We Invest Malmedy biedt u met veel plezier dit kantoorgebouw van ongeveer 300 m² aan, ideaal gelegen in de directe omgeving van voorzieningen, snelwegen, winkels en talrijke bedrijven.
Dit pand valt op door zijn royale volumes, zijn veelzijdigheid en zijn talrijke inrichtingsmogelijkheden, zowel voor een professionele activiteit als voor een gemengd project.
De begane grond komt uit op een inkomhal waar een wachtruimte, aparte toiletten voor mannen en vrouwen en vier kantoren kunnen worden ingericht, waaronder een ruim kantoor van 53 m², ideaal voor een vergaderzaal of een gedeelde werkruimte.
De verdieping biedt vier extra kantoren, een keukenruimte en een badkamer met toilet. Het geheel is zo ontworpen dat deze verdieping, indien gewenst, kan worden ingericht als appartement, aangezien de nodige aansluitingen al zijn voorzien.
De kelder bestaat uit verschillende kelders, waarvan één met een stookruimte, en een ruime garage die een aanzienlijke opslag- of parkeerruimte biedt.
Buiten beschikt het pand over privéparkeerplaatsen en een mooi terrein van 1.974 m², met een op het zuiden gelegen achtergevel, die veel lichtinval en extra exploitatiemogelijkheden biedt.
Op technisch vlak is het gebouw in 1991 gebouwd en beschikt het over centrale verwarming op stookolie, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een elektrische garagedeur, een betonnen vloer en een septic tank. Het is gelegen in een industriezone met een residentieel karakter, wat de aantrekkingskracht voor een duurzame professionele activiteit nog vergroot.
Een zeldzaam pand dat flexibiliteit, zichtbaarheid en ontwikkelingspotentieel biedt, ideaal voor vrije beroepen, bedrijven of investeerders!
Neem contact op met We Invest Malmedy voor meer informatie of om een bezoek te regelen - Tel
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Zur Kaiserbaracke betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 747 - Kaiserbaracke - Born - St.Vith met een halte op 8 minuten loopafstand.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market St. Vith (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Amel (12 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (7 minuten rijden).
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.
Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 8 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 9 minuten afstand.
U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.
Het duurt 16 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 1 minuut.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
De rit naar het kinderdagverblijf "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Op slechts 15 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Waimes" is bereikbaar in 12 minuten.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan