in het centrum van La Louvière, DICHT bij de overdekte PARKERING van Maugrétout en het gemeentebestuur. Commerciële ruimte van +- 175 m2 met keuken en kantoorruimte. Mooie volumes! Mooie gevel in blauwe steen, KELDER (+-29 m2). PMR toegang tot de zaak, elektrisch rolluik met afstandsbediening, automatische toegangsdeur, toilet, fonteintje, badkamer met douche, berging, grote kamer van 22 m2, terras van +-16 m2. Gedeeltelijk gerenoveerd in 2012, DRIEVOUDIG GEGLAZUURD PVC-frame (thermische en akoestische isolatie). Airconditioning, centrale verwarming op gas, tweeuursmeter. Dit pand biedt zowel ruimte aan een vrij beroep als aan een voedingsbedrijf,... Aanzienlijk ontwikkelingspotentieel! Doe een bod vanaf € 195.000,- onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met Alex Invest! Meer weten?