Handelspand te koop - Hornu

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Saint-Ghislain met dit commercieel gebouw dat te koop staat voor 240.000 euro. Gelegen in de levendige omgeving van de Grand’Rue, biedt dit gebouw een veelzijdige ruimte die zich leent voor diverse zakelijke of residentiële doeleinden. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van ongeveer 25 m² op het gelijkvloers, voorzien van een eigen ingang en een lavabo, ideaal voor een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Achteraan bevindt zich een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken en een terras van ongeveer 25 m² – perfect voor ontspanning of klantontvangst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad en een douche, terwijl de tweede verdieping nog eens twee ruime kamers herbergt. Het grote zolderruimte is volledig aanpasbaar en biedt tal van mogelijkheden voor extra woon- of werkruimte. Onder het hele gebouw bevindt zich een kelder, wat extra opslagruimte garandeert, en het geheel verkeert in een staat die klaar is voor renovatie. De technische specificaties maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: recente PVC-kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie, terwijl de centrale gasverwarming recent (slechts vier jaar oud) is en efficiëntie biedt. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie, dicht bij voorzieningen, transportmogelijkheden en lokale winkels, waardoor het zowel voor verhuur als eigen gebruik zeer geschikt is. De energieprestatie van het gebouw wordt momenteel gekenmerkt door een primair energieverbruik van 399 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 73, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen qua energie-efficiëntie. Deze eigendom wordt aangeboden zonder BTW, wat gunstig kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare investering in het centrum van Saint-Ghislain. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële ruimte met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden? Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt niet alleen veel potentieel, maar ook de kans om een strategisch vastgoedobject te verwerven in een groeiende regio. Profiteer van deze gelegenheid en zet uw volgende stap in het investeren of uitbreiden van uw zakelijke activiteiten in Saint-Ghislain. Meer weten?

Située juste en face de la gare de Saint-Ghislain, découvrez cette surface commerciale de près de 1165 mètres carrés. L'ensemble comprend, au rez-de-chaussée, deux espaces en vitrine, un premier plateau de 600 mètres carrés, un deuxième plateau de 355 mètres carrés ainsi qu'un entrepot adjacent de 210 mètres carrés avec accès au sous-sol. Au sous-sol, une surface de identique de 1165 mètres carrés de caves. Vous bénéficierez ainsi d'un espace à aménager selon vos besoins et envies. Visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Infos et visites avec Anthony ### Idéalement situé au cœur de Saint-Ghislain, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou commerçant en quête d’un emplacement stratégique. Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’un flux piétonnier et automobile constant, il offre un potentiel de développement particulièrement attractif. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une surface commerciale lumineuse et facilement modulable, parfaitement adaptée à de nombreuses activités. La configuration actuelle permet une installation rapide tout en laissant la liberté d’y apposer votre identité. L’immeuble se compose comme suit : - Sous-sol : caves. - Rez-de-chaussée : espace commercial offrant une excellente exposition. - 1er étage : wc et pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’atelier ou d’espace privé. - 2e étage : vaste grenier laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Atout supplémentaire non négligeable : une possibilité de création d’un studio peut être envisagée au dernier niveau, sous réserve des autorisations urbanistiques. Une perspective intéressante pour générer un revenu complémentaire ou combiner activité professionnelle et logement. Cet immeuble séduit par son équilibre entre fonctionnalité immédiate et potentiel d’évolution, offrant à son futur propriétaire un véritable levier de valorisation. Offre àpd 185.000€. Prix souhaité: 225.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Infos et visites avec Anthony au ### ! Installez votre activité dans un immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Dour. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage fréquent, ce bien offre un cadre professionnel spacieux, polyvalent et immédiatement exploitable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste rez-de-chaussée commercial baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir votre clientèle dans un espace à l'image de votre activité. À l'étage, un hall dessert trois bureaux indépendants, une buanderie et un WC. Un aménagement parfait pour des activités administratives ou complémentaires à l’espace principal. Le sous-sol, entièrement aménagé, se compose d’un hall, de quatre bureaux supplémentaires, d’un local technique, d’une chaufferie et de deux caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, salles de réunion, ou même bureaux privés. Que vous soyez indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien unique au ### Offre àpd 155.000€. Prix souhaité: 175.000€. Frais d’agence en partie à charge de l’acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Gezocht: investeerder of ondernemer die op zoek is naar een uitstekende kans in het hart van Boussu. Deze commerciële ruimte, gelegen aan de levendige plaats van Boussu, biedt een aantrekkelijke mogelijkheid om een reeds succesvolle zaak voort te zetten of een nieuwe onderneming te starten. Het betreft een bestaande sandwicherie met een sterke klantenbasis, momenteel zeer goed draaiend, en inclusief alle bijbehorende uitrusting. De locatie beschikt over 16 zitplaatsen binnen en biedt bovendien de optie om buiten op een terras te plaatsen, waardoor de klantbeleving verder wordt versterkt. Het volledige materiaal dat nodig is voor de bedrijfsvoering is inbegrepen, hetgeen de overgang voor de nieuwe eigenaar soepel maakt. De sanitaire voorzieningen zijn in goede staat, en de ruimte wordt verwarmd met hete lucht, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Deze commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd met een lopend huurcontract waarbij de huurprijs €600 per maand bedraagt, inclusief cadastre. De verkoopprijs voor dit vastgoed met uitgebreide potentie bedraagt €22.000, zonder bijkomende kosten of commissies voor de koper. Een praktische investering voor wie geïnteresseerd is in de horecasector of een bestaande zaak wil overnemen in een gunstige locatie. Het is belangrijk op te merken dat de verkoop onder voorbehoud is en dat het aanbod niet bindend is tot bevestiging door de verkoper. Potentiële kopers worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en de mogelijkheden te bespreken. Boussu, een charmante stad in de regio, biedt een dynamische omgeving met een goede bereikbaarheid en een levendig straatbeeld dat ideaal is voor een horecazaak. De ligging nabij het centrum zorgt voor voldoende zichtbaarheid en verkeer, wat verdere zakelijke kansen biedt. Dit vastgoed vormt dus een interessante investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel pand met direct rendement en groeipotentieel. Neem gerust contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij deze aantrekkelijke aankoopmogelijkheid in Boussu. Meer weten?

Referentie agentschap : v7170-382 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### *** FOND DE COMMERCE TE KOOP: Dit etablissement ligt op een toplocatie in het hart van een druk winkelcentrum, wat een grote klantenstroom garandeert. Het brasserie-restaurant, met een capaciteit van +/- 140 zitplaatsen verdeeld over een twintigtal tafels, biedt een warme en gezellige ruimte, perfect voor een gevarieerd cliënteel. De keuken, volledig uitgerust met moderne faciliteiten, is klaar voor onmiddellijk gebruik, waardoor het gemakkelijk is om de zaak over te nemen. De strategische locatie en indeling maken dit een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend, goed gevestigd bedrijf. Een vast klantenbestand met goede groeimogelijkheden. Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €69.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij wel of niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorwaarden waaronder het pand wordt verkocht, enz.) Meer weten?

Referentie agentschap : v7170-382 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### *** FOND DE COMMERCE TE KOOP: Dit etablissement ligt op een toplocatie in het hart van een druk winkelcentrum, wat een grote klantenstroom garandeert. Het brasserie-restaurant, met een capaciteit van +/- 140 zitplaatsen verdeeld over een twintigtal tafels, biedt een warme en gezellige ruimte, perfect voor een gevarieerd cliënteel. De keuken, volledig uitgerust met moderne faciliteiten, is klaar voor onmiddellijk gebruik, waardoor het gemakkelijk is om de zaak over te nemen. De strategische locatie en indeling maken dit een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend, goed gevestigd bedrijf. Een vast klantenbestand met goede groeimogelijkheden. Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €69.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij wel of niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorwaarden waaronder het pand wordt verkocht, enz.) Meer weten?

Gelegen aan de grote weg van Quaregnon, biedt dit commerciële gebouw een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in een bruisende omgeving. Dit pand, te koop voor 450.000 euro, combineert praktische ruimte met potentieel voor verdere ontwikkeling. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 2 are, met een ruime commerciële begane grond en een eerste verdieping die naar wens kan worden omgevormd tot woonruimte, mits het verkrijgen van de juiste vergunningen. Op de begane grond bevindt zich een klein handelspand met sanitaire voorzieningen, dat momenteel wordt gebruikt als frituur, en een ander handelsgedeelte met terras dat eveneens over sanitaire voorzieningen beschikt. Daarnaast is er een entreehal die toegang biedt tot het bovenliggende gedeelte, dat zich leent voor herontwikkeling. Het gebouw is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor creatieve invullingen en maatwerk. De ligging aan de hoofdweg van Quaregnon zorgt voor goede zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor commercieel gebruik of gemengd gebruik na renovatie. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 200 m², waarvan 170 m² bebouwbare oppervlakte en een ruime terrasinrichting die de aantrekkelijkheid voor klanten of bezoekers verhoogt. Het kadastraal inkomen van 1.145 euro geeft inzicht in de fiscale aspecten van het vastgoed, terwijl het niet gelegen zijn in een overstromingsgevoelig gebied een geruststellende factor is voor potentiële kopers. Met een huurprijs van 1.145 euro per jaar en de beschikbaarheid onmiddellijk, biedt dit pand grote flexibiliteit en snel rendement voor investeerders. De afwerking en verdere ontwikkeling kunnen geheel naar wens worden aangepast, waardoor het potentieel van dit gebouw bijzonder aantrekkelijk is in de huidige markt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek, zodat zij de mogelijkheden van dit veelzijdige vastgoed kunnen ontdekken en benutten. De aankoopprijs is exclusief extra kosten en onder voorbehoud van de goedkeuring van het bod door de eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële eigendom in het hart van Quaregnon, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en functionele locatie. Deze commerciële ruimte wordt aangeboden vanaf €200.000, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Het pand omvat een grote kelderruimte, ideaal voor opslag of andere doeleinden, en een commerciële oppervlakte van meer dan 250 m² op de begane grond. Deze begane grond is voorzien van sanitaire voorzieningen, een achterzaal die uitkomt op een binnenplaats, en een voorziene keukenruimte, wat het zeer geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Op de verdieping is er een ruim oppervlak van ongeveer 80 m² dat kan worden ingericht als vergaderzaal of werkruimte, afhankelijk van de behoeften van de koper. Het geheel is uitgerust met dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 458 m², met een belastbaar kadastraal inkomen van €1.762. De locatie in Quaregnon biedt diverse voordelen voor bedrijven die zich willen vestigen in een levendige omgeving. Het centrum van Quaregnon kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een groeiend economisch klimaat. Met een terreinoppervlakte van bijna 4,6 are biedt dit pand voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De aanwezigheid van een tuin voegt extra waarde toe aan de beschikbare buitenruimte, ideaal voor ontspanning of evenementen. Het pand bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor langetermijninvesteringen. Hoewel het gebouw momenteel te renoveren is en niet verhuurd wordt, biedt dit aanzienlijke kansen voor de koper om het volledig naar eigen wensen te verbouwen en te optimaliseren. Bent u geïnteresseerd om dit commerciële pand te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak. Dit eigendom vertegenwoordigt een interessante investering in het dynamische marktsegment van Quaregnon, met veel potentieel voor zowel verhuur als eigen gebruik. Profiteer van de locatie en de grote oppervlakte om uw onderneming tot bloei te brengen in een gunstige omgeving. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden door het aankoopproces en u verder te adviseren over de mogelijkheden die dit vastgoed biedt. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commerciële vastgoed gelegen in Quaregnon, een ideale investering voor wie op zoek is naar een combinatie van zakelijk en privégebruik. Dit gebouw biedt een interessante formule met een commerciële ruimte en een residentieel appartement, allen gelegen op een perceel van 3 are en 10 centiare, wat voldoende ruimte en flexibiliteit biedt voor verschillende doeleinden. De commerciële benedenverdieping beschikt over een oppervlakte van ongeveer 60 m², inclusief een winkelruimte en een aparte reservekamer, aangevuld met een privé inkomhall voor het appartement en een afzonderlijke lokalenruimte. Een tuin maakt het geheel compleet, wat extra leefcomfort of zakelijke gebruiksmogelijkheden biedt. Het appartement boven bestaat uit een woonkamer met één slaapkamer en een badkamer met douchecabine, terwijl de tweede verdieping is ingericht als een ingerichte zolder die eventueel kan worden gebruikt voor extra slaapkamers of andere doeleinden. Het gebouw is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor maatwerk naar eigen wensen. De verwarming gebeurt via centrale gasketel met warmwaterproductie, en de energieprestatiecertificaat (PEB) geeft een label C met een verbruik van 200 kWh/m² per jaar. Het gebouw wordt verkocht zonder btw en is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor de nieuwe eigenaar om het te personaliseren en volledig te benutten. De totale huurwaarde van het pand wordt ondersteund door een kadastraal inkomen van 1.554 euro. De ligging in Quaregnon biedt tal van voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving, zonder overstromingsrisico’s. De afwerking en indeling maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemers die een kantoor of winkelruimte willen combineren met woonruimte, of voor investeerders die willen renoveren en verhuren of verkopen. Met een vraagprijs vanaf 235.000 euro, zonder bijkomende kosten voor de koper, is dit vastgoed een opportuniteit die u zeker niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Quaregnon. Meer weten?

Réf.: 2458. Spacieuse maison 3 façades de 400 m² sur 2 étages dans le centre de Dour proche des commodités et des axes routiers! Idéal pour indépendant ou profession libérale voulant combiner à la fois son logement et sa partie professionnelle! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, plusieurs espaces bureaux partagés et une pièce avec vitrines sur la droite, sanitaires. A l'étage : un hall, un spacieux séjour (salon/ salle à manger) avec cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bain (lavabo, baignoire, WC). Au deuxième étage: un grenier aménageable. Divers: bonne toiture, cave, chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC, passage latéral, terrasse. Bien actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 270.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële locatie in het charmante Tertre, gelegen in een rustige en toegankelijke omgeving. Deze aanbieding bestaat uit een commercieel gebouw met een totale oppervlakte van 2 are 36 centiare (236 m²), inclusief een aantrekkelijke winkelruimte, een appartement voor de beheerder, en een kelder voor opslag. De commerciële ruimte beschikt over ongeveer 55 m² aan verkoopoppervlakte aan de voorzijde, die momenteel verhuurd wordt aan een huurder voor 1.200 euro per maand. Achteraan bevindt zich een keuken met bijbehorende voorraadruimte, waardoor deze ruimte ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. Het appartement voor de beheerder beslaat eveneens circa 55 m² en biedt praktische woonmogelijkheden binnen hetzelfde pand, wat vooral gunstig is voor ondernemers die een vlotte bedrijfsvoering wensen te combineren met wooncomfort. De bouw dateert uit een modernere periode en is uitgerust met dubbele beglazing en centrale gasverwarming, inclusief warmwaterproductie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) kent een score van G, met een verbruik van 594 kWh/m² per jaar, geldig tot 18 november 2035. De locatie is niet overstromingsgevoelig en biedt buitenruimte in de vorm van een tuin, wat de totale bewoon- of gebruiksoppervlakte nog aantrekkelijker maakt. De onroerende zaak is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct invulling kunt geven aan uw plannen of deze verder kunt verhuren. De verkoopprijs bedraagt 195.000 euro, exclusief eventuele notariskosten en kosten verbonden aan de aankoop. Gelegen in Tertre, biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden dankzij zijn strategische ligging en flexibele indeling. Of u nu op zoek bent naar een commerciële investering of een combinatie van handel en beheer, deze aanbieding is zeker interessant. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag in het verdere aankooptraject en helpen u om deze unieke locatie naar uw wensen in te richten. Dit is een uitstekende kans om een veelzijdig pand in een rustige omgeving te verwerven dat u volop groeimogelijkheden biedt. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak! Meer weten?

Deze commerciële vastgoedaanbieding in Tertre biedt een unieke combinatie van bedrijfsruimte en woongelegenheid, gelegen op een perceel van 236 m². Het object bestaat uit een commerciële oppervlakte van ongeveer 55 m² aan de voorkant, ideaal voor uiteenlopende handelsactiviteiten, en wordt momenteel verhuurd voor 1200 euro per maand. Achteraan bevindt zich een keuken en een opslagruimte, waardoor het ideaal is voor een ondernemer die direct operationeel kan starten. Op de eerste verdieping is er een appartement voor de beheerder van ongeveer 55 m², voorzien van één slaapkamer en één badkamer, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bedrijf als privégebruik. De volledige constructie is uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas met warmwaterproductie, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Het totale perceeloppervlakte van 2 are 36 centiaren geeft voldoende ruimte voor buitenactiviteiten of verdere ontwikkeling. De locatie in Tertre is gunstig, niet onderhevig aan overstromingsgevaar, en het pand beschikt over een degelijke energetische classificatie met een EPC-score van G (594 kWh/m² per jaar). De vraagprijs bedraagt 195.000 euro, exclusief notariskosten en agentuurkosten, met de verkopers die zich het recht voorbehouden om aanbiedingen te beoordelen en te accepteren volgens de geldende regels van Logissim. De eigendommen zijn beschikbaar in onderling overleg, waardoor er flexibiliteit is bij de overdracht. Kortom, deze combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid biedt een interessante investering of bedrijfsruimte in een rustige omgeving in Tertre. Het pand is klaar voor verdere ontwikkeling of directe ingebruikname. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen. Deze aanbieding vertegenwoordigt een professionele kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar veelzijdig vastgoed op een strategische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een gedetailleerde bespreking en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Dit commercieel gebouw in Pâturages biedt een uitstekende investering met tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsscenario's. Gelegen aan de Rue Louis Pépin 180, profiteert dit vastgoed van een strategische locatie met drie gevels die zorgen voor maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het pand combineert een commerciële ruimte en woongelegenheid, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen uitbreiden of een woon-werkomgeving zoeken. De commerciële oppervlakte bedraagt 92 m² en omvat een lichte verkoopruimte met een grote vitrine en een toonbank, ideaal voor een bakkerij, patisserie, slagerij, traiteurszaak of andere ambachtelijke activiteiten. Achteraan bevindt zich een professionele werkplaats uitgerust met inox werkbanken en een kantoorruimte, wat de functionaliteit en efficiëntie ten goede komt. De woonfunctie op de verdieping telt vier slaapkamers en een grote polyvalente ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als extra opslag of kantoorruimte. Het is een praktisch ingerichte woning met een gezellige woonkamer van 25 m², verwarmd door een pelletkachel, een moderne keuken, een functionele wasruimte, een apart toilet en een badkamer. Buiten wordt aangetrokken door een terras van 20 m² dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de grote garage met plaats voor twee voertuigen, wat niet alleen voldoende opslag biedt, maar ook een rustgevende buitenruimte creëert. De eigendom bevindt zich op een perceel van 352 m² en beschikt over een bouwoppervlakte van 264 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals dubbel glas in hout, een oliegeiser van 2000 liter, elektrische en wateraansluitingen aanwezig, waardoor het pand klaar is voor gebruik en verdere renovatie. Het gebouw bevindt zich in een rustige, goed bereikbare omgeving in Pâturages, waar het potentieel voor zowel commercieel gebruik als woongelegenheid optimaal benut kan worden. Het is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor maatwerk en aanpassingen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging en de beschikbare faciliteiten maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met veel potentieel in deze regio. De verkoopprijs bedraagt €270.000 en het dossier is compleet, inclusief een virtuele rondleiding via de link. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke pand te bieden heeft. Meer weten?

Ruime, direct bruikbare commerciële ruimte, momenteel in gebruik als atelier voor voedselproductie, gelegen in een rustige straat in Pâturages. Het pand bestaat uit het volgende: 75m² lichte bedrijfsruimte, hal, toilet, kantoor (16m²) en garage omgebouwd tot koelruimte (20m²). Kelder van 26m². Talrijke mogelijkheden (restaurant, kantoren, broodjeszaak, enz.). Reden van verkoop: verhuizing naar groter pand. Oppervlakte perceel: 1 are 84 centiares. Richtprijs: 115 000€. RC: 915€. Technische kenmerken: Centrale verwarming op gas. Twee-uurs elektriciteitsmeter. Riolering. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Prix: Offre à partir de 150.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Ancien commerce avec show-room proposant une surface au sol de +/- 436 m² et un étage de +/- 124 m². Sous-sol: Caves partout. Petit espace extérieur avec anciens sanitaires. RC: 1115 euros. Superficie totale: 5 ares 40 centiares. Prix: Offre à partir de 150.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie affichée en fonction d'un relevé sur place. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in het hart van Dour biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met potentieel. Gelegen op een perceel van ongeveer 132 m², combineert dit gebouw praktische indeling met uitbreidingsmogelijkheden. De totale oppervlakte van het pand bedraagt circa 70 m² op de gelijkvloerse verdieping, waar u een grote commerciële ruimte vindt die ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder, wat extra opslagruimte biedt, en een tweede verdieping met drie polyvalente kamers die naar wens kunnen worden ingericht. Het plafond van de tweede verdieping is bovendien geschikt voor verdere afwerking, waardoor er nog flexibiliteit bestaat in gebruik en indeling. De aanwezigheid van een terras voegt een aantrekkelijke buitenruimte toe, perfect voor klantontvangst of ontspanning. Het pand is momenteel te renoveren en wordt niet verhuurd, wat u de kans geeft om het volledig naar eigen wensen te moderniseren en aan te passen. De locatie in Dour is gunstig, met goede bereikbaarheid en een centrale ligging die het potentieel voor commerciële doeleinden versterkt. De jaarlijkse kadastrale inkomenswaarde bedraagt €840, zonder bijkomende btw, wat de fiscale voordelen kan vergroten voor geïnteresseerde kopers. Het gebouw wordt aangeboden tegen een startprijs van €90.000, zonder bijkomende kosten of commissies, en de verkoop gebeurt onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Dit is een ideale investering voor wie een pand wil aankopen dat nog volop potentieel biedt voor verdere ontwikkeling en groei. Dour is een levendige stad met een goede infrastructuur en voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor ondernemers en bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of vestigen in deze regio. Het gebouw ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt aan kopers. Met een solide fundering en flexibiliteit in gebruik, biedt dit vastgoed veel kansen voor herontwikkeling of als toekomstgerichte investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod kan uw volgende zakelijke stap betekenen—wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw plannen. Meer weten?