Espace professionnel à vendre - Lambusart

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Un bien commercial à vendre à Lambusart (6220), sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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Surface commerciale à vendre Lambusart (VBD30462)

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375 000 €

Surface commerciale à vendre

6220 Lambusart

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT --

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375 000 €

Surface industrielle à vendre

6220 Lambusart

1500 m²

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Surface industrielle à vendre Fleurus (VBE39693)

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1 300 000 €

Surface industrielle à vendre

6220 Fleurus

IACI vous propose à la vente ce hall industriel de +- 1900m² divisé en plusieurs lots avec une réserve foncière. Cabine haute tension privative, nouvelle chaudière. Pour plus d'informations, merci de contacter Monsieur Coulon au ###

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Prix modifié

1 300 000 €

Bureaux à vendre

6220 Fleurus

IACI vous propose à la vente ce business center de +- 1900m² divisé en plusieurs lots avec entrepôt et réserve foncière. Cabine haute tension privative, nouvelle chaudière. Pour plus d'informations, merci de contacter Monsieur Coulon au ###

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Surface industrielle à vendre Fleurus (VBE59353)

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299 000 €

Surface industrielle à vendre

6220 Fleurus

Visites et renseignements au ### - Route de Gosselies 76 - Fleurus - Magnifique entrepôt de 680m² avec bureau, parking et jardin. Terrain 16 ares. Proche aéroport, ring, autoroute. Construction de 1966. Terrain de +/- 16,15 ares. Une porte sectionnelle électrique. Une porte électrique à l'arrière. Compteur électrique (3x230). Compteur eau. Entrepôt de +/- 350m². Entrepôt de +/- 300m². Bureau de +/- 30m² avec wc + lavabo.

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145 000 €

Surface commerciale à vendre

6220 Fleurus

Fleurus - à vendre Surface commerciale sur trois niveaux, idéalement située. Emplacement très prisé dans une rue commerçante, à proximité de toutes commodités. Cette superficie de +/-460 m² mise à votre disposition est composée de : -Sous-sol : Caves -Rez-de-chaussée : Showroom de 260 m² et arrière-cuisine équipée d'un W.C. indépendant (14 m²). -1er étage : Showroom de 200 m² avec mezzanine. Extérieur : Jardin. Double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au premier étage, chauffage au gaz (2 chaudières), à air pulsé et climatisation. Différentes possibilités s’offrent à vous : Immeuble mixte, projet pour appartements, aménagement de bureaux, centre de remise en forme, restaurant, clinique dentaire, maison médicale. Les idées ne manquent pas et le potentiel de ce bien est énorme. PEB non éligible RC : 2200€. Son prix : 145.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Bureau Savini ### ###

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200 000 €

Surface commerciale à vendre

6220 Fleurus

David robin Immobilier vous propose: dans le centre de Fleurus, dans un secteur en pleine renouveau, un vaste immeuble mixte comprenant un rez-commercial et une partie habitation aux étages avec cour intérieure, garage et jardin, d'une surface d'environ 500 m² (caves comprises). Le bâtiment se compose au rez-de-chaussée de: rez-commercial (80m²), partie cuisine, bureau, 2 espaces de stockages, une partie garage d'environ 80m², wc séparé. A l'étage: hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, cagibi, cuisine aménagée, living de 50 m². 2ème étage: hall de nuit, chambre, grenier aménageable. Cave en 2 parties (plus de 100 m²). Possibilité d'accès séparé entre l'habitation et le commerce. Chauffage central mazout, châssis pvc double vitrage, boiler électrique. PEB E 417 kwh/m².an (n°20260917023091). 200.000 euros (possibilité d'offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au ###

450 m²

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130 000 €

Surface commerciale à vendre

6220 Fleurus

FLEURUS - Rue Sainte-Anne 1 : Bien commercial / Restaurant / Magasin de 115 m² . Découvrez cette opportunité commerciale située au cœur de Fleurus. Ce local de 115 m² offre une grande flexibilité d'utilisation et un potentiel pour développer votre activité. Utilisé comme restaurant, elle offre 2 salles à manger, cuisine professionelle, remise avec accès extérieur, bar, verranda, terrasse, abris et une grande cave de rangement. Caractéristiques : Gaz sur place, Châssis DV bois, électricité conforme, raccordé aux égouts. Prix : 130.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire) – Infos & visites : ###

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1 150 000 €

Surface industrielle à vendre

6220 Fleurus

Situé Rue du Berlaimont 35 à Fleurus, ce bâtiment industriel bénéficie d’une excellente accessibilité en bordure de l’E420 et à proximité de l’échangeur vers l’A54, permettant un accès rapide vers Charleroi, Namur, Bruxelles et Liège. Le bien développe une surface totale d’environ 1.075 m² comprenant un entrepôt/zone de production de ±830 m², un espace d’exposition de ±95 m² ainsi que des bureaux aménagés sur deux niveaux (±135 m²). L’entrepôt dispose d’une hauteur libre d’environ 6 m et d’une porte sectionnelle (4,3 m x 4 m). Les bureaux sont climatisés et équipés d’une connexion fibre optique. Le site est clôturé et entièrement sécurisé (caméras, contrôle d’accès, alarme) et dispose d’un parking pouvant accueillir environ 30 véhicules.

4600 m² 30 Place(s) de parking

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Également près de Lambusart (6220)

159 000 €

Surface commerciale à vendre

6240 Farciennes

Surface commerciale d’environ 140m² idéalement située sur la Grand Place. Visibilité importante grâce aux grandes baies vitrées en direct sur la voirie, à proximité des grands axes, transports (bus-gare), commerces et services en tous genres. Cette surface commerciale neuve est implantée au centre de nombreux cabinets touchant au domaine médical (centre infirmier, centre de prélèvements, podologue, réflexologue, diététicien, kiné, poste de garde médecine). Ce commerce dispose de deux entrées séparées et peut sans difficulté être scindé en deux voire plus. Local lumineux pouvant accueillir sans difficulté deux salles d’attente avec sanitaire, quatre cabinets individuels et plusieurs salles de réunion avec coin cuisine et sanitaire séparé. Ce commerce dispose également d’une cave (stockage). Installation de chauffage par le sol, électricité conforme, châssis triple vitrage ALU, bonne isolation. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking privatif moyennant supplément. Vente sous régime TVA, Quote-part aux frais d’acte de base et aux frais des impétrants. Faire offre à partir de 159.000 €

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1 075 000 €

Surface industrielle à vendre

6240 Farciennes

A l'angle de la Route de la Basse Sambre (N90) et de la Rue Bonne Espérance, proche du futur site de Google, IACI vous propose un terrain avec permis pour la construction d'un hall PME neuf de 3.354 m² avec hauteur sous poutre de 6 mètres. Le hall est prévu pour être utilisé d'un seul tenant ou divisé en 2 parties, chacune avec un bureau en mezzanine, une entrée séparée et 3 portes sectionnelles. Le hall 1 comprend un entrepôt de 1.341 m², un espace accueil au RDC de 145 m² et un bureau de 259 m². Le hall 2 aura un entrepôt de 1.293 m², un espace accueil au RDC de 77m² et un bureau de 203 m². 4 emplacements PMR couverts et 35 parkings extérieurs seront créés sur le site et une réserve foncière permettra d'en rajouter une quinzaine en cas de besoin. Vente faite sous forme d'un share deal - vente de 100% des parts de la société. Accessibilité idéale à front de la N90 reliant Charleroi à Namur. Ce prix comprend la vente du terrain + PERMIS obtenu Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Ludovic Coulon au ### ou sur ###

8280 m²

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Surface commerciale à vendre Sambreville (VBE05409)

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225 000 €

Surface commerciale à vendre

5060 Sambreville

En centre ville, IACI vous propose à la vente ce rez de chaussée de 540m2 au prix de 225000€ Magasin d angle avec belle vitrine! Charges communes: 1222.78€ / Fonds de réserve: 1500.38€ Pour plus d'informations, merci de contacter Ludovic COULON au ###

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1 300 000 €

Surface industrielle à vendre

6250 Pont-de-Loup

IACI vous propose à la vente cet ensemble immobilier sur un terrain de 40 ares comprenant une maison coliving de 9 chambres (loyer mensuel de 4990€ charges comprises), un entrepôt de 1450m² et un terrain à bâtir de 6 ares. 3 PEB distincts consultables sur notre site ### Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Coulon au ###

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àpd 260 000 € (+153 € )

Bureaux à vendre

6060 Gilly

PLATEAU DE BUREAUX DE ± 200 M² (brut) et 3 PARKINGS En retrait de la chaussée, au cœur d’une résidence entourée d’espaces verts, ce lumineux plateau de bureaux offre un environnement de travail calme tout en bénéficiant d’un accès rapide au Ring de Charleroi, aux principaux axes routiers et à l’aéroport. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d’une entrée privative et comprend un vaste espace d’accueil, un bureau collectif, trois bureaux individuels (possibilité minimum 10 postes de travail), une salle de réunion, un espace détente-repas, une cuisine, deux espaces de stockage, un local réseau et des sanitaires séparés. SES + : Lumineux et modulable, le plateau profite de vues dégagées sur les jardins. Il est équipé d’un réseau informatique câblé avec local technique dédié ainsi que d’une alarme + 2 caves. Une configuration idéale pour une profession libérale, une association, un centre administratif ou une entreprise recherchant des locaux fonctionnels dans un cadre verdoyant et facilement accessible. Loyer actuel, provisions pour charges incluses : 3000€/mois Charges copropriété (bilan 2025) : propriétaire : ± 126 € / mois // locataire : ± 116 € / mois - hors consommation privée chauffage/eau. Faire offre à partir de 260000 €* Informations et visites : ### Informations, surfaces, plans et photographies communiqués à titre informatif et non contractuel. Certaines photographies peuvent présenter un rangement virtuel. *Le(s) propriétaire(s), vendeur(s) du bien, dispose(nt) de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il(s) décide(nt) de vendre, il(s) n’est/ne sont nullement tenu(s) de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit/choisissent celle qui lui/leur convient le mieux au regard de ses/leurs propres critères : montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.

3 Place(s) de parking

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1 075 000 €

Surface industrielle à vendre

5060 Tamines

8280 m²

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199 000 €

Bureaux à vendre

6042 Lodelinsart

Lodelinsart Chaussée de Châtelet 32 À deux pas de l’hôpital Marie Curie, découvrez cet immeuble de bureaux de caractère (ancienne banque), offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur. Parfaitement adapté pour un cabinet d’avocats, de notaires, de comptables ou toute structure médicale/administrative. Un espace de travail fonctionnel et lumineux : Rez-de-chaussée : Accueillez vos clients dans un hall sécurisé menant à un vaste open space de 35m² avec rangements intégrés. Cet espace se complète d'une vaste zone d'attente (22m²) et d'un bureau de direction (20m²) dont la baie vitrée s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 1 are — un véritable atout pour vos pauses ou votre confort visuel. Étage : Un second palier pouvant servir de salle d'attente dessert deux bureaux individuels (15 et 13m²), ainsi qu’une cuisine équipée et deux sanitaires séparés (H/F). Sous-sol : Archives et stockage facilités grâce à des caves saines. Sécurité et modernité au rendez-vous : L'immeuble est prêt à l'emploi et répond aux exigences professionnelles actuelles : Sécurité maximale : Porte blindée, système d’alarme performant et parlophone. Confort technique : Chaudière à condensation récente et réseau internet câblé (RJ45) dans chaque bureau. Les points forts : Excellente visibilité sur une chaussée fréquentée. Proximité immédiate des transports en commun et de l'hôpital. Configuration flexible pour cabinet groupé ou profession indépendante. PRIX : FO à p de 199.000 €

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995 000 €

Bureaux à vendre

6043 Ransart

Cette élégante propriété sise sur un terrain d'1,5 hectare développe ±435m² habitables pour ±775m² bâtis et se compose d'une partie habitation ainsi que d'un vaste espace professionnel parfaitement intégré. La partie privative s'ouvre sur un magnifique hall d'entrée desservant un lumineux séjour de ±45m² et une cuisine équipée de ±30m² bénéficiant d'une agréable vue sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie ainsi qu'une salle de douche. Au premier étage, le hall de nuit distribue cinq grandes chambres (± 28, 19, 17, 17 et 35 m²) une salle de bains et un espace dressing. Le deuxième étage accueille un vaste grenier déjà isolé, offrant un important potentiel d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. Un garage complète la partie résidentielle. La partie professionnelle, accessible indépendamment, se compose d'un hall d'accueil avec salle d'attente, de trois grands bureaux, d'une kitchenette, d'un spacieux bureau bénéficiant d'une vue sur le parc ainsi que de deux bureaux supplémentaires. Cet espace se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation de bureaux ou à toute activité nécessitant une belle visibilité et de nombreux espaces de travail. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste parking permettant un stationnement aisé pour la clientèle ou les visiteurs. Le tout est implanté au cœur d'un magnifique parc arboré agrémenté d'un étang, offrant un cadre exceptionnel, calme et verdoyant.

14 Place(s) de parking

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1 100 000 €

Surface commerciale à vendre

5060 Sambreville

IACI vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation. Édifié sur un terrain de 14 ares 33, cet ensemble immobilier construit en 1983 et rénové en 1992 se compose d’un vaste rdc commercial de 665 m² actuellement divisé en 3 espaces distincts. Vous y trouverez une 1er surface de 260 m² comprenant une réception avec espace parfumerie, un 2ème espace commercial de 170 m² équipé de rayonnages, d’une réception et d’un bureau, ainsi qu’un 3ème espace de 215 m² dédié à un solarium avec sanitaires H/F et 13 loges équipées d’appareils. À l’étage, le bien dispose également d’un spacieux appart. comprenant 3chambres+1bureau. Le bien dispose également de 12 emplacements de parking privatifs, d’un jardin ainsi que d’une cabine haute tension privative sur site, offrant un confort d’exploitation appréciable pour toute activité commerciale. Le revenu cadastral non indexé s’élève à 5.500 €. Actuellement exploité par le propriétaire, le bien ne génère pas de revenus locatifs à ce jour, mais présente un rendement locatif projeté attractif de 66.760 € par an. Ce bien est proposé au prix de 1.100.000 €, ou 1.300.000 € en cas de reprise du fonds de commerce. Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants à la recherche d’un emplacement stratégique avec fort potentiel de rentabilité. Infos et Visite, veuillez contacter Mr Coulon au ###

1433 m²

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Surface industrielle à vendre Sambreville (RBU73337)

311 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

5060 Sambreville

Situé dans le parc d’activités de Tamines, au cœur d’une zone dynamique. En bordure de Sambre, à 10min de Charleroi et à 25min de Namur. Le projet se compose de plusieurs halls dont les superficies peuvent être adaptées selon vos besoins, allant de 144 m² jusqu’à près de 2.000 m². Chaque unité offre une hauteur utile de 7,20 m, un sol en béton poli, des châssis en aluminium, une alimentation électrique en 32A – 3x400V ainsi que des emplacements de parking privatifs. Les bâtiments sont livrés en état CASCO, prêts à être aménagés selon votre activité.

270 m² 2 Place(s) de parking

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Surface industrielle à vendre Sambreville (RBU73336)

625 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

5060 Sambreville

543 m² 2 Place(s) de parking

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