Handelspand te koop - Dour VBE35828

7370 Dour

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35828

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële gebouw te koop in het centrum van Dour biedt een interessante investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van 220.000 euro. Het pand omvat meerdere functionele ruimtes, waaronder een commercieel gedeelte dat momenteel wordt gebruikt als pizzazaak, een overdekte doorgang, een binnenkoer met daarbij een ontsluitingsruimte aan de rechterzijde, en een aangrenzend magazijn van ongeveer 40 m² toegankelijk via de overdekte doorgang. Daarnaast is er een appartement met twee slaapkamers aanwezig dat volledig gerenoveerd dient te worden. De hoofdstructuur van het dak is in goede staat, wat een solide basis biedt voor eventuele renovaties. Het gebouw staat op een perceel van 284 m² en heeft een totaal kadastraal inkomen van 1.500 euro. Er is geen BTW van toepassing op de verkoop. Het pand wordt aangeboden zonder lift en zonder specifieke vermelding van het type verwarming. Op vlak van energieprestaties beschikt het over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een hoge waarde van 832 kWh/m² per jaar, categorie G, wat wijst op een aanzienlijke renovatiebehoefte voor een beter energierendement. De beschikbaarheid van het gebouw is voorzien bij akte, en het is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Deze commerciële vastgoedkans in Dour combineert commerciële exploitatie met woonmogelijkheden, waarbij de mogelijkheid bestaat om volgens het geldende vergunningenregime eventueel twee aparte wooneenheden te realiseren na renovatie. Dit maakt het zowel geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar verhuurmogelijkheden als voor ondernemers die een eigen locatie wensen te combineren met woonruimte. Voor verdere informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen; de verkoop gebeurt onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars en conform de voorwaarden van de betrokken vastgoedmakelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

284 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

832 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/01/2032

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35828 Ref. verkoper: 13337 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

264 m 52'' 264 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Dour

278 m 55'' 278 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

51 m 37''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

51 m 37''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

51 m 37''

Treinstations

Hainin

3,7 km 19' 4,1 km 6' 3,3 km 41' 3,7 km 45'

Laadstations

La Table D'Auguste

35 m 3''

Winkels

Delhaize Dour

1,1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 740 m 11' 914 m 11'

Louis Delhaize Dour

1,2 km 4' 1,3 km 1' 33'' 779 m 10' 825 m 10'

Trafic Dour

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 809 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Site Grand-Hornu

7,4 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,4 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

17,8 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

13,8 km 15'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 25'

Kastelen

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

13,8 km 18'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Grande, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten rijden.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".Het duurt 8 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 25 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Dour (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Dour (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Dour", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen