Dit commercieel gebouw te Lambusart biedt een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Wainage 174, bevindt dit gebouw zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²) en heeft een vraagprijs van €199.000. Het gebouw heeft een charmante uitstraling met drie gevels en een doorgang aan de zijkant die bergruimte en parkeerfaciliteiten mogelijk maakt. Aan de achterzijde beschikt het over een privéparkeerplaats, twee garages en een tuin, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als privégebruik. Het pand is strategisch gelegen, met goede toegangsmogelijkheden en diverse bestaande voorzieningen, waaronder water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, waardoor het direct inzetbaar is ondanks enkele noodzakelijke werkzaamheden. Binnen biedt dit gebouw een breed scala aan mogelijkheden. De begane grond bestaat uit een commercieel gedeelte, compleet met sanitaire voorzieningen en verschillende opslagruimtes, ideaal voor een horecagelegenheid of andere commerciële activiteiten. De privégedeelten omvatten tevens een keuken, eetruimte, badkamer en wasruimte, wat de ruimte aantrekkelijk maakt voor gebruik als woon- of werkplek. Op de eerste verdieping biedt het volume de ruimte voor uitbreiding of het creëren van een zelfstandige woonunit, afhankelijk van de plannen en de vergunningen. Er zijn meerdere kelders en zolders aanwezig die verder benut kunnen worden voor opslag of andere doeleinden. Het gebouw wordt gekenmerkt door een recente centrale verwarming, een werkende schoorsteen, een goede staat van de dakbedekking en dubbele raampartijen met gemengde kozijnen. De structuur is gezond en direct bewoonbaar, hoewel wat renovatiewerkzaamheden gewenst kunnen zijn om het gebouw volledig naar wens te maken. De locatie in Lambusart is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een project met groeipotentieel, in een rustige maar vlot bereikbare omgeving. De combinatie van commercieel en residentieel gebruik maakt dit pand uiterst aantrekkelijk voor diegenen die wonen en werken onder één dak willen combineren of investeren in vastgoed dat ruimte biedt voor toekomstige ontwikkelingen. Met zijn goede technische staat en veel uitbreidingsmogelijkheden, vormt dit gebouw een zeldzaam aanbod op de markt dat inspeelt op diverse wensen en projectplannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een kans die u niet mag missen. Meer weten?
Bedrijfsvastgoed te koop - Lambusart
Geïnteresseerd in een veelzijdig en potentieelvol vastgoed in Lambusart? Deze opvallende commerciële woning, gelegen aan de Rue du Wainage 174, biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als investeerders. Met een vraagprijs van €199.000, biedt dit gebouw een uitgelezen kans om een eigendom aan te schaffen dat niet alleen functioneel is, maar ook ruimte laat voor uitbreiding en personalisatie. Het pand is gelegen op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²), met diverse praktische voorzieningen zoals een privéparking achteraan, twee garages, en een mooie tuin die potentieel kan worden ingericht als buitenruimte of uitbreidingsgebied. De structuur bestaat uit drie gevels en een passage die het gebouw toegankelijk maakt, en de solide technische basis zorgt voor een goede staat van onderhoud. Het gebouw zelf dateert uit een vroegere horecagelegenheid en beschikt momenteel over een commercieel gedeelte op de begane grond, inclusief sanitaire voorzieningen en verschillende opslagruimtes. Daarnaast is er een privégedeelte met keuken, eetruimte, badkamer en wasruimte, waardoor het ideaal is voor zelfstandigen die privé en professioneel willen combineren. Op de bovenverdieping bevindt zich nog voldoende ruimte voor mogelijke uitbreiding of het creëren van een appartement, afhankelijk van de benodigde vergunningen en plannen. Het gebouw beschikt daarnaast over meerdere kelders en zolders die extra opslagcapaciteit bieden. Uitstekend onderhouden qua constructie, met onder andere een recente verwarmingsketel, dubbele beglazing met samengestelde kozijnen en een degelijke dakbedekking. De aanwezigheid van een werkende schoorsteen voegt charme toe, terwijl de algehele conditie van het gebouw aangeeft dat het meteen bewoonbaar en bruikbaar is, hoewel enkele werken mogelijk nog wenselijk zijn. Lambusart ligt in een rustige omgeving, doch goed verbonden met de omliggende regio. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een vastgoedobject dat niet alleen geschikt is voor bedrijfsactiviteiten, maar ook ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of levensloopbestendige woonoplossingen. Met toegang tot water, elektriciteit en gas, en een gunstige energieprestatie (491 kWh/m²/jaar), wordt dit pand aantrekkelijk voor zowel starters als doorgewinterde investeerders. Kortom, deze unieke eigendom combineert functionaliteit met potentieel, en biedt de mogelijkheid om er een eigen invulling aan te geven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zelden te vinden in deze markt! Meer weten?
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?
SURFACE COMMERCIALE DE +/-500 M2: SHOWROOM, BUREAUX, GRAND TERRAIN DE +/-5 ARES FAIRE OFFRE A A PARTIR DE 299 000 EUROS -- EMPLACEMENT STRATEGIQUE: CENTRE-VILLE AVEC PARKING (PUBLIC) EN DEVANTURE -- PARTIE TERRAIN AVEC 22 M DE FACADE A RUE ( POSSIBILITE MULTIPLE D'AMENAGEMENT) -- PARTIE COMMERCIALE (+/- 500 M2) : ESPACES SHOWROOM, LARGE COMPTOIR, BUREAU DE DIRECTION (+/-10 M2), BUREAU D'ACCUEIL (+/- 5 M2), BUREAU (+/- 5M2), ESPACE SANITAIRE (WC AVEC POINT D'EAU) PARTIE SUPERIEURE: BUREAU AVEC SANITAIRE ( +/-20 M2), SALLE D'ARCHIVE AVEC SANITAIRE (+/- 15M2), BUREAU ARRIERE ( +/- 12M2), PIECE DE TRANSITION ( +/- 9M2), ESPACE CUISINE (+/- 12M2), BUREAU FACE AU COMPTOIR (+/- 13M2) AVEC ACCES AU TERRAIN ARRIERE SOUS-SOL: CAVES AVEC ESPACE CHAUFFERIE GRENIER: ACCES A LA TOITURE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE AVEC COMPTEUR TRI-PHASE, CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, CHASSIS BOIS SIMPLE TERRAIN DE 4 ARES 83 AVEC +/- 22 M DE FACADE SUR LA RUE CHOCOLATERIE ( POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -POTENTIELLEMENT BATISSABLE --SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME-- ) Meer weten?
Fleurus - à vendre Surface commerciale sur trois niveaux, idéalement située. Emplacement très prisé dans une rue commerçante, à proximité de toutes commodités. Cette superficie de +/-460 m² mise à votre disposition est composée de : -Sous-sol : Caves -Rez-de-chaussée : Showroom de 260 m² et arrière-cuisine équipée d'un W.C. indépendant (14 m²). -1er étage : Showroom de 200 m² avec mezzanine. Extérieur : Jardin. Double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au premier étage, chauffage au gaz (2 chaudières), à air pulsé et climatisation. Différentes possibilités s’offrent à vous : Immeuble mixte, projet pour appartements, aménagement de bureaux, centre de remise en forme, restaurant, clinique dentaire, maison médicale. Les idées ne manquent pas et le potentiel de ce bien est énorme. PEB non éligible RC : 2200€. Son prix : 175.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Bureau Savini ### ### Meer weten?
IACI vous propose à la vente ce hall industriel de +- 1900m² divisé en plusieurs lots avec une réserve foncière. Cabine haute tension privative, nouvelle chaudière, loyers 144.900€, Yield de 7.5% de rendement net. Pour plus d'informations, merci de contacter Monsieur Coulon au ### Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige commerciële gebouw in Wangenies, ideaal gelegen nabij de luchthaven en het Gosselies Airpark. Dit pand biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een totale oppervlakte van ongeveer 520 m², verdeeld over een opslagruimte en kantoorruimtes. De opslagruimte bedraagt circa 340 m², terwijl de kantooroppervlakte ongeveer 180 m² omvat, verdeeld over twee verdiepingen. Het gebouw is voorzien van moderne PVC-kozijnen en sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Daarnaast beschikt het pand over talrijke parkeerplaatsen, een elektrisch bedienbaar poort met een lengte van ongeveer 7 meter en een hoogte van circa 6,80 meter onder de nok van het dak, wat het geschikt maakt voor vrachtverkeer. Enkele renovaties, zoals de dakbedekking, worden aanbevolen, waardoor er nog ruimte is voor invulling en personalisatie. De prijs wordt vastgesteld op 390.000 euro, met een verkoop onder voorwaarden waarbij alleen onvoorwaardelijke biedingen worden ontvangen. Na overeenstemming zal een expertise plaatsvinden om te verifiëren of de prijs marktconform is, waardoor u zeker bent van een transparante transactie. De locatie van dit vastgoed biedt verschillende voordelen voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders. Gelegen in Wangenies, profiteert het gebouw van een strategische ligging nabij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten zoals de luchthaven. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor logistieke activiteiten, opslag of bedrijfsactiviteiten die baat hebben bij goede bereikbaarheid en grote toegangsmogelijkheden. De nabijheid van Gosselies faciliteert ook de toegang tot regionale infrastructuur en stelt bedrijven in staat om efficiënt te opereren binnen een dynamisch zakelijk klimaat. De aanwezige parkeergelegenheid en de toegangswegen voor vrachtwagens onderstrepen de praktische bruikbaarheid van deze commerciële ruimte. Wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op voor een professionele begeleiding bij uw investering. Dit vastgoed biedt niet alleen ruimte voor groei en uitbreiding, maar ook de zekerheid van een goede ligging en praktische indeling. Door te investeren in dit gebouw krijgt u een solide basis voor uw zakelijke toekomst in Wangenies. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en kijken uit naar uw interesse. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of om een bezoek te regelen aan dit interessante aanbod. Meer weten?
Dit industrieel gebouw, gelegen Rue du Berlaimont 35 in Fleurus, geniet van een uitstekende bereikbaarheid langs de E420 en vlakbij de oprit naar de A54, met snelle verbinding naar Charleroi, Namen, Brussel en Luik. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 1.075 m², bestaande uit: Magazijn / productiezone: ±830 m² Showroom: ±95 m² Kantoren op twee niveaus: ±135 m² Het magazijn beschikt over een vrije hoogte van ca. 6 m en een sectionale poort (4,3 m x 4 m). De kantoren zijn uitgerust met airconditioning en glasvezelinternet. De site is volledig omheind en beveiligd en beschikt over parking voor ongeveer 30 wagens. The property is secure and fenced and includes parking for approx. 30 vehicles. Meer weten?
SURFACE COMMERCIALE DE +/-500 M2: SHOWROOM, BUREAUX, GRAND TERRAIN DE +/-5 ARES FAIRE OFFRE A A PARTIR DE 299 000 EUROS -- EMPLACEMENT STRATEGIQUE: CENTRE-VILLE AVEC PARKING (PUBLIC) EN DEVANTURE -- PARTIE TERRAIN AVEC 22 M DE FACADE A RUE ( POSSIBILITE MULTIPLE D'AMENAGEMENT) -- PARTIE COMMERCIALE (+/- 500 M2) : ESPACES SHOWROOM, LARGE COMPTOIR, BUREAU DE DIRECTION (+/-10 M2), BUREAU D'ACCUEIL (+/- 5 M2), BUREAU (+/- 5M2), ESPACE SANITAIRE (WC AVEC POINT D'EAU) PARTIE SUPERIEURE: BUREAU AVEC SANITAIRE ( +/-20 M2), SALLE D'ARCHIVE AVEC SANITAIRE (+/- 15M2), BUREAU ARRIERE ( +/- 12M2), PIECE DE TRANSITION ( +/- 9M2), ESPACE CUISINE (+/- 12M2), BUREAU FACE AU COMPTOIR (+/- 13M2) AVEC ACCES AU TERRAIN ARRIERE SOUS-SOL: CAVES AVEC ESPACE CHAUFFERIE GRENIER: ACCES A LA TOITURE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE AVEC COMPTEUR TRI-PHASE, CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, CHASSIS BOIS SIMPLE TERRAIN DE 4 ARES 83 AVEC +/- 22 M DE FACADE SUR LA RUE CHOCOLATERIE ( POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -POTENTIELLEMENT BATISSABLE --SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME-- ) Meer weten?
Ontdek dit moderne commerciële gebouw te Fleurus, perfect gelegen aan de Rue de la Station 38. Dit representatieve kantooroppervlakte van 215 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving in het hart van de stad. Het pand straalt een eigentijdse esthetiek uit, met een zorgvuldig ontworpen indeling die functionaliteit en design combineert. De ruime receptionele zone verwelkomt bezoekers met een strakke, minimalistische uitstraling die direct een professionele indruk achterlaat. Binnenin vindt u verschillende office zones die vlot en logisch zijn georganiseerd, waardoor een efficiënte workflow gegarandeerd wordt. De kantoorruimtes zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van doordachte oplossingen voor opbergruimte, wat bijdraagt tot een nette en overzichtelijke werkomgeving. Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen die comfort bieden aan medewerkers en bezoekers, en maken de aanwezige voorzieningen zoals centrale gasverwarming, PVC-vensters en aparte meters het geheel compleet. Met twee privéparkeerplaatsen buitenaan de site is dit vastgoed klaar voor gebruik en biedt het een ideale setting voor het uitbreiden of starten van een onderneming in een professionele omgeving. Gelegen in het centrum van Fleurus, profiteert dit commerciële pand van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Fleurus is een dynamische stad met een gunstige ligging nabij belangrijke verbindingswegen, waardoor klanten en medewerkers gemakkelijk toegang hebben. Deze locatie is uitermate geschikt voor diverse bedrijfstakken die behoefte hebben aan een representatief kantoor of commerciële ruimte in een bruisend deel van de regio. De afwezigheid van btw en het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, maken het tot een aantrekkelijke investering of eigen gebruiksmogelijkheid, zonder bijkomende verplichtingen. Voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig en instapklaar commercieel vastgoed dat zich vlakbij alle noodzakelijke faciliteiten bevindt, vormt deze aanbieding een unieke kans. Bent u geïnteresseerd in deze professionele ruimte in Fleurus? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit mooie pand biedt een uitstekende basis voor het laten groeien van uw bedrijf in een centrale en goed bereikbare locatie. Met de juiste aanpak kunt u hier uw zakelijke dromen realiseren en genieten van de voordelen die deze toplocatie te bieden heeft. Wacht niet te lang, want vastgoed van deze kwaliteit is zeldzaam en snel verkocht. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze interessante investering of gebruiksmogelijkheid. Meer weten?
HANDELSPAND Wanfercée-Baulet - UNIEKE KANS Ontdek dit commerciële pand van 385 m² met een uitzonderlijk potentieel voor diverse commerciële doeleinden, evenementen of instellingen. Gebouwd op een perceel van 557 m², combineert dit gebouw een royale ruimte met een complete infrastructuur. BELANGRIJKSTE KENMERKEN De begane grond beschikt over een grote open ruimte van ongeveer 200 m², die volledig kan worden aangepast aan uw zakelijke behoeften. Deze lichte, overzichtelijke ruimte is ideaal voor het organiseren van evenementen, het ontvangen van publiek of het opzetten van commerciële diensten. De hoge plafonds en de natuurlijke verlichting zorgen voor een aangename, functionele sfeer. FACILITEITEN EN DIENSTEN Het pand heeft : - een grote ontvangstruimte van 150m² - een kantoor - een klaslokaal van 16 m² - een keuken van 15 m² - een grote opslagruimte van 80 m² - Twee aparte toiletten - Een grote kelder van 30 m² - Centrale verwarming op olie - Parkeerplaats en privé oprit met poort LOCATIE Dit pand ligt in het hart van Wanfercée-Baulet en is geschikt voor kantoorruimte, een openbare school, muziekschool, kunstconservatorium, detailhandel ... Dit pand is een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand van hoge kwaliteit met een grote capaciteit. Bieden vanaf €230.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie, niet de verantwoordelijkheid van de makelaar. Meer weten?
Ook in de buurt van Lambusart (6220)
Deze veelzijdige commerciële eigendom in Farciennes biedt een unieke kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een pand met volop uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen aan de Rue du Wainage, bevindt dit gebouw zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²) en beschikt het over een indrukwekkende bouwstructuur met drie gevels en een carrossable zijingang. Het vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en heeft een aantrekkelijke vraagprijs van €199.000, wat het een interessante investering maakt voor wie graag een pand met potentieel wil benutten en aanpassen aan eigen wensen. Aan de buitenkant toont het pand een goede staat, met een degelijke dakbedekking, gemengde kozijnen, en een recente verwarmingsinstallatie, waardoor het direct bewoonbaar is na enkele lichte werkzaamheden. De aanwezigheid van een tuin, twee garages, verschillende kelders en zolders biedt meerdere opties voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De indeling van het gebouw is oorspronkelijk ontworpen als een voormalige horecagelegenheid, maar de ruimte leent zich uitstekend voor diverse toepassingen. Het gelijkvloers bestaat uit een commerciële ruimte met sanitaire voorzieningen, aangevuld met opgeslagen ruimtes en een privégedeelte dat onder meer een keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte omvat. Op de eerste verdieping biedt de structuur voldoende ruimte om deze te herbestemmen tot een woonhuis, bijvoorbeeld door het creëren van drie slaapkamers, een comfortabele leefruimte, een moderne keuken en extra sanitaire voorzieningen. De mogelijkheid bestaat om het volume verder uit te breiden of te moderniseren, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar en onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuringen. Het gebouw beschikt over meerdere kelders en zolders die nog verder benut kunnen worden, wat het potentieel verhoogt. Locatiegewijs geniet deze eigendom in Farciennes voordelen zoals een goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van basisvoorzieningen in de omgeving. De straat is voorzien van gas- en wateraansluitingen, en het gebouw is uitgerust met twee aparte toegangen en telwerken, wat flexibiliteit biedt in gebruik en verdeling. Met de mogelijkheid om het bestaande volume om te vormen tot een privéwoning of commercieel pand, maakt dit eigendom een uitgelezen keuze voor zelfstandigen of investeerders die willen profiteren van de vele ontwikkelingskansen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met potentieel voor groei en aanpassing, en nodigt uit tot een bezichtiging voor wie de verborgen kwaliteiten wil ontdekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen aan deze zeldzame opportuniteit in Farciennes. Meer weten?
Dit commerciële gebouw in Farciennes biedt een unieke kans voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue du Wainage, beschikt dit gebouw over een aantrekkelijke prijs van €199.000 en bevindt zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²). Het pand, dat oorspronkelijk dienst deed als café, combineert een rijke geschiedenis met veel potentieel voor herontwikkeling. Op de begane grond bevinden zich een commerciële ruimte met sanitaire voorzieningen, diverse opslagruimtes en een privégedeelte met keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Boven is er voldoende ruimte voor uitbreiding of het creëren van een zelfstandig appartement, afhankelijk van de vergunningen en plannen. Het gebouw biedt bovendien twee garages, een tuin en verschillende kelders en zolders die nog verder benut kunnen worden. Dankzij de aanwezige technische voorzieningen zoals een recente gasketel, een werkende open haard, en goede staat van de structuur, is het pand direct bewoonbaar of klaar voor renovatie. Of u nu een ondernemer bent die een praktijkruimte zoekt, of een investeerder die de potentie ziet in dit karaktervolle pand, deze eigendom biedt ongekende mogelijkheden. De ligging in Farciennes is bijzonder gunstig voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en ruimte. Het gebouw bevindt zich op een terrein dat zowel privacy als praktische voorzieningen biedt. De straat is voorzien van een gasaansluiting en wateraanvoer, terwijl de elektrische installatie recent is en er geen lift aanwezig is. Het pand beschikt over twee aparte ingangen en meterplaatsen, wat ideaal is voor het scheiden van woon- en werkruimtes. De tuin biedt buitenruimte voor ontspanning of terrasgebruik en het hele perceel straalt stabiliteit uit door de goede bouwkwaliteit en het onderhoud dat het heeft ondergaan. Hoewel het energielabel met een primair energieverbruik van 491 kWh/m²/jaar niet erg gunstig is, is het gebouw technisch in goede staat en klaar voor toekomstige aanpassingen die kunnen zorgen voor meer energie-efficiëntie. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor diegenen die de verborgen potentie van een bestaand pand willen ontdekken en verder willen ontwikkelen. Neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?
Surface commerciale d’environ 140m² idéalement située sur la Grand Place. Visibilité importante grâce aux grandes baies vitrées en direct sur la voirie, à proximité des grands axes, transports (bus-gare), commerces et services en tous genres. Cette surface commerciale neuve est implantée au centre de nombreux cabinets touchant au domaine médical (centre infirmier, centre de prélèvements, podologue, réflexologue, diététicien, kiné, poste de garde médecine). Ce commerce dispose de deux entrées séparées et peut sans difficulté être scindé en deux voire plus. Local lumineux pouvant accueillir sans difficulté deux salles d’attente avec sanitaire, quatre cabinets individuels et plusieurs salles de réunion avec coin cuisine et sanitaire séparé. Ce commerce dispose également d’une cave (stockage). Installation de chauffage par le sol, électricité conforme, châssis triple vitrage ALU, bonne isolation. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking privatif moyennant supplément. Vente sous régime TVA, Quote-part aux frais d’acte de base et aux frais des impétrants. Meer weten?
A l'angle de la Route de la Basse Sambre (N90) et de la Rue Bonne Espérance, proche du futur site de Google, IACI vous propose un terrain avec permis pour la construction d'un hall PME neuf de 3.354 m² avec hauteur sous poutre de 6 mètres. Le hall est prévu pour être utilisé d'un seul tenant ou divisé en 2 parties, chacune avec un bureau en mezzanine, une entrée séparée et 3 portes sectionnelles. Le hall 1 comprend un entrepôt de 1.341 m², un espace accueil au RDC de 145 m² et un bureau de 259 m². Le hall 2 aura un entrepôt de 1.293 m², un espace accueil au RDC de 77m² et un bureau de 203 m². 4 emplacements PMR couverts et 35 parkings extérieurs seront créés sur le site et une réserve foncière permettra d'en rajouter une quinzaine en cas de besoin. Vente faite sous forme d'un share deal - vente de 100% des parts de la société. Accessibilité idéale à front de la N90 reliant Charleroi à Namur. Ce prix comprend la vente du terrain + PERMIS obtenu Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Ludovic Coulon au ### ou sur ### Meer weten?
Ontdek deze unieke commerciële ruimte te Tamines, een vastgoedkans die u niet mag missen. Gelegen aan de Rue de Velaine 64, biedt dit gebouw een uitstekende mogelijkheid voor diverse zakelijke of woonprojecten. Met een prijs van €125.000 wordt deze volledig gelijkvloerse, lichte en ruime ruimte aangeboden, die zich uitstrekt over ongeveer 130 m². Het eigendom is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel, zoals een kantoor, praktijkruimte, winkel of zelfs een woon-werkomgeving. De open indeling maakt het mogelijk om het pand naar wens te configureren, met meerdere toegangen, water- en elektriciteitsaansluitingen, en een gasaansluiting. Bovendien beschikt het gebouw over voldoende lichtinval en biedt het uitzicht dat de nabijheid tot grote verbindingswegen en faciliteiten onderstreept. Dankzij de mogelijkheid tot het plaatsen van scheidingswanden en de praktische indeling is dit vastgoed gemakkelijk aan te passen aan verschillende wensen en behoeften. De ligging in Tamines, tussen Charleroi en Namur, vormt een groot pluspunt. De nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels en grote winkelcentra zorgt voor een uiterst praktische context. Of u nu op zoek bent naar een handelsruimte, een praktijkruimte of een woonruimte met commerciële mogelijkheden, deze locatie biedt alle voordelen die u nodig hebt voor een succesvolle onderneming of woonproject. Het gebouw bevindt zich in een omgeving die makkelijk bereikbaar is en biedt diverse opties voor uitbreidingen of aanpassingen. Met de huidige vraag naar dergelijke eigendommen en de aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding is dit een zeldzame kans die snel moet worden aangegrepen. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om het volledige potentieel van deze bijzondere locatie te ontdekken. Dit vastgoed is snel beschikbaar en klaar om uw ideeën tot leven te brengen. Meer weten?
Ontdek dit unieke industrieel vastgoed gelegen aan de Rue de la Pâture 6 in Falisolle, een uitstekende opportuniteit voor ondernemers, investeerders en ambachtslieden die op zoek zijn naar een ruime en flexibele werkruimte. Dit pand biedt ongeveer 770 m² exploiteerbare oppervlakte, verdeeld over een vrijstaand gebouw dat zich kenmerkt door zijn rustige ligging en strategische bereikbaarheid. De locatie is ideaal voor diverse toepassingen zoals opslag, atelierwerk, mechanische werkzaamheden of andere professionele activiteiten die ruimte, rust en privacy vereisen. Het bedrijfspand is volledig uitgerust met voorzieningen zoals een bureau, water-, elektriciteits- en rioolaansluiting, sanitaire voorzieningen, een beveiligingssysteem met camera’s en een onafhankelijke kelder die via een aparte toegang te bereiken is. Dankzij de meerdere ingangen en de mogelijkheid tot splitsing, biedt deze site talloze opties om het vastgoed aan te passen aan specifieke wensen en ambities. Het geheel bevindt zich op een perceel van 1067 m² grondoppervlakte, waardoor er niet alleen voldoende ruimte is voor operationeel gebruik, maar ook voor toekomstige uitbreidingen of parking. De locatie vormt een groot voordeel: de rustige positie zorgt voor absolute stilte, terwijl de bereikbaarheid via hoofdwegen en nabijgelegen infrastructuur zeer gunstig is. Het gebouw is niet alleen geschikt voor zelfstandigen die een gedeelte willen huren of verhuren, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met een hoge verhuurbaarheid en minimale leegstand. De afwerking en voorzieningen maken het een aantrekkelijk en robuust object dat onmiddellijk inzetbaar is, zonder dat er nog grote investeringen nodig zijn. De vraag naar bedrijfsruimte in deze regio blijft stabiel, wat de investering extra waardevol maakt. De prijs voor dit veelzijdige industriële pand bedraagt €375.000, zonder BTW. Het wordt aangeboden zonder huidige huurder, wat de koper de mogelijkheid geeft het pand direct te gebruiken of te verhuren. Het eigendom ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra gemoedsrust biedt voor lange termijn gebruik. Met deze locatie krijgt u een compleet en functioneel bedrijfspand dat klaar is om uw professionele plannen vorm te geven. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit soort vastgoed komt zelden op de markt en biedt een uitstekende kans om een solide investering te doen in Falisolle. Meer weten?
