Handelspand te koop - Fleurus

Surface commerciale d’environ 140m² idéalement située sur la Grand Place. Visibilité importante grâce aux grandes baies vitrées en direct sur la voirie, à proximité des grands axes, transports (bus-gare), commerces et services en tous genres. Cette surface commerciale neuve est implantée au centre de nombreux cabinets touchant au domaine médical (centre infirmier, centre de prélèvements, podologue, réflexologue, diététicien, kiné, poste de garde médecine). Ce commerce dispose de deux entrées séparées et peut sans difficulté être scindé en deux voire plus. Local lumineux pouvant accueillir sans difficulté deux salles d’attente avec sanitaire, quatre cabinets individuels et plusieurs salles de réunion avec coin cuisine et sanitaire séparé. Ce commerce dispose également d’une cave (stockage). Installation de chauffage par le sol, électricité conforme, châssis triple vitrage ALU, bonne isolation. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking privatif moyennant supplément. Vente sous régime TVA, Quote-part aux frais d’acte de base et aux frais des impétrants. Meer weten?

Ontdek dit ruime commerciële gebouw gelegen aan de Chaussée de Gilly 310 in Ransart, een uitstekende aankoopmogelijkheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en veelzijdig vastgoed. Dit pand biedt een totale commerciële oppervlakte van maar liefst 650 m², waardoor het geschikt is voor verschillende zakelijke toepassingen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat u de flexibiliteit geeft om het volledig naar eigen wensen in te richten of te gebruiken. De locatie beschikt over praktische voorzieningen zoals vier toiletten, elektrische en wateraansluitingen, en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een degelijke verwarming op lange termijn. Verder is het certificaat voor de elektrische installatie aanwezig en voldoet het pand aan de geldende veiligheidsnormen, waardoor u zonder zorgen kunt investeren. Het perceel omvat een totale grondoppervlakte van 2.632 m² met een bebouwbare oppervlakte van 628 m², waarbij de diepte van het perceel ongeveer 40 meter bedraagt. De oriëntatie van de voorgevel naar het zuidwesten zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval, wat de werk- of gebruiksruimte extra aantrekkelijk maakt. Het terrein is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor de toekomst. De infrastructuur is goed ontwikkeld met elektrische en wateraansluitingen, waardoor het gebouw direct inzetbaar is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de ligging in Ransart geniet u bovendien van de voordelen van een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 349.000 euro biedt dit vastgoed volop potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik. Het ontbreken van btw-heffing maakt deze investering nog aantrekkelijker. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit commercieel pand vormt een solide basis voor uw zakelijke plannen in Ransart en biedt de kans om een waardevol stuk vastgoed aan te schaffen dat aan al uw wensen kan voldoen. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe zakelijke locatie. Meer weten?

À Vendre : Ancien Local Bancaire – Farcienne (Grand Place 73) Superficie totale : ± 325 m² Idéal pour commerce, bureaux ou logement Un emplacement stratégique ! Situé en plein cœur de Farcienne, sur la Grand Place, cet ancien local bancaire offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale avec des facilités de stationnement à proximité. Description du bien ✅ Rez-de-chaussée (± 175 m²) : Sas d’entrée sécurisé Espace accueil et self-service 4 bureaux cloisonnés Salle de coffres sécurisée Cuisine et sanitaires (PMR) Réserve avec chaudière murale ✅ Sous-sol : Grandes caves non humides Espace de stockage Infrastructure technique ✅ Premier étage (± 150 m²) : Bureau administratif ou local informatique Espace libre aménageable (bureaux ou résidentiel) Accès indépendant Points forts ✔ Excellente visibilité sur une place centrale ✔ État impeccable, pas de gros travaux à prévoir ✔ Polyvalence d’aménagement : commerce, bureaux, habitation ✔ Équipements professionnels : salle de coffres, climatisation, alarme incendie ✔ Possibilité d’investissement pour une rentabilité locative Opportunité unique ! Ce bâtiment est parfait pour une profession libérale, un espace de coworking, un commerce ou une transformation en résidence. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ETIMO Immobilier – Montigny-le-Tilleul Meer weten?

