We Invest Malmedy biedt u met veel plezier dit kantoorgebouw van ongeveer 300 m² aan, ideaal gelegen in de directe omgeving van voorzieningen, snelwegen, winkels en talrijke bedrijven.
Dit pand valt op door zijn royale volumes, zijn veelzijdigheid en zijn talrijke inrichtingsmogelijkheden, zowel voor een professionele activiteit als voor een gemengd project.
De begane grond komt uit op een inkomhal waar een wachtruimte, aparte toiletten voor mannen en vrouwen en vier kantoren kunnen worden ingericht, waaronder een ruim kantoor van 53 m², ideaal voor een vergaderzaal of een gedeelde werkruimte.
De verdieping biedt vier extra kantoren, een keukenruimte en een badkamer met toilet. Het geheel is zo ontworpen dat deze verdieping, indien gewenst, kan worden ingericht als appartement, aangezien de nodige aansluitingen al zijn voorzien.
De kelder bestaat uit verschillende kelders, waarvan één met een stookruimte, en een ruime garage die een aanzienlijke opslag- of parkeerruimte biedt.
Buiten beschikt het pand over privéparkeerplaatsen en een mooi terrein van 1.974 m², met een op het zuiden gelegen achtergevel, die veel lichtinval en extra exploitatiemogelijkheden biedt.
Op technisch vlak is het gebouw in 1991 gebouwd en beschikt het over centrale verwarming op stookolie, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een elektrische garagedeur, een betonnen vloer en een septic tank. Het is gelegen in een industriezone met een residentieel karakter, wat de aantrekkingskracht voor een duurzame professionele activiteit nog vergroot.
Een zeldzaam pand dat flexibiliteit, zichtbaarheid en ontwikkelingspotentieel biedt, ideaal voor vrije beroepen, bedrijven of investeerders!
Neem contact op met We Invest Malmedy voor meer informatie of om een bezoek te regelen - Tel 0499/66.71.45
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Zur Kaiserbaracke biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Waimes" is in 78 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 15 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 747 - Kaiserbaracke - Born - St.Vith met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market St. Vith (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Amel (12 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (7 minuten rijden).
De "The Green House Golf" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
In 8 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 16 minuten.
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 21 minuten rijden.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.
Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan