Bedrijfsvastgoed te koop - Maffle

Maison de commerce à rénover au cœur d’Ath Située en plein centre-ville, dans un bâtiment emblématique bien connu des Athois, cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel grâce à sa superficie brute de 516 m² et sa large façade de 10 mètres. ATOUTS : situation stratégique, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. 👉 Au rez-de-chaussée : Surface commerciale de 47 m², idéale pour développer une activité professionnelle. Plusieurs pièces annexes permettant d’étendre ou de diversifier les espaces. Cave, atelier et buanderie. 👉 Aux étages : Un étage aménageable en logement. Deux vastes greniers couvrant toute la surface du bâtiment, offrant de multiples possibilités (studios, bureaux, logements, etc.). Équipements existants : Chauffage central au gaz, système d’alarme et détecteurs incendie, système de sécurité. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Meer weten?

Cet immeuble situé en plein centre d’Ath combine un commerce déjà loué (revenus immédiats 💶) et deux appartements distincts, offrant un excellent potentiel. ✨ Rez-de-chaussée : • 🏢 Commerce déjà loué → revenu direct 💶 ✨ 1er étage (à rénover) : • 🛏️ 1 chambre • 🛋️ Salon • 🍳 Cuisine • 🛁 Salle de bain ✨ 2e étage (rentabilité immédiate possible) : • 🛏️ 1 chambre • 🛋️ Salon / salle à manger • 🍳 Cuisine • 🛁 Salle de bain avec baignoire • 🌿 Terrasse ✨ Annexes : • 🪜 Cave + grenier 🔧 Aspects techniques • 🔥 Chauffage au gaz • 🪟 Double vitrage • 🎨 Bien à rafraîchir 📍 Localisation : cœur d’Ath – commerces & gare à proximité 💰 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 275 000 € 📊 PEB : G 👉 Une opportunité rare qui associe revenu locatif immédiat et potentiel d’évolution 📈 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Meer weten?

Maison de commerce située sur la Grand Place d'Ath, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. L'ensemble est à rénover et dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Très belle luminosité de manière générale dans tout l'immeuble grâce aux grandes fenêtres. Largeur de façade d'environ 3m. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une pièce vitrine à l'avant, une pièce centrale et une petite cuisine à l'arrière avec wc indépendant. Les deux étages se composent d'une pièce à l'avant et d'une pièce à l'arrière. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32m² ainsi que d'une cave. Caractéristiques techniques : chauffage via convecteur au gaz, châssis en bois simple vitrage, électricité non conforme. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Infos et visites via Sara Jockin au ### ou sur ### Meer weten?

À vendre à Ormeignies : maison de commerce avec café aménagé, cour et appartement indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d’un café en activité, avec un espace bar, un coin billard, une cuisine professionnelle équipée à l’arrière, une buanderie, une remise, une cave, ainsi qu’un accès vers une cour extérieure avec terrains de pétanque. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout avec citerne aérienne de 2.500L. À l’étage, un appartement indépendant avec entrée séparée offre la possibilité d’un logement personnel ou locatif. Ce bien convient parfaitement pour une activité horeca avec logement ou pour un projet d’investissement mixte. Meer weten?

📍 Située sur un axe très fréquenté à Ath, cette surface commerciale de plus de 200 m² offre une visibilité optimale et un espace parfaitement adapté pour de nombreuses activités professionnelles. 🔹 Composition du bien : Un vaste showroom de ±160 m² Deux chambres froides Un bureau Des sanitaires (WC) Une cave Deux annexes idéales pour le stockage Un accès latéral très pratique pour les livraisons ou entrées secondaires 📐 Surface totale : environ 200 m² 💰 Faire offre à partir de 450.000 € 💼 Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant, une PME ou un indépendant cherchant une implantation stratégique à Ath. Son emplacement permet une excellente accessibilité et une belle visibilité pour votre enseigne. Vous souhaitez plus de renseignements? N'hésitez pas à nous contacter! Notre équipe se fera un plaisir de vous le faire découvrir! Meer weten?

La Maison espagnole ligt op de Grand Place in Ath, in het hart van het Pays Vert en op een steenworp afstand van het Pays des Collines. Dit gebouw met zijn uitzonderlijke architectuur staat fier overeind, 3 verdiepingen hoog, verfraaid door zijn trapgevels en uitkijkend over de restaurants op de omliggende terrassen. Na 3 jaar zorgvuldige renovatie is het nu te koop met een hoog huurrendement. Een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 92 m² (+ kelders en + technische ruimte) en 3 verdiepingen met 8 kamers die worden verhuurd via Airbnb. Er is de mogelijkheid van een terras aan de voorkant en aan de zijkant voor mooie zomerdagen. Het lot van dit gebouw is geschreven sinds 1564 en wacht nu op jou. Boekhouding / rentabiliteit / prognoses op aanvraag. Niet-contractuele reclame en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. Meer weten?

Opportunité Rare à Saisir – Maison de Commerce à Rénover sur un Axe à Fort Passage ! Située sur la très fréquentée Chaussée de Mons, au numéro 244, cette maison de commerce représente une opportunité unique pour investisseurs, commerçants ou indépendants à la recherche d’un bien stratégiquement implanté. Ce bâtiment, repris au cadastre comme maison de commerce, dispose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée, idéale pour une activité visible et accessible. À l'étage, plusieurs pièces supplémentaires peuvent servir d’espaces de stockage, de bureaux ou être repensées selon vos besoins. Bien que ces espaces ne soient actuellement pas exploités, ils offrent un potentiel d’aménagement important. ✅️ Points forts : 🔹 Excellente visibilité : situé sur un axe à fort trafic, idéal pour attirer la clientèle 🔹 Maison de commerce cadastrée, parfaite pour une activité professionnelle 🔹 Surface exploitable sur deux niveaux 🔹 Possibilités d’aménagement variées Proximité immédiate des transports, commerces et axes autoroutiers Le bien nécessite une rénovation complète, mais il constitue une base solide pour un projet commercial ambitieux. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 170.000 EUROS. Meer weten?

Deze commerciële ruimte is gelegen aan de route de Lessines in Ath, nabij de stadsuitgang. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 247 m² op de gelijkvloers verdieping, inclusief een terras van 31 m² en een tuin, ideaal voor verschillende commerciële functies of een medisch kantoor. De grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open uitstraling, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor klanten of cliënten. Het gebouw wordt verkocht met het casco volledig gesloten, wat u de mogelijkheid geeft om het interieur naar eigen wens in te richten. Parkeren gebeurt op privéterrein onder het gebouw, wat het bezoek voor klanten of medewerkers vergemakkelijkt. De oriëntatie van de voorgevel is noordwest, wat bijdraagt aan een gunstige daglichtinval en een aangename buitenruimte. De ligging biedt goede zichtbaarheid en bereikbaarheid vanuit de stad en de omliggende gebieden. Omdat het geen multifunctionele ruimte betreft en geen lift aanwezig is, richt deze locatie zich vooral op bedrijven of professionals die gebruik willen maken van een prima zichtbare en toegankelijke bedrijfsruimte met eigen buitenruimte. Een interessante optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en goed bereikbare locatie in Ath. Meer weten?

Idéalement situé en plein cœur du centre ville d'Ath, découvrez cet immeuble de rapport offrant un espace commercial de 80m² au rez-de-chaussée avec une cours extérieure (actuellement loué avec rendement locatif garanti - 1500 Euros de loyer) et un potentiel résidentiel aux étages. Possibilité de créer 2 appartements aux étages en prévoyant un accès. Excellente accessibilité et visibilité commerciale Une opportunité unique à ne pas manquer ! Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Meer weten?

Surface commercial située au coeur de la Grand Place d'Ath Rez : commerce (+/- 31 m²), accès arrière, chambre froide, arrière commerce. 1er ét. : hall + réserve et WC. 2e ét. : grenier de rangement. Faire offre àpd : 325.000€ Meer weten?

Le charme authentique au cœur de la campagne ! 🌿 Nous vous présentons en exclusivité cette magnifique fermette de plain-pied, alliant confort moderne et cachet d’antan. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. La superbe cuisine équipée, pensée pour les gourmets, invite à partager de délicieux moments. Côté nuit, vous disposez de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau et une chambre d’amis. La salle de bains, vaste et élégante, vous offre un espace de détente incomparable. À l’extérieur, profitez d’un jardin magnifiquement entretenu, accessible par un passage latéral pratique, et d’un garage pour stationner en toute tranquillité. Pour votre confort et vos économies, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques. 📊 PEB : catégorie D – Un bon compromis entre confort et maîtrise de la consommation énergétique. Une maison rare sur le marché, qui conjugue authenticité, espace et confort. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 380.000 EUROS. 📍 À visiter sans tarder ! Meer weten?

Fermette à rénover située dans une rue calme et paisible! Vous recherchez un bien style fermette avec un beau terrain? Ne cherchez plus! Cette maison est faite pour vous! Avec ses beaux espaces de vie et la possibilité d'aménager complètement l'étage, ce bien offre de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets. Son superbe terrain de plus de 27 ares finira de vous convaincre de l'acheter! Vous souhaitez plus de renseignements? N'hésitez pas à nous contacter! Notre équipe se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Meer weten?

Ghislenghien | Entrepôt totalisant 520 m² | Il se compose d'un espace de stockage de +- 380 m² (hauteur 6m) avec béton lissé au sol et 140 m² de bureaux réparti sur deux étage de 70 m². Lumineux grâce au châssis en façade | WC | Kitchenette | Eclairage, détection incendie, système électrique | Grande porte sectionnelle manuelle de 4m x 4,5m | Parking en suffisance | Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage | Bâtiment isolé (mur et toiture) | 3x400 V - Puissance de 40 A | DISPONIBLE DIRECTEMENT - A l'acte | Chambre froide comprise | Rack compris | Compteurs privatifs | Pour plus d'info ou une visite, contactez notre équipe corporate au ### Meer weten?

COMMERCIEEL gelegen HANDELSPAND met WOONST! Topgelegen in het CENTRUM van LESSINES. Enorm veel potentieel. Grote HANDELSRUIMTE met bovenliggende woonst (2 verdiepen!). Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### Meer weten?

Handelspand + appartement ideaal gelegen in de hoofdstraat van Lessines. Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd (1100 + 600€). Het handelspand beschikt ook over een kelder, een bureau, een toilet en een kleine keuken. Beveiligde etalage (elektrisch rolluik). Het appartement is toegankelijk via een aparte ingang die uitkomt op een terras op de eerste verdieping. Het appartement bestaat uit een mooie leefruimte, 3 slaapkamers, een bureau, 2 badkamers, een wasruimte/dressing. IDEALE INVESTERING. Contacteer ons voor een bezoek via: ### Meer weten?

Magnifique MAISON DE MAITRE avec 5 chambres, allée, PISCINE et beau JARDIN. DESCRIPTION: hall d'entrée et escaliers, grand séjour lumineux (vue sur le jardin et la piscine) avec feu au bois, CUISINE équipée avec coin petit-déjeuner, buanderie et débarras, bureau. Au 1er étage se trouvent le palier, 4 chambres et une salle de bain (douche, baignoire et sauna). Au 2e étage se trouvent une 5ème chambre et le grenier. ATOUTS: pièces spacieuses, style "château", jardin arboré avec piscine, 5 chambres et un sauna! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN: ### Meer weten?

Dit uitzonderlijke vastgoed ligt verscholen op een unieke locatie in een rustige en landelijke deelgemeente in de regio Flobecq/Lessen/Geraardsbergen (Pays des Collines). Te midden van het groene landschap groeide het wijndomein – aangeplant in 2018 – uit tot een toonaangevende speler binnen de Belgische wijnbouw. Met de kernwaarden traditie, authenticiteit en kwaliteit worden hier verfijnde wijnen gecreëerd. De wijngaard bevindt zich op een open zuidhelling, beslaat exact 6150 volwassen wijnstokken en is goed voor een jaarlijkse productie van enkele duizenden flessen witte, rode en mousserende wijn. Er worden zes verschillende druivensoorten verbouwd en er werd bewust gekozen voor de oudere “edele of nobele rassen” en geen nieuwe hybrides. Deze druivensoorten (Pinot Gris, Muscat Ottonel 59, Chardonnay, Pinot Noir, Albarino, Pinot Meunier) zorgen voor een rijke en genuanceerde wijnbeleving. Het volledig omheinde domein zelf strekt zich uit over circa 2,2 hectare en omvat meerdere gebouwen, waaronder: • Een charmante villa in hoevestijl, heel recent volledig verbouwd en meteen instapklaar • Een professioneel wijnatelier/pershuis met moderne installaties • Een nieuwbouwhangar met ondergrondse opslagkelder en palletlift, ideaal voor landbouwwerktuigen en stockage van wijnen. De woning biedt een warm onthaal via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle degustatieruimte en salon met panoramisch zicht op de wijngaarden. Dankzij grote raampartijen en een overdekt terras met schuiframen geniet je hier het hele jaar door van de extreme rust en het schitterend uitzicht – buitengevoel met het comfort van binnen. Verder op het gelijkvloers: • Een volledig uitgeruste professionele keuken met aparte toegang, vestiaire en extra toilet • Een praktische berging en technische ruimte. Het wijnatelier is voorzien van de modernste technieken voor vinificatie en opslag. Op de bovenverdieping bevinden zich: • Twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet • Een derde kamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra badkamer, slaapkamer of bureau Samengevat: dit prachtige wijndomein in Pays des Collines biedt een unieke kans voor wijnliefhebbers, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk eigendom met karakter, ruimte en potentieel. Met wat extra zorg en liefde wordt dit pareltje een warme thuis of een bloeiend professioneel project. Er is bovendien de optie om een volledig woongedeelte bij te bouwen (vergunning en plannen aanwezig). Indien gewenst kan enkel het vastgoed mn. de gebouwen en terreinen gekocht worden zonder de wijnbouwinfrastructuur, - toestellen en landbouwmachines, en dit aan een lagere prijs. Meer weten?

Deze commerciële woning bevindt zich in het hart van Lessines, op de Rue de Jeumont 15. Het pand biedt een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 60 m² en beschikt over een uitstalraam van 5 meter breed, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid in een drukke winkelzone. Het gebouw is geschikt voor herontwikkeling en biedt de mogelijkheid om een winkel of bedrijfspand te integreren met woonruimte op de verdieping. De woning is gelegen op een centrale locatie met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en andere voorzieningen. De woning bestaat uit vier slaapkamers en een zolder, waardoor het ook geschikt is voor bewoning of als woon-werkplek. Het pand wordt gekenmerkt door zijn stevige constructie, inclusief dubbele beglazing en een dak dat niet vervangen hoeft te worden. De oriëntatie van de gevel is zuidwest, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval. Het pand bevindt zich op een perceel van 60 m² en is klaar voor renovatie. Belangrijke details zijn onder andere dat het niet in een overstromingsgebied ligt en dat er geen vergunningen voor verkaveling nodig zijn. De woning beschikt over een EPC-score van G (20241119023813), geldig tot november 2034, en er is geen lift aanwezig. Voor geïnteresseerden biedt deze locatie volop groeimogelijkheden in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Meer weten?

Te koop aangeboden: Kantoorruimte in het hart van Lessines. Dit pand, gelegen aan de Grand Rue 17, beslaat vier niveaus met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 200 m². Het gebouw is deels uitgerust met een keuken en beschikt over één badkamer en drie toiletten. Daarnaast is er een ruwe, niet uitgeruste appartementruimte aanwezig. Dit kantoorpand, gebouwd in 1980, wordt verwarmd door middel van gas en biedt aansluitingen voor gas, elektriciteit en water. Er is geen lift in het gebouw aanwezig, wat echter de compacte en functionele indeling ten goede komt. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.139 €. Belangrijk om te vermelden is dat er geen BTW van toepassing is op de aankoop van dit pand. De locatie in Lessines is gunstig voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale plek binnen de stad. Met een totale grondoppervlakte van 60 m² biedt deze kantoorruimte voldoende werkruimte zonder tuin of terras. Dit pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van 150.000 €. Interesse? Neem dan snel contact op met de verkoper onder referentienummer 13136 of via Immovlan referentie VBB48106. Meer weten?