À Vendre : Ancien Local Bancaire – Farcienne (Grand Place 73) Superficie totale : ± 325 m² Idéal pour commerce, bureaux ou logement Un emplacement stratégique ! Situé en plein cœur de Farcienne, sur la Grand Place, cet ancien local bancaire offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale avec des facilités de stationnement à proximité. Description du bien ✅ Rez-de-chaussée (± 175 m²) : Sas d’entrée sécurisé Espace accueil et self-service 4 bureaux cloisonnés Salle de coffres sécurisée Cuisine et sanitaires (PMR) Réserve avec chaudière murale ✅ Sous-sol : Grandes caves non humides Espace de stockage Infrastructure technique ✅ Premier étage (± 150 m²) : Bureau administratif ou local informatique Espace libre aménageable (bureaux ou résidentiel) Accès indépendant Points forts ✔ Excellente visibilité sur une place centrale ✔ État impeccable, pas de gros travaux à prévoir ✔ Polyvalence d’aménagement : commerce, bureaux, habitation ✔ Équipements professionnels : salle de coffres, climatisation, alarme incendie ✔ Possibilité d’investissement pour une rentabilité locative Opportunité unique ! Ce bâtiment est parfait pour une profession libérale, un espace de coworking, un commerce ou une transformation en résidence. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ETIMO Immobilier – Montigny-le-Tilleul Meer weten?

**FOND DE COMMERCE À CÉDER** Une envie de reprendre un commerce ? Cette charmante friterie est à remettre avec tout le matériel nécessaire à un prix attractif. Le local inclut - Une salle de restaurant accueillante et spacieuse - Une cuisine entièrement équipée - 2 WC pour les clients - Tout l'équipement professionnel nécessaire pour démarrer immédiatement - 2 garages - 11 place de parking - 1 arrière cuisine - 2 réserves - 1 salle de bain - 1 bureau -1 cave - 1 cave à vin - chambre froide - frigo **Loyer : 1.700 € / mois** + 200 €/ mois pour les charges Profitez de cette opportunité unique pour lancer ou étendre votre activité dans un cadre idéal ! Meer weten?

À VENDRE – Surface commerciale ! Située sur la Chaussée de Fleurus, 42 à 6060 Gilly cette surface commerciale, actuellement aménagée en sandwicherie. Un bien idéal pour un investissement, le tout près de toutes commodités. Ce bien commercial, anciennement un appartement, peut facilement être reconverti grâce à son ancienne affectation. Composition : +/- 180m² Local commercial bien situé avec vitrine sur rue WC séparé Espace de cuisine et de stockage dans l'arrière pièce Cave : 72m² Jardin: 137m² Confort Chauffage central gaz Châssis PVC double vitrage Electricité Conforme Prix : 140.000€ Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

GOSSELIES (op 2 km van de luchthaven van Charleroi): Mooi hotel op een ideale locatie met privéparking (#3X+5_SRPA_HAI) • 22 kamers • Gelijkvloers + 1 verdieping, met 3 gevels • Privéparking: +/- 10 plaatsen • Bewoonbare oppervlakte: +/- 1.100m² • Gemiddelde kamerprijs: +/- 105€ • Over te nemen schulden in de vennootschap: +/- 950.000€ • Netto prijs van de aandelen (onroerend goed en handelsfonds): 2.350.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Situé sur le même axe très fréquenté reliant Gosselies à Genappe, ce bâtiment commercial exploité en pharmacie actuellement, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les livraisons. L’immeuble présente une configuration pratique avec une surface de vente en façade, prolongée par un laboratoire parfaitement aménagé, une cuisine équipée, un bureau séparé et une zone de stockage à l’arrière. En devanture, plusieurs places de parking privatives facilitent l’accueil de la clientèle tandis qu’à l’arrière du bâtiment, une zone de chargement permet un accès logistique aisé pour les grandes camionnettes ou petits camions. L’ensemble est en bon état général et se prête à de nombreuses activités commerciales, paramédicales ou de services. Sa visibilité, sa disposition intérieure fonctionnelle et son implantation sur un axe à fort passage en font une réelle opportunité pour un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent et stratégique - Faire offre à partir de 569.000 Euros - Renseignements complémentaires sur demande au ### Meer weten?

Situé au rez-de-chaussée, ce commerce bénéficie d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale, libérale ou un bureau. Le bien se compose d’un espace principal lumineux, facilement aménageable selon vos besoins. Atout majeur : possibilité de transformer le commerce en appartement avec une ou deux chambres, sous réserve de l’obtention du permis requis. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure dans un emplacement recherché. Meer weten?

Jumet - Maison de commerce avec salle de réception et jardin avec pergola Située sur la Place de la Quairelle à Jumet, cette spacieuse maison de commerce offre un beau potentiel d’exploitation mixte (commerce + habitation + salle de réception). Possibilité de division pour plusieurs logements et possibilité pour tout type de commerce. Composition du bien : RDC (commerce – 58 m²) : espace actuellement exploité en café, cuisine équipée (18 m²), sanitaires (8,75 m²). Salle de réception (95 m²) : accès latéral indépendant, wc séparés, terrasse avec pergola, jardin et remise. Sous-sol : caves. Avec trappe pour les futs 1er étage (habitation – 68 m²) : hall, salon (17 m²), 2 chambres (17 m² et 16 m²), dressing/bureau (8 m²), salle de bain (9 m²). 2ème étage (grenier – 65 m²) : aménageable en 3 chambres supplémentaires. Extérieur : passage latéral donnant accès à une terrasse avec pergola, un jardin, une remise et un espace de stockage RC 1249 euros Atouts : Proche des commerces, transports et axes routiers Aucuns gros travaux à prévoir (toiture, plate forme, chassis neuf) Chauffage central gaz + air conditionné Électricité conforme Châssis alu anti-effraction (2023), PVC DV à l’arrière Panneaux photovoltaïques Salle de reception indépendante Commerce en activité PEB E 398 kWh/m2.an 20250910029911 Idéal pour investisseur, projet horeca ou habitation familiale avec rendement. Prix demandé : 285.000 € (sous réserve des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

Commerciële ruimte (momenteel verdeeld in 2 delen). Het eerste gedeelte bestaat uit een commerciële ruimte +/- 125m² bestaande uit een tafelgedeelte, klantenkeuken/raam (eenvoudige scheidingswanden), sanitair en opslagruimte; momenteel verhuurd voor 1200euro/maand, mogelijkheid om het pand vrij te geven. Het tweede gedeelte bestaat uit een commerciële ruimte +/-130m² bestaande uit een barruimte, achterkamer en sanitaire voorzieningen (leeg). Diversen: elektrische en handmatige rolluiken. Centrale verwarming op gas met verwarmingsketel van minder dan 10 jaar oud. Gedeeltelijk gerenoveerde elektrische installatie (naleving te betalen door de koper). Degelijke kelders (gebouw volledig ingestort). 2 sets wasruimtes voor mannen en vrouwen in goede staat voor elke eenheid. Alarmsysteem, individuele gas- en elektriciteitsmeters (debietmeter voor water). Totale bruto bruikbare oppervlakte exclusief kelders +/-30m². Bieden vanaf 180.000EUR (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ### Meer weten?

Jumet - Maison de commerce avec salle de réception et jardin avec pergola Située sur la Place de la Quairelle à Jumet, cette spacieuse maison de commerce offre un beau potentiel d’exploitation mixte (commerce + habitation + salle de réception). Composition du bien : RDC (commerce – 58 m²) : espace actuellement exploité en café, cuisine équipée (18 m²), sanitaires (8,75 m²). Salle de réception (95 m²) : accès latéral indépendant, wc séparés, terrasse avec pergola, jardin et remise. Sous-sol : caves. Avec trappe pour les futs 1er étage (habitation – 68 m²) : hall, salon (17 m²), 2 chambres (17 m² et 16 m²), dressing/bureau (8 m²), salle de bain (9 m²). 2ème étage (grenier – 65 m²) : aménageable en 3 chambres supplémentaires. Extérieur : passage latéral donnant accès à une terrasse avec pergola, un jardin, une remise et un espace de stockage RC 1249 euros Atouts : Proche des commerces, transports et axes routiers Aucuns gros travaux à prévoir (toiture, plate forme, chassis neuf) Chauffage central gaz + air conditionné Électricité conforme Châssis alu anti-effraction (2023), PVC DV à l’arrière Panneaux photovoltaïques Salle de reception indépendante Commerce en activité PEB E 398 kWh/m2.an 20250910029911 Idéal pour investisseur, projet horeca ou habitation familiale avec rendement. Prix demandé : 305.000 € (sous réserve des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?

Deze commerciële woning gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 359 in Jumet biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gevestigd in een prominent en goed zichtbaar deel van Jumet, heeft dit gebouw vroeger dienst gedaan als friterie en combineert het praktische functies met potentieel voor diverse herontwikkelingsmogelijkheden. Met een vraagprijs van 149.000 euro, biedt dit pand niet alleen goede financiële haalbaarheid, maar ook ruimte voor creatieve invullingen, of het nu als handelsruimte, woon-werk combinatie of zelfs een volledige woning wordt ingericht. De oppervlakte van het onroerend goed bedraagt ongeveer 95 m² commerciële ruimte op het gelijkvloers, inclusief een wc en een berging. Achteraan bevindt zich een grote terras van meer dan 40 m², verbonden met een tuin, wat extra buitenruimte toevoegt en mogelijkheden biedt voor terras- of tuinactiviteiten. Op de verdieping zijn er drie kamers van respectievelijk 11, 14 en 17 m², die geschikt zijn voor verschillende bestemmingen zoals woonruimte, kantoor of praktijkruimte. Verder beschikt het gebouw over een grote, uitbreidbare zolder van 50 m² en een kelder, wat extra opslagruimte en ontwikkelingsmogelijkheden geeft. Het gebouw beschikt over een niet-geïsoleerde plat dak met een bitumen-membraan en pvc dubbel glas ramen uit 1998, 2016 en 2017. Verwarming gebeurt via stadsgas, aangevuld met een omkeerbare airconditioning, terwijl het pand niet onder de energieprestatiecertificering (PEB) valt. De omgeving van Jumet biedt een vlotte bereikbaarheid en een mix van residentiële en commerciële activiteiten. De ligging aan de drukke weg zorgt voor goede zichtbaarheid en toegankelijkheid, essentieel voor handelsdoeleinden. Het pand is geschikt voor verschillende doeleinden en kan indien gewenst volledig gerenoveerd worden om aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voldoen. Of u nu een ondernemer bent die een eigen zaak wil starten of een investeerder die zijn portefeuille wil uitbreiden, deze aanbieding vormt een interessante gelegenheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u best contact op met de makelaar via het nummer ### Een kans die niet lang onbenut zal blijven – neem snel contact op! Meer weten?

Ontdek dit interessante commerciële gebouw gelegen aan de Chaussée de Nivelles 30 in Sombreffe. Dit gebouw biedt ongeveer 185 m² aan commerciële ruimte verdeeld over twee niveaus, waardoor het een veelzijdige locatie is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand beschikt over verschillende ruimtes die kunnen worden aangepast aan uw specifieke behoeften, en wordt compleet gemaakt door een handige garage voor twee auto's. Dankzij de strategische ligging biedt dit vastgoed goede kansen voor ondernemers die op zoek zijn naar een profiteerbare locatie met potentieel. Het gebouw is uitgerust met houten dubbelglasramen voor goede isolatie en wordt verwarmd via centrale mazout. Het perceel bevat tevens een kleine tuin van 30 m² en een terras van 8 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of klantenbinding. Binnenin is er een ondergrondse kelder onder de garage die extra opslagmogelijkheden biedt. De vastgoedfoto's tonen dat het pand momenteel te renoveren is, waardoor kopers de vrijheid hebben om het gebouw volledig naar eigen wens en behoefte aan te passen. De verkoop betreft enkel het gebouw zelf, niet het handelsfonds, en de prijs wordt vastgesteld op 199.000 euro, onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Het is verstandig om rekening te houden met een budget voor renovaties, aangezien het pand enige verbeteringen vereist om het volledig te optimaliseren. Gelegen in Sombreffe, geniet deze locatie van een gunstige bereikbaarheid en een rustige omgeving, perfect voor bedrijven die zich willen vestigen in een aantrekkelijke regio. De nabijheid van andere voorzieningen en de goede verbindingen maken dit vastgoed zeer interessant voor zowel starters als gevestigde ondernemingen. Met een vraagprijs van 199.000 euro biedt dit commercieel vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig en modulair pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging raden wij u aan contact op te nemen met onze makelaar zodat u alle mogelijkheden van dit interessante aanbod kunt ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Sombreffe met dit commercieel vastgoed gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 21. Het complex bestaat uit verschillende onderdelen die samen een aantrekkelijke totaaloplossing bieden voor investeerders. Op een terrein van ongeveer 2.200 m² vindt u een commercieel gedeelte van circa 200 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast omvat het complex een ensemble van losstaande entiteiten, waaronder een aantal opslagloodsen binnen een afgesloten binnenplaats van ongeveer 1.050 m², die momenteel afzonderlijk verhuurd worden en daardoor zorgen voor een stabiel huuropbrengst. Bovendien is er een woongelegenheid van ongeveer 200 m², die verhuurd kan worden of aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het geheel genereert momenteel een bruto maandhuurinkomen van circa 4.500 euro, exclusief de huur van het woonhuis, wat het tot een bijzonder interessante investering maakt. De ligging van het onroerend goed is strategisch, nabij belangrijke snelwegen en belangrijke verkeersader, waardoor bereikbaarheid en zichtbaarheid verzekerd zijn. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een zone waar geen overstromingsrisico is vastgesteld, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Het eigendom is vrij van btw, en de bestaande elektrische installatie heeft geen attest, terwijl het woninggedeelte beschikt over een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van D (325 kWh/m²/jaar), geldig tot maart 2031. De tuin rondom het pand voegt bovendien een aantrekkelijke buitenruimte toe, wat de locatie nog verder versterkt. De prijs voor dit volledige vastgoedcomplex bedraagt 560.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het aanbod biedt een solide basis voor zowel particuliere als professionele investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel vastgoedproject in de regio Sombreffe. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke kans niet te missen. Dit is dé gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een zorgvuldig samengesteld complex dat aansluit bij diverse investeringsstrategieën. Meer weten?