Dit industriële gebouw te koop in Auvelais biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders, ontwikkelaars en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan Boulevard de l'Europe 86, bevindt dit patrimonium zich op een strategische locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Het terrein van ongeveer 18 are herbergt een indrukwekkend gebouw met een totale oppervlakte van circa 920 m² op het gelijkvloers, aangevuld met ondergrondse ruimten van ongeveer 95 m² en een verdieping van circa 182 m². Het is een complex dat momenteel bestaat uit een atelier, dependances, een opslagruimte met commerciële ruimte op het gelijkvloers, en twee huurwoningen die momenteel verhuurd zijn. Dit biedt niet alleen de mogelijkheid tot directe inkomsten, maar ook uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden. De infrastructuur en de indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het terrein beschikt over meerdere toegangen en een ruime parking, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende toepassingen. De bestaande gebouwen kunnen worden gesloopt en vervangen door nieuwe constructies, ideaal voor een projectontwikkelaar met plannen voor meerdere appartementen of commerciële units. Daarnaast biedt de nabijheid van een gelijkwaardig gebouw, dat eveneens te koop staat, extra potentieel voor grootschalige projecten in een regio waar de vraag naar vastgoed consistent hoog blijft. Bovendien zorgen de huurwoningen voor onmiddellijke rendabiliteit tijdens de ontwikkeling, wat een interessante opportuniteit vormt voor beleggers die snel rendement willen realiseren. De locatie in Auvelais combineert de voordelen van een rustige omgeving met het gemak van nabijheid tot het centrum. De bereikbaarheid wordt versterkt door de goede verbindingen en de combinatie van residentiële en commerciële functies in de omgeving. Dit vastgoed geeft ruimte voor creatieve herbestemming en ontwikkeling, en biedt talrijke mogelijkheden voor wie wil investeren in een veelzijdig en strategisch gelegen project. Met een vraag naar vastgoed die blijft bestaan, biedt deze investering kansen voor zowel onmiddellijke winst als lange termijn groei. Neem contact met ons op voor verdere informatie en verken de mogelijkheden van dit uitzonderlijke vastgoedaanbod. Meer weten?
Deze commerciële eigendom in Auvelais biedt een uitzonderlijk potentieel voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan het Boulevard de l'Europe 86, bevindt dit gebouw zich in een strategische locatie die zowel rust als gemakkelijke toegang tot het centrum biedt. Het terrein van ongeveer 1.847 m² is volledig ingericht met verschillende functionele ruimtes, waaronder een atelier, dependances, een opslagruimte met commerciële ruimte op het gelijkvloers en twee huurwoningen (een op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping). Deze huurwoningen bieden momenteel een directe huurinkomstenstroom, waardoor de investering meteen rendement kan opleveren terwijl verdere plannen worden uitgewerkt. Het gebouw zelf heeft een indrukwekkende totale oppervlakte van circa 920 m² op het gelijkvloers, aangevuld met ondergrondse ruimte van ongeveer 95 m² en een eerste verdieping van ongeveer 182 m², wat veel mogelijkheden tot herontwikkeling of uitbreiding biedt. De locatie is bijzonder geschikt voor een breed scala aan projecten, zoals het bouwen of renoveren van meerdere woon- of commerciële eenheden, of zelfs een grootschalige transformatie van het vastgoed. Het terrein beschikt over dubbele toegangen en een ruime parking, wat de logistiek en toegankelijkheid ten goede komt. De aanwezige infrastructuur, inclusief water-, gas- en electriciteitsaansluitingen, maakt het gebouw klaar voor gebruik of verdere renovatie. Het nabijgelegen pand is eveneens te koop, wat extra kansen opent voor een gecombineerde ontwikkeling. Met de huidige huurwoningen die nog verhuurd zijn, kan er onmiddellijk rendement worden gegenereerd, terwijl de mogelijkheid bestaat tot herstructurering of volledige afbraak voor nieuwe bouwprojecten. De eigenaar staat open voor onderhandelingen, bijvoorbeeld over het splitsen van het perceel of het aanpassen van de toegangrechten, waardoor een op maat gemaakt project gerealiseerd kan worden. Kortom, deze eigendom vraagt om te worden ontdekt en verkend door visionaire investeerders die de mogelijkheden erkennen en benutten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of ontwikkelingskans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een solide basis voor toekomstige groei, maar ook een zeldzame gelegenheid om een prominent onderdeel van Auvelais te transformeren tot iets veel groters. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit spannende proces en kijken uit naar uw interesse in dit uitzonderlijke pand. Meer weten?
Open Immovlan