Kantoor te koop - Recht

Situé au sein d'une nouvelle résidence en plein centre de la ville de Spa, rez-de-chaussée commercial de 64m² profitant d'une belle visibilité donnant sur le parc de 7 heures et d'un accès immédiat aux commodités (parkings, commerces, restaurants, transports en communs,...). Ce rez comprend un grand espace modulable pouvant accueillir de nombreuses possibilités d'exploitation (profession libérale, bureaux, showroom, …) d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, d'une terrasse privative de 6m² et bénéficiant d'un confort optimal via une pompe à chaleur AIR-AIR (chauffage et climatisation), un système de ventilation double flux, châssis ALU DV, câblage existant pour un système d'alarme et réseau informatique, d'une entrée individuelle sécurisée via un sas commun, parlophone, compteurs séparés, accessibilité PMR - VENTE SOUMISE AU REGIME TVA 21% - Description non-contractuelles communiquées à titre informatif. Meer weten?

Bieding vanaf 459.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit prachtige en ruime herenhuis met bedrijfsruimte op de begane grond, in uitstekende staat! Dit karakteristieke gebouw ligt op een ideale locatie in het centrum van Spa, een kuuroord dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en biedt u een comfortabele bebouwde oppervlakte van 350 m² met tal van mogelijkheden voor uw verschillende projecten. U zult ook genieten van het bewaarde karakter van het gebouw, een prachtige buitenruimte met uitzicht op bomen en directe toegang tot alle voorzieningen. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : opslagkelders, wasruimte. Begane grond : inkomhal, ruimte voor vrije beroepen met kantoren en wachtkamer, apart toilet, grote werkplaats/opslagruimte/stookruimte. 1e verdieping : hal, apart toilet, vestibule, aangename woonkamer van +/- 38 m², ingerichte keuken, terras, tuin. 2e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), drie slaapkamers. 3e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), drie slaapkamers. Zolder : inrichtbare zolders. Diversen : totale oppervlakte: 425 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 352 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op pellets (Oköfen-ketel, automatische vulling, silo 5,5 ton), zonnepanelen van april 2021 + zonnepanelen), elektriciteit conform op de begane grond (onafhankelijke elektriciteitsmeter voor professioneel gedeelte), niet-overstromingsgevoelig gebied. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240816009168, EPC: D, Energiescore : 336 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 117.984 kWh/jaar. MAJESTUEUS ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Spa: een ruime en veelzijdige gebouw met een totale oppervlakte van 538,30 m², ideaal voor diverse toepassingen. Deze constructie biedt de mogelijkheid tot het inrichten van twee kantoorvloeren en twee of drie appartementen, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als privédoeleinden. De indeling omvat een gelijkvloerse verdieping met een ontvangsthal, kleedkamer met wc, wachtruimte, vergaderruimte, een kantoor, en een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, inductiekookplaten, oven, stoomoven, koelkasten en vaatwasser. Daarnaast beschikt het over een terras dat semi-beschut is en een tuin met verwarmd zwembad dat op het westen georiënteerd is, perfect voor ontspanning en buitenevenementen. Buiten vindt u ook een parking voor meerdere voertuigen, wat de bereikbaarheid verhoogt. Op de tussenverdieping bevindt zich een bergruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een open werkruimte, extra vergaderruimte met terras, drie kantoren, WC's en twee badkamers. De tweede verdieping herbergt twee appartementen met één slaapkamer elk. De kelder biedt onder andere een dubbele garage, twee ruimtes die ingericht kunnen worden, een wasruimte, technische ruimte en wijnkelders, wat de volledige functionaliteit van het gebouw versterkt. Deze commerciële en residentiële ruimte ligt op een toplocatie op de hoogten van Spa, in een rustige en aangename omgeving die perfect combineert met het natuurlijke landschap. De woning is uitgerust met moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarm en een elektrisch poort met videofonie, wat zorgt voor gemoedsrust. Technisch gezien beschikt het over vier elektriciteitsmeters, een watermeter en vier verdeelmeters, evenals dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie. Verwarming wordt verzorgd via centrale mazoutinstallaties en pelletkachels of open haarden op de begane grond, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Het EPC-rapport toont een D-label aan (referentie 20250831005595), met een primair energieverbruik van 318 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van ongeveer 239.293 kWh per jaar. De vraagprijs bedraagt 1.188.800 euro, exclusief btw, en is indicatief; de verkoper staat open voor mogelijke onderhandelingen. Deze eigendom biedt u niet alleen een ruime en functionele bouwstructuur, maar ook een uitstekende locatie met veel potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik. Het is een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die willen investeren in een veelzijdig vastgoed in het hart van Spa. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een kijkje te plannen. Een professionele beoordeling en verdere details over de mogelijkheden staan klaar om u te ondersteunen bij uw volgende vastgoedproject in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte en appartement bevinden zich in het hart van Spa, aan de Rue Albin Body 5. Het betreft een goed gelegen pand dat ideaal is voor investeerders, mede dankzij de gunstige locatie en de mogelijkheid tot verhuren. Het geheel biedt een totale oppervlakte van 29 m² en bestaat uit een gelijkvloerse kantoorruimte met twee lichte kantoren, een toilet op de entresol en een privé cour van bijna 22 m². Daarnaast is er een apart appartement met een hal, een semi-uitgeruste keuken, salon, slaapkamer en badkamer met douche en lavabo. De kantoorruimte beschikt over individuele water- en elektriciteitsaansluitingen en is voorzien van centrale gasverwarming. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een label G, met een jaarlijks energieverbruik van ongeveer 60.915 kWh. Het appartement en de kantoorruimte worden momenteel niet verhuurd, wat potentieel biedt voor nieuwe eigenaren die willen investeren in huurinkomsten. De locatie in het centrum van Spa biedt goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het pand is uitstekend geschikt voor wie op zoek is naar een praktische investering met een rendement van circa 5,41%. De eigendomssituatie omvat onder andere een deel van de gemeenschappelijke kosten en is ideaal voor wie een combinatie van wonen en werken ambieert in een centrale setting. Meer weten?

Dit kantooroppervlak bevindt zich in het hart van Spa, aan de Avenue Reine Astrid 10 8. Het pand is perfect gelegen in het hyper-centrum, dicht bij parkeerplaatsen, wat het ideaal maakt voor een commerciële activiteit of diensten. De locatie biedt een uitstekende zichtbaarheid met een etalage van 3,50 meter, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor potentiële klanten. Het pand omvat een commerciële ruimte op de begane grond, uitgerust met een toilet voorzien van een wastafel en een berging. Het heeft houten raamkozijnen met dubbele anti-inbraakbeglazing en wordt verwarmd door middel van elektrische convectie. Voor de veiligheid is er een alarmsysteem en rolluik aanwezig. Daarnaast beschikt het pand over een tweevoudige meter voor elektriciteit en een aparte watermeter. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 37 m² en het pand is vrij van huurcontracten, wat directe inbezitname mogelijk maakt. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €115, inclusief beheer, verbruik en onderhoud. Het pand is aangesloten op gas, elektriciteit en water, wat het gebruiksvriendelijk en veelzijdig maakt voor verschillende commerciële doeleinden. Meer weten?