We Invest Malmedy biedt u met veel plezier dit kantoorgebouw van ongeveer 300 m² aan, ideaal gelegen in de directe omgeving van voorzieningen, snelwegen, winkels en talrijke bedrijven.
Dit pand valt op door zijn royale volumes, zijn veelzijdigheid en zijn talrijke inrichtingsmogelijkheden, zowel voor een professionele activiteit als voor een gemengd project.
De begane grond komt uit op een inkomhal waar een wachtruimte, aparte toiletten voor mannen en vrouwen en vier kantoren kunnen worden ingericht, waaronder een ruim kantoor van 53 m², ideaal voor een vergaderzaal of een gedeelde werkruimte.
De verdieping biedt vier extra kantoren, een keukenruimte en een badkamer met toilet. Het geheel is zo ontworpen dat deze verdieping, indien gewenst, kan worden ingericht als appartement, aangezien de nodige aansluitingen al zijn voorzien.
De kelder bestaat uit verschillende kelders, waarvan één met een stookruimte, en een ruime garage die een aanzienlijke opslag- of parkeerruimte biedt.
Buiten beschikt het pand over privéparkeerplaatsen en een mooi terrein van 1.974 m², met een op het zuiden gelegen achtergevel, die veel lichtinval en extra exploitatiemogelijkheden biedt.
Op technisch vlak is het gebouw in 1991 gebouwd en beschikt het over centrale verwarming op stookolie, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een elektrische garagedeur, een betonnen vloer en een septic tank. Het is gelegen in een industriezone met een residentieel karakter, wat de aantrekkingskracht voor een duurzame professionele activiteit nog vergroot.
Een zeldzaam pand dat flexibiliteit, zichtbaarheid en ontwikkelingspotentieel biedt, ideaal voor vrije beroepen, bedrijven of investeerders!
Neem contact op met We Invest Malmedy voor meer informatie of om een bezoek te regelen - Tel 0499/66.71.45
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Zur Kaiserbaracke, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 395 - Verviers - Reuland met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 747 - Kaiserbaracke - St.Vith met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 13 minuten te bereiken.
In 8 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.
De "The Green House Golf" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Binnen 16 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.
U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market St. Vith (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Amel (12 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (7 minuten rijden).
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Waimes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 5 minuten.
Op slechts 15 